华汇马哥孛罗大酒店弱电系统工程

/华汇马哥孛罗大酒店弱电系统工程铭基电子技术（北京）有限公司1工程概况1.1建筑工程概况马哥孛罗大酒店及马哥孛罗大厦位于北京市朝阳区安立路78号，由北京华汇房地产开发中心投资建设，项目总投资7.8亿元。项目建成后为奥运区域重要的写字楼及奥运会期间五星级接待酒店。1.2建筑基本概况项目位于北京市朝阳区安立路78号，项目建筑面积89270㎡，占地面积0.973hm2。项目分为写字楼及酒店双塔结构，5层以下共用裙楼部分，写字楼建筑高度90m2,酒店部分建筑高度69m2。项目地上部分写字楼21层、酒店17层，地下部分为3层结构。项目开工日期为2003年6月，竣工日期2007年5月。1.3建筑智能化系统设置概况建筑智能化系统建设内容包括以下系统：综合布线系统、楼宇限制系统、电视监控系统、门禁系统、报警系统、巡更系统、无线对讲系统、停车场系统、信息显示系统、背景音乐系统、有线电视及卫星系统。建筑智能化系统工程投资为1070万元。1.4系统运行、验收、维护概况系统开通时间：2007年3月验收单位：项目建设方、酒店管理集团、写字楼物业公司、设计院、质监站验收时间：2007年5月验收状况：符合设计院设计要求，符合招标文件技术要求、符合酒店管理集团在实际运用中的需求、符合质监站依据相关文件的质量要求。系统运行周期：2007年3月至今系统运行状况：系统运行良好，对酒店及写字楼的节能效果显著。2．工程需求分析2．1建设项目工程总体建设目标及功能需求分析项目总体建设目标：建立一套完善的人性化、科学化、冗余性的智能系统，对人员进出、车辆管理、人员巡察、整体图像监控及记录、楼宇限制节能、网络及语音、电视及卫星系统等做到良好的限制、管理、节能目标。功能需求分析：依据酒店管理集团及项目建设方对本项目的功能要求分析，须要到达如下功能要求：（1）对酒店进出人员车辆限制。（2）对酒店网络及通信限制及便利计费。（3）通过楼宇限制系统对酒店的能源费用有效降低。（4）对酒店及写字楼关键部位作到电视监控，图像记录，在发生突发事务时可以供应前期快速处理及后期图像保留，利于后期帮助公安及作为司法证据。（5）对保安人员的巡察限制。（6）对电视及卫星内容限制。（7）对酒店背景音乐限制。（8）发布酒店及写字楼服务内容，服务电话及促销信息。（9）酒店及写字楼内部人员通信沟通。2．2建筑智能化系统建设目标及在行业应用中的共性和特性需求分析（1）能源消费在整个酒店及写字楼运行期间是特殊重要的成本支出，通过楼控系统可以有效地降低能源消费支出及相关人员成本支出。（2）电视监控系统在突发事务的处理中有很重要的作用，在前期可以供应保安人员信息以利于其快速处理问题，后期作为公安人员处理案件及涉及赔偿时的图像证据，为酒店及写字楼经营方供应充分的证据。（3）综合布线系统对客人网络收费管理、登录网站管理、信息发布管理、电话计费管理及员工网络运用管理方面有很好的作用。（4）门禁、停车场、报警三个系统对酒店及写字楼限制人员进出、对重要场所的平安、残疾及须要帮助的客人快速得到帮助、车辆的进出及收费供应了良好的管理及限制平台。（5）巡更系统保证了巡察人员对工作的细致认证及强制巡察范围。（6）卫星系统对酒店播放内容作到良好的限制，尤其对境外卫星节目内容的限制是酒店特殊重要的一项内容。（7）无线对讲系统可以供应最低廉的员工内部通信成本。（8）信息发布系统对酒店运营方可以供应更好的信息发布平台，对写字楼可以作为其后期增加利润的一个重要手段。（9）背景音乐系统可以让客人进入酒店时享受轻松快乐的氛围。3.智能化系统设计3.1设计思想和原则（1）先进性：本次方案接受国际通用的先进技术，并且适应时代发展需求。全部设备选用国内行业知名品牌，做到良好的设备牢靠性。（2）智能化：系统和设备全部运用数字化、自动化技术，可以实现自我视频丢失检测、报警输入视频联动、全面可控的人机交互界面等功能。（3）网络化：本次方案选用的设备全部拥有网络化功能。（4）好用性：本次方案运用的技术及产品全部都是在实际中大量应用的、成熟的产品及技术。（5）合理的价格：本次方案接受的产品全部是市场占有率高，价格经过了市场充分竞争过的产品。（6）扩展性：本次方案中选用的产品接受了高度模块化设计。拥有灵敏的功能配置，并且这种配置是可变的，可通过调整满足实际需求的微观变更。（7）人性化：本次方案中选用的产品全部具有优秀的人机界面，良好的操作性。