二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户税费代缴协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户税费代缴协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.买卖双方基本信息4.买卖合同金额及支付方式5.房屋产权转移6.产权过户税费代缴7.交房时间及条件8.产权过户手续办理9.逾期交房或逾期付款的处理10.违约责任及赔偿11.合同解除条件及程序12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖及产权过户。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋结构：[房屋结构类型]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋权属：[房屋权属情况]2.6房屋现状：[房屋现状描述]第三条买卖双方基本信息3.3双方联系方式：[买方联系电话]、[卖方联系电话]第四条买卖合同金额及支付方式4.1本合同房屋买卖总价为人民币[总价]元整。4.2买方应在本合同签订之日起[付款期限]日内，向卖方支付房屋总价款的[付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。4.3剩余房屋总价款的[付款比例]%，即人民币[尾款金额]元，买方应在[尾款支付时间]前支付给卖方。第五条房屋产权转移5.1卖方应在本合同签订之日起[产权转移期限]内，将房屋产权依法转移给买方。5.2买方应在卖方办理完毕房屋产权转移手续后，取得房屋产权证书。第六条产权过户税费代缴6.1买方同意委托卖方代为缴纳房屋产权过户产生的相关税费。6.2卖方应在办理房屋产权转移手续时，将买方应缴纳的税费支付给相关税务机关。第七条交房时间及条件7.1卖方应在办理完毕房屋产权转移手续后[交房期限]日内，将房屋交付给买方。7.2交房条件：房屋应符合合同第二条所述的房屋现状，无任何权利瑕疵，并符合国家相关交付标准。第八条产权过户手续办理8.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。8.2买方应在卖方提供的文件和资料齐全的情况下，按照规定办理房屋产权过户手续。8.3产权过户手续办理过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由卖方承担。第九条逾期交房或逾期付款的处理9.1若卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。9.2若买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。9.3任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第十条违约责任及赔偿10.1本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。10.3违约责任的具体计算方式及赔偿金额，应在合同附件中详细列明。第十一条合同解除条件及程序11.1任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力，可解除合同，但应及时通知对方。11.2除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定，处理剩余事项。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在房屋产权过户手续办理完毕后终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经买卖双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事宜应在书面协议中明确，包括介入的目的、职责、权限、费用及责任等。第三条第三方的职责与权限3.1第三方应根据其职责和权限，协助买卖双方完成合同的履行。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，如发现合同履行过程中存在违法行为，应及时向相关部门报告。第四条第三方的费用承担4.1第三方的费用由买卖双方按约定比例分担。4.2若第三方费用超出约定，超出部分由责任方承担。第五条第三方的责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由买卖双方在书面协议中约定，但不得超过第三方实际收取的费用。5.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致合同无法履行或权益受损的，不承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为买卖双方的辅助角色，不参与合同主体的权利义务。6.2第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务仅限于与买卖双方签订的书面协议。6.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需变更，应经买卖双方和第三方一致同意，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如买卖双方或第三方提出解除合同，应提前[解除通知期限]日书面通知对方，并说明理由。8.2合同解除后，第三方应按照约定退还其已收取的费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。第十一条其他11.1本修正条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款未尽事宜，可由买卖双方另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋拥有合法的处分权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，报告需由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积及结构的权威证明。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章。说明：双方权利义务的书面约定。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权限、费用及责任等。说明：第三方介入的正式文件。5.产权过户手续办理委托书要求：委托书需明确委托事项、委托期限及委托人信息。说明：授权第三方代为办理产权过户手续。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：证明买方已按约定支付房款。7.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋现状，包括家具、家电等。说明：作为房屋交接的依据。8.合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更原因及变更后的合同内容。说明：合同履行过程中如需变更的书面文件。9.合同解除协议要求：协议内容应明确解除原因、解除时间及双方责任。说明：合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交房责任认定：卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[逾期违约金比例]%作为违约金。示例：若卖方逾期交房5日，应支付买方房屋总价款的0.5%作为违约金。2.逾期付款责任认定：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期违约金比例]%作为违约金。示例：若买方逾期付款10日，应支付卖方逾期付款金额的0.5%作为违约金。3.产权过户手续延误责任认定：因卖方原因导致产权过户手续延误，卖方应承担相应责任。示例：若因卖方提供虚假信息导致产权过户手续延误，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.房屋质量不符合约定责任认定：房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或退还房款。示例：若房屋存在严重质量问题，卖方应负责修复，若无法修复，应退还买方已支付的房款。5.未经同意擅自改变房屋结构责任认定：未经买方同意擅自改变房屋结构，卖方应恢复原状或赔偿损失。示例：若卖方擅自拆除房屋内部隔墙，卖方应恢复原状或赔偿买方损失。6.违约解除合同责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。示例：若买方违约解除合同，应赔偿卖方因此遭受的房屋贬值损失。全文完。