房屋租赁合同各种通用模板

第页共页房屋租赁合同各种通用模板因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。下面是整理的关于房屋租赁合同各种通用模板,!范文一出租方：______________，以下简称甲方。承租方：______________，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：______________________________.第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。乙方如利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金，交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金_____元，计人民币(大写)__________，交纳方式为__付。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后按年支付，应在付款期末前___天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏，不淹，三通(户内上水，下水，照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水，电气，收视，，卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水，电，气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水，电，气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金_____元，大写__________.第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)身份证号码：身份证号码：联络：联络：住址：住址：年月日年月日范文二出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、平安保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。四、租赁期间，乙方应保护甲方财产，注意平安，一切平安责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干预乙方的合法经营活动。如甲方提早收回租房，应提早壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、消费等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提早壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进展阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。甲方：乙方：代表(签名)代表(签名)年月日编辑推荐房屋租赁合同各种标准模板出租方:______________,以下简称甲方.承租方:______________,以下简称乙方.根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.第一条甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给乙方使用.装修及设备情况:______________________________.第二条租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.乙方如利用承租房屋进展非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权.租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.第三条租金,交纳期限和交纳方式甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付.第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方平安正常使用.乙方应当积极配合.第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求.第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方.第七条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.第八条违约责任租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________.第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任.因上述原因此终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉.第十一条其他约定事宜1.___________________________________________________________________________.2.___________________________________________________________________________.第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商.本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废.甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):身份证号码:身份证号码:联络:联络:住址:住址:年月日年月日甲方(出租方)__________身份证号码__________乙方(承租方)__________身份证号码__________现经甲乙双方充分理解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：____________________________________________________________________________________________________________________________________________二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提早一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否那么应按价赔偿。3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。假设发生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提早解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金缺乏以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、其他约定事项：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：__________乙方：(签字)：__________丙方：(盖章)__________联络：__________联络：__________联络：__________签约日期：__________年__________月__________日甲方(出租方)__________身份证号码__________乙方(承租方)__________身份证号码__________现经甲乙双方充分理解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：____________________________________________________________________________________________________________________________________________二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提早一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否那么应按价赔偿。3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。假设发生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提早解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金缺乏以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、其他约定事项：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：__________乙方：(签字)：__________丙方：(盖章)__________联络：__________联络：__________联络：__________签约日期：__________年__________月__________日通用的房屋租赁合同模板合同编号：__________出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕为支持企业开展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第一条出租房屋坐落地址：第二条出租房屋、面积、租金等：见附页第三条租赁期限〔本合同有效期〕自_____年____月____日至_____年____月____日为期_____年____个月第四条费用及交纳一、租房押金1.租房押金交纳标准为50元租赁房屋总面积。2.乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______元。3.租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违背本合同及《企业孵化与综合效劳协议书》〔编号：______________〕各项条款的根底上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金；在合同有效期内，假设乙方退租局部房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。4.乙方提早退房，甲方有权按每提早一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有，详细数额依此类推。5.乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，缺乏局部甲方有权继续追索。6.对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二、租金1.租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天，标准见附页。2.假设乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有；逾期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用〔含滞纳金〕，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产〔物〕，自留置之日起一个月内，乙方应完全履行义务，否那么，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产〔物〕依法进展处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。3.假设乙方提早退房，需提早一个月向甲方提出书面恳求，并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提早退房给甲方造成的损失。第五条甲方义务1.甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否那么，按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。2.甲方负责房屋自身的维修〔不包括房屋的附属设施〕，除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3.承担出租房屋的房产税。4.合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提早终止本合同。否那么，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。5.合同期内，甲方不得进步租房押金和租金。6.出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条乙方义务1.按合同规定按时交纳租房押金及租金。2.使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3.维护房屋整体构造，不得私自撤除和改建房屋。4.如需对房屋内的配电设备，给排水设备进展更改，对房屋进展装修，须向甲方提出方案并经甲方批准前方可进展，批准后的方案假设需更改须重新向甲方提出方案并经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任；合同期满不再续租时，须恢复原状，不能〔愿〕恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。5.不得将所租房屋转租；不得利用所租房屋进展非法活动，否那么，乙方将承担由此引起的一切不利后果〔包括给甲方造成的直接或间接损失〕6.承担承租地域内所发生的事故责任〔包括平安消费、用电、防火防盗等〕，对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。7.在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。8.在本合同有效期内，乙方应当依法经营，假设发生诉讼由此给甲方造成损失〔包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封〕，乙方应当具实承担。9.三资企业承租房屋，除应当承受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地管理部门交纳土地使用费。10.乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要，需提早向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进展。11.