安全门行业发展分析与投资前景分析报告

安全门行业发展分析与投资前景分析报告汇报人：汇报时间2023目录CONTENTS010302040506安全门发展环境安全门发展趋势安全门投资分析安全门竞争格局安全门现状分析安全门行业综述行业定义行业产业链发展历程安全门行业概述01&&&安全门行业定义安全门是具有一定安全防护性能并符合相应安全级别的门，主要包括防盗门和防火门，防盗门要求配有安全锁并在一定时间内可以抵抗一定条件下非正常开启。对于防盗门的通用技术要求，我国质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会发布的由公安部提出的《防盗安全门通用技术条件（GB17565-2007)》有明确的技术标准规定，该通用技术条件是设计、制造、检测、验收和认证评价防盗安全门的技术依据。该通用技术条件规定，合格的防盗门的门扇、锁具、饺链都具有较强的防破坏能力，防盗门具有较好的防闯入性能、抗软冲击性能、悬端吊重性能、撞击障碍物性能和饺链转动性能，其锁具、电气安全、板材均需符合条件要求。市场上并非全部安全门产品都能够满足通用技术条件要求，部分产品尤其是小厂商生产的产品可能无法完全符合通用技术条件。产品质量合格的安全门产品其质量水平在通用技术条件之上。行业定义行业发展历程01020304初代的安全门初代的安全门主要是铁栅式防盗门，门上装纱以防蚊，此阶段的安全门企业主要为空实腹钢门窗生产企业，防盗门产品由现成的钢框架系统装上栏杆、纱窗和锁形成，安防功能参差不齐。经过初代产品在市场上的探索和磨合，安全门的生产和管理逐步纳入到公安部系统，公安部在许多县都建立了公共安全技术防范管理办公室，对防盗门的生产、销售进行监管。全封闭式安全门20世纪90年代以后,我国逐渐出现了用钢板制作的全封闭安全门,称为“三防门”、“四防门”等（防盗、保温、隔声、防火、防尘等)，全封闭式安全门一经问世很受市场欢迎，虽然铁栅式防盗门在市场上还有很大的用量，但全封闭式安全门很快成为安全门的主流产品，而国内也很快出现了一批大型的专业安全门生产企业，这些企业规模化、专业化的优势使安全门的质量迅速提高，这一期间安全门产业在东北地区、浙江永康地区呈现出行业地域性集中的特点，涌现出“王力”、“步阳”和“盼盼”等国内知名品牌，形成了成熟的安全门产业链安全门的智能锁时代随着社会智能化、信息化的发展，消费者对安全门也提出了电子化、信息化的要求，智能锁具的应用成为当今安全门发展的新趋势，也是安全门企业发展的新机遇。中国的智能锁行业从21世纪初期开始发展，经过十几年发展已经进入快速成长期，由于其便捷性和较强的科技感，门配市场也持续发力，大量门厂以智能锁替代传统机械锁，随着我国现代房地产业的兴起，高端住宅小区、别墅快速发展，越来越多的商品住宅为提升小区品质，增加安防措施，愿意选择安装智能防盗锁，未来高端安全门行业将会保持高速增长。行业市场分析5868亿营收10.5%年复合增长率21462亿2020资产总额567.6亿净利润从市场竞争格局来看，目前国内安全门行业企业在产品质量、价格、广告、销售网络及技术创新上形成品牌效应的较少。安全门产品是一类既要满足消费者审美需求，又关乎消费者生命财产安全的产品，大品牌无论在设计、工艺还是安全防护方面都有明显优势，品牌效应明显，在市场上更受到客户认可。安全门行业竞争激烈，在消费升级的大趋势下，品牌、技术及产品质量的重要性越来越凸显，居于竞争优势地位的厂商的市场集中度呈现提高的趋势，而部分不具有竞争优势的中小厂商陆续退出市场竞争，行业集中度将进一步提升。2）本土安全门企业的研发技术不断提高，逐渐发展扩大，丰富了安全门行业产品的种类，扩大了市场规模；行业得以保持快速增长，主要因为受到以下三个因素的影响：1）安全门行业的发展需要大量科学实验的支持，拉动产品的需求提升；3）相关政策的逐渐完善，使得安全门的监管愈加完善，生产、消费、使用流程得到安全保障，促进了行业的发展。