房地买卖合同2000字系列

第页共页房地买卖合同2000字系列房地买卖合同2000字系列。我们在人生当中很多时候都在进展买卖交易，其中一般需要签订买卖合同进展约定。签订合同可以让双方更加的信任，签订合同时要防止合同欺诈，防止损失纠纷。那么你知道买卖合同都有哪些内容呢？你不妨看看房地买卖合同2000字系列，欢送你参考，希望对你有所助益！房地买卖合同【篇1】卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)经甲、乙双方充分协商，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》的规定，就房地产买卖事宜达成一致意见，共同遵守。一、甲方自愿将座落于苍溪县杜里坝安置小区杨雷户的房地产(房屋建筑面积124平方米)出售给乙方所有。出售房屋楼层为第二层。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)叁拾玖万陆仟捌佰元，￥：396800.00元。如五年内甲方无房产证按小产权价格支付金额347200.00元(大写：叁拾肆万柒仟贰佰元整)。三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，第二次付款金额30000.00元时间为20xx年12月25日，第三次付款金额50000.00元时间为20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按时时间内付清房款，那么向甲方赔偿经济损失10000.00元。注：甲方包办房产证件，水、电、气、立户费由乙方负责。四、双方同意于20xx年11月25日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。五、甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清算，并承当相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、上述房地产转让后的手续费用及交缴的税费在合同签订之日起由甲方承当。七、房屋移交后，乙方必须遵守该小区物业公司制定的物业管理规定，服从物业管理。八、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，也可向有管辖权的人民法院起诉。九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字后生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地买卖合同【篇2】甲方〔卖方〕：____________________乙方〔买方〕：____________________于由甲方已收到乙方预付的购房定金人民币〔大写〕__________双方同意就以下房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在__________区__________路〔街〕__________的房地产〔房屋建筑面积__________平方米〕出售给乙方。该地产的根本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分理解，愿意购置该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币〔大写〕___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：______________________________三、双方同意于_______年_____月______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权，纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起__________日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之_______的滞纳金。六、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按以下第________种方式解决：〔一〕提交__________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等效力。九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本________份，送_______房地产交易管理所〔处〕。十一、双方约定的其他事项：_______________________________1．本合同文本适用与房地产买卖立契。2．本合同未尽事宜，双方议定后，可调空白条款内或另行签订附件。3．本合同格式解释权归中华人民共和国建立部。附件〔略〕房地产买卖合同签订本合同的当事人出卖人：买受人：按照《合同法》、《城市房地产管理法》等法律、法规之规定，出卖人与买受人经平等协商自愿签署本合同，以资共同遵守。第一条买卖房地产根本情况买卖房地产座落于云霄县云陵镇楼仔脚路000号。房地产权属证书名称和证号云国用〔20xx〕字第0000号国有土地使用证、云政房字第0000号房屋所有权证。该房地产来于购置，用处住宅，建筑面积91.63平方米，土地宗地号城字B0730，土地使用权获得方式出让，土地使用年限至×年×月×日，总用地面积44.07平方米，土地分摊面积×平方米。买受人已经充分理解该房地产，愿意购置。第二条价款、付款方式和期限双方约定房地产买卖价款人民币20万元。在签订本合同时支付定金人民币×元，定金在最后一次付款时冲抵总价款。买受人同意按以下第1种方式付款：1、一次性付款方式：在签署本合同时付清。2、分期付款方式：×××××。3、按揭或转按揭付款方式：×××××。采取转按揭方式付款的，出卖人保证已将抵押情况告知买受人，并承诺在办理过户手续后注销抵押登记，否那么承当相应的民事责任。第五条税费负担方式买卖双方按照法律规定的义务缴纳办理房地产过户的税费。经双方协商一致，税费由买受人陈文良承当。第六条房地产交接出卖人在20xx年9月3日前将房地产交付给买受人使用。房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，原土地出让合同载明的权利和义务、房地产共用部位的维修基金、相关设施设备等随之转移。出卖人负责付清房地产交付前相关费用〔包括水、电、物业管理、卫生费、有线电视等各项费用〕。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有本房地产关联的公共部位和设施，并承当相应义务。第七条关于租赁的承诺假设本房地产原已出租，出卖人保证已将租赁情况告知买受人、承租人，承租人已放弃优先购置权。房地产买卖不影响原租赁继续履行。第八条出卖人对房地产权属清楚的承诺出卖人保证房地产权属清楚，无债务纠纷；如存在其他共有人那么共有人已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，那么同住成年人已同意出售。自本合同生效之日起，假设发生与出卖人有关的房地产权属或者债务纠纷，由出卖人承当法律责任，给买受人造成经济损失的，依法赔偿损失。第九条违约责任〔一〕有关定金的法律责任，按照《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定处理。〔二〕其他违约责任约定×××第十条争议解决方式双方对本合同的争议可以通过协商解决。协商解决不成的，约定按以下第1种方式处理：1、依法向房地产所在地人民法院起诉。2、提交厦门仲裁委员会仲裁。第十一条附件及补充协议附件：××××本合同未尽事宜，另行签订补充协议。附件及补充协议为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十二条办理买卖登记手续本合同经双方当事人签署后生效，自生效之日起双方应当在法定期限内向房屋、土地登记部门申请办理房地产买卖登记手续。第十三条附那么本合同一式五份，当事人各执一份，房屋、土地登记机关各一份，福建建云律师事务所执一份，具有同等法律效力。第十四条买卖当事人及其代理人签署出卖人买受人法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人房地买卖合同【篇3】出卖人〔甲方〕：_________买受人〔乙方〕：_________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲乙双方未通过经纪机构居间介绍通过公司居间介绍〔房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：〕由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权〔以下简称房地产〕，房地产详细状况如下：〔一〕甲方依法获得的房地产权证号为：_________；〔二〕房地产座落在上海市_________区_________县_________路_________弄_________新村_________支弄_________号室〔部位：_________〕。