乙方不得在承租场所内从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》，或未经甲方允许的非高科技开发经营的工程。第七条乙方违背本合同中乙方项下的任何一项义务，甲方均有权解除合同，并有权恳求赔偿；甲方违背本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权利。第八条合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满30天前向甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进展资格审查批准后延续原合同期限或签定新的租赁合同；如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。第十条本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第十一条本合同与《企业孵化与综合效劳协议书》〔编号：______________〕一起生效。第十二条本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。第十三条本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份，自双方签字加盖法人公章之日起生效，效力一样。第十四条本合同解释权归甲方享有。甲方：乙方：〔盖章〕〔盖章〕法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：〔签字或盖章〕〔签字或盖章〕年月日年月日房屋租赁合同〔附页〕合同编号：__________乙方：房屋租赁合同模板「通用的」租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。下面是关于房屋租赁合同模板，!第一条合同当事人出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用处使用，建筑(或使用)面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额(币种：)元小写大写年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注：期限超过20年的，超过局部无效。租金按(月、季、年)结算，由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及消费销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1.按照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：3.租赁期间转让该房屋时，须提早个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提早日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋构造、用处致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提早日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违背有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理效劳中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方(签章)乙方(签章)法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联络：联络：年月日年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关(签章)年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或出租人未履行第条款义务，予以注记。经办人：租赁登记备案机关(签章)年月日经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。经办人：租赁登记备案机关(签章)年月日经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。经办人：租赁登记备案机关(签章)年月日通用房屋租赁合同租凭期间，双方均不得借故解除合同，一方如有正当理由要求解除合同，须提早壹个月通知对方，经对方同意前方可解除合同，由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。下面是关于通用房屋租赁合同，下载!范文一甲方(出租方)__________身份证号码__________乙方(承租方)__________身份证号码__________现经甲乙双方充分理解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：____________________________________________________________________________________________________________________________________________二、租赁期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及交纳时间：每月__________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提早一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金__________元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意保护，不得破坏房屋装修、构造及设施、设备，否那么应按价赔偿。3、水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水__________度，电__________度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。假设发生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提早解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金缺乏以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、其他约定事项：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：__________乙方：(签字)：__________丙方：(盖章)__________联络：__________联络：__________联络：__________签约日期：__________年__________月__________日范文二出租方(甲方)：承租方(乙方)：地址：地址：联络：联络：身份证号码：身份证号码：出租之物业座落于厦门市，共计房厅，室内设备及装饰包括等。合同签订之日的电表底数，水表底数，煤气表底数M3。一、租赁用处为之用，不得擅自另作别用。二、租赁期限：从年月日至年月日止。三、租金：每月人民币元整，付款方式为，每期交租应提早天付清。四、合同签订之日起，乙方向甲方交付人民币元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁期间，乙方应负责交付以下项费用：1、水费;2、电费;3、煤气费;4、有线电视费;5、物业管理费;6、费;7、宽带上网费。六、租赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滞纳金，或提早解除合同收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。七、乙方应按合同规定的用处使用房屋，不得擅自改变房屋的用处及构造，如因成心或过失造成该房屋及其配套设备损坏，应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满，乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租，须提早壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋，甲方可直接向人民法院申请强迫执行搬离，并向乙方收取壹个月租金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用，否那么应赔偿乙方由此遭受的经济损失。十、租凭期间，双方均不得借故解除合同，一方如有正当理由要求解除合同，须提早壹个月通知对方，经对方同意前方可解除合同，由提出解除合同的一方向对方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。十一、乙方不得在所租房屋进展非法活动，如有发现按违约论处，甲方有权提早终止合同，乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金，乙方单独承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。十二、租赁期间，如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造本钱合同不能履行时，双方均可提早解除合同，解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员，须遵守本地相关法律规定，及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。十四、本合同如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十五、本合同自签订之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执壹份。十六、补充条款或备注：十七、中介人(中介方名称、负责人及)：甲方(签名/盖章)：乙方(签名/盖章)：委托代理人：委托代理人：签约日期：年月日私人房屋租赁合同范本模板通用(5篇)私人房屋租赁合同范本模板(篇一)出租方：〔以下简称甲方〕________________承租方：〔以下简称乙方〕________________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xx省xx市xx街xx小区xx房出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。二、本房屋年租金为人民币_______元，按年结算。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费以及其它由乙方使用而产生的费用由乙方负担。四、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。五、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。甲方：________________________乙方：_______________________________年____月____日私人房屋租赁合同范本模板(篇二)甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________建筑面积____平方米第二条出租房屋用处。该房屋用处为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第四条租金及付款方式。该房屋月租金为(币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(币)____元整。第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有完全所有权.第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；第七条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早____个月向甲方提出，如同意继续租赁，那么续签租赁合同。第八条甲方在以下情形下有权解除合同：1.未经甲方同意，乙方擅自将承租的房屋转租给别人2.成心损坏承租房屋或改变承租房屋用处；3.欠租金累计达____个月；4.利用承租房屋进展违法活动；第九条提早终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。第十条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，须交纳违约金____________元第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。甲方：____________乙方：________________年____月____日____年____月____日私人房屋租赁合同范本模板(篇三)出租方〔以下简称甲方〕：＿＿＿＿＿承租方〔以下简称乙方〕：＿＿＿＿＿甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋概况。甲方房屋〔以下简称房屋〕坐落于第二条房屋用处。该房屋用处为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁事宜。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。〔租赁期一年以上起租〕该房屋月租金为〔人民币大写〕千百拾元整。甲、乙双方自同签订之日起，由乙方支付甲方一个月房租作为押金，房租交付方式为押一付三。第四条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第五条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监视检查。第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：１．水、电费；２．煤、天然气费；3．供暖费；4．物业管理费。第七条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方继续承租；3、乙方如不续租，需在租金到期前一个月告知甲方，如因乙方拖延通知或其他原因未通知按违约处理！第八条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其他事项当前的水、电等表状况：〔1〕水表现为：度；〔2〕电表现为：度；〔3〕煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方〔签章〕：＿＿＿＿＿乙方〔签章〕：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日私人房屋租赁合同范本模板(篇四)租房合同范本租房合同出租方：___

