签了意向书后可以反悔吗

签了意向书后可以反悔吗签了意向书后可以反悔吗201X年3月5日，买方陈某与卖方王某签订《购房意向书》一份，意向书中约定：双方同意房价为54万元，买方须于签订意向书之日，向卖方交付意向金1万元。双方于一周后签订正式买卖合同。如出卖方违约，应双倍返还意向金，如买方违约，无权要求返还意向金。陈某于当天向王某交付1万元意向金。一周后，陈某因感觉该房屋购买价高于其他同类房屋，要求王某退回意向金，遭到王某拒绝。为此，陈某把王某告上法庭。【律师分析】在本案中，陈某向王某支付了购房意向金，并约定如果其违约则意向金由出卖方没收。此时意向金承担了保证陈某购买房屋的作用，陈某与王某之间的约定已经构成了一个合同。陈某没有履行购房的承诺，王某就有权没收意向金。【法院判决】驳回原告陈某的诉讼请求。【律师提醒】从法律上讲，“意向金”和“定金”是有很大区别的，但在很多的二手房买卖中，当事人不太注意其相互之间的区别。意向金只有在符合一定条件的情况下，才能起到定金罚则的作用。如果本案中，双方虽然签订了《意向书》，但并没有约定，如一方违约，意向金如何处理的情况下，那么本案的判决结果将会有很大的不同。篇四：买家反悔，支付的意向金能要回吗？买家反悔，支付的意向金能要回吗？案情：张小姐通过中介看中一套二手房，并在《承购意向书》中同意房屋总价为200万元，一周后签订买卖合同。按意向书约定，张小姐当天付了40万元意向金。一周后，张小姐反悔，要中介退回意向金，遭到中介拒绝。为此，张小姐把中介告上法庭。判决：法院经审理查明，张小姐根据意向书付了40万元意向金，意向书对意向金的用途及处理方法作出明确约定：“议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则意向金由出售方没收”。庭审中，中介出示证据证明，在收到意向金次日，上家在承购意向书上签字确认并收取定金人民币40万元。据此，法院驳回了张小姐的请求。解析：根据合同法规定，当事人享有自愿订立合同的权利受到法律的保护，在二手房买卖中意向金的处理应该遵循合同自由的原则，由合同当事人在合同中约定。一旦约定“意向金转定金”条款并生效后，就要按照定金罚则的法律规定来处理违约行为。在实践中，二手房买卖意向书中对意向金的约定及上下家议价是否成功是意向金能够返还的关键。按照交易惯例，在上下家议价成功前，任何一方都有权中止对房产中介的委托，此时，意向金应该返还。当然，如果撤销委托给中介造成损害的，中介是有权按照合同法有关居间合同的法律规定要求赔偿损失。当事人特别是买家在购买二手房过程中，对意向金的处理一定要有书面约定，同时，也要警惕部分中介恶意将“意向金转定金”的不诚信行为，保护自己的合法权益。篇五：委托购买意向书委托购买意向书编号：购买方（以下简称甲方）： 出售方（以下简称丙方）： 居间方（以下简称乙方）：上海XX房产经纪事务所甲乙双方，就甲方委托乙方购买上海市区（县）路弄（新村）号室，共计套物业事宜，达成如下意向：一、物业状况甲方在签订本意向书时，对该房屋具体状况已充分了解，并自愿买受该房屋；三、意向金支付1、甲方为表示购买之诚意，同意签订购买意向书同时，支付不低于购买总价之1%，作为意向金，为乙方受甲方之托，前往丙方处洽谈及价格条件确认之凭据。3、本意向书自签署当日起日内为约定的有效期间（至月日午时止），在有效期间内甲方不得随意取消委托。超过上述期限，甲乙双方并无书面明确表示停止意向洽谈，则该意向书有效期间继续延长72小时，依此类推。4、本意向书所列条件如不为丙方所接受，则本意向书无效，甲方所支付之意向金立即无息返还。四、 买卖合同之签订在本意向书有效期内，丙方同意依甲方购买总价及支付方式出售或甲方购买总价已达委托价且付款方式合于丙方条件时，则原意向金转为定金，买卖双方即应于达成一致意向之日起日内，至乙方签约中心，签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议。签订买卖合同当日，甲方与丙方需各自根据国家现行法律法规之规定支付乙方该房屋总价的1%作为乙方的居间服务费。房产总价包括但不限于该房产的购买价格、装修款、补偿款以及与该房屋相关的一切费用。五、 违约之处理甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他违约行为，致使无法完成签订买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议之情形，则上述定金（原意向金）由丙方全部没收，对此丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费/信息费/广告费/通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异议。如丙方不愿依约履行时，则丙方应加倍返还已收定金（原意向金）给甲方，以解除双方承诺之交易。甲方同意支付丙方所加倍返还金额中的二分之一给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费/信息费/广告费/通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此甲方无异议。