宾馆租赁合同书

第页共页宾馆租赁合同书宾馆租赁合同书。此协议于_____年______月______日由：〔1〕________________〔以下简称酒店〕地址：__________________________〔2〕________________〔以下简称承租人〕地址：__________________________双方共同制定。一、双方经友好协商达成如下协议：1.酒店方同意将号房间出租给承租人〔以下简称出租房间〕，自_____年_____月_____日截止，租金不变。2.酒店为承租人提供_______部分机。因线路原因，如承租方需加直线，分机将相应减少。二、承租人同意1.自起租日开场5天内，向酒店支付相当于一个月租金〔〕的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违背合约而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。2.从承租开场第一天起及以后合同期内的每个月5日前，承租人需支付相当于每间每天___________元的全月租金。该价格不含费。费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚2％的滞纳金，如拖欠逾期30天，那么视为承租方单方终止合同。3.在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租部分房间给其别人。4.遵守酒店的规章制度。5.不得使用出租房间进展任何非法及不道德活动。6.未经征得酒店的书面同意，不得对出租房间做出任何改变。7.出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。8.在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不管是由于承租人忽略还是由于承租人的效劳员、职员、工人、客人或租人无法控制的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。9.在出租房间内不得做任何对建筑构造、设备、设施的任何一部分会产生伤害、损坏的活动。10.在出租房间内不得安装使用除标准办公用品以外的任何设备、机器用品，未经事先征得酒店书面同意，也不得安装额外的电线。心须配电的办公设备，必须征得酒店批准同意，由酒店派电工进展安装。11.允许任何酒店受权的酒店人员在任何合理的时间内进展出租房间检查，并完成必要的维修与保养工作。12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在与承租人有关的生意经营中使用酒店名称。13.不得在出租房间或部分出租房间内存放易燃物、大量物品或做饭。14.任何时间不得在出租房间内大声播放音乐、制造噪音。15.不得改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面痛意，也不得额外增加门锁、门栓或其他装备。16.空调系统运转时，请保持门窗在关闭状态。17.不得在出租房间外摆放任何物品。18.合同期满时，归还出租房间内的所有原有设备，所有设施应保持在完好、干净、可出租状态，并清理掉所有个人物品。19.分机不可做机使用，如承租方需安装直线或机，须征得酒店同意并由承租方支付相应费用。三、特别提示1.酒店将对电动扶梯、电梯、公共照明、火警监视、空调系统的失灵或停顿运转向承租人做出合理保证，但不能减少降低所应该付的租金或部分租金。2.在任何情况下，酒店不对在出租房间内发生的丧失、盗窃向承租人做任何保证与赔偿，但可以协助承租人报案及公安机关调查。3.酒店应为承租方提供信件、报纸传递、去除垃圾、卫生清洁等效劳，并为出租房提供电视机一台、电视柜一个。四、装修承诺酒店在承租方租期内，可能对酒店的某些部分进展装修，届时酒店将保证承租方员工正常出入，对因施工给承租方可能造成的影响，请承租方给予谅解，但不能减少所应该付的租金或部分租金。五、终止协议：在承租期内，双方都有权提早终止此协议，但应提早30天以书面形式通知对方，在扣除对酒店的所有未付帐款后，酒店应在协议终止后将承租方所付两个月押金退还承租方。六、未尽事宜：双方在执行合同时应保持诚意，在试图解决任何不符合之处时应采取友好态度，并且坚持互相信任的原那么。七、本合同及合同中的条款条件交由酒店、其继任或指派人监视执行。承租人也应履行义务，严格执行承租承当的责任。酒店受权代表：承租人代表签名：日期：年月日日期：年月日2023宾馆装修合同书签订装修合同前考前须知第一条：装修公司至少是要赚20%的〔全包〕，人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你网上查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太低他不会接的。第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺，比方保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了，费用1-2000块吧。第三条：严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。比拟苛求的话，可以要求整个工程的负责人或监工应该是该公司的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型工程负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场负责监视工程的进度和质量，并负责跟你沟通协调。合同范本发包人：________________承包人：________________住所：__________________住所：__________________委托代理人：____________营业执照号：____________：__________________：__________________本工程设计人：__________：___________________施工队负责人：___________：__________________按照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的根底上，就发包人的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：___________________.1.2工程内容及做法〔详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表〕。1.3工程承包方式：双方商定采取以下第___种承包方式。〔1〕承包人包工，包料〔详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；〔2〕承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；〔3〕承包人包工，发包人包料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表〕。1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，开工日期____年____月____日。1.5合同价款：本合同工程造价为〔大写〕：____________元〔详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单〕。