医院病房楼空调系统运行、维护保养技术标范本

空调系统运行、维护保养投标文件技术标工程名称：医院病房楼投标内容：空调系统运行、维护保养投标人：有限公司(盖章)日期：年月日目录第一章运行维保管理方案 2 1.1维保范围 31.2响应时间 3限承诺 3第二节设备运行维护细则及设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度31.1设备运行维护细则 4 第二章执行委托管理计划书 20 1.2管理项目部的职责 22 第一章运行维保管理方案第一节服务承诺1.1维保范围我公司承担医院病房楼空调系统运行、维护保养工作，将于年度对统2、净化空调系统：住院部净化空调系统(供应室、手术室、妇产科手术室、泌尿外科手术室、实验室)的设备、设施和相配套的冷热泵机组及室外机维护、运行规范标准，对设备、设施进行全面维修保养，运行管理和服务(包运行在最佳状态。1.2响应时间障处理。对于严重故障(停机，不能制冷、制热等)，保证在241.3完工时限承诺1.1设备运行维护细则制冷主机部分：b.更换主机的大、小干燥过滤器。d.更换主机的润滑油。f.检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我公司配合厂家技术人员空调循环系统：值。值b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。c.将系统冷(热)媒水排放。f.检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。冷却塔部分：清洗加油，更换磨损的b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。d.清理导流散热片。f.对冷却塔设备锈蚀部分进行除锈、防腐。h.检查并处理供、回水管路的渗、漏情况。i.管路锈蚀部位除锈、刷漆。k.清理管道过滤器。l.系统排污直至水质清亮。末端风机盘管：b.检查维修保养各风机盘管的运行情况。如电机能否正常运转、声音是否异c。d.每年8月，进行年度中央空调末端室内空气质量检测(出具具有法律效果的合格检测报告，费用由乙方负担)。供热系统：a.每年6月配合厂家或有资质的单位进行对暧通热交换器进行检修(检修费用由甲方负担)。容器检测部门合格报告，费用由乙方负担)。值。软化水系统：净化空调系统：b.检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。f换。i.每月初配合防染科对手术室进行空气培养。j.每年对各净化机组风机的轴承清洗加油、更换损坏的轴承。k.根据有关科室需求按时开启净化机组。l.根据有关科室需求及时调整净化机组运行状态，调整机组、温湿度设定。n.净化空调运行期间的日常检修保养工作及科室报修故障处理。做好运行准备。每年春、秋季节大系统停运后及时进行系统转换，开启系p.每年夏天、冬天大系统运行正常后，及时进行系统转换，由大系统保障手q.每年入冬前，手术室空调转换入大系统保障正常后，对住院部热泵机组进c.传动部件是否稳固，传动有无噪音d.对传动点、传动部件加油润滑，并配合消防检查部件运行是否良好e否正常f.加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好g皮带松紧度必要时进行调整及更换h.检查声音、振动、运行是否正常风冷螺杆机组维护组厂家技术人员对2台风冷螺杆机组进行b.更换主机的大、小干燥过滤器。d.更换主机的润滑油。f.检查处理主机蒸发器的结垢情况等。注：上述工作由制冷机组厂家技术人员进行，我公司配合厂家技术人员c.传动部件是否稳固，传动有无噪音d.一次对传动点、传动部件加油润滑，并检查电器部件绝缘是否良好e否正常f.加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好g松紧度必要时进行调整及更换h.检查一次声音、振动、运行是否正常i.加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好阀类、仪表、检测器件的维修养护水管道的维修保养1.2设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度空调系统服务内容基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；提供各类必要的增值服务；就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案；包括检查性维护保养提供的内容；按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行姆6、远程监控和楼宇自控：对客户的空调系统进行远程监控和楼宇自控改7、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和8、溴化浬溶液分析：对溴化浬溶液进行酸性分析，并提供溴化浬溶液的第三节易损件更换价格表轴承(泵头侧)轴承(电机侧)123456789只只只只套套次次台1234567个个条片把台12345678个个个个个桶个瓶1234567根格个台台个个第四节强检手续和各项规范1.1安全应急措施房空调故障，在接到甲方管理人员故障说明通知(电话、传真等)后，5分钟障(如停机、不能制冷等)，公司指派工程师保证做到获悉故障后在3小时内1.2服务标准在维护完毕后应向甲方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使在维修保险期内，空调机所有零部件(如室外风扇、膨胀阀、干燥过滤器、议。a.第一级支持(初级支持)驻现场维护人员，负责提供日常运行、巡检、简单b.第二级支持(最终解决)技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的保养方案和节能措施1.1维护保养方案设备日常巡检维护：专点工程师在维护年度保证每月对所有受托代维空调所列的维护周期及项目内容进行维护保养，发现并排除存在的故障隐患。d.过滤系统：检查空气过滤网，及时清洗过滤网；维护人员每60天需拆下加湿器进行专业清洗。保证加湿时的电路安全。。电气接点是否紧固。检查压力继电器或调速器，对室外风机的控制是否与的具体工作环境调整压力继电器或调速器。g.主机：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换效能。检查室内风机皮带是否有龟裂(必要时应提前更换)；检查室内风h.机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。检VV测，确保控制的灵敏；检查所有的接触器；对各种的系统保护功能进行检测，i.制冷系统：检查制冷系统运行压力(高压，低压)是否正常，并根据室外环境对压力进行适当的调节；检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。特殊专业维护：对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调缩机，项目工程部门对能源的管理主要是在能源供给、技术保证、使用分配及工程师负责，内容如下：诺及维护注意事项1.1质量承诺清洗、保养时我公司对设备的运行参数详细记录并归档。有利于对空我公司维保后有义务将检查情况做详细记录，同时向甲方说明服务内我公司维修人员必须是经过空调维保培训的，经验丰富的，持有上岗维修和大修必须严格执行相关规定。我公司保证所有备件为厂家直接提供的备件。1.2维护注意事项水泵的维护及保养制度1)每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加。2)每天注意查看是否有地脚螺栓和连接螺栓的螺母是否有松动，如有松动3)每天检查轴封是否漏水，随时进行调整和损坏更换。4)一年进行一次卸体清洗，发现有损坏的零部件要及时予以更换。5)视情况一至两年对水泵体刷一次防锈漆。阀门的维护及保养制度1)保持阀门的清洁和油漆的完好状态。2)阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺3)不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。4)冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，5)自动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其水管道的维护及保养制度1)冷冻水管和热水管上述两管道均需要保温，其日常维护主要任务是：保证保温层和表2)冷却水管水过滤器的维护及保养制度要定的系统，清洗周期要短些。膨胀水箱的维护及保养制度第二章执行委托管理计划书第一节项目管理机构配备1.1项目管理机构配备情况表医院病房楼空调系统运行、维护保养工程员员员资格证明业绩情况姓职级证专原服务项目名称证书