购房合同协议书模板汇编4篇

第页共页购房合同协议书模板汇编4篇[参考]购房合同协议书模板汇编4篇。购房合同协议书模板(篇一)卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市的房屋(房屋所有权证或购房#5@p编号:______________建筑面积_____平方米)以人民币___拾__万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，详细支付方式如下：预定金：万元、尾款：万元。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理#5@p更名完成后直接提取。二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房#5@p及原购房协议书〔与开发商签定〕中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承当。2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承当。4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。假如更名不成功，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。五、违约责任1、假如甲方违约，回绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，更名后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、本协议壹式两份,双方各执壹份。六、特别约定:________________________________________签订日期：协议参与人汇签：购房合同协议书模板(篇二)甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的根底上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议：一、甲方将自己开发建立的位于xxx市xx路xx小区的xx号楼xx单元室的面积为xx的房屋出售给乙方。二、甲方在该房屋xxx元/平方米、总价款为：(大写)：xxx元，(小写)：xxx元出售价的根底上给予乙方总价款10%的优惠，计(大写)：xxx元，(小写)：xxx元。三、甲方给予乙方享受零首付入住的优惠，乙方应缴的首付款(大写)：xxx元，(小写)：xxx元三年内付清不记息，可用效益工资、奖金冲抵，余款办理银行按揭，由个人按月归还。四、上述甲方给予乙方的购房优惠补贴，仅限于乙方在甲方就职期内享受。假设乙方在甲方就职期不满五年，无论乙方以何种原因辞职或离任，甲方有权取消乙方所享受的优惠补贴，并按对外售房价款收回房屋差价及利息。假设乙方提出退房，那么甲方每年按优惠房价总额5%的折旧率计收折旧费，同时收回房屋产权。五、乙方因办理房屋产权证须另签订《商品房买卖合同》，与协议书不一致的，以本协议为准。六、乙方如违背本协议的约定，甲方除取消乙方所有的购房优惠补贴外，还应向甲方支付按总房款的30%计算的违约金(大写)：xxx，(小写)：xx元。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。八、本协议经双方签字或盖章后生效。九、协议一式三份，双方当事人各执一份，甲方房产开发部备案一份。甲方(盖章)：乙方(签字)：法定代表人(签字)：签订时间：签订时间：购房合同协议书模板【篇三】甲方：，男，身份证号码：乙方：，女，身份证号码：甲乙双方欲在结婚前共同购置位于的房产一套，购置价格元，首付款：元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：一、上述房产为双方共同出资购置，因甲方的户籍问题，暂将房产登记在乙方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产;二、首付款元，其中由甲方出资万元，乙方出资元。剩余的元向借款。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付元，乙方付元。四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干预甲方享有上述权利。五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如:出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后三个月内，乙方需配合甲方共同到有关部门将甲方的名字登记在房产证上。七、假设双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。八、甲、乙双方均为完全民事行为才能人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。九、本协议一式两份，自双方签字起生效。甲方:乙方：20xx年X月XX日购房合同协议书模板(篇四)甲方(售房人)：XX乙方(买房人)：XX见证人：XX第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)所售房座落于XX路XX号。建筑面积为XX平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为XXXXXXXXXX；(三)房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条该房屋协议价格为(人民币)(大写)XX元，(小写)XX元。房价款的支付方式为一次性付款。支付时间为：XXXX年XX月XX日前〔XX日内〕。此期间甲方不得提价或另选买主。第五条1、甲、乙双方定于XX时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于XX前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在XX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：□该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□办理以上手续应当缴纳的税费，由甲乙双方按国家规定各自承当，甲方承当百分之XX乙方承当百分之XX。第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉。第十四条本契约一式XX份，甲乙双方各留执XX份。甲方(签章)：XX乙方(签章)：XX现住址：XXXXXX现住址：XXXXXX联络：XXXXXX联络：XXXXXX签约日期：XXXX年XX月XX日签约日期：XXXX年XX月XX日延伸阅读一、何为阴阳合同阴阳合同又称黑白合同，是指在一笔二手房交易中双方签署两套合同，一套阴合同用于买卖双方实际执行，另一套阳合同用于向房管、税务部门备案。其中，阴合同上的价格是市场价，而阳合同上的价格往往比市场价低不少，从而到达避税的目的。二、签订阴阳合同的风险虽然我国法律规定购房的主要税费是由卖房人缴纳，但在实际操作中卖方根本都会要求买方承当。买房已经付出了高额的'房价，还要承当数额不少的税费，自然会选择签阴阳合同的方式来逃避税费，这导致阴阳合同在我国二手房交易中不断泛滥。那么，签订阴阳合同会有些什么风险呢?首先，签阴阳合同主要是为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，目的本身就是违法的。根据我国民法通那么和合同法的规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”、“违背法律、行政法规的强迫性规定”和“以合法形式掩盖非法目的”的合同都是无效合同。双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效，才能受到法律保护。假如合同效力有瑕疵，那么当事人的权利就处于一种不确定状态，也不会受到法律的严密保护。假如双方因房屋交易发生诉讼，法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进展审查。一旦合同被认定为无效，那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。其次，签阴阳合同还将面临行政罚款的风险。我国税收征管法明确规定，纳税人采取虚假的纳税申报手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税，由税务机关追缴其税款，并处以5倍以下罚款。最严重的是，签阴阳合同还有可能被追究刑事责任。按照我国刑法第201条，纳税人偷税数额占应纳税额的10%以上不满30%，并且偷税数额在1万元以上不满10万元的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金;偷税数额占应纳税额的30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处3年以上7年以下有期徒刑，并处偷税数额1倍以上5倍以下罚金。