物业园区接地电阻测试操作规程制度1篇

1/1物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)物业园区接地电阻测试操作规程制度1物业园区接地电阻测试操作规程

接地电阻测试部位避雷系统重点部位(写字楼天面圆钢避雷带、高层3、4号楼天面避雷带、中高层

1、2号楼避雷带、5F避雷带)、大型机电设备(高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组等)的接地系统。

接地电阻测试时间/人员每年雷雨季节来临前(每年四月下旬)对接地电阻测试部位进行一次测试。

测试由工程部组织实施。

接地电阻测量方法接线图:(略)电流极到接地网的距离(d13)一般取接地网最大对角线(D)的4~5倍,电压极到接地网的距离(d12)约为电流极到接地网距离的50―60%。

测量时电压极沿接地网和电流极的连线移动三次,每次移动距离为d13的5%左右,测三次R接近即可。

如d13取4~5倍D有困难,在土壤电阻率均匀地区,可取2D,d12取D,土壤不均匀d13取3D,d12取

。

电压极、电流极也可采用三角形布置方法(如下图),一般取d12=d13≥2D,Q≈30o。

接地电阻测试仪的使用

将的电线裸露端固定在测试点的避雷带或接地带上,保持二者接触良好。

将电线的另一端连接在接地电阻测试仪的接地极接线柱上(E接线柱)。

将两条接地棒(A、B)按接线图打入土壤里约15cm。

将一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电流极接线柱上(C接线柱),另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上。

将另一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电压极接线柱上(P接线柱),另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上.

一测试者以约120转/分的速度匀速摇动测试仪摇把,另一测试者缓慢调节电阻调节旋钮,直到微电流计的指示为零,此时的电阻值就是测试点的接地电阻值。

将测试结果记入《接地电阻测试记录表》中。

记录表格

《接地电阻测试记录表》

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)扩展阅读

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)（扩展1）

——接地电阻测试操作规程(菁华1篇)

接地电阻测试操作规程1接地电阻测试部位避雷系统重点部位(写字楼天面圆钢避雷带、高层

3、4号楼天面避雷带、中高层

1、2号楼避雷带、5F避雷带)、大型机电设备(高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电机组等)的接地系统。

接地电阻测试时间/人员

每年雷雨季节来临前(每年四月下旬)对接地电阻测试部位进行一次测试。

测试由工程部组织实施。

3．0接地电阻测量方法:

接线图:(略)

电流极到接地网的距离(d13)一般取接地网最大对角线(D)的4~5倍,电压极到接地网的距离(d12)约为电流极到接地网距离的50—60%。

测量时电压极沿接地网和电流极的连线移动三次,每次移动距离为d13的5%左右,测三次R接近即可。

如d13取4~5倍D有困难,在土壤电阻率均匀地区,可取2D,d12取D,土壤不均匀d13取3D,d12取

。

电压极、电流极也可采用三角形布置方法(如下图),一般取d12=d13≥2D,Q≈30o。

接地电阻测试仪的使用

将

的电线裸露端固定在测试点的避雷带或接地带上,保持二者接触良好。

将电线的另一端连接在接地电阻测试仪的接地极接线柱上(E接线柱)。

将两条接地棒(A、B)按

接线图打入土壤里约15cm。

将一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电流极接线柱上(C接线柱),另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上。

将另一条测试线的一端固定在接地电阻测试仪的电压极接线柱上(P接线柱),另一端用鳄鱼夹固定在接地棒上.

一测试者以约120转/分的速度匀速摇动测试仪摇把,另一测试者缓慢调节电阻调节旋钮,直到微电流计的指示为零,此时的电阻值就是测试点的接地电阻值。

将测试结果记入《接地电阻测试记录表》中。

记录表格

《接地电阻测试记录表》

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)（扩展2）

——接地电阻测试仪操作规程格式怎样的(菁华1篇)

接地电阻测试仪操作规程格式怎样的1一、使用方法：

接通仪表电源，将电源开关由“关”置成“开”，预热5～10分钟；

2．将仪器红色夹子夹在支架的电源线地线输入端，黑色夹子夹在外壳裸露部分；

3．按下仪器的测试键，仪器所显示数值即为该支架接地电阻值；

4．需做另一台样品试验时，按步骤2～3重复进行；

二、注意事项：

不要在放有易燃易爆品的地方使用仪表；

2．打开电源前确保仪表已可靠接地；

3．试验前应注意试品与测试夹必须接触良好，否则测量数据不准或测试仪表认定电流故障自动停止测试；

4．证测试夹弹性良好，否则会引起测量误差；

5．测试电流大于29A，测试仪认为电流故障，报警并自动停止测试；

6．保证测试准确度，每次接地电阻测试时间应不小于3秒，待数据稳定后再读数；

7．作前必须看懂使用说明书，有不明之处要咨询技术人员；

8．表出现故障，请咨询技术人员，不得随意打开机箱；

9．每次开机必须预热10分钟，否则不能保证其准确度。

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)（扩展3）

——物业园区监控系统操作规程制度(菁华1篇)