6驱动因素15页驱动因素标题115页驱动因素标题215页驱动因素标题415页驱动因素标题3比如说防火，国家标准要求6层以上入户门都需要具备防火功能。这个在2007年已经开始实施。防火规范的加强要求每一个不同尺寸的门类产品，就需要有一个单独的防火认证。这样就会加大企业的投资，导致一些小型的防火门防盗门企业，不能承受这样的经济负担。所以产业的优势自然就向更高端、大型的企业倾向。国家规范变化、国民对品牌意识的增强、环保和使用功能型的转变、二手房的市场越来越活跃等是行业主要驱动因素近些年，在汽车、奢侈品和化妆品等行业，品牌的意识已经深入到广大受众的心里。作为防盗门行业，它的品牌意识，主要的依托是房地产行业的发展。从原来房地产建裸楼，到精装修楼时代。建筑及装修的用料被更多的展现出来，这时候品牌就开始发挥它非常重要的功能，为房地产市场加分。如果一个楼盘，采用都是高端的产品，同时又在很好的地段，那样每平方米的售价，可能就会高，售价也会受到正向的鼓励。人们从最原始的对防火防盗功能的要求，发展到更强调使用的方便性，以及装饰效果和美观性，门类作为装饰的主材，需要与房间的装修风格结合、并融入更多时尚的元素。交易率越活跃的地区，零售市场也跟着活跃。另外有些比较低端的房地产开发商，选材的时候用的也是比较低端的产品，所以房主买房后第一件事就是换防盗门，这时候就要从零售渠道去买。同时还有很大量的二手房的装修，十年以上的房屋的换手概率越来越高，对零售市场要求也就开始多了，所以在零售是另外一个大的趋势。经济环境社会环境02安全门发展环境02政策环境行业经济环境改革开放以来，伴随着中国城镇化的快速推进及城镇住房制度改革的深化，房地产业的发展日新月异，并在带动和推进国民经济增长及改善居民福利方面起到了重要的作用，房地产业成为了推进我国GDP增长的重要支柱产业之一，一方面房价的攀升产生的财富效应对居民消费及我国内需产生正向拉动作用，另一方面，房地产市场的繁荣带动了其上下游大量相关产业的发展，催生了大量的市场需求，近年来房地产业的繁荣对安全门行业带来极大的推进作用。自2009年我国政府为了抵御金融危机的影响而出台了一系列刺激房地产业回暖的组合政策，我国的房地产市场迎来了一轮房价和成交量的快速增长，社会各方面资金快速涌向房地产业，促使房地产业投资规模高速增长，其中，大部分投入房地产业的资金投入住宅的开发。9社会环境1社会环境2行业社会环境我国农村与城镇的住宅格局、住宅密度、消费观念、住宅装修风格均存在巨大差异，虽然农村人口众多，但农村住宅对安全门需求远低于城市住宅对安全门的需求。改革开发以来，中国逐步放开了原有对人口流动的控制，大量农民工流向了城市，中国城市化的进程急剧加快，2018年中国城镇化率59.58%，城镇人口的增加是国内消费内需增长的重要因素，对于安全门行业，增加了安全门需求的消费人口基础。安全门是家庭住房装修必不可少的组成部分，无论安全门企业的下游客户是房地产企业还是个人消费者，安全门的使用者及最终消费者主要都是个人消费者。因此，从宏观经济环境看，国民经济的持续增长和人均可支配收入的快速攀升是行业发展的市场基础。10行业社会环境房地产业成为了推进我国GDP增长的重要支柱产业之一，城镇化进程加快产生大量住房需求，近年来房地产业的繁荣对安全门行业带来极大的推进作用。2021年上半年中国住宅开发投资额为5.42万亿元，销售面积为7.91亿平方米。随着中国房地产行业的快速发展，中国安全门行业市场规模不断扩大，2020年中国入户安全门市场规模约为275亿元，较2019年的251亿元同比增长9.6%。行业市场规模行业现状03安全门现状分析03行业现状从安全门的需求来看，安全门作为家庭住房装修必不可少的组成部分，随着宏观经济的持续增长和人均收入的提高，中国城市化的进程急剧加快，极大增加了安全门需求的消费人口基础。同时近十几年来房地产业的持续繁荣，每年竣工住宅套数维持较高水平，二手房市场逐步火热，安全门成为刚性需求。在消费需求升级的大环境下，二次装修市场也较快发展。