有关委托施工合同契约书新整理版

第页共页有关委托施工合同契约书新整理版有关委托施工合同契约书新整理版。有关委托施工合同契约书新整理版甲方：_________乙方：_________立契约书人委建人_________〔甲方〕与建方_________〔乙方〕，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：第一条房地标示：本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地____名“_________”，经暂编号_________区_________栋_________楼的房屋一户。第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物〔仅限于水箱及楼梯间，其余局部不计入〕地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________平方米，〔实际面积以____机关复丈后，建筑改进物所有权状记载的面积为准〕，但双方同意建筑改进物所有权状记载面积加上本条前列〔阳台走道、楼梯间等〕公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，假设有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，假设增减面积误差超过百分之二时，其误差超过百分二局部，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的效劳。第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室除机电设外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方回绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定工程施工。第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后_________月内工，自开工之日起_________工作天完工，并以开场申请使用执照为完工日期。但如有以下情形之一时不在此限，乙方不负迟延完工之责。〔一〕甲方未依约定付款方法的规定交付价款时。〔二〕甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。〔三〕因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的事由，以致工程不能如期进展时。〔四〕本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘谨，电等的接通供给悉凭该公用事业作业程序而决定。第七条保固期限：本契约房屋领到使用执照之日起，对本契约房屋建筑构造，乙方应负责保固_________年，但天灾或不可归责于乙方的原因此发生损毁者不在此限〔门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固〕。第八条甲方订购本房地总价款为人民币_________〔大写〕元整，包括下房屋及装修土地价款。〔一〕房屋及装修价款为人民币_________〔大写〕元整。〔二〕土地价款为人民币_________〔大写〕元整，包括建筑基地，道路用及地上物补偿金、土地改进费、公共设施用地等费用。第九条付款方法：本契约房地总价为人民币_________〔大写〕元整，分为备款人民币_________〔大写〕元整，优惠贷款人民币_________〔大写〕元整，银行贷款人民币_________〔大写〕元整，甲方应按以下进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。第十条贷款方法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。第十一条甲方如全部或一局部不履行本契约〔第九条〕所规定工程进度的定付款时，其逾期局部甲方愿自通知交款日后第_________天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金局部由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方假设依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。第十二条本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等情况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府公布禁建等不可归责于乙方的事由，致使乙方不能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息〔按照银行一年期定期存款利息计算〕退还甲方。