宿州房地产市场月报2023年02月

LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=宿州房地产市场月报2023年02月LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月宿州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，宿州商品房销售面积为428.7万㎡，同比下降36.8%。2022年10月，宿州商品房销售面积为40.4万㎡，同比增长1.9%，环比下降26.7%；全国商品房销售额为9452.5亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。%%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月宿州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，房屋施工面积为2641.24万㎡，同比下降5.67%；全国房屋竣工16929.25万㎡，同比下降11.47%。亿㎡%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月宿州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，宿州房地产开发投资额为497.5亿元，同比下降9.28%。2022年12月，宿州房地产开发投资额为36.6亿元，同比下降14.39%。亿元%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月宿州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，宿州房地产开发企业到位资金为185.9亿元，同比增长26.22%。2021年4月，宿州房地产开发企业到位资金为44.6亿元，同比增长26.64%。%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7688-78245331-76880-5331区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)埇桥区7824--8010--4.9萧县7688--7762--1.7泗县5331--5340--0.42023年1-2月宿州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,埇桥区、萧县、泗县等区域为宿州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年宿州市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，宿州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为58.5万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5006套。万㎡%2020-2023年02月宿州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，宿州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为29.45万㎡，环比增长1.22%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2503套，环比下降0%。万㎡LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)21-2414-210-14区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区23.5240.2--11.7940--0.5泗县20.935.7--11.5139.1--22.6萧县14.1324.1--6.1520.9---22.92023年1-2月宿州市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,埇桥区、泗县、萧县等区域为宿州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交58.55万㎡，占城市成交面积的100.0%。LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，宿州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达1102套，占比为57.7%，较上月扩大0.8个百分点。宿州市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，宿州60(含)-80万元总价段成交套数最多，达596套，占比为31.2%，较上月收窄0.7个百分点。LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房宿州市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，宿州6000元以下单价段成交套数最多，达785套，占比为41.1%，较上月扩大4.5个百分点。宿州市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，宿州三房户型成交套数最多，达1764套，占比为92.3%，较上月扩大3.3个百分点。LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年2月宿州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1306210000311.640-60万33422378330044323.260-80万0105226526711059631.280-100万000939910926154428.5100-120万00004217614323512.3120-150万000075140261.4150-200万000012330271.4200-250万0000000660.3250-300万0000000220.1300万以上0000000110.1汇总1641085110261368131911100占比(%)0.80.20.54.457.732.13.60.7100LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年宿州市商品住宅1-2月供应量及同比走势万㎡%2020-2023年02月宿州市商品住宅新批上市面积走势万㎡LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年3月-2023年2月宿州市商品住宅供应及成交面积走势万m²LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)宿州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城集团2.2475402612.982安徽锦翰置业有限公司1.8681391922.293合肥冠华房地产开发有限公司1.8681391922.294合肥融悦置业有限公司1.8681391922.295宿州万成1.2886931251.486房地产1.0065941291.527碧桂园0.9950441721.968盛达兴业0.8871441091.239港利地产0.807704891.0310淮北海润房地产开发有限公司0.7967131011.182023年(1-2月)宿州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城集团2.2475402612.982合肥融悦置业有限公司1.8681391922.293安徽锦翰置业有限公司1.8681391922.294合肥冠华房地产开发有限公司1.8681391922.295碧桂园0.9950441721.966绿地控股0.7749901481.557房地产1.0065941291.528宿州万成1.2886931251.489安徽建工集团0.7051151171.3710工商银行0.7051151171.37LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年2月宿州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1合肥融悦置业有限公司1.0179461121.282安徽锦翰置业有限公司1.0179461121.283合肥冠华房地产开发有限公司1.0179461121.284绿城集团0.8169631011.165宿州万成0.718689690.816房地产0.546402720.847龙汇置业0.468427480.548碧桂园0.454977780.909盛达兴业0.417411500.5610工商银行0.385116640.742023年2月宿州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽锦翰置业有限公司1.0179461121.282合肥冠华房地产开发有限公司1.0179461121.283合肥融悦置业有限公司1.0179461121.284绿城集团0.8169631011.165碧桂园0.454977780.906房地产0.546402720.847宿州万成0.718689690.818工商银行0.385116640.749安徽建工集团0.385116640.7410绿地控股0.274845540.56LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)宿州