住宅室内装饰装修施工合同

/合同编号： 圆方住宅室内装饰装修工程施工合同发包方（甲方）: 承包方（乙方）: 黄冈市建筑装饰协会联合监制黄冈市工商行政管理局圆方装饰工程有限公司工程施工合同书合同编号：;发包方（甲方）：身份证号：;联系(通信)地址：;宅电： 手机： ;托付代理人： 电话： ;承包方（乙方）：;公司地址：黄州大道100号;法定代表人：;营业执照号：;签约人(或代理人）：电话依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理方法》及其它有关法律法规，结合家装工程施工特点，经双方协商一样，签订本合同。一、工程概况1、工程地址：;2、建筑面积：;3、户型：室厅卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□（请在选项后□内以√或×表示确认，下同）。4、承包方式：双方商定采纳下列第种方式承包：eq\o\ac(○,1)乙方包工、包基础施工材料、包部分主材（以《甲方托付乙方代购物料清单》为准）。eq\o\ac(○,2)乙方包工、包基础施工材料，甲方供应主材（见甲方供应材料明细表）。eq\o\ac(○,3)其他方式：;5、施工内容及做法：（见报价单及图纸）。6、工程期限为工作日：开工日期为甲方首期付款到乙方账的第三日，即201年月日（或另行约定为201年月日）。7、合同价款：eq\o\ac(○,1)本合同造价为人民币元。金额大写元整。eq\o\ac(○,2)工程预算：竣工后以实际发生工作量作为最终决算依据。二、工程监理若本工程实行工程监理，甲方和监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。三、施工图纸双方商定施工图纸实行下列第种方式供应：1、甲方自行设计供应施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份（须双方在图纸上签名确认方为有效）。四、甲方工作1、开工前三天，为乙方入场施工创建条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对留陈设负责。施工期间，不得搬入家具、陈设物品。2、供应施工期间的水源、电源和冬季供暖，并担当其费用。否则，由此造成的工程拖延由甲方担当。3、负责协调施工队和邻居之间的关系。4、如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖通等），负责到有关部门相应的审批手续并交乙方备案。5、负责办理物业部门的开工手续，并担当物业部门的各项费用（任何名目）。6、参和工程质量和施工进度的监督，参和工程过程中的各项验收。五、乙方工作1、施工中严格执行施工规范和质量标准，保质保量按期完成工程施工。2、施工中严格执行平安施工规范，因违反平安施工出现工伤事故，由乙方内部自行担当，和甲方无关。3、施工中严格执行施工防火要求，由于施工造成火灾事故，由乙方担当责任，给甲方造成损失，负赔偿责任。4、严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民、文明施工。5、严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。6、保证施工现场的整齐有序。7、工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。8、负责做好成品爱护工作（甲方托付他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。9、严格执行国家、本市及物业管理部门的强调停止施工和临时静音施工规定。10、施工中出现工伤平安问题由乙方负责。六、工程变更1、甲方变更或增、减施工项目时，应和乙方协商，双方签署《确认书》执行（减项工程不缩减）。2、合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均由乙方施工代理人和甲方共同商定并签署书面协议或《确认书》，任何口头承诺或口头协议均无效，任何非乙方签约代理人或施工代理人签署的协议及一切变更洽商手续均无效。施工中甲方和乙方施工人员（包括工人、班长、工人）所做的变更洽商未达成一样看法的内容所引起的一切后果均由甲方担当，给乙方造成的损失应由甲方负赔偿责任。3、工程增项或变更应适当顺延工期。4、合同签定后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的20﹪赔付对方违约金。5、合同签定后，工程开工前，若甲方如要削减合同签定的项目时，应刚好向乙方提出，乙方应酌情予以认同。若甲方没有刚好提出引起施工不便为部分违约，须向乙方支付减项金额20﹪的违约金。6、工程施工后，甲方要求削减合同规定的施工项目时，为部分违约。须向乙方支付该项目所发生的费用。7、中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳95％增项工程款后，乙方方予以施工。七、材料供应1、由乙方选购 的主要施工材料须严格根据乙方当时《主要施工材料名录》进行购进，乙方配送中缺货应采纳甲方认可的同品质材料。如施工中运用的材料出现假冒、伪劣有权要求更换，对工程造成损失的，乙方无条件整修并担当其费用，同时应赔偿甲方延误工期的损失（50元/天）。2、应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如须要变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。