厂房建筑承包合同样本

第页共页厂房建筑承包合同样本厂房建筑承包合同样本。如今社会正在不断的向前看往前开展，合同与我们的生活息息相关，依法成立的合同受法律保护。你的合同文书模板准备的怎么样了？你不妨看看厂房建筑承包合同样本，更多信息请继续关注本网站。甲方：_________________________乙方：_________________________甲方在位于,由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式：采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、楼层建筑图纸等，乙方提供劳务、建筑技术、建筑材料、装修材料、模板、撑树、脚手架用材、码钉及消费生活用具等。二、承建工程：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶；装饰室内墙批类粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管等；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗漏处理。三、承包价格：按建筑面积一层每平方米____________元计，二层每平方米____________元计。建筑面积按每层楼外墙计算，以建成后实际建筑面积计算工程承包款总价。四、付款方式：甲方分阶段支付乙方工程款，完成第一层砖砌并倒制好楼面后支付____________元；完成全部房屋主体建筑后支付____________元；全部建筑及装修工程完工，经甲方验收合格、测量全部建筑面积后，支付全部工程款。甲方从工程款中拘留____________元作为建筑质量保证金，二年保质期满后，无质量问题或乙方维修处理好质量问题后，再全部付清。五、质量要求：乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、注意平安：乙方在施工过程中，一定要做好平安措施，保证平安第一，假如乙方施工人员出现工伤，或因施工造成别人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，保持清洁卫生。七、工期要求：施工期从______年______月______日起至______年______月______日；乙方必须在施工期内完成全部承建工程，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方原因延误工期造成甲方有关损失，甲方有权向乙方索赔。八、质量保修期：双方根据《建立工程质量管理条例》的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年；2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期；以上保质期满后，甲方付清乙方全部工程建筑质量保证款。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：____________乙方签字(章)：__________________年______月______日______年______月______日相关阅读合同样本厂房承包合同范本第一章总那么第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国＿＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿市〔县〕土地管理局〔以下简称甲方〕；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；职务＿＿＿＿＿。受让方：＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕；法定地址＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿；职务＿＿＿＿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方根据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护。但不得进展中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下。１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。２．“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿开发区域的开发建立总体规划。３．“成片开发规划”指根据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建立的详细布置和安排。４．“公用设施”指按照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿，地块编号为＿＿＿＿＿。〔见附件＿＿＿＿＿＿地块地理位置图〕第六条第五条所指地块总面积为＿＿＿＿平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿年。自颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四章土地用处第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个以创办和经营工业工程〔建立工程〕为主的工业区〔综合区〕，亦准许创办一些与之相配套的消费和生活效劳设施。〔注：根据详细情况定〕第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成局部，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用处，应当获得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，按照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费〔税〕。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿＿元人民币〔美元或港元等〕，总额为＿＿＿＿＿元人民币〔美元或港元等〕。第十三条本合同经双方签字后＿＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿＿＿％共计＿＿＿＿＿元人民币〔美元或港元等〕作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后＿＿＿＿＿日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿＿日内，按照规定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，获得土地使用权。第十五条乙方同意从＿＿＿＿＿年开场，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年＿＿月＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿＿元人民币〔美元或港币等〕。第十六条乙方同意以美元〔港元等〕向甲方支付土地使用权出让金及其他费用〔注：根据详细情况定〕。美元〔港元等〕与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：＿＿＿＿＿银行＿＿＿＿＿分行，帐户号＿＿＿＿＿。甲方银行帐户如有变更，应在变更后＿＿＿＿＿日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。第六章土地使用权转让第十八条乙方在施行成片开发规划，并完成全部公用设施建立，形成工业用地和其它建立用地条件〔或完成公用设施建立并建成了通用工业厂房以及相配套的消费和生活效劳设施等地面建筑物，或投资额到达总额的＿＿＿％或根据详细情况定〕后，有权将本合同项下全部或局部地块的余期使用权转让〔包括出售、交换和赠与〕。第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违犯国家法律、法规和本合同规定。第二十条乙方在作出转让＿＿日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后＿＿＿＿日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，并按照政府有关规定缴纳土地增值费〔税〕。第二十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并按照规定办理过户登记手续。第七章土地使用权出租第二十三条乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的消费和生活效劳设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期合用权伴随地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。