（8）平安及牢靠性：本次方案运用的设备对人员的意外损害最低，同时具有良好的防破坏实力。系统保密性优秀，没有漏洞和平安隐患。（9）设计、施工、服务：考虑现场实际状况，在设计中为后期建设供应预留接口，以经济好用为最高原则。3.2系统总体方案设计、系统总体拓扑结构、各子系统系统图马哥孛罗酒店建筑智能化系统主要分为如下系统：综合布线系统、楼宇限制系统、电视监控系统、门禁系统、报警系统、巡更系统、无线对讲系统、停车场系统、信息显示系统、背景音乐系统、有线电视及卫星系统。系统配置方案中各系统既是独立系统，又相互联动，依托结构化、模块化设计，便利后期的系统扩充及修理。在产品选型上面，本系统运用的产品全部为国内知名品牌产品，并且可以拥有良好的牢靠性及性价比。3.3系统设置概述（1）综合布线系统：运用施耐德品牌产品，供应良好的传输性能，同时为以后网络升级及高带宽传输，本方案水平区域运用施耐德六类线缆，各楼层交换机通信运用6芯光纤，为后期网络系统扩容供应良好便利条件，在重要房间供应光纤到桌面，使可以享受VIP服务。本工程5层以上酒店部分共有六类信息模块1320个，其中语音点332个，数据点649个，VOD点339个，客房卫生间及客房床头串接电话点644个；酒店16层会议室有2个光纤到桌面点；裙楼部分共有六类信息模块836个，其中模拟语音点319个，数字电话点91个，直线电话44个，数据点412个；写字楼5～21层今后主要用于出租办公用房，因此水平系统部分依据图纸每层60对信息点预留，在支配线间内设置配线架，5层行政办公室依据图纸设计点位，22层屋顶机房有2个语音点和2个数据点，写字楼共设置六类信息模块324个，其中模拟电话165个，数字电话3个，直线电话1个，数据点155；水平部分接受六类非屏蔽双绞线；酒店标准房内由书桌至床头及卫生间内电话串接线接受4芯电话线；酒店16层大会议室的光纤到桌面点接受4芯室内多模光纤；写字楼部分语音及数据主机房设置于地下1层，酒店部分语音及数据主机房设置于群楼3层，两个机房之间接受一根6芯室内多模光纤连接；数据主干接受室内6芯多模光纤，分别由主机房至各层弱电井内敷设1条6芯多模室内光纤，语音主干接受5类25对大对数，酒店部分标准客房内书桌处语音点均按数字电话点考虑，此部分点位在配线间内按1：2比例配置大对数,另外书桌处预留的4芯线在配线间内按1：1.5配置大对数，群楼部分依据实际运用要求，数字电话配线间内按1：2比例配置大对数。酒店标准房内每间按4根六类UTP敷设：其中1根上网，1根VOD，1根IP预留，1根为电话，电话接至书桌位置，按4芯电话端接至RJ45模块，另外4芯为预留，床头及卫生间电话由书桌处电话串接2芯线接入，端接RJ45模块，供电话机运用，套房依据实际家具布置及要求配置客房内床头及卫生间电话由书桌处电话串接而来，不单独敷设线缆至各弱电井。群楼及地下室部分按各信息点所在区域分别引至写字楼及酒店各层弱电井内。酒店客房内电话点位接受串接方式，其施工管线为由书桌处电话点敷设管线至床头，再由床头处敷设管线至卫生间，各管线之间通点位接线盒连接。串接信息点增加一部分JDG20管。B3至4层群楼部分弱电井数据及语音主干分别由3层酒店语音及数据机房引入。（2）楼宇限制系统依据招标文件功能需求我公司运用在行业中品牌及稳定性良好的Honeywell、Greystone、Zenner、Signet产品。主要限制如下点位：1）车库照明的手/自动状态、运行状态、故障报警、启停限制；2）诱导风机的手/自动状态、运行状态、故障报警、启停限制；3）污水泵的运行状态、故障报警；4）污水坑的超高液位监测；5）送/排风机的手/自动状态、运行状态、故障报警、启停限制；6）CO2浓度的监测；7）软化水箱的超高液位监测、高液位监测、低液位监测；8）板式换热器的一次二次热水供、回水温度、一次热水供水阀门调整、二次热水回水流量；9）热水循环泵的热水循环泵手/自动状态、热水循环泵运行状态、热水循环泵故障报警、热水循环泵启停限制、热水循环泵供水水流开关状态；10）生活水泵的运行状态、故障报警、生活水供水压力；11）生活水水箱的超高液位监测、高液位监测、低液位监测；12）生活水水池的高液位监测、低液位监测；13）消防水池的超高液位监测；14）中水水泵的运行状态、故障报警；15）中水水箱的超高液位监测；16）新风机组的风机手/自动状态、风机运行状态、风机故障报警、风机启停限制、风机气流压差开关状态、初效过滤器堵塞报警、防冻报警温度、送风温度、新风阀限制、冷/热水阀调整；17）空调机组的送风机手/自动状态、送风机运行状态、送风机故障报警、送风机启停限制、送风机压差运行状态、回风机手/自动状态、回风机运行状态、回风机故障报警、回风机启停限制、回风机压差运行状态、初效过滤器堵塞报警、加湿限制、送风温度、回风温度、回风空气质量、新风阀调整、回风阀调整、冷/热水阀调整、冷/热量表计量。