房屋买卖合同补充协议书范本(2400字)

第页共页房屋买卖合同补充协议书范本(2400字)合同集锦：房屋买卖合同补充协议书范本(2400字)。房屋买卖合同补充协议书范本(篇一)甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承当的各项税、费和公共维修基金)二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承当。3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的.房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：房屋买卖合同补充协议书范本(篇二)房屋买卖补充协议书甲方〔卖方〕：：乙方〔买方〕：：鉴于甲乙双方20**年**月**日签订《**房屋买卖合同》，甲方已经按照合同约定履行相关义务，而乙方迟迟未支付首付款的这种情况，为催促双方进一步履行原合同内容，就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资共同遵守：一、房屋根本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套〔以下简称该房屋〕，该房屋面积为平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、付款方式甲乙双方应当遵守2023年**月**日签订《存量房屋买卖合同》的相关约定。并补充约定：1、乙方应当于2023年**月**日之前向甲方一次性支付首付款人民币元整〔￥：元〕，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，那么支付的定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。甲方具有解除2023年**月**日双方签订的《存量房屋买卖合同》的权利。2、乙方最迟应当于20**年**月**日前，将房屋余款共计人民币元整〔￥：元〕一次性交付甲方。如乙方在此期间办理房屋按揭贷款未能审批通过，乙方应当通过其他方式筹集资金支付甲方。如乙方逾期未支付，甲方具有解除20**年**月**日双方签订的《存量房屋买卖合同》的权利。并且乙方应当向甲方承当违约金**万元，甲方将剩余首付款予以返还。三、如甲方按照本合同第二条约定行使合同解除权，甲方解除合同的，应当以书面形式通知乙方，可以邮寄送达，乙方的地址为陕西省西安市小区单元楼号。甲方按照以上地址可以邮寄送达，文书无法送达或乙方以任何理由回绝签收送达文件，该方应自行承当由此可能产生的法律后果。甲方将相关文书邮寄至以上送达地址即视为有效送达。四、其他规定1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：地址：地址：联络方式：联络方式：年月日年月日见证人：年月日【附原合同】****房产买卖合同卖方：身份证号：联络：通讯地址：买方：身份证号：联络：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产〔下称该房产〕坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：〔小写：元〕。第七条【税费承当】双方约定，由买方承当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进展的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于年月日前一次性付清全部房款第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第十一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、费、有线电视费、物业管理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否那么买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚那么或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十五条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力完毕之日起15日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采取以下第种方式解决：1、向**仲裁委员会申请仲裁；2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方〔签字〕：买方〔签字〕：年月日年月日房屋买卖合同补充协议书范本(篇三)出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第______种方式解决。1、提交___________仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日房屋买卖合同补充协议书范本(篇四)买卖合同补充热门协议书出卖人：(简称甲方)买受人：(简称乙方)在甲、乙双方于(以下简称元合同)根底上，经双方平等、自愿协商一致，签订本补充协议，双方共同遵照执行。一、甲方出售给乙方的房屋位于工程，该房产为写字楼。本合同及协议所指写字楼“”EX名称为暂定名，甲方有权更改名称，且名称的更改不影响本合同的执行。乙方不得以写字楼名称更改为由要求解除合同及协议或向甲方索赔。二、乙方承受甲方设置在室内及公共区域的配套设施和管道。乙方对移交的房屋进展第二次装修时，不得损坏房屋建筑构造及配套设施、管道、外立面，装修方案需符合政府相关规定并报物业公司备案，乙方装修施工或装修完毕的房屋不得影响室内及公共区域配套设施、管道及公共设施的正常使用和维护，对造成的损坏应承当相应赔偿责任。三、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同》、本协议、《业主临时公约》、《前期物业效劳合同》、《商品房销售管理方法》、《____市商品房预售管理方法》等，并做出了合理的说明。四、乙方按以下第中方式交付房款1、乙方按一次性付款方式向甲方交付房款：(1)乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清购房款，共计人民币元(大写)整)(2)如乙方未按上述时间及金额向甲方支付房款，按原合同第九条约定执行。