第八章-竣工决算和竣工后费用

第八章竣工决算和竣工后费用控制

第一节竣工决算的编制一、竣工决算验收竣工验收的范围:凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。竣工验收的依据：批准的可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收规范以及主管部门（公司）有关审批、修改、调整文件等。

竣工验收的标准竣工验收工作程序（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构(四）建设单位组织工程竣工验收二、

竣工决算的编制（一）、竣工决算的内容竣工决算报表大、中型建设项目竣工财务决算报表建设项目竣工财务决算审批表大、中型建设项目概况表大、中型建设项目竣工财务决算表大、中型建设项目支付使用资产总表建设项目支付使用资产明细表

小型建设项目竣工财务决算报表小型建设项目竣工财务决算报表建设项目竣工财务决算审批表小型建设项目竣工财务决算总表建设项目交付使用资产明细表

竣工决算报告说明书:包括反映竣工工程建设成果和经验，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，包括：1、对工程总的评价2、各项财务和技术经济指标的分析3、工程建设的经验教训及有待解决的问题

竣工工程平面示意图工程造价比较分析（主要包括：1、主要实物工作量2、主要材料消耗量3、考核建设单位管理费、建筑及安装工程间接费的取费标准。）（二）、竣工决算的编制1、编制依据经批准的可行性研究报告及其投资估算书经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算或修正概算书经批准的施工图设计及其施工图预算书设计交底或图纸会审会议纪要投招标的标底、承包合同、工程结算资料施工记录或施工签证单竣工图及各种竣工验收资料历年基建资料、历年财务决算及复批文件设备、材料调价文件和调价记录有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等三、新增资产的确定（一）、新增固定资产价值的确定1、新增固定资产价值的内容已经投入生产或交付使用的建筑安装工程价值达到固定资产标准的设备工期具的购置价值新增加固定资产价值的其它费用2、新增加固定资产价值的计算新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的，当单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产或使用，即应计算新增固定资产价值。一次交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。（二）、流动资产价值的确定确定流动资产价值时，应注意：货币性资金根据实际入账价值核定应收及预付款项按企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额入账核算各种存活应按照取得时的实际成本计价

（三）、无形资产价值的确定

无形资产包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等1、计价原则2、各种无形资产的计价（四）递延资产价值及其它资产的确定

递延资产指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、租入固定资产的改良支出开办费的计价以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出的计价第二节保修费用的处理

项目生产中出现的问题项目生产中出现的问题现场检验原因分析属设计失误原因属用户新增要求或用户使用不当属施工质量原因属设备质量原因设计单位修改设计方案设计单位修改设计方案