(以下简称甲方)：______证件号码：______电

话：______传

真：______邮政编码：______租房合同承租方：___(以下简称乙方)：______证件号码：______电

话：______传

真：______邮政编码：______甲乙双方经协商，于_

年_月_日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用处1、甲方同意将_

市_

路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：_

字第_

号)第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的

房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。第三条：1、租赁期自_

年_月_日起至_

年_月_日止。2、租赁期满后乙方假设需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下，那么乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每月__

人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每_个月为一个支付周期，乙方每_个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：____账

号：____抬

头：____3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由_

方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、费等。第七条：押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行租房合同，那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同，那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途，可由甲方代买"国际长途使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：制止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进展大修理时，应通知甲方。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进展并承担费用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及构造时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方成心造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十三条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用局部。3、不得在大楼内发生以下行为：(1)

将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或施行其他有害于大楼平安的行为;(2)

给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;(3)

违背社会治安、国家平安和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付;2、租赁场所的使用违背本合同第一条规定的;3、违背本合同的有关规定的;4、违背本合同第八、第十四条规定的;5、给其他租户(业主)生活造成严重阻碍，租户(业主)反映强烈的;6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;7、有明显失信或欺诈行为的事实的;8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。假设遇特殊情况须解除时，须以书面形式提早一个月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同签订后，租赁期开场前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同的权利、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第二十条：补充条款甲方：

___________________________

乙方：___________________________日期：

___________________________

日期：___________________________注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。私人房屋租赁合同范本模板(篇五)房产租赁契约房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方获得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用处的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进展翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先获得甲方同意或另行签订协议前方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建立，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他_________。甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________代表人(签字)：_________

