XX会展中心监理合同-

建设工程委托监理合同斩中华人民共和闹国建设部逗国家工商行政济管理局急制定第一部分建设工程委托监理合同委托人*********开发有限公司与*********监理有限公司经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：*********体育中心会展部分（Ⅰ区）（招标文件为：*********体育中心会议会展中心）工程地点：*************工程规模：约98238平方米总投资：约3.5亿二、本合同中的措词和用词与所属的监理合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：①本工程的招标文件、监理投标书或中标通知书；②本合同标准条件；③本合同专用条件；④在实施过程中共同签署的补充与修正文件；⑤工程监理商务会谈纪要。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理业务。五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。本合同的监理业务自双方签字盖章之日开始实施，至工程保修期满时结束。本合同正本一式贰份，具有同等法律效力，双方各执壹份。副本拾份，委托人柒份，监理人叁份。委托人：（签章）监理人（签章）*********监理有限公司法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）住所：住所：*****************开户银行：开户银行：************支行帐号：帐号：*******************邮编：电话：本合同签订于：2009年6月28日第二部分标准条件词语定义、使用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：⑴“工程”是指委托人委托实施监理的工程。⑵“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。⑶“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。⑷“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。⑸“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。⑹“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。命⑺躺“求工程监理的正桐常工早作役”吐是指双方在专尚用条件中约定思，委托人委托粥的监理工作范桥围和内容。垮⑻存药“蓄工程监理的附丽加工悬作晚”消是指：洪①喊委托人委托监担理范围以外，本通过双方书面螺协议另外增加诚的工作内容；滔②乓由于委托人或馅承包人原因，断使监理工作受期到阻碍或延误支，因增加工作辈量或持续时间载而增加的工作貌。脆⑼忍校颠“炮工程监理的额病外工絮作鹰”讽瞧是指正常工作逐和附加工作以扣外，根据第三槽十六条规定监葡理人必须完成碍的工作，或非抵监理人自己的嫩原因而暂停或秘终止监理业务仗，其善后工作旦及恢复监理业豪务的工作。半⑽魔嗓封“称日秘”勇是指任何一天件零时至第二天期零时的时间段紧。离⑾中湾“雄月芒”培是指根据公历撞从一个月份中蓬任何一天开始臣到下一个月相暑应日期的前一僚天的时间段。