商业ⅱ、ⅲ区塔楼住宅工程施工补充协议

---------商业Ⅱ、Ⅲ区塔楼住宅工程施工补充协议甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲方决定将-----------------住宅工程发包给乙方施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承发包相关事宜经协商一致，订立本施工补充协议，以便双方共同遵守。乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在签订本合同前已充分了解、研究并考虑到东莞市的有关规定，----市及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，施工图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，成品和半成品的保护，检验，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。第一条

工程概况1.1工程名称：--------------。1.2工程地点：--------------。1.3工程规模：占地面积约为56504平方米，建筑面积约为103772.8平方米(结构施工面积)，住宅塔楼24层/3栋、16层/6栋、8～9层/2栋（以现场确认的开始施工节点为准）。第二条承包范围及内容2.1住宅塔楼和2＃楼塔楼下2层裙楼的建安工程【包括钢筋混凝土工程、砖石工程、门窗工程、屋面及防水工程、防腐、保温、隔热工程、装饰装修工程（二次装修除外）、给排水工程、电气照明工程】。2.2施工范围内的市政工程及零星工程.2.3裙楼和地下室：砖砌体、抹灰工程、地面工程、地下室防水工程、电气安装工程（甲方指定范围内）、给排水工程、防腐、保温、隔热工程。以上所列内容不包括甲方直接或独立分包工程，但包括建筑物定位及复合测量,预埋（留）洞口、暗配及构件（或设备、部件等）和分包工程安装后的堵补及收口（含门窗塞缝及收口），承包人乙方为分包单位提供测量控制点、脚手架的实时配合，为分包单位提供水、电接口，并包括其他总包管理配合。不包括甲方供应的材料设备的采购及外部运输，但包括其卸车、场内搬运、验收及保管。包括积极配合销售工作等（因配合销售工作产生的费用如超出人民币五百元/次，双方按实结算；如低于或等于人民币五百元，视为已包含于本合同价款内，无须结算）。总包单位现有的门架、提升机、塔吊等均免费提供给甲方分包单位在本工程使用，甲方分包单位在使用上述材料时不准随意浪费，使用垂直运输机械时由总包单位专业人员进行操作，严禁甲方分包单位自行操作，由总包单位负责监督。甲方直接或独立分包工程详见附件一。2.4甲方有权根据项目实际情况的需要调整的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），由此而引起合同价款的调整，按本合同协议书造价结算的有关规定执行。第三条承包方式采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修、包税金的承包方式。第四条合同工期4.1总工期：总工期为0个日历天。4.2节点工期：4.2.11＃楼住宅塔楼结构十层板至甲方预售节点（第12层）0个日历天，至结构封顶0个日历天。4.2.22＃住宅塔楼全部主体结构（含2＃楼裙楼未施工的2层，转换层）至甲方预售节点（第12层）10个日历天，至结构封顶0个日历天。4.2.33＃住宅塔楼全部主体结构（含转换层）至甲方销售节点（第220层）0个日历天，至结构封顶0个日历天。4.2.3全部工程完工（含室外工程）并验收合格：0个日历天（不含初步验收整改的时间）。4.3开工日期：以总监里理工程师发出的书面开工令为准。4.4竣工日期：完成本协议中约定的承包范围内的工程，经甲方组织甲方相关部门验收合格最终的日期之日（--------市质监站监督下，验收及整改合格，所有竣工资料在质监站验收组备案完毕，拿到质监站核发的工程质量监督报告，在甲方组织相关部门验收合格最终的日期为准）。第五条

质量标准5.1全部工程（包括材料、工艺等）按照国家、行业、地方现行规范及---市建设局住宅工程质量分户验收管理规定[【---建（2007）】20号文达到合格标准，通过政府验收并取得合格备案。5.2施工过程中工程质量不符合本合同要求，工程师有权要求乙方整改或返工，由此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。5.3双方对工程质量有争议，由--------市建设工程质量安全监督站进行鉴定，所需费用及由此造成的损失和工期拖延，由责任方承担。双方均有责任的，由双方根据其责任大小比例分别承担。第六条

工程造价及结算方法6.1本合同补充协议书含税总价暂定为人民币￥.00万元，即大写：人民币亿仟万元整。施工图全部会审完毕后30个日历天内乙方向甲方提交工程总预算。甲方在收到乙方工程总预算书30个日历天内进行审核并出具审核意见。经甲、乙双方认可调整为本协议约定价款，作为支付工程进度款的依据。工程预算书编制的内容包括补充协议约定的全部内容（但不具备编制条件内容的除外）。实际工程造价按本协议约定方法结算。乙方承诺承担本协议内的乙方所有责任、义务和风险。6.2本工程造价采用工程量清单计价方法进行结算。本项目的工程量按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计算规则计算,没有的按广东省各专业工程工程量清单计算规则计算；建筑、装饰装修、安装、市政、园林建筑绿化工程计价方法，按《广东省建筑工程计价办法（2006年）》、《广东省建筑工程综合定额（2006年）》；《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》、《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》；《广东省安装工程计价办法（2006年）》、《广东省安装工程综合定额（2006年）》；《广东省市政工程计价办法（2006年）》、《广东省市政工程综合定额（2006年）》；《广东省园林建筑绿化工程计价办法（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》进行计算,其中人工日工资单价、材料价格、机械台班价格按以下方法调整,管理费采用二类地区标准,总造价下浮7.5%结算，具体工程计价程序按6.23.9条执行。6.3工程材料、设备等价格：6.3.1序号材料名称规格与型号生产厂家生产厂家生产厂家备注1商品砼各类交港华润中泰2钢材各类韶钢广钢唐钢鞍钢首钢柳钢3砌体材料各类待定4排水管及配件各类联塑顾地深塑5给水管及配件各类联塑顾地东方五十年、中科华飞（添丰牌）6热镀锌钢管各类珠江钢管厂中山华捷其它待定7闸阀各类型1.6Mpa上海凯泉九江其它待定8可挠曲橡胶接头各类上海松江大众其它待定9可调试减压阀各类埃美柯大众其它待定10水泵各类广州一泵上海凯泉其它待定11电线、电缆各类待定12电线线管及配件各类顾地联塑深塑13金属线槽各类待定14电缆桥架各类待定15母线槽待定待定16应急灯各类三雄极光照明飞利浦其它待定17安全出口灯各类江门敏华其它待定18开关、插座各类TCL奇胜其它待定19成套配电箱各类待定20空气开关各类TCL奇胜其它待定21风机各类待定22室外排水系统管道各类联塑深塑其它待定23检查井盖、座各类待定6.3.2材料价格6.3.36.3.4商品砼的运距根据就近选择的原则双方选定的且实际使用五家商品砼供应6.3.5协议既无约定信息价又缺项的材料（含成品、半成品）、设备，由承包人报价（不少于三家）经甲方询价确认单价。如双方达不成一致意见，按甲方选定的供应商供货到工地的含税价加12%作为该材料（含成品、半成品）、设备结算单价。