房地产营销策划案例

产营销策划案例200个200余个房产营销策划案例------------------------------阳光?经典--经典?海口草桥居住区西(B)区上市前整体营销策划方案市场篇天骜体育商城招商“春之声”服饰广场营销推广及传播策略案告江南家园201X年推广总计划告“在水一方”全程策划城龙花园裙楼商铺营碧桂园的“泛市场定位”及投资建议方案龙架生态办公(旅游)别墅策划方案方案ESPRIT济南专卖店开业形象策划案划方案告投资分析篇(精彩案例)美林香槟小镇的推广(部分)文案和图片Z“夕阳红”金港花苑项目策划案江苏昆山永*广场策划淄博阳光华庭(文案)某烂尾楼的(代理公司)的策划案书“湘艺苑”广告策划方案一个项目的策划报告小户型白领公寓网络行销推广方案201X年北太原房地产项目XX花园市场研究报告提纲某大厦营销策划书(摘要)万达?江畔人家:绎“新城市主义”生...龙架生态办公(旅游)别墅策划呼太原HS花园项目媒体整合推广策划案重庆颐天廓商业用房整体策划广州白云区威尼斯蓝湾上市推广策略书南京钟山国际高尔夫项目销售建议书(提纲)“都景苑”项目成功之关键XX大厦推广策划案XX花园市场研究报告提纲报告泰州原野大酒店CIS策活动策划:“边城水恋”中国茶文化现场展示周末活动会案例赏析:“夕阳红”金港花苑项目策划案“春之声”服饰广场营销推广及传播策略-(1)推出“购物即享受”的消费新概念和独特的定位，以唤起社会公众的关注和目标消费者的青睐，激发出大家的购物热情，提高“春之声”并在此基础上，增强经营户的信心，推建设，以此影响目标消费群体，形成市“春之声”的品牌个性:)“春之声”的推广主题:XXXX淡季(1)广告宣传:打造成重庆一流(2)新闻炒作:购物即享受”的消费新理念进行感性的诉说和理(3)公关活动:有效的公关活动是永远不可替代的方式，同时公在活动的营。(4)主题推广活动:(6)推广对象延伸:人或第四人展开推广活动，使其在影响直接消费(7)购物有奖刺激活动:(8)商业推广合作:销售活动中联合推动市场的发(1)阶段性和集中性相结合的整合传播策略:，受众面广，形象生动的表成本低的优势而(3)以“春之声”服饰广场的特色定位传播内容，辅以品牌宣容与方式:l影视:l报纸平面:l其他平面:(1)蓄势期:的特色定位，极力倡导“购物即享受”的全新消费理声”服饰广场的品牌形象，为开业打下良好基础，并名度。短期目标:，在开业前迅速提升知名度，吸引更多目标(2)冲刺期:售旺季，但对于服饰类商品来说，由于正处于的增长是不被看好的，春节最大的消费在食品短期目标:(3)持续期:淡季期间，作为休闲服饰类的商品却真正进入效的消费行为，因此这一阶段才是真正有所回短期目标:伏笔”，利用媒体的优势进行低调的软性炒作，达到“润物细无声”的潜移默化效果;并以公益活动为炒作主题进l购买栏目的方式(标题+副标题+信息内容+图片)。费用计算方式采用信报道)l地区内，以及外部的一定量潮，是充营效果和其后的开发及商场品牌形象影效节和寒假增添动力，最大限的季节应该是消费的高峰，因此持续的推广是非常必要l新闻报道+硬性广告+公关活动+现场营业推广，形成全方位的信息传播。建议媒体及宣传方式:建议媒体:媒体，该媒体具有很强的客高)广场大型宣传活动:活动名称:沙区商业步行街活动对象:活动地点:下代理公司独家销售，要么是跟其他代理公司联合代司独立代理的先例。世联在天邑湾项目中自始自终发挥着策略主导、销售主导的地位，从201X年8月1日至9月12日，天邑湾共计成交95套，其中世联79套，城策16套。世联成交量比竞争对手多出近4倍，这一联在天邑湾的独家代理，开辟了X地产市场巅峰繁荣，众多业内人士预期，东莞房地产商品地王纪录不断刷新。