代表人(签字)：__________________年____月____日

_________年____月____日商用房屋租赁合同篇1甲方：_________(出租方)乙方：_________(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在广州市增城荔城街御景路首层111号。第二条：房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。)第三条：房屋租赁的期限租赁期限为5年。从20xx年9月1日起至20xx年9月1日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。第四条：租金及其交纳方式每月租金3000元，租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条：押金押金5000元，该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定详细情况可以协商)第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条：合同一式两份各持一份.出租方：求租方：年月日年月日商用房屋租赁合同篇2随着社会市场经济体制的建立，房地产市场不断开展，与此相应，商用房屋租赁合同纠纷案件也呈逐年上升的趋势;据徐汇法院房产庭统计，商用房屋租赁合同纠纷案件约占该庭受理的房地产案件的三分之一，与房屋买卖合同纠纷案件和建筑装潢工程纠纷案件根本呈三足鼎立之势。分析^p商用房屋租赁合同纠纷案件的根本情况、争议焦点和重点环节，有助于促进正确审讯该类房地产纠纷案件，促进房地产市场的开展和完善。一、商用房屋租赁合同纠纷案件的根本情况1.从诉讼主体看，原告为出租人、被告为承粗人的占大多数;原告为承租人、被告为出租人的较少;局部案件因存在转租等情况而需要追加第三人。2.从诉讼恳求看，以给付欠租最为普遍，一般还伴有给付水、电、煤等其他费用、终止合同、收回房屋、支付违约金等其他诉讼恳求，此种情况与原告为出租人的居多这一情况吻合;原告为承租人的，诉讼恳求那么以要求赔偿损失的居多。3.从合同形式看，普遍为非标准合同，合同内容较为简单、不标准，有的缺乏必要条款，有的合同名称为合作合同、联营合同，租金那么以补偿金、净利润等名义，合同普遍未经房地产管理部门备案。4.从合同效力看，无效房屋租赁合同占有相当比例，无效的原因主要是租赁房屋为法规、规章规定不得出租的房屋，其中以未依法获得房屋所有权证的房屋占多数。5.从审理期限看，不少案件审理期限较长，造成审理期限较长的原因主要有涉及转租的需要追加第三人，涉及装潢费处理的需要进展审计，或者被告下落不明或拒不应诉。与其他房地产案件相比，房屋租赁合同纠纷案件中被告下落不明或拒不应诉的比例较高。二、商用房屋租赁台同纠纷案件的争议焦点1.租赁房屋获得建立规划答应证，但未依法获得房屋所有权证的房屋，此类房屋租赁合同是否有效?一种观点认为，获得建立规划答应证而建立的房屋，不同于违法建筑，其建立是合法的，是获得房屋所有权的方式之一。颁发房屋所有权证是国家对建立房屋获得所有权的进一步确认.未获得房屋所有权证以前，建立者对房屋仍然是具有财产所有权的。民法通那么第七十一条规定“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。”而出租那么是收益的主要方式。故获得建立规划答应证，但未依法获得房屋所有权证的房屋租赁合同是有效的。另一种观点认为，获得建立规划答应证而建立的房屋，尽管建立是合法的，在获得房屋所有权证以前可以认为具有房屋所有权。但是具有房屋所有权并不等于可以出租房屋，根据《上海市城镇公有房屋管理条例》第十一条规定：“出租公有房屋必须具有租赁房屋所有权证。”《城市房屋租赁管理方法》第六条：“有以下情形之一的房屋不得出租：(一)未依法获得房屋所有权证的;……”可见获得房屋所有权证是出租房屋的必要条件，民法通那么第七十一条规定的所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利这一规定中有“依法”的限制词。故获得建立规划答应证，但未依法获得房屋所有权证的房屋租赁合同是无效的。2.判决收回房屋的，当事人未在诉讼中提出要求处理装潢费的，法院应否对装潢费一并处理?一种观点认为，根据《____关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通那么〉假设干问题的意见(试行)》第八十七条规定“非产权人在使用别人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产退还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成可以撤除的，可以责令撤除;不能撤除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应负赔偿责任。”法院对装潢费用应一并处理;而且，假如法院对装潢费用不予一并处理在收回房屋后，出租人成其他使用人对装潢可能有拆改，承租人另行起诉，权益很难得到保障。另一种观点认为，《____关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通那么〉假设干问题的意见(试行)》第八十七条规定的是对装潢费用的处理原那么，而法院对装潢费用处理的前提是当事人在诉讼中提出主张，假如当事人未在诉讼中提出主张，根据不告不理原那么，不应处理，法院进展处理那么超越了当事人的诉讼恳求。法院如判决收回房屋并处理装潢费用后，至判决生效和执行完毕的一段时间承租人仍在使用房屋，装潢仍需要进展折旧，这样出租人的权益就未能得到充分保障。3.房屋租赁合同被确认无效后，是否只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产?一种观点认为，根据民法通那么第六十一条“民事行为被确认为无效或者撤销后，当事人因该行为获得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，施行民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方获得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”房屋租赁合同被确认无效后，只能采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产。另一种观点认为，民法通那么第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、老实信誉的原那么。”房屋租赁合同被确认无效后，除采取返还财产、赔偿损失、追缴财产的方式处理财产外，假如承租人无过错且实际使用房屋和水、电、煤、等设施和承受效劳的还应当根据公平、等价有偿原那么以补偿或其他形式处理财产争议。三、商用房屋租赁合同纠纷案件的重点环节商用房屋租赁同合同纠纷案件的审讯，应当遵循合同自由、鼓励交易、尊重当事人诉权、法院有限干预等原那么，注重以下几个重点环节：1.审查合同效力。审查房屋租赁合同是否完全具备民法通那么规定的民事法律行为的条件，是否属于民法通那么和经济合同法规定的无效的民事行为，租赁房屋是否属于《城市房屋租赁管理方法》第六条规定的不得出租的房屋。一般情况下，可以认定有效的，不应认定无效;可以认定局部无效的，不应认定全部无效。2.审查过错责任。审查当事人对房屋租赁合同无效或者违约有无过错，是一方过错还是混合过错，是重大过错还是细微过错，以及过错对继续履行、财产处理，赔偿损失等方面的影响程度。3.审查合同应否继续履行。对于无效房屋租赁合同，当然不再继续履行，对于有效房屋租赁合同，应当鼓励当事人继续履行，如一方因过错而造成违约，另一方坚持终止合同，双方确实没有继续履行的诚意和可能的，应当判决合同终止履行。4.审查装潢费处理。假如合同终止履行，当事人对装潢费处理提出主张的，应当要求一方当事人提交装潢工程的决算书和原始单据，并由双方当事人根据合同约定、折旧因素等协商报价。假如协商报价不能获得一致意见的，应当委托审计。5.审查租费处理。对于房屋租金和水、电、煤、、效劳、押金等其他费用，当事人提出主张的，应予一并处理。6.审查约定违约金处理。当事人约定违约金的，应当按照约定违约金处理;假如约定违约金显失公平的，可以判决变更。7.审查是否需要追加第三人。假如涉及转租的，可能终止合同的，应当将房屋使用人追加为第三人。对于产权人和房屋使用人愿意直接、签订房屋租赁合同的，可引导双方另行签订附条件的房屋租赁合同。在判决终止原房屋租赁合同的判决生效后新的房屋租赁合同生效，以鼓励交易，减轻当事人的损失。