工厂委托经营合同

第页共页工厂委托经营合同委托经营合同篇1甲方：身份证：联络：乙方：身份证：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、老实信誉的原那么，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况1-1甲方将租赁来的座落于的房屋经营使用权全权委托于乙方。该房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)，套型为：1-2自本合同生效之日起，该房屋内装修、家具、设备(沙发、柜子、床铺、电视机、电磁炉、微波炉、音箱、DVD等)所有权人为乙方。第二条经营期限和交付日期2-1该房屋经营期限不得超过原房屋租赁合同期限。经营期限自2-2甲方于20_年3月10日前，将该房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿所有损失。第三条租金、支付方式和期限3-1甲、乙双方约定，自合同生效日起至20_年1月1日期间，本店铺租金为每月800元，该租金由乙方替甲方支付;20_年1月1日后，该店铺租金是否变为每月900元需待双方协商后确定。乙方支付租金的方式如下：________________。3-2经营期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、宽带、有线电视等)由乙方承当。第五条解除本合同的条例在经营期间，该房屋原租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应向乙方一次性支付16000赔偿金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提早收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。第四条其它事项4-1本合同生效之日起，甲方之前对该门面经营产生的所有债务与乙方无关。乙方在受委托期间对该店铺有独立经营权，且经营该店铺产生的所有盈亏由乙方单独承当。4-2本协议经双方签字生效。本合同共2页，一式两份。甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托经营合同篇2甲方：_____________身份证号码：______________乙方：_____________身份证号码：______________甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的根底上，签订本协议：1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。3.乙方按以下方式支付甲方报酬：(1)每月固定工资___________元;(2)假设月营业额达___________元(包括___________元)，按月营业额___________%计提奖金;假设月营业额达___________元-___________元，按超___________元局部按___________%计提奖金;假设月营业额达___________元以上，那么超___________元局部按___________%计提奖金。(3)乙方领取报酬时间为下___________个月的___________日。4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。5.甲方应合法经营;并承当因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方受权甲方代理签署。7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购置汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承当，假设给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。9.经营期满后，酒吧假设经营亏损，那么甲方应承当___________%局部亏损额，乙方承当___________%局部。10.本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。14.本协议经双方签字生效。甲方：名称：_________住所：_________乙方：名称：_________住所：_________鉴于：1.甲方为依法有效存续的_________，作为乙方的第一大股东，拟将下属_________，委托乙方经营管理。2.乙方为经_________省人民政府批准设立的股份，拟通过上述资产托管经营完成甲、乙双方商定的各项经济指标，并在此过程中，以资产运营的各种形式将托管资产逐步纳入乙方。甲、乙双方经友好协商一致达成协议如下：一、托管经营范围自甲乙双方签属托管经营协议并生效之日起，甲方将其所拥有的_________公司(截止_________年_________月_________日，经评估后的净值为_________元)委托乙方经营。二、托管经营期限委托经营期限为自双方签属委托经营协议并经有关部门批准生效之日始，甲方将通过配股或其他方式将托管经营资产的产权逐步纳入乙方，待委托经营资产的产权全部进入乙方后，委托经营期限届满，委托经营协议自然终止。三、托管经营的利润分配双方约定，在资产托管经营施行后，被托管企业的资产收益权归乙方，由乙方以每年实际受托经营净资产的_________%向甲方支付管理费用。四、托管经营的审批和认可本协议所述托管经营已获甲方上级主管部门批准，乙方董事会通过，尚待乙方股东大会批准通过。五、保证和承诺1.乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常的方法管理受托经营的资产及相关负债和经营其相关的`业务。2.甲方保证，除了已在财务报表和资产评估报告中所披露的负债外，以及除了甲乙双方在生效日期以后正常操作中所发生的负债外，在托管经营施行前，甲方委托经营资产没有其他实际的或已有的债务或责任。3.甲方保证，在托管经营施行前，委托经营资产不附带有任何抵押、质押、留置或其它担保权益(财务报表和资产评估报告已披露的除外)。4.甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任：1.甲方未能按本协议约定将托管经营资产全部、完好地移交给乙方，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承当违约金;2.乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承当违约金。七、争议的解决：双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜：本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商签订补充协议。九、签署生效：1.本协议经双方受权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2.本协议一式_________份，双方各持_________份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________受权代表(签字)：_________受权代表(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托经营合同篇3甲方：法定代表人：地址：：邮箱：乙方：法定代表人：地址：：邮箱：根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，乙方承受甲方的委托，就________________________事项，双方经协商一致，签订本合同，以资信守执行：一、委托事项乙方承接甲方保洁效劳，区域：________________________。自愿委托乙方为其经营管理。二、委托年限与租金1、委托期限_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。2、委托经营期间，乙方向甲方支付年租金：_________元，大写：_________元整。三、双方声明及保证1、乙方获得此委托经营之日起_________年内的经营管理权，甲方的所有权利不受乙方使用的影响，甲方在此期限内不得随意变更委托。