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1埇贤悦府2.432.862438485118100埇桥区2绿城岱湖世纪城丁香园1.481.73156856211195萧县3翡翠悦府1.411.781417930126100埇桥区4嘉泰翡翠城1.361.571348648117101萧县5万像奥莱公园1.222.25173542713071泗县6碧桂园星悦尚城1.132.26198500811457泗县7万成桃李春风1.101.28112859311498埇桥区8绿城·深蓝中心0.941.52130617211772泗县9荣辉时代府邸0.931.72149544211563泗县10多金城0.861.79155482911556泗县LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)宿州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1埇贤悦府2.432.862438485118100埇桥区2碧桂园星悦尚城1.132.26198500811457泗县3万像奥莱公园1.222.25173542713071泗县4多金城0.861.79155482911556泗县5翡翠悦府1.411.781417930126100埇桥区6绿城岱湖世纪城丁香园1.481.73156856211195萧县7荣辉时代府邸0.931.72149544211563泗县8嘉泰翡翠城1.361.571348648117101萧县9绿城·深蓝中心0.941.52130617211772泗县10宿州绿地城0.731.50144486110451埇桥区LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月宿州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1埇贤悦府1.061.251058498119101埇桥区2锦耘映月湾0.680.8982760510983埇桥区3万成桃李春风0.650.7666856511598埇桥区4嘉泰翡翠城0.640.74648630116100萧县5翡翠悦府0.630.79627964127102埇桥区6碧桂园星悦尚城0.611.22106499711557泗县7荣辉时代府邸0.581.0793541211562泗县8绿城·深蓝中心0.560.9178615011672泗县9万像奥莱公园0.520.9674535113070泗县10绿城岱湖世纪城丁香园0.510.5953858711296萧县LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月宿州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1埇贤悦府1.061.251058498119101埇桥区2碧桂园星悦尚城0.611.22106499711557泗县3荣辉时代府邸0.581.0793541211562泗县4万像奥莱公园0.520.9674535113070泗县5多金城0.450.9582476311655泗县6绿城·深蓝中心0.560.9178615011672泗县7锦耘映月湾0.680.8982760510983埇桥区8翡翠悦府0.630.79627964127102埇桥区9万成桃李春风0.650.7666856511598埇桥区10嘉泰翡翠城0.640.74648630116100萧县LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宿州CBD万达广场项目基本信息所处位置埇桥区-墉桥板块物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型一居(建面86㎡)三居(建面96㎡)三居(建面122㎡)物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积14388m²可售面积--成交均价7535(2023-01)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月宿州CBD万达广场成交量价走势m²元/m²宿州CBD万达广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.1成交价(元/m²)二房90-140212438751719221273667366三房120-14045378232453782328232其他0-999999994249338719--------合计-677908831523274975357535LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图宿州CBD万达广场_A8户型_3室2厅2卫_122.0m²宿州CBD万达广场_A6户型_3室2厅2卫_121.89m²宿州CBD万达广场_A5户型_3室2厅1卫_96.0m²宿州CBD万达广场_公寓户型_1室1厅1卫1厨_86.0m²LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息义乌国际商贸城_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价义乌国际商贸城项目基本信息所处位置埇桥区-城东板块物业类型住宅产品类型多层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积16387m²可售面积--成交均价5931(2023-02)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月义乌国际商贸城成交量价走势m²元/m²义乌国际商贸城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)开间0-9999999926309410253--------其他0-18014013293664711106757865931合计-16616387733111106757865931LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息环宇国际广场_实景图_环宇注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价环宇国际广场项目基本信息所处位置埇桥区-西关板块物业类型商铺、住宅产品类型高层建筑面积190000m²占地面积33000m²容积率0绿化率0%装修标准毛坯主力户型二居(建面89㎡)三居(建面115㎡)三居(建面122㎡)物业费1.10元/㎡·月停车位--物业公司待定项目特色小户型首次开盘--最近开盘2014-07-12累计成交面积12324m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商浙江环宇建设集团·宿州市环宇房地产开发有限公司LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况环宇国际广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-10014392455722--------合计-------LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图环宇国际广场_环宇国际广场A户型_3室2厅2卫1厨_122.5m²环宇国际广场_环宇国际广场C户型_3室2厅1卫1厨_124.3m²环宇国际广场_环宇国际广场B户型_2室2厅1卫1厨_88.9m²环宇国际广场_环宇国际广场C1户型_3室2厅1卫1厨_114.9m²环宇国际广场_环宇国际广场D户型_5室2厅3卫1厨_243.3m²环宇国际广场_环宇国际广场E户型_4室2厅3卫1厨_176.9m²LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年宿州市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，宿州商业成交面积为2.0万㎡。万㎡%2020-2023年02月宿州市商业成交面积走势2023年02月，宿州商业成交面积为1.03万㎡，环比增长9.56%。万㎡LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区0.9447.7--0.548.3--12.4泗县0.6532.7--0.3230.7---4萧县0.3919.6--0.2221--28.62023年1-2月宿州市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,埇桥区、泗县、萧县等区域为宿州商业成交主力区域，共成交1.97万㎡，占城市成交面积的100.0%。LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月宿州市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1远东国际汽配城0.140.173480015040埇桥区2万兴·瑞禧台0.090.04322136141313埇桥区3宿州文博产业园0.090.09310983284312埇桥区4万成桂花园0.080.0711119926375埇桥区5嘉泰翡翠城0.080.0561727076131萧县6融翔祥云华府0.080.0451743688154埇桥区7虎山一号0.070.111968675739萧县8宝业泗州绿苑0.070.0779973105105泗县9翔豪新都0.070.06611242104117埇桥区10翔茂悦府0.070.057136237399埇桥区LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月宿州市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1远东国际汽配城0.140.173480015040埇桥区2虎山一号0.070.111968675739萧县3北京新发地泗县农副产品批发市场0.070.101068849566泗县4南翔恒泰国际物流商贸城0.060.091172387957埇桥区5宿州文博产业园0.090.09310983284312埇桥区6泗县国际汽车城0.060.0727440374278泗县7宝业泗州绿苑0.070.0779973105105泗县8万成桂花园0.080.0711119926375埇桥区9萧县御景城0.070.07799559695萧县10翔豪新都0.070.06611242104117埇桥区LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年宿州市办公楼1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，宿州办公楼成交面积为0.7万㎡。万㎡%2020-2023年02月宿州市办公楼成交面积走势2023年02月，宿州办公楼成交面积为0.36万㎡，环比增长8.84%。万㎡LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)埇桥区0.69100--0.36100--8.82023年1-2月宿州市办公分区域成交面积情况2023年1-2月,埇桥区等区域为宿州办公成交主力区域，共成交0.69万㎡，占城市成交面积的100.0%。LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-2月宿州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5054.94-44.41363-23.4商办用地1--0.58--3000--工业用地1316070.65-27.7136104其他用地21000.3875194361.9各类用地2190.9126.55-35.7688-25.92023年1-2月宿州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地210026.71728.721622146.75.75.772502商办用地100.5815.1345023.21513.20.241.8工业用地1220063.38196.4137-16.20--0.87148.2其他用地--------------------各类用地1515.490.67234.5755101.965.56.84575.4LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月宿州市各类用地推出与成交同比走势2023年1-2月，宿州共推出各类用地规划建筑面积126.55万㎡，同比下降35.69%;成交规划建筑面积90.67万㎡，同比增长234.45%。2023年2月，宿州共推出各类用地规划建筑面积28.61万㎡;成交规划建筑面积90.67万㎡。万m²%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月宿州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,宿州成交楼面均价为755元/㎡，同比上涨101.94%;平均溢价率为5.98%，较去年同期增长5.51个百分点;各类用地出让金达6.84亿元，同比增长575.36%。2023年2月,宿州成交楼面均价为755元/㎡;平均溢价率为5.98%;各类用地出让金达6.84亿元。元/m²%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-2月宿州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区2115127-369123475510266LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月宿州市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-2月，宿州共推出住宅用地规划建筑面积54.94万㎡，同比下降44.4%;成交规划建筑面积26.71万㎡，同比增长728.67%。2023年2月，宿州共推出住宅用地规划建筑面积28.23万㎡;成交规划建筑面积26.71万㎡。万m²%2020年3月-2023年2月宿州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年3月-2023年2月宿州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,宿州成交楼面均价为2162元/㎡，同比上涨213.99%;平均溢价率为6.65%，较去年同期增长5.65个百分点;住宅用地出让金达5.77亿元，同比增长2501.95%。2023年2月,宿州成交楼面均价为2162元/㎡;平均溢价率为6.65%;住宅用地出让金达5.77亿元。元/m²%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-2月宿州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区5255-4427729216221476LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年3月-2023年2月宿州市商办用地推出与成交同比走势2023年1-2月，宿州共推出商办用地规划建筑面积0.58万㎡;成交规划建筑面积0.58万㎡，同比增长15.12%。万m²%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年3月-2023年2月宿州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,宿州成交楼面均价为3450元/㎡，同比上涨23.21%;平均溢价率为15%，较去年同期增长13.18个百分点;商办用地出让金达0.2亿元，同比增长41.84%。元/m²%LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-2月宿州市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)埇桥区111--1153450231513LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-2月宿州市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司2经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司3宿马园区：泗城路以南、规划黄山路以西、规划江东路以东、宿州东部新城行政管理工作委员会大张村村民委员会用地以北埇桥区1934412538.921310安徽喔客建筑工程有限公司4经开区：鞋城二路以南、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西、宿州市神龙商贸有限责任公司用地以东、以北埇桥区58502018.14345015德润燃气(宿州)有限公司5高新区：引河路以北、宿州市高新技术产业开发区管理委员会用地以西、安徽数字星空工业技术有限公司用地以南、宿州市高新技术产业开发区管理委员会、宿州市埇桥区汴河街道大王村村民委员会用地以东埇桥区866301049.551210宿州市高新建设投资有限责任公司6埇桥区：北三环路以南、宿州市埇桥区国家现代农业示范园区管理委员会用地以西、以东、以北埇桥区640291008.461580宿州埇兴物产集团有限公司LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-2月宿州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司2经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司3经开区：鞋城二路以南、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西、宿州市神龙商贸有限责任公司用地以东、以北埇桥区58502018.14345015德润燃气(宿州)有限公司LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月宿州市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司2经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月宿州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中心城区：陈营孜棚改安置区用地以南、规划支路以东、新丰路以西、胜利西路以北埇桥728759.5中铁建投（宿州）城市发展有限公司2经开区：鞋城二路以南、西昌南路以西、人民南路以东、宿州市卓新置业有限公司用地以北埇桥区12652117339.1813700.5宿州市城市更新建设发展有限公司LrcTgTgpABYMr5TQN8ghyT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-2月宿州市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1经开区：鞋城二路以南、宿州经济技术开发区管理委员会用地以西、宿州市神龙商贸有限责任公司用地以东、以北埇桥区58502018.14345