如乙方对甲方选定的供应商供货到工地的含税价加12%作为该材料（含成品、半成品）、设备结算单价不同意时,甲方有权雇用第三方完成,因此发生的费用由乙方6.3.6为加强建筑工程安全生产管理，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，切实落实安全防护文明施工措施，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》，本工程安全防护文明施工措施费用标准:按东莞市建设局东建字【2008】3号文费6.3(1)外墙钢管脚手架;(2)靠脚手架安全挡板和独立档板;(3)围尼龙编织布;(4)现场围挡;(5)现场公设置卷扬机架;6.3(1)文明施工与环境保护;(2)临时设施;(3)安全施工措施;其他内容按粤建管字[【2007]】39文及东莞市建设局东建字[【2008]】3号号文规定所包含的全部内容。6.3.8总包管理费及施工配合费计取按分包工程造价(电梯工程、消防工程、通风工程、智能化系统工程、发电机组工程不含设备费)的6.31、建筑工程：按“2006年建筑工程工程量清单计价程序表”执行（详见附表1）。2、承包的建筑物装饰装修工程：按“装饰装修工程工程量清单计价程序表”执行（详见附表2）。3、安装工程：按“安装工程工程量清单计价程序表”执行（详见附表3）。4、市政工程：按“市政工程工程量清单计价程序表”执行（详见附表4）。附表12006年建筑工程工程量清单计价程序表序号费用名称计算基础费率(%)备注1分部分项工程费∑(清单工程量×综合单价)项目利润按人工费的29%计算2措施项目费2.1+2.22.1措施一般项目费∑(措施一般项目工程量×综合单价)项目利润按人工费的29%计算2.2措施其他项目费2.2.1+2.2.2+~+2.2.52.2.1工程保险费10.032.2.2工程保修费10.12.2.3赶工措施费按合同约定工期完成不计算2.2.4预算包干费11.22.2.5其他费用按合同约定计算3其他项目费按合同约定4规费4.1+4.2+~+4.64.1社会保险费1+2+3+83.314.2住房公积金1+2+3+81.284.3堤围防护费1+2+3+80.14.4施工噪音排污费4.5建筑意外伤害保险费1+2+3+8按工程所在地规定的标准计算5不含税工程造价(不含单列费用)1+2+3+41006税金5+83.337含税工程造价（不含单列费用）5+61008安全防护、文明施工单列费用费率按东莞市建设局东建[【2008]】3号文规定计算9含税工程总造价7+810010按本协议约定的工程总造价92.5%992.5附表22006年装饰装修工程工程量清单计价程序表序号费用名称计算基础费率(%)备注1分部分项工程费∑(清单工程量*综合单价)项目利润按人工费的29%计算2措施项目费2.1+2.22.1措施一般项目费∑(措施一般工程量*综合单价)项目利润按人工费的29%计算2.2措施其他项目费2.2.1+2.2.2+~+2.2.52.2.1工程保险费10.032.2.2工程保修费10.12.2.3赶工措施费按合同约定工期完成不计算2.2.4预算包干费11.22.2.5其他费用按合同约定计算3其他费用4规费4.1+4.2+~+4.64.1社会保险费1+2+3+83.314.2住房公积金1+2+3+81.284.3堤围防护费1+2+3+80.14.4施工噪音排污费4.5建筑意外伤害保险费1+2+3+8按工程所在地规定的标准计算5不含税工程造价(不含单列费用)1+2+3+41006税金5+83.337含税工程造价(不含单列费用)5+68安全防护、文明施工单列费用费率按----市建设局东建[2008]3号文规定计算9含税工程总造价7+810010按本协议约定的工程总造价92.5%992.5附表32006年安装工程工程量清单计价程序表序号费用名称计算基础费率(%)备注1分部分项工程费∑(清单工程量*综合单价)项目项目利润按人工费的29%计算2措施项目费2.1+2.22.1措施一般项目费∑(措施一般工程量*综合单价)项目利润按人工费的29%计算2.2措施其他项目费2.2.1+2.2.2+~+2.2.52.2.1工程保险费人工费0.22.2.2工程保修费人工费1.52.2.3赶工措施费按合同约定工期完成不计算2.2.4预算包干费11.22.2.5其他费用按合同约定计算3其他费用按合同约定计算4规费4.1+4.2+~+4.64.1社会保险费人工费27.814.2住房公积金人工费8.004.3堤围防护费1+2+3+80.14.4施工噪音排污费4.5建筑意外伤害保险费1+2+3+8按工程所在地规定的标准计算5不含税工程造价(不含单列费用)1+2+3+41006税金5+83.337含税工程造价(不含单列费用)5+68安全防护、文明施工单列费用费率按----市建设局东建[【2008]】3号文规定计算9含税工程总造价7+810按本协议约定的工程总造价92.5%992.5附表42006年市政工程工程量清单计价程序表序号费用名称计算基础费率(%)备注1分部分项工程费∑(清单工程量*综合单价)项目利润按人工费的29%计算2措施项目费2.1+2.22.1措施一般项目费∑(措施一般工程量*综合单价)项目利润按人工费的29%计算2.2措施其他项目费2.2.1+2.2.2+~+2.2.52.2.1工程保险费10.032.2.2工程保修费10.12.2.3赶工措施费按合同约定工期完成不计算2.2.4预算包干费11.22.2.5其他费用按合同约定计算3其他费用按合同约定计算4规费4.1+4.2+~+4.64.1社会保险费1+2+3+83.314.2住房公积金1+2+3+81.284.3堤围防护费1+2+3+80.14.4施工噪音排污费4.5建筑意外伤害保险费1+2+3+8按工程所在地规定的标准计算5不含税工程造价(不含单列费用)1+2+3+41006税金5+83.337含税工程造价(不含单列费用)5+68安全防护、文明施工单列费用费率按-----市建设局东建[【2008]】3号文规定计算9含税工程总造价7+810按本协议约定的工程总造价92.5%992.56.23.10预算包干费的内容：施工雨水的排除、因地形影响造成的场内料具二次运输；60米高度以下的工程用水加压措施，完工清场后的垃圾外运，施工材料堆放场地的整理；水电安装后的补洞工料费，工程成品保护费；施工中的临时停水停电、基础埋深2米以内挖土方的塌方；日间照明施工增加费（不包括地下室各特殊工程）。6.34上述结算总价包括以下几项费用：6.43.1.甲方直接分包工程的总包管理费和施工配合费(该费用由总包单位直接向分包单位收取)。6.43.2.甲方直接供货且由乙方人负责施工和安装的材料和设备的现场搬运、装卸（包括二次搬运费）和验收保管费。6.43.3乙方承包工程范围内分部分项工程人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用。6.43.4.乙方承包工程范围内按合同规定应计取的全部措施费用。6.43.5.乙方承包工程范围内保修责任的所有费用。6.43.6.乙方履行本协议中约定义务所需的其他全部费用。6.54关于本协议结算价款的特别说明6.54.1上述工程计价原则均包括乙方承包范围内人工费、材料费、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、水电费、施工措施费、赶工费、夜间及节假日施工增加费、雨季施工费、场外租地及交通费、包装运输装卸保管费、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁和拆除、施工场地和临建场地清理、管理费、保险费、利润、基地清理、不可预见费、安全防护及文明施工措施费、检验费、税金、施工场地清理及垃圾外运（含收集、倾倒、堆放、处理等）、总包的责任和义务、工程服务、保密费、成品保护费、保函费、风险费、总包管理费、配合费等各项税费。按国家及地方政府规定由承包人缴纳的各种税收及其他所有费用也已包含在本工程总造价内，不再额外计取，由乙方向税务等有关部门缴纳。6.54.2总包管理费是指乙方参与非其承包范围的分部分项工程而进行进度和质量控制及施工安全、文明施工所发生的管理费用。如总体进度协调、施工质量的检查和验收、施工安全和文明施工的检查落实、内业资料的收集和归档等。