2、在甲方委托乙方管理期间，乙方对该业务经营收益有权自行分配。3、乙方接收该业务后，可按自己的意向对该工程的经营管理、债权债务全权负责。甲方同意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购置保险，在委托时间后乙方将该业务完好交付甲方续约归还本公司。4、甲方保证在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签，甲方不得干预。四、甲乙双方的权利义务〔一〕甲方的权利义务1、委托期限内，无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权利向乙方按照协议约定的时间、标准向乙方收取保质金。2、乙方不得单方面解除合同。〔二〕乙方的权利义务1、全面制定经营方案，引进先进的理念、形式、方法；制定统一经营的标准并严格执行。承受都市商业街的督察和整改意见并及时整改。2、乙方有权根据市场变化情况，对经营方案进展调整和整改。五、条款违约1、因该商业街的政策性原因，致使乙方无法正常营业或受其他损害时，乙方有权终止本协议。乙方有权要求甲方赔偿损失。2、因都市商业街原因使该业务无法正常经营该委托自行终止，乙方有权撤出该商铺内的所有设施和物品。3、在协议期内，乙方在管理等责任事故造成该业务的流产，造成甲方损失该业务，乙方应向甲方支付该业务总额_________%赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应承当一切法律责任。4、乙方依约交付保质金，乙方须依约缴纳保质金及其他费用。5、因不可抗力原因导致不能继续执行本协议，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何违约金，因不可抗力的原因，本合同自然终止，互不承当责任。6、在委托经营期限内，乙方要对自身管理等做全面理解负责，并承当经营中的风险和法律责任。六、物业的交还1、协议届满或提早终止时，双方应以书面通知方式提早_________天提出解除合同，经双方协商同意的日期解除本协议。2、协议届满或提早终止时，乙方添置的相关用具设备、设施归甲方所有。3、甲方受权乙方：在经营过程中的一切权利。七、其它约定1、委托经营期满后，假设协议届满后乙方需续约的，按照市场行情或双方协商一致的价格乙方有受委托的优先权。2、委托经营期限满后，甲方将此业务作为自己经营或者出租给第三方经营。八、争议的解决1、假设因甲方原因该业务不能续签，本协议自动解除，甲方向乙方收取的任何费用，均须在本协议解除后的_________日全部返还给乙方。2、本协议在执行过程中的争议或未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决。3、如双方协商不成，可向________________________人民法院起诉。十、协议的生效1、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。2、本委托协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自甲乙双方签字并盖章后生效。甲方〔签章〕：日期：_________年_________月_________日乙方〔签章〕：日期：_________年_________月_________日委托经营合同篇4委托方：〔以下简称甲方〕受委托方：〔以下简称乙方〕身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方对铺位委托经营事宜就以下条款达成一致：一、铺位的状况1.1甲方委托给乙方经营的铺位系坐落在__________县__________路__________号__________座__________层〔以下简称该铺位〕的商业用房，该铺位总建筑面积为__________平方米。1.2以下内容由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该铺位和本合同终止时乙方向甲方返还该铺位的验收根据：〔一〕现有装修标准、附属设施和设备状况；〔二〕甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及委托经营管理期满后附属设施的归属。二、铺位的用处及经营资格保证2.1乙方委托经营管理该铺位用于经营；乙方向甲方承诺，对所委托经营管理铺位的实际经营使用范围与乙方的经营范围相符。2.2乙方应向甲方提供营业执照副本、税务登记证、消费经营答应证、组织机构代码证、商标注册权证及专项答应证。如系受权经销代理商，还需提供经销代理相关受权文件。证件年检时须及时更换，如因乙方提供的消费或经营证照不实引起的一切后果由乙方承当。三、委托经营管理期限本合同铺位委托经营管理期限自____年___月___日起至____年___月___日止。其中____年___月___日起至____年___月___日止免委托经营管理费。四、费用的支付4.1委托经营管理费收取方式：第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托经营管理费为__________元/月，年委托经营管理费为__________元，大写__________。第二年：____年___月___日起至____年___月___日，委托经营管理费为__________元/月，年委托经营管理费为__________元，大写__________。第一年：____年___月___日起至____年___月___日，委托经营管理费为__________元/月，年委托经营管理费为__________元，大写__________。4.2按照先付款后经营使用的原那么，委托经营管理费按__________计算，按__________收付，在签定本合同时乙方将首期委托经营管理费一次性付清给甲方。乙方须在本季度委托经营期届满前15日将下一季度委托经营管理费以现金或转帐方式一次性交付到甲方。后续交纳委托经营管理费日期以此类推。4.3物业管理费按建筑面积核算__________元/㎡/月，乙方须在每年的__________月__________日前支付当年的物业管理费〔第一年的物业管理费在合同签订之日收取〕。4.4装修建立费按__________元/年支付，乙方须在每年__________月__________日前一次性支付给甲方〔第一年装修建立费在签订合同当天支付〕。4.5为保证合同的履行，乙方应向甲方交纳委托经营管理保证金人民币__________元〔￥____________________〕。合同终止，如乙方无违背合同行为，在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后15个工作日内甲方将保证金无息退还给乙方。五、铺位的交付与返还5.1甲乙双方签定本合同后按甲方规定时间进场装修，视为甲方已向乙方交付了铺位。5.2除甲方同意外，乙方应在本合同期届满后返还该铺位，逾期返还铺位的，每逾期一日，乙方应按__________元人民币/日向甲方支付该铺位经营管理费。5.3铺位返还前，乙方应在不影响其他经营户经营的规定时间自行拆卸并搬走其在该铺位内的所有设施、物品及增添的附着物〔不含隔墙、公共设施等〕，将经营商铺恢复原状经甲方验收合格后返还甲方。六、铺位的装修及维修6.1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响铺位主体构造的前提下，须对其经营场地进展必要装修，乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，经甲方书面同意前方可施行。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承当。6.2委托经营管理期间，乙方应合理使用该铺位及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该铺位及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承当。七、双方权利、义务7.1甲方有权按本合同的约定按时向乙方收取委托经营管理费、物业管理效劳费用〔包括：公共区域提供清洁、保安、垃圾清运、房屋管理所需的费用，乙方铺位门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承当〕、水费、电费、能消耗、保证金等各项费用。