第十三条契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四条甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事，乙方负责于本房屋建造完成，经政府主管单位发给使用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理，甲方应按照乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：〔一〕建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费〔或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。〔二〕本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。〔三〕本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。〔四〕自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不管方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。〔五〕以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应数归还需要。第十五条产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土移转登记，建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十六条本契约房地，乙方保证产权清楚，绝无任何纠纷或设定他项权利象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。第十七条甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬为任何一方，均就负担以下费用：〔一〕本户水电根本费用。〔二〕本房屋自领得使用执照日起的房屋税。〔三〕属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。〔四〕属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用。〔五〕本房屋有关公共管理费用的分担。第十八条本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后，甲方应付清列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或迟延逾期的，致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。〔一〕缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。〔二〕办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。〔三〕付清因逾期付款的滞纳金。〔四〕付清本房屋的所有优惠贷款。第十九条通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。第二十条其他事项：〔一〕如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给付乙方，但经不减少于原定总价为原那么，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为防止影响工程的进度，得按原合约图说施工，甲方无异议。〔二〕乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进展本约房屋自行装潢施。〔三〕本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领所有权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。第二十一条本契约的约束与效力：〔一〕甲方未付清房地价款及未获得乙方同意前不得将本契约房地的权利义务自行转让别人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。〔二〕本契约附件视为本契约的一局部，与本契约具有同等效力，附件未定的，根据本契约的规定。第二十二条未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。第二十三条契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。第二十四条有关本契约的权义，双方同意以_________法院为管辖法院。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：_________代表人〔签字〕：_________住址：_________住址：_________身份证号码：_________身份证号码：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________精选阅读有关委托中介合同新整理版有关委托中介合同新整理版委托中介合同范文1甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方拟获得xxxxx工程(下称该工程)现委托乙方作为该工程的中介参谋。为此，双方订立以下合同条款共同遵守：1.