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联络方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第___种方式提供：〔1〕发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份〔详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸〕；〔2〕发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份〔详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸〕，设计费〔大写〕______元，由发包人支付〔此费用不在工程价款内〕。第四条发包人义务4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原那么；4.2提供施工期间的水，电；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场，开工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行平安施工操作标准，防火规定，施工标准及质量标准，按期保质完成工程；5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期〔见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单〕。第七条材料的提供7.1由发包人提供的材料，设备〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表〕，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7.2由承包人提供的材料，设备〔详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。第八条工期延误8.1对以下原因造成开工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：〔1〕工程量变化和设计变更；〔2〕不可抗力；〔3〕发包人同意工期顺延的其他情况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当，工期顺延。8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承当；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承当。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：〔1〕_________________________；〔2〕_________________________；〔3〕_________________________.承包人应提早两天通知发包人进展验收，阶段验收合格后应填写工程验收单〔见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单〕。10.2工程开工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单〔见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单〕。在工程款结清后，办理移交手续〔详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单〕。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单〔见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单〕。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按以下第____种方式支付工程款：〔1〕合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：工程进度过半指：________________________________________.〔2〕其他支付方式：_______________________________________.11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料〔material〕送交发包人。发包人接到资料〔material〕后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单〔见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单〕并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违背国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付第二〔三〕次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第____种方式解决：〔一〕提交________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院提起诉讼。第十四条详细规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用〔大写〕________元〔此费用不在工程价款内〕。14.2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程开工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分；下午___点___分至___点___分。第十五条其他约定事项：_____________________________________________________________________________.第十六条附那么16.1本合同经双方签字〔盖章〕后生效，合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。发包人〔签字〕：________________承包人〔盖章〕：________________法定代表人：________________委托代理人：_________________鉴证意见：鉴证机关〔章〕经办人：签订日期：________________宾馆租赁协议书合同各方出租房〔甲方〕承租方〔乙方〕根据国家法规政策和地方法规的有关规定，甲乙双方在平等自愿、老实信誉和公平互利的根底上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位置〔以下简称该房屋〕该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，包括层至层及租赁房屋楼顶、院落面积平米，停车位个。该房屋的地形位置图和平面图见本合同附件〔一〕1.2甲方作为该房屋的所有权人或合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属于违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准，以及其他有关规定并已合法通过相关验收；也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强迫措施。1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求：现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本合同附件〔二〕总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本合同终止时乙方向甲方返还该房的验收根据〔自然损耗和折旧完成、合理磨损除外〕二、租赁用处2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准钱，不擅自改变上述约定的房屋使用用处。