7.2甲方有权利制订大田时代广场的各项经营管理制度及管理标准，要求乙方遵照执行。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该铺位。7.3乙方应按本合同的约定按时支付委托经营管理费、物业管理效劳费用、保证金、水、电、能消耗等费用，中央空调使用费按实际产生数额按面积分摊，另行安装的按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。7.4乙方店铺装修必须在不影响其他经营户经营的规定的统一时间内进展。对于因在委托经营管理铺位内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承当甲方因此而遭受的所有损失。所有店门在营业时间内都不得关闭，以保证消防、通风、采光、营业的需要。乙方应按甲方规定统一时间营业，不得迟到、早退、随意歇业、占道占铺经营，不得在商城内煮饭、炒菜、赌博等。7.5委托经营期满前，在同等条件下，乙方享有优先续订合同的权利，乙方应提早三个月向甲方提出书面申请，否那么视为乙方放弃优先权并不续约，合同期满本合同即终止。八、合同的变更与解除8.1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。8.2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，合同自甲方发出书面通知书之日起即行解除，乙方已交费用包括委托经营管理保证金作为违约金不予退还，乙方还应赔偿甲方及消费者的损失，该损失数额如双方无法达成一致的，甲乙方确认按合同委托经营管理费总额的贰倍支付：〔一〕乙方逾期不支付委托经营管理费，经甲方书面通知超过半个月仍未缴的；〔二〕乙方开业后又无正当理由并经甲方书面同意闲置达壹个月的；〔三〕乙方将铺位擅自转让、专供别人使用；〔四〕乙方丧失消费、经营的主体资格或丧失其代理、经销等经营资格；〔五〕乙方擅自撤店离场或因违法行为被依法查封的。8.3甲、乙双方同意在委托经营期内，有以下情形之一的，本合同自行解除，双方互不承当责任：〔一〕铺位占用范围内的土地使用权依法被提早收回的；〔二〕铺位因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的；〔三〕非甲方原因造成该铺位毁损、灭失的。九、违约责任9.1甲方逾期交付铺位的，每逾期一天应按月委托经营管理费用的1%向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付一个月的委托经营管理费。9.2乙方迟延交付委托经营管理费、物业管理费、保证金、能消耗等费用的，每逾期一天还应按未付委托经营管理费的1%向甲方支付违约金。逾期超过30日的甲方有权提早解除合同，乙方应按照合同期内委托经营管理费总额的20%向甲方支付违约金，且乙方所缴保证金不予退还。乙方逾期未结清全部费用又未将商铺退还甲方的，甲方有权采取停电、停水等措施，由此造成乙方的损失由乙方自行承当。9.3委托经营管理期内，甲方因业态调整等原因需收回所委托的经营的铺位，甲方提早一个月通知乙方，并退还乙方已缴纳而未发生的委托经营管理费和委托经营保证金，同时甲方支付叁个月的委托经营管理费给乙方作为违约补偿。乙方不得以任何理由回绝。9.4如遇不可抗力所造成的损失，甲方协助乙方将损失降低到最低限度，但甲方不承当违约责任及乙方任何经济损失。十、其他10.1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。假设本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。10.2甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。10.3本合同期满自行失效。本合同一式叁份，乙方执壹份，甲方执贰份，均具有同等法律效力，经双方签字并盖章后生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日委托经营合同篇5委托机构：_________〔简称甲方〕效劳机构：_________〔简称乙方〕经甲、乙双方协商，就食堂委托经营事宜签订以下合同。第一条委托经营为甲方职工提供物美价廉的伙食，甲方委托乙方代为经营管理甲方所属食堂。第二条设备甲方向乙方提供食堂经营所必要的设施、场地、器物。第三条经费各种经费的负担划分为：甲方负担：食堂设施费、食堂备用品费、水、电、暖气费和消费品费。乙方负担：劳务费、材料费及相应杂费、保健卫生费、交通费、费〔限于长途〕和营业费。第四条供餐由乙方印制餐券，甲方职工凭餐券就餐。餐券由甲方销售或发放。第五条支付乙方将回收的餐券交给甲方，甲方于每月_________日向乙方支付等额现金。第六条食谱乙方以周为单位确定食谱。食谱的制定应以职工饮食调查结果为根据，并需经甲方总务部门审查。第七条规格乙方向甲方职工提供的三餐价格为：早餐_________元，中餐_________元，晚餐_________元。第八条供餐时间乙方向甲方职工的供餐时间为：早餐_________时_________分至_________时_________分；中餐_________时_________分至_________时_________分；晚餐_________时_________分至_________时_________分。第九条合同变更乙方在变更食品种类、质量、分量规格、价格及供餐时间时，必须征得甲方同意。第十条管理监视甲方对乙方的供餐内容、效劳态度和供餐业务负有监视责任。第十一条经营人乙方更换食堂经营人时，必须向甲方提交其本人的履历表。第十二条损失赔偿乙方应妥善管理各种设施，因乙方责任造成有关设施损坏时，应以甲方要求，赔偿损失。第十三条卫生乙方应努力保持环境卫生、食品卫生和从业人员个人卫生。乙方从业人员应持有卫生防疫部门认可的安康证明。第十四条卫生责任因乙方供餐不卫生造成甲方职工食物中毒或患病时，由乙方负责。第十五条事务处理乙方负责与政府相关机构的事务处理。第十六条监察乙方每月向甲方提交损益计算表。应甲方要求，有义务向甲方提交财务帐簿。第十七条合同期限本合同的有效期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。变更合同或解除合同，需在2个月前提出。本合同期满后，如双方均未提出变更合同或解除合同，那么本合同在原有条件下延期。第十八条解除合同当双方解除合同时，乙方应迅速撤除属乙方所有的物品，归还属甲方所有的物品，有关费用由乙方承当。第十九条机密保持乙方有义务保持甲方有关规章制度等方面的机密。第二十条失误处理因乙方工作失误，不能为甲方职工提供餐食时，乙方必须采取有效措施，做好善后处理。第二十一条合同外事项发生本合同外未规定事项时，双方应以诚意协商解决。第二十二条生效本合同自_________年_________月_________日供餐开场日正式执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签盖章后生效。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日委托经营合同篇6合同编号：________________委托方：订立地点：受托方：订立时间：年月日第一条委托方委托受托方经营除食盐和纯碱、烧碱工业用盐以外的其他用事务。第二条受托方处理委托事务的权限与详细要求：受托方必须获得食盐批发答应证。第三条委托期限___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。第四条受委托方不得把委托处理的事务转给第三人处理。第五条受托方应履行的责任义务：1、进货渠道：____________________________________________2、销售范围：____________________________________________3、供给对象：见附件4、货款结算：____________________________________________5、将委托事务处理情况向委托方书面报告。