甲乙丙三方房屋买卖合同

/房屋买卖合同售房人：（以下简称甲方）身份证号：购房人：（以下简称乙方）身份证号：中介方：（以下简称丙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，以兹三方共同遵守。第一条：房屋基本状况

1、甲方自愿将坐落在的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购买该房屋。甲方必需保证房屋在合同签订后的状况和看房时一样。2、该房屋的基本状况如下：该房屋性质：该房屋全部权人：该房屋产权证号：该房屋建筑面积：附属设施：其次条：该房屋成交价格甲、乙双方协商后的实际成交总价款为人民币万元整（￥元整），该房屋产权或租赁权过户的交易税费、产权登记费、交易手续费、评估费等一切税、费由担当。（该房屋产权或租赁权过户税、费的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格），该房屋配套设施过户的相关费用由担当。第三条该房屋付款方式及期限

乙方于年月日交付甲方定金人民币万元整（￥元整）。乙方按约定交清全款或贷款审批合格后，甲、乙双方在日之内办理该房屋的过户手续并将房产证领证单交于丙方保管。本合同项下房屋过户至乙方名下，甲方将房屋交由乙方运用。第三条：信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币万元整（￥元整）；乙方须向丙方缴纳中介服务费人民币万元整（￥元整）；贷款服务费人民币万元整（￥元整）。第六条：相关事宜1、乙方须要贷款则以银行认可的评估公司的评估价格作为乙方贷款的依据，乙方需向丙方支付服务费万元整（￥元整），办理贷款的相关费用由乙方自行负担。2、丙方为甲、乙双方供应交易机会，丙方应照实传递甲方或乙方所供应的信息，就有关政策法规进行询问，并帮助甲、乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲、乙双方必需供应相应的合法证件。3、甲方承诺于腾出该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲、乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有限电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜，甲方承诺将该房屋中全部人口的户口全部迁出。第六条：违约责任甲方须保证该房屋权属无争议，若发生和甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。认可乙方贷款方式付款时：贷款过程中，乙方供应终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，接着履行该合同。并担当由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。甲、乙双方须保证所供应的各种材料和证明真实牢靠，如因证明不属实或其资信度不够造成贷款未果，责任方担当相应责任及经济赔偿甲、乙双方须依据约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方担当。如甲乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均有违约方向另一方支付本合同其次条确定的房屋实际成交价的10作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。且丙方所收取的本合同中约定的中介服务费一律不予退还。第六条其他约定事项。本合同交付乙方前，该套房屋有关的供暖、物业、水、电、暖等全部费用均由甲方担当，房屋交付乙方后由乙方担当。第七条、违约责任1、本合同签订后，甲方不得将本合同项下房屋售于第三方，因此导致乙方无法实现本合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方除全额返还乙方支付的购房款外，还需担当房屋总价款10%的违约金。2、本合同签订后，如因甲方和银行或第三人债务纠纷、共有纠纷、买卖纠纷、租赁纠纷、抵押、查封或其他缘由导致乙方无法过户及运用房屋的，乙方有权解除本合同，甲方除全额返还乙方支付的购房款外，还需支付房屋总价款10%的违约金。3、办理房屋过户手续所需资料由甲方负责供应，如因资料供应不刚好或无法供应导致乙方无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方除全额返还乙方支付的购房款及过户费用外，还需支付房屋总价款10%的违约金。4、本合同签订后，乙方未依据本合同约定支付购房款的，乙方担当购房款10%的违约责任。

第八条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成或协