租房合同包括哪些内容

第页共页租房合同包括哪些内容租房合同包括哪些内容。以下是合同范本网为大家整理的关于租房合同包括哪些内容的文章，希望大家可以喜欢！详细来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房详细情况住房的详细位置，写明住房确实切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；装备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用处主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受才能角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。假如在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但假如是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进展修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期归还。7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。假如承租人由于工作等的变动需要与别人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。租房合同包含哪些内容这篇租房合同包含哪些内容由合同范本网整理提供，有所启发！！！导读：租房合同在现实生活中是很常见的，虽然，租房合同包含的内容相对于其他合同来说，相对没这么繁杂，但是，因为租房合同引发的纠纷仍然不少，原因就是双方在合同中没有将该有的条款约定好，没有考虑的很周全，那么，租房合同应包含哪些内容呢?一、租房合同里要有合同当事人的双方的信息合同里约定好双方的信息，即使发生纠纷，也不至于主体不明。二、租赁合同要写明标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中要标明租赁房屋的用处是居住，还是用作经营场所。三、租赁期限的起算要写清楚租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开场起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进展装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开场或者合同签字后多少日开场，从合同签订之日到正式开场起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承当租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费那么应承当。根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式要约定好年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否那么，可能引起误解。五、租赁房屋的交付合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。六、履约保证金为了保护出租方的利益，防止承租方提早撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。七、税收及有关费用的承当在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承当，哪些有承租方承当。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。八、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进展定期维修保养，哪些由承租方维修。这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为适宜的时间进展以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。九、水、电供给出租方应确保房产具有持续的、不连续的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供给。比方，作为商场或工厂用处的，供电量应不小于250KW或电容量不小于300KVA。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，那么出租方应当在多少时间之内修复。十、承租方只承租局部楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼局部是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。十二、优先购置权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购置权也应约定清楚。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购置权，优先购置权的范围是什么。十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为渎职或忽略，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，假如承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。十四、财产保险，原那么上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。十五、合同提早终止合同中可约定提早终止的条件。十六、违约责任双方应当约定，一方违背本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。十七、期满财产的处置租赁合同期满，承租方在一定期限内不撤除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。还要注意，假如是一方中途违约，导致合同被提早终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。房屋租赁合同的内容包括哪些_合同范本一、房屋租赁合同的内容：《商品房屋租赁管理方法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、构造、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用处和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的平安性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业效劳、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决方法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理方法。二、房屋租赁合同的解除条件：合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同;2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同;3、承租人擅自改变房屋租赁用处的，出租人可以解除合同;4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同;5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同;6、承租人利用租赁房屋进展非法活动或者成心毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同;7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋局部或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;8、租赁房屋危及承租人的平安或者安康的，承租人可解除合同。租房合同范本有哪些?出租方：承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约(金元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份;合同副本份，送单位备案。出租方(盖章)承租方(盖章)：地址：法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：开户银行：开户银行：经办人帐号：帐号：：：电挂：电挂：邮政编码：邮政编码：鉴(公)证意见鉴(公)证机关(章)签约地点：有效期限至年月日签约时间：年月日1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房详细情况住房的详细位置。写明住房确实切位置，住房面积，装修情况，家具设备等。3、住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。4、住房用处主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其别人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用处，如办公等。5、房屋租赁期限。6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自进步房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。7、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后可以正常使用。8、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。9、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。10、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。11、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进展变更。公寓租房合同内容这篇公寓租房合同内容由合同范本网整理提供，有所启发！！！房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。公寓租房合同租房合同编号：()租房合同出租方：_________________(以下简称甲方)：_______________________证件号码：_______________________电话：__________________________传真：__________________________邮政编码：_______________________租房合同承租方：_________________(以下简称乙方)：_______________________证件号码：_______________________电话：__________________________传真：__________________________邮政编码：_______________________甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用处1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：____字第____号)2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承当。第三条：1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满后乙方假设需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方老实履行本租房合同各项责任的前提下，那么乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第四条：租金租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：__________________________账号：_____________________________抬头：_____________________________3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、费等。第七条：押金1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。假设乙方不履行租房合同，那么押金不予返还;假设甲方不履行租房合同，那么应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途，可由甲方代买"国际长途使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：制止租赁权的转让及转借乙方不得发生以下行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一局部转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进展大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承当，但假设由于乙方原因造成的修理，那么费用由乙方承当。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进展并承当费用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及构造时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承当。2、乙方在施行上述工程时，须与甲方及时联络，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违背本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的成心或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承当。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方成心造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十三条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用局部。3、不得在大楼内发生以下行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或施行其他有害于大楼平安的行为;(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;(3)违背社会治安、国家平安和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者假设发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一局部损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承当赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付;2、租赁场所的使用违背本合同第一条规定的;3、违背本合同的有关规定的;4、违背本合同第八、第十四条规定的;5、给其他租户(业主)生活造成严重阻碍，租户(业主)反映强烈的;6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;7、有明显失信或欺诈行为的事实的;8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。假设遇特殊情况须解除时，须以书面形式提早一个月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同签订后，租赁期开场前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承当。第十九条：纠纷解决对本合同的权利、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第二十条：补充条款________________________________________________________甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________日期：___________________注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。上海租房合同范本内容上海是一个大都市什么都得讲法律，所以朋友们还是得有法律意识，那下面跟上海租房合同范本，一般不时之需！甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，根据《合同法》及国家、____对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有.