第六条委托方应履行的责任义务：1、委托方应满足受托方在品种和数量上的合法合理要求：2、配货方式：____________________________________________3、交货期：______________________________________________第七条受托方将处理委托事务所获得的供给对象记录转交给委托方的时间、地点方式：____________________________________________第八条本合同续约或解除的条件：委托期满后由受托方提出书面要约，双方协商一致后办理续约手续。受托方有以下情况之一者，委托方可随时解除合同或不予续约，并书面通知受托方：1、违背国家盐业法规、规定和价格政策;2、不按合同规定的进货渠道和销售范围经营：3、年经营量缺乏100吨。受托方提早一个月书面提出解除合同要求的，委托方应予承受。所有要约、续约和解约书面文件，附《合同书》后。第九条违约责任：1、受托方违背响履行的责任和义务，应承当相应的违约责任;委托方可随时终止其委托经营业务。2、委托方违背响履行的责任和义务，应承当相应的违约责任。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第___________种方式解决：1、提交上海仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十一条特别事项：如国家法规政策调整，或本市盐业市场经营布局及管理需要，委托方可提早30天通知受托方解除本协议。第十二条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条本委托经营书一式三份，委、受双方及市盐务管理局各执一份。┌───────────────┬────────────────┐│委托方(章)│受托方(章)││住所：│住所：││法定代表人：│法定代表人││(签字)│(签字)││：│：││开户银行：│开户银行：││帐号：│帐号：││邮政编码：│邮政编码：│└───────────────┴────────────────┘监制部门：上海市工商行政管理局印制部门：上海市盐务管理局其他用盐委托经营申请表申请单位名称：____________________________________________企业地址：________________________________________________联络人：_____________：____________：_____________营业执照号：______________________________________________税号：____________________________________________________食盐批发答应证号：________________________________________经营范围：________________________________________________申请理由：________________________________________________企业及法定代表人签章：续约记录┌──────────┬───────────┬────────────┐│续约期限：│续约期限：│上海市盐务管理局││││鉴证：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││签章：││委托方：(签章)│受托方：(签章)││├──────────┼───────────┼────────────┤│续约期限：│续约期限：│上海市盐务管理局││││鉴证：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││签章：││委托方：(签章)│受托方：(签章)││├──────────┼───────────┼────────────┤│续约期限：│续约期限：│上海市盐务管理局││││签证：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││签章：││委托方：(签章)│受托方：(签章)││├──────────┼───────────┼────────────┤│续约期限：│续约期限：│上海市盐务管理局││││签证：││年月日│年月日│││至│至│││年月日│年月日│││││签章：││委托方：(签章)│受托方：(签章)││└──────────┴───────────┴────────────┘附件：受托方供给对象记录┌─────────────┬────────────┬───────────┐│单位名称│供给品种│月需量(吨)│├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││├─────────────┼────────────┼───────────┤││││└─────────────┴────────────┴───────────┘附件解除合同记录时间：___________年___________月___________日原因：_______________________________________________________受托方(签章)：委托方(签章)：签证方(签章)：附件┌────────────────────────────────────┐│要约、续约、解约│││││││││││││││││││││││└────────────────────────────────────┘委托经营合同篇7甲方：邮政编码：法定：电话：传真：乙方：邮政编码：法定地址：电话：传真：根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，甲方决定将自己所有的商铺〔以下简称“该商铺”〕长期委托乙方经营，详细委托事项约定如下：第一条：委托经营场地——商铺情况该商铺座落位置：该商铺总价款〔人民币〕元整。第二条：委托经营方式甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营管理的一切活动。第三条：详细委托经营事项：1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营形式。2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营有关内外事务。第四条：委托经营期限：1、本合同约定该商铺委托经营期限为年。自年月日开场计算至年月日止。2、双方约定：在年月日以前，该商铺处于筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。第五条：本合同的生效时间：本合同在签订之日起生效。第六条：双方权利义务：1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报收益。详细如下：1〕经营回报收益以货币〔人民币〕方式收取；每季度该商铺回报收益=总价款〔甲方为购置该商铺向支付的房价款〕×计人民币元〔含税〕房价款如有调整，那么以交付该商铺时确定的房价款为根据计算每季度该商铺经营回报收益；2〕甲方自本合同约定委托经营期限开场日起每季度末10日内向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收益的收取时间为至，以后各期以此类推；3〕该商铺经营回报收益由甲方凭税务局认可的房屋出租发票、本合同书、该商铺的购房合同以及本人〔该商铺所有权人〕的身份证到乙方财务部领取。假设因甲方原因未能在规定期限内领取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付；4〕有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金额、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何经营盈亏均由乙方享有并承当。2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天提早书面通知乙方。转让后，甲方在本合同的一切权利义务将随之转移于第三人。3、甲乙双方约定：在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进展，由此产生的后果均由乙方承当，甲方不干预乙方的经营活动。4、甲乙双方约定：在委托经营期间，乙方有权根据市场需求对商业业态布局作出调整，甲方不得干预。5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常经营活动所必须的条件。