二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户税费代缴协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权过户相关事宜6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户程序7.税费代缴协议7.1税费代缴范围7.2税费代缴方式7.3税费代缴时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费代缴协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋权属：卖方全权所有，无任何抵押、查封等限制3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证明文件3.1.2买方有权要求卖方保证房屋不存在任何权属纠纷3.1.3买方应按照约定支付房屋交易款项3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照约定支付房屋交易款项3.2.2卖方应提供房屋所有权证明文件3.2.3卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：现金支付4.3付款时间：自合同签订之日起10个工作日内支付全部款项5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2房屋验收标准：符合房屋买卖合同约定的房屋交付条件5.3验收程序：买方在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋符合交付条件后签字确认6.产权过户相关事宜6.1产权过户时间：合同签订之日起60个工作日内6.2产权过户费用：按照国家相关政策规定，由买方承担6.3产权过户程序：卖方配合买方办理产权过户手续，确保买方顺利取得房屋产权证7.税费代缴协议7.1税费代缴范围：包括但不限于契税、印花税等7.2税费代缴方式：由买方负责代缴7.3税费代缴时间：房屋交付后30个工作日内8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房屋交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。8.1.3双方任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约金。8.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.3如违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿差额部分。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。9.2.2人民法院应在收到申请后60日内审理并作出判决。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同需经双方签字（或盖章）后，并经相关部门审核批准后方可生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：税费代缴协议14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权过户代理、税费代缴代理、法律咨询、财务咨询等。3.第三方介入的程序3.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项达成一致。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息及服务内容通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：因第三方服务导致的直接损失，最高赔偿金额不超过合同交易价格的5%。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权按照约定收取服务费用。5.1.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行服务职责。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应按照约定的时间、地点和方式提供服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。6.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务过程中因自身过错造成的损失。6.3甲乙双方对第三方的责任仅限于合同约定的服务费用和赔偿范围。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需更换服务人员，应提前通知甲乙双方，并确保新服务人员具备相应的资质和能力。7.2第三方在合同履行期间，如需退出服务，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的服务提供方。8.第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方服务协议9.2附件二：第三方资质证明文件10.第三方介入的合同生效条件10.1本合同附件中包含的第三方服务协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并由卖方签字确认。说明：附件一用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：附件二为本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：税费代缴协议要求：协议内容明确，包括税费代缴范围、方式、时间等，双方签字（或盖章）。说明：附件三为本合同税费代缴部分的详细约定。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容明确，包括第三方服务内容、费用、责任等，双方签字（或盖章）。说明：附件四用于明确第三方介入合同的具体事项。5.附件五：房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：附件五用于证明房屋交易价格的合理性。6.附件六：产权过户申请表要求：申请表内容完整，填写规范，双方签字（或盖章）。说明：附件六用于申请办理房屋产权过户手续。7.附件七：税费缴纳凭证要求：凭证清晰，证明已缴纳相关税费。说明：附件七用于证明税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋交易款项。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据违约情形确定。2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。2.3如违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿差额部分。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。3.3第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。二零二四年度小产权房二手房买卖合同及产权过户税费代缴协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权证明文件2.2房屋权属情况核实2.3房屋是否存在权属纠纷3.买卖合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.2合同履行时间及方式3.3合同解除及违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1产权过户手续办理5.2产权过户税费承担5.3产权过户风险承担6.税费代缴协议6.1税费代缴范围及标准6.2税费代缴流程及时间6.3税费代缴违约责任7.付款方式及期限7.1付款方式及比例7.2付款期限及时间7.3逾期付款的违约责任8.产权过户税费计算及缴纳8.1税费计算依据及标准8.2税费缴纳方式及时间8.3税费缴纳的违约责任9.