小区设计说明

东至尧渡老街历史街区保护规划文本说明(评审稿)安徽建筑工业学院规划设计研究院郑善文张世来文字执笔:吴强基础资料整理:赵纲孙勇燕(建委副主任，工程师)(规划科长，助理工程师)(助理工程师)计说明总则老街历史文化保护、整治的整体空间设计老街历史保护、整治、修复与城市设计老街整治、保护、修复实施建议街区位空间关系分析街历史空间现状分析渡老街历史肌理比较空间研究关于老街历史肌理整体空间保护、整治、修复的相关问/*、街”——老街整体空间保护的问题说明化保护城市设计意境的解读设施更新改造的说明划(重要说明：本《文本》中标注“*”号字样的条款具有相对强制性技术第一章总则1.1.3建设部《转发“黄山市屯溪老街历史文化保护区保护管理暂行办法”加强尧渡老街历史街区的保护、整治、修复；突出尧渡老街历史街区的历史文化价值，促进尧城经济、社会、文化的整体协调发展。认真分析尧渡老街历史街区的文化特质与形态构成特色,充分发掘和传承突出其历史文化艺术的历史信息可读性；坚持历史文化保护、整治、保护、整治、修复尧渡老街历史文化空间品质与整体风貌；突出老街历史肌理整体空间及其外部空间环境“徽州传统民居地域文化”与老街历史遗存整体空间历史信息的保护、整治、修复；1.4.3具有文物价值的古民居建筑与具有文物价值意义的古民居建筑连续/*1.4.6老街历史肌理传统特色构件及其符号的象征性空间的地域文化传承与；间设计；1.4.8老街基础设施的更新改造系;强化尧渡老街的历史文化保护的可持续性与“老街”历史街区。第二章老街历史文化保护、整治的整体空间设计2.1.3徽州古民居建筑与皖南古民居建筑的强烈地域文化标识性空2.1.4尧舜文化历史传说的文脉空间所在；2.1.5中国传统商业街历史形象空间所在。2.3.3源于徽州“聚落”的“街”巷空间因商业功能而变得更为开敞、开放，物质形态空间意象具有明显的“客居他乡、落叶归根”的地域青砖垂花门楼与青石小径的肌理空间。2.3.5典型的中国传统商业街的建筑空间组合──前店后宅、前店中坊后空间。质的价值认定为依据；/**2.4.2具有文物价值的古民居建筑(以现在的房号标注)有文物价值意义的古民居建筑连续界面的空间界定续界面的空间界定——具有文物价值意义的古民居建筑连续空间界面”)第2.5条老街历史肌理整体风貌空间界定原则以尧渡老街历史肌理比较空间研究及其空间特质的价值认定为依据，在老街遗存现状保护研究分析审视下,以老街历史肌理整体空间风貌保护为目标,运用历史文化保护、整治、修复、改造的原则,确立尧渡老街历史肌理整体空间建筑风貌的评定为四个层次。建筑风貌的分类二类建筑风貌:建筑风貌保存相对较好,但建筑内部空间需要保护修缮的古三类建筑风貌:建筑具有一定的传统风貌,但空间尺度和建筑色彩及肌理等，与老街传统建筑风貌存在一定的冲突与不协调，而需要改建的建筑；肌理整体风貌空间评定——建筑风貌的空间界定”).6条基于老街历史文化品质保护而需要拆迁的建筑整体风貌整体空间评定的基础上，以老街整体风貌历史空间品质的城市设计意象文化感知的中环城东路北段(尧城路以北)，改道由尧城路向东与坦埠路相接。原环城东路历史街区保护的总体规划调整——总体规划道路调整”)2.8.1.1突出老街“山、水、街”整体空间格局的相互依存关系；保护老街“历史街区”所赖以生存的物质空间环境；2.8.1.2突出老街第一界面(原则控制沿街腹地15—20米的地段空间)/*要求在此区域内的老街保护以整治、修缮为主，拆除或改建现状中与老街历史肌理空间相违背的一切建、构筑物；保护、修缮，应本着“整旧原则上要求按历史遗存的内、外空间品质进行保护、修缮——房屋历史空间格局、层数、平面型制、材质肌理以及与老街的现存空间关系。其整体遗存至今的青砖黛瓦的“残垣”空间感知；原则上要求其建筑外观的临街二级保护区：建设重点控制区。