6、因该商铺经营管理活动所产生的各项税费，乙方依法为纳税义务人的，全部税费由乙方承当；甲方就委托经营所得款项而产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人，由甲方自行承当。7、在委托经营期内，该商铺属甲方所有，乙方无处分权。乙方除对该商铺实行正常经营活动外，不得进展销售、抵押等进犯商铺所有人的行为。8、顾及经营连续性，双方约定任何一方都不得擅自变更，解除合同。在本合同委托经营期限届满时，甲方如需转让、出租或另行委托别人经营，在同等条件下乙方享有优先受让、承租及经营权。第七条：违约责任1、如甲方违背本合同，逾期将该商铺委托给乙方经营，应承当违约金人民币五万元。2、乙方逾期向甲方支付该商铺经营回报利益，甲方有权要求乙方实际履行，乙方在收到甲方催函5个工作日内未支付的，逾期每日甲方可按该商铺经营回报利益的0.3‰向乙方加收滞纳金。3、委托经营期间双方必须遵守诚信原那么，除本条第1、2项约定赔偿情形外，任何一方违背本合同其他规定的，给对方造成损失的，须向对方支付人民币壹万元的违约金。实际损失超过违约金局部的，应当据实赔偿。第八条：遇不可抗力或不可归责于乙方原因此造成的商铺损坏或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。第九条：假设甲方与于年月日签订的该商铺《商品房买卖合同》终止，那么本合同自动终止。第十条：因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可向该商铺所在地人民法院起诉。第十一条：因本合同未尽事宜，须经合同双方共同协商作出补充约定，所及事项以最后补充约定内容为准。第十二条：本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同经双方签字盖章后生效。委托经营合同范文节选！甲方〔签字〕乙方〔盖章〕代理人〔签字〕代理人〔签字〕附图：；签约地点：签约时间：年月日委托经营合同篇8甲方：乙方：为搞活大酒店经营，转变经营方针，进步经济效益，按照中华人民共和国合同法和国家有关法大酒店所属的有形和无形资产以大酒店共计24小时内，以货币形式一次性将人民币资金万元，甲方占总股份大酒店的所有债权债务进展清点核算，并承当所有的债权债万元整体拆股作价〔详细有形资产见元注入%，乙方占总股份大酒店账务。%，律政策，经甲乙双方充分协商，一致达成如下协议：一、将甲方原有的清单〕，甲方以原有资产，乙方以货币方式进展重新确股合作经营。二、新合作经营的法人由乙方推荐人担任。三、甲方应承当的权利和义务1、甲方在合同签订后，在乙方资金足额打入的同时，移交所有的有形和无形资产由新合作人经营。2、甲方应在本合同签订日内将务。如因债权债务不清影响新的合作人经营，要赔偿由此带来的一切经济损失。3、甲方原有所有的管理人员和效劳人员由甲方做好必要的思想工作，清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同，承受新的合作企业的招聘录用。4、在合同同意签订后，甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏，以顺利完成移交工作。5、新合作企业经营后，甲方以自己的股份共同承当合作后的一切经济活动所带来的经济责任，享有由它带来的经济权利。四、乙方的权利和义务1、乙方在合同签订后。2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营，不得影响新的企业正常经营。3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作，并在新的合作企业中与甲方一道做好新的员工招聘录用工作。4、新的合作企业经营后，乙方以自己股份共同承当合作后的一切经济合同所带来的经济责任，享有由它带来的一切经济权利。五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。六、本合同自签订后生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日委托经营合同篇9甲方：_______乙方：________甲乙双方经协商就乙方经营管理由甲方开发的_________酒店相关事宜达成如下条款：一、_________酒店建成后，由乙方负责其商务酒店的经营和管理。商务酒店管理范围：____楼以下(含____楼)全部建筑，共________________间客房，建筑面积约___________平方米。二、管理期限：自_________酒店开业后________________年。三、双方责、权、利1.甲方应确保上述商务酒店________间客房全部交由乙方经营、管理。2.鉴于乙方承当了甲方业主的回报责任，故甲方同意将________酒店____楼约________平方米建筑面积的西餐、咖啡厅及____楼全部约________________平方米建筑面积的配套用房产权无偿转让给乙方，转让手续在综合验收完毕后________天内办理完毕;并不受本条第________项的限制。3.为进步酒店经营的抗风险才能，甲方同意在酒店经营期内，由乙方经营管理_________酒店地下一、二层约________平方米配套物业(包括车库、娱乐、健身设施等)，收益归乙方所有，用于弥补因异常情况可能发生的酒店经营亏损。4.乙方应保证在经营期间内向酒店业主支付不低于______%的年回报额，并确保由非银行金融机构对上述回报进展担保，乙方受让的二楼、三楼物业应作为该非银行金融机构的抵押物。四、酒店经营期满，乙方将不再享有地下室全部物业的经营、收益权。五、本合同未尽事宜，由双方协商解决。六、在履行本合同过程中如有纠纷，那么首先由双方友好协商;假设协商未果，那么由______仲裁委员会仲裁解决。七、本合同书一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字、盖章后生效。八、本合同项下的面积以房管部门最后核定为准，面积的差异不影响双方的权利义务。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托经营合同篇10合同编号：甲方：身份证号码：乙方：广西恒通房地产开展【封面盖章】合同条款内文商铺地址：号(即甲方购置“恒隆汇商业广场”签订的《商铺购销合同》的“层”号铺，购铺合同编号：号)第一条：条款详细内容甲方在签订《商品房购销合同》时，已充分理解甲方统一运营的经营策略。甲方自愿将以下所购产权商住楼的使用权交给乙方，并可由乙方委托专业公司作统一经营商业运营。1、合同期：年月日至年月日止共计年。2、甲方委托乙方对其购置的商铺层号铺进展经营，建筑面积为平方米。3、甲方同意乙方统一对商铺实行经营管理，在合同期内全权委托乙方对商铺租金价格进展定价和收取，甲方在反租期内享受乙方返祖政策，租金反租期内租金收益归乙方所有，反租期过后，甲方按照当时租金价格享受相应铺面租赁收益。4、甲方购铺用于自营目的的，且不参加乙方返祖政策的，其自营品牌需符合工程整体商业落位布局要求，自营品牌统一报审甲方批复，符合业态要求审批同意前方可入场经营;并服从甲方委托的专业公司统一管理。第二条：权益归属：1、甲方拥有该产权商铺的收益权;参与返祖政策的其商铺收益权从返祖年限结束后日的第一个年度开场产生。2、甲方同意将该产权商铺交由乙方作统一经营。第三条：经营权归属：1、该产权商铺经营权归乙方，甲方不以任何形式参与经营管理，由乙方用作统一经营管理。2、乙方拥有该产权商铺经营权和租赁权。3、乙方拥有该产权商铺经营权以及交给第三方经营管理的权利。第四条：权利及义务1、乙方拥有该产权商住楼的经营管理权。乙方有权自行决定其经营使用范围。2、甲方有义务保证乙方的合法的经营权，实在维护双方利益。3、由租赁所产生的税费，由甲方负责。第五条：违约责任在合同期限内，甲乙双方如有一方提早终止合同，违约方应向对方双倍返还合同期限内的租金收益，并赔偿商铺经营户的经营损失和装修投入。第六条、水、电、物业管理等费用的交纳：委托经营期间甲方不负责所发生的水、电、物业管理费等费用，对物业管理的相关规定按开发商委托的物业管理公司的规定执行，并由乙方向租户代收。第七条、委托经营期满，乙方对商铺设施有做好设施保全的责任;第八条、委托经营期内，商铺配套设施的正常折旧和因不可抗力造成的损坏，乙方概不承当责任。