南宁土地市场月报2023年03月

8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=南宁土地市场月报2023年03月8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月南宁市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地10-52.4142.4430.727887.9商办用地21001.41-66.7451980.4工业用地10-47.4257.09-38.21913.7其他用地2--11.21--353--各类用地24-41.5412.15-22.1110756.12023年1-3月南宁市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地12140101.2331.41099-64.332.125.811.12-53.1商办用地35010.4527.3817-76.70-67.10.85-70.3工业用地13-23.5325.3824.517910.60--5.8337.7其他用地--------------------各类用地2816.7437.0526.1407-54.22010.917.8-42.28X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月南宁市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，南宁共推出各类用地规划建筑面积412.15万㎡，同比下降22.11%;成交规划建筑面积437.05万㎡，同比增长26.11%。2023年3月，南宁共推出各类用地规划建筑面积158.6万㎡，同比下降31.5%;成交规划建筑面积204.06万㎡，同比增长22.3%。万m²%8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月南宁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,南宁成交楼面均价为407元/㎡，同比下跌54.15%;平均溢价率为19.98%，较去年同期增长10.94个百分点;各类用地出让金达17.8亿元，同比下降42.18%。2023年3月,南宁成交楼面均价为448元/㎡，环比下跌57.21%,同比下跌72.99%;平均溢价率为42.04%,较去年同期增长31.86个百分点;各类用地出让金达9.13亿元，环比增长61.86%,同比下降66.97%。元/m²%8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月南宁市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴宁区45131-1719561170-820--武鸣区31113-8391202131040--邕宁区128357986609169-960--青秀区5536-8136612809-1536-16江南区328515522-3429471----良庆区6260747-81172-40--西乡塘区213-820-9921101070--8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月南宁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月南宁市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，南宁共推出住宅用地规划建筑面积142.44万㎡，同比增长30.7%;成交规划建筑面积101.23万㎡，同比增长31.43%。2023年3月，南宁共推出住宅用地规划建筑面积125.77万㎡，同比增长293.53%;成交规划建筑面积4.83万㎡，同比下降93.73%。万m²%8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月南宁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,南宁成交楼面均价为1099元/㎡，同比下跌64.28%;平均溢价率为32.12%，较去年同期增长25.84个百分点;住宅用地出让金达11.12亿元，同比下降53.05%。2023年3月,南宁成交楼面均价为11035元/㎡，环比上涨348.44%,同比上涨258.83%;平均溢价率为103.04%,较去年同期增长96.76个百分点;住宅用地出让金达5.33亿元，环比增长29.89%,同比下降77.51%。元/m²%8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月南宁市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武鸣区190-9380--212--0--青秀区3321265212654387-3940-108X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月南宁市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，南宁共推出商办用地规划建筑面积1.41万㎡，同比下降66.72%;成交规划建筑面积10.45万㎡，同比增长27.27%。万m²%8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月南宁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,南宁成交楼面均价为817元/㎡，同比下跌76.65%;平均溢价率为0%，较去年同期下降67.09个百分点;商办用地出让金达0.85亿元，同比下降70.28%。元/m²%8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月南宁市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)武鸣区--1----9--239--0--青秀区111-771-885653620-67西乡塘区110--0--2110--0--8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月南宁市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建城市开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.3广西华控能源科技有限公司3青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司4南宁市邕宁区八鲤路以南、仁信路以东邕宁区82631013882.011680南宁市龙电宁鑫新材料科技有限公司5南宁市青秀区伶俐江南39号路以北、江南9号路东侧兴宁区59016812393.522100南宁纵横时代建设投资有限公司6南宁市青秀区伶俐江南39号路北侧、江南10号路东侧兴宁区53057311142.042100南宁纵横时代建设投资有限公司7武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司8青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司9武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022051地块武鸣区15036629421960广西云天绿城文化旅游有限公司10青秀区高坡岭路以东、贝田路以南青秀区1403602807.192000南宁轨道交通集团有限责任公司8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月南宁市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建城市开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.3广西华控能源科技有限公司3青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司4武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司5青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司6武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022051地块武鸣区15036629421960广西云天绿城文化旅游有限公司7甘圩镇纳天水库旁2022016地块武鸣区9036121562390南宁武鸣纳天农业开发有限公司8武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022047地块武鸣区8386918182170广西云天绿城文化旅游有限公司9武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022050地块武鸣区7622916462160广西云天绿城文化旅游有限公司10武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022053地块武鸣区4989910752150广西云天绿城文化旅游有限公司8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月南宁市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建城市开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.3广西华控能源科技有限公司3青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司4武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司5武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022051地块武鸣区15036629421960广西云天绿城文化旅游有限公司6武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022047地块武鸣区8386918182170广西云天绿城文化旅游有限公司7武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022050地块武鸣区7622916462160广西云天绿城文化旅游有限公司8武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022053地块武鸣区4989910752150广西云天绿城文化旅游有限公司8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月南宁市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1青秀区云景路以北、长月巷以西青秀区2337326191.481120683.5南宁兆盛房地产开发有限公司2青秀区民族大道以北、航景巷以东青秀区2489427072.0910875126.3广西华控能源科技有限公司3青秀区火车东站南广场东侧；青秀区金仑路东侧、虎岭大道北侧青秀区16663841006.0824610中铁建城市开发有限公司4武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022047地块武鸣区8386918182170广西云天绿城文化旅游有限公司5武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022052地块武鸣区36564179062160广西云天绿城文化旅游有限公司6武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022050地块武鸣区7622916462160广西云天绿城文化旅游有限公司7武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022053地块武鸣区4989910752150广西云天绿城文化旅游有限公司8武鸣区双桥镇南武城市大道东面2022051地块武鸣区15036629421960广西云天绿城文化旅游有限公司8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月南宁市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司2甘圩镇纳天水库旁2022016地块武鸣区9036121562390南宁武鸣纳天农业开发有限公司8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月南宁市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1青秀区民族大道以南、会展路以东青秀区95995426.0156530广西弗迪电池有限公司2甘圩镇纳天水库旁2022016地块武鸣区9036121562390南宁武鸣纳天农业开发有限公司8X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)南宁市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1中国铁建116.664.1024602广西华控能源科技有限公司12.492.71108753建发房产12.342.62112054广西隆安县泰鑫115.381.177632023年(1-3月)南宁市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1中国铁建116.664.1024602广西隆安县泰鑫115.381.177633广西华控能源科技有限公司12.492.71108754建发房产12.342.62112058X5mYaqVNM6/uqeQ7jCHbKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称青秀区云景路以北、长月巷以西地块编号GC2023-014用地性质零售商业用地、城镇住宅用地出让方式挂牌规划建筑面积23373m²容积率大于1并且小于或等于1.7建筑密度小于或等于28绿化率大于或等于35限高60.0成交信息成交时间2023-03-31成交价26191