卖方〔以下简称甲方〕姓名：身份证号：住址：联络：共有人：身份证号：住址：联络：买方〔以下简称乙方〕姓名：身份证号：住址：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：1、甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市河口区通海锦绣花园的号楼单元室的住房〔阁楼〕出售给乙方；2、甲方于本协议签订之日起日内，将该房屋交付乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款8.5万元〔大写：人民币捌万伍仟元整〕；3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手续，产生的费用由乙方自行承当；4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银行贷款，期间乙方假设不及时还款，甲方有权收回房屋，并不予返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用；5、本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协议，否那么，承当违约金1万元。假设因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议，乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还；6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向河口区人民法院起诉。8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日解除购房合同协议书模板甲方：上海景荣臵业乙方：叶小姐吴小姐甲乙双方于20xx年9月13日在国权北路1088弄51号201室签订了关于国权北路1088弄《泰宝华庭》58号室房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理国权北路1088弄51号201室商品房预售合同的退房、退款等事宜。第二条付款内容、方式：1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：1,417,568.00+9,426.00=1,426,994.00元(大写人民币壹佰肆拾贰万陆千玖佰玖拾肆元整)，结算截止日期20xx年12月27日乙方收房签收日期为准;2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的根据;3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(20xx年12月27日)止还贷的本金及贷款利息局部由甲方承当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承当，贷款利息由乙方承当。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后3日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行承当。结算金额详细数额以乙方提供的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等;第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在3日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否那么视为违约。第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否那么视为违约。第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条本协议违约金为20万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%/天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。第九条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。甲方(盖章)：乙方一(签字)：甲方代表人(签字)：身份证号码：日期：日期：婚前购房协议书最新版【篇1】甲方：xxx身份证号码：xxx乙方：xxx身份证号码：xxx甲、乙双方系恋人关系，为防止纷争，爱情永固，经过平等协商，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规规定，双方就共同投资购置房产之相关事宜达成如下协议：一、甲、乙双方婚前共同出资，以乙方名义购置一套位于x市x区x街x号面积为币。二、出资方式、出资比例甲方出资x元人民币支付购房首付款，剩余购房款以乙方名义在银行办理按揭贷款，按揭贷款由甲、乙双方共同归还。结婚登记前，甲方每月支付乙方2000元作为甲方每月还贷局部，由乙方一并向贷款银行支付，结婚登记后，以双方共同财产还贷。三、购房法律文件签署、款项支付、购房手续办理乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理等购房相关手续。曹律师/微四、购房税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当50%，装饰装修费用由双方另行协商。五、房屋产权比例经甲、乙协商上述房产产权登记在乙方名下，甲、乙双方按份共有，甲、乙双方所占产权份额按实际出资比例计算，双方对此无异议。六、如甲、乙双方登记结婚，乙方应配合将房产登记在甲、1㎡房产，房产总价款x万元人民乙双方名下，房屋产权份额仍按实际出资比例计算。如甲、乙双方缘分未到，未能进展婚姻登记，上述房产归乙方所有，乙方一次性补偿甲方大写人民币七、物权行使购房后，甲、乙双方按实际出资比例享有该房屋的占有、使用、收益、增值等权利。甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面受权，另一方也可代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。八、协议的修改协议修改必须经双方一致同意，经协商一致，双方可以修改本协议或对未尽事宜进展补充，补充、修改内容与本协议相冲突的以补充、修改后的内容为准。任何一方单方所作的修改、添加等均不具有法律效力九、违约责任：协议双方应按约定履行本协议上述义务，因一方未按约定履行义务导致损失的，违约方应承当违约责任，并赔偿守约方的经济损失。十、争议解决方法本协议在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决，如协商不成，可向人民法院起诉。十一、甲、乙双方均为完全民事行为才能人，签署本协议是自愿行为，没有受到别人的胁迫，且充分理解上述协议的内容。十二、本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力，经甲、乙双方签字后即生效。甲方：xxx(捺印)x年x月x日乙方：xxx(捺印)x年x月x日婚前购房协议书最新版【篇2】甲方〔姓名〕：乙方〔姓名〕：住址：住址：身份证号：身份证号：联络：联络：甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购置商品住宅一套，建筑面积平方米，总价款元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为防止纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承当。四、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承当一半，乙方于年月开场付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产〔或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产〕。六、假设甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承当的全部费用，包括首付款、装修款、月供款归还给乙方〔或按一定比例归还给乙方〕。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否那么甲方除应归还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方〔签名〕：乙方〔签名〕：签约时间：年月日婚前购房协议书最新版【篇3】甲方：身份证号码：住址：：乙方：身份证号码：住址：：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购置物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购置一套位于__市__区__街号房子。房产总价款__万元人民币。二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方按照各%比例出资，即：甲方出资__元人民币，乙方出资__元人民币。(男方首付所借房款与女方无关)贷款由双方按照以上比例共同出资还款。三、产权比例甲方享有共同所购物业产权。乙方享有共同所购物业产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托受权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承当。假如在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值局部还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件归还甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承当%。八、购置物业税费承当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承当%，并以现金支付。九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处