房屋修缮工程质量检验评定标准

房屋修缮工程质量检验评定标准1.0.1为了确保房屋修缮工程质量，正确评定房屋修缮工程的质量等级，统一房屋修缮2一般规定2.1质量检验评定的划分定。楼地面工程、程。2.2质量检验评定的等级定。2.3质量检验评定的程序和组织2.3.2施工单位对上报的质量检验结果进行复核并对质量技术资料和观感质量进行评2.3.3施工企业是工程质量的检验单位，应对施工单位上报的质量进行审核，评定质量监督站是工程质量的最终认定机构，对施工企业上报的工程质量等级进行核本标准附录的统一格式。3屋面工程3.1平瓦屋面端不超高。3.1.3瓦片实用面不应有缺角、砂眼、裂缝及小水槽断裂。次瓦合理使用。瓦片无三张封检检查内容每间平直度(新做)上口收进下口抛脚二头高度裂缝宽度新做瓦片进脊翻修瓦片盖透斜沟新做屋面每间下挠修理新里以上下挠瓦头挑出檐口新做每间平直度修理新里以上每间平直度椽子间距偏差质量要求或允许偏差(mm)3~580≤1(结构性裂缝≤2)403050~90305050~7040屋脊屋面基层封檐板平直度(10m内)83.2中、筒瓦屋面3.2.4瓦楞顺直均匀，盖瓦盖透底瓦，稍脚瓦不超过连续三张，上下瓦片搭接长度为瓦次瓦时应符合操作规程的要求。定。mm40~60检查内容屋脊屋面蓑衣瓦盖出椽子、封檐板面蓑衣瓦盖出椽子、封檐板50~90封檐板平直度封檐板平直度(10内)3.3卷材屋面求。3.3.3卷材与基层和卷材与卷材之间应按设计要求粘结紧密牢固。表面平整，不应有皱。定。检检查内容新做找平层表面平整度(2m内)翻做卷材表面平整(2m内)长边搭接长度短边质量要求或允许偏差(mm)5780≥150隔热板松动(每间)少于3处点，天沟、斜沟、凡水以一条(只)为一点。变形缝一条为一3.4刚性屋面3.4.3粘结牢固，级配比符合要求。细石混凝土滚压密实，抹平压光，无明显裂缝和起3.4.5坡度适宜，表面平整，无积水现象。。mm)检查内容表面平整度(2m内)。3.5防水涂膜屋面3.5.1防水涂料、胶泥等材料的品种、牌号、质量及其配比必须符合查勘设计和操作规3.5.4涂膜防水层均匀一致，无漏涂、无脱皮、无空鼓、无裂缝、无气泡、无粘脚和液化等3.5.5保护层应粘结牢固、平整、复盖严密。为一点，天沟以一条为一点。3.6瓦楞屋面3.6.2波瓦表面无空洞和裂纹。翘曲现象。。检检查内容质量要求或允许偏差(mm)瓦楞直向偏差新做≤10(4m内)翻做≤20横搭接≥1楞半竖向搭接≥100只石棉瓦不少于4只脊瓦、天沟和凡水与波瓦搭接宽度≥1503.7凡水、出线3.7.2砂浆粘结牢固。中瓦凡水靠墙不露边，瓦片无裂缝、缺角，无倒泛水和阻塞小水定。检检查内容空鼓长度裂缝宽度复盖镀锌铁皮复盖封檐板质量要求或允许偏差(mm)≤200≤0.5105~15中瓦凡水每米用瓦≥12中瓦凡水每米用瓦3.8天窗、撑窗、走马窗、老虎窗3.8.3天窗两侧的中瓦底瓦，瓦片不向内倾斜，玻璃两侧和下口挑出座灰，玻璃上口伸3.8.5老虎窗屋面、出线、屋脊、窗框、窗扇、凡水和天沟的评定应符合本标准中相应检检查内容天窗玻璃挑出座灰天窗玻璃上口伸进底瓦下长度新做老虎窗两边挑出樘子外沿封檐板椽子下口离凡水质量要求或允许偏差(mm)2050≥20030~60沟并向下翻口。3.9.4窗口凡水上口翻盖铲护顶面，并向上斜嵌进窗框，下口勾牢瓦头或盖没瓦片不少檐沟坡度。3.9.11镀锌铁皮双面均刷防锈漆，表面应罩面漆。检检查内容搭接长度天、斜沟、凡水檐沟与瓦片离隙质量要求或允许偏差(mm)402525~4010斜沟、落底凡水伸入檐沟凡水下口盖没瓦片长度檐沟斜沟、落底凡水伸入檐沟凡水下口盖没瓦片长度檐沟托钩、撑攀间距(白铁、硬质塑料)檐沟托钩间距(钙塑)雨水管卡子间距(白铁、硬质塑料)雨水管卡子间距(钙塑管)雨水管下口离地(明沟面)雨水管垂直度每层偏差≥150≤850每节一只，顶头一节二只≤1500≤1100，最下一节应有三只504主体工程4.1砌体工程厂合格证和试验报告。检验方法：观察、用百格网查，每处掀三块砖取平均值。4.1.7半砖墙砌筑稳固，与园柱接合处要斩虎叉口或每隔500mm加钉木砖，在1~1.2检检查内容拆砌墙、柱垂直度(每层)拆砌墙、柱平整度(2m内)拆砌墙、柱水平灰缝(10内)灰缝厚度(10皮砖累计数)镶砌砖抠搓(1m)质量要求或允许偏差(mm)1210水水水混水4.2模板工程4.2.2模板及支撑应保证构件和结构的形状尺寸和位置的正确。