建筑面积的计算教学

建筑面积的计算教学第1页/共106页一概述

建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。建筑面积＝有效面积+结构面积有效面积＝使用面积+辅助面积有效面积为具有生产和生活使用效益的面积；结构面积为承重构件所占的面积，如墙、柱所占的面积。第2页/共106页一概述返回第3页/共106页建筑面积是重要的经济技术指标：

平方米造价=总造价/建筑面积平方米材料消耗=总材料消耗量/建筑面积平方米人工消耗量=总人工消耗量/建筑面积脚手架费、垂直运输费需要用建筑面积来计算获得。第4页/共106页二、建筑面积的计算规则

1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。第5页/共106页第6页/共106页第7页/共106页2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第8页/共106页第9页/共106页3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第10页/共106页第11页/共106页【例3-1】计算图1-2某单层房屋(有局部楼层)的建筑面积。解：因有楼层处层高不同，应分别计算建筑面积。单层部分：

S=(22.50+0.24-4.50-0.24)×(12.00+0.24)=220.32m2

有楼层处：S=4.74×12.24×2层=116.04m2

合计建筑面积=220.32+116.04=336.36m2第12页/共106页4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第13页/共106页第14页/共106页5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第15页/共106页第16页/共106页第17页/共106页第18页/共106页6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。第19页/共106页第20页/共106页第21页/共106页第22页/共106页7、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第23页/共106页第24页/共106页第25页/共106页第26页/共106页第27页/共106页第28页/共106页第29页/共106页第30页/共106页第31页/共106页第32页/共106页第33页/共106页8、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第34页/共106页第35页/共106页9、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第36页/共106页第37页/共106页10、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第38页/共106页第39页/共106页11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。第40页/共106页第41页/共106页第42页/共106页第43页/共106页第44页/共106页第45页/共106页第46页/共106页12、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第47页/共106页第48页/共106页13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第49页/共106页第50页/共106页14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第51页/共106页第52页/共106页15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

第53页/共106页第54页/共106页16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。第55页/共106页第56页/共106页17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。第57页/共106页第58页/共106页18、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。第59页/共106页第60页/共106页第61页/共106页19、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第62页/共106页第63页/共106页20、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。第64页/共106页第65页/共106页21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。第66页/共106页第67页/共106页第68页/共106页22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。第69页/共106页第70页/共106页23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。第71页/共106页第72页/共106页第73页/共106页第74页/共106页三下列项目不应计算面积：

（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。第75页/共106页第76页/共106页（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第77页/共106页第78页/共106页第79页/共106页第80页/共106页第81页/共106页第82页/共106页1、某住宅建筑各层外围水平面积为400m2,共6层，二层以上每层各有两个阳台，每个水平面积为5m2（无维护结构），建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该住宅建筑面积为多少？解：S=400*6+2*5*5/2=2425m2第83页/共106页2、求图所示单层工业厂房高跨部分及

低跨部分的建筑面积。第84页/共106页高跨部分建筑面积F1=(24+2×0.12)×(12+0.12+0.2)m2=298.64m2低跨部分建筑面积

F2=(24+2×0.12)×(12+6+2×0.12)-F=(442.14-298.64)m2=143.5m2

或

F2=(24+2×0.12)×(6-0.2+0.12)m2=1435m2第85页/共106页3、求图示深基础做地下架空层的建筑面积。S=15.0×6.O=90m2第86页/共106页4、求图所示的建筑物的建筑面积。S=15.0×2.4×1/2m2=18m2第87页/共106页5、如图所示为某单层建筑物的平面示意图，层高为5.4m，其建筑面积为多少？S=40.24×15.24=613.258（㎡）第88页/共106页6、某单层建筑的一层平面如图7-12所示,计算该建筑物的建筑面积。S=8.89×6.49-2.7×2.7=50.41㎡第89页/共106页7、某6层砖混结构住宅楼，2～6层建筑平面图均相同，如图所示。阳台为不封闭阳台，首层无阳台，其他均与二层相同。计算其建筑面积。第90页/共106页【解】1、首层建筑面积S1=(9.20+0.24)×(13.2+0.24)m2=126.87m22、2～6层建筑面积(包括主体面积和阳台面积)式中:Sz——主体面积