6.54.3配合费是指乙方对非其承包范围的分部分项工程在施工过程中所发生的各种配合费用。如提供垂直运输工具、脚手架（包括电梯井道的脚手架）、施工作业面、材料及设备的堆放场地、工具房和临时生活用房的场地、临时施工用水用电的接入点等；对非乙方承包范围及内容的分部分项工程，乙方必须提供施工安装条件（包括预留孔洞，准确的预埋件（不含材料）、预留套管等，并在安装后修补孔洞；乙方负责完成门窗等各分部分项工程的最后收口工作；在电梯安装工程中负责井道的安全防护、塔吊运输、厅门及门坎水泥灌浆塞缝等）。6.45.4配合费不包括分包方发生的施工和生活用水、用电费用，但该部分费用由乙方进行统一单独计量，分包方与承包人自行按规定结算。所有分包单位在进场前必须由甲方督促与乙方签订总包管理与配合协议。6.56变更与签证6.56.1乙方接受甲方发出的变更通知单后7日内（从通知单盖章签收日期计算），向甲方报送完整变更签证费用计算书；逾期申报的，增加费用的变更签证在结算时只支付终审价格的90%，减少费用的变更签证由甲方自动扣减；逾期28天未申报的，增加费用的变更签证在结算时不予考虑，减少费用的变更签证由甲方自动扣减。甲方应自收齐乙方报送的变更签证资料之日起14日内予以回复，否则视为认可乙方提出的费用增减要求。6.56.2乙方报送的变更签证费用计算书必须按照每份变更、签证通知单编制，甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的计算书。6.56.3乙方报送的变更签证费用不应超出双方最终审定额10％，如超出则甲方按超出部分费用的10％作为罚金扣除。即罚金按“（承包人所报结算价-最终审定价）×10％”计算。如双方对最终审定额无法取得一致意见的，则同意提交双方认可的有资质的第三方造价咨询机构进行审定，以其作为最终的标准，审价费用由责任方承担。6.56.4特急变更签证的实施以甲方代表或其授权人的签字为依据，乙方可事先就计价方式或价格与甲方代表商谈一致。但实施后10日内，双方必须办理相关手续，方可作为结算依据。6.56.5关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数。6.56.6对于事后无法计算工程量的变更和签证，必须在覆盖或拆除前，乙方会同监理、甲方共同完成工程量的确认，并附事前和事后3R彩色相片各一张，否则甲方可以不计价款。6.56.7因设计变更或现场签证涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。6.56.8对甲方下发的变更签证通知单乙方不得拒绝实施，否则甲方有权要求第三方完成，并按实际发生费用的200%计取管理费，直接从乙方工程款中扣除。6.56.9本协议结算时，乙方须将完整的变更签证资料装订成册作为结算书一部分，变更签证资料应包括：①双方确认的造价审定单；②变更签证通知单及完成回执；③申报的变更签证预算书；④原协议相同工作内容的综合单价；⑤套用定额编号的直接费计价表，其他直接费、间接费的取费表；⑥综合调差系数和主材调差依据；⑦变更签证单原件及所有相关的往来函件、其他需要说明的与造价有关的问题。6.56.10现场签证单应明确包括以下内容：（１）（1）签证事实发生的时间和终止时间；（２2）发生签证事实的依据（如设计变更、公司书面指令文件等）；（３3）签证事实及完成情况简述；（4３）涉及经济或工期索赔的数量及天数；（４5）附甲方或者相关技术部门认可的相关施工图或变更通知；（５6）所有工程签证单应该按完成时间顺序连续编号。（（６7）所有经济签证单按甲方提供的格式一式六份，经双方授权的现场代表签字并加盖双方项目部印章后即生效。该项目部印章应在协议签订后提交对方备案。（8）所有签证每月25号集中上报联华集团工程中心备案。―――此条为内部管理文件，取消下列签证无效：（１）签证应注明的内容不全；（２）对签证事实表述不清或容易引起歧义；（３）签证单内任何字句有涂改而无签章及加注日期证明或签字手续不齐全；（４）要求认定工日或台班数量，但对完成的工作未作定量描述的（审核意见已作说明的除外）；（５）编号顺序颠倒且杂乱无章。6.56.11每月25日前，发包人甲方、承包人乙方应就截止上月末已确定最终费用的变更、签证的费用结算书，进行综合性核对。核对后发包人甲方可按主合同约定的付款比例与下期工程款支付。6.65.12变更与签证结算按本协议第六条款办法计算。6.76主体结构封顶后60个日历天内，双方核实并确认已完主体结构工程量，经双方书面确认的工程量作为竣工结算的依据。6.8结算递交及审核6.86.1递交结算文件及其限制工程全部经政府部门验收合格，甲方在收到由乙方提供的符合政府主管部门及合同要求的所有竣工资料，且甲方、乙方双方在工程竣工交付使用的移交书上签字之后的56天内，乙方应根据甲方所规定的格式向甲方递交由乙方代表签署的竣工工程款额报告、竣工支付申请和竣工结算文件一式四份，并附上完整的结算资料，详细列出下列内容：（1）根据协议完成全部或所有工程的总造价；（2）乙方认为根据协议规定甲方应付的所有款项。在未取得延期的情况下，乙方未在本款规定的时间内递交工程结算文件的，甲方可根据自己掌握的情况编制竣工结算文件，作为竣工结算和支付的依据，乙方应予以认可。6.68.2审核结算文件及其限制甲方应在收到乙方按协议书第6.6.17及6.8.1款规定递交的文件和资料后的90天内进行核实，并向乙方提出初步审核意见（包括进一步补充资料和修改结算文件）。乙方在收到核实意见后的28天内按甲方提出的合理要求补充资料，修改竣工结算文件，并再次按第6.68.1款规定递交竣工工程款额报告、竣工支付申请和竣工结算文件。

甲方在收到文件和资料后的90天内未提出核实意见的，视为甲方对乙方6.68.3复核再次递交结算文件和签发竣工结算支付证书甲方应在收到乙方按协议书第6.6.1及6.8款规定递交的文件和资料后的56天内进行复核，并将复核结果通知乙方。(1)经复核无误的，除属于有争议的外，发包人应在28天内予以认可并在经复核竣工结算文件签字确认，同时乙方在经复核竣工结算文件签字确认,竣工结算文件生效；甲方在随后的7天内，按生效的结算文件向乙方签发竣工结算支付证书。(2)经复核认为有误的：无误部分按本款第(1)点规定办理不完全竣工结算，签发无误部份的结算支付证书；有误部分由甲方乙方协商解决，协商不成双方委托东莞市建业造价咨询公司审查，所发生的咨询费用由双方各承担50%规定处理。6.68.4竣工结算支付发包人甲方应在签发竣工结算支付证书后的28天内向乙方支付竣工结算款。6.79关于材料信息价、机械台班信息价格是指双方在工程建设中未对其签定单价的材料信息价、机械台班信息价格，调整办法如下：6.79.1本办法适用期限：协议生效之日起至工程竣工验收合格之日止(不包含因甲方原因造成工期延误时间)。6.7.9.2调整范围：协议工程涉及的未对其签定单价的材料、机械台班信息价格。6.79.3信息价：指---------市工程造价管理机构公布的---市材料、机械台班信息价格。6.79.4本工程信息价计算按以下方式计算:（1）塔楼主体框架结构工程材料价格按节点工期内东莞市颁发的造价信息中的材料价格的加权平均价为依据(不包含砌体装饰安装工程材料)。（2）装修工程材料价格：按主体结构工程按节点工期封顶时间第二天开始至装饰工程完工东莞市颁发的造价信息中材料价格的加权平均价为依据(包含砌体装饰安装工程材料)。（3）水电安装材料、设备价格：按协议工期内东莞市颁发的造价信息中的材料价格的加权平均价为依据。（4）市政工程材料、设备价格：按实际施工开始至结束时间段内东莞市颁发的造价信息中的材料价格的加权平均价为依据。6.79.5调整期及其信息价均值的确认：(1)如工程形象进度达到±0.00m时为某月（设为A月）最后一天或之前，第一调整期月份数为开工当月至A月，A月信息价参与计算第一调整期的信息价均值；但如A月的第一调整期工程内容为第一调整期工程内容的扫尾工作，或A月的第一调整期工程量不足第一调整期总工程量的5%时，第一调整期月份数为开工当月至A－1月（即不含A月），A月信息价不参与计算第一调整期的信息价均值。