3、由甲方负责选购 供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方担当。4、如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换、延误工期，乙方不担当责任。5、甲方托付乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委任乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方财务部。甲方未书面托付乙方代购而经由其他任何个人举荐或代购的，乙方不担当任何责任。八、工程延误1、以下缘由造成竣工日期延误，工期相应顺延：eq\o\ac(○,1)工程量改变或设计变更；eq\o\ac(○,2)不行抗力因素；eq\o\ac(○,3)甲方同意工期顺延的其他状况；eq\o\ac(○,4)本合同所指“工期”指符合物管部门及国家有关规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）遇到国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。九、质量标准双方约定本工程施工质量按下列双方签定行业验收标准。十、工程验收和结算1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：eq\o\ac(○,1)主要施工材料验收并在验收单上签字。eq\o\ac(○,2)前期水、电改造验收，水、电线路，管道基本完工，按实际水、电施工“米”数计算验收并签字，以预算价目100%付款并交合同总造价15%工程款。eq\o\ac(○,3)中期验收：即木工框架完成墙面砖、地面砖基本完成，乙方通知甲方进行中期验收并签字，中期款35%。2、验收后甲方应在两日内到乙方财务部缴纳工程款，甲方未按约定缴纳工程款，乙方有权暂停施工，同时，甲方每延迟一天应缴纳合同金额0.1%的滞纳金。并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方负责。十一、工程款支付付款方式按下表执行：支付次数款项名称款项包含付款时间第一次首期款工程造价45%+主材代购款签定合同即付其次次中期款一工程造价35%+增项、变更全款木工材料进场三天后即付第三次中期款二工程造价15%+后期变更款油漆开工即付第四次尾款工程造价5%+后期变更款竣工验收即付十二、工程保修1、甲方付清工程尾款后，乙方向甲方开具盖有公章的《保修单》。2、甲方未付清尾款，乙方不予签署《保修单》，同时不担当保修责任。3、在工程保修期内，甲方通知乙方修理时，应出具《保修单》否则乙方有权拒绝。4、在工程保修期两年内，甲方通知乙方修理时，乙方须在48小时内到达现场查项，并在双方商定的时间内修理。十三、有关施工项目1、有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管线，甲方若要进行以上项目施工，须经有关部门批准，并将批准文件交乙方备案。乙方在改造验收后，负责修理，不担当其他赔偿责任。2、房屋墙如为砂灰墙，（含加抹灰的混全砂浆、麻刀灰等）或轻质隔墙、保温墙或其他有可能简单开裂的墙体，因其建筑工艺存在较严峻的墙面开裂因素，需在整个墙面加贴的确良布或其它织物进行防裂处理，此项费用由甲方担当，未对基层进行防裂处理的，乙方不担当墙面开裂责任并且在工程验收后，乙方不对该墙面负保修责任。3、防水工程施工时，四周墙面边上返不超过300mm，超过300mm，其费用另计，工程质量计算以绽开面积计算，并且单项防水工程造价最低为300元，按量计算不足300元的，按300元收费。防水工程验收合格后，只负责修理，不担当其它责任。4、各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延长米计算，工程量小于1米的按1米计算，超过1米的按延长米据实计算。5、水电管路改造工程量按米计算，不足整米的按整米计算。6、装修项目工程量据实结算，门窗洞口按实扣除，计算墙面工程量时，顶角线，踢角线，门窗套线等处不做扣除计算。7、施工中垃圾清运费：公共指定垃圾，由施工现场至物业指定小区垃圾站所产生的费用，外运垃圾由甲方自理（如托付乙方处理，以元∕车计）。8、工程合同中，甲方承诺全部施工项目（除燃气改造、空调）均由乙方施工，凡因甲方擅自托付其他单位或个人从事装修项目导致交叉施工，乙方不在担当任何工期延误责任或成品爱护责任，且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期拖延而给乙方造成的误工损失。9、如甲方要求不做厨房，卫生间防水处理，（或须填充的橱、卫地面甲方要求只做一层防水）发生渗漏，乙方不担当责任。十四、有关责任1、同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。2、未办理验收手续，甲方提前运用（包括搬入家具等）或擅自动用工程成品而造成的损失由甲方负责。3、由于乙方缘由造成的工程质量问题，由乙方负责。修理费由乙方担当，工期不顺延。4、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的0.1﹪的违约金（但不担当其他“租房”、“单位罚款”等各种任何名目的损失）。5、甲方如未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价的0.1﹪的违约金。6、乙方所用全部材料均达到国家环保检测标准，如检测材料不合格，乙方担当全部费用。7、甲方指定品牌材料和自购品牌材料，如没达到国家环保检测标准，乙方不担当任何责任。十五、有关责任1、本合同在履行期间，双方发生争议可实行协商解决或