龄第二条微建设工程委托跃监理合同适用扒的法律是指国蓬家的法律、行宽政法规，以及述专用条件中议税定的部门规章脚或工程所在地横的地方法规、水地方规章。飞第三条醉本合同文件使滔用汉语语言文妹字书写、解释患和说明。如专拨用条件约定使心用两种以上（鲜含两种）语言妙文字时，汉语茅应为解释和说税明本合同的标痛准语言文字。监理人义务抄第四条宋监理人按合同税约定派出监理莲工作需要的监暴理机构及监理系人员，向委托液人报送委派的贯总监理工程师然及其监理机构络主要成员名单糠、监理规划，犹完成监理合同惨专用条件中约闭定的监理工程单范围内的监理震业务。在履行溪合同义务期间存，应按合同约幻定定期向委托论人报告监理工被作。粗第五条铃监理人在履行地本合同的义务研期间，应认真节、勤奋地工作弹，为委托人提竞供与其水平相叛适应的咨询意坦见，公正维护遵各方面的合法认权益。娇第六条刑监理人使用委晚托人提供的设妖施和物品属委孕托人的财产。靠在监理工作完送成或中止时，饮应将其设施和候剩余的物品按办合同约定的时膏间和方式移交兄给委托人。丘第七条登在合同期内或逮合同终止后，勾未征得有关方纹同意，不得泄竿漏与本工程、品本合同业务有搅关的保密资料腊。委托人义务孙第八体条氧渐委托人在监理把人开展监理业牺务之前应向监赔理人支付预付宾款。治第九漫条勉霞委托人应当负梯责工程建设的倍所有外部关系驾的协调，为监三理工作提供外耳部条件。根据凭需要，如将部新分或全部协调贵工作委托监理听人承担，则应读在专用条件中途明确委托的工偏作和相应的报范酬。续第十条季委托人应当在泳双方约定的时婚间内免费向监佣理人提供与工份程有关的为监宿理工作所需要贷的工程资料。愿第十一条辆委托人应当在歌专用条款约定浇的时间内就监夜理人书面提交带并要求作出决朴定的一切事宜屈作出书面决定涝。预第十二条饲芬委托人应当授招权一名熟悉工凤程情况、能在汗规定时间内作寺出决定的常驻索代表（在专用诉条款中约定）损，负责与监理腾人联系。更换科常驻代表，要霞提前通知监理蹄人。六第十三条眠委托人应当将福授予监理人的秃监理权利，以纸及监理人主要哲成员的职能分精工、监理权限匆及时书面通知蒜已选定的承包男合同的承包人筑，并在与第三陵人签订的合同启中予以明确。需第十四条贸委托人应在不点影响监理人开馆展监理工作的舞时间内提供如堪下资料：锹⑴施与本工程合作拾的原材料、构养配件、机械设丸备等生产厂家葬名录。昂⑵捆提供与本工程此有关的协作单捡位、配合单位柄的名录。筝第十五条株委托人应免费标向监理人提供孙办公用房、通禽讯设施、监理县人员工地住房赠及合同专用条穗件约定的设施励，对监理人自娘备的设施给予育合理的经济补藏偿（补偿金罢额以=灶设施在工程使档用时间占折旧葡年限的比例渡×情设施原兵值测+仅管理费）。施第十六条郑根据情况需要势，如果双方约宋定，由委托人严免费向监理人搜提供其他人员诸，应在监理合借同专用条件中驱予以明确。监理人权利侍第十七条找监理人在委托瞒人委托的工程亏范围内，享有暑以下权利：团⑴裹选择工程总承妖包人的建议权刺。荒⑵关选择工程分包吸人认可权。撒⑶密对工程建设有拒关事项包括工蔬程规模、设计济标准、规划设巡计、生产工艺骗设计和使用功秧能要求，向委赏托人的建议权现。刻⑷忍对工程设计中欠的技术问题，解按照安全和优演化的原则，向恋设计人提出建笋议；如果拟提艺出的建议可能得会提高工程造净价，或延长工讲期，应当事先号征得宽委托人的同意稼。当发现工程究设计不符合国既家颁布的建设末工程质量标准只或设计合同约剖定的质量标准把时，监理人应芳当书面报告委期托人并要求设母计人更正。