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于2023年3月1日〔交房日〕前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自2023年7月1日〔起租日〕起至年月日止共计年，甲方给予乙方免租金装修期为个月，自年月日起至年月日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。3.2甲方应按本合同约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确认书〔部分交房、交房存在主体构造或配套设施与合同约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房根据；交房日自完全交房开场计算〕甲乙双方签署房屋交接确认书但不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承当的违约及赔偿责任。3.3租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。3.4甲方承诺在本合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。四、租金、支付方式和期限4.1甲乙双方约定，自2023年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为元/年〔大写万元/年〕，租金单价为元/平方米/天。第六个租赁年度〔年月日〕开场租金在第一年的根底之上递增%，为元/年〔大写：万元/年〕，之后五年不变，甲方保证在合同有效期内不以其他任何理由调高租金；乙方无须支付除本合同租金以外包括物业管理费在内的任何费用。4.2在签订本合同后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限完毕后有乙方应付首期租金中扣除。4.3首期租金乙方应按如下方式支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期完毕5个工作日内将首月的租金〔冲减定金〕余额万元人民币给付甲方。以后乙方应于每月15日前向甲方支付本月度租金。4.4甲方应于每月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，以便乙方安排付款。假如由于甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而导致乙方付款迟延，乙方不承当拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。4.5乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等方式。4.6甲方确认收取租金的账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：，乙方将合同约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，否那么相关责任由甲方自行承当。五、配套设施及其相关规定5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等与酒店经营相关的费用由乙方承当。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，那么甲方应给与乙方单独的水电等读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其他租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，与乙方无关。假设上述费用由甲方或甲方委托物业公司代收，那么甲方或甲方委托物业公司按照房屋所在地城市公用事业规定的相应费用标准收取〔代征代收不应该超额征收〕，甲方应于乙方应付款日前5五日向乙方提供效劳费发票和事业部门相应收款收据。甲方保证乙方在租赁期间水电供暖等相关能每天24小时连续不中断的正常使用〔政府部门原因除外〕，如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失〔按每天1万元计算〕乙方根据实际租赁面积分担能费用和相关损消耗用。5.2公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件三：现有装修、附属设施、设备状况、水电供暖等现有配套状况和乙方装修和增设附属设施有关事宜。5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落中的区域和所有辅助用房由乙方免费使用，其中包括已建平方米〔一合同附件图纸勾画为准〕，根据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须支付另外费用，辅助用房使用期限与本合同期限一致。5.4该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置发布乙方公司标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本合同有效期执行〔广告申请、制作费及日常费用由乙方承当〕但不得损坏甲方房屋主体构造，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广揭发布权归乙方所有。5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场免费使用，停车场地使用期限与本合同期限一致。5.6在房屋租赁期间，与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承当费用。5.7本合同约定应由乙方承当的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其他费用〔包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等〕均有甲方自行承当。与水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：否那么，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并承当违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。5.8在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的工程没有按照合同约定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确认后甲方同意相应延长免租期。5.9房屋交付后，因甲方违背合同约定承诺或其他非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能按照本合同约定目的正常对外经营的，乙方应当及时书面通知甲方；在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金〔如为免租期或开业准备期那么该期间顺延〕；如遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于合同当年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。