2、乙方自办按揭向甲方支付房款(1)乙方应于215;________年215;____月215;____日前向甲方支付购房款约%元(大写)。如乙方未按上述时间及金额向甲方支付约定房款，按原合同第九条约定执行。(2)乙方应于协议签订之日起____日内办理完毕全部手续，并将所有用于购房的银行借款委托贷款银行直接划入甲方指定的银行账户。如乙方未按约定时间办理完毕全部手续，那么视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应按房屋总价的10%支付违约金，甲方有权从已付款中扣除。(3)在按揭贷款期间，乙方负有向其发放按揭贷款的银行按时还款的义务。3、乙方按以下分期付款的方式向甲方支付房款：(1)合同签订后____日内支付购房款的215;%：215;元(人民币：;(2)215;________年215;____月215;____日前支付购房款的215;%：215;元(人民币元整)。(3)215;________年215;____月215;____日前支付购房余款的：215;元(人民币：215;元整)。五、对房屋交付的补充约定1、交付时的房屋为清水房、现房。买受人在买卖合同签订前，已对房屋的现状进展了实地查看，故在房屋交付时不得对房屋的外观质量、装饰装修标准、装备的设施设备、坐落位置等提出异议，双方以现状进展交付。2、在乙方没有付清合同约定的购房款前，甲方有权抗辩乙方提出的房屋交付恳求：乙方采用按揭贷款购房的，必须在办理完毕按揭手续且相关按揭银行将乙方委托支付的购房款划拨到甲方账户前方能办理房屋的交付手续，以防止提早交付后因银行按揭不能办理给乙方造成装修等损失。3、商品房到达合同约定的交付使用条件后，甲方无须一定以书面方式通知乙方承受房屋，无论甲方的通知在客观上是否可以送达乙方，乙方均应在本合同约定的交房日届满前前往工程所在地办理房屋交付手续。逾期将来办理，那么以《商品房买卖合同》中约定的交房手续的交房最后期限届满日，视为甲方的实际交付之日。乙方委托别人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的受权委托书并将公证书留存于甲方。4、房屋的风险自交付之日由甲方转移至乙方。5、乙方承受房屋时，应对合同下商品房进展验收。同时，乙方应与甲方委托的物业管理公司交接房屋钥匙，签署房屋验收交接单。6、在交付房屋时，乙方如对商品房质量有异议的，应详细、详细地以书面形式提出，否那么，视为乙方无异议。对乙方提出的质量问题双方有争议的，由乙方委托____市有资质的建立工程质量检测机构检测，该机构出具书面质量鉴定意见作为处理争议的根据。7、关于节能的约定：因本工程于20________年开场修建，故不适用于合同正本的第十七条关于商品房节能措施的规定。8、但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期交房：(1)遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起____日内告知乙方的;(2)由于政府及相关部门原因导致工期延长的;(3)由于法律、法规政策变动等原因的。六、对商品房交付的补充约定合同第十条规定的商品房交付前，经甲方同意，乙方可提早进展装修，但双方应另行签订补充协议。七、对分户国有土地使用权证的补充约定乙方的分户国有土地使用权证在工程房屋分户房屋产权办理完毕后____日内，由甲方协助乙方办理完毕。如因甲方的原因导致延迟办理分户国有土地使用权证的，按原合同第十九条约定执行。八、对地下停车场的补充约定该商品房地下停车场由甲方修建，其面积未纳入公摊，产权归甲方所有，甲方可以单独出售或者出租。九、对联络方式的补充约定双方的通讯方式以合同载明的地址、、____等为准。乙方保证所提供资料的真实、有效性，并对其负全部责任。如有变化，应立即通知对方，否那么，由于一方联络方式变更而导致对方不能将有关通知送达变更方的对方通知放出之日视为已通知变更方。双方同意以、信函、、____或房屋所在地报纸公告的形式通知乙方办理相关按揭手续和到物业现场办理房屋交付手续，乙方对此予以认可。出卖人采取____方式联络乙方时，____的发出之日视为送达乙方，乙方不得以网络故障未能收到为由将责任转嫁给甲方。甲方采取特快专递方式联络乙方时，在____市行政辖区范围内，自邮递寄出之日起____日内视为送达乙方;在____市行政辖区范围外，自邮递寄出之日起____日内视为送达乙方;在中华人民共和XX境外的，自国际邮件寄出之日起1____日内视为送达乙方。甲方采取挂号信方式联络乙方时，在____市行政辖区范围内，自邮递寄出之日起____日内视为送达乙方;在____市行政辖区范围外，自邮递寄出之日起____日内视为送达乙方;在中华人民共和XX境外的，自国际邮件寄出之日起1____日内视为送达乙方。十、对解除合同的补充约定1、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由解除合同，除双方另行签订协议外，责任方须按合同及本补充协议的有关条款规定承当违约责任，并按合同总额10%赔偿对方损失。2、一方根据合同和本补充协议规定要求解除合同的，应当在知道或应当知道解除合同事项发生之日起1____日内向甲方发出书面的解除合同通知书，解除合同通知书到达甲方之日，合同自行解除;否那么，视为乙方放弃解除合同的权利。3、双方约定无论因何种原因导致合同解除的，双方当事人应当从合同解除之日起3个工作日内共同到____市房地产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否那么守约方有权回绝履行退房或退款义务，并可要求违约方每日按照合同约定总房款的万分之一支付违约金。双方根据法律规定或合同约定行使合同解除权，违约方不按上述约定办理解除备案等相关手续的，守约方有权单方面到____市房产管理部门办理解除备案等手续。同时，在____市房产管理部门办理解除备案等相关手续时，假如按照相关规定须按照总房价款缴纳营业税等税费的，那么由违约方承当该局部税费，否那么守约方有权回绝履行退房或退款义务。假如乙方不协助甲方办理解除备案等相关手续的，甲方在单方面到____市房产管理部门办理解除备案登记手续时，有权从乙方的首付款中扣除应当由乙方承当的税费。十、其他1、甲方签章的财务专用收据是唯一有效的收款凭证2、本补充协议经双方代表签字、盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同如有冲突或抵触的，以补充协议为准。