(假如房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：______，身份证号码：_____;2、房屋所有权证书编号：_____;3、土地使用权证书编号：_____;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_____;5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_____第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用处、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)_____________________________________________第二局部租赁期限第4条房屋租赁期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。遇以下情况应顺延：1)发生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋无法居住的;4)经双方协商一致并书面更改的。第三局部租金条款第5条租金每月人民币_____元(大写：_____整)第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地点：;第8条租金支付方式：_____(现金、支票、汇票、转帐等);第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否那么乙方有权回绝支付租金。第四局部相关费用第10条房屋在租赁期间产生的税收由_____承当，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、费、有线电视费、网络使用费等由乙方承当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承当。第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五局部房屋变更与设立他项权利第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提早3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同约定的权利与义务。第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承当原乙方的义务，乙方不再承当本合同约定的权利与义务。第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提早2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权利，并追究甲方违约责任。第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提早_____个月书面告知乙方。第六局部房屋修缮第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后立即进展修缮或暂时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理会，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第20条对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第七局部甲方权利与义务第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实答复乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过_____个月的租金。第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早_____个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第25条乙方经甲方答应在租用房屋内进展的装修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第八局部乙方权利与义务第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提早个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的构造及用处，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期满之日起7天内自行撤除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内承当。第30条根据本合同约定提早终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，那么甲方应允许乙方延期_____天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_____日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第32条租赁期满，乙方需续租，应提早_____天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_____天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起_____天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自_____天期满次日起计。第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九局部不可抗力和例外第34条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克制的客观自然情况。第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方互相不承当违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第36条不可抗力影响如持续_____个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第37条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起_____天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十局部通知第39条按照本协议要求任何一方发出的通知或其它联络应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递效劳或图文发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;(2)以图文发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十一局部争议解决第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十二局部合同生效第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，那么从其约定或规定。第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安答应证等国家规定应办理的各项手续。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，那么乙方有权解除本合同。第十三局部违约责任第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第44条任何一方在收到对方的详细说明违约情况的书面通知后，应在_____日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在_____日内不予以书面答复，那么视为其承受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十四局部索赔第45条假如因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)第46条假如因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_____天内一次性支付给乙方补偿金人民币_____元(大写：_____)作为对乙方的间接损失补偿。第47条假如因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币_____元(大写：_____)作为对乙方的间接损失补偿，否那么，甲方有权暂时拘留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_____%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_____个月的租金。乙方如拖欠租金达_____天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币_____元，但违约金累计不超过_____个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_____天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第50条假如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，那么违约方应承当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十五局部附那么第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，那么以补充规定为准。第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订公布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：_____(出租人)住址：_____;身份证件号码：_____：_____时间：_____乙方签字：_____(承租人)住址：_____;身份证件号码：_____：_____时间：_____20xx年上海简单租房合同范本出租人(以下简称甲方)______________电话：______________承租人(以下简称乙方)______________：______________根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：1、出租物业地点：______________面积：______________2、租金1)该房屋每月租金为人民币______元;大写：_____仟_____佰_____元整。2)租金每______个月付一次。详细付款日期：___前支付，以甲方收到为准。3)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承当一切违约责任。4)乙方如提早解约，已多付的房租不予退回。5)租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。3、押金1)签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。2)在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。4、租期1)乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，缺乏一个月按一个月计算。2)在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。3)本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提早_____天给予甲方书面通知，获得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。5、租赁条件1)未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与别人调剂交换使用，否那么甲方有权终止合同并没收押金。2)乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用。3)因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进展维修，并负担有关维修费用。4)租赁期内，乙方对出租房屋进展装修或增加水电等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承当，双方解约时，乙方不能移走自行添加的构造性设施，甲方亦不必对上述添加设施进展补偿。5)租赁期满，假设甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。否那么甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。6、其它条件1)本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。2)本合同自签订之日起生效。甲方：_________乙方：_________见证方：_________签订日期：__________________签订租房合同应注意哪些问题以下是合同范本网为大家整理的关于签订租房合同应注意哪些问题的文章，希望大家可以喜欢！签订租房合同应注意的问题如下：1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人那么至少应拥有房产权人的相应受权)，理论中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的费事；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责)；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承当责任等；租房协议在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些费事，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，可以使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，防止出现大的费事。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，回绝支付租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法受权，也可以行使局部出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量那么指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的根据。假如出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。假如出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。假如双方约定物业管理费由承租人支付，那么承租人不能回绝支付物业管理费。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费那么由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供效劳所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无详细约定，那么出租人无权要求承租人支付物业管理费。租房合同应该有哪些条例？仔细看看下面《房屋租赁合同》的内容。认真确认租房人身份、租房用处是否符合现行规定。房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_____(身份证)(营业执照号码)：_____地址：____________________：___________承租方(以下简称乙方)：_____(身份证)(营业执照号码)：_____地址：____________________：_____甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋根本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋构造为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式获得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____。第二条房屋用处。该房屋用处为_____。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用处。第三条租赁期限。租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金。该房屋月租金为(___币)___万___千__