种种因素，致使我国安全门消费一直呈现快速增长的趋势，需求的快速增长极大促进了行业的发展，带动了安全门供给量的快速攀升。13行业市场规模从市场竞争格局来看，目前国内安全门行业企业在产品质量、价格、广告、销售网络及技术创新上形成品牌效应的较少。安全门产品是一类既要满足消费者审美需求，又关乎消费者生命财产安全的产品，大品牌无论在设计、工艺还是安全防护方面都有明显优势，品牌效应明显，在市场上更受到客户认可。安全门行业竞争激烈，在消费升级的大趋势下，品牌、技术及产品质量的重要性越来越凸显，居于竞争优势地位的厂商的市场集中度呈现提高的趋势，而部分不具有竞争优势的中小厂商陆续退出市场竞争，行业集中度将进一步提升。14行业市场规模中国防盗安全门存在着良好的出口发展空间和较好的市场远景，行业龙头企业注重产品品质和科技含量，已经具备与国际上品牌防盗安全门相媲美的条件。随着国家鼓励对外贸易政策和“一带一路”等战略指引下，部分国家在中国的采购势头日益旺盛，这有利于扩大中国防盗安全门产品更好的出口发展。15行业现状安全门市场需求安全门市场需求主要来自于三个方面:1）新住宅的开发与销售;2）二手房交易;3）住宅二次装修;4）对门的外观和配置升级的需求;5）安全门产品寿命周期所致置换需求。安全门作为入户门已经成为每户城市住宅的标准配置，每户住房通常配有一槛安全门。自2011年以来我国每年新住宅竣工套数都稳定在700万套左右，则新增入户安全门市场规模约700万套，在现代住宅中，所使用的通道门和管井门一般为防火门，通道门与管井门数量约为入户门的2倍，且目前市场上的新式住宅很多要求室内门也安装防火门，将室内房间设计为避难间，因此，新增安全门需求量超过2,000万檬，为安全门市场需求奠定增量基础，同时，二手房交易市场的火热和消费升级带来的二次装修热潮盘活了安全门市场的存量基础。16安全门市场供给近年来,我国经济飞速增长,主要得益于我国经济增长依赖的“三驾马车”，分别是投资、消费和净出口。自加入WTO以来，我国的经济增长主要依靠出口拉动，随着人民币升值、国际贸易环境的变化以及国家出口结构的变化，我国净出口值下降，经济增长的主要动力逐渐转变为内需拉动。安全门行业的蓬勃发展就是国家扩大内需拉动经济增长的重要成果，在需求拉动下，安全门企业供给快速增长，同时带动周边产品以及相关产业链迅速发展，也极大促进了就业水平的增长。行业发展趋势04安全门发展趋势04行业制约因素行业发展策略行业制约因素行业监管难度大质量参差不齐高端产品发展落后安全门行业缺乏完备的质量控制和质量保证体系，生产商缺乏统一的生产标准，行业内产品质量良莠不齐，导致产品的可靠性难以保证，丧失产品市场竞争力政府秉承创新开放的态度，支持和鼓励科学研究创新，对科学研究试验不设置严格限制，因此，安全门行业不存在统一的监督管理规范，产品质量主要依靠生产企业自主检测，安全门行业产品质量的监管难度加大在中低端产品领域，仍然有较大比例的产品依赖于进口渠道。此外，安全门行业企业缺乏创新研发能力以及仿制能力，加重下游消费端对进口科研用检测试剂的依赖，不利于安全门行业的发展流通环节有待完善安全门产品种类繁多，消费数量较大，质量参差不齐，试剂流通管理难以完善，导致安全门行业目前在流通领域还面临许多问题。（1）在产品的流通中，许多环节缺少安全的冷链和冷库设施供应。在目前运输多为汽车和铁路运输的情况下，安全门行业生产企业普遍采用运输箱内置冰冻袋的冷藏方式，在高温天气或长距离运输的情况下无法确保运输温度的稳定，影响试剂的安全性。（2）监管人员技术水平有待提高。安全门产品是一种高技术含量的产品，产品研发涉及生物学、信息技术、电子技术、工程学等多项学科，而目前从事安全门行业的人员50%以上是工商、质检管理等专业背景的人员，缺少必要的专业技术知识。知识背景的不匹配使得管理流程漏洞频发，安全门行业整体监管水平有待提高。（3）中间环节加价严重。出于安全的考虑，国家对安全门行业进出口标准与流程严格把控，环节复杂，中间环节加价严重，代理公司的介入可能使产品出厂价格上涨至少一倍以上，导致产品市场竞争力下降，阻碍本土安全门行业企业的国际化进程。