8.扩大审讯的社会效果。对于未登记备案的房屋租赁合同有效继续履行的，应责令当事人到房地产管理部门办理登记备案手续;对于房屋租赁合同不标准的，可引导当事人采用标准合同重新签订房屋租赁合同;对于房屋租赁合同无效且严重损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴当事人已经获得或者约定获得的财产。商用房屋租赁合同篇3订立合同当事人双方：出租方〔以下简称甲方〕：________承租方〔以下简称乙方〕：________根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将________，建筑面积为________的房屋，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个________月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提早________天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否那么，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为________元〔人民币大写：________〕，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方〔保证金不计息〕。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为________元，月租金共计〔按产权建筑面积计〕________元〔大写：________〕支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原构造和设备不受破坏〔因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外〕2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注：________房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：〔1〕租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可挪动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。〔2〕租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。〔3〕租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理效劳协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务〔缴纳维修基金除外〕，在本合同期内，转由乙方享有并履行〔包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳〕，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，假设乙方在7日内未表示购置的，视为乙方放弃优先购置权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守那么》以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理效劳协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产〔货品等〕的平安及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：〔1〕擅自改变租赁商铺的经营范围；〔2〕利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。〔3〕拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提早终止合同，假设甲方需要提早终止合同，甲方应提早三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付________元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提早终止合同，假设乙方需要提早解除或终止合同，乙方应提早三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方〔公章〕：_________________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________________年____月____日商用房屋租赁合同篇4甲方：_________〔出租方〕乙方：_________〔求租方〕双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条：出租房屋的坐落位置、及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号2、所出租房屋的房屋购房合同编号：_________.第二条：房屋内部的装修情况及主要设备〔该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。〕第三条：房屋租赁的期限租赁期限为___〔月/年〕从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条：租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________.租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。第五条：押金押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。第六条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第七条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承担违约责任。1〕擅自将房屋转租、转让、转借的；2〕利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；第八条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第九条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。〔该房屋租赁合同和协议规定详细情况可以协商〕第九条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。第十一条：合同一式两份各持一份。出租方：：地址：求租方：：地址：年月日年月日商用房屋租赁合同篇5出租方〔以下简称甲方〕：承租方〔以下简称乙方〕：身份证号码：身份证号码根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。一、房屋的坐落、面积：甲方将位于使用，建筑面积平方。二、租赁的用处：办公、宾馆等商务。三、租赁期限：该房屋租期为年____月____日至年____月____日至。租赁期满，乙方假如继续续租，在同等条件下有优先权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见，双方可在租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式：1、第一年租金为人民币元整，签订合同时付清房租________元。第二年租金为元整，于年____月____日前付清；第三年租金为元整，于年____月____日前付清；于年____月____日前付清；于年____月____日前付清；于年____月____日前付清；于年____月____日前付清；于年____月____日前付清；2、租金一现金方式支付，每逾期一天，那么甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金。房屋的装饰、撤除后无法保证完好的施行无偿归甲方所有，有权回绝乙方任何要求。五、租赁双方的变更：按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；在转移给第三方时，如非乙方购置，对乙方造成的损失