房屋质量及维修责任9.1房屋质量标准9.2房屋维修责任及期限9.3维修费用的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2税费计算依据及标准13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.2合同双方约定的保密条款14.3合同双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1买方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（全名），身份证号码，联系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体街道、门牌号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋用途：住宅/商业1.2.4房屋结构：框架结构/砖混结构等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）____元整，小写____元1.3.2付款方式：现金支付/银行转账1.3.3付款时间：签订合同后____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前____个工作日内付清2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权证明文件2.1.1房屋所有权证2.1.2土地使用权证2.2房屋权属情况核实2.2.1卖方保证房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制2.2.2买方有权在签订合同前核实房屋权属情况2.3房屋是否存在权属纠纷2.3.1卖方承诺房屋不存在任何权属纠纷，如有纠纷由卖方承担全部责任3.买卖合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.1.1合同签订时间：____年____月____日3.1.2合同签订地点：____市____区____街道____号3.2合同履行时间及方式3.2.1房屋交付时间：____年____月____日3.2.2房屋交付方式：卖方将房屋交付给买方3.3合同解除及违约责任3.3.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同3.3.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____年____月____日4.1.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无查封、抵押等限制4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定4.2.2验收程序：买方在房屋交付后____个工作日内进行验收4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行维修或更换4.3.2维修或更换后，买方再次进行验收5.房屋产权过户5.1产权过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续5.1.2买方协助卖方办理产权过户手续5.2产权过户税费承担5.2.1产权过户税费由卖方承担5.3产权过户风险承担5.3.1房屋产权过户风险由卖方承担6.税费代缴协议6.1税费代缴范围及标准6.1.1代缴范围：房屋买卖涉及的税费6.1.2税费标准：按照国家相关法律法规及当地税务机关规定6.2税费代缴流程及时间6.2.1代缴流程：卖方提供相关资料，买方代缴税费6.2.2代缴时间：房屋交付后____个工作日内6.3税费代缴违约责任6.3.1违约责任：如买方未按时代缴税费，应向卖方支付违约金，违约金为应缴税费的____%8.付款方式及期限8.1付款方式及比例8.1.1付款方式：现金支付/银行转账8.1.2付款比例：首付款为交易价格的____%，尾款在房屋交付前付清8.2付款期限及时间8.2.1首付款支付期限：签订合同后____个工作日内8.2.2尾款支付期限：房屋交付前____个工作日内8.3逾期付款的违约责任8.3.1逾期付款的，买方应向卖方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算8.3.2逾期付款超过____个工作日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%9.房屋产权过户税费计算及缴纳9.1税费计算依据及标准9.1.1税费计算依据：国家相关法律法规及当地税务机关规定9.1.2税费标准：根据房屋买卖合同约定的交易价格计算9.2税费缴纳方式及时间9.2.1缴纳方式：银行转账9.2.2缴纳时间：在办理产权过户手续前缴纳9.3税费缴纳的违约责任9.3.1未按期缴纳税费的，买方应向税务机关支付滞纳金，滞纳金按税务机关规定计算9.3.2滞纳金超过____元，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为滞纳金金额的____%10.房屋质量及维修责任10.1房屋质量标准10.1.1房屋质量应符合国家规定的住宅质量标准10.1.2卖方应保证房屋在交付时符合质量标准10.2房屋维修责任及期限10.2.1房屋交付后____年内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修10.2.2维修期限：卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内进行维修10.3维修费用的承担10.3.1维修费用由卖方承担，但人为损坏除外11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商解决/调解/仲裁/诉讼11.2争议解决机构11.2.1协商解决：双方协商解决11.2.2调解：由当地房地产管理部门指定的调解机构进行调解11.2.3仲裁：向当地仲裁委员会申请仲裁11.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决费用的承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同解除条件12.1合同解除的情形12.1.1卖方未按约定交付房屋12.1.2买方未按约定支付房款12.1.3房屋权属存在纠纷12.2合同解除的程序12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2一方提出解除合同，另一方同意12.2.3通过争议解决机构或法院解除合同12.3合同解除后的处理12.3.1退还已收款项12.3.2退还已交付的房屋13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2付款完成13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成产权过户13.2.2双方协商一致终止合同13.3合同终止后的处理13.3.1退还已收款项13.3.2解除合同约定的权利义务14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2税费计算依据及标准14.3其他相关文件14.3.1房屋买卖合同14.3.2付款凭证14.3.3验收报告14.3.4争议解决相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。15.5第三方介入的情形15.5.1甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因合同约定的义务时，可以引入第三方介入。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项及范围。15.6.2甲乙双方与第三方签订委托服务协议，明确各自的权利义务。15.6.3第三方按照委托服务协议，协助甲乙双方完成合同约定的义务。16.第三方责任限额16.1第三方在履行委托服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为：人民币____元整。16.3第三方责任限额的承担方式16.3.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行委托服务协议过程中可能发生的赔偿责任。16.3.2如第三方未购买责任保险，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够胜任合同约定的服务内容。17.2甲乙方应与第三方签订书面委托服务协议，明确各自的权利义务，并要求第三方提供相应的资质证明。17.3甲乙方应监督第三方履行委托服务协议的情况，确保第三方按照协议约定提供服务。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，并配合第三方完成相关工作。18.2第三方在履行委托服务协议过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其纠正。18.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交第三方所在地的人民法院诉讼解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同约定的义务已全部履行，甲乙双方可以终止合同。20.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结算服务费用，并解除与第三方的委托服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房