流通环节问题中间环节加价严重供应链质量监管质量提升在资本的加持下，安全门的跑马圈地仍在持续，预计2021年将会更加残酷和激烈。同时，在线教育也面临着更严格的监管，合规成本提升。安全门行业产品品种多、批量小、附加值高，产品质量要求也较为严格。安全门行业市场产品质量参差不齐，假冒伪劣等乱象仍普遍存在，严重阻碍安全门行业发展进步。未来，提升安全门行业产品质量是发展安全门行业的核心任务，具体措施可分为以下两大部分：（1）政府方面：政府应当制定行业生产标准，规范安全门行业生产流程，并成立相关部门，对科研用安全门行业的研发、生产、销售等各个环节进行监督，形成统一的监督管理体系，完善试剂流通环节的基础设施建设，重点加强冷链运输环节的基础设施升级，保证安全门行业产品的质量，促进行业长期稳定的发展；（2）生产企业方面：安全门行业生产企业应严格遵守行业生产规范，保证产品质量的稳定性。目前市场上已有多个本土安全门行业企业加强生产质量的把控，对标优质、高端的进口产品，并凭借价格优势逐步替代进口。此外，安全门行业企业紧跟行业研发潮流，加大创新研发力度，不断推出新产品，进一步扩大市场占有率，也是未来行业发展的重要趋势提升产品质量生产企业方面政府方面20行业发展建议提高产品国际市场竞争力中国的防盗门业目前处于出口起步阶段,存在着良好的出口发展空间和较好的市场远景。一批行业内的龙头企业充分正视产品质量，不断追求高档位、高品质的产品，不管从产品质量和款式上都得到了新的发展，完全可以与国际上品牌门媲美。随着部分发达国家在中国的采购势头日益旺盛，这有利于扩大中国门业的出口发展。可持续要以技术为核心技术型产品可分为两种，一种是对旧有产品的性能提升形成的产品。另一种是全新产品，消费者从未接触过的产品。而企业要打造生态产品，无论是哪一种，首先要从选材开始，再生材料或者某些特定的加工材料，而制作结果又要达到消费者所追求的的原生态自然效果，同时还得注意加工环节中的健康环保性，比如甲醛含量等等，这就需要具备高超的技艺。建立行业标准，促进可持续性发展美国经济学家阿瑟指出:“单一性标准具有这样一种优势，即一旦某种标准战胜了其他标准得以确立，市场将完全受到获胜标准的垄断”。在激烈的市场竞争中，防盗门厂家刻意创造为市场所承认的事实行业标准，是一种明智的长期投资之举，因为标准是企业占领市场的重要筹码，无论标准的争夺还是标准的确立都标志着未来产业的发展方向。做生态型产品，使产品具有独一无二的竞争优势，让消费者为高附加值产品买单，企业成为第一或最好远远不够，重要的是形成一套事实行业标准让别人去遵循。这样，这样才能主导市场。微软公司就是这方面成功的代表。因此从长远看，防盗门厂家在行业标准的建立与塑造上进行投资，是有百利而无一害的明智之举。行业趋势二次装修市场是安全门行业的重要需求随着国民收入的增加和消费观念的转变，人们越来越注重生活品质的追求和新科学技术的应用，在消费升级的大环境下，二次装修市场成为安全门行业的重要需求。一般的家庭装修周期在8年左右，随着房地产业近些年的迅猛发展，存量住宅不断增加，二次装修市场逐渐形成规模，尤其早期的商品住宅装修品质较差，进行家庭二次装修的需求日益增加。未来智能门作为智能家居‘入口’产品，承担起更多的联动功能，成为整个家庭智能化生活的开端。在诱人的发展前景和良好的政策环境下，智能安全门在中国市场的发展步入了一个崭新的台阶，安全门市场的风口逐渐显露，成为时下大热的创业项目。承担起更多的联动功能行业趋势节能环保发展趋势随着国家对环保工作的重视和普通消费者的环保意识提升,防盗门业必定会顺应潮流，朝着绿色环保的方向发展。一方面是使用环保、低碳的原材料，另一方面，企业必定会加快技改工作，优化工艺流程，导入自动化程度更高的生产线，节约生产过程中消耗的原材料的能耗。人力成本和原材料价格上涨，迫使行业向自动化转型。自动化流水线同时会令门产品的表面平整度更高，尺寸更精确，一致性更好。