(2)如主体封顶时为某月（设为B月）最后一天或之前，第二调整期月份数为未计入第一调整期的首月至B月，该月信息价参与计算第二调整期的信息价均值；但如B月的第二调整期工程内容为第二调整期工程内容的扫尾工作，或B月的第二调整期工程量不足第二调整期总工程量的5%时，第二调整期月份数为未计入第一调整期的首月至B－1月（即不含B月），B月信息价不参与计算第二调整期的信息价均值。(3)第三调整期从未计入第二调整期的首月开始，如工程竣工验收合格之日在某月（设为C月）15日或之前，第三调整期月份数为未计入第二调整期的首月至C－1月（即不含C月），C月信息价不参与计算第三调整期的信息价均值；之后验收合格的，第三调整期月份数为未计入第二调整期的首月至C月，C月信息价参与计算第三调整期的信息价均值。(4)工程形象进度及主体封顶时间以甲方及监理单位共同签证确认的为准。6.810乙方的结算报告的内容应按甲方的结算审核部门的相关规定，即按《联华集团·工程管理制度（成本篇）所规定的内容及流程，以及合同的规定进行详细和完整的编制，所有申报结算资料必须是原件,上述工程费用报告至少应包括以下内容：封面和目录；整体编制说明；结算造价报告书、计算表；签证及工程变更费用的汇总表、通知单等，以及必要的辅助资料；其他费用的构成明细（包括但不限于工程奖违约金、水电费结算证明、发包人供材料领用证明、相关单位的扣款书等）；已付款对账单；结算申请会签表；各项工程检验、检查和验收方面的证书及证明文件等资料（包括但不限于工程验收单、工程验收证书及城建档案等全套工程资料。）已按规定支付民工工资的承诺函；房屋竣工后移交甲方委托的物业管理公司证明书；按规定一次性已全部提交工程竣工结算的承诺书；各类造价结算电子文档；监理单位根据国家、省、市有关规定需索要的资料，以及合同规定的其他资料。6.911乙方上报的结算额务必准确，严禁高估冒算，如所报结算价高出甲方最终审定价的10%，则甲方有权按“（乙方所报结算价-最终审定价）×10％”计算处以罚金。如乙方对甲方的审定价有异议的，双方同意提交共同认可的有资质的第三方造价咨询机构进行审价，以其作为最终的标准。审价费用由责任方承担。6.102乙方应按照甲方的要求，及时与监理和甲方办理工程进度款和整个工程竣工结算，以及阶段性工程的竣工结算（即指施工过程中对已完工程的竣工结算）。甲方有权对结算的核对进度进行调整，以确保结算工作得以及时、顺利、合理的完成。6.113本工程的签证计日工作的人工综合单价一律为人民币60元/日，此人工综合单价已包含各种税、费，直接计入工程结算独立费。6.124税款、关税和手续费6.124.1国家、地方政府向承包人征收的与合同有关的各种税、费及其它应付款项由乙方承担，乙方承诺甲方免遭由于未能按时支付上述税（费）而造成的后果，如甲方遭受罚款或处分，乙方十倍赔偿甲方。6.124.2合同执行期间增加的与工程有关向乙方征收的任何税、费及其它应付款项由乙方自己承担。6.153工程检验试验费6.13.1工程中常规性检验试验费用由乙方负责，如甲方或监理工程师要求对工程实体、构件做破坏性检验及有特殊要求的检验试验费用，由甲方支付（实报实销，由于检验试验不合格由乙方负责）。第七条工程计量7.1现场计量当甲方或乙方要求进行现场计量时，应提前24小时书面通知对方，对方应为计量工作提供便利条件并派人参加。对方收到通知后不派人参加，视为认可计量结果。若不按约定时间书面通知对方，致使对方未能派人参加计量的，计量结果无效。7.2不予计量的情况：（1）超出乙方承包范围且并非甲方指令的；（2）因乙方原因造成返工的；（3）经双方确认审核签证无效的。（4）工程质量不符合合同质量要求的。第八条支付方式8.1主体结构付款方式8.1.1按照甲方审批的进度计划，2#楼完成裙楼（标高17.7m）、3#楼完成转换层（23.10m板面砼浇筑完）、1#楼完成至12层板（58.95m板面砼浇筑完），甲方在15个工作日内，支付已完工程量经甲方审核的预算造价（按二类地区计价下浮7.5%）的65%。8.1.2塔楼主体结构：按甲方审核的进度计划每月1#楼完成2层（68.95m、78.95m、88.95m、99.0m结构梁板浇筑完成）、2#楼完成转换层（23.1m板面浇筑完成）、2#楼完成3层（35.15m、46.85m、结构梁板浇筑完成）、3#楼完成4层（35.95m、47.95m、59.95m、71.95m结构梁板浇筑完），甲方每次在完成约定的工程量后15个工作日内，支付已完工程量经甲方审核的预算造价（按二类地区计价下浮7.5%）的65%。8.1.3塔楼主体结构：按甲方审核的进度计划1#楼完成至封顶、2#楼58.55m结构梁板浇筑完成、3#楼83.95m结构梁板浇筑完，甲方每次在完成约定的工程量后15个工作日内，支付至已完总工程量经甲方审核的预算造价（按二类地区计价下浮7.5%）的70%。8.1.4塔楼余下主体结构：按甲方审核的进度计划每月2#楼完成3层（70.25m、83.65m结构梁板浇筑完成）、3#楼完成4层（92.95m、99.00m结构梁板浇筑完），甲方每次在完成约定的工程量后15个工作日内，支付已完工程量经甲方审核的预算造价（按二类地区计价下浮7.5%）的70%。8.2装饰装修工程、安装工程、室外配套工程等应在每月25日前上报当月完成产值，甲方在15个工作日内支付已完工程量经甲方审核的预算造价（按二类地区计价下浮7.5%）的70%。8.3全部工程经初步验收（不含整改时间及甲分包工程的验收）之日起15个工作日内，付至乙方全部已完工程量经甲方审核的预算造价（按二类地区计价下浮7.5%）的75％。8.4全部工程竣工验收后15个工作日内，付至乙方全部已完工程量经甲方审核的预算造价（按二类地区计价下浮7.5%）的85％。8.5工程竣工结算自甲乙双方签字认可之日起一年内分四次、每次25％，付至工程竣工结算总额的95％，甲方未能按本协议约定支付应付工程款时，甲方同意根据应付工程款项，将上市销售的星河传说物业按当期销售价的物业抵押给乙方，以偿付应付的工程款，剩余余5％做为质量保证金，在工程竣工验收合格满二年之日起15个日历天内无息返还80%的质量保修金给乙方，剩余20%质量保修金在工程竣工验收合格满五年之日起15个日历天内全额无息返还给乙方。8.6甲方凭乙方出具的工程所在地税务机关的建筑安装发票支付工程款项。若对乙方有罚款项目，甲方有权直接从当期应付款中扣除。甲方支付的工程款项乙方必须专款专用，由甲方直接划入乙方在以下银行开立的以下帐户：开户银行：，银行帐号：。8.7乙方应授权一人专门负责办理与甲方的财务结算工作，该授权书应明确授权事项、期限，由法定代表人签字并加盖乙方的公章。如需要更换人员，应及时通知甲方并出具撤销授权和重新授权的书面文件。8.8乙方在每次申请工程款时，同时提供当期已支付工人工资财务报表（需有工人本人签名，指印、身份证号码，班组长签名确认，乙方签字确认并加盖财务章）予甲方，否则甲方有权不予支付当期工程进度款，直至符合甲方要求时才予以支付。8.9付款条件8.9.1付款申请；工程验收单、质量证明书，截止工程费用报告编制之日时，已完成的形象进度说明或工程竣工状况说明；变更、签证审定单及完成情况证明；按甲方要求格式提供分项工程量清单的费用计算书，采用预算软件编制工程费用报告的乙方在提交工程费用报告时应同时提交相同内容的计算机光盘；发票；合同规定的其他资料。8.9.2乙方上报的进度款申报额，不应高出甲方8.9.3为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方或监理的要求提供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算，乙方不得对此再提出异议。8.9.4乙方申请付款必须按照合同及甲方财务的付款时间规定、工作程序的要求，填报有关的表格并向甲方和监理提供必要的支持性文件、资料和说明。否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和协议规定时限的上述文件和资料，甲方和监理有权不予确认。