小区保洁承包合同范本

第页共页小区保洁承包合同范本小区保洁承包合同范本。小区保洁承包合同范文篇一甲方：____________________(以下简称甲方)乙方：___________________(以下简称乙方)甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下：一、完成时间及费用：1、保洁时间从________年___月__日起至____年_月_日2、保洁费___________元(大写)二、保洁的形式的范围及要求：张家港雷克斯4S店：三、甲乙双方的权利和义务：(一)甲方的权利和义务：1、甲方对乙方保洁情况进展检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进展整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电。(二)乙方的权利和义务：1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进展保洁。2、乙方应遵循平安消费规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承当。四、违约责任：甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否那么违约方应向对方支付违约金。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章)年___月____日小区保洁承包合同范文篇二甲方：乙方：甲方因工作需要，将甲方门诊楼的卫生保洁工作承包给乙方，甲乙双方就相关事项达成如下协议。1、甲方将病房楼的卫生保洁工作承包给乙方，承包期限暂订为一年，从20xx年11月1日至20xx年12月31日止。2、全年承包费用(包含各种保险费用等)共计为元整(000元)，承包费用分季度给付，甲方提供应乙方保洁用具，乙方的其它一切费用由(包括伤病医药费等)乙方自行解决，与甲方无关。3、乙方必须遵守甲方的各项规章制度和管理规定，遵守卫生保洁制度，履行岗位责职，负责甲方门诊楼内部区域的所有卫生保洁工作，包括门诊大厅及各科科室牌、宣传牌、门诊一至四楼各科室内外门窗及台面、地面、墙壁、屋顶、楼梯扶手、台阶等。保洁区域24小时保洁，每日清晨在医务人员上班前必须完成保洁工作，不得影响医务人员的医疗工作。4、乙方的保洁要求：公共场所走道、楼道要每天湿式清扫2次，平时随脏随清扫，保持清洁;正常保持窗明几净六面光，公共台面、宣传牌等清洁无灰尘，室内外无杂物垃圾，墙壁、屋顶无蜘蛛网，地面无废纸屑、烟头、痰迹等，痰盂日日清洗;水池、厕所每天冲刷清扫一次，夏秋季节隔日喷药一次，保持正常厕所、水池卫生，无异味。5、乙方自行做好相关物资的保管工作，丧失物资自行负责，保洁物资以旧换新。如乙方在工作期间，不遵守甲方的各项规章制度、管理规定、卫生保洁职责要求，甲方有权按甲方的管理规定进展处分，在承包金中扣除;乙方不能胜任工作要求，影响甲方形象和声誉的，甲方有权随时终止合同。6、乙方在承包期间要注意消费、生活平安措施的自行防护，甲方有监视建议权，一切平安工作由乙方自行承当，与甲方无关。7、合同期满前1个月，如乙方仍希望继续留用的，甲方亦有工作需求，那么双方可协商重新签定聘用合同，如乙方不愿继续在甲方留用，应在合同期满前一个月向甲方提出，否那么造成影响、损失的由乙方承当。8、如乙方因身体原因不能继续胜任甲方聘用的工作，乙方可自行解除合同，甲方亦可随时终止合同。9、本协议乃双方协商定立，自觉遵守，如有一方违约，向对方承当违约金2000元。本协议一式两份，自双方签字之日起生效。甲方：滨海县界牌镇中心卫生院乙方(签名)：法人(签名)：年月日：小区保洁承包合同范文篇三甲方：乙方：甲方为确保单位内外整洁清新以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，详细承包协议如下：一、承包时间及费用1.保洁承包时间从____年____月____日起至____年____月____日2.保洁费用：每月____元(大写)3.甲方按月支付保洁费用，承包协议生效后，甲方于次月____日前以________形式将当月保洁费用支付给乙方。二、保洁的形式和范围1.保洁形式为日常保洁，保洁时间为甲方的每个工作日早8:00中午12:00，下午13:00下午17:00。双休日、节假日期间乙方负责自行安排人员搞好清洁工作。(是否另支付加班费。)2.公共区域(包括走廊、楼梯、卫生间的地面、墙面以及门窗玻璃、垃圾桶等)、厂区内厂房外的路面、花坛、绿化隔离带、垃圾桶等公共区域。三、甲、乙双方的责任、权利和义务1、甲方的责任、权利、义务(1)、甲方对乙方保洁情况进展检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进展整改。假设不及时整改，可以书面通知乙方并视情况对保洁人员给予一定的经济处分，直至终止合同。罚金直接从当月的保洁费用中一次性扣除;(2)、甲方无偿为乙方保洁人员提供根本的清洁工具、用水、用电，但乙方保洁人员应本着节约的原那么，合理使用。甲方还应为乙方保洁人员提供存放保洁工具和更换工作服及休息的房间;(3)、甲方有权对乙方的员工进展监视，对乙方不合格的员工提出调整、更换的建议;(4)、除承包协议内约定的报酬以外，甲方不再提供任何形式的奖金、福利给乙方;(5)、甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进展卫生清洁工作，积极协助乙方做好清洁卫生管理。2、乙方的责任、权利、义务(1)、乙方按本合同约定的标准，合理安排一定数量的保洁人员并承当相应管理责任，以确保高质量的完成保洁工作，并承受甲方的监视和检查;(2)、乙方应安排管理人员负责保洁人员的日常管理及与甲方的协调工作，对保洁员定期培训,并保持人员的相对稳定;(3)、乙方保洁人员在工作期间要严格遵守甲方的相关规章制度，服从甲方管理，甲方有权对乙方违规违纪人员按照甲方相关规定进展处分;(4)、乙方应针对甲方消费所使用的腐蚀品、易燃易爆品、危化品以及易发生的机械伤害事故做好保洁人员的平安教育。在保洁过程中，因乙方保洁人员自身原因(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所造成的人身事故，由乙方承当全部责任和相应赔偿;(5)、乙方保洁人员在工作中，应对易燃清洁用品、电器设备等标准作业，因不标准操作或个人忽略导致火灾及其它平安事故，给甲方造成人身、财产损失的，乙方应承当赔偿责任及其他法律责任;(6)、甲方如遇临时性的外宾、领导参观或上级部门大检查，以及因暴风雪等恶劣天气原因需要突击清洁的，乙方有责任听从甲方的安排并积极配合甲方搞好特殊清洁工作。四、违约责任甲乙双方无正当理由不得无故解除合同，否那么违约方应向对方支付违约金。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。