乙方确保提供该工程信息的真实性，以及该工程可进展合法销售和办理产权登记。2、在该工程原土地使用权人同意的情况下，乙方应向甲方提供能证明该工程的土地使用权及用处的具有法律效力的相关文件或复印件，并且应向甲方提供能证明该工程的债权债务的信息或有关文件或复印件。3、乙方应协助甲方理解该工程的一切信息，不能提供虚假信息或成心隐瞒情况以欺骗甲方认购该工程，否那么，甲方有权向乙方追究一切法律责任，并要求乙方赔偿损失。4.双方履行本合同期间，在甲方未征得乙方同意的情况下，甲方不能主动或被动地与该工程的原土地使用权人联络，也不能和其它单位进展与该工程有关的一切事项。5.乙方协助甲方获得该工程的产权(以完成工程过户为准)，完成之日起的五个工作日内，甲方应按实际成交价的1%向乙方支付中介费。6、甲方承诺在获得该工程的产权后，将该工程全权交由乙方作独家销售代理，销售佣金按实际成交价的2%计算。7.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交广州仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。8.本协议自双方盖章和代表人签字之日起生效，有效期为3个月，或因该工程不可解决的问题而不能进展收买时而终止。本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托中介合同范文2甲方(委托人)：乙方(受托人)：根据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等和老实信誉的原那么下，就乙方以本协议约定条件代甲方与该房产业主协商并购置该房产等事宜，双方达成如下协议：一、该房产根本情况1、房屋位置;房屋用处：;2、建筑面积(以实际产权面积为准)：㎡;权属：□合同□产权;合同备案号/产权证号：;附属配套设施：;二、甲方委托乙方购置该房产的条件1、总房款：人民币￥元(金额大写元整)。此价款包含：2、交易过户：□乙方协助甲方办理过户手续□甲方委托(须公正)乙方办理过户手续。3、付款方式：。4、交易费用承当约定：。三、甲、乙双方的权利义务1、为保证乙方能及时根据甲方购置该房产条件与物业出售方达成一致，甲方应于本协议签订时向乙方支付购置该房产意向订金人民币￥元(金额大写元整)。2、乙方应在承受甲方意向订金之日起个工作日内，按甲方的购置条件与物业出售方进展洽谈并及时告知甲方洽谈情况。3、在本协议有效期内，甲方不得单方解除本协议并要求乙方退还相关意向订金，否那么甲方应按居间效劳费的100%向乙方支付违约金，同时乙方有权直接以收取的意向订金予以抵扣违约金，缺乏局部可继续向甲方予以主张。4、假设因甲方所提出购置条件，该房产出售方不能全部承受，致使交易无法达成时，乙方将在叁个工作日内通知甲方领回意向订金。本协议自动终止。5、在本协议终止前，就该房产乙方不得再承受第三方的委托、收取第三方的意向订金。6、一旦物业出售方承受本协议甲方约定的物业购置条件并在本协议任意一份原件上签署附件《确认函》的，那么1)乙方应将意向订金代甲方支付给物业出售方，该意向订金自签署附件《确认函》之日起自行转为甲方购置本协议项下物业的定金，甲方承诺承受意向订金转为购置物业定金的相关罚那么约束。2)甲方应在乙方通知时间内与物业出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议，时间可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能与出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议的，那么视为甲方放弃购置。届时，甲方已交付物业出售方的购房定金，物业出售方有权不予返还，且甲方应按居间效劳费的100%向乙方支付违约金。3)假如物业出售方在收取定金后未能根据甲方购置该物业条件与甲方签订《房屋买卖合同》或相关转让协议将该房产出售给甲方的，甲方有权依法向物业出售方追究其责任，乙方予以全力协助。四、居间效劳费本协议的居间效劳费￥元(金额大写元整)，于甲方与物业出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议当日由甲方一次性现金支付给乙方。五、违约责任本协议的甲、乙任何一方违背本协议的约定，均应向守约方支付本协议居间效劳费的100%作为违约金。六、补充约定：七、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。经双方签字或盖章后即生效。假设在本协议覆行过程中出现争议双方应友好协商。假设协商不能解决的，双方同意按以下种方式解决纠纷。1、提交仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托中介合同范文3委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、已双方本着自愿的原那么，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房之事宜，达成如下协议条款：1.甲方责任：甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。2.乙方提供的效劳内容：1.政策及法律咨询。2.寻找交易对象。3.撮合成交。4.协助交易双方签订《租赁合同》。5.