富通天邑湾就是当时城区地王之一，楼面均价2930元平方米，折算建安成本、财务成本等，可售面积每平方米成本接近7000元。而在201X年，东莞万江区商品房均价才仅为5000元。位于东莞万江区万龙片区，万江区明显落后于东城、南城、莞城三大因此江景资源不能构成项目的核心竞争优势，而弱化产品，强化人文文化因素，提出“城市湾区?东方盛境”定位。销、现场展示四个方面，使“东方盛境”形象不断深化升华。以“隐于江显于城”的形象广告入市，工整对仗，国雅大气，出色开篇，广受市场关注。形象宣传片则以中国文化文化篇章，完全区别于市场上一般主导产品的形象“低碳体验房”、“视听体验厅”等创新展示以及完美东南亚风情园林展示区为项至高出城区主流城市豪宅价格，面临进一步提合衡量，决定创新采用低成本推广形式，如开“老带新”计划以及持续派单覆盖，并通过两周调整节奏，人为增加销售节点，同时频去泳池只是摆设。适池成功吸引了主城区客群带子女一同上门。此举推出后，当周周末两天到访人数便超过200人，两周后，同区竞争对手纷纷仿街铺。常规而言，“扫街派单”的方式常常会对湾以公益的名义，特别设计了一份印刷精美的整个活动的档次与影响力，直接使当周上门量上万江本区域，天邑湾的宣传仍存在覆盖送，直接通达本区域较高收入”的来访渠最终成交，直接奖励现金5000,10000元，大大提升了业主介绍新客户的积极性。例上组开始有的放矢地释放灵活的促销“房产快讯”名义针对来访、来电客户定期针对客户购买时犹豫不决，制定代号为“金钥匙”的整套促销策略:”——重新组合折扣组合形式，在原价基础上，业主两房，专门针对结婚一年内的客户凭结婚证享受原价8折的优惠折扣。综合促销政客户上门量，现场折扣每隔一周甚至每天都替使用，使客户感觉优惠力度很大，对现场成域发展潜力信心不足举办“东江城市发展块论坛”缺乏公信力与说服力，因此天邑湾主动。商，包括光大地产、合正地产、金地地产等，以及教授共同研讨关于“东江版块崛起”、“城市发展趋等主题。论坛第一次公开提出“湾区豪宅版块”，以块”，展现未来双雄并举的房地产区域发展趋势。由报》主办，且活动场地定于东莞日报社会议厅，提升到了积极广泛的舆论效果。东莞最具影响力的开发商次“东江城市发展论坛”活动，在业界引起了广泛关邑湾通过户外广告、报纸报道、短信、现场宣导等方”进行宣传，占尽赢家。活动之后第二周上门量便增加了从201X年4月15日国家出台新政以后，经历了4月和5月的政策适应项在上门量少甚至曾一度出现每天只有1,2批客户这样冷清的销售氛围的配合尤为重要。销售经理通过每断鼓舞销售代表，刺激其成交欲的心态与昂扬的斗志。项目组还售代表+销售经理”团队作战，在销售代表接待客户咨询签约手续、预定房号、报，提升紧张感，从而有效促进成交据客户潜在需求，有针对性地集中推10,20套的货量，其余作销控，缩小客户选择让一部分素质较差的产份成交的主至8月初，营销组合拳开始发挥作用，项目每周上门量稳步提升至50,60批开始，上升至15,20套周。8月共计成交59套;9月截至9概念，为下阶段进一步提升项湖城大境:刘卫涛201X.，西安并未体失灵，项目组只得另辟蹊径，逐步在困X、谭扬东方美全市市场均价不过6000元，曲江片区周边市场均价不到10000元。唐式建筑主题、新东方立面元素和中式园林水景规别墅的复合物业类型。随后配合细致的客户梳理、持续的暖场活动、节点性公关造势，仍然完成了32亿销售任务。价值的明星产品与相对劣势的产品进行搭配推的产品段齐全，会将大面积户型与小面积户型搭西安顶级资源型买家与希望享受全新生活方式的判签约的形式，蓄客认筹之后，再多轮次摸查客冲突的客户线下疏导沟通，在保证客户选房意向全西安最顶级的买家资源，目前另有一小部分来自陕西周边及浙江、上海、深共性的总结具有很大难度。项目组对客户进行陕北人和西安人为最核心部分。我们将西本体，再各自分解为