甲方代表：________(章)乙方代表：________(章)____年____月____日____年____月____日承包合同范本：保洁承包合同范本合同范本网的编辑为您准备了关于《承包合同范本：保洁承包合同范本》的文章，希望对您有帮助！承包合同范本：保洁承包合同范本甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境,为提供优美舒适的场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,详细承包合同范本条款如下:一、承包时间及费用1、保洁承包时间从年月日起至年月日止。2、保洁费暂定每月xx元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)3、甲方按月支付保洁费用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪清扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上7.00—晚上10.00点钟。2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准,按甲方详细要求执行(详细标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进展检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,假设不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处分。(处分标准附后)2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进展修理。4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。2、乙方使用的保洁工作人员必须身体安康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进展检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循平安消费、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的平安措施,如发生人身平安事故,责任与费用由乙方承当。(人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提早通知甲方。四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进展清洁(机械性清洁)和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入效劳。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同范本。2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本,否那么违约方应向对方支付违约金。六、本合同范本未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款。七、本合同范本一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。甲方代表:乙方代表:(盖章)(盖章)年月日1700字物业公司小区保洁承包合同1700字物业公司小区保洁承包合同为深化效劳，优化效劳，进步人员的工作积极性和效劳质量，促进公司整体经营形式的高效运行，结合各小区的实际情况，拟定本方案。一、承包内容:1、单元楼道卫生〔包括楼道内附属设施〕2、硬化带卫生〔包括硬化带内的附属设施，以及生活垃圾清运〕3、绿化带卫生〔指冬季没有专职绿化人员期间〕二、承包方式:1、公开竞标〔同等条件下优先现有保洁人员〕2、以目前该项工作产生的费用为根据，将人员工资，工作用具、日常消耗品各项费用的总和，分解到每月每一项详细工作中。承包人可根据各项费用的标准进展承包，物业公司按承包量付给承包人承包费。三、承包对象:1、现有保洁人员〔承包量不得少于现有工作量〕2、外单位专业公司〔整体承包〕3、承包可分片承包也可整体承包四、各项承包费标准：1、单元楼道〔根〕85.91元/月﹒根〔含楼道所有的附属设施〕2、硬化带〔㎡〕0.063元/月﹒㎡〔含硬化带所有附属设施以及垃圾清运〕3、绿化带〔㎡〕0.063元/月﹒㎡〔指冬季没有专职绿化人员时〕。4、楼内：各类用具以及日耗品，每月每根楼道3.4元。5、楼外：各类用具以及日耗品，每月为0.0016元/月﹒㎡五、各项费用测算根据:1、每月每根楼道承包费测算根据.公式：每月工资总数工作量评估=每月每根楼道承包费标准总楼道数例：900760%=85.91总计：3780元/月442、每月每平米硬化带承包费测算根据公式：每月工资总数工作量评估总硬化面积=每月每平米硬化带承包费总楼道数总楼道数例：900735%35049=0.063总计：2205元/月44443、每月每平米绿化带承包费测算根据公式：每月工资总数工作量评估总绿化面积=每月每平米绿化带承包费总楼道数总楼道数例：90075%5004=0.063总计：315元/月44444、室内楼道每月每根楼道消耗品及用具测算根据。〔按5人承包计算〕公式：消耗品用具总数=每月每根楼道消耗品用具金额总楼道数例：29.6544=3.4〔元〕总计：150元/月5、外围硬化绿化1㎡消耗品及用具测根据〔按2人承包计算〕公式：消耗品用具总数=每月每㎡消耗品用具金额总平米数例：32.67240053=0.0016〔元〕6、外围硬化、绿化以及室内楼道用具以及易耗品测算，每人每月如下。1、外围2、楼内序号名称每月用量单价〔元〕月价〔元〕序号名称每月用量单价〔元〕月价〔元〕1线手套2副1.22.41线手套1/2副1.20.62胶皮手套2/12副4.50.752胶皮手套1/2副4.52.253龙须扫帚1把4.54.53龙须扫帚1把4.54.54毛巾1/2块4.52.254毛巾1块4.54.55洗衣粉1/2袋31.55洗衣粉1袋336铁三提土盘子1/24把18.50.776铁三提土盘子1/36个18.50.57刷子1/12把60.57刷子1/12个60.58大扫帚2把10208墩布2把6.5139拖地桶1/24个18.50.77注：每人每月用具及易耗品39.4〔元〕注：每人每月用具及易耗品29.6〔元〕六、承包费交付方式:1、公司按月支付给承包人月承包费的90%，剩余局部〔10%〕作为保证金，各项工作到达了公司的标准要求，每半年付一次余额〔10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具〕。