六、房屋维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋主体构造及原有附属设施有损坏或障碍时，应及时通知甲方修复或更换；甲方应在接到乙方通知后的柒内进展维修并于叁日内修复，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，所需费用〔以发票为准〕在房租中扣除，因此影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。6.2租赁期间，乙方应合理使用并保护该出租房屋。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。6.3租赁期间，甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和平安状态。如甲方出租房屋有平安隐患或者经房屋鉴定专业机构鉴定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止合同，也可经甲方书面同意后，根据自身使用要求对租用房屋进展加固和改造，费用由甲方承当。甲方对该房屋应定期进展检查、养护时，应提早叁日通知乙方。检查维护时，乙方应予以配合，甲方应防止对乙方使用该房屋造成影响。6.4甲方为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进展，甲方同意提供租赁范围内所有建筑物的建筑、构造、水、电、暖、气等各专业开工图纸，以及历年来建筑改建、扩建、撤除等情况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能及时提供附件所列文件导致乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如因此给乙方造成损失的甲方同意赔偿；对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用由乙方负责。6.5在乙方装修和经营期间，涉及与周边居民或相邻各方投诉矛盾的，那么甲方应当负责平息有关纠纷和协调周边关系，保证乙方工作顺利进展不因此而蒙受损失。6.6乙方办理消防、环保、工商等相关手续时，甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。6.7在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同租期届满后的10日内返还该房屋。7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自承当的费用。乙方装修所添置的可以别离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权。八、转租、转让、交换和抵押8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所；同意乙方因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方〔指与乙方有直接、间接股权投资或特许品牌受权关系〕，甲方同意配合办理与该关联方的相关租赁手续；如整体转租给非关联方需事先征得甲方的书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设立下属子公司或分公司的，本合同承租主体自动变更为该下属子公司和分公司，甲方开具发票及支付租金都以该子公司和分公司名称为准。8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应当至少提早30日书面通知乙方。并保证抵押权人认可本租赁合同内容，不影响乙方的承租权。8.3在租赁期间，甲方如需出售处置该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应至少提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。8.4无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更，甲方必须保证本租赁合同仍然生效，并继续履行。九、解除本合同的条件9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭世的导致乙方无法继续经营的，双方互不承当责任。9.2甲方应本着诚信公平原那么如实告知甲方或应知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，那么甲方应及时通知乙方，如因甲方未能及时告知乙方乙方的损失由甲方承当。双方同意，如出现____部门有拆迁意向：9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未进展装修改造前，如乙方知晓____部门有拆迁意向时，乙方可单方解除合同，双方互不承当违约责任；同时乙方也可以选择延迟交付房屋或者先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进展房屋交接或重新进场。如迟延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，那么双方按照国家相关法律法规相关规定协议解除房屋租赁合同；如最终该房屋确定为无须动迁的，那么双方根据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限；9.2.2如在乙方进展房屋装修后，如乙方发现____部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参与与动迁房的动迁补偿会谈，届时，乙方有权获得包括但不限于装修残值〔含二次装潢〕和经营损失的补偿〔按国家相关法律法规相关规定执行，含装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等，其中甲方确保乙方可获得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营业总收入的20%〕，甲、乙、拆迁方〔三方〕未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁方签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。9.3甲乙双方同意，有以下情形之一的，一方书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方按月租金贰倍支付违约金；如给对方造成损失，而支付违约的违约金缺乏以补偿该损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分：9.3.1甲方未按合同附件二约定的标准按时向乙方全部交付该房屋，迟延30日仍未交付的；9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的；9.3.3甲方未按时缴纳本合同约定和法律规定有甲方缴付的费用，严重影响乙方经营使用的；9.3.4因乙方原因造成房屋主体构造损害无法修复的；9.3.5乙方未按照约定擅自整体转租房屋、转让该房屋全部承租姑且其转租结果无法挽回的；9.3.6乙方每次迟延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后，乙方自第二次收到该催款通知超过60天仍未付款的；9.3.7本合同签订后，非本合同约定的情况下，假设甲方单方变更、终止或解除本合同的，需提早2个月向乙方提出，经乙方同意且向乙方承当当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金前方可解除合同。假设甲方违约擅自解除本合同的，甲方还应赔偿乙方的装修原值〔人民币万元〕9.3.8本合同签订后，非本合同约定的情况下，假设乙方单方面变更、终止或解除本合同的，需提早2个月向甲方提出，并向甲方承当相当于当年房屋6个月租金的违约金前方可解除合同。