北海房地产市场月报2023年02月

NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=北海房地产市场月报2023年02月NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年3月-2023年2月北海市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，北海商品房销售面积为315.2万㎡，同比持平；北海商品房销售额为185.2亿元，同比持平。2022年12月，北海商品房销售面积为132.3万㎡，同比增长268.1%，环比增长800.7%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年3月-2023年2月北海市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，北海房屋新开工面积为78.75万㎡，同比下降51.18%；房屋施工面积为1538.78万㎡，同比增长8.15%；全国房屋竣工22735.52万㎡。2021年4月，北海房屋新开工面积为39.68万㎡，同比下降0.21%，环比增长126.75%；房屋竣工2.59万㎡，同比增长140.33%，环比下降66.23%。亿㎡%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年3月-2023年2月北海市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，北海房地产开发投资额为75.92亿元，同比下降47.58%。2022年12月，北海房地产开发投资额为8.47亿元，同比下降12.32%。亿元%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年3月-2023年2月北海市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，北海房地产开发企业到位资金为60.62亿元，同比增长5.91%。2021年4月，北海房地产开发企业到位资金为20.8亿元，同比增长12.24%。%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年北海市新建住宅价格1-2月累计涨幅走势2023年1-2月，北海新建住宅价格累计无变化，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。%2018年3月-2023年2月北海市新建住宅均价及环比变化2023年2月，北海新建住宅均价7895元/m²，环比上涨0.01%，百城新房价格环比由跌转涨；同比下跌0.77%，跌幅较去年同期收窄0.90个百分点。元/㎡%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)6333-70790-6333区域1-2月成交均价(元/㎡)同比(%)2月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)银海区7079--7085--0.2海城区6333--6539--7.92023年1-2月北海市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-2月,银海区、海城区等区域为北海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年北海市二手住宅价格1-2月累计涨幅走势2023年1-2月，北海二手住宅价格累计下跌0.60%，涨幅较去年同期扩大0.70个百分点。%2018年3月-2023年2月北海市二手住宅均价及环比变化2023年2月，北海二手住宅均价5956元/m²，环比下跌0.25%，跌幅较上个月收窄0.07个百分点；同比下跌2.76%，跌幅较去年同期收窄4.08个百分点。元/㎡%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年北海市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，北海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为15.7万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1868套。万㎡%2020-2023年02月北海市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年02月，北海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为9.03万㎡，环比增长34.94%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1078套，环比增长36.46%。万㎡NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)6-90-6区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区9.2658.9--5.2658.2--31.1银海区6.4641.1--3.7841.8--40.62023年1-2月北海市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-2月,海城区、银海区等区域为北海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交15.72万㎡，占城市成交面积的100.0%。NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年北海市二手房1-2月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年02月北海市二手房月度成交面积走势万㎡NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房北海市新房成交面积段对比2023年2月，从面积段来看，北海60(含)-80㎡面积段成交套数最多，达358套，占比为33.2%，较上月扩大9.9个百分点。北海市新房成交总价段对比2023年2月，从总价段来看，北海40(含)-60万元总价段成交套数最多，达504套，占比为46.8%，较上月扩大1.3个百分点。NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房北海市新房成交单价段对比2023年2月，从单价段来看，北海6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达470套，占比为43.6%，较上月扩大7.1个百分点。北海市新房成交户型对比2023年2月，从户型来看，北海其他户型成交套数最多，达1078套，占比为100%，较上月持平。NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年2月北海市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1355000000018517.240-60万3430014812730050446.860-80万071123874380026925.080-100万01510192800635.8100-120万0020021230464.3120-150万0000220040.4150-200万0000011350.5200-250万0000000220.2250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总16935828560104732451078100占比(%)15.733.226.45.69.66.82.20.5100NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年北海市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供应量及同比走势2023年1-2月，北海商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为0.8万㎡。万㎡%2020-2023年02月北海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应区域1-2月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区1.6100----------2023年1-2月北海市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-2月,海城区等区域为北海商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应1.6万㎡，占城市供应面积的100.0%。NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年3月-2023年2月北海市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2018年3月-2023年2月北海市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-2月北海市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-2月销供比去年同期销供比变动2月销供比去年同期销供比上月销供比海城区5.81--------2.51NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年3月-2023年2月北海市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间万m²月NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年2月北海市各区县商品住宅库存对比2023年2月，北海市商品住宅库存主要集中在银海区、海城区、合浦县，可售面积分别为290.2万㎡、272.2万㎡、1.5万㎡；出清周期分别为89.8个月、58.8个月、-。万㎡月NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-2月)北海市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1阳光城集团1.1076831651.432碧桂园1.0148223222.093广西建工集团0.7658681571.294投资集团0.6959201111.175山湖海集团0.617348710.846彰泰集团0.427674740.557广西安和投资置业0.347087660.498新城控股0.295144970.569曲江文化控股0.286606480.4210广西北投地产0.225034650.442023年(1-2月)北海市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园1.0148223222.092阳光城集团1.1076831651.433广西建工集团0.7658681571.294投资集团0.6959201111.175山湖海集团0.617348710.846新城控股0.295144970.567彰泰集团0.427674740.558广西安和投资置业0.347087660.499广西北投地产0.225034650.4410曲江文化控股0.286606480.42NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年2月北海市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1阳光城集团0.598157820.732广西建工集团0.5858861200.993投资集团0.415764690.714山湖海集团0.417286480.565广西安和投资置业0.277069520.386碧桂园0.235140640.457彰泰集团0.218096340.268曲江文化控股0.186629330.279北海强盛实业集团0.177733310.2310北京依莲轩房地产0.147964220.182023年2月北海市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1广西建工集团0.5858861200.992阳光城集团0.598157820.733投资集团0.415764690.714山湖海集团0.417286480.565碧桂园0.235140640.456广西安和投资置业0.277069520.387曲江文化控股0.186629330.278彰泰集团0.218096340.269广西北投地产0.125052370.2510北海强盛实业集团0.177733310.23NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)北海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1阳光城·悦江海1.101.4316576838767银海区2碧桂园阳光家园0.951.88189504510050海城区3嘉和冠山海0.941.1516482007058海城区4交投·碧桂园·海上星辰0.671.14102591511266海城区5山湖海上城0.610.8471734811886海城区6逢时弘业海景广场0.500.667774878664银海区7彰泰·白鹭湾0.420.557476757457银海区8碧海银滩商住区0.410.547576617255银海区9蜀海和居0.400.728855258145海城区10安和海尚公馆0.340.496670877452海城区NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-2月)北海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园阳光家园0.951.88189504510050海城区2阳光城·悦江海1.101.4316576838767银海区3嘉和冠山海0.941.1516482007058海城区4交投·碧桂园·海上星辰0.671.14102591511266海城区5山湖海上城0.610.8471734811886海城区6蜀海和居0.400.728855258145海城区7逢时弘业海景广场0.500.667774878664银海区8吾悦华府0.290.569751445730银海区9彰泰·白鹭湾0.420.557476757457银海区10碧海银滩商住区0.410.547576617255银海区NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月北海市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉和冠山海0.630.7811081797158海城区2阳光城·悦江海0.590.738281578972银海区3山湖海上城0.410.5648728611685海城区4交投·碧桂园·海上星辰0.400.6965573610761海城区5逢时弘业海景广场0.390.526174338664银海区6蜀海和居0.300.557254517742海城区7安和海尚公馆0.270.385270687452海城区8碧海银滩商住区0.240.304077547659银海区9大都锦上0.210.353760529457银海区10彰泰·白鹭湾0.210.263480957561银海区NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年2月北海市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉和冠山海0.630.7811081797158海城区2阳光城·悦江海0.590.738281578972银海区3交投·碧桂园·海上星辰0.400.6965573610761海城区4山湖海上城0.410.5648728611685海城区5蜀海和居0.300.557254517742海城区6逢时弘业海景广场0.390.526174338664银海区7安和海尚公馆0.270.385270687452海城区8碧桂园阳光家园0.200.3836517010655海城区9大都锦城0.200.354856767442银海区10大都锦上0.210.353760529457银海区NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息嘉和冠山海北区罗腾堡_户型图_嘉和罗腾堡0室户型图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价嘉和冠山海北区罗腾堡项目基本信息所处位置海城区-北海港物业类型住宅产品类型小高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积42992m²可售面积33131m²成交均价8179(2023-02)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商--NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月嘉和冠山海北区罗腾堡成交量价走势m²元/m²嘉和冠山海北区罗腾堡分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-1006084299281921641152082008179合计-6084299281921641152082008179NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图嘉和冠山海北区罗腾堡_嘉和罗腾堡0室户型图_0.0m²嘉和冠山海北区罗腾堡_嘉和罗腾堡0室户型图_0.0m²NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息8#|在售1#|在售9#|在售7#|在售6#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价阳光城·悦江海项目基本信息所处位置银海区-南珠大道物业类型住宅产品类型小高层,高层,超高层建筑面积777875m²占地面积244115m²容积率2.39绿化率30%装修标准带装修主力户型一居(建面50㎡)一居(建面50㎡)二居(建面75㎡)物业费3.28元/㎡·月停车位共4725个机动车停车位，6341个非机动车位。