负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。6.为交易双方提供后续效劳。3.代理效劳费的收取：乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验完毕并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：中介费：人民币(相当于房租的6折)。4.乙方责任：1.乙方提供的效劳，须甲方需求的委托内容进展，假设有变动，须经甲方认可。2.及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，承受甲方咨询，解答相关问题。5.本协议有效期：本协议有效期为个月，即自年月日至年月日。6.违约责任：1.甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否那么视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。2.假设甲方不支付中介费，那么乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。7.本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日有关委托消费合同新整理版有关委托消费合同新整理版甲方〔供货方〕：地址：开户银行：行号：账号：电话：传真机：乙方〔委托方〕：地址：开户银行：电话：账号：传真机：委托工程数量价格(元)技术要求交货期填写产品序列：说明：1.甲方为乙方提供委托加工效劳时,甲方完全按照乙方所要求的各项技术指标，数量，期限进展操作。2.甲乙双方协商定价，并在签订合同后乙方应向甲方付合同金额总数的50%预付款，甲方方可进展消费。3.甲方在产品加工完成后，乙方将余款结清，同时甲方将产品交付乙方。·委托培训合同·审计鉴定合同·委托投资合同·委托书甲方：乙方：〔单位盖章〕〔单位盖章〕经手人：经手人：年月日年月日有关委托创作合同模板新整理版有关委托创作合同模板新整理版委托创作合同范文1甲方(委托人)：_________乙方(受托人)：_________作品名称：_________甲乙双方就上述作品的制作达成如下协议：第一条甲方向乙方提供上述作品的文字脚本，委托乙方创作上述作品，其著作权归属甲方，作品署名方式由甲方决定。第二条乙方不得将本作品的全部或一局部授予第三人使用。如有违背，甲方有权要求乙方给予经济赔偿并可终止本合同。第三条乙方交付甲方的作品不得进犯别人的合法权益，否那么由乙方承当全部责任并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方可因此终止本合同。第四条上述作品图片数：_________幅。第五条对上述作品的一般要求：见附件。第六条乙方应按照甲方的创意和要求制作图片，甲方有权要求乙方修改制作的图片，直到到达甲方对该作品的创作要求。第七条乙方应于_________年_________月_________日前将满足上述要求的图片交付甲方。如乙方因故不能按时交稿，应在交稿期限届满前_________天通知甲方，双方另行约定交稿日期。乙方到期仍不能交稿，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权终止本合同。第八条甲方为乙方创作上述作品提供必要的工作场所、计算机设备和必要的费用。第九条乙方交付的作品(包括附件中的表1、表2)如不符合双方的约定，甲方有权拒收，同时可终止本合同。第十条甲方应按约定的期限承受乙方交付的作品并进展审读，该作品如符合约定的创作意图和要求，甲方应向乙方支付约定的报酬。第十一条上述作品的报酬支付方式为一次性付酬，支付标准为_________，支付期限为作品提交给甲方后_________个月内。付酬时，甲方按国家规定代扣缴乙方所得税。第十二条本合同自双方签字之日起生效。第十三条本协议一式两份，具一样法律效力，双方各执一份据以履行。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托创作合同范文2甲方：(以下简称甲方)地址：：：乙方：(以下简称乙方)身份证明号码：地址：：甲、乙双方在平等互利的根底上经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规，就委托创作事宜达成如下协议(以下简称本合同)：一、标的及著作权1、甲方委托乙方创作___集电视连续剧______剧本(以下简称该剧本)，乙方同意承受此项委托。2、甲、乙双方约定，甲方为该剧本的创作提供相关稿费和经费，乙方应根据原剧本和甲方及导演的要求完成该剧本的创作，乙方应先向甲方提供该剧本完好的故事大纲及主要人物表，分集大纲。乙方创作出的该剧本的完本钱需同时满足以下条件：(1)甲方认可;(2)导演和第一男(女)主角认可;(3)无需修改可供直接拍摄;(4)每集不低于___分钟，具有丰富而充实的故事内容及相关场景，每集字数为___字以上。3、甲方邀请乙方作为该剧编剧，本合同生效后，乙方享有该剧本编剧之一的署名权，甲方拥有除署名权以外的所有其它著作权，即乙方除享有该剧本编剧之一署名权及约定稿酬外，对其它所有著作权均再不享有。二、付酬标准及支付时间1、甲、乙双方经协商并确定该剧本稿酬每集___元人民币。该剧实际播出集数假设超出本合约集数，甲方应按实际播出集数付给乙方稿酬。