工程造价计价基础理论

/工程造价计价基础理论工程造价管理概论工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性；计价方法的多样性；计价依据的困难性；（设备和工程量计算依据，（人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据，设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数。工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效限制什么叫工程造价的合理确定及有效限制？工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。工程造价的有效限制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，接受确定的方法和措施将工程造价的发生限制在合理的范围和核定的造价限额以内。建设工程造价管理工作有哪些要素？要素：1、可行性探讨阶段对建设方案细致优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、询问（监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针；4、主动、合理地接受新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，打足投资；5、择优选购 高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、细致限制施工图设计，推行“限额设计”；8、协调好和各有关方面的关系。合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系；9、严格按概算对造价实行限制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地运用，削减资金利息支出和损失；11、严格合同管理。做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立和造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化询问（监理）机构要为项目法人主动开展工程造价管理工作供应全过程、全方位的询问服务，遵守职业道德。确保服务质量；14、造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作（定额、指标、价格、工程量、造价等信息资料）的建设，为建设工程造价的合理确定供应动态的牢靠依据；15、完善造价工程师执业资格考试、注册及接着教化制度，促进工程造价管理人员素养和工作水平的提高。工程造价询问企业可承接哪些业务？甲级工程造价询问企业可以从事各类建设项目的工程造价询问业务；乙级工程造价询问企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价询问业务。造价工程师注册应具备哪些条件？（一）取得执业资格；