物业园区监控系统操作规程制度1物业园区监控系统操作规程

系统概况

系统由摄像机、矩阵主机、画面分割器、操作键盘、显示器、录像机和红外线报警装置组成。

画面分割器、显示器和分布在各点的摄像机都有各自的编号,操作时用键盘选中摄像头、画面分割器及显示器,即可将所需查看地点的画面显示在指定的显示器上,具体操作如下。

画面显示、调看操作调看画面

在数字区按下所需显示的监视器编号。

按操作键盘上的MONITOR键。

在数字区按下与需调看画面对应的摄像机编号。

按操作键盘上的CAMERA键。

如按错键时,按CLEAR键清除后重新输入。

控制云台

把欲查看并带有云台的摄像机调到指定的监视器上。

然后用操作键盘上的操作杆操作云台上、下、左、右转动。

按操作键盘上的IRIS区的OPEN键把自动光圈打开,按CLOSE键则自动光圈。

按操作键盘上的FOCUS区的NEAR键使镜头聚焦,按FAR键则反之。

按操作键盘上的OOM区的WIDE键使镜头拉近,按TELE键则反。

画面自动切换

任选一个监视器编号(1~16),按下相应的数字键。

再按操作键盘上的CAMERA键。

输入欲切换显示摄像组(74~78)的序号。

按下分割器上OOM正上方的键,接着按下Seq正上方的键,该组所包含的画面自动切换显示。

摄像组的单画面、画中画和画面分割显示

同

~

。

单画面显示时,按下分割器上OOM正上方的键。

在分割器上按下本组的任一摄像机编号数字键,显示对应编号的摄像画面。

在单画面显示状态下,按下分割器上∧正上方的键,所显示的摄像画面呈现画中画图像。

在摄像组画面显示状态下,按下分割器上∨正上方的键,实现四画面分割显示。

在摄像组画面显示状态下,按下分割器上正上方的键,实现十六画面分割显示。

显示器的操作

按下显示器操作区域的POWER键,开启显示器电源,再按此键,切断显示器电源。

顺时针旋转COLOUR(颜色)调节钮,显示器画面底色转浓,逆时针旋转调节钮,底色转淡。

顺时针旋转BIGHT(亮度)调节钮,显示器画面颜色转亮,逆时针旋转调节钮,颜色转暗。

旋转PICTURE(图像)调节钮,直到显示器画面图像清晰为止。

顺时针旋转AUDIO(音量)调节钮,喇叭声音转高,逆时针旋转调节钮,喇叭声音转低(注:本系统无音频输入信号)。

录像机操作录像

按下录像机上的POWER键

在摄像机内装入摄像带。

按下录像机上的REC键,开始录像。

再按下录像机上的REC键,停止录像。

回放录像带

任选一台录像机,装入所需回放的录像带。

按下录像机上的PLAY键,开始播放录像带。

按下录像机上的PAUSE键,暂停回放录像带,再按PAUSE键,恢复回放。

快/慢进带

按下录像机上的FF键,录像机处于快进状态。

按下录像机上的REW键,录像机处于快退状态。

按下录像机上的FWD键,录像机处于慢进状态。

按下录像机上的REV键,录像机处于慢退状态。

换带

按下录像机上的EJECT键,将已录完的录像带退出,然后装入新的录像带。

停机

当录像机处于录像、回放和快/慢进带状态时,按下录像机上的STOP键,终止对应的功能。

红外线报警装置。

防区布防:在操作键盘上输入密码(1234)后按键,ARM灯亮,系统布防。

防区撤防:在操作键盘上输入密码(1234)后按键,ARM灯灭,系统撤防。

消除警报:在操作键盘上输入密码(1234)后按键,即可报警器喇叭。

取消报警记忆:在操作键盘上按键后输入数字1,再按下键,所有闪烁的防区灯熄灭,正在触发的防区将常亮。

注意事项

各设备的连线不可随意调换位置。

不得随意开启键盘锁。

红外探测器严格按规定时间布防和撤防。

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)（扩展4）

——小区物业维修电工安全操作规程制度(菁华1篇)

小区物业维修电工安全操作规程制度1小区物业维修电工安全操作规程目的规范维修电工的操作,确保人员和设备安全。

适用范围适用于维修电工的维修、操作管理内容维修电工必须持有国家地区劳动行政部门或*主管部门劳资机构规定验印的电工技术等级证书及相应的操作证,并经体检合格后方能独立上岗工作。