2、甲方分期支付乙方，详细支付方式如下：①在本合同生效后___个工作日内，甲方应向乙方支付定金___元人民币，乙方收到定金后___日内应向甲方提供该剧本完好的故事大纲、主要人物表及第一集完成剧本，在双方对故事内容、人物设计、情节走向、风格款式等讨论并经甲方确认后，乙方应立即开场该剧本的创作。②此后，乙方每完成__集剧本，甲方认可后，应立即支付该___集的稿酬(须扣除定金和预付稿酬)。但至乙方完成最后阶段剧本时，甲方可保存10%稿酬，于本剧开机后10日内一次性结清。假设甲方不再邀请乙方继续创作本剧剧本，那么甲方已支付的稿费乙方不再退回，且甲方必须付清已认可局部的剧本稿酬。本合同生效后，甲方分阶段付酬不影响甲方已拥有的对该剧本完好的权利。③乙方应严格按照甲方所制定的进度表创作该剧本，不得拖延。假设遇创作瓶颈，双方通过沟通，并经甲方同意后，可适当延长创作时间，时间应以书面形式确认为准。④乙方每集实得___元人民币，全部个人所得税纳税金由甲方支付。三、甲方的权利与义务1、甲方有权对乙方的创作提出质量和时间要求，并就每集剧本是否完成的标准拥有单方面最终决定权。如乙方创作不能满足甲方的质量及时间要求，甲方有权单方面提早终止乙方的工作，乙方只能得到与其创作劳动相应的稿酬，此后本合约不再继续执行。2、乙方完成剧本创作后，甲方保证乙方最终作品署名权，即在本剧完成片及各相关活动及宣传品的剧作者署名栏(屏)中署名编剧。3、甲方有权根据需要另外聘请其他编剧参与该剧本的创作，最终的署名顺序由甲方根据各编剧对该剧本的实际奉献确定。4、甲方需按照本合同规定的付款方式按时付款。5、甲方在遵守本合同规定的前提下，为保证该剧本的最正确质量和满足市场及审查需要，有权随意对该剧本进展修改、构造变动以及增删内容和重新编辑。在该剧本创作的任一阶段，如乙方提供的剧本不能获得甲方的书面确认，甲方可以单方面随时中止或终止本合同。6、甲方有权要求乙方随时将创作成果毫无保存地提交甲方审阅。7、为完成该剧本创作，乙方个人聘请的合作编剧或向甲方推荐的其他编剧的合同(包括口头约定)不得抵触和超出本合同的所有约定，乙方单方面就该剧本针对任何第三方的合约或任何形式的承诺由乙方自担责任。8、甲方有权安排乙方与甲方和导演及主要演员对剧本创作进展沟通;甲方和导演及主要演员有权对乙方的剧本创作和修改提出意见和建议。四、乙方的权利与义务1、乙方同意，除署名权和约定稿酬外，乙方不拥有的该剧任何形式之著作权或版权。2、乙方应根据本合同的规定，按进度表准时向甲方提供符合甲方要求的该剧本的阶段剧本和完本钱的全部资料。3、乙方有权及时如数得到按本合同条款所应得到的酬劳。4、如甲方提出需乙方前往北京工作，甲方支付乙方的差旅费，但食、宿费乙方自负。如乙方提出要求延长在北京工作时间，延长期间产生的差旅费由乙方自负。5、剧组开机后，如需对剧本进展改动，乙方应无条件积极配合，甲方除负担乙方的交通、食、宿费外，不再向乙方支付其它费用。6、乙方个人聘请的其它编剧合作者的稿酬概由乙方支付，与甲方无关;非经甲方同意其别人不得署名。7、自本合同生效之日起，乙方应保证在中华人民共和国境内、外不对该剧本进展有损于甲方利益的再次转让，除非甲方在本合同履行中途正式向乙方提出解除本合同，且乙方已将稿酬悉数退还了甲方。8、在本合同生效后和解除前，及该剧商业经营期内，乙方不得就与该剧本一样或类似的题材、素材和故事进展另外的创作和与任何第三方签订此类委托创作合约。9、本合同生效后，乙方应全身心按甲方规定的时间和质量要求完成该剧本创作，不得再另签其它与该剧本创作时间相冲突的创作合同，不得以任何借口拖延，否那么因拖延给甲方造成的一切损失由乙方承当赔偿责任。10、乙方有义务按照甲方的要求与甲方和导演及主要演员对剧本创作进展沟通，乙方应当尊重并按照甲方及导演和主要演员的意见和建议对剧本进展创作和修改，不得因与甲方或导演及主要演员的意见相左而带着抵触情绪回绝修改，敷衍，拖延或消极怠工。11、乙方应保守甲方的商业机密，不得擅自对任意第三人泄露该剧本的创意和内容。12、乙方应积极配合甲方就该剧的对外宣传，不得分布或发表任何与甲方口径相左的言论。五、重要的附加条件1、如乙方未能完成或仅局部完成甲方委托的该剧本的编剧工作，经甲方同意，乙方可作为该剧责编和筹划，继续为该剧提供效劳。其报酬和署名双方另议。2、对本合同内容，除非出于本剧投资制作和版权转让之必要，甲乙双方均不得随意泄露给任何第三方，在合作完毕后，对本合同所约酬金及其它条件，双方都仍有义务保密。六、非侵权担保1、乙方保证在该剧本的创作过程中，不得因该剧本的内容不当、与第三人的著作权纠纷、污侮，诽谤别人声誉等事由而导致甲方被诉侵权或被追究责任。如此种情形出现，应由乙方承当全部法律责任，如致使甲方遭受经济损失，乙方应予全额赔偿，并且承当由此给甲方造成的商业信誉及声誉损失。2、但经甲方认可的，或由原著作者提供的素材，不在此乙方责任范围之内。七、合同的变更、终止和解除1、乙方不得随意变更或解除本合同。2、甲方如因该剧本质量和延误问题须终止或解除合同时，应及时通知乙方，并说明理由。八、违约责任1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，任何一方不履行或不完全履行，应承当违约责任，除应赔偿未违约一方经济损失外，还应支付违约金，违约金为本合同涉及的全部创作费金额的100%。2、假设因乙方延迟交稿延误了该剧的整个拍摄方案，乙方不仅须将甲方已支付的费用退还甲方，还须承当相应的违约责任(即全额赔偿由此给甲方造成的损失)。九、争议解决1、甲、乙双方因合同的解释或履行发生争议，由甲、乙双方协商解决。