嘉兴土地市场月报2023年03月

XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=嘉兴土地市场月报2023年03月XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-3月嘉兴市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5--69.7--4990--商办用地3-407.15-46.1902-40.4工业用地13116.7243.8192.4220-17.2其他用地------------各类用地2175320.64154.112722252023年1-3月嘉兴市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-4037.55-36.785437.520.315.232.08-31.9商办用地205.19-18.5988-39.30--0.51-50.5工业用地157.1298.2988.6209-9.20--6.2371.4其他用地--------------------各类用地20-13341.0331.91138-44.916.211.738.82-27.4XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月嘉兴市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，嘉兴共推出各类用地规划建筑面积320.64万㎡，同比增长154.14%;成交规划建筑面积341.03万㎡，同比增长31.86%。2023年3月，嘉兴共推出各类用地规划建筑面积70.27万㎡，同比增长333.77%;成交规划建筑面积217.28万㎡，同比增长411.55%。万m²%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月嘉兴市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,嘉兴成交楼面均价为1138元/㎡，同比下跌44.91%;平均溢价率为16.19%，较去年同期增长11.73个百分点;各类用地出让金达38.82亿元，同比下降27.36%。2023年3月,嘉兴成交楼面均价为1361元/㎡，环比上涨1.38%,同比上涨204.62%;平均溢价率为22.38%;各类用地出让金达29.58亿元，环比增长257.81%,同比增长1458.29%。元/m²%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-3月嘉兴市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)秀洲区10820611320612233-780--南湖区1112114288135792522-441912XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月嘉兴市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月嘉兴市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，嘉兴共推出住宅用地规划建筑面积69.7万㎡;成交规划建筑面积37.55万㎡，同比下降36.69%。2023年3月，嘉兴共推出住宅用地规划建筑面积57.19万㎡;成交规划建筑面积25.04万㎡。万m²%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月嘉兴市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,嘉兴成交楼面均价为8543元/㎡，同比上涨7.54%;平均溢价率为20.29%，较去年同期增长15.2个百分点;住宅用地出让金达32.08亿元，同比下降31.91%。2023年3月,嘉兴成交楼面均价为9926元/㎡，环比上涨71.9%;平均溢价率为27.82%;住宅用地出让金达24.85亿元，环比增长244.04%。元/m²%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-3月嘉兴市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南湖区3338--38-1854342012XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月嘉兴市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，嘉兴共推出商办用地规划建筑面积7.15万㎡，同比下降46.11%;成交规划建筑面积5.19万㎡，同比下降18.45%。万m²%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月嘉兴市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,嘉兴成交楼面均价为988元/㎡，同比下跌39.28%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.51亿元，同比下降50.48%。元/m²%XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-3月嘉兴市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)南湖区113-473-491175-280--秀洲区214-452--676--0--XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-3月嘉兴市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023南-06号地块南湖区139684137863987031.6嘉兴兴裕实业有限公司2经2023-002号南湖区110714110680999723.4嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司3经开2023-03号南湖区1251117224357740嘉兴高创开发建设管理有限公司42023嘉秀洲-005号秀洲区81136219202.232370上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司52023嘉秀洲-004号秀洲区54294312849.652370上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司6经开2022-20号南湖区1595464467.292800合兴汽车电子（嘉兴）有限公司72022嘉秀洲-028号秀洲区3401914365.781280嘉兴市梅溪开发建设有限公司82023南-02号地块南湖区323773805.0111750昱能科技股份有限公司9经开2023-02号秀洲区1302473666.472820浙江欧美湾源科技产业集团有限公司102023嘉秀洲-002号秀洲区1316733467.392630嘉兴强农电子科技有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月嘉兴市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023南-06号地块南湖区139684137863987031.6嘉兴兴裕实业有限公司2经2023-002号南湖区110714110680999723.4嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司3经开2023-03号南湖区1251117224357740嘉兴高创开发建设管理有限公司42023南-02号地块南湖区323773805.0111750昱能科技股份有限公司52023嘉秀洲-007号秀洲区195401321.816760嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月嘉兴市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023南-06号地块南湖区139684137863987031.6嘉兴兴裕实业有限公司2经2023-002号南湖区110714110680999723.4嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司3经开2023-03号南湖区1251117224357740嘉兴高创开发建设管理有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月嘉兴市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1经2023-002号南湖区110714110680999723.4嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司22023南-06号地块南湖区139684137863987031.6嘉兴兴裕实业有限公司3经开2023-03号南湖区1251117224357740嘉兴高创开发建设管理有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月嘉兴市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023南-02号地块南湖区323773805.0111750昱能科技股份有限公司22023嘉秀洲-007号秀洲区195401321.816760嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-3月嘉兴市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方12023南-02号地块南湖区323773805.0111750昱能科技股份有限公司22023嘉秀洲-007号秀洲区195401321.816760嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-3月)嘉兴市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1香港兴业国际113.9713.7998692绿城中国111.0711.0799963嘉兴高创开发建设管理有限公司112.517.2257744桐乡市濮院旅游有限公司16.615.2579345浙江中筑置业有限公司15.803.9267526海宁鸿翔15.803.9267527桐乡市凤鸣福地新区开发建设有限公司14.381.4432932023年(1-3月)嘉兴市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1香港兴业国际113.9713.7998692嘉兴高创开发建设管理有限公司112.517.2257743绿城中国111.0711.0799964桐乡市濮院旅游有限公司16.615.2579345浙江中筑置业有限公司15.803.9267526海宁鸿翔15.803.9267527桐乡市凤鸣福地新区开发建设有限公司14.381.443293XU8bLn/8TA2CHjzifc3nWqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称经2023-002号地块编号经2023-002号用地性质普通商品房出让方式拍卖规划建筑面积110714m²容积率1.5≤容积率≤2.0建筑密度建筑密度≤30绿化率30≤绿地率限高建筑高度≤60成交信息成交时间2023-03-27成交价110680万元成交楼面价9997元/m²溢价率23.4%受让单位嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司本案挂牌信息截至时间2023-03-27保证金17936万元公告时间2023-03-06起始时间2023-