2、月承包费的计算公式：月承包量承包费标准月支付比例+相应月易耗品及用具金额例如：1、王某承包了14根楼道:月承包费计算85.911490%+3.414=1130.1〔元〕每半年支付余额为：85.911410%6=721.6〔元〕例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.(月承包量〔硬化〕承包费标准+月承包量〔绿化带〕承包费标准)90%+相应月易耗品及用具金额.月承包费计算：〔340000.063+75000.063〕90%+〔34000+7500〕0.0016=2419.5〔元〕每半年支付〔340000.068+75000.044〕10%6=1568.7〔元〕七、承包要求：1、承包人必须有较强的责任感和效劳意识。2、承包人必须服从物业办的管理指挥，物业办组织的一些集体劳动或临时下达的任务以及需分担局部保洁范围，承包人必须条件服从，物业办必须做到合理公正。3、承包人工作标准必须到达物业办所制定的各项标准，否那么物业办有权进展处分。4、承包人在承包期间必须遵守公司各项规章制度，和各项法律规那么以及职业道德，否那么物业办有权进展处分，触犯法律的移交司法机关处理。5、对外承包公司只支付相应承包费，不承其他任何费用〔如养老、失业、保险费等〕6、物业办要根据公司整体战略目的，制定相应工作标准，并与承包人签订责任状，以及承包合同。7、承包每年进展一次，一年期满后经双方同意可续包。8、承包人在承包期间不否合标准要求的，物业办可临时终止承包，10%的保证金不予退还。小区物业承包合同范本发包人〔甲方〕:承包人〔乙方〕:经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国平安消费法》及兰州市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方委托乙方对*******小区进展小区物业管理效劳。甲乙双方在公平自愿的根底上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、***************；2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承当民事责任。12、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承当小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产平安。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾，制止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。14、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并发动小区业主自选7—9位业主代表负责监视小区内工作及公共设施维修的开支。15、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间，一方违约，应承当违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字〔盖章〕生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。注：供水泵房动力设备检修或确认需更换，及小区内用电变压器供电设备确认损坏，由双方共同协商解决。甲方签字〔盖章〕：乙方签字〔盖章〕：年月日年月日保洁劳务承包合同范本一委托方(甲方)：__________________被委托方(乙方)：________________甲方委托乙方对__________________进展__________________作业，并签订以下合同。第一条业务对象名称：__________________;所在地：__________________;作业面积：__________________。第二条作业范围及内容_____________________________________________。第三条清洁工具及局部消耗品乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。第四条承包费用及结算方式_____________________________________________。第五条施工工期乙方的开工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，时间为_________天。第六条合同以外业务的特别费用甲方委托乙方进展此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。第七条甲方的责任和义务1.乙方外玻璃幕/墙壁。2.清洁/粉刷工作进展监视、检查。3.为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。4.为协调在工作中与相关部门的关系。5.及时支付乙方劳务费用。第八条乙方的责任和义务1.所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。2.保护建筑物及室内外设施注意节水节电。3.如因乙方人员失误造成损失。4.由乙方承当经济责任。5.在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的责任，与甲方无关，甲方不负任何责任。第九条违约责任及合同的变更甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进展处分。第一次口头警告，如不见效，发警告通知书，如仍不见效，可向乙方发出罚款通知书，每张罚款按作业承包总价的0.51%扣除。第十条其他对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的根底上协商解决。此合同一式两份，双方代表签字、盖章后生效，双方各执一份，同等有效。甲方(盖章)：_________代表(签字)：__________________年____月____日乙方(盖章)：_________代表(签字)：__________________年____月____日保洁劳务承包合同范本二第一章总那么一、为维护合同双方的合法利益，标准物业管理的行为，到达业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：《总那么》、《物业管理委托合同书》、《物业管理效劳内容及标准》、《物业管理效劳费标准》、《资金结算》、《监视管理与检查考核》和《附那么》七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的根底上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合效劳。物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5.