8.9.5除合同另有规定外，甲方对乙方的任何一笔扣款、违约金等费用均有权在任意一次对乙方的付款中进行执行。8.9.6.工程进度款支付前，乙方应按甲方规定的分项工程计价格式填报已完成的工程量，经甲方审核确认。8.9.7乙方应在每个支付期间结束后的7天内向甲方发出由乙方代表签署的已完工程款额报告和支付申请一式四份，详细说明此支付期间自己认为有权获得的款额，包括分包人、指定分包人已完工程的价款。该支付申请的内容包括：（1）已完工程的价款；（2）已实际支付的工程价款；（3）本期间完成工程价款；（4）本期间完成的零星工作项目价款；（5）根据合同补充协议书规定本期间应扣除的误期赔偿费；（6）根据合同补充协议书规定应支付的工程变更价款；（7）根据合同补充协议书规定物价和后继法律法规的调整；（8）根据合同补充协议书规定本期间应支付的安全防护、文明施工措施费；（9）根据合同补充协议书规定本期间应扣留的质量保证金；（10）根据合同补充协议书规定，本期间应支付或扣留（扣回）的其它款项；（11）本期间应支付的工程价款。8.10施工用水费、电费由乙方自行装表计取，由乙方每月按实际耗用数向星河传说商住区物业管理公司缴纳。计费标准以东莞市物价局核定的收费标准为准。乙方应在接到书面通知之日起5个工作日内向星河传说商住区物业管理公司一次性交付，否则，每逾期一天，按欠付款的1‰向星河传说商住区物业管理公司支付滞纳金，超过一个月，甲方有权在支付乙方工程进度款时双倍予以扣除此部分费用支付给星河传说商住区物业管理公司，并由此造成的一切损失及后果由乙方承担。8.11乙方承诺放弃工程价款的优先受偿权。第九条暂停施工9.1当发生重大质量事故、安全事故或工程师认为确有必要时，工程师可以书面形式通知乙方暂停施工，并在发出通知后48小时内提出书面处理意见。乙方按工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。乙方工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担发生的费用，相应顺延工期。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。9.2因政策调整而停、缓建的工程，双方协商将在建工程做到合理部位，由此造成乙方损失的，双方协商解决。第十条工期延误10.1如因战争、动乱、地震、冰雹、洪水、台风、暴雨等人力不可抗拒的因素影响正常施工，乙方应在前述事件结束后3个日历天内以书面形式向工程师申请顺延工期，并提供相应的证明。如逾期未申请，则视为放弃申请延期的权利。工程师应在收到报告之日起7个日历天内予以答复、并盖章确认，如逾期不答复的，乙方即可视为延期要求已被确认。不可抗力的认定标准：1、六级以上的地震；2、八级以上的持续壹天的台风；3、十年以上未发生过的特大暴雨；4、十年以上未发生过、持续三天的高温天气；5、自然原因发生的火灾；6、其它不可抗力原因。如因国家政策原因导致工程停建、缓建的，先接到通知的一方应自接到通知后的3个日历天内通知对方，双方应按9.2条的规定处理。10.2如因甲方原因导致工程不能按照施工计划进行的，甲方应予以顺延工期，具体情形为：10.2.1甲方未按本补充协议约定提供图纸及提供开工条件和施工场地，导致工程无法按时开工；10.2.2甲方未按本补充协议约定时间答复乙方提出的意见，导致施工不能正常进行；10.2.3甲方未按本补充协议约定时间支付工程进度款时，按22.2条执行。10.2.4甲方指定分包商的原因造成工期延误；10.2.5工程量的增加、设计变更影响施工的关键线路，导致工期延误持续超过1天以上；10.3非乙方原因停水、停电造成停工持续超过8小时。10.4因甲方工程管理、错误指令及甲方分包工程，或甲供设备等方面的协调因素造成施工工期的延误，乙方应在情况发生后3个日历天内以书面形式向工程师申请顺延工期。如逾期未申请，则视为放弃申请延期权利。工程师应在收到报告之日起7个日历天内予以答复，如逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。10.5乙方施工进度迟延，无法按照完工日期完成承包工程时（指施工实际进度明显落后于乙方的总施工计划进度），甲方可向乙方提出以下要求且乙方不得索取额外费用：要求乙方增加人手、机械并加班工作，确保承包工程在本补充协议约定的完工日期之前完工。乙方应在接到指示后三日内修正施工进度计划并报甲方批准。工程师应在收到施工进度计划后三日内批准，逾期未作出批准的，视为批准乙方的进度计划。工程师在规定时间内给予批准的，乙方应按修正后的进度计划进行施工。如乙方逾期未修正进度计划或未按修正后的进度计划进行施工，经甲方书面通知后乙方仍不改正的，甲方有权解除合同及本补充协议并雇用第三方施工以保证工程在本补充协议约定的完工日期前完成，乙方必须给予密切配合，同时给甲方增加的一切费用由乙方承担，甲方可在向乙方支付工程款时扣除。如乙方拒绝整改或经两次整改后仍不能达到本补充协议要求的，工期不予顺延。乙方在收到甲方整改后5个日历天内未开始整改的视为拒绝整改。10.6若甲方要求协议工期（含节点工期）提前，甲方应支付乙方相应的赶工费用。赶工费用届时由双方协商确定。10.7因政府部门的指令、检查属甲方原因而造成停工在3天之内的，工期不予顺延；超过3天的，按照实际超出的停工天数顺延。第十一条材料设备供应11.1本工程的材料、设备除甲供设备外(甲供设备详见附件二)由乙方自行采购。11.2乙方采购水泥、钢筋、木材、沙、石、砖，商品混凝土等建筑材料、设备，应严格执行相应设计和规范的要求，并提供相应产品质保书、质检报告等合格证明，如甲方有另行约定需提交样板的，乙方应予以配合并提供。符合设计和规范要求的工程师应及时予以批准。11.3乙方应根据工程总进度计划，于每月25日前制定并向甲方提交下个月材料、设备(含甲供、甲方通过招标确定和乙方自购)进场计划及需甲方确认材料价格的时间计划。乙方提交的前述计划内容须包括材料、设备的品种、规格、数量、进场时间等内容。11.4乙方在施工中应建立严格的材料质量检查制度，使用符合标准、规范和设计要求的材料设备。11.5乙方采购的材料设备到货前应通知工程师验收，与设计和规范不符的产品，工程师有权拒绝验收，乙方应按工程师要求的时间运出施工现场，并按要求重新采购，因此发生的费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。如因工程师不能到场验收，使用后发现材料设备不符合设计和规范的，乙方仍应修复或拆除、重新采购，并承担发生的费用和赔偿甲方的损失。11.6由甲方供货的材料及设备到场时，应及时通知乙方到场验收并接收材料和设备。如因甲供材料延期、供货质量问题造成工程进度延误或工程施工不能正常进行时，甲方应承担相关责任并赔偿乙方的相关损失。11.7施工图中确定的材料、设备，原则上不予更换。乙方应需对上述材料、设备进行更换、调整时，需报工程师批准，并同时报出相应的材料市场价格，在得到工程师批准后方可实施。未经批准擅自实施的，均须无条件返工并赔偿由此给甲方造成的一切损失。11.8场内材料管理11.8.1乙方的一切主要机械设备和材料、临时设施一经运至现场后，即被视为专供本工程施工使用。乙方除将上述物品在本工程工地之间转移外，未经工程师同意，不得将该物品的部分或全部移往他处。此规定不包括运输任何人员、乙方设备、临时工程、设备及材料进出工地的车辆。11.8.2甲方根据现场实际情况提供材料设备的存放场地给乙方使用。乙方第十二条