物业公司阳光城物业服务有限公司北海分公司项目特色品牌地产,文旅地产首次开盘--最近开盘--累计成交面积196980m²可售面积31825m²成交均价8157(2023-02)报价--拿地时间2019-06成交楼面价1832元/m²开发商钰城房地产开发有限公司NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月阳光城·悦江海成交量价走势m²元/m²阳光城·悦江海分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他0-99999999252819698084471651431476838157合计-252819698084471651431476838157NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图阳光城·悦江海_117㎡户型（龙虾楼）_3室2厅2卫1厨_117.0m²阳光城·悦江海_50㎡户型（龙虾楼）_1室2厅1卫1厨_50.0m²阳光城·悦江海_117㎡户型（板楼）_3室2厅2卫1厨_117.0m²阳光城·悦江海_89㎡户型_3室2厅1卫1厨_89.0m²阳光城·悦江海_133㎡户型_3室2厅2卫1厨_133.0m²阳光城·悦江海_50㎡户型（板楼）_1室2厅1卫1厨_50.0m²NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息8#|在售9#|在售12#|在售10#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价交投·碧桂园·海上星辰项目基本信息所处位置海城区-北海港物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积43100m²占地面积45333m²容积率2.5绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面81㎡)四居(建面111㎡)五居(建面128㎡)物业费2.20元/㎡·月停车位地上车位数366;地下车位数546物业公司碧桂园物业项目特色品牌地产,文旅地产首次开盘--最近开盘2021-08-09累计成交面积82551m²可售面积19295m²成交均价5736(2023-02)报价--拿地时间2020-10成交楼面价2608元/m²开发商广西北海海通投资有限公司NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年2月-2023年2月交投·碧桂园·海上星辰成交量价走势m²元/m²交投·碧桂园·海上星辰分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.2成交价(元/m²)其他60-1806798059466701021140559155736合计-6798059466701021140559155736NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图交投·碧桂园·海上星辰_星钻2+2房_4室2厅2卫1厨_111.0m²交投·碧桂园·海上星辰_星作2+1房_3室2厅1卫1厨_81.0m²交投·碧桂园·海上星辰_星荟3+2房_5室2厅2卫1厨_128.0m²NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年3月-2023年2月北海市商业成交价格及变化趋势2023年1-2月,北海商业成交均价为6517元/㎡。2月,北海商业成交均价为7452元/㎡，环比上涨15.4%。元/m²%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年北海市商业1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，北海商业成交面积为0.7万㎡。万㎡%2020-2023年02月北海市商业成交面积走势2023年02月，北海商业成交面积为0.04万㎡，环比下降93.32%。万㎡NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区0.5377.1--0.04100---91.2银海区0.1622.9----------2023年1-2月北海市商业分区域成交面积情况2023年1-2月,海城区、银海区等区域为北海商业成交主力区域，共成交0.69万㎡，占城市成交面积的100.0%。NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年北海市商业项目1-2月月均供应量及同比走势2023年1-2月，北海商业项目新批上市面积为0.1万㎡。万㎡%2020-2023年02月北海市商业项目新批上市面积走势万㎡NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-2月北海市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦蓝湾0.230.46349791521757海城区2明豪花园0.120.151805115211225银海区3融创北海中心广场0.020.0112500074184海城区4亿海·澜泊湾0.020.0112500074184海城区5橦汀苑0.020.0111900080151海城区6交投·碧桂园·海上星辰0.010.02476984736海城区7碧桂园阳光家园0.010.02263158252海城区8水岸云庭0.010.011160005386银海区9曲江新鸥鹏0.010.001168643356海城区10中电·北海大都会0.000.01153138043海城区NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-2月北海市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星悦蓝湾0.230.46349791521757海城区2明豪花园0.120.151805115211225银海区3交投·碧桂园·海上星辰0.010.02476984736海城区4碧桂园阳光家园0.010.02263158252海城区5中电·北海大都会0.000.01153138043海城区6橦汀苑0.020.0111900080151海城区7融创北海中心广场0.020.0112500074184海城区8亿海·澜泊湾0.020.0112500074184海城区9盛荟天地广场0.000.01170005539海城区10水岸云庭0.010.011160005386银海区NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年3月-2023年2月北海市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-2月,北海办公楼成交均价为6525元/㎡。元/m²%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年北海市办公楼1-2月成交量及同比走势2023年1-2月，北海办公楼成交面积为0.1万㎡。万㎡%2020-2023年02月北海市办公楼成交面积走势万㎡NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)2月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)海城区0.1100----------2023年1-2月北海市办公分区域成交面积情况2023年1-2月,海城区等区域为北海办公成交主力区域，共成交0.1万㎡，占城市成交面积的100.0%。NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-2月北海市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(亿元)住宅用地--------------------商办用地--------------------工业用地35021.49-47.418280--0.39-43.2其他用地--------------------各类用地3-2521.49-73.3182-60.90--0.39-89.6NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年3月-2023年2月北海市各类用地推出与成交同比走势2023年1-2月，北海共推出各类用地规划建筑面积25.84万㎡，同比下降89.05%;成交规划建筑面积21.49万㎡，同比下降73.34%。2023年2月，北海共推出各类用地规划建筑面积18.28万㎡，同比下降91.16%;成交规划建筑面积7.56万㎡，同比下降74.17%。万m²%NKk0Wg5uYbFVYPqWf66biD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年3月-2023年2月北海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-2月,北海成交楼面均价为182元/㎡，同比下跌60.94%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.39亿元，同比