（二）受聘于一个工程造价询问企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位；

（三）无本方法第十二条不予注册的情形。第十二条有下列情形之一的，不予注册：

（一）不具有完全民事行为实力的；

（二）申请在两个或者两个以上单位注册的；

（三）未达到造价工程师接着教化合格标准的；

（四）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；

（五）受刑事惩处，刑事惩处尚未执行完毕的；

（六）因工程造价业务活动受刑事惩处，自刑事惩处执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；

（七）因前项规定以外缘由受刑事惩处，自惩处确定之日起至申请注册之日止不满3年的；

（八）被吊销注册证书，自被惩处确定之日起至申请注册之日止不满3年的；

（九）以欺瞒、贿赂等不正值手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；

（十）法律、法规规定不予注册的其他情形。申请报考造价员资格考试应具备哪些条件？工程造价专业、建筑经济专业，中专及以上学历；其他专业，中专及以上学历，毕业后在岗从事工程造价业务工作满一年；工程经济1、什么是资金的时间价值？资金是运动的价值，资金价值是随时间变更而变更的，是时间的函数，随时间的推移而变动，其变动的这部分资金是原有资金的时间价值。2、资金时间价值计算的基本公式有哪些？3、什么是名义利率和有效利率？4、经济效果评价指标有哪些？静态评价指标和动态评价指标；时间性指标、价值性指标、比率性指标。5、经济效果评价方案类型有哪几种？独立型方案、互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合一互斥型方案、混合相关型方案；6、产生不确定性的主要缘由有哪些？拟建项目数据的统计偏差；通货膨胀；技术进步；市场供求结构的变更；其他外部影响因素；7、什么是盈亏平衡点，如何计算？销售收入线和总成本线的交点是盈亏平衡点。以产量和生产实力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。8、何谓价值工程，价值工程的工作程序和实施步骤分几阶段？价值工程，又称价值分析，是运用集体才智和通过有组织的活动，着重对产品进行功能分析，使之以较低的总成本，牢靠地实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。价值工程的探讨对象是什么？它的用途是多少？它的成本是多少？它的价值有多大？有其他的方案能够实现这个功能吗？新方案的成本是多少？新方案能够满足功能要求吗？实施步骤：选择价值工程的对象收集情报功能分析改进设想和方案分析和评价方案试验和审定方案检查实施状况并评价活动成果工程造价构成我国现行工程造价主要由哪些费用组成？建设投资、建设期利息二部分；2、建筑、安装工程造价由哪些内容组成？干脆费、间接费、利润、税金；3、工程建设其他费用包括哪些内容？固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用4、建设项目取得土地运用权有哪两种方式？协议、招标、公开拍卖5、进口设备的交货类别有几种？内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类；6、施工技术措施项目和组织措施项目分别包含哪些内容？施工技术措施项目包括：通用施工技术措施项目费（大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、降水费、地上、地下设施、建筑物的临时爱惜设施费）、专业工程施工技术措施费、其他施工技术措施费；组织施工项目包括：平安文明施工费（环境爱惜费、文明施工费、平安施工费、临时施工费）、检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备爱惜费、二次搬运费、（行车、行人干扰增加费）、提前竣工增加费、优质工程增加费、其他施工组织措施费；1、规费项目包含哪些内容？1、工程排污费2、社会保障费3、住房公积金额4、民工工伤保险费5、紧急作业意外损害保险2、本省建筑、安装工程费用计算有哪几种方法？综合单价法和工料单价法3、本省2010版施工费用定额把工程类别划分为几类？一、二、三类4、预备费包括哪些内容？如何计算？包括：基本预备费和涨价预备费；基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费费率1、建设期贷款利息如何计算？略工程造价定额计价方法1、什么是工程建设定额？工程建设定额分哪些种类？工程建设定额：是指在工程建设中单位产品消耗人工、材料、机械、资金的规定额度。工程建设定额分：1、按定额反映的生产要素消耗内容分类（劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额）2、按定额的编制程序和用途分类（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）3、依据适用范围划分（全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额）4、按主编单位和管理权限分类（全国统确定额、行业统确定额、地区统确定额、企业定额、补充定额）1、什么叫施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额？施工定额：施工定额是以同一性质的施工过程—工序，作为探讨对象，表示生产产品数量和时间消耗综合关系编制的定额；预算定额：是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额；概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所运用的定额，也是一种计价性定额；概算指标：是概算定额的扩大和合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。投资估算指标：它是在项目建议书和可行性探讨阶段编制投资估算，计算投资须要量时运用的一种定额。工期定额：指在确定的生产技术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。1、工程建设定额有什么特点？工程建设定额有什么特点：1、科学性2、系统性3、统一性4、指导性5、稳定性和时效性2、预算定额的编制原则、依据、步骤和方法是什么？预算定额的编制原则：1、按社会平均水平确定预算定额2、简明适用3坚持统一性和差别性相结合；预算定额的编制依据：1、现行劳动定额和施工定额2、现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和平安操作规程。3、具有代表性的典型工程施工图及有关标准图4、新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等5、有关科学试验、技术测定的统计、阅历资料6、现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。预算定额的编制步骤：1准备工作阶段2、收集资料阶段3、定额编制阶段4、定额报批阶段5修改定稿、整理资料阶段；预算定额的编制方法：1、预算定额编制中的主要工作2、人工工日消耗量的计算3、材料消耗量的计算4、机械台班消耗量的计算1、人工、材料、机械台班消耗如何取定？人工单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。P84-882、定额人工单价、材料预算价格、机械台班单价由哪些内容组成？人工单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用；材料价格：是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、选购 及保管费组成。施工机械台班单价：是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。每台班按8小时工作制计算。