安置房总平工程质量评估实施报告

-.z邑邛故道莲兴安置房总平工程质量评估报告建立单位：设计单位：施工单位：监理单位：**元丰工程建立**年月日一、工程工程概况：1、工程名称：邑邛故道莲兴安置房总平工程2、建立地点：桃园新城邑邛故道侧3、建立单位：4、设计单位：**中瀚建筑****5、监理单位：**元丰建立工程管理**6、承包单位：**九安建筑工程**7、工程投资：合同约1100万元，35213㎡8、合同约定工程质量标准：合格9、工程概况：包括该莲兴安置房一期、二期总平给水、排水。燃气管网、绿化、铺装、道路、化粪池、电气、消防等设施建立工程。本小区用市政给水管网上引入一条给水总管，并设给水总表计量后引入小区给住户分表箱。小区污水经管道收集后进入化粪池处理后排入市政管网，小区内设2座容积为25m³的砖砌化粪池。道路车行道基层为300厚砂夹石，上铺200厚C30混凝土，人行道为200厚砂夹石基层，上铺80厚C15混凝土。停车位为200厚砂夹石基层，上铺100厚C20混凝土。道路横坡为1%，台阶及坡道。朝向排水方向1%。绿化植物如下：名称规格〔cm〕数量〔株〕名称规格〔cm〕数量〔株〕桢楠8-1033.0黄桷树18-2011.0杜英10-1217.0黄葛兰15-209.0桂花8-105.0红枫5-613.0朴树15-1822.0樱花10-1218.0紫薇4-640.0红花木莲6-818.0香樟12-1512.0天竺桂12-14147.0银杏18-2014.0白三叶草坪常绿7595.5㎡种植土换填3404.52m³整理绿化用地7595.5㎡停车位植草砖内白三叶草坪常绿1279.5㎡整个小区在室外给水管网一期、二期共设置6个室外消火栓供小区消防用水。本工程景观照明配电系统为200/380，景观配电干线采用YJ22—1KV聚氯乙烯绝缘电缆，景观照明供电回路YJV—0.6/1.0KV聚氯烯绝缘电缆,设备接地系统和平安措施。二、工程质量评估依据1、工程建立工程文件和有关的法律、法规；2、本工程设计文件、招标文件和变更设计联系单，设计交底记录；3、本工程建立监理合同、施工合同及其他工程建立有关合同；4、工程质量的检验评定标准：?市政排水管道工程质量检验评定标准?〔GJJ3-90〕?给排水管道工程施工及验收规*?〔GB50268-97〕?市政工程质量检验评定标准??混凝土强度检验评定标准?GBJ107-87?城市绿化工程及验收规*?〔CJJ—T82—99〕?建筑工程监理规*?〔GB50319—2000〕?砌体工程施工及验收规*?〔GB50204—2002〕?市政道路工程质量检验评定标准?〔CJJ1—90〕?电气装置安装工程施工及验收规*?〔GB50205—2002〕三、质量保证体系的评估1、施工单位提供的施工组织设计、施工方案较合理、可行；现场质量管理制度、质量责任制、质量检验制度较齐全。2、主要技术管理人员，资质符合要求，专业工种操作人员具有上岗证书。3、现场材料的进场管理，计量设备的数值根本符合要求。4、见证取样及验收手续齐全。5、施工机械配备能满足工程质量进度要求。工程质量缺陷、施工过程中的质量问题的整改复查情况：施工过程中其主控工程均符合要求，在一般工程中有局部缺陷，我监理部下发了4份监理通知单催促施工单位进展整改，经过复查，到达验收要求。四、质量保证资料评估〔一〕材料进场1、水泥采用大邑县显明水泥厂生产的PC32.5普通硅酸水泥，质保单8份，试验单8份为合格。2、标砖产地为大邑县砖厂，有质保单1份合检验报告1份3、钢筋进场报验2次，有质保单2份，复试结果各项指标合格，符合要求。4、复合材料井盖进场1次，具有合格证。5、砂浆M7.5配合比一份，砼〔C15〕配合比一份，砼〔C25〕配合比一份，砼〔C30〕配合比一份。6、化粪池抗渗混凝土2组，化粪池砂浆M7.5，道路砼试块C15、C20、C30，大邑县建立工程质量监视站检测中心检验。检测结果如下：〔1〕抗渗混凝土检测合格。〔2〕M7.5试块共计3组，符合设计和施工规*要求。〔3〕本工程砼试块C15共计3组，评定该批砼合格。〔4〕本工程砼试块C20共计3组，评定该批砼合格。〔5〕本工程砼试块C30共计9组，评定该批砼合格。污水管道闭水试验8段，雨水管道闭水试验6段，试验结果均合格。五、工程质量控制情况及评价意见5.1对承包商质量保证体系的评价开工之前施工单位完善并上报了质量保证体系，在施工过程中各级质量管理人员能够认真负责，质量控制体系运行有效。