骗⑸博审批工程施工宇组织设计和技侨术方案，按照屠保质量、保工天期和降低成本嗽的原则，向承乌包人提出建议鲁，并向委托人翻提出书面报告帜。碎⑹坊主持工程建设盛有关协作单位团的组织协调，藏重要协调事项刘应当事先向委筹托人报告。碑⑺货征得委托人同稀意，监理人有数权发布开工令楚、停工令、复岛工令，但应当现事先向委托人需报告。如在紧决急情况下未能朽事先报告时，抄则应哭在极2赏4扭小时内向委托摊人作出书面报监告。抖⑻颈工程上使用的盐材料和施工质色量的检验权。带对于不符合设茫计要求和合同五约定及国家质敏量标准的材料端、、构配件、览设备、有权通片知承包人停止窃使用；对于不蚀符合规范和质枣量标准的工序玩、分部分项工削程和不安全施样工作业，有权浑通知承包人停迷工整改、返工劣。承包人得到切监理机构复工傍令后才能复工村。石⑼暴工程施工进度缝的检查、监督暮权，以及工程孔实际竣工日期愤提前或超过工裤程施工合同规掌定的竣工期限愤的签认权。虚⑽伯在工程施工合需同约定的工程拆价格范围内，疾工程款支付的拐审核和签认权可，以及工程结斜算的复核确认守权与否定权。键未经总监理工慕程师签字确认式，委托人不支赔付工程款。勾第十八条架监理人在委托蜡人授权下，可粗对任何承包人城合同规定的义股务提出变更。沾如果由此严重勇影响了工程费前用或质量、或雪进度，则这种掏变更须经委托叔人事先批准。孙在紧急情况下柴未能事先报委显托人批准时，初监理人所作的妇变更也应尽快鸣通知委托人。括在监理过程中滋如发现工程承垒包人人员工作斧不力，监理机巷构可要求承包毕人调换有关人核员。饶第十九条搭出在委托的工程倍范围内，委托胀人或承包人对版对方的任何意翻见和要求（包沙括索赔要求）挠，均必须首先鲁向监理机构提啊出，由监理机梨构研究处置意狱见，再同双方左协商确定。当畅委托人和承包验人发生争议时胀，监理机构应雀根据自己的职形能，以独立的夸身份判断，公箭正地进行调解窜。当其双方的串争议由政府建恒设行政主管部再门调解或仲裁命机关仲裁时，陆应当提供作证总的事实材料。委托人权利取第二十条粮委托人有选定孝工程总承包人疏，以及与其订伶立合同的权力暖。尖第二十一条予委托人有对工衰程规模、设计恋标准、规划设凶计、生产工艺宰设计和设计使克用功能要求的劝认定权，以及测对工程设计变匹更的审批权。林第二十二条妇监理人调换总编监理工程师须玩事先经委托人戴同意。洋第二十三条趁委托人有权要发求监理人提交外监理工作月报达及监理业务范脱围内的专项报跟告。谱第二十四条咳当委托人发现荐监理人员不按恨监理合同履行招监理职责，或轮与承包人串通适给委托人或工咬程造成损失的岩，委托人有权跨要求监理人更禾换监理人招员，直到终止咳合同并要求监限理人承担相应狮的赔偿责任或瓣连带赔偿责任馒。监理人责任患第二十五条活监理人的责任躁期即委托监理齐合同有效期。班在监理过程中住，如果因工程劲建设进度的推炕迟或延误而超苏过书面约定的膏日期，双方应酒进一步约定相锐应延长的合同董期。皇第二十六条释监理人在责任信期内，应当履棒行约定的义务污。如果因监理祝人过失而造成劲了委托人的经耗济损失，应当两向委托人赔偿售。累计赔偿总扑额（除本合同唤第二十四条规复定以外）不应耕超过监理报酬辜总额（除去税吉金）。浩第二十七条刺监理人对承包仔人违反合同规吃定的质量要求酿和完工（交图伪、交货）时限买，不承担责任原。因不可抗力雪导致委托监理罢合同不能全部孕或部分履行，鸡监理人不承担拍责任。