假设乙方单方面解除合同，乙方对房屋所做的不可别离的固定装修归甲方所有。十、违约责任10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况，造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿〔包括装修改造、酒店用品购置、设备购置及配套设施、经营损失等所有费用〕，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方承当相当于本合同当年租金总额的违约金，违约金缺乏以补偿乙方损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。10.2租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。10.3甲方未按合同约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应当向乙方支付合同季租金0.05%的违约金。甲方不按本合同的约定返还保证金，每逾期一天，按应返而未返保证金0.05%的标准向乙方支付违约金。10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。10.5假设甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或者土地使用权证的土地用处、产权证的房屋类型不符合商业用处导致乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方承当，因此延误租期免费顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。假设因此无法正常履行本合同，甲方除赔偿乙方所有实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。10.6在合同期内，甲方〔包括甲方自己或引进的其他第三方原因〕不得再次引进同类〔住宿业〕商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费，并消除该商户；10.7因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，有甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。十一、财产保险11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并承当费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理承当费用。任何一方不办了财产保险，免除因对方导致己方财产损失的责任。11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险人且各方办理的保险条款含有如下条款：“各方被保险人应视为互相独立的实体，如同每一方在其保单利益下拥有单独的保单。被保险人一方违背保单约定或未尽保单义务，不影响被保险人其他方面的保单权利。当损失事故涉及被保险人任何乙方、被保险人代表、员工时，保险人同意放弃对上述各方的追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款，因乙方原因导致的房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方责任。11.3发生保险事故，由甲、乙双方按各自实际损失向保险公司投保额中获得的理赔款，互不承当任何形式之风险及追偿责任。十二、其他条款12.1本合同所有书面通知均需以书面方式送到达甲乙双方，任何一方变更需以书面方式通知对方。12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同的当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。12.3甲方出租给乙方房屋如已设立公司、代表处、分支机构等〔简称“法律实体”〕，甲方需在本合同签订后10日内将该法律实体迁出该房屋以便甲方及时设立酒店管理。如甲方未能及时将该法律实体迁出该房屋所在地导致乙方无法在该房屋设立酒店管理的。甲方同意相应顺延的免租期给乙方，如给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。12.4甲乙双方约定本合同签署后的30日内，由甲方负责按规定向房地产交易管理中心办理登记备案并承当相关费用，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，犯变更终止合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更终止登记备案手续。12.5本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.6甲乙双方在签署本合同时，已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。12.7甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。12.8本合同连同附件一式七分，甲方执三分、乙方持四分，自双方代表签字盖章后生效。〔以下无正文〕出租方〔甲方〕法定代表人：经办人：联系地址：邮编：电话：签约时间：签约地点：承租方〔乙方〕法定代表人：经办人：联系地址：邮编：电话：签约时间：签约地点：合同附件：1、产权证〔及出租方〕营业执照和个人身份证复印件〔盖公章复印件2份〕2、房屋土地及房屋产权证或受权证明〔产权证人盖公章复印件2份〕3、土地宗地图、租用房屋的平面图、场地院落平面图〔产权人盖公章〕4、租用房屋所在范围的土地红线图〔产权人盖章〕5、配套设施和附属设施状况〔附件二〕6、辅助用房平面图〔产权人公章〕〔附件三〕7、电、火检验合格证书复印件。8、原房屋开工图纸〔如有，复印件盖章〕9、消防验收合格意见书〔如有，复印件盖章〕10、停车场平面图〔盖章原件〕11、广告位平面图〔如有，盖章原件〕12、房屋交接单〔空白〕附件一该房屋的平面图〔粘贴处〕〔骑缝章加盖处〕附件二现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况的甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需要约定的有关事项〔粘贴处〕〔骑缝章加盖处〕一、房屋及附属设施情况：1、建筑物土建、构造等按国家标准验收合格，无漏、渗水等情况发生。2、供电及配电系统：〔1〕交付时，甲方无偿提供供电量不小于250KW三相商业性质用电并确保租赁期间正常供电，甲方保证以上电量满足乙方供电需要，无须增容；如需增容由甲方办理相关手续，并承当费用。如甲方提供的电量不满足乙方需求，那么电增容方案为【由工程部根据施行增容方案增加】〔2〕甲方应将电缆至乙方指定位置〔乙方租赁区域内的乙方配电柜位置〕，并预留6米。此供电一路入户或根据现场情况两路入户，选用电缆规格为〔250KW为铜芯、五线、2根YJV4*95+50mm〕注：必须根据电容大小提供国家标准规格电缆，电缆由甲方配电间500A的开关单独引出〔必须为同意开关引出〕在双方交接场地正式送电，施工费由甲方承当。〔3〕甲方应完成变配电房内的变电器、上下压变电器电柜等所有设施设备及电缆，原配电房内的电缆、开关、配电柜等设施已经老化或无法满足乙方要求的，甲方负责更换，如总表为分户的，相关损耗按用电量分摊，如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并承当与此相关费用〔包括增容费、开户费、电缆、变压器、上下压配电柜、工程费等等〕乙方施工后自设室内配电系统。