条二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违犯国家法律、法规和本合同的规定。第二十五条土地使用权伴随地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当按照规定办理有关登记手续。第二十六条本合同项下的全部或局部地块使用权出租后，出租人必须继续履行本合同。第八章土地使用权抵押第二十七条乙方有权将本合同项下全部和局部地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违犯国家法律、法规和本合同的规定。每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承当的债务。第二十八条乙方在作出抵押＿＿＿＿日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后＿＿＿日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得的经公证的期票〔或贷款协议〕及有关附件正本送交甲方，申请办理土地使用权抵押登记。按照有关规定处分抵押财产而获得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后＿＿＿＿日内，办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证，获得土地使用权。第二十九条根据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有并承当本合规定的权利和义务。第九章期限届满第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿获得该地块上建筑物及其他附着物所有权。土地使用者应当交还土地使用证，并按照规定办理土地使用权注销登记手续。第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地块，须在期满前＿＿＿＿天内向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以按照法定程序提早收回出让地块的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十章不可抗力第三十三条任何一方由于不可抗力造成的局部或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。第三十四条遇有不可抗力的一方，应在＿＿＿＿小时内将事件的情况以信件或电报〔电传或〕的书面形式通知另一方，并且在事件发生后＿＿日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。第三十五条除国家法律本身有明确规定外，后继立法或变更对本合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进展修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方协商签字同意后执行。第十一章违约责任第三十六条如一方未履行本合同规定的义务应视为违背合同。违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。第三十七条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，那么本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延期而造成的损失索赔，按本合同第三十六条办理。第三十八条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的＿＿＿＿％缴纳滞纳金。第三十九条乙方在该地块上未按开发方案进展建立或连续两年不投资开发建立，除按本合同第三十六条办理外，甲方有权无偿收回土地使用权。第四十条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建立，那么应在规定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方。假如甲方认为必要，可根据情况适当延第完成日期；假如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回局部土地使用权。该局部土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。第四十一条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙方在＿＿＿＿年内未能招引并安排该地块内所有兴建的工程，那么应在规定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，经双方协商，可根据情况适当延长本合同规定的建立期限，否那么，甲方有权无偿收加或按排建立工程地块的使用权。第十二章通知第四十二条本合同要求要允许的通知和通讯，不管以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：甲方：乙方：法定名称＿＿＿＿＿＿＿；法定名称＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿＿；法定地址＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿＿＿＿；号码＿＿＿＿＿＿＿；号码＿＿＿＿＿＿＿；电传＿＿＿＿＿＿＿；电传＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿；＿＿＿＿＿＿＿；电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；电报挂号＿＿＿＿＿＿＿；任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后＿＿＿＿日内应将____通知另一方。第十三章适用法律及争议解决第四十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第四十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十四章附那么第四十五条本合同经双方法定代表人签字后生效。第四十六条本合同采用中＿＿＿两种文字书定，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式＿＿＿份，双方各执＿＿＿＿份。第四十七条本合同于＿＿＿年＿＿月＿＿日在中国＿＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿市〔县〕签订。第四十八条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方：中华人民共和国＿＿省乙方：＿＿＿＿〔章〕〔自治区、直辖市〕＿＿＿＿市〔县〕土地管理局〔章〕法定代表人：＿＿＿＿〔签字〕法定代表人：＿＿＿＿〔签字〕建筑工程承包合同样本１．格式建筑工程承包合同甲方：〔写明名称、法定代表人和住所〕〔发包方〕乙方：〔同上〕〔承包方〕甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原那么，结合工程的实际情况，达成如下协议。第一条承包工程概况〔包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和开工日期、质量等级等内容〕第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律〔本条主要是用于涉外方面的〕第三条图纸〔写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等〕第四条甲乙双方驻工地代表〔写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务〕第五条甲乙双方的根底工作第六条工程进度方案第七条工程监视〔包括隐蔽工程的中间验收等〕第八条人事同价款及其调整第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间第十条工程验收第十一条决算第十二条保修第十三条争议处理第十四条违约责任第十五条双方约定的其他内容第十六条本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日〔写明生效的时间或者条件〕之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。┌───────────┬───────────┬──────────┐│││││发包方│承包方│鉴〔公〕证意见││单位名称〔章〕：│单位名称〔章〕：│││单位地址：│单位地址：│经办人：││法定代表人：│法定代表人：│鉴〔公〕证机关││委托代理人：│委托代理人：│〔章〕││：│：│年月日││电报挂号：│电报挂号：│〔注：除国家另有规定││开户银行：│开户银行：│外，鉴〔公〕证实行自││帐号：│帐号：│愿原那么〕││邮政编码：│邮政编码：│││年月日│年月日││└───────────┴───────────┴──────────┘２．