施工图纸及其变更12.1甲方应在工程开工前5个日历天向乙方提供承包工程范围内所需的正式图纸，并在工程开工前向乙方提供每栋图纸8套(包括地质资料一套)。12.2施工中甲方需对原设计进行变更时，进行重大变更在施工前14个日历天、一般变更在施工前提前3个日历天以书面形式通知。变更超过原设计标准和建筑规模时,甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准,并由原设计单位提供变更的相关图纸和说明。因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。12.3施工中乙方不得擅自对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用、乙方施工质量问题导致设计变更而发生的费用及由此给甲方造成的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。12.4乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更换或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，双方可另行约定分担或分享方式。第十三条安全生产及文明施工13.1甲方按东建委【2008】3号文规定计算并支付建筑工程安全生产、文明施工措施费用。13.2乙方应认真执行东建委【2008】3号文规定及其附表所包含的安全生产、文明施工措施项目内容，乙方若违反此文件规定，经甲方书面催告后仍不整改到位的，乙方除须承担由此引发的政府部门的罚款外，甲方仍可视情节轻重要求乙方每次支付1000元－10000元的违约金。第十四条隐蔽验收及中间验收 14.1隐蔽验收按工程施工及验收规范的规定执行。14.2乙方应在自检合格后24小时内向工程师书面申请验收并准备验收记录。工程师须在接到乙方申请后24小时内进行验收，逾期未能参加验收将被视为同意，乙方可以进行下一道工序。验收合格工程师应在验收记录上签字。未经工程师验收签字乙方不得进行隐蔽或进入下一道工序施工。隐蔽工程验收不合格乙方必须立即整改直到合格。由此造成工程量的增加及甲方工期的损失由乙方承担全部责任。14.3无论工程师是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，乙方应按要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的费用，并顺延工期；检验不合格，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延。14.4主体中间验收的部位为：塔楼主体框架。14.5工程师应在接到乙方中间验收通知后3个日历天内及时参加并签署意见。逾期未参加即视为同意乙方的验收意见。14.6中间验收和竣工验收的检测费用按国家规定由甲、乙双方各自承担。第十五条竣工验收、工程移交及资料管理15.1竣工验收应具备下列条件：15.1.1完成本补充协议约定的内容；15.1.2有完整的技术档案和施工资料；15.1.3有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量验收合格的文件；15.1.4有施工单位签署的工程质量保修书。15.2竣工工程初验收当乙方按照竣工约定期限内办理和组织初验和竣工验收工作，甲方给予配合通知（含分包单位）、设计、监理、勘察等单位进行竣工验收工作。完成本合同约定的承包内容后，经自查自评后并将全部工程资料报项目监理机构申请竣工预验收。项目监理机构应在7个日历天内审查完毕。审查完毕之日起，由总监理工程师在7个日历天内组织工程初验收并签署意见。15.3竣工验收甲方在收到竣工验收报告后，应在28个日历天内组织施工(含分包单位)、设计、监理、勘察等单位进行正式竣工验收。15.43工程完工验收、竣工日期的界定工程完工初验收完成，工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供完整竣工资料和工程竣工验收报告。并在质监站的监督下整改及验收合格，所有的施工资料在质监站验收组备案完毕，拿到质监站核发的工程质量监督报告，即视为工程完工验收合格。竣工验收日期以甲方组织相关部门验收合格最终的日期为准。15.54竣工验收的管理15.54.1甲方在完工验收后14个日历天内给予认可或提出修改意见。竣工验收合格的工程移交给甲方使用后，乙方不再承担工程保管责任。竣工验收不合格（甲方分包实体工程除外）需要修改缺陷的部分和完善的资料，乙方应在质监部门要求的日历天内按要求进行修改和补充完善，并承担相关费用。15.54.2甲方收到完工验收报告后28个日历天内不组织配合验收，或验收后14个日历天内不提出修改意见，视为竣工验收已被认可。若因甲方其它原因不能进行竣工验收，乙方不承担延迟竣工验收的责任。15.54.3工程竣工验收合格后，乙方在20个日历天内向甲方办理工程移交手续。双方在移交证书上签字盖章之日起为承包工程的正式移交之日。如因乙方原因不能按期交付时，按合同约定的违约条款的相关规定处理。15.65工程经甲方组织甲方相关部门验收不合格的，乙方应负责进行整改，整改费用由乙方承担。15.76资料管理15.76.1乙方负责收集、汇总、立卷各分包单位形成的工程档案资料，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后移交给总包单位(甲方指定分包商方的资料的收集、整理、立卷所产生的费用已包含在配合费中)。15.76.2乙方应在施工过程中随工程进度同步提供工程师要求的相关工程资料(该资料需符合监理规范的要求)。有两份以上原件时应提供一份原件；15.76.3乙方不得将本合同的主要条款内容和属于甲方专有技术图纸及信息泄露给第三人或不当使用。15.76.4竣工图约定:（1）没有出现设计变更的图纸，由乙方在施工图纸上加盖竣工图章作为竣工图提交发包人甲方。(2)只有零星或少量设计变更的图纸，由乙方在施工图上修改，由乙方加盖修改章和竣工图章后作为竣工图提交甲方。(3)设计变更较多的图纸，原施工图难于作为竣工图时，由甲方要求设计院重新绘制竣工图，相应费用由甲方承担。(4)整体竣工验收后28天内提交一式叁份，电子版竣工图壹份（光盘两套）。第十六条保修16.1本补充协议签订的同时双方签订工程质量保修书。16.2承包工程保修期按照国家保修方面的现行有关法律、法规的规定执行。保修期自工程验收合格按本补充协议要求双方正式移交之日起算。16.3保修期内因材料、设备质量、工程质量造成的工程的任何部位出现质量问题，均属乙方的保修范围(甲方指定分包及甲供材料、设备的除外)。凡因甲方不合理使用造成的质量缺陷不属于保修范围内。16.4保修期内发生保修事项，乙方应在接到甲方通知后48小时内派人赶赴现场进行处理，否则，甲方有权雇用第三方处理，发生的费用由乙方承担，如保修金不足以补偿所发生的费用，甲方有权向乙方追偿。如确属质量问题应在《工程质量缺陷责任书》上记录。第十七条转包与分包17.1未经甲方书面同意，乙方不得将承包工程转包给第三方。17.2乙方如需分包工程，应将分包单位的资质、业绩等资料报监理审查合格并书面认可后，乙方可将部分专业工程分包给第三方。乙方与分包单位签订分包合同后，应将分包合同复印件送交监理机构备查。当监理在收到乙方提出的分包要求之日起15个日历天内做出审批意见，逾期将视为同意。17.3乙方应在分包现场派驻监督人员，保证本合同的履行。分包单位(甲方分包工程除外)因任何违约或疏忽导致的工期延误、质量问题、工程事故等责任及因此而给甲方造成的相关损失均由乙方承担。17.4特殊的分部分项工程，其深化设计图纸由甲方负责组织设计后交乙方施工。17.5对于甲方分包工程，甲方应支付甲方分包工程施工的配合费给乙方（费率及配合内容详见甲分包工程一览表）。乙方有责任督促分包单位及时提交竣工资料并负责协调管理。17.6乙方应做好与甲方分包单位在工序上的衔接、配合，提供分包单位能够正常施工的必要条件。如因乙方原因造成甲分包单位的工期延误等，乙方承担连带责任。如因甲方分包单位造成乙方工期顺延等，乙方不承担任何责任。甲方应向乙方赔偿因工期延误造成的经济损失。第十八条工人工资18.1乙方必须选定有相应资质和有诚信的劳务分包队伍承担劳务作业(包括专业分包)分包工程，不得雇用曾被通报批评的单位和个人。18.2乙方应规范用工管理制度，严格执行东莞市劳动行政管理部门的有关规定。18.3乙方应健全工人工资支付管理制度，严格执行东莞市建设局东建（2006）7号文的有关规定。如乙方未按前述规定执行，乙方应按5万元每次向甲方支付违约金，从当期工程进度款中扣除。18.4乙方不得将工人工资直接发给包工头，须直接发给工人本人或其委托人。18.5乙方每申请一笔工程款，必须将工人工资付到80%，并将上月工人工资已发放情况表原件上报甲方备案（工人签字摁手印，承包人负责人签字并加盖乙方项目公章确认已发放），如有不报或虚报现象，将给予10000元/次的罚款，该罚款由甲方在同期进度款中予以扣除；同时，甲方有权暂停支付工程款，或在查明事实后直接将工资发放给工人。同时，甲方有权决定解除合同，乙方须按合同约定承担相应的违约责任。18.6乙方应根据实际情况编制完善的资金使用计划，优先确保工人工资按劳务合同约定发放，不得拖欠、挤占、挪用。在甲方每期按本合同约定支付乙方当期应付工程进度款达到60％时，若查实因乙方原因，发生工人上访、聚众闹事等情况的，乙方承担每次15万元的经济处罚，该金额甲方在与核实后可从工程进度款中直接扣除。18.7双方约定在支付该工程工地施工的工人工资暂按合同约定的合同总价款的百分之十八支付给工人工资,具体人工费按合同第六条款有关规定结算。第十九条