另外，防盗门的智能化功能会更强，自动闭门器、机械密码锁、多扣边设计等会越来越多，整个行业必定会朝着更科技行业的方向发展。科技含量增多行业典型企业05安全门竞争格局05行业竞争格局同质化竞争激烈价格战授信加大行业并购新进企业（1）价格战引发收益率报价逐年下降：部分安全门行业公司为抓住优质客户资源，依靠价格战取得竞争优势，导致行业毛利率下降，选择合作企业时“唯价格论”，不利于行业良性发展；（2）过高授信加大财务风险：安全门行业公司对各家医院的总体授信额度偏高，甚至超过医院的偿还能力，为自身带来较大财务风险，不利于企业的长期发展。未来，安全门行业行业要想获得突破，首先需要企业间形成差异化竞争优势。25安全门行业受经济周期影响较弱，于安全门企业而言具有“低风险、高收益”的特点，吸引众多新兴市场参与者加入其中。目前中国安全门行业市场企业数量众多，同质化竞争现象日趋严重，成为制约中国安全门行业行业发展的主要原因。中国安全门行业公司数量众多，但大多以简单融资租赁为主要业务方式，服务模式单一，同质化现象严重，为中国安全门行业行业的发展带来以下不良影响：竞争趋势

随着科技不断发展，安全门企业对安全门行业产品的研发投入不断加大，企业形成自己的技术堡垒是在未来市场中取得市场份额的重要收到，因此技术竞争也是未来行业竞争的重要方向之一。安全门行业的竞争促进了产品质量与服务的持续优化与创新，在满足客户需求的同时也给行业服务带来不断的新体验。优质的服务是安全门行业竞争的重要焦点与未来趋势。客户是上帝，满足客户的需求是安全门行业企业的价值实现，安全门行业竞争趋势首先在需求的分析与客户痛点的把握。小众运动场景日益崛起，带动了新的安全门行业产品需求。随着行业的竞争不断加剧，企业竞争的本质是人才的竞争，安全门行业企业都在不断提升专业员工的技术水平。通过专项培训、高薪招聘吸引高端优质人才加入。人才竞争是未来安全门行业竞争的核心点之一。

服务技术需求人才26随着科技不断发展，安全门企业对安全门行业产品的研发投入不断加大，企业形成自己的技术堡垒是在未来市场中取得市场份额的重要收到，因此技术竞争也是未来行业竞争的重要方向之一。安全门行业的竞争促进了产品质量与服务的持续优化与创新，在满足客户需求的同时也给行业服务带来不断的新体验。优质的服务是安全门行业竞争的重要焦点与未来趋势。客户是上帝，满足客户的需求是安全门行业企业的价值实现，安全门行业竞争趋势首先在需求的分析与客户痛点的把握。小众运动场景日益崛起，带动了新的安全门行业产品需求。&&&行业竞争格局从市场竞争格局来看，目前国内安全门行业企业在产品质量、价格、广告、销售网络及技术创新上形成品牌效应的较少。安全门产品是一类既要满足消费者审美需求，又关乎消费者生命财产安全的产品，大品牌无论在设计、工艺还是安全防护方面都有明显优势，品牌效应明显，在市场上更受到客户认可。行业竞争格局国内的安全门生产主要集中在浙江永康，永康作为中国的“五金之都”和“中国门都”生产的安全门占全国总量的70%。产业的地域分布受多个因素影响，包括地理位置、自然条件、自然资源、人口和劳动力、科学技术和社会经济条件等。永康自古五金业发达，为永康五金产业发展奠定了工艺基础和文化基础。五金业和冶金业的发展为安全门产业提供完善的产业链基础，在国内安全门产业崛起时，永康的安全门产业异军突起，形成了多个自主品牌，随着品牌集中度出现提高的趋势，永康的安全门行业逐渐完善和成熟，永康成为国内首屈一指的安全门生产基地。行业代表企业1王力安防科技股份有限公司是国内安全门、锁行业首家上市公司，自1996年起致力于门、锁类产品的研发、生产与销售，产品包括钢质安全门、木门、机械锁、智能锁等，旗下拥有王力、能诚、华爵三大品牌，总部位于“中国门都”浙江永康，在浙江、四川共建有6大产业园区，产品通过经销与工程渠道销售至全国各地。公司深耕门、锁行业二十余年。1996年王力机械制造有限公司成立，1997年进军防盗门、锁行业，此后多次获得国家发明专利，成为国家标准与公安部标准制定单位；2005年，公司与全球知名智能锁供应商亚萨合莱合资建