3、供水〔1〕甲方无偿提供管径不小于DN100mm的进水管接口到乙方租赁区域内指定位置，并保证供水水压不小于0.25Mpa〔出水水压〕，甲方无偿提供3000吨/月供水指标〔并保证每日连续用水〕，甲方提供应乙方的用水性质为商业用处，并安装独立的水表进展计量〔如总表为分户的，相关损耗按用水量分摊〕〔2〕甲方负责施工将上述供水管线于房屋交接日给至乙方租赁区域用水位置并正式送水，此供水管线只供乙方单独使用；施工费由甲方承当。甲方提供的供水出水水质应符合生活用水的国家标准。如现状与本条不符的，甲方承诺在交房后30天完成并承当相关的所有费用。〔3〕如甲方提供的供水量不满足乙方需求，那么水增容方案为【由工程部根据施行增容方案增加】4、供气〔煤气，天然气〕甲方无偿提供管径为mm，每月立方米的进气管道，供气由乙方负责开通，假设涉及到过户等情况，甲方需无偿配合乙方进展工作。5、排水、排污甲方须向乙方提供平方米化粪池且已接入市政污水管网及在有效期内排污证或相关文件。如现状与本条不符，甲方承诺在房屋交付后30天内完成并承当相关所有费用。〔或乙方于租赁范围可单独设置乙方独立使用到的隔油池、化粪池并接入甲方室外排污系统，甲方同意乙方的隔油池、化粪池位置及管线走向，并保证此项施工日后不会发生争议，如有争议，甲方负责协调。〕乙方不承当乙方范围外的甲方排污系统的日常维护，清洁费用。假设为直排市政管道，甲方需无偿协助乙方办理排污答应证。6、电梯甲方提供部正常使用并经____相关部门检验合格、批准运行的品牌电梯供乙方免费使用，乙方负责交房日开场的日常维护保养和运营费用，甲方负责大修及更换并承当相关费用。7、消防系统甲方出租的房屋必须满足消防平安要求，并为乙方提供：〔1〕原消防验收合格意见书〔如验收意见书中需整改的部分意见，由甲方负责整改，并承当相关的费用〕；〔2〕两路消防用水〔管径DN100〕，或满足消防要求的消防水池；〔3〕不少于2个消防疏散通道，且满足消防要求：〔4〕与其他建筑物的消防间间隔满足消防要求；〔5〕如乙方租用房屋为建筑该房屋部分或部分，甲方保证乙方消防系统独立控制；如必须与原消防系统相结合的，甲方必须提供满足消防标准要求的技术接口及消防水池/箱，因消防控制中心无法分开的，甲方应提供乙方联动报警装置，由此产生费用由甲方承当；〔6〕假如现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30日内完成并承当与此相关的所有费用。〔7〕假如因为甲方没有满足上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。此外，乙方可根据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必须同意并入，并不得收取任何费用。8、如房屋现状与以上合同约定不相符，甲方应在交房后30日内完成并承当相关费用给乙方造成的损失，且依次顺延房屋租期。二、施工约定1、甲方应在房屋交付前完成甲方物品撤除。房屋交接后，甲方未撤除物品乙方有权自行处理，包括租赁区域内装修层〔顶、地、墙〕及附属设施等。2、在不违部门规定的前提下，甲方确保乙方可以全天24小时施工而不受任何方面的干扰。乙方施工期间，甲方指定专人负责协调乙方与相关租户部门的关系，配合乙方工程的施行。3、外立面装修权：乙方租赁区的外墙，甲方同意乙方自行设计装修。甲乙双方分界墙由乙方砌筑。乙方外立面施工时，可撤除非承重的维护墙、假柱等，保证乙方外立面可按照乙方设计效果施工。施工假设涉及到规划、业主等相关部门，甲方负责协助乙方协调。4、甲方提供乙方施工期间的临时用水、用电，在房屋交接时同时接到乙方的指定位置，乙方安装水、电表计量，按记录读书遵照国家标准单价，计算水电费。临时用水、用电产生的费用由乙方承当，甲方按照合同中的规定提供相应发票。除此之外，甲方保证不再向乙方收取施工管理费等其他任何费用。5、甲方同意乙方在租赁区外墙撘施工围挡。甲方同意提供约平方米的一处场所归乙方堆放材料〔视工程详细情况定〕6、乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题，甲方应根据乙方要求予以解决。如甲方不能提供底层排水排污的情况下，甲方必须协调相关单位允许乙方将下水管道通过下一层排至相应的管道井内。乙方无须另外支付费用。如甲方不能提供上层作为管道排气铜峰用电额情况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道之外墙。7、垃圾处理：乙方自设垃圾间，并自行管理处理垃圾。假设甲方代为管理，那么费用双方协商解决。8、土建及加建：甲方同意乙方按照其需求进展相应的土建工程；如有涉及加建工程，甲方将提供相关政府部门的审批手续，乙方提供相应的配合和协助。9、构造及承重：甲方所提供房产在构造上不满足乙方承重需要时，甲方同意并协助乙方在相应部位做加固处理。10、排烟：甲方同意按乙方要求预留乙方单独使用的排烟井道，如不符合乙方使用要求，乙方可自行调整。乙方排烟设备置于租赁范围内层顶〔要求楼面承重260kg/㎡，假设不满足条件乙方可对屋面条件进展改进〕，甲方同意并保证乙方排烟设备的安放位置不导致争议，并为乙方的维修提供方便。11、空调、设备外机：甲方同意并保证空调外机的安放位置不导致争议和投诉，并为乙方的维修提供方便。12、、网络、监控：乙方自行申请线路及光纤信号线，并引致租赁区域内机房，号码等产权归乙方所有。监控点位置由乙方设计布点，设备存放于机房内。假设存在甲乙双方合用机房情况，在不阻碍双方使用前提夏，甲方需保证乙方设备足够空间的放置位置，并对乙方施工布线，调试设备等工作进展支持。附件三辅助用房平面图〔粘贴处〕〔骑缝章加盖处〕宾馆租赁协议出租方〔以下简称甲方〕承租方〔以下简称乙方〕双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议第一条酒店的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方租赁给乙方的酒店位于2.酒店面积共约平方米〔建筑面积/使用面积〕3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件；该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还给甲方时的验收根据。第二条租赁期限1.该酒店租赁期限共五年，从年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续租赁，那么必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。3.酒店交付日期：第三条租金支付方式1.第一年租金五百万元；其余年度的租金为六百万元。2.租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金，在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一年剩余三百万租金乙方在接收酒店后三个月内付清；其余年度租金由乙方按年一次性提早支付，在上一年租赁期届满前二个月付清下一年全年租金。乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承当违约责任，否那么甲方有权强迫收回酒店。第四条租赁期间相关费用及税金乙方应向甲方交纳_______元，作为本协议履约保证金和宾馆全部设施、设备押金。乙方应按约定向甲方支付租金并承当每年因房产租赁所产生的税费；包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水利基金、所得税、土地使用税等。乙方自行承当因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的整体管理并承当所有相关费用。承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。