5.2质量控制情况5.2.2贯彻规*要求针对工程实际情况，为确保工程质量，监理人员要求承包商逐级交底，认真贯彻规*要求，使施工人员都明白施工技术要求，并在施工中执行施工规*；施工单位在施工过程中较好的做到了按规*施工；同时，监理人员在现场检查和验收中，也是严格按照规*、标准进展，在施工过程中发现不合格的工序、部位坚决返工。5.2.3严格控制工序工程质量现场监理人员对各工序进展了严格的控制，每道工序的施工必须报现场监理人员，现场监理人员不到场不允许施工；同时要求施工单位总结工序的经历教训，为后续工序做好典范。5.2.4技术复核对构造物位置、基准控制点标高等监理人员均进展了技术复核，复核结果说明定位准确，各方向偏差都在规*要求*围内。5.2.5施工平安及文明施工现场监理人员不定期的对现场平安、文明施工等进展巡查，催促承包商及时按要求做好以上工作；在施工过程中操作根本符合平安操作规程，平安设施较齐全，工人劳动防护措施到位，对周围环境影响较小，整个施工过程无平安事故。5.3进度评价由于房屋建筑施工影响，工作面较小，前期进度较慢，后经多方协调处理，并经过采取必要的措施，工程总体进度根本满足业主调整后的工期进度目标要求。5.4施工技术资料审核经审核各项施工活动内容的记录和技术数据的形**是在整个施工过程中取得的，技术数据根本准确，资料反映的内容比拟全面。详细检查见施工技术资料审查表。六、工程监理情况6.1监理人员及设施配备情况公司任命全国注册监理工程师杨友江为工程总监。*薪、王文荣为专业监理工程师，韩代波为监理员进展工程监理工作，并配备了必要的办公检测仪器设备以及档案管理工具。6.2工程质量监理情况在工程质量的监理过程中我们坚持按图纸施工、按规*检查、按程序管理的原则，认真听取业主建议，不合格的工程必须返工。在具体实施中，我们主要从以下几个方面进展控制：6.2.1参加施工图纸交底，了解设计意图；仔细学习监理合同和施工合同，明白业主要求，更好为业主效劳；6.2.2组织监理交底，明确监理管理程序；6.2.3审核施工单位提交的施工组织设计，查看方案的合理性、可行性；6.2.4审查施工单位进场设备是否满足施工需要，性能是否良好，针对不同的工序要求施工单位使用合理的施工设备；6.2.5复核定位放样测量，核定满足规*及设计要求后进展下道工序施工；6.2.6审查成品、半成品、构配件、原材料供给单位资质，确保进场材料是合格的，杜绝使用不合格原材料，并及时建立验收汇总台帐；6.2.7加强隐蔽工程检查，每道工序完成后监理人员都进展检测，合格前方能进展下道工序；施工过程中我们对局部不合格的工序要求施工单位进展了返工处理；6.2.8按照规*做好见证实验工作；对混凝土、砂浆配合比、原材料、混凝土及砂浆试块等的试验，监理人员坚持见证试验，并做好试验、见证记录台帐；6.2.9混凝土施工坚持报审制度，监理人员检查合格后才可进展混凝土浇筑，在混凝土浇筑过程中全过程旁站，并做好旁站记录；6.2.10对已完工的工序及时进展验收评定，主要从外观查看、技术资料审核、实测实量等方面对照设计及验收规*进展客观评定；6.2.11严格控制工序工程质量，现场监理人员对各工序进展了严格的控制；在施工过程中监理人员对混凝土的浇筑稳定层的施工、沥青混凝土浇注施工全过程旁站监理，并做了详细的检查和记录；6.2.12定期召开监理例会，分析工程质量及进度，并要求施工单位采取纠正和预防措施；针对施工过程中出现的问题不定期召开会议；6.2.13及时真实的的记录监理日记和完成监理月报。6.3工程进度监理情况开工之初，我们要求施工单位编制了详细的施工进度方案，并认真审核，在施工过程中经常进展比照分析，针对局部工序施工缓慢分析原因，下发监理通知要求施工单位调整进度方案，同时利用工地例会和监理月报的形式对施工进度情况进展分析，积极解决施工过程中出现的问题，对进度进展动态控制。6.4工程投资监理情况在投资监理过程中，我们主要是控制好变更工程量的计量及月报表的审核工作，我们在控制过程中坚持施工过程中有没有发生、业主监理单位有没有同意、是否违反合同规定、变更联系单有没有的原则，现场实测实量变更工程量，从实际出发，较好的控制了工程投资。本工程只是应业主单位要求增加了配电房的平安维护，其余与设计图纸相符。6.5信息管理情况在开工之初，我们根据工程实际情况结合公司规定及要求在?监理细则?中制定了详细的信息管理方法，实际工作中我们按管理要求及时进展信息的归类整理，要求施工单位按要求上报各种资料。6.6组织协调工作情况在监理过程中我们本着实事求是的原则协助业主做好总体协调工作，并主动做