Sy一一阳台面积Sz=Sl×5=126.87×5=634.35m2Sy=(1.5-0.12+0.03)×(3.3×2+0.06×2)×5×1/2

3、总建筑面积S=784.93m2第91页/共106页建筑面积计算练习

一、单项选择题：⒈单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上（

）计算。A、定位轴线围成的水平面积

B、外墙饰面外围水平面C、结构外围水平面积。

D、外墙勒脚外围水平面积答案：C

⒉单层建筑物高度在（

）m及以上者应计算全面积；高度不足（）m者应计算（

）面积。A、2.20

2.10

1/3

B、2.20

2.10

1/2

C、2.20

2.20

1/2

D、2.30

2.20

1/3答案：C第92页/共106页⒊墙结构外边线的宽度≤2.10m者（

）。A、

应按雨蓬板的水平投影面积计算。B、根据雨蓬构造形式计算。C、应按雨蓬结构板的水平投影面积1/2计算。D、不计算答案：D

⒋建筑物外有维护结构的挑廊和走廊,应按其维护结构()

计算A、

外围水平面积

B、水平面积的全面积C、水平面积的1/2面积

D、轴线围成的水平面积答案：A第93页/共106页⒌建筑物的门厅、大厅6m净高，按（

）计算建筑面积。

A、实际层

B、自然层

C、多层

D、一层答案：D⒍有永久行顶盖无维护结构的场管看台的建筑面积（

）A、

应按其顶盖水平投影面积计算。

B、不计算

C、应按其顶盖水投影面积的1/2计算。

D、根据场管的规模确定。答案：C第94页/共106页⒎多层建筑物首层应按其(

)计算;二层及以上楼层应按其(

)计算.

A外墙勒脚以上结构水平面积

外墙结构水平面积

B、外墙勒脚以上结构外围水平面积

外墙结构外围水平面积C、轴线围成的水平面积

外墙饰面外围水平面积D、

外墙勒脚以上结构外围水平面积

外墙结构水平面积雨蓬结构的外边线至外答案：B⒏有柱雨蓬和无柱雨蓬的计算方法是（

）A、有区别

B、一致

C、不能确定

C、相似答案：B第95页/共106页⒐有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物（

）的水平投影面积的（

）计算。

A、自然层全面积

B、自然层1/2

C、楼梯层数1/2

D、楼梯层数全面积答案：B⒑某一单层工业厂房为“矩形”平面，其外墙外边线长分别为纵向60.120m、横向的建筑的12.120m,厂房高9.000m。则该建筑工程的建筑面积为(

)m2。

A、54.08

B、650.16

C、728.65

D、109.08答案：C第96页/共106页⒒建筑物阳台的建筑面积（

）A、

均应按其水平投影面积的1/2计算。B、

按其实际面积的1/2计算。C、

按其水平投影面积计算。D、

不同形式的阳台计算方法不同。答案：A⒓没有围护结构直径2.2m、高2m的屋顶圆形水箱，其建筑面积(

)；A、不计算

B、3.80㎡

C、1.90㎡

D、8.40㎡答案：A第97页/共106页⒔电楼井、提物井、垃圾道、管道井的建筑面积应当(

)

A、按建筑物自然层计算

B、按建筑物自然层面积的1/2计算C、按建筑物自然层面积的3/4计算

D、不计算

答案：A⒕建筑面积是指(

)之和A、使用面积与辅助面积

B、使用面积与结构面积

C、辅助面积与结构面积

D、有效面积与结构面积答案：D

第98页/共106页⒖某二层矩形砖混结构建筑，长为20m,宽为10m（均为轴线尺寸），抹灰厚为2.5cm,内外墙均为一砖厚，则该建筑物的建筑面积为(

)m2A、207.26㎡㎡

B、414.52

C、208.02

D、416.04答案：B⒗屋面上有围护结构的电梯机房，其建筑面积应(

)

；A、不计算

B、按其围护结构外围水平投影面积计算C、按其围护结构外围水平投影面积一半计算D、按其顶盖水平投影面积一半计算答案：B第99页/共106页⒘高低连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以(

)为界计算。

A．低跨建筑外边线

B．低跨结构外边线

C．高跨建筑外边线

D．高跨结构外边线答案：D⒙某单层建筑物层高2．1m，外墙外围水平投影面积为l50㎡，该建筑物建筑面积为(

)。

A．150㎡

B．75㎡

C．50㎡

D．0答案：B第100页/共106页⒚有顶盖无柱(或未封闭)的通廊、架空通廊按通廊水平投影面积的(

)计算建筑面积。

A．全部

B．1／2

C．3／4

D．0答案：B第101页/共106页二、多