说明建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监视检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出详细规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进展。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不一样，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，以下三个方面的问题是应当注意的：〔１〕作为承包方为讲，首先要理解工程根本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要到达的施工力量等。假如承包方的施工力量与工程不适应，那么应当讲明，否那么，应当承当相应的责任。〔２〕作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。〔３〕发包方应当加强对工程质量的监视检查，在合同中应当明确监视的方式、时间、工程内容；对需要进展中间验收的局部要作出适当的安排。酒店承包合同样本发包方〔以下简称甲方〕：承包方〔以下简称乙方〕：鉴于乙方多年一直为_____大酒店的高级管理人员，对_____大酒店有充分理解和熟悉，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条乙方承包经营大酒店，_____大酒店的经营范围见营业执照。第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1．甲方承包给乙方的酒店位于_____省_____市_____路_____号2．该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收根据。3．本合同签订后日内，甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进展清点、确认。第三条承包期限、用处1.该酒店承包期限共年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，那么必须在承包期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条承包金用支付方式1．该酒店每年承包金为___________元〔大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整〕。2．承包金支付方式如下：a分二次付款，自本同生效后________几天内付清，第一次应交承包金_____元；第二次到_______时止，需交_______元。b一次性付清，至本合同生效______天内全部缴清。第五条承包期间相关费用及税金1．甲方应承当的费用：〔1〕在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，由甲方负担。〔2〕2．乙方交纳以下费用：〔1〕乙方以一定的自有资金作抵押〔或担保〕，乙方的抵押〔担保〕额为________元。〔2〕乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果那么由乙方全部承当责任。〔3〕第六条酒店房屋修缮与使用1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用平安〔乙方使用不当除外〕，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。a甲方提出进展维修须提早_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。b对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。3．乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。第七条对酒店的装修局部各自应承当的责任1．因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承当_____%，乙方承当_____%；因客观原因〔如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的〕导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承当_____%；2．因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。〔2〕要求乙方恢复酒店的原状。〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3．甲方出售该酒店，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条合同的变更、解除与终止本合同1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：〔1〕提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。〔2〕甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3．在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：〔1〕未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。〔2〕未经甲方书面同意，拆迁变动酒店构造。〔3〕损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。〔4〕未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用处。〔5〕利用所承包的酒店进展非法活动。〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。〔7〕拖欠承包金累计_______元。4．承包期满合同自然终止。5．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第十条酒店交付及收回的验收1．甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于______日内向对方提出异议。3．乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条违约责任1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2．在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金。3．承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，那么应按上述费用总额的_______%支付甲方滞纳金。3．在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的____%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4．在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。〔1〕财产险〔2〕公众责任险〔3〕劳工保险〔4〕其他按国际酒店行业标准应投的保险。第十三条关于酒店公章的使用1．承包期间，甲方提供应乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。2．在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监视。第十四条免责条款1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2．因国家政策需要撤除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3．因上述原因此终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4．不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况。第十五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第_________种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕：1．提请仲裁委员会仲裁。2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可