房屋类型：_________；构造：_________；〔三〕房屋建筑面积x____方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积x____方米。〔四〕房屋平面图和房地产四至房屋〔附件一〕〔五〕该房屋占用范围的土地所有权为国有集体所有；国有土地使用权以出让划拨方式获得；〔六〕随房屋同时转让的设备〔非房屋附属设备〕及装饰情况〔附件二〕〔七〕甲方转让房地产的相关关系〔包括抵押、相邻、租赁等其他关系〕见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分理解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为〔xxxxxx币〕计xxxxxx元。〔大写〕：xxx仟xxx佰xxx拾xxx万xxx千xxx百xxx拾xxx元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议〔附件三〕中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。〔一〕该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。〔二〕按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。第四条甲、乙双方同意，甲方于xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进展查验。查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设备估值倍价值元向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或委托别人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之xxxxxx计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按以下第项处理。一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之xxxxxx计算。二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承当赔偿责任，赔偿金额为总价款的_________%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金局部的价款，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金和赔偿金局部的，乙方应在接到书面通知之日起xxxxxx日向甲方支付。第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付〔包括房地产交接以及房地产权利转移〕给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之xxxxxx计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按以下第项处理。一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之xxxxxx计算。二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承当赔偿责任，赔偿金额为总价款的_________%。甲方应在接到书面通知之日起xxxxxx日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违背有关法律、法规的前提下，本合同原那么的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一局部。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同自甲、乙双方签订xxxxxxxx公证处公证之日起生效。第十三条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁〔不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去〕。第十四条本合同一式xxxx份，甲、乙双方各执xx份，xxxxxx市区县房地产交易中心各执一份。甲方：_________乙方：_________日期：_________房地买卖合同【篇4】甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落在青岛市区(市)路号幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：)计建筑面积平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分理解，愿意购置上述房屋。第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币元(大写万仟佰拾元整)作为购房定全。第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下。第四条甲方应于将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;假设甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定承当责任，但双方另有约定的除外。第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定承当。第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条甲、乙双方经协商一致，在不违犯本契约上述条款原那么的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不可分割之一局部，与本契约具有同等效力。第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补充条款(粘贴处)(骑缝章加盖处)甲方：(签章)乙方：(签章)身份证/法定代表人：身份证/法定代表人：地址：地址：联络：联络：委托代理人：委托代理人：年月日房地买卖合同【篇5】卖方〔甲方〕：买方〔乙方〕：第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权〔以下简称房地产〕让渡给乙方。房地产详细状况以下：〔一〕房地产坐落在上海市___________[区][县]________________〔部位：__________〕房屋类别________布局：____________；〔二〕房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。〔三〕房地产四至范畴〔四〕该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；〔五〕房屋平面布局及附属方法状况、套内装潢标准〔六〕甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为〔______币〕计_____________元。〔大写〕：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年〔从______年____月起至_____年_____月______日止〕，此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年〔从_______年_______月_____日至________年______月______日止〕，为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权利、任务一并转移给乙方。2、根据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法那么，[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按法那么[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度].第四条甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付〔转移占有〕乙方。交付标记：_____________.第五条除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。