模板间的接缝紧密不漏质质量要求或允许偏差(mm)3585检查内容墙、柱全高垂直度表面平整度(2m内)横截面尺寸轴线位移模板缝隙刨光不刨光钢模木模4.3钢筋工程质量必须符合勘设计要求。证明书、试验报告。4.3.2带有颗粒状或片状锈斑的必须除锈，除锈后仍留有麻点的钢筋不得按原规格标准，无油渍和污垢。检检查内容质量要求或允许偏差(mm)基础10钢筋保护层局部偏差梁、柱5板、墙3绑扎20点焊10长、宽10几何尺寸高5中心5位移焊接预埋件水平3差受力钢筋间距10钢筋弯起点位移104.4混凝土工程4.4.1材料、混凝土等级强度等必须符合查勘设计和规范要求，试块抗压强度平均值不出厂合格证、试验报告。检检查内容蜂窝、麻面(构件表面面积)表面平整度(m2内)5m以下垂直度5m以上基础截面尺寸柱、墙、梁基础轴线位移其他预埋件中心位移质量要求或允许偏差(mm)8+5-10+8-55点。4.5混凝土预制件安装无变形损坏现象。4.5.2构件安装不得倒置，搁置点坐灰密实不松动。质量要求或允许偏差质量要求或允许偏差(mm)砖墙上板的搁置长度梁上过梁搁置长度相邻板下表面平整楼梯阳台梁、柱中心偏移5m以下柱垂直度5m以上下弦中心线对定位轴线位置偏移屋架垂直度高度偏差位移检查内容h2506木结构工程4.6.3木构件腐烂、蛀蚀部位应锯净，接合处严密、平顺。柱脚修接用铁夹板时，螺栓松动，不用钉子代替。4.6.4修做木扶梯基、踏步板、扶手、柱头和拦杆不松动，栏杆底应做榫头，步行时无检检查内容墙上搁置长度木支承上平项起拱高度平项四周水平偏差横立筋、吊杆截面尺寸垂直度隔墙平整度质量要求或允许偏差(mm)8040L/200±105-24.7钢结构。4.7.3焊缝成型平滑，表面无裂纹、无脱焊、无夹渣、无针状气孔、无烧穿、无焊瘤弧匀饱满，无漏刷。检检查内容对焊接缝贴角焊缝T型接头焊缝垂直度柱侧向弯曲倾斜铁扶梯平整度(2m内)桁架弦杆相邻节点平直度垂直度侧向弯曲质量要求或允许偏差(mm)0.5~3.50.5~4＜0.1δ且≤30~1.50~30~1.5H/1000且≤1555L/1000且≤5h/250且≤15L/1000且≤10焊缝余高焊角宽屋架踏步焊缝余高焊缝错边b＜20Kδ/2桁条间距5平台梁水平度支柱垂直度L/1000平台梁水平度支柱垂直度L/1000且≤155楼地面工程5.1整体楼地面5.1.2楼地面平整，坡度符合排水要求，不积水，不倒泛水，与地漏、管道结合处严密5.1.4新、旧接缝平顺密实。5.1.5水磨石表面光滑，石粒密实，分布均匀，颜色一致，图案、分隔条牢固清晰，平规定。检检查内容质量要求或允许偏差(mm)空鼓长度＜200裂缝宽度(水泥面层，细石混凝土)＜0.5水泥面层4表面平整度水磨石3(2m内)细石混凝土5新旧接搓平整1新粉踢脚上口平直3线、踏步勾、抛脚10高低差15踏步宽窄差10新做3嵌条平直(5m内)修补45.2木楼地面5.2.3踢脚板应顺直一致，不松动，接头处紧密。痕、无锤印、无戗茬和毛刺。色泽协调。5.2.6拼花地板接缝对齐，图案清晰。定。表表面平整度(2m内)空鼓面积缝隙宽度检查内踏脚板上口平直(4m内)勾、抛脚新里以下局部修补板面高低差踏步倾斜偏差踏步容松木、长条木板硬木、拼花里以新做硬木、拼花新做、拆做新里以上新做高低偏差修理狭偏差质量要求或允许偏差(mm)32不大于单块面积1/8且＜5%10.53255.3板块楼地面，不渗漏。5.3.2板块粘接牢固，不松动。脚。检查内容新铺大理石局部修补大理石碎拼大理石新铺马赛克局部修补马赛克新铺缸砖局新修补缸砖地砖混凝土板塑料板空鼓面积踢脚板勾抛脚踏高低偏差质量要求或允许偏差(mm)板块间板块间缝格平直(5缝格平直(5m内)低差整(2m内)20.5223222230.52232234234244243220.5322634634320.532不大于单块面积1/8且＜5%踢脚线上口平直(5m内)1233434步宽窄偏差105.4卷材地面6装修(装饰)工程。6.0.3抹灰工程中接搓应方正平整，色泽协调。6.1清水墙面工程6.1.2嵌缝粘结牢固，不松动，不断裂，不漏嵌。灰缝顺直不毛糙。6.2一般抹灰工程6.2.1外墙抹灰不渗漏。。边、6.2.7表面光洁平整，不露筋，不露底。平顶不脱脚。检检查内容新