3、本补充协议及附件构成合同的组成局部，合同、本补充协议及附件均为不可分割的局部，具有同等法律效力。4份，均局同等法律效力。出卖人：买受人：委托代理人：委托代理人：合同签订日期：________年____月____日买卖合同补充协议2甲方(全称)：___消费建立兵团石油___市公司___加油站乙方(全称)：___公路工程有限责任公司本协议中的所有术语，除非另有说明，否那么其定义与双方于20________年____月____日签订的《油品购销协议》(以下简称“原合同”)中的定义一样。鉴于：甲方和乙方于20________年____月____日共同签署的《油品购销协议》。甲乙双方本着互利互惠的原那么，经友好协商，根据实际情况，在原合同根底上变更合同条款局部内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更局部为：1、原合同中，乙方购置甲方油品500吨更换为200吨，实际数量以乙方需求和最终采购数量为准。2、原合同中，油品交付方式变更为以下方式交付：2.1、加油站站前零售业务，甲方加油站加油枪出口为交付点。每日指定时间内，乙方派受权人在甲方加油站对乙方车辆进展记账加油，甲方受权人为车辆加油并对记账票据签字确认。如乙方指定的受权人不在加油现场，甲方私自为车辆加油，乙方不予签认记账，所有损失由甲方承当。2.2、外送业务，甲方提供外送效劳：装备流动送油车及合格驾驶人员。以甲方流动送油车加油枪出口为交付点。甲方应按乙方要求及时将柴油运至施工现场指定地点，为乙方施工机械加油，如乙方指定的受权人不在加油现场，甲方私自为车辆加油，乙方不予签认结算，所有损失由甲方承当。原那么上乙方加油员全程跟随送油车。3、原合同中，未对记账方式做详细说明，补充如下：3.1、使用乙方油料三联单为记账票据，甲、乙双方受权人签字认可，票据数量以加油站加油机为准，以三联单记账数量为对账和结算凭证。3.2、甲乙双方定期进展对账，并出具双方签字认可的对账单，每月1____日、____日进展结算，出具双方签字认可的结算单。4、原合同中，对于甲方的权利与义务补充：在合同履行期间，甲方必须保证油料的及时供给，如因供油不及时造成乙方停工待料，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失。5、原合同中，对于免责声明的补充：如甲方不能按时供油或油料储藏缺乏造成施工延误或工程停工，乙方有权单方面中止或解除合同，并不承当由此给对方造成的损失。6、原合同中，发票交付方式作以下补充：甲方收到货款后，于销售业务完成____日以内，向乙方开具全额发票。二、本协议生效后，即成为《油品购销协议》不可分割的组成局部，与《油品购销协议》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余局部应完全继续有效。本协议与原合同有互相冲突时，以本协议为准。三、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：____________乙方：____________(公章)(公章)法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字：_______________签字：_________________________年____月____日________年____月____日买卖合同补充协议3甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方于________年____月____日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守：一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款壹佰万元整(即XXX元)。第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即60000元);第二次：支付甲方用于归还其在中XX购置该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至20g___年____月等。五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承当违约责任，并按实际已付款(已收款)的10%赔偿对方损失。七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。甲方(签字)见证人(签字)乙方(签字)年____月____日买卖合同补充协议范XX选房屋买卖合同补充协议书范本(篇五)卖方_____________________买方_____________________经甲乙双方协调，达成以下房屋买卖补充协议，此房屋买卖补充协议与房屋买卖合同具有同等法律效力，作为首付款和购房平安约定协议，双方均明白所有条款，并完全承受此补充协议：乙方购置甲方_____________房屋，总房价为_____________圆整，用夫妻双方住房公积金贷款走资金非监管方式交易。自乙方向甲方累计支付首付款______________圆整之日起，甲方需在个工作日内，配合乙方完成¬¬¬¬土地使用证和¬¬¬房产证的过户工作，假设在规定时间内甲方不配合乙方完成两证过户，甲方需向乙方退还所有房屋首付款并支付违约金，假设在规定时间内因甲方房屋原因或甲方不配合乙方完成过户且不退还所有首付款及违约金，那么甲方无条件将此房产抵押给乙方，并返还乙方交纳的所有首付款。在甲方收到所有房款后，需在三个工作日内，配合乙方办理所有物业交接手续，并按照乙方手机所拍照片交付房屋，假设有违约甲方需支付乙方总房价20%的违约金。以上补充协议，双方签字后生效！甲方_____________________身份证号码：________________地址：_____________时间：_____________________乙方_____________________身份证号码：________________地址：时间：_____________________编辑推荐房屋买卖补充协议甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就以下房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(人民币)元整。