原则上确立老街一级保护区两米的腹地范围，为老街保护建设重点控制区：在此地段空间内的城市建设， 现状中与老街历史空间整体风貌品质相违背的一切建、构筑物进行控基于老街历史肌理外部空间环境品质——“山、水、街”的整体地域空间，为老街历史空间品质保护环境建设协调区：在此地段空间的城市建设应视建设地段与老街历史空间品质的空间关联度，进行整体空间环境的协调，原则上在尺度空间、风貌特征、色彩肌理上与老第2.9条老街历史街区保护的功能定位突出老街传统商业功能的发展与完善，逐步疏散老街的居住人口，增条老街基础设施规划/*红线为4--6米。关于老街公共停车场的设置，主要结合老街上、下街入口广场以及老街与城市道路交叉口小型开敞空间布局设置。规划老街的交通为商业步行街。靠；每户由市政供水管网直接供水，管径为150-200mm。排水设计老街的生活污水经化粪池处理后，排至城市雨污管网，管径消防设计老街室内外均有用电设备，主要集中在住宅、公建等建筑物内。除(注：参见图件P23.P24：“尧渡老街基础设施规划”)老街内住宅楼防雷要求为第三类。要符合《建筑物防雷设计规范》第三章老街历史文化保护、整治、修复与城市设计证性空间古民居建筑连续空间界面遗存的整治、修缮。/*基于老街遗存的保护、整治，采取建筑分区限高的方式进行控制。分米；毗邻老街第一界面其后的建筑，在一定范建筑高度分区控制”)史肌理空间的比较研究，其建筑形式与风格的保护、整治，原则建筑形式的整治。特别突出强调老街第一界面的建筑设计：其材质，原.2建筑空间的组合老街第一界面的建筑空间组合，以不破坏老街现存历史遗存空间走向整治，建设部门应强调“群体空间的组合设计”的把关。(其组合空间设计参见沿街建筑界面的整治，其空间走向原则上应按现存的建筑空间进行整治，不得随意更改现在的空间位置；对下街和具有文物价值的古民居建筑邻建筑次第错落的遗存空间关系。其建筑形式、风格、限高与平面组合，(参PPPPPPP建筑的城市设计意*3.5.2滨水建筑界面/**3.5.3滨水开敞空间的设计红柳绿”地杂糅，以突出历史文化的厚重感；滨水绿化强调“孤植与群植”化品位为目标，确立了若干重要场所空间：老街民俗博物馆、下街迹的华夏文明点示。物馆，以陈设与老街历史文化相关的资料、物件等。其建筑形式以从老街历史肌理空间遗存特色与城市文化意象感知出发，以老街P*3.8.2老街底面空间的设计限度地利用历史遗存下来的青条石和台阶，并要求在下街保留一段这一底对与老街历史肌理空间特征相悖的一切材质形式的铺设，以提高老街历史/*老街园林植物配置强调孤植与群植，其空间布局强调非连续空间界面的设计，并以结合街头绿地和滨水开敞空间为主。原则上沿街界面不考间错落的形式布置。照明灯饰的选择，以相对传统韵味为重；灯光以暖色调为原则；座椅以木质和石材两种材质为主，其空间布置主要结合老街重强调石、木的肌理质地，要求形式简约、大方，切勿以什么动物的造型图一处；其建筑形式要求与老街整体建筑环境相协调，以老街民居建筑风格第四章老街保护、整治、修复实施建议无历史考证的文物古迹修复。尧渡老街现状概述/*涌入，争相在尧渡街开设店铺。清光绪元年(1875)，黟县人余干臣由福建罢官据史志记载，那时旧城南半里(即尧渡老街)有绣花楼24第二章尧渡老街区位空间关系分析相传，一其空间的城市自然地理区位特征：——尧舜文化的发祥地；——徽商入长江通四海的发祥地；—祁红茶艺,芜湖铁画的发源地；——至德周家的诞生地；/*第三章尧渡老街历史空间现状分析一下街——尧渡老街历史见证性空间所在:。