2022年门面租赁合同范本三

第1页共25页2022年门面租赁合同范本三承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：、租赁门面描述2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的、租赁房屋用途2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门。赁期限支付一次，具体为：，若乙利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务第2页共25页4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方六、乙方的权利与义务2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方支付租金。租个向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除有下列情况之一的，甲方有权解除合同;2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：第3页共25页(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合九、违约责任及赔偿乙方他约定第4页共25页本合同一式二份，甲、乙双方各执一份签订日期：门面租赁合同范本这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取权，故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使同范本1身份证号码：______________________________________________第5页共25页________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为__________________________元整)。期租房协议后，本协议作废。五、乙方租用后应注意以下事项：损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。应支付甲方必要费用。第6页共25页：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经六、有关退租、转让的条款，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.第7页共25页期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元。0、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问七、有关续租的事项1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.。十、补充协议:____________________________________________________________________________________________第8页共25页。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清kwkw4、乙方租赁的房屋内，有_________间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、_________只水表，乙方必须加以维修和更换。电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，第9页共25页7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具第二条房屋用途方应自行办理营业执照，并做租赁期限请。在未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁和租金的交纳期限1、第一周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。2、第二周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。3、第三周年的租金按每间每月________元计租，合计年租金为人民币____万元(大写______)。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养第10页共25页的突然事故以外)。2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不损失，则应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年第11页共25页有特殊原因，必须事先征的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;转租的;乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;约责任1、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的，除补交占第一个月(不到一个月的按一个月计算)为二个月的房屋租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个第12页共25页4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币贰万元，并在三第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双院起诉。，甲、乙双方各执壹份。称)：___________最新门面租赁合同范本订同。转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实(查看房、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈)。商铺租赁合同(标准版)第13页共25页公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：;自现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二章租赁期限第三章租金及其它费用五、合同有效年度月租金为元/月(人民币)。用数(计量)收费，每月10日前交上月水、电费(甲方出示供电局卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用)由责任。第14页共25页八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额第四章双方的权利和义务、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检所有费用由甲方负责。(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方(五)在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。(六)甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。第15页共25页第五章付款方式及时间一、乙方在签订合同时付给甲方人民币壹万叁千伍百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的情况下甲方须于上述情况出现十日内修或改造在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施第七章续租第八章其它十九、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成第16页共25页但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相行调整。第九章违约二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租二十二、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，单方。二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙同生效、纠纷解决授权代理人签后，即时生效，即具有法律效律效力。本合同的附件。第17页共25页份。法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签日期：年月日签地点：致同意签订租赁意签订租赁合同，合同条款如下：落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门二、租期从二***年元月一日起至二***年xx月***日止(即：两年)。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税第18页共25页依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种。第19页共25页：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：、租赁门面描述2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的租赁房屋用途2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。支付一次，具体为：第20页共25页担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙五、甲方的权利与义务4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方六、乙方的权利与义务方不得干涉。、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。租个向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除有下列情况之一的，甲方有权解除合同;第21页共25页(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合九、违约责任及赔偿第22页共25页3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;双方各执一份签订日期：门面租赁合同范本承租方(以下称乙方)：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商第三条租金、保证金：