但对违导反第五条规定里引起的与之有妹关的事宜，向晶委托人承担赔歇偿责任。扯第二十八条悬监理人向委托琴人提出赔偿要受求不能成立时漆，监理人应当渣补偿由于该索惠赔所导致委托铜人的各种费用帖支出。委托人责任菊委托人应当履维行委托监理合贴同约定的义务誉，如有违反则荐应当承担违约液责任，赔偿给穴监理人造成的信经济损失。挪监理人处理委哄托业务时，因蜓非监理人原因蚀的事由受到损忧失的，可以向起委托人要求补贪偿损失。粥第三十条南委托人如果向伐监理人提出赔料偿的要求不能厉成立，则应当亮补偿由该索赔昨所引起的监理誉人的各种费用腹支出。夹合同生效、变朽更与终止替第三十一条劫由于委托人或单承包人的原因悠使监理工作受勒到阻碍或延误吹，以致发生了幕附加工作或延勺长了持续时间锋，则监理人应让当将此情况与牲可能产生的影骂响及时通知委斤托人。完成监幕理业务的时间仆相应延长，并笛得到附加工作永的报酬。营第三十二条无在委托监理合鹅同签订后，实迷际情况发生变叛化，使得监理涝人不能全部或凶部分执行监理货业务时，监理堪人应当立即通者知委托人。该溪监理业务的完酒成时间应予延刺长。当恢复执栽行监理业务时皱，应当增加不足超缠过止4翠2构日的时间用于来恢复执行监理绞业务，并按双轨方约定的数量乌支付监理报酬施。睛第三十三条挽监理人向委托臂人办理完竣工暑验收或工程移腐交手续，承包庙人和委托人已该签定工程保修恳责任书，监理蛛人收到监理报厨酬尾款，本合浩同即终止。保比修期间的责任封，双方在专用袖条款中约定。捡第三十四条国当事人一方要雨求变更或解除舞合同时，应当鲜在镇4固2殃日前通知对方恨，因解除合同墓使一方遭受损求失的，除依法夺可以免除责任然的外，应由责鸟任方负责赔偿征。滥变更或解除合都同的通知或协督议必须采取书圣面形式，协议吴未达成之前，壤原合同仍然有歼效。填第三十五条资监理人在应当亲获得监理报酬狗之日塑起硬3之0拾日内仍未收到守支付单据，而思委托人又未对诊监理人提出任啄何书面解释时暗，或根据第三孩十三条及第三漆十四条已暂停传执行监理业务强时限超过六个青月的，监理人柏可向委托人发槐出终止合同的盒通知，发出通石知旦后如1先4向日内仍未得到捡委托人答复，兔可进一步发出辅终止合同的通除知，如果第二冤份通知发出叙后守4英2写日内仍未得到偶委托人答复，趟可终止合同或因自行暂停或继躺续暂停执行全按部或部分监理考业务。委托人命承担违约责任嘉。御第三十六条凭监理人由于非符自己的原因而橡暂停或终止执谁行监理业务，贿其善后工作以恼及恢复执行监元理业务的工作掘，应当视为额惰外工作，有权盗得到额外的报监酬。坑第三十七条垮当委托人认为理监理人无正当绸理由而又未履岔行监理义务时确，可向监理人依发出指明其未秀履行义务的通罗知。若委托人宅发出通知后进21哈日内没有收到柳答复，可在第怒一个通知发出森后雄35陆日内发出终止烦委托监理合同臂的通知，合同伸即行终止。监悄理人承担违约惰责任。筹第三十八苹条倒释合同协议的终颂止并不影响各倍方应有的权利芒和应当承担的耳责任。监理报酬减第三十九条丘正常的监理工困作、附加工作跌和额外工作的谜报酬，按照监厨理合同专用条虏件中第四十条害的方法计算，蝇并按约定的时骤间和数额支付赚。排第四十条错如果委托人在克规定的支付期闲限内未支付监宾理报酬，自规保定之日起，还胸应向监理人支财付滞纳金。滞划纳金从规定支词付期限最后一墓日起计算。有第四十一条浇支付监理报酬借所采取的货币舍币种、汇率由梯合同专用条件题约定。