2、如协商不成，提交仲裁委员会仲裁解决。十、其它1、本合同的解释应完全根据中华人民共和国的法律、法规，仲裁仅适用中华人民共和国法律、法规。2、合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。3、在签订本合同的同时，双方共同认定的创作时间表应被视为本合同的一个组成局部;在本合同生效后的任何时段，凡双方共同认定的创作时间表应被视同为补充合同。4、本合同自甲、乙双方签章之日起生效。5、本合同正式文本壹式肆份，甲、乙双方各执两份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托创作合同范文3甲方：地址：法定代表人：受权代表(联络人)：乙方：证件号码：住所地：通讯地址：邮政编码：电话：____：鉴于：1、甲方依法注册成立并获得合法从事电影制作资格的法人单位，甲方方案摄制暂名?xxxxx》的电影影片(以下简称为本片)：2、甲方决定委托乙方负责本片剧本的编剧创作，乙方同意承受甲方的委托。甲乙双方根据平等、自愿、老实信誉的原那么，经过友好协商，特达成如下条款，以资共同遵守：第一条：剧本剧本名称：《xxxxx》(暂命名，最后名字以广电总局下发的答应证为准，以下简称为剧本)语种：中文剧本设计：根本创意阐述、大纲(见附件)第二条：委托工作内容及要求1、乙方按照甲方的要求进展改编创作，并按甲方要求进展修改，最终形成可供拍摄成电影的完好剧本。2、乙方详细工作内容为：a.参加剧本讨论会，与甲方进展讨论，在创作意图和目的上充分达成一致。b.按照甲方要求和已有文学剧本进展创作成可供电影拍摄的完好剧本。c.对未定稿的剧本进展修改润色，直至定稿。定稿为剧本经甲方书面确认通过。d.剧本字数不少于30000字，场次不少于80场。3、乙方向甲方提供的剧本所有相关内容中不应包含进犯别人著作权以及其他合法权益的内容，否那么，由此引起的侵权纠纷由乙方承当全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4、乙方保证在本合同签订前，未承受任何第三方以与甲方一样的方式创作合同约定之剧本，也不会在甲方对该剧本享有著作权的期限内，为任何第三人创作与该剧本或同名文学剧本一样题材或近似内容的剧本。第三条：剧本交付及认可1、交付剧本方式为：以电子文档版发至甲方指定之电子邮箱：2、乙方在完成各个阶段的剧本创作将成果提交给甲方后，甲方应分别在_____日内提出书面修改意见，否那么，即视为甲方认可乙方提交之该阶段剧本创作成果;乙方应根据甲方的修改意见，对本阶段剧本创作成果进展必要的修改和调整，并且在得到甲方的书面认可通过后，继续进展下一阶段的创作。由于乙方每一阶段都是在经过双方通过的上一阶段成果根底上进展剧本创作工作，假设甲方要求对已经书面通过的创作成果进展修改(主要是在电影拍摄过程中，因摄制需要所进展的剧本修改，包括甲方因需植入软性广告而进展的相关内容及元素的修改)，乙方应当予以协助并配合修改。3、双方对剧本最终定稿的认定标准，在不存在重大争议分歧时，应以互相诚信的原那么协商确定。4、如双方对剧本最终定稿的标准存在重大分歧，无法调和，甲方有权与其他第三方编剧合作，但涉及编剧署名时，须征得乙方书面同意。且乙方就本片前期所创作的剧本内容甲方所有，乙方无权再转让给其他任何一方。第四条创作流程和时间1、第一阶段工作(不少于五千字字详细故事大纲)，乙方应于____年____月___日前完成并交付甲方认可;(以签合同日期之日起30天，假设需修改，再需15天)2、第二阶段工作(分场初稿)，乙方应于____年___月___日前完成并交付甲方认可;(30)3、第三阶段工作(定稿)，乙方应于____年____月____日前完成并交付甲方认可;(30天)4、第四阶段工作(电影拍摄过程中不定期之修改)，在拍摄过程中甲方提出修改意见后，就甲方提出的修改意见，乙方应当在提出之日起三日内完成修改工作。第五条酬金及支付1、甲方应向乙方支付酬金，共计人民币_______(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税________，乙方实得酬金为人民币______;2、酬金支付方式为：a.签署合同之后三日内支付全部稿酬的10%为定金，计人民币__________(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币_________，乙方实得酬金为人民币_________;b.交付故事大纲，经甲方认可后，于5个工作日内支付全部稿酬的25%，计人民币________(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币__________后，乙方实得酬金为人民币_____________;c.按时按质，交付初稿，经甲方认可后，于5个工作日内支付全部稿酬的25%，计人民币____________(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币__________后，乙方实得酬金为人民币___________;d.按时按质，交付定稿，经甲方认可后，于5个工作日内支付全部稿酬的30%，计人民币___________(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币__________后，乙方实得酬金为人民币___________;e.