2022年门面租房合同

第1页共22页2022年门面租房合同承租方：______________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本面描述该门面建筑面积共_______平方米；2.内附属设施：________________________________________________________________________.、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面使用；2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有赁期限第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________.租金支付方式_________________.五、甲方的权利与义务租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价；第2页共22页3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议；6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租赁期满后六、乙方的权利与义务1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；涉；4.按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任应在接到2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附乙方承担；第3页共22页3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；。租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但实际八、房屋返还时的状态九、转租、转让和交换十、合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；第4页共22页 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的； (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的； 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的； (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的； (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的； 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同； (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的； (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的； (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的； (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；第5页共22页 (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________第6页共22页_门面租房合同范本第一条出租厂房情况第7页共22页____号_________室(部位)_________(以下简称该厂房)该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】_;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关。第三条交付日期和租赁期限同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)租赁日期自_________年_________月_第8页共22页3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期第四条租金、支付方式和限期1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)__________拾_________元_________角整)条保证金和其他费用、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取赁保证金除用以抵充合第六条厂房的使用要求第9页共22页6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使6.4租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配第七条厂房返还时的状态第八条转租、转让和交换第10页共22页8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先第九条解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：。_____.___倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵第11页共22页同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。_____.第十条违约责任1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾失的，甲方应负责赔偿。应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，负责赔偿。第12页共22页.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可。第十一条解决争议的方式国法律、法规管辖。选择下列第_________种方式解决：。第十二条其他条款买该厂房和有关设施设备的意见。12.2本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变第13页共22页变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定。同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】签订地点：_________签订地点：_________称：_________：_________证书号：_________方)：第14页共22页一、房屋的坐落与面积平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。OO___个月赁金额及付款方式本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由请求后，甲方应及有损，其。和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前三包，如有违反，所造成第15页共22页6、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未、违约责任1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙第16页共22页年月日乙方):成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)号共间，合同约定套内面积m的铺方式其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;第17页共22页2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好定，财产损失，均由乙方自行负责。第六条甲方责任(甲方在租赁期内)第18页共22页2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。年月日年月日门面租房的合同范本第19页共22页公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自第一条租赁内容有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，第二条租赁期限第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元(人民币)。按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)第四条