工程监理19.1本工程由------------------------进行监理。19.1.1对监理范围各专业工程的设计提出建议及对在施工过程中发现的设计问题提出改善或修正意见；19.1.2根据委托人提供的施工图纸和施工合同中确定的结算方式并根据委托人确认的标准预算审核施工单位的预算书、决算书，严格控制工程的投资；19.1.3审核施工单位提交的施工组织设计或施工方案，向委托人提出书面建议；19.1.4对施工进度进行检查、监督，在发现施工单位材料进场、机械设备、劳动力安排等方面的迟延会有拖延工期的可能时，应及时向施工单位发出通知，并将情况通报委托人，以便于委托人采取适当对应措施；19.1.5负责组织隐蔽工程验收，督促各方做好相应的隐蔽工程验收记录、中间验收记录；对工程材料进行送检；对混凝土配比进行监督。如发现乙方的材料质量或施工质量不符合国家规范和设计要求时，经甲方同意可要求施工单位停止使用或停工整改、返工；19.1.6对现场涉及到工程量变化的签证事项须与甲方、监理三方共同进行签认，否则签证无效；19.1.719.1.8在工程验收阶段协助施工单位完善竣工资料并完成备案手续；19.1.9协助委托人与设计单位、勘探单位及现场其他施工单位关系协调；19.1.10协助委托人与当地政府有关主管部门的关系协调；19.1.11按时向甲方报送监理周报、月报和已形成的工程资料；19.1.12经委托人同意，向施工单位发出开工令、停工令、复工令。开工令应提前15个日历天向乙方发出。19.1.13对施工单位提交的缺陷责任书进行审核并签署意见。19.2乙方须接受监理单位进行监督管理。19.3有关甲方的指令、通知及变更，在甲方和监理工程师签字盖章后生效。但监理工程师无权解除本补充协议规定的乙方的任何义务。第二十条双方责任20.1甲方责任20.1.1派驻为甲方驻工地代表，代表甲方20.1.2甲方(1)办理原施工单位清场等工作，使施工场地具备进场施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。(2)工程开工前15天，在施工边缘50米内向乙方保证施工的正常需要的临时用水、用电接驳口，负责提供施工用水排放接口，提供到达施工场地的施工道路，提供用于合理施工的出入口。根据现场实际情况提供乙方临时设施等所需的场地，场地不足的部份双方另行商议。(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。(4)向乙方提供施工场地工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责。(5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用电、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续。(6)开工前15个日历天确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验并对其准确性负责。(7)开工前7天组织乙方及其他有关单位完成全部图纸会审工作。(8)开工前7天向乙方进行现场情况交底及有关技术交底。20.1.3审核乙方编制的施工组织设计、施工进度总计划及材料设备进场计划,并在收到施工组织设计、施工进度总计划、材料设备进场计划后10个日历天内提出审核意见。20.1.420.1.5按本补充协议约定及时进行验收并按第八条支20.1.6甲方更换甲方代表应提前3个日历天以书面形式通知乙方。20.1.7本合同签订后1020.2乙方责任:20.2.1本补充协议签订后，乙方应按开工令要求的开工时间开工，如届时现场不完全具备施工条件，双方可根据实际情况重新商定开工时间，由总监理工程师重新向乙方发出书面开工令。20.2.2乙方派驻20.2.3乙方在进场施工前应对现场及周围环境等进行了考察，对施工现场的形状、进出现场的手段有充分的了解，乙方不得以不了解上述情况为由20.2.20.2.5自行负责修建施工范围内的临时设施，解决施工人员的食宿问题20.2.6自行安装施工及生活用水电表及20.2.7按当地有关政府部门规定办理应由乙方办理的施工场地交通、卫生和施工噪音管理等手续，并承担20.2.8做好施工资料的记录和整理，按工程实际20.2.9甲方按6.3.3条规定选定符合要求的供应厂家及品牌并确定材料价格书面通知乙方后，乙方应在10个日历天内与供应商签订合同。如因乙方采购不及时导致材料价格上涨，由此造成的损失由乙方承担，若造成工期延误，工期不予顺延。20.2.10根据工程需要提供和维修施工使用的照明、围栏设施并设置现场看守、保卫等并自行承担相应费用，如未履行该义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及其发生的费用20.2.1120.2.12负责施工场地内的甲方已告知地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木及临街交通要道、人行道的保护20.2.13乙方应加强自身及其施工范围内所有施工单位的安全管理，与所有施工单位共同采取切实可行的防范措施，负责购买乙方现场施工人员（含临时工）的人身意外伤害险。因乙方造成的安全事故，乙方承担全部责任。因甲方、甲方分包单位原因造成的安全事故，20.2.14施工过程中所产生的建筑垃圾和土方等，乙方应及时运出施工现场或运至甲方指定地。否则20.2.15施工过程中由乙方完成、配合本合同的事项，乙方应按本合同规定积极完成或配合，否则甲方有权雇用第三方完成该事项，由此发生的费用由乙方承担。该费用在同期工程款中20.2.16乙方应对现场操作和施工方法的适用性、稳定性、安全性全面负责。20.2.17负责移交前的现场成品、半成品保护（甲方分包的工程除外）。因乙方保护不力时，20.2.18工程完工后30个日历天内乙方及时清理完毕现场垃圾20.2.19测量与放线：甲方以书面形式向乙方提供至少三20.2.20.2.2120.3场内人员管理和技术保证20.3.120.3.220.3.3乙方保证本工程的项目经理由具20.3.4本项目转换层施工时，乙方确保项目组有经验丰富的技术人员驻场指导施工，以保证在技术、质量上不出差错。20.4在工程施工过程中以及工程竣工保修期内若因乙方原因出现质量问题、安全事故、文明施工等，受到报纸、电视等新闻媒体的暴光或政府有关主管部门的通报批评，给本工程或甲方企业的社会形象造成负面影响，每次由乙方向甲方支付名誉损失费5万元，从乙方工程进度款或保修款中扣除。第二十一条合同解除21.1经甲、乙双方协商一致，可以解除合同及本补充协议。21.2因不可抗力致使合同及补充协议无法继续履行，任何一方可以解除合同及本补充协议。21.3因政府政策调整导致合同及本补充协议无法继续履行，任何一方可以解除合同及本补充协议。