娱第四十二条井如果委托人对臂监理人提交的健支付通知中报省酬或部分报酬凡项目提出异议洁，应当在收到汪支付通知书适24染小时内向监理剧人发出表示异茧议的通知，但朵委托人不得拖哗延其他无异议丰报酬项目的支秆付。其他大第四十三条主委托的建设工杯程监理所必要伤的监理人员出权外考察、材料蹦设备复试，其歇费用支出经委穗托人同意的，锹在预算范围内恶向委托人实报撤实销。绘第四十四条铁在监理业务范芹围内，如需聘驾用专家咨询或臭协助，由监理我人聘用的，其章费用由监理人库承担；由委托花人聘用的，其午费用由委托人呈承担。腥第四十五条缺监理人在监理筑工作中提出的涛合理化建议，潜使委托人得到码了经济效益，绳委托人应按专峰用条件中的约爹定给予经济奖泪励。但监理人驻地监袄理机构及其职菠员不得接受监蛛理工程项目施惭工承包人的任冷何报酬或者经宵济利益。祥监理人不得参叔与可能与合同愤规定的与委托拖人的利益相冲触突的任何活动质。最第四十七条络监理人在监理霸过程中，不得坝泄漏委托人申饭明的秘密，监别理人亦不得泄孔漏设计人、承药包人等提供并良申明的秘密。阀第四十八狡条份烧监理人对于由奴其编制的所有爸文件拥有版权诊，委托人仅有名权为本工程使胀用或复制此类正文件。争议的解决纹第四十九条稿因违反或终止认合同而引起的悉对对方损失和沃损害的赔偿，析双方应当协商乌解决，如未能帖达成一致，可崖提交主管部门仍协调，如仍未蚂能达成一致时虾，根据双方约蛋定提交仲裁机框关仲裁，或向边人民法院起诉秒。岩第三部批分碎其特专用条件监第二条佩符合同适用的法灶规及监理依据努：猫（猎1同）国家或地方仰有关工程建设府的法律、法规航；搅（恶2戚）国家或地方铜现行的建筑工险程质量评定标墓准及施工质量玩验收规范及标稍准；狭（症3剑）工程监理合材同；案（辜4柳）设计文件；拼（凯5锅）委托人与施术工单位依法签枪订的协议和合母同；台（冠6符）惑辞当地现行的预箩算定额、取费夸标准等；泊（防7波）贵钳委托人与材料拥、设备供应单贡位签订的材料说、设备供应合烤同摆；劣第四凳条睁缺监理范围和监晃理工作内容：趋（镜1肥）通间监理工作范围购：卧******白**巴*胞体育中心会展盛部分施工图设绍计范围内的内泊容施工阶段监御理（包括施工醒前期、保修期白）；尝（疑2磁）吼阿内容：上述工摸程施工质量控池制、进度控制录、投资控制、墨安全、文明施格工管理、合同愿管理、信息管耍理工作及参建丢单位组织协调壤。司（驱3颜）截滑监理人委派的翻总监理工程律师宴收黄光伟跳第九柄条配垄外部条件包括房：元监理人配合委帽托人完成外部势条件的协调工嘱作；药第十条罢委托人应提供凉的工程资料及块提供时间：臣（盈1皱）陡存提供与本工程绑有关的设计文元件一份，施工歼图二份；落（悬2劣）倦权提供与本工程翅有关的地质勘挪察报告一份；斤（基3喉）示姨提供本工程的堆预算书一份；芳（鬼4总）劳误提供与本工程追有关的招投标耀文件、工程承损包合同和协议仓各一份茄第十一条鸣委托人应辅在经3咽录天内对监理单淹位书面提交并碗要求作出决定沉的事宜作出书检面答复。榨第十二富条延览委托人的常驻扛代表为：扁孙高财杰麻游树张复星随第十五条额委托人免费向糕监理机构提供寄如下设施：英办公用橡房荐3济—颈5命间、协助安装擦电话一部（费衡用自理）本工答程监理人使用课的检测试验设浓备、计算机、集现代办公设备旦等均由监理人刊自备，详见监熔理投标书，监战理人放弃要求眯委托人给予经摆济补偿。吵第十六条即间在监理期间，闸委托人免费向谎监理机构提供窝无名职员，由意总监理工程师抛安排其工作，胸并免费提供无区名服务人员。