由于不可抗力所造成的损失，如地震、战争等，乙方不承当责任;第九条、在本合同有效期限内，为维护工程整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商铺进展产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给商铺产权的受让方。受让方必须遵守《委托经营合同》之规定，否那么视为违约，按本合同第六条之约定处理。第十条、为保障恒隆汇商业广场经营品质，提升商铺的商业价值，租赁过程中，为吸引实力雄厚、经营才能强、市场信誉好的经营户进驻经营，甲方应对经营户提出的租赁年限、装修等有利于经营的相关问题给予配合。第十一条、甲乙双方因本合同所发生的一切争议，应由双方通过友好协商解决。如争议不能通过友好协商解决，那么任何一方均有权将争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。在双方友好协商解决争议或在人民法院审理期间，双方均应继续履行各自在本合同中所规定尚未到期的的义务和责任。第十二条、存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承当责任：1、因不可抗力导致本合同无法执行时;2、本合同有效期届满;3、经双方同意的其他情况。第十四条、其它约定第十五条、甲方(委托经营户)的身份证及商铺的产权证明复印件及《房屋根底资料表》经双方共同与原件核对确认无误后作为本合同的附件;第十六条、本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条、本合同一式二份，甲乙双方执一份;本合同自签字之日起生效。甲方(委托经营户)签章乙方：广西恒通房地产开展委托代理人：委托代理人：：：(0772)3358888现居住地址：地址：柳州市文昌路东郡5栋1305室签订合同日：年月日签订合同日：年月日委托经营合同篇11合同编号：________________委托方：订立地点：受托方：订立时间：年月日第一条委托方委托受托方经营除食盐和纯碱、烧碱工业用盐以外的其他用事务。第二条受托方处理委托事务的权限与详细要求：受托方必须获得食盐批发答应证。第三条委托期限___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。第四条受委托方不得把委托处理的事务转给第三人处理。第五条受托方应履行的责任义务：1、进货渠道：____________________________________________2、销售范围：____________________________________________3、供给对象：见附件4、货款结算：____________________________________________5、将委托事务处理情况向委托方书面报告。第六条委托方应履行的责任义务：1、委托方应满足受托方在品种和数量上的合法合理要求：2、配货方式：____________________________________________3、交货期：______________________________________________第七条受托方将处理委托事务所获得的供给对象记录转交给委托方的时间、地点方式：____________________________________________第八条本合同续约或解除的条件：委托期满后由受托方提出书面要约，双方协商一致后办理续约手续。受托方有以下情况之一者，委托方可随时解除合同或不予续约，并书面通知受托方：1、违背国家盐业法规、规定和价格政策；2、不按合同规定的进货渠道和销售范围经营：3、年经营量缺乏100吨。受托方提早一个月书面提出解除合同要求的，委托方应予承受。所有要约、续约和解约书面文件，附《合同书》后。第九条违约责任：1、受托方违背响履行的责任和义务，应承当相应的违约责任；委托方可随时终止其委托经营业务。2、委托方违背响履行的责任和义务，应承当相应的违约责任。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按以下第___________种方式解决：1、提交上海仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条特别事项：如国家法规政策调整，或本市盐业市场经营布局及管理需要，委托方可提早30天通知受托方解除本协议。第十二条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十三条本委托经营书一式三份，委、受双方及市盐务管理局各执一份。委托合同:委托经营管理合同目录第1章定义第2章酒店方案、建筑及设备2．1工程地址财产所有权2．2酒店规模2．3建筑进展程序2．4酒店验收第3章酒店开业前事项3．1酒店开业前管理公司所提供的效劳3．2酒店开业前之预算3．3流动资金及开业所需的物品3．4局部开业期间3．5酒店开业日第4章技术参谋效劳4．1专业技术及经历4．2技术参谋概要4．3报酬4．4付款方式第5章管理公司的责任5．1管理公司的效劳5．2商号、商标、效劳称号及效劳标志5．3广告5．4对酒店层面之协助5．5管理第6章酒店业主责任6．1增设及更换家私、装置及设备6．2建筑构造修茸——修改及扩大6．3酒店业主的税务责任第7章保险第8章财务工程8．1银行帐户8．2管理公司应收之根本管理费8．3奖励性管理费8．4付款于酒店业主第9章合同期限第10章一般期限10．1酒店财产所有权10．2责任终止——不可抗力10．3合同终止10．4特别条款10．5继承和转让10．6适用法律及争议的解决10．7双方关系第11章杂项11．1整体合同11．2通知11．3登记及其它手续1．_________〔以下简称“酒店业主”〕，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_________市_________路_________号。2．_________〔以下简称“管理公司”〕，是根据_________法律注册及存在的公司，法定地址：_________。第1章定义1．1酒店——应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细那么详列在后，酒店又应解释为根据本合同而产生之营业运作。1．2工程地址——应解释为大约有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________号及_________局部房屋，如附表〔一〕之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。1．3建筑物——应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。1．4家私，装置和设备或简称f．f．e——应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰〔无论固定或可挪动、包括地毯和墙身装修〕，厨房、酒吧、洗烫设备、设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资〔指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产〕。1．5营业设备或简称o．e——应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1．6统一制度——应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违背中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。1．7会计年度——应解释为由一月一日开场至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开场至同年之十二月三十一日止。1．8独立公共会计师——应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。1．9总收入——应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、、电报和电传的收入，效劳费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7．1〔d〕或〔e〕条外，其他按7．3条处理］和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。