3、概算定额、概算指标、投资估算指标如何编制？P91P92P95工程造价工程量清单计价方法1、工程量清单的概念，以及清单包含的内容？工程量清单的概念：是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细单；清单包含的内容：1、明确的项目设置2、清单项目的工程量3、基本的表格格式；2、工程量清单项目编码的设置规定？清单项目编码以12位阿拉伯数字表示：其中第一级1、2位是附录依次码（建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06）；其次级3、4位是专业工程依次码；第三级5、6位是分部工程依次码；第四级7、8、9是分项工作依次码；第五级10、11、12位是清单项目名称依次码；其中前9位是《清单规范》给定的全国统一编码，依据规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，后3位清单项目名称依次码由编制人依据图纸的设计要求设置。1、清单项目工程量的计算规则？略2、工程量清单计价的基本方法和程序？略3、工程量清单计价的特点、作用？P1074、工程量清单计价风险如何分摊？P1065、各阶段工程量清单计价如何编制？略工程造价信息的概念、特点和分类？工程造价信息：是一切有关工程造价的特征、状态及变动的消息的组合。特点：1、区域性2、多样性3、专业性4、系统性5、动态性6、季节性；分类：1、从管理组织的角度来划分。可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；2、从形式上来划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；3、按传递方始终划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；4、按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；5、从时态上来划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和将来工程造价信息；6、按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流淌工程造价信息；工程建设各阶段造价计价和限制1、投资估算各阶段如何划分，分别有什么作用？投资估算各阶段：1）、项目规划阶段的投资估算2）、项目建议书阶段的投资3、初步可行性探讨阶段的投资估算4、详细可行性探讨阶段的投资估算作用：1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用；2、项目可行性探讨阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是探讨、分析、计算项目投资经济效果的重要条件；3、项目投资估算对工程设计概算起限制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，并应限制在投资估算额以内；4、项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款支配的依据，建设单位可依据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款；5、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资须要额和编制固定资产投资支配的重要依据。2、投资估算的编制方法有哪些？编制方法：1、静态投资部分的估算方法（1）、生产实力指数法2）、系数估算法（设备系数法、主体专业系数法、朗格系数法）3）、比例估算法4）、指标估算法）2、建设投资动态部分估算方法；3、流淌资金估算方法3、设计概算包含哪些内容，如何编制？设计概算：依据范围不同、设计概算分为三级概算，即：单位工程设计概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。如何编制：略。4、施工图预算有什么作用，有哪些编制方法？施工图预算作用：1、是进行招标的基础2、是施工单位组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据3、是甲乙双方统计完成工作量，办理工程结算和拨款工程款的依据4、是工程造价部门监督、检查执行定额标准，合理确定工程造价，测算造价指数及审定招标工程标底的依据。编制方法：1、单价法2、实物法；5、投标报价的编制方法和程序如何？投标报价的编制方法：1、以定额计价模式投标报价（单位估价法、实物量法）2、工程量清单计价模式（干脆费单价法、全费单价法、综合单价法）编制程序：1、准备工作2、计算报价3、审核报价6、工程价款结算的主要方式有哪些？工程价款结算的主要方式：1、按月结算2、竣工合一次结算3、分段结算4、目标结算方式5、结算双方约定的其他结算方式7、何谓工程预付备料款，如何计算？工程预付备料款：依据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位确定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流淌资金。8、工程变更的分类及处理要求如何？工程变更的分类：1、设计变更2、其他变更；工程变更处理要求：1、假如出现了必需变更的状况，应当尽快变更2、工程变更后，应当尽快落实变更3、对工程变更的影响应当作深化的分析；9、变更后合同价款如何确定？变更后合同价款如何确定：1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款2、合同中只有类似天变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经监理工程师确认后执行；10、工程索赔产生的缘由及其分类有哪些？工程索赔产生的缘由：1、当事人违约2、不行抗力事务3合同缺陷4、合同变更5、工程师指令6、其他第三方缘由工程索赔分类：1、按索赔的合同依据分类（合同中明示的索赔、合同中默示的索赔）2、按索赔目的分类（工期索赔、费用索赔）3、按索赔事务的性质分类（工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止的索赔、工程加速索赔、意外风险和不行预见因素索赔、其他索赔）11、处理工程索赔的一般原则是什么？处理工程索赔的一般原则：1、索赔必需以合同为依据2、刚好合理地处理索赔3、加强主动限制，削减工程索赔；12、竣工决算的内容有哪些？竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用，包括设备工器具购置费、建筑安装工程费和其他费用等；包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。保修费用处理原则是什么？P190工程建设项目管理1、什么是工程项目？工程项目分哪些种类？工程项目：是指为完成依法立项的新建、扩建、改建的各类工程（建筑物、构筑物和设施等）所进行的规划、勘察、设计、选购 、施工、试运行、竣工验收和移交等过程。2、什么是工程项目建设基本程序？是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付运用的整个建设过程中，各项工作必需遵循的先后工作次序。3、施工单位投标报价时有哪些策略？投标文件有哪些状况的，评标委员会可以按废标处理？施工单位投标报价时有哪些策略:1、依据招标项目的不同特点接受不同报价2、不平衡报价法3、零星用工单价的报价4、可供选择的项目的报价5、暂定工程量的报价6、多方案报价法7、增加建议方案8、分包商报价的接受9无利润报价投标文件有哪些状况的，评标委员会可以按废标处理：1）、在评标过程中，评标委员会发觉投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；2）、评标委员会发觉投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并供应相关证明材料；3）、投标文件无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