炕第二十五条大逢监理人在责任绞期内如果失职带，同意按以下军办法承担责任泼，赔偿损失：馒赔偿金＝直接昌经济损去失鄙×车酬金比率（扣杆除税金）范第三十七条叮委托人同意按倡以下的计算方槐法、支付时间悼与金额，支付齿监理人的酬金盒。木（恋1出）转糕正常监理费为供：肆佰零贰万柄捌仟捌佰元整笋（睬402.8呀8燕万元）。理（盾2后）汇隙本合同约定监剂理费总额刑（鞠402.8薪8帅万元）是按工旦程造光价狮3.率5口亿元（不含设响备购置费）计样算的，若工程酷造价增减额不瞎超若过银±20找%恢时，监理费不转作调整；若工惠程造价增减额的超邻过文±20去%黑时，超出部分忽按投标时所报忠的咸1.15男%介的酬金比例调妹整监理费安。膛捧（植3高）超渴监理服务付款必暂曾以竿402.8膨8酷万元为基数支皂付，实际监理床服务费按第三芳十七条待第沉2汇款计算。毛（槐4揉）芹节合同签订助后华3醉0彩天内委托人支踪付监理敞费竹1致0章％，基础工程胸完工验收合格去后纯3大0船天内支付监理神费苹的怎2可0诞％，主体工程芳完工经验收合粒格支后极3遗0管天内支付监理屿费熟的宁3藏0次％，设备安装挣完成工程量榴的块5颠0钓％使后由3查0彩天内支付监理率费袋的杰1软0红％，设备安装园完成验收合格颠后纽3尸0绳天内支付监理付费扮的驱1黄0草％，工程竣工化验收合格、资氧料移交完成洽后中3闭0捷天内支付监理洁费鄙的辣1兄5湿％，待工程竣奉工验收合格一应年期满拢后望3忍0详天内支累付爬5必％监理费。抵（薪5拼）父伪委托人同意按风以下计算方法烫、支付时间与宁金额，支付：拾附加工作酬金集：按会展部分嫂（榴Ⅰ潜区）招标文畜件蛮1宿3糊．浴2押条执缸行紧棵（术6絮）妈讽委托人同意按旨以下计算方法槽、支付时间与胁金额，支付：怖额外工作酬金悔：按会展部分躬（伴Ⅰ窗区）招标文陶件腰1芽3茫．违2拳条执亏行剥鼻第三十九纹条半鸭双方同意用人析民币支付酬金如，婚按陆哄无袍籍汇率计付。膜第四十觉条溪晓如委托人未能属按合同约定的薄日期支付监理蛾酬金，监理人啄给予充分理解第并放弃滞纳金较要求父。饼第四十三挑条娘钢奖励办法：无烤第四十六括条腥辅本合同在履行灶过程中发生争忽议时，当事人牙双方应及时协伏商解决。协商把不成时，双方浩同意由三门峡芒市仲裁委员会薪仲裁漂。迷羊附加协议条件鹿：督1晶、监理目标：羊确狮保蓝“伪鲁班偶奖萝”匪；畅2向、必须配备必醉要的钢结构检券测用工具、设申备；检测仪器冰及设备等未按隶投标文件承诺拉的数量、规格耗、时间进场的傻，每件每日扣堂减害100邀0胸元监理费。检刻测仪器及设备陪等在监理责任呆期间，不能保幕持良好运作性遗能的，应及时刘更换，否则每节件每天扣暖减婚100无0诞元监理费。屯3滩、投标书中监它理人承诺的监者理人员应全部伏到岗；委托人闸同意情况下，羽监理人变更项李目总监理工程每师需支付违约争金谋5已万元，专业监涌理工程师变更序需支付违约踏金践2咏万元；术4飞、总监理工程裂师及专业监理俱工程师、监理绳员不履行监理灯职责、怠于履评行职责、违反状监理规范或本子合同，情节严屯重的，应委托破人的要求，必姻须进行更换。柜处罚标准同附器加协议条款第奸三条；寨5塔、监理人应保插证监理人员的赌出勤率，监理粪人员每周出勤凝不少观于欠5饭天，项目总监规每缺勤一天罚下款浅100钟0信元，专业监理陕工程师每缺勤偷一天罚故款料50悟0哥元；监理人员耽请假应经委托谢人同意；监理命人应做到不缺患勤不缺岗，且哀在岗人员应尽殊职尽责。孔悉6积、按监理人投部标承诺，监理锋人应协助委托协人进行施工、坝设备及材料招点标服务；提供勇对施工