甲方在签署本意向书后，在任何时间内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与丙方就该套房屋进行房产交易，甲方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的1%，该违约金在甲方造成违约事实之日起3日内支付。购买方签名： 居间方：上海XX房产经纪事务所 联系地址： 承办人： 有效证件号码： 经纪人：经纪人证件号：月日时 月日 时七、出售方意见及义务1、出售方意见：口同意：本人同意甲方以上购房条件。□不同意：本人对甲方以上购房条件不同意，出售方签名：年月日时 并有以下意见：□在本人接受购买方以上总价和支付方式时，同意甲方交付的定金（原意向金）暂由乙方保管，并视为已经收到甲方定金，出售方签名：年月日时。2、违约处理：甲方于丙方同意出售后，有反悔不买或不按约前来签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议等其他行为，致使无法完成签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议之情形，则上述定金（原意向金）由丙方全部没收。对此，丙方同意于收到的定金中支付一半金额给乙方，作为乙方收取的从事居间业务所支出的交通费/信息费/广告费/通讯费等必要费用，乙方不必对该上述必要费用承担举证责任，对此丙方无异。若丙方同意依甲方的购房条件出售后，应即于同意之日起天内至乙方处，与甲方签订房屋买卖合同或其他类似相关房屋买卖协议，如丙方不愿依约履行时，则丙方应加倍返还已收定金（原意向金）给甲方，以解除双方承诺之交易。丙方在签署本意向书后，在任何时间段内，利用本意向书或乙方就该套房产的其他信息，未经乙方书面许可，擅自或通过第三方与乙方介绍过的客户就该套房屋进行相关房产交易的，丙方应向乙方承担违约责任，违约金为本意向书第二条第一款中该房产购买价款的1%，该违约金在丙方造成违约事实之日起3日内支付。八、补充条款：九、争议解决方法：本协议履行过程中，若双方出现争议，可协商解决争端，若不能解决，双方同意将该争议提交该房产所在地有管辖权的人民法院解决。丙方签名： 居间方：上海XX房产经纪事务所 联系地址： 承办人： 有效证件号码： 经纪人：经纪人证件号：月日时 月日 时附送：签发出资证明书时间签发出资证明书时间胡律师网上海地区邮箱：hulvshi119@16)篇三：公司法考试题公司法考试题单项选择题1、依照《公司法》，以下不属于有限责任公司法定设立条件的是:股东符合法定人数股东出资达到法定资本最低限额有公司名称有固定生产经营场所和必要的生产经营条件2、 有限责任公司股东可以分期缴纳注册资本，且全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十。有限责任公司的首次出资额最低应当为：入・六千元三万元十万元十五万元3、 关于有限责任股东出资责任的说法错误的是：投资公司缴足注册资本的最长期限不超过二年不按规定缴纳出资的，应承担相应的违约责任公司成立后发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。公司成立后股东不得抽逃出资4、 下列关于有限责任公司股东用于出资的非货币财产的说法，哪项是错误的：应当是无形财产可以用货币估价可以依法转让不违背法律禁止性规定5、 有限责任公司签发的股东出资证明书应当载明：法定代表人B・公司登记日期C・股东的姓名或者名称及住所D.公司注册资本6、 下列不属于有限责任公司股东名册必要记载事项的是:股东的住所股东的出资额股东出资日期出资证明书编号7、 有限责任公司股东有权查阅、复制下列哪项资料：股东会会议记录董事会会议记录监事会会议记录会计账薄8、 有限责任公司股东查阅会计账簿必须遵守下列哪项要求:出示出资证明书提出书面请求，说明目的向法院提出申请向股东大会或董事会提出9、 以下属于有限责任公司股东会行使的职权有：决定公司的经营计划和投资方案选举和更换由职工代表担任的董事对发行公司债券作出决议D・决定公司内部管理机构的设谿10、 以下有权提议召开有限责任公司临时股东会议的是：代表百分之三以上表决权的股东三分之一以上的董事监事会主席董事长11、 下列事项不属于必须经有限责任公司股东会会议代表三分之二以上表决权的股东通过的是：修改公司章程增减注册资本发行公司债券变更公司形式12、 有限责任公司召开股东会会议，应当于会议召开）以上。四分之一三分之一三分之二半数24、 一般情况下，以募集方式设立股份有限公司，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的。百分之三十五百分之五十百分之六十五百分之七十25、 依据《公司法》，发行人所发行股份的股款缴足后，必须进行验资,验资机构须。依法设立证监会指定C.证券交易所指定证券业协会26、 股份有限公司创立大会必须有，方可举行。