第五条酒店及设施、设备的维修、维护1.在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用平安〔乙方使用不当除外〕，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2.对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3.乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。4.乙方如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。第六条协议的变更、解除与终止本协议1.本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2.在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除协议：〔1〕未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。〔2〕未经甲方书面同意，拆迁变动酒店构造。〔3〕损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。〔4〕未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用处。〔5〕利用所承包的酒店进展非法活动。〔6〕逾期10日未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。3.因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。第七条宾馆的交付及收回的验收1.乙方应保证租赁期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状态。2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。3.乙方应于租赁期满后，将酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第八条违约责任1.甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任，房产交付前，如甲方毁约应双倍返还乙方定金，如乙方毁约无权要求返还定金。2.在租赁期间，乙方有第六条第2款的行为之一的，甲方有权解除本协议，收回酒店，并且乙方应按照协议总租金的10%向甲方支付违约金。3.在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。R第九条其他约定事项1.涉及宾馆经营所需办理的证件由甲方办理2.本合同在双方签字之日生效甲方：乙方：〔签字盖章〕年月日2023年宾馆装修合同书签订装修合同前考前须知第一条：装修公司至少是要赚20%的〔全包〕，人工费、材料费单价甚至数量必定会飘高，与实际工程量和他进价肯定不符，所以即使你网上查这个哪个，在市场上东问西问，盯着它工程量清单或预算书，横算竖算，都是白搭，因为不可能按实结算。合同总价在中国这个环境只有靠自己去压，熟悉材料人工的专业人士也只能估算出大概它能挣个多少，你压价太低他不会接的。第二条：合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和胶水。有些装修公司可能会在型号上打马虎，在重要设备材料进场的时候，你能在现场负责验收查看，有条件取样保存。合同中必须对隐蔽工程作承诺，比方保修多少年，出了什么情况要负责赔偿多少，另外，隐蔽工程大致完工后，有条件的可以请监理人员和你一道负责核查验收。一般一天就够了，费用1-2000块吧。第三条：严格明确该工程没有转包情况。这个事实上很有难度的，许多装修工人都有好几套工作服，哪家找他，他就穿哪家衣服自称哪家的人。比拟苛求的话，可以要求整个工程的负责人或监工应该是该公司的。签合同时对方能提供现场负责人员的姓名、身份证和相关职业资格证书，对家装专业来说，应具备的是省级建筑协会颁发的小型工程负责人证书，要注意查看证书上标明的公司跟你签约的公司是不是同一个名称。你平时去工地检查时，大多情况下该人应该在场负责监视工程的进度和质量，并负责跟你沟通协调。合同范本发包人：________________承包人：________________住所：__________________住所：__________________委托代理人：____________营业执照号：____________：__________________：__________________本工程设计人：__________：___________________施工队负责人：___________：__________________按照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的根底上，就发包人的家庭居室装饰装修工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：___________________.1.2工程内容及做法〔详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表〕。1.3工程承包方式：双方商定采取以下第___种承包方式。〔1〕承包人包工，包料〔详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；〔2〕承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表〕；〔3〕承包人包工，发包人包料〔详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表〕。1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，开工日期____年____月____日。1.5合同价款：本合同工程造价为〔大写〕：____________元〔详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单〕。第二条工程监理假设本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联络方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第___种方式提供：〔1〕发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份〔详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸〕；〔2〕发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份〔详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸〕，设计费〔大写〕______元，由发包人支付〔此费用不在工程价款内〕。第四条发包人义务4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原那么；4.2提供施工期间的水，电；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场，开工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行平安施工操作标准，防火规定，施工标准及质量标准，按期保质完成工程；5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期〔见附表7：家庭居室装饰装