1．10营业毛利或简释g．o．p——营业毛利应解释为每一会计年度〔或其一局部〕之总收入额与酒店营业支出之差额。1．11营业支出——应根据统一制度，包括以下工程〔a〕薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。〔b〕为酒店而消耗的食品和饮料本钱，和一般情况下为收益而发生之本钱。〔c〕根据当地经历，经董事会批准的实际发生的呆帐。〔d〕因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律参谋费用。〔e〕第8．2条所指定付于管理公司之根本管理费。〔f〕第7．1条所指定付于管理公司之根本管理费。〔g〕所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1．5所列开支条。〔h〕所有广告、业务推广和公共关系开支。〔i〕第5．3．3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承当的份额。〔j〕因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、和任何其它公用设施费用支出。〔k〕付于推销代理及信誉卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。〔l〕为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6．1条和第6．2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。〔m〕一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。〔n〕为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1．12条注明的费用。1．12独立费用——以下工程应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。〔a〕酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。〔b〕本酒店的资本和房地产税项。〔c〕本酒店土地使用费。〔d〕开业前支出的摊销。〔e〕第6．1条重置储藏金的开支。〔f〕由业主委任的审计师、律师和其他专业参谋费和任何特别费用。〔g〕奖励性管理费。〔h〕本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。1．13开房率——应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数〔不包括从____地区及外国聘请来的人员的宿舍〕的百分比。1．14不可抗力——下述情况均构成不可抗力之事件。〔a〕战争、侵略、反叛、____、*及内战。〔b〕政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。〔c〕地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。〔d〕劳工纠纷。〔e〕其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的才能的事故。第2章酒店方案、建筑及设备2．1工程地址财产所有权将建酒店之工地图列于本合同的附录〔一〕。2．2酒店规模酒店将拥有以下：_________套房间及有关配套设备，在中国政策答应范围内，包括但不限于：_________中西餐厅_________酒吧〔廊〕_________咖啡座_________多用处礼堂_________歌舞厅_________运动／安康设备_________商店2．3建筑进展程序为进展酒店的建筑、布置、装备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保存所有有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和参谋的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及装备总时间方案，而由管理公司提出意见。2．4酒店验收管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业主容许在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。第3章酒店开业前事项3．1酒店开业前管理公司所提供的效劳在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事以下活动：〔a〕设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。〔b〕确立酒店之总体组织和方案开业前之各项活动。〔c〕为酒店设立管理控制和会计制度。〔d〕按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需要时，履行培训方案。〔e〕协助组织和成立酒店内之各不同部门。〔f〕承当分析^p各项应保工程，和协商保险方案，在中国保险公司投保。〔g〕采购开业所需的物品。〔h〕制订并执行酒店之市场营销策略。〔i〕承当广告和公共关系方案〔确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等〕。〔j〕承当业务推广和订房运作。〔k〕组织开业典礼。酒店业主应以本身费用开支使管理公司有合适之办公地方充分完成其在此段之责任。管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供给、管理和经营而需要之牌照和准许证。3．2酒店开业前之预算〔1〕开业前预算表应如以下第3．5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。〔2〕预算应包含所有开业前活动之本钱和支出，其应再包含：〔a〕开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。〔b〕招募和培训酒店委任员工本钱包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。〔c〕开业前广告和业务推广之本钱。〔d〕开幕典礼之本钱。〔e〕一切关于所有需要之经营和行政本钱，包括领取所有需要之执照和准许证本钱、律师和参谋费用。〔f〕酒店局部开业时，局部经营所需之资金。〔3〕酒店业主应根据以下时间表存放包含本预算表之资金于第8．1条所述的银行帐户，使管理公司得以运用。〔a〕百分之伍拾〔50％〕开业前九个月。〔b〕百分之伍拾〔50％〕开业前六个月。〔4〕非管理公司可控制而发生：〔a〕开业延误。酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之帐户，使管理公司得以运用。由开业日起壹百贰拾〔120〕天内，管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份记录将以会计记录为根底，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。〔b〕酒店业主应负责向管理公司赔偿。如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管理公司于开业前效劳所招致的合理损失。3．3流动资金及开业所需的物品酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金，使酒店保证得以无连续和有效的运作。特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金，以采购足够应付初步所需物品〔食品、食料和其他消费品〕酒店开业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。3．4局部开业时间由双方同意，酒店将有一段局部开业期，由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日前立即终止，开业日明确列在第3．5条。局部开业期间于经营期内的营业支出，应列入开业前预算内。3．