公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。6.交通与车辆停放秩序的管理。7.平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与开工验收资料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、双方的责任、权利、义务(一)甲方：1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。2.制定业主公约并监视物业产权人、使用人遵守公约。3.审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。4.检查监视乙方管理工作的施行及制度执行情况。5.向乙方提供商业用房和管理用房。6.向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。7.负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8.协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10.不得干预乙方依法或根据本合同规定的内容所进展的管理和经营活动。11.参与确定管理效劳费收费标准。12.对违背合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。13.政策规定由甲方承当的其他责任。(二)乙方1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方受权对物业施行综合管理，确保实现各项管理目的和经济指标，并承当相应责任，自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。3.根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织施行。4.向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监视。5.承受甲方对经营管理过程中财务帐目的监视，并定期报告工作。6.对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可施行。7.建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。8.负责测算管理区域效劳收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按标准收取费用。9.按照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违背法规、规章的行为进展处理。根据实际情况采取批评、奉劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。10.管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。11.可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。12.负责编制物业年度管理方案、资金使用方案及决算报告。四、物业管理效劳费根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约效劳费等。总计：_______元。?物业管理效劳费标准根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业效劳费收取标准。一、清洁卫生费及绿化管理费1.保洁费：_______x_______x_______=_______元/年2.绿化费：_______x_______x_______=_______元/年3.化粪池清理费：_______x_______x_______=_______元/年二、保安费：_______x_______x_______=_______元/年三、小修费：每年_______元四、电梯、高压水泵运行保养费：_______x_______x_______=_______元/年五、供电、供水、供暖运行费：_______x_______x_______=_______元/年六、收发：_______x_______x_______=_______元/年七、特约效劳费：_______x_______x_______=_______元/年八、管理费及其他：1.管理费：_______x_______x_______=_______元/年2.办公费：_______x_______x_______=_______元/年3.其他应急费：每年_______元4.法定税费：_______x_______x_______=_______元/年九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出工程并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。第三章物业管理效劳内容及标准一、保洁：内容：区域内公用局部的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。标准：1.庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进展保洁维护。保持区域内停车畅?道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。2.电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。3.卫生间每晚对卫生间进展彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。4.绿化及时对楼内外绿化植物进展浇水、施肥、修剪，及时去除里面的杂草，每天去除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。5.地下停车场?每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。6.化粪池定时清理、保证正常使用。二、保安内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的平安。标准：1.值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业平安。2.来访登记对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。3.监控室监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时提供监控资料。4.