第七条本公约见效后，甲、乙两边应按国度及本市有关法那么缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本公约附件四商定付出。自[权利转移][转移占有]后该房地产所产生的费用，按本公约附件四商定付出。第八条甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记录的属[栖身][非栖身]房屋，其相干干系〔包括典质、相邻、租赁等其他干系〕见附件五，业主公约见附件六。乙方在利用期间不得擅自变化房屋结会商利用性质，乙方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和方法利用享有响应的权柄负担响应的任务，并应保护大家方法和大家长处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权利和负担响应的任务。上述房地产在办理让渡过户变动挂号后，甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。第九条甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛，由甲方负担扫数责任。第十条乙方未按本公约商定期限付款的，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按_____________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的______%向甲方付出违约金，公约连续践诺。2、甲方有权照顾乙地契方去除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金局部，乙方应在接到书面照顾之日起______日向甲方付出。假设乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。3、_______________________________________________________________.第十一条除人力不可抗拒身分外，甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利钱按__________________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下第[一][二][三]款内容处理。1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_______%向乙方付出违约金，公约连续践诺。2、乙方有权照顾甲地契方去除公约，甲方除应在接到书面照顾之日起________日内向乙方返还已付出的房款和利钱〔自乙方付出房款之日起至去除公约之日止〕外，还应按已付出房款的_______%向乙方付出违约金。假设甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。3、__________________________________________________.第十二条惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违犯本公约原那么的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一局部。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。第十三条本公约由甲、乙[两边签订][_______________公证处公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事行动本领，对各自的权利，任务明白明白，并按本公约法那么践诺。第十四条本公约利用于中华人民共和国法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中假设产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：〔不选定的划除〕〔一〕提交__________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向人民法院告状。第十五条本公约一式____份，甲、乙两边各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易办理机构一份，______________[市][区][县]房地产挂号机构一份〔本公约经公证的公证局部保存一份〕。甲：乙：日期：房地买卖合同【篇6】卖方〔甲方〕：买方〔乙方〕：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权〔以下简称房地产〕转让给乙方。房地产详细状况如下〔一〕房地产座落在_________市_________〔区/县〕_________〔部位：_________〕房屋类型_________构造：_________；〔二〕房屋建筑面积_________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_________〔面积/分摊面积〕_________平方米。〔三〕房地产四至范围：________________________________________；〔四〕该房地产土地所有权性质为___________〔国有/集体所有〕土地；土地使用权以_________〔出让/划拨〕方式获得；〔五〕房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：______________。〔六〕甲方依法获得房地产权证号：__________；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分理解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为〔_______币〕计_________元。〔大写〕：________________元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_________天内，乙方将上述房地产转让价款分_________付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以______________〔出让方式/划拨方式〕获得国有土地使用权的，按以下第_________款办理。〔一〕甲方获得国有土地使用权的使用年限为______年〔从______年______月起至______年______月______日止〕，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为______年〔从______年______月______日至______年______月______日止〕，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。〔二〕按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，_______〔应办理/可以不办理〕土地使用权出让手续的，应由_____〔甲方/乙方〕按规定_______〔办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家〕。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日将上诉房地产交付〔转移占有〕乙方。交付标志：________________。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_________〔市/区/县〕房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产________________〔权利转移/转移占有〕之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产_________〔权利转移/转移占有〕前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自_________〔权利转移/转移占有〕后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属_________〔居住/非居住〕房屋，其相关关系〔包括抵押、相邻、租赁等其他关系〕见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋构造和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业