办公楼石材日常养护方案

办公楼石材平常养护方案办公楼石材平常养护方案/办公楼石材平常养护方案有限企业_________________________________地面大理石如期养护方案_________________________________上海XXXX有限企业二○一四年七月目录一、大概······················································3二、养护目的及意义·············································3三、企业运营时期大理石常有问题··································3四、养护的基本方式及应用·······································4五、养护地域及周期············································4六、人员及器材配置·············································5七、平常养护···················································5八、如期养护···················································7附：石材如期养护报价··········································9一、大概大理石以其尊贵的气质，向来深受世界各地好多高星级饭店的欢迎。可是若是经过海枯石烂的使用，却又得不到专业的护理，会令其表面失去自然的色彩和光明，不但使其尊贵气质黯然失色，而且简单藏污纳垢，影响饭店整体形象。大理石是地壳中原有的岩石经过地壳内高温高压作用形成的变质岩。大理石主要由方解石、石灰石、蛇纹石和白云石构成。其主要成分以碳酸钙为主，约占50%以上。由于大理石一般都含有杂质，而且碳酸钙在大气中受二氧化碳、碳化物、水气的作用，也简单风化和溶蚀，而使表面很快失去光彩。天然大理石属于变质岩，主要成份为碳酸钙，形成于古时代的地壳运动，含丰富碳酸钙的矿层被转移到地底深处，在高温、高压及地下水的作用聚合而成。云石的晶体较密，抗压强度高，但硬度较软，易碎、不耐磨，如微生物污垢和水份进入大理石毛孔中，日异月新伤害石质、破坏石质层就会加剧饭店地面大理石的老化。大理石地面若是没有应有的光度，和周围高雅的环境不协调，整个酒店的风格和品位将会由于这个问题，大打折扣，因此，对于好多酒店来说，大理石地面的保护需要投入了必然的人力物力，才能达到必然的养护见效。本企业地面大理石为深色，成品面近1000㎡，依照其污损特点，需作平常养护及如期养护。二、养护目的及意义大理石美丽忧如人之“肌肤”，需要精心养护，美丽的面貌才不会跟着光阴的改正而凋败。由于大理石天然存在的微细孔，孔隙越小，毛细作用的表面吸附作用越强。大理石的好多病症都是“病从孔入”的。唯有保持大理石光明如新，方可延长大理石使用寿命，达到长远雅观的装修见效。由于办公楼所采用的高档大理石，充分彰显了企业的品位。可是，优异大理石却更加娇贵，需要常常养护，这样才能保持大理石光洁如新，延长大理石的使用寿命。由于办公款待地域的人流量比较大，从而以致大理石必然程度的碰到磨损和污染，科学合理的如期养护和平常养护特别必要。三、企业运营时期大理石常有问题由于大理石的自然特点，大理石自己拥有微孔渗水结构，有好多难以看见的渺小毛孔，使大理石自己拥有毛细现象，拥有必然的“呼吸”功能，在某种程度上能够调理和适应环境的变化，另一方面也使天然大理石简单被污染侵入，干净的水自己其实不会污染大理石，主要污染物以水为载体将其带入大理石内部跟着温度的变化水分蒸发，污染物留在大理石内造成大理石病症的出现或水溶解了大理石自己使大理石自己的铁锰离子发生化学变化，从而使大理石变黄、返锈。水在蒸发时会带出被溶解的物质并留在大理石表面。形成钙化类物质。其余还有一些风化现象，变色现象，这些主若是发生在大理石外墙，我们办公楼地面大理石，最简单出现的问题是：平坦度问题、黑缝现象、大理石表面粉化、油渍，碳水化合物等等的污染。