（3）CCTV电视监控系统：前端选用性价比良好的三星品牌产品，后端选用PELCO品牌产品，硬盘录像机录像时间达到实时录像15天动态录像30天记录保存时间，有效地到达图像存储时间，同时录像质量到达DVD效果，可以特殊有效的作为后期事情处理时刻的证据运用。本监控系统点位设置主要为大厅、走廊、餐厅及宴会厅等公共部分、红酒等高档品库房、财务室等紧急办公室。电视监控系和报警及门禁系统联动，做到报警及显示报警点旁边视频。（4）门禁系统：运用在行业中品牌及稳定性良好的Honeywell产品。系统供应多种记录查询方式，并且可以设置时段开关相应区域门禁系统，同时和消防系统联动在消防状态下做到门禁系统自动打开全部门锁开放消防通道。（5）报警系统：运用在行业中品牌及稳定性良好的Honeywell产品系统和监控系统联动可以快速推断报警状况，在残疾人卫生间、屋顶通道、总统套房、财务室等设置本系统点位，可以更加快速处理突发事务，同时在残疾人卫生间设置报警系统可以避开残疾人发生意外，供应更人性化的服务。（6）无线对讲系统：选用行业内普遍运用的建武品牌产品，对酒店内部员工通信费用的降低产生了良好的作用，同时在设计时充分考虑了辐射及扩展性。（7）停车场管理系统：选用在国内运用最广的捷顺品牌产品，系统设计留意实际运用需求，设计了车身、前车牌、后车牌三画面图像对比系统，能够更好的防止车辆丢失。本系统通过对车辆进出记录的查询，提高了停车场收费的透亮度和精确性，杜绝了停车收费出现财务问题的可能性。（8）信息显示系统：选用广角品牌产品，通过中心限制系统，可以做到各屏幕显示不同的视频、文字、图片内容，整个系统以网络为通信基础，传输保密平安。（9）背景音乐系统：选用BOSCH（原飞利浦）的Praesideo系统。在扬声器的选择方面，依据酒店的特点，在走道等公共场所，主要运用吸顶式扬声器或壁挂式扬声器；在客房浴室内设置防水型的吸顶式扬声器，在地下室主要设置号角式扬声器。该系统平常播放背景音乐、通知及传呼找人，兼有紧急事故广播功能，和消防系统协作实行分区限制。系统的主要功能有：1）背景音乐：广播内容可以由广播电台、电视台、CD等音源提取，公共区域、绿化带适当放置岩石、树桩、蘑菇形扬声器，可长时间播放背景音乐。在紧急广播时，系统自动跳过音源选择器和音量限制器，以较大音量播放紧急信息。2）分区广播：运用分区话筒，按下相应区域的按钮，即可向该区域广播。此广播模式同时也发出强切信号，当某区发生紧急状况（如火灾）时，运用分区话筒向该区域定向广播以协调疏导人群，避开向整个建筑区域范围广播，造成过度恐慌。3）自动消防广播：当系统收到消防总机送来的消防信号后，将在相应的区域以比较大的音量播放预录的紧急信号；由于系统同时发出强切信号，即使相应区域的广播音量关小甚至关闭也同样能以比较大的音量进行广播，确保该区域里的人能清楚收听到报警信号。产品技术指标：①系统公共部分共分44个广播分区，系统分区满足防火分区要求；②系统设2个呼叫站，分别设于酒店话务间、停车场等处，用户可依照运用须要增加呼叫站的数量；③酒店背景音乐系统4个音频频道接入有线电视系统中，客房浴室内设有专业防水扬声器，可收听电视播出的背景音乐，浴室内设有音量调整限制器，可限制浴室内扬声器音量；④系统功率放大器满足全部扬声器全音量广播要求，并合理配置了备用功放容量；⑤系统可和火警系统连接；⑥放大器和扬声器线路有线路监测。3.4工程项目的特点、亮点（1）系统功能特点：报警、监控系统联动：报警系统报警同时，制动通过矩阵联动系统反馈信号到监控系统中，同时监控系统在设定屏幕上显示报警点最近的视频图像给保安人员利于其快速推断报警系统报警信号现场状况，作出正确推断。背景音乐系统联动：背景音乐系统和消防系统联动，同时和酒店内部电视系统联动，在消防状态下背景音乐系统自动切换到消防广播，同时背景音乐系统中房间中卫生间内系统也会通过电视系统中的频道选择播放消防广播，起到在屋内音量较大状况下无法收听到消防广播的补充。（2）管理和节