21.4乙方有下列情况之一时，甲方可以解除合同及本补充协议：21.4.1乙方未能按开工令指定的时间开工，经工程师催告后14个日历天内仍未开工的；21.4.2乙方实际施工进度明显落后于总施工进度计划，经工程师书面提出修正施工进度计划要求，21.4.3因乙方原因造成连续停工10个日历天以上或乙方不能按合同及约定的时间完成工程进度超过2045个日历天的，在甲方书面催告的合理期限内仍不能完成的。21.4.4乙方将其承包的全部工程转包或非法分包给他人或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人的；21.4.5乙方在签订合同过程中或履行期间中有欺诈行为；21.4.6乙方被认为有严重违反本补充协议的其他违约行为，已完工程质量未达到合同约定标准或整改后仍未达到有关标准或拒绝整改的；21.4.7甲方或乙方终止经营或清算，但为机构重组的目的除外。21.5甲方有下列情况之一时，乙方可以解除合同及本补充协议：21.5.1甲方不按本补充协议约定时间支付工程款超过60个日历天的；21.5.12甲方在合同及本补充协议签订过程中或履行期间有欺诈行为的；21.5.3221.5.4321.6任何一方依本补充协议约定行使合同及补充协议解除权的，均应向对方发出书面通知。通知到达对方时合同及本补充协议解除。对合同及补充协议解除有异议的，可请求人民法院予以确认。21.7合同及补充协议一旦解除，乙方应立即停止施工，保证现场安全，对乙方已完工程进行结算并提供银行支付保函时，乙方在10个日历天内无条件将自有材料、机械设备和人员撤离施工场地，并在10个日历天内将施工图纸及资料移交工程师。甲方应为乙方撤离场地提供便利和条件。21.8合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。21.9合同解除后工程款的支付：21.9.1根据21.1条规定解除合同的，按双方另行约定的时间办理结算和支付工程价款。21.9.2根据21.2、21.3条规定解除合同的，甲方应于解除合同之日起40个日历天内办理结算并向乙方支付合同解除之日前已完成的合格工程尚未支付的工程款。21.9.3根据21.4、21.5规定解除合同的，甲方暂停向乙方支付任何款额，甲方应在合同解除后30个日历天内核实合同解除时乙方已完成的全部工程价款,扣除相应的赔偿费(如有)及甲方已支付给乙方的各项款额，同时将结果书面通知乙方。乙方应在收到核实结果后的14个日历天内予以确认或提出意见。如应扣除的款额超过了应支付的款额，则乙方应在合同解除后的30个日历天内将其差额退还给甲方。第二十二条违约责任22.1本补充协议生效后，甲、乙双方任何一方不得无故解除，否则，即视为违约。违约方应按照合同总价款的5%向守约方支付违约金。22.2甲方未按本补充协议约定支付工程款时，甲方应承担下列违约责任：22.2.1甲方延期支付进度工程款若超过应付款的60％，乙方不能以未足额付款而停工，若甲方付款不足应付款的60％，差额部分自第61天起，甲方超过7个日历天，自第8天开始，甲方应根据延逾期支付的天数按年利率128％向乙方支付延期资金占用金。22.2.2甲方延期支付各节点工程款超过1530个日历天，或延期支付月工程进度款超过3045个日历天的，经乙方催告后，甲方仍未支付，并未能与乙方达成延期支付协议时，乙方无需甲方同意即可停工，由此产生的停工费用由甲方承担，工期顺延。22.3因乙方原因工程不能按合同工期竣工的，乙方承担下列违约责任：22.3.1总工期每逾期一天，按合同总价款的千分之一支付逾期违约金。22.3.2不能按本协议约定的时间完成节点工期超过60个日历天的，在甲方催告的合理期限内仍不能完成的，每逾期一天，向甲方支付5万元违约金。如总工期不迟延的，甲方应在竣工结算时将节点工期的违约扣款退还给乙方。22.4合同解除后，乙方未能在双方约定时间内撤离现场或向甲方移交工程施工图纸及资料的，每逾期一天，应向甲方支付违约金5万元。22.5在甲方按本补充协议约定的时间支付乙方工程款时，若乙方的材料商、供应商、工人到政府部门投诉甲方或到甲方公司闹事，经查实属乙方原因，且乙方未能在3个日历天内解决问题的，乙方应向甲方支付违约金10万元/次。22.6乙方违反本补充协议第21.4条规定导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付违约金500万元。22.7甲方违反本补充协议第21.5条规定导致乙方解除补充协议的，应向乙方支付违约金500万元。第二十三条争议的解决方法23.1本补充协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。不能协商解决的，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。23.2因本补充协议履行发生争议后，在争议解决期间，除一方主张解除合同外，双方均应继续履行合同，乙方应保持施工的连续性，保护好已完工程。第二十四条附件本补充协议连同以下附件组成协议文件。补充协议附件与本补充协议具有同等法律效力。补充协议附件中的条款与本协议有抵触时，以本补充协议为准。1.甲分包工程总包管理费及配合费率一览表（附件一）2.甲供设备一览表（附件二）第二十五条其他25.1本工程轻质墙体材料使用押金按东莞市政府部门有关规定交纳。25.21办理安检登记时，本工程文明施工、安全生产措施费用的缴纳按照东莞市政府规定执行。25.23乙方不得以任何名义就该项目作有损甲方社会形象的宣传报道，但乙方应当积极配合甲方的相关宣传报道、形象展示活动。25.34甲方派驻施工现场履行补充协议的代表及监理单位委派的总监理工程师在本补充协议中称工程师。25.45小时或天：本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始计算（不扣除休息时间）；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。25.56本补充协议所涉及各方的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、指令、任命或表示同意、否定等意见的发出均应采用书面形式。25.67甲、乙双方向对方发出的书面文件，以双方各自指定的文员签字后即视为送达。25.78本补充协议中所涉及的金额均以人民币计。25.89本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订增补协议。增补协议与本补充协议具有同等法律效力。25.109本补充一式拾份，甲方执陆份，乙方执肆份。25.11本补充协议自甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效。（以下无正文）甲方：---------------------------------------------乙方：-------------------------------代表：代表：电话:电话:传真：传真：开户行：开户行：帐号：帐号：二00九年月日签订于附件一：甲分包工程总包管理费及配合费率一览表序号工程名称工程内容施工总包管理费及配合费率1变配电房安装工程无配合费2电梯工程安装工程费的1.5％3燃气安装工程04有线电视工程05通讯工程06智能化工程07空调通风工程1.5％8消防工程1.5％9室外及裙楼屋顶(园林绿化工程)仅园林绿化,不含土建010室内二次装修011裙楼采光棚工程1.5％12裙楼外立面装饰工程1.5％13白蚁防治014泛光照明0以下空白注：配合费的内容：甲供设备除外，包括留洞、补眼、提供脚手架和垂直运输机械，影响进度安排，作业降效、工程资料收集、汇总、整理、立卷分包单位形成的工程资料，不包括分包单位使用的水、电费。附件二：工程承包范围表根据-------------工程设计有限公司设计的建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图（包括图纸会审纪录和甲方指令）、设计院发放的设计变更以及-------项目现场交接确认函确定本工程承包范围，包括以下内容：市政管网土方开挖回填工程：土建工程：钢筋砼工程：住宅塔楼2＃