电影开场拍摄后，如甲方提出修改意见，乙方应当配合，完成最终修改后，甲方支付全部稿酬的10%，计人民币__________(以下简称酬金)，此酬金为税前款，甲方依法代扣代缴乙方应缴之个人所得税人民币_________，乙方实得酬金为人民币__________;乙方开户行：户名：账号：第六条著作权1、乙方享有本片剧本和完成电影的编剧之署名权。2、甲方依法享有本合同约定创作剧本的著作权权利包括但不限于：a.发表权，即决定该剧本是否公之于众、以何种形式公之于众;b.摄制权，将该剧本拍摄成电视剧/电影的权利;c.复制发行权，该剧本在全球范围内以各种语言文种、各种出版物形式(含图书、报刊、电子出版物等形式)出版并发行的权利;d.表演权，对该剧本进展公开表演的权利;e.播送权，对该剧本通过各类电视台、电台进展播送的权利，f.信息网络传播权，将该剧本以任何形式在互联网上传播，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利;g.改编权，在该剧本根底上进展改编，创作出具有独创性的新作品的权利;h.翻译权，将该剧本从中国汉语转换成其他语言文字(含中国地区少数民族语言文字)的权利。i.以及《著作权法》规定之著作权人依法享有的其他权利。3、甲方享有本片剧本以及完成电影除编剧署名权以外的其他所有著作权，包括本片之一切录像带、镭射影碟、播送、舞台、网络及一切将来创造之传播媒介相关的著作权，以及与剧本或电影所产生的一切衍消费品(包括但不限于改编游戏或小说等)相关的著作权和其他权利。4、甲方享有剧本的最终修改权，如对剧本持有异议，甲方有权要求乙方按照甲方的意见对剧本进展相应的修改。但修改范畴不得超出甲方之前对该剧本大纲已认可的局部;假设甲方要求对已经书面通过的创作成果进展重大修改，须与乙方协商解决，假设做颠覆性修改，乙方可要求追加报酬，或终止合同而不承当任何责任。5、乙方同意甲方有权转让或受权第三方取代甲方在本合同中享有之权利，但甲方需提早通知乙方;乙方不得将其于本合同中之一切权利及义务转让给第三方。6、甲方同意乙方在不影响作品质量的前提下，可自行组织创作班子，但乙方本人须向甲方承当本次创作的责任。甲、乙双方均认可，乙方承受本委托事项后，将由乙方本人组织乙方编剧团队完本钱剧本的创作工作，_______为本剧本作者。乙方保证剧本由本人及其编剧团队共同创作完成，并保证交付至甲方的剧本无任何权利瑕疵(交付剧本时，乙方将提交本人及所有编剧成员签署之权利证明文件作为附件)。乙方并承诺，其已经获得充分的受权，能保证剧本中就其编剧团队成员所创作的剧本内容的版权全部属于甲方所有，不会产生任何权利瑕疵及争议。第七条宣传配合甲方为宣传、推广影片之目的，有权无偿使用或答应播放者、发行者使用乙方的姓名和肖像，并及于相关衍消费品或效劳。第八条保密未经甲方同意，乙方不得在本片上映之前向任何第三方泄露剧本的内容、剧情、故事等主要元素，以及本片导演、演员、拍摄进度等与剧本或本片相关的一切信息，乙方并不得以此另行创作作品。乙方假设违背上述义务，乙方将赔偿甲方因此而遭受的损失。乙方为完成剧本而聘任的工作人员或其他乙方组织之编剧团队成员违背保密义务时，亦为乙方违背保密义务，乙方应就此承当责任。第九条特别约定1、甲方没有以乙方编写的剧本为根底拍摄电影或电视剧的义务，假设甲方未以乙方编写的剧本为根底拍摄电影或电影，而乙方已经完成了剧本的全部创作工作并经甲方确认定稿，甲方仍应向乙方支付合同规定的全部稿酬。2、甲方承诺根据乙方创作之剧本摄制电影的同时或完成后，将根据电影套拍剪辑整理成一部电影，该电影的名称、演员及导演、详细内容、时长、格式及播放渠道等由甲方决定;该电影除署名权以外的所有著作权由甲方所有，乙方享有编剧之署名权。3、乙方承诺自本合同签订之日起，其所创作完成的所有剧本等文字类作品如需进展答应使用或转让，甲方在同等条件下，享有优先使用权或优先购置权。第十条不可抗力假设在本合同履行期间发生不可抗力事件，受到不可抗力影响的一方的义务在不可抗力事件持续的期限内自动中止，其履行期限自动延长，延长期等同与中止期间，该方无需为此承当任何责任。提出不可抗力影响的一方应及时以书面形式通知另一方，并在发出通知后3日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据，双方应就不可抗力立即进展协商，寻求一项双方认可的解决方案，尽量将不可抗力造成的影响降至最低。本合同中不可抗力是指不能预见、不能防止或不可克制、使得本合同以防局部或者完全不能履行本合同的情况，包括但不限于地震，台风、洪水、火灾、战争、罢工、____、政府行为、法律规定或其适用的变化等。不可抗力事件或其影响持续超过30天且未达成双方认可的解决方案，任何一方皆可通过书面形式通知对方而解除本合同。第十一条合同的解除和终止1、非因甲方违约或不可抗力，乙方未能按照本合同第四条规定按时完成剧本创作工作内容时，经甲方书面催告后7日仍未能向甲方提交的，甲方可通过书面形式通知乙方解除合同。2、非因乙方违约或不可抗力，甲方未能按本合同第五条规定按时支付乙方稿酬，经乙方书面催告后3日内仍未支付的，或者甲方破产、解散或被依法撤消企业法人营业执照的，乙方可通过书面形式通知甲方解除合同。3、甲乙双方可通过书面协议解除本合同。第十二条违约责任1、如因本合同任何一方违约而导致另一方遭受损失，违约方应承当赔偿责任。2、非因甲方违约或不可抗力，假如由于乙方创作或修改工作未完成，未能按本合同第四条规定时间到达定稿，