〔比价格包含办理房产手续时，乙方应承当的各项税、费和公共维修基金〕二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承当。3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承当相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：卖方：深圳市中铁诺德投资售楼：83116666地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c买方：姓名：性别身份证/护照号码：通讯地址：买卖双方于年月日就购置诺德假日花园一期栋座层号房签订了《深圳市房地产认购书》〔以下简称“认购书”〕，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行：1买卖双方约定采取下述第2种付款方式：〔1〕、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。〔2〕向银行借款方式：假设买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币元〔含定金〕。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因〔包括但不限于未按卖方或银行要求提供完好的相关按揭资料或不签署相关文件〕导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收购方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因〔包括但不限于政策发生宏大变化等〕导致未能成功办理银行按揭借款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。3买方须按双方约定的付款时间支付房款，假设买方未按期支付任何一笔款项，每逾期1日，买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。4买方应在付清定金后，自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求提供完好的相关按揭资料，接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订《深圳市房地产买卖合同》〔下称“买卖合同”〕5认购书中所称的第五条所述“买方原因”包括但不限于：〔1〕买方逾期付款超过3日；〔2〕买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或本补充协议；〔3〕导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方原因”。2假设发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方违约责任，买方所交定金不予退回；且买方受权卖方单独向相关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要求买方前去办理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否那么每延迟1日，应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿因延误给卖方造成的全部损失。6卖方已向买方出示《深圳市房地产买卖合同〔预售〕》示范文本及其补充协议、《业主临时公约》〔即《临时管理规约》〕及《前期物业效劳合同》等相关购房信息，买方确认已详细阅读并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知签署上述文件并遵守执行。7买卖双方的通知以认购书所载明的、、地址等为准，任何一方均应确保其联络方式的真实性、准确性。假设有变更，应在变更后2日内以书面形式通知另一方，否那么，因未通知所产生的后果由未通知方承当。如卖方向买方所发函件出现错发等错误，买方应本老实信誉原那么即时告知卖方，防止延误和不必要的损失。8假设双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方，以双方签订的买卖合同为准。9本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章后即时生效。本补充协议为认购书的补充约定，当二者内容冲突时，以本补充协议条款为准。买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款约定，特别是其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务和责任不封，以及违约责任局部，卖方已采取合理的方式逐字逐句提请买方注意并作充分说明，买方已逐字逐句仔细阅读并已充分理解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予承受。卖方：深圳市中铁诺德投资买方：卖方代理人〔签章〕：买方代理人：房屋买卖补充协议书范本甲方：_______乙方：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋根本情况乙方购置甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。第三条：合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内〔书面通知发生三日内〕签订变更协议，否那么造成损失由责任方承当。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：________乙方：________身份证号：________身份证号：________电话：________电话：________现住址：________现住址：________签约日期：________签约日期：_______买卖合同补充协议范本出卖人：(简称甲方)买受人：(简称乙方)在甲、乙双方于(以下简称元合同)根底上，经双方平等、自愿协商一致，签订本补充协议，双方共同遵照执行。一、甲方出售给乙方的房屋位于工程，该房产为写字楼。本合同及协议所指写字楼“”E座名称为暂定名，甲方有权更改名称，且名称的更改不影响本合同的执行。乙方不得以写字楼名称更改为由要求解除合同及协议