消防设备定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。5.停车场停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭情况，检查车库的平安性，严防盗窃和交通事故的发生。6.其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。三、小修内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。标准：1.电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。2.水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。3.土建房屋的主体构造，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。4.设备各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。5.其他维修工程业主要求其他需要维修的工程。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。6.维修率维修及时率到达100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。四、电梯及高压水泵内容：对电梯、高压水泵进展日常维护，保养、检修、处理随机问题。标准：1.维护按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最正确运行状态。保证设备运行率达98%以上。2.保养乙方应定期对电梯和高压水泵进展保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹光滑油等。3.检修按照设备说明书规定时间和操作规程进展检修，消除各类事故隐患。4.应急情况处理设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反响，事故原因的查明，事故处理的结果和当事人受处分及收教育情况。5.各项记录值班的人员安排及时间，平安责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。6.费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。五、供电、供水、供暖内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进展日常维护、保养，按时对各种设备进展检查、保证设备的正常运行，并做到业主叫，人员到，及时为业主服好务。标准：1.运行记录做好人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，方案停电、停水、停气应提早12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。2.检修记录根据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进展测试、检查，消除事故隐患，确保系统平安、可靠。3.日常保养定期对破损和老化设施进展更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。4.事故处理发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理意见、当时人的责任及受教育情况。5.应急情况处理接到用户报告紧急情况时，维修人员应10分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释清楚，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明原因。6.费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。六、收发内容：负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领醛?标准：1.登记对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。2.投递对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递，不得延误。因投递原因此发生的不良后果，要追究责任。3.收取对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。4.分发分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无过失。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。5.效劳及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，到达业主满意。6.保密对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任七、特约效劳内容：为领导办公室、会议室提供清扫、保洁效劳。确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。标准：1.清扫每天清扫一次，定期进展彻底保洁。2.擦洗随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。3.门窗门窗和玻璃要随时擦拭，会前要翻开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。4.物品摆放室内物品要摆放整齐。5.室内环境定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气明晰。6.效劳会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的用品，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理睬畅?到达随时具备使用条件。八、管理内容：对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观控制。标准：1.管理人员的素质管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对业主交代的任务要清楚、明晰，可以统领一方面工作。2.制度健全情况各项规章制度应完好、配套、齐全，具有约束力。3.人员分管情况人员安排应合理，详细工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。4.