5酒店开业日开业日应经双方同意后决定，并应在：〔a〕家私、装置和设备已本质上装配完毕以后。〔b〕已获得酒店经营所需之执照和答应证以后。〔c〕双方认为该酒店已能在完好的营业根底上提供豪华效劳予客人以后。酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任，特别是参照第2．4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或缺乏。酒店开业日，预计为_________年_________月_________日。第4章技术参谋效劳4．1专业技术及经历管理公司应以其专门经历以及专业技术提供现代化的酒店设计及部署工作，并适当地指导酒店业主及其代理人。4．2技术参谋概要〔1〕酒店设备〔a〕管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备，诸如客房的种类与数量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后勤等区域。〔b〕管理公司将预备一份设备方案，推荐及详细说明各设备的主要特征。〔c〕酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“管理公司”，管理公司将会检讨最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计到达要求。最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资料，〔适用于呈报及申请有关建筑答应证、规划、消防局准证、旅游局准证等等〕招标、施工用处之有关文件。标准客房的详图。灯光与园艺布置详图。最终设备的布置图与详细规格。适用于市场地销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。〔2〕室内设计与装修〔a〕管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施、宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见，以及技术上的建议。〔b〕酒店业主将会提供包括以下几点的最终设计给管理公司，管理公司将会检讨最终设计，并给予必要的建议，以便设计到达要求。客房、家私和附属装置性质的客房布局图。侧面与天花板示意图。灯光图。将要采用所有材料的样本和详细规格，包括地毯的样本，墙与天花的处理以及家私和附属装置的材料。特别设计家私、灯光配件及零件的详细图那么。选定物件的相片。模范客房的图纸与详细规格。制服的美术设计、美术稿。〔3〕酒店后勤的供给、营业设备、营业所需的供给，管理公司将会：〔a〕预备一份完好的货单，包括营业设备以及后勤的供给〔这份货单应包含物品、数量、详细规格等等〕，假设酒店业主另有要求，也必须提供一家或多家供给商的地址。〔b〕筹备初步财政预算，以便采购初期所有的营业设备，后勤和营业所需的供给。〔c〕为以上〔a〕项所列的物品，做好最终财政预算。〔d〕因通货膨胀因素，财政预算应经常地加以检讨与调查。4．3报酬〔1〕上述技术参谋及酒店开业后的效劳〔参见第3．1条、4．1条及4．2条〕所引起的经费，包括其人员的薪俸、旅差费、食宿、办公费等，由酒店业主支付。〔2〕津贴、报销费用：在酒店业主的要求下，管理公司将委派专家，针对工程的某一阶段来提供专门的意见，指导或其他方面的效劳，酒店业主应承当这些专家的津贴及所引起的费用，包括了来回机票、住宿酒店费、交通费等等。4．4付款方式〔1〕酒店业主对4．3〔1〕项费用的支出，应与提供效劳者另行协商。〔2〕津贴、报销费用，每个月管理公司会提出清单给酒店业主，酒店业主须于30日之内付清。第5章管理公司的责任5．1管理公司的效劳在本合同有效期内，管理公司应遵守中华人民共和国法律，代表酒店业主执行所有在酒店管理及市场推广范围内之一切任务，管理公司只许用酒店作为以管理公司集团酒店时下高效能管理为标准的酒店经营，管理公司除与国际经营行业正常有关或因标准改变而产生的辅助及附加活动外将不能在酒店内从事其它活动。5．2商号、商标、效劳称号及效劳标志酒店根据中国法律程序注册使用名为“_________酒店”。在合同有效期内，管理公司答应酒店业主在酒店公共宣传以及有关酒店经营有关之使用_________商号、效劳称号、效劳标志及商标。所有“酒店”经营的一般用具应注明_________之效劳标志以便确认酒店为管理公司集团成员之一。合同期满或解约后，酒店将继续使用_________商号，至于效劳称号，效劳标志及商标那么在解约时另行协商。5．3广告〔1〕集团广告，推广及公共关系：管理公司将会由合同批准之日起准备酒店之所有公开宣传、广告、公共关系及努力促销本酒店业务节目和运动。〔2〕酒店间之互相广告及宣传：管理公司集团之酒店将会向它们之顾客推荐酒店业主之酒店，同样酒店亦应向其顾客推荐集团之其他酒店。〔3〕集团广告和业务推进之分摊：酒店应共同负担管理公司集团为属下酒店之共同利益而推行如本段表达之广告及业务推进活动，其应承当款项相等于酒店每月总收入百分之一。管理公司将按月收取该款项，该款项将于计算营业毛利时当作营业支出处理〔由管理公司自行完税〕管理公司应提供给与酒店业主所有已进展广告及业务推进活动的证明资料。5．4在酒店层面的协助管理公司将会辅助酒店之业务推广工作，以令酒店到达履行集团之业务推广政策，酒店层面的营业推广，应在酒店所在地的市场和其它管理公司认为适当市场进展。管理公司将定出每年之营业推广方案，并将其呈与酒店业主审查，此外，管理公司还将提供一切必要的辅助及指引，特别有关以下：〔a〕确定酒店营业政策。〔b〕决定每年及长远之有关住客率、收入、顾客对象等等之目的。〔c〕定出及发布所有酒店价目〔客房、餐厅、酒吧、会议设施等等〕。〔d〕确定特别的营业条件。〔e〕定出赊销信誉方针。〔f〕设立对各方不同顾客之营业方式及程序。〔g〕分析^p经营业绩和常设控制系统。管理公司将在酒店层面进展适当广告及业务推广事务，包括：〔a〕确定酒店广告及业务推广政策。〔b〕按管理公司之标准样本，准备广告文件及小册。〔c〕派发这些文件给集团酒店，管理公司各营业代理办事处。当酒店进展专门地区业务推广活动时，管理公司将会为其安排负责该专门地区之营业办事处加以协助。酒店将会被纳入于管理公司所参加之商业陈列及展览会，所有参加直接费用由酒店自行承当，管理公司须事前作出预算，经酒店业主同意时方执行该项方案。5．5管理〔1〕日常业务管理：管理公司要承受董事会的常设机构——监审委的监视。监视原那么只是对涉及酒店的依法经营，和大的经济开支〔指人民币十万元以上，含十万元〕；酒店的副总经理、副财务总监、副人事主任及正保安经理的招聘和解聘等，要事先征得监审委的同意，监审委的详细条例参看附件二。管理公司将会代表酒店业主执行所有适当及必要之管理效劳，包括：〔a〕一般酒店组织。〔b〕人事管理，按照中国有关法律，管理公司作为业主的代理人将有挑选、雇请、训练、指派、调动或辞退所有雇员的决定权。在没有酒店业主同意下，管理公司招雇之外籍〔包括亚籍、____同胞〕雇员在开业后第一个五年内任何时间不可多于_________人，按通常经营方式，管理公司长期培训员工，逐步减少外籍员工。酒店业主将在酒店外供给该等外籍雇员适当住所，其费用由酒店营业支出。总经理将由管理公司委派，全权负责酒店的经营及管理，每月向董事会报告酒店经营管理情况。管理公司在酒店进展辅助之专家亦有同样待遇。〔c〕制定薪酬和酒店雇员所有其它福利，管理公司将有权代表酒店业主派发效劳费予雇员和支出经常性的额外津贴。〔d〕制定所有价目，收费及价格，及与此有关的监视和控制酒店经营中的任何性质收入，或各类效劳的收费，及收据事项等，除上述〔b〕项指定或由管理公司按照酒店行业成法提供新闻界或其它公共消息或旅行社和其它人士免费酒店膳宿除外，其别人如未得管理公司答应，一切不得在“酒店”内享用折扣价格或免费住宿及效劳。〔e〕制定商业用处地方及店位，以确保有关商店不会影响酒店的声誉水准及正常营业。〔f〕定出采购之政策包括以下：商品、供给品、和物资的选择，建立及维持酒店正常经营操作需求之所有存货，选择供给商，为确保惠条件下会谈供给合约。〔g〕定出对供给商和酒店顾客赊帐之政策及与信誉机构，特别发信誉卡之机构协商，作出安排。〔h〕有关酒店经营中，管理公司假设认为需要或适宜，经业主批准后，可以酒店业主的名义采取任何法律诉讼及其它法律行动。〔i〕监视并控制住客、租客、特许权持有人及其雇员的活动，包括对住客及租客因其不付费用或以其它正确理由而采取之债项追讨行动，或因同样正确原因终止