四、养护的基本方式及应用大理石养护主要分干净和防范两种，防范主要原理是防范剂中有效物质随溶剂浸透大理石内部，待溶剂自然挥发后，有效物质和大理石晶体结合，在大理石表面下形成一道有效的防范屏障，以阻截外来及内部污染的浸透，从而达到保护大理石，延长大理石寿命的目的。由于经防范后的大理石，其吸水率大幅度降低，能够说几乎不吸水；只要水分渗不进大理石，污染也就无从产生。经防范后的大理石拥有以下特点：防水、防污、抗紫外线（延缓大理石褪色时间）、抗冻、抗溶解性、保持大理石透气性，并能降低平常养护难度。五、养护地域及周期地域：总裁办公室、一楼款待大厅、一楼通往展厅廊道、二楼平台廊道周期：每日由专职保洁人员做整体干净养护一次，每个月由专业养护人员做整体养护一次六、人员及器材配置1、专业养护人员，1人专职养护人员，1人2、常用器材配置（1）设备抛光晶面机1台吸尘器（干湿两用）1台（2）资料晶面剂C1（意大利产）晶硬剂NCL2501（美国产）牵尘剂（静电除尘液，碱性，可吸附尘埃）0#/1#钢丝锦百洁垫（3）工具红把铲刀刀片尘推（60cm/90cm）喷壶（手势式）扫帚畚箕拖把七、平常养护大理石地面的平常保护主要讲究的是常常保持地面干净、干燥，严禁接触酸性物质和色素、油渍等污染物品，如有接触必然要及时擦抹，以保证板材不被污染破坏。成品大理石表面，平常的推尘工作也特别重要，及时的护理和推尘不仅好提高大理石的光明度和使用周期，更能延长大理石的使用寿命。若是不及时的护理和推尘会造成屡次的翻新晶面办理施工，这样极大的浪费投资且缩短大理石的使用寿命。平常养护可采用以下流程：1、垃圾除去（1）用扫帚和簸箕除去大的垃圾，固执斑渍可用红把铲刀轻轻去除；（2）口香糖去除：用刀片贴着地面将口香糖切除，将松香水喷至节余的口香糖胶质上，待一分钟用抹布即可完好擦除；（3）粘胶除去：大理石地面上如有粘胶，可用松香水除去。2、水渍、茶渍、油渍、污垢除去对附在大理石表面的水渍、茶渍、油渍、污垢，应提前30分钟在干抹布/干尘推或铲刀/钢丝棉上喷洒些许牵尘剂及时轻轻擦除；3、砂粒、尘埃、踪影去除（1）将牵尘剂加入喷壶内，均匀的喷洒在干爽、干净的尘推着地毛毡面，在风口处晾干30分钟以上，待其充分吸附在毛毡面；（2）在干燥的石面上、进行无遗漏、有序尘推作业，达到有效推除尘埃、沙子、污垢的见效；（3）尘推时期及完工后应及时抖除毛毡面上的附着物，并及时冲洗晾晒，推头向上摆放；（4）大理石表面切忌有水尘推作业；（5）从一头开始推尘，平行地往归来往，行进中不能够抬起吸尘器；要按直线的方向行进，不能够够左右拖摆；拐弯时，尘推作180度转向，向来保持将尘埃往前推。4、不中断对A级养护地域环境卫生进行干净，并做到随脏随清、减少污垢和水份带入的机率。5、应在各通道路（门）口铺设质地较好的防尘垫，并如期做好干净。（依照外国专业保洁企业研究表示：6米长的门口防尘垫能有效阻截86％沾附于鞋底的泥尘进入室内；9米长的防尘垫几乎能够阻截98％泥尘进入室内。）6、注意事项（1）严禁用水擦抹大理石表面，由于水、尘埃和油渍的混杂物最简单腐化大理石表面，造成大理石表面暗淡无光。（2）严禁蜡质物质用于大理石表面，由于蜡属油性物质，易变黄、易被污染。（3）严禁酸性、碱性物质洒到大理石表面，如冲洗剂、洁厕剂、肥皂水等，这些物质简单腐化大理石表面，造成大理石表面受损暗淡无光。（4）碰到雨天尽量做好防水措施，以减少雨水进入室内，对大理石造成破坏。若是地面有水痕要及时用干毛巾擦抹干净，减少污染。（5）在对地面使用干净剂和护理产品前要做好局部测试，不能够使用带酸性去污剂办理，否则大理石表面会因酸性浓度过高而碰到腐化，失去原来的光彩。（6）注意防范饮料、茶渍、咖啡、油渍等滴落到大理石上，未及时干净，浸透表面，造成无法去除的污渍，要及时用抹布擦抹干净，免得附着尘埃沙砾或渗到大理石内部。（7）防范人为硬物的碰撞及刮划。由于云石硬度十分有限，接触硬物易受损，因此应尽量防范货物、铁器等在地面推拉，造成刮痕、磨损。八、如期养护众所周知，大理石的光彩度不但会跟着使用的连续而下降，也会跟着时间的流逝而下降。