检修时必须两人以上,同时检查工具、仪表和防护用品是否完好。

电气设备未经验电,一律视为有电,不准用手触及,任何情况下必须有二人在场方能进行电气检修工作。

电气设备在运转中,不准进行拆装检修,必须停电切断电源,取下熔断器,妥善作好安全措施,挂上警告牌,并验明无电后才能施工。

禁止带电操作。

必须带电操作时,要穿长袖衣服、绝缘鞋,戴工作帽,站在绝缘良好的位置上,任何时候只允许接触一根带电电线。

在带电设备附近工作时,应严格保持必要的安全距离,设置临时遮拦,悬挂警告牌,并由专人监护,施工中应使用手柄等部位绝缘情况良好的工器具,严禁使用钢卷尺。

登高操作应遵守高空作业安全操作规程,必须穿戴好个人防护用品、安全带和安全帽,登高器必须有防护措施,上下传递物件严禁抛掷。

临时工作中断后或每班开始工作前,都必须重新检查确认已断开电源,并验明无电。

每次维修结束时,必须清点所带工具、零件,以防遗失和留在设备内造成事故。

由专业检修人员修理电气设备或其带动的机械时,维修电工要进行登记,并注明停电时间。

完工后要作好交待,共同检查,然后方可送电,并登记送电时间。

电气设备发生火灾时,要立刻切断电源,并使用四氯化碳或CO2、1211灭火器灭火,严禁用水来灭火。

记录无。

无。

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)（扩展5）

——物业电工安全操作规程(菁华1篇)

物业电工安全操作规程11、必须熟悉所负责范围内的线路、开关及各种电气设备性能及绝缘情况,并学会触电急救和人工呼吸法。

2、工作前必须穿戴好防护用品,检查所用工具是否安全可靠。

3、工作时要思想集中,必须先验电,电气线路在没有经测电笔确定无电之前一律视为"有电",不可用手触摸,不可绝对相信绝缘体,应认为有电操作。

4、检修设备与线路时,必须将电源断开,取掉保险,并在开关把手上或线路上悬挂"有人工作,切勿合闸"警告牌,方能进行工作。

5、所使用的行灯应为36伏以下,在金属壳内使用12伏。

使用手提式电气工具时,必须戴好绝缘手套,并接好地线。

6、电线接头及穿过金属管内电线的管口处都应用黑胶布、黄胶布或塑料管进行包扎。

工作中所拆除的电线要处理好,带电的线头应包扎好,所用的导线及保险丝其容量大小必须符合规定标准,开关必须大于所控制之设备的总容量。

7、使用电动机前,应用摇表检验判断良好后方可使用,电动机通电前应检查电压是否相符,接线时先接电机后接电源,拆线时相反。

8、在一切金属外壳上都必须有牢固的接地保护,检修或安装的线路要整齐、安全、可靠。

9、遇有安装工程时,必须按该工种安全操作规定执行。

10、作业时,一般应在断电的情况下进行,如必须带电作业时,应经领导批准,采取有效措施,并有人监护,方可进行。

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)（扩展6）

——物业项目停电处理操作规程制度(菁华1篇)

物业项目停电处理操作规程制度1物业项目停电处理操作规程1目的和范围

目的本作业指导书明确了YY物业管理公司各管理项目规范对停电事故处理的操作规程,保障小区停电时小区的正常管理。

适用范围各管理项目区域。

2停电处理操作规程内容计划停电处理程序不影响其它住户的户内停电,住户可自行停电。

需管理项目客户部协助的,应填写《停电申请单》,管理项目客户部应予以协助。

影响其它住户的停电,由申请人向管理项目客户部提出申请(填写《停电申请单》),管理项目客户部停电安排在一个合适的时间,并出示停电公告,并将情况报告公司主管领导和公司工程部,涉及到由供电局审批的,应告知业主在审批后方可施工。

因保养、维修等的计划停电,由管理项目客户部负责安排停电时间,停电方案报公司工程部同意后,书面或其他方式通知到有关住户,并报告公司主管领导。

计划停电通知应提前24小时发布。

3意外停电处理程序发生意外停电时,管理项目客户部应在15分钟内确定是网内(管理范围内)停电,还是网外(市网)停电,并即报告公司主管领导和公司工程部。

维修水电工负责处理网内意外停电的处理,尽快恢复供电。

维修技工负责了解意外停电的原因,并上报管理处领导、公司主管领导和公司工程部。

管理项目客户部负责在意外停电发生后及时书面或其他方式通知受影响的客户,说明停电原因及预计恢复供电时间,必要时应在发生后尽快向住户进行电话解释。

意外停电及处理情况应在运行记录中予以登记。

物业园区接地电阻测试操作规程制度(菁华1篇)（扩展7）

——耐压测试仪操作规程办法(菁华1篇)

耐压测试仪操作规程办法1一、运行检查测试

1、将Ω标准电阻的一端连接耐压仪的地线.

2、接通电源,将仪器、报警漏电流设定在

3、开启仪器,用测试棒击标准电阻另一端,调整电压在3410V至3590V内仪器发出报警,则判定该仪器处于正常工作状态,若不在3410V至3590V范围内仪器报警的,则仪器工作不正常.

4、当在运行检查时发现设备功能失效,运行检查结果不能满足规定要求时,操作人员需将上一次运行检查合格以来检测过的产品重新进行检测,并将仪器送去维修.

二、熟悉仪器的各项性能及操作要求,应由固定岗位人员操作、