4）、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨别的；

5）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

6）投标人名称或组织结构和资格预审时不一样的；

7）未按招标文件要求提交投标保证金的；

8）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的9）、未能在实质上响应的投标。4、工程项目合同有哪些特征？5、人工、材料要素价格风险限制范围和超过风险幅度如何进行补差？P218-2196、施工合同文件由哪些内容组成，合同的优先说明依次如何？施工合同文本组成及说明依次：１、施工合同协议书２、中标通知书３、投标书及其附件４、施工合同专用条款５、施工合同通用条款６、标准、规范及有关技术文件７、图纸８、工程量清单９、工程报价单或预算书7、建设工程施工合同文本有哪些主要条款？1、概述2、施工合同双方的一般权利和义务3、施工组织设计和工期4、施工质量和检验5、合同价款和支付6、竣工验收和结算7、其他内容8合同解除9、施工合同的违约责任10、争议的解决。经济法律法规1、经济法律关系的含义？其构成要素是什么？经济法律关系：是指在国家协调经济运动过程中，依据经济法律法规的规定发生的权利和义务关系。构成要素：经济法律关系主体、经济法关系客体和经济法律关系内容三大要素。2、经济法律事实的概念？经济法律事实：是指由经济法律法规所确认的、能够引起经济法律关系发生、变更和终止的客观现象。3、代理具有哪些特征？无权代理包括哪几种表现形式？代理特征：1、代理人以实施民事法律行为为职能2、代理人以被代理人名义从事民事法律行为3、代理人在代理权限范围内独立地表示自己的意志4、代理行为的法律后果由被代理人担当无权代理的表现形式：1、无合法授权的“代理”2、越权“代理”3、代理权终止后的“代理”4、财产全部权的概念？债权的发生依据有哪些？财产全部权：指全部人依法对自己的财产享有占有、运用、收益和处分的权利。债权的发生依据：1、合同2、无因管理3、不当得利4、侵权；5、诉讼时效一般为几年？什么状况下为一年？诉讼时效一般为2年；下列诉讼状况时效期间为一年：1、身体受到损害要求赔偿的；2、出售质量不合格的商品未声明的；3、延付或者拒付租金的；4、寄存财产被丢失或者损毁的；6、合同的形式有哪些？合同的主要内容包括哪些条款？合同的形式：书面形式、口头形式、其他形式；合同的主要内容：（一）当事人的名称或者姓名和居处；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者酬劳；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法7、《合同法》规定了哪几种效力待定的合同？合同履行的特殊规则有哪些？效力待定的合同：1、限制行为实力订立的合同2、无代理权人以他人的名义订立的合同3、无处分权的人处分他人财产的合同；合同履行的特殊规则：1、价格调整2、代为履行3、提前履行4、部分履行8、合同的变更指什么？合同解除的条件是什么？合同的变更指对已经依法成立的合同，在承认其法律效力的前提下