若是采用有效、及时的养护，光彩度会长时间的保持。如若可是给于平常干净的维系，大理石外面的伤害加之大理石内部的变化，会使大理石表面特点每况日下，甚至影响到正常经营。此时再采用拯救措施使其有所恢复，但能否恢复到原有水平，还要看磨损程度和养护的恢复能力而定。若是下降幅度在恢复能力以内，自然能恢复到原有的水平。若是下降幅度高出恢复能力，就达不到原有水平，这样，光彩度就会逐渐下降，以致无法达到使用要求，到那时只有再次经过翻新，才能恢复原有的光彩，就会造成更大的经济损失。大理石在平常使用中，最常有的问题就是由于未采用有效的养护措施而造成大理石的各种问题，如光彩度迅速降低、大面积产生划痕、大理石间中缝返黑、产生各种病变等。因此，必定要进行科学、合理、有效的养护，才能保证大理石常年保持在理想的使用状态下，并有效延长大理石的使用寿命。无论是新装修大理石，还是使用后翻新的大理石，跟着正常的投入使用和时间的推移，大理石的磨损会越来越严重，其光彩度也越来越低。若是大理石地面不侧重养护，很快就会出现磨损而失去原有光彩。传统的养护方式是打腊，但大理石表面的反光和腊层的反光不一致，因此，地面一经打腊就会模糊一片，光彩度变得很假。而且打腊次数多了就要如期起腊，而起腊水大都属强碱性（PH12－14），大理石会因碳酸钙被腐化而迅速老化。于是麻点不断扩大加深，变得凹凸不平。科学合理的大理石养护措施能使大理石常年处于高光彩度、高硬度的状态，整体质感、清明度及视觉见效理想。、晶面养护原理大理石晶面养护办理技术在上世纪八十年代国际上开始出现，目前已成为最理想的大理石表面养护方式，其原理是利用晶面剂加上结晶机对大理石表面的摩擦，在化学及物理双重作用之下，使大理石表层形成坚硬致密的晶硬层，令大理石表面不易受损，也不易粘染污渍。大理石结晶办理并没有改变大理石实质的结构，也其实不是涂上一层覆盖物，因此，不改变大理石原有的质感。而经过晶面办理此后，大理石表面分子更致密，光彩度明显提高，使大理石表面更加美丽、更加尊贵。晶面晶硬剂能够深入浸透至大理石内部，从根本上抛光大理石，而不是表面涂层或密封层，大理石表现自然光彩；使大理石结构致密，易于干净和养护；拥有优异的防滑见效；显着加兴隆理石的耐磨性；大理石晶化办理表面晶莹亮丽，光彩极佳；晶面抛光后各种磨痕、划伤能够完好云除；晶面见效能够保持半年之久，即使在低平易酒店大堂等高磨损地域亦可保持3个月以上。能较好地供应长远的耐磨、晶面、防滑功能!2、晶面养护办理流程（1）第一道工序（去除污垢、附着物）：①将1#钢丝绵撕成两股，用其中一股均匀饱满地盘贴到百洁垫上，再将抛光晶面机的底盘整压在百洁垫上（有钢丝绵的面朝石面）；②将晶面剂C1灌装到空的纯净水瓶内，并充分摇匀，按10－20ml/㎡的用量均匀喷涂在大理石表面，一次喷涂在5平方范围内；③将抛光晶面机移至工作石面地域，先将喷涂过的石面药水打磨均匀，再采用循环碾压打磨，直至石面干净无尘、无污渍、附着物；④钢丝绵在运转过程中，应随时更换；⑤渐次喷涂打磨，直至工作面地域第一道工序完成。如感觉见效不理想，可重复工序，直至石面整体干净。（2）第二道工序（去除污渍、附着物）：①将0#钢丝绵撕成两股，用其中一股均匀饱满地盘贴到百洁垫上，再将抛光晶面机的底盘整压在百洁垫上（有钢丝绵的面朝石面）；②将晶硬剂NCL2501灌装到空的纯净水瓶内，并充分摇匀，按10－20ml/㎡的用量均匀喷涂在大理石表面，一次喷涂在5平方范围内；③将抛光晶面机移至工作石面地域，先将喷涂过的石面药水打磨均匀，再采用循环碾压打磨，直至石面干燥光明、晶透如镜；④钢丝绵在运转过程中，应随时更换；⑤渐次喷涂打磨，直至工作面地域第二道工序完成。如感觉见效不理想，可重复工序，直至石面光彩度饱和一致。3、晶面养护办理优点（1）能够在不影响酒店正常营业的情况下，局部分时段或在夜间进行，办理过的石面马上可行家走；2)不易产生鞋印。经办理过的石面在短期内能防范污渍的浸入，方便于平常养护；3）表面变得更坚硬，且不会留鞋印，不易刮花；4）晶硬办理同时还能够修复略微受损地面划痕，恢复圆滑光明。4、注意事项1、作业前