二下街(尧北路至尧城路段)——尧渡老街历史肌理空间的线型延续与时空的转折性空间场所:整体空间在局部地段延续了下街的历史肌理空间；且是老街历史肌理空间整体线型最大的转折性空间所在；整体历史风貌较下街相比，建设性破坏较为严重，在功能上，是时下“街的概念”最突出的三上街(尧城路至尧城南路段)——老街历史空间文脉走向的重要场所:地段空间整体风貌与尺度空间保存的相对较好，且已开始了四上街(尧城南路至龙泉路段):：总体上看，尧渡老街历史遗存空间具有以下特征：独特的文化承载与传承韵犹存的历史街区—浓墨重彩的城市历史文化历史文化承载空间态空间皖南民居建筑的强烈地域文化标识。问题。(参见图件P4.P5.P6.P7.P8.)第四章尧渡老街历史肌理比较空间研究/*(一)老街整体空间特征:基于老街的商业使用性质与步行的尺度要求，使街道空间迥异于其他传统农业聚落的街巷，具有韵律感的开阖、收分、转折以及山墙檐部马头墙错落,有致使空间变化丰富，趣味十足且导向性强。建筑使用上的商业要求，使建筑具有开敞性，统一的一层半的立面划分；山墙对街三段式的收分；条石砌筑台阶与小径在整个老街不断。(二)传统建筑特色的构件分析:第3.马头墙:(三)传统建筑典型平、立面型制:街道的商业性质使临街建筑具有与徽州大部分古民居建筑不同的平面型一些饮食、杂货商业常用的平面型制，三进天井院落，入口靠侧，前后通廊相连，天井亦在此侧，经营方便。2.前店中坊后宅式:3.下店上房式:老街中大部分的店面型制，适用于一些小手工业者。一般无天井，双坡顶，多用顶覆玻璃瓦采光。二与徽州传统聚落的比较空间分析/*(一)相似性临街建筑的开敞，马头墙与天井院落的简化,都是由于其相同的商业使用样的地理优势，利于运输的街巷与码头的整套空间系统在这里同样可以见到。的相似二)相异性与传统农业性质聚落本质区别:在于其街巷的使用性质。尧渡老街商业性落空间。遵循理制，等级分明，内敛而封闭。布局灵活。巷”空间的差异三与东流传统建筑的关联和识异(一)关联性：同地同样出现了临街的商业建筑界面和街巷的东流与东至的商业兴盛一样依托其水的优势，作为古徽州产品进出的集散地，临长江的东流发展的比东至更早。/*(二)识异性：放与其物质形态意象具有明显的客居他乡、落叶归根的地域文化情(四)粉墙黛瓦、清水墙面、木雕撑拱、马头墙、天井院落空间、简约的青砖垂花门楼与青石小径的肌理空间。(五)典型的中国传统商业街的建筑空间组合──前店后宅、前店中坊后宅、下店上房的建筑功能空间。第五章关于老街历史肌理整体空间保护、整治、修复的相关问题说明一关于具有文物价值的古民居建筑及其连续界面的空间界定：护、整治的重中之重。(参见图件P15.)二类建筑风貌:建筑风貌保存相对较好,但建筑内部空间需要保护修缮的古三类建筑风貌:建筑具有一定的传统风貌,但空间尺度和建筑色彩及肌理等，与老街传统建筑风貌存在一定的冲突与不协调，而需要改建的建筑；/*历史肌理整体风貌空间评定—建筑风貌的空间界定”)老街的下街全部“夷为平地“，这无疑将”老街“的历史肌理空间的格局破坏基于老街历史文化的保护，应调整其道路线型，其具体空间走向为：取消原总体规划中环城东路北段(尧城路以北)，改道由尧城路向东与坦埠以北)结合老街开辟滨水步道。(注：详见图件第六章关于“山、水、街”——老街整体空间保护的问题说明在老街区位空间关系的分析中，我们提出了尧渡老街历史文居建筑与具有文物价值意义的古民居建筑连续空间界面。的腹地范围和在毗邻城市道路的老街出入口两侧50—100米的腹地为老街保护/*在此地段空间的城市建设应视建设地段与老街历史空间品质的空间关联间界定”)第七章关于老街历史文化保护城市设计意境的解读感知。笔者借助于中国语言文字的语境艺术魅力(音、形、象、义)，以“词”的含愤。唐尧禅虞亘古，历山清秋证缘。老街折曲说尧渡，满目“唐尧禅虞亘古””水、街”“老街折曲说尧渡”空间保护的范畴。——在这里点出了尧渡老街的来历。“曲折说尧渡”今，——这既是现实老街空间的城市意象文化感知的真实写“——这既是现实老街空间的城市意象文化感知的真实写/*整个词的上片实际上是在揭示尧渡老街历