全体发起人出席全体认股人出席代表股份总数过半数的发起人、认股人出席发起人、认股人出席人数占总人数三分之二以上27、 下列哪项不属于股份有限公司创立大会的职权？选举董事会成员选举监事会成员决定公司内部管理机构的设谿对公司的设立费用进行审核28、 在下列哪种情形下,发起人、认股人不能抽回股本？发起人未按期召开创立大会创立大会决议不设立公司未按期募足股份公司登记机关要求补充申请文件29、 下列哪项不属于股份有限公司召开临时股东大会的法定情形?董事长认为必要时单独或合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时公司未弥补的亏损达实收资本总额三分之一时董事人数不足公司章程规定人数的三分之二时30、发行无记名股票的股份有限公司召开股东大会会议，应该在会议召开前公告会议召开的时间、地点和审议事项。A・二十日十五日三十日九十日31、 根据《公司法》，单独或合计持有股份有限公司以上股份的股东，有权向股东大会提出临时提案。百分之三百分之五百分之十百分之十五32、 下列有关股份有限公司董事的陈述，错误的是：每届任期不得超过三年任期届满可以连选连任一个股份有限公司最多可有十九位董事董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数，无论何种情况下，在改选出的董事就任前,辞职董事也不应再履行其董事职务33、 股份有限公司的董事长不能履行职务时，根据《公司法》的规定，有可能履行其职务的是：副董事长监事会主席工会主席董事会秘书34、 下列有关股份有限公司经理的说法错误的是：经理由董事会决定聘任或解聘董事会成员可以兼任经理公司可以通过子公司向经理提供借款经理负责拟定公司的基本管理制度35、 股份有限公司监事会主席的产生方式是：股东大会选举产生董事会聘任全体监事过半数选举产生职工民主选举产生36、 下列有关股份有限公司监事会或监事的说法错误的是：监事会成员不得少于三人监事会中应有公司职工代表，且其在监事会中比例不得低于三分之一公司财务负责人可以兼任监事监事会决议应当经半数以上监事通过37、 公司董事、高级管理人员下列行为，法律不禁止的是：挪用公司资金按照公司章程的规定，或者经股东会、股东大会或者董事会同意,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保将公司资金以其个人名义或者其他个人名义开立账户存储擅自披露公司秘密38、 发行公司债券的申请经核准后，应当公告公司债券募集办法。公司登记机关国务院授权的部门国务院证券管理部门财政部门39、下列哪一项规定不属于上市公司发行可转换为股票的公司债券必备的条件：符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件报国务院证券监督管理机构核准报证券交易所审核经股东大会决议40、公司以实物券方式发行公司债券的，必须在债券上载明公司名称、债券票面金额、利率、偿还期限等事项，并由签名，公司盖章。董事总经理财务负责人法定代表人41、 公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并依法。经会计师事务所审计经审查验证经主管部门同意公司登记机关审核42、 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司。法定公积金任意公积金法定公益金资本公积金43、公司从税后利润中提取法定公积金后,,还可以从税后利润中提取任意公积金。经董事会决议根据法律规定经股东会或者股东大会决议根据公司章程规定44、 公司的资本公积金不得用于：弥补公司的亏损扩大公司生产经营转为增加公司资本向股东分配利润45、 股份有限公司的清算组由组成。董事或者股东大会确定的人员债权人股东全体董事会成员46、虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由责令改正，对虚报注册资本的公司，处以虚报注册资本金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。证券管理部门财政部门税务机关公司登记机关47、 公司在法定的会计账簿以外另立会计账簿的，由责令改正，处以五万元以上五十万元以下的罚款。证券管理部门县级以上人民政府财政部门税务机关公司登记机关48、 公司在依法向有关主管部门提供的财务会计报告等材料上作虚假记载或者隐瞒重要事实的，由对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以三万元以上三十万元以下的罚款。证券管理部门县级以上人民政府财政部门有关主管部门公司登记机关49、 公司登记机关对不符合《公司法》规定条件的登记申请予以登记，或者对符合《公司法》规定条件的登记申请不予登记的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法。给予行政处分给予罚款责令改正给予行政处罚50、公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司