北京市房屋买卖居间合同

第页共页北京市房屋买卖居间合同北京市房屋买卖居间合同。甲方(出卖方):___________乙方(买受方):___________丙方(居间方):___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《________市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描绘一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于________市________________，该房屋用处为________________,建筑面积为________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为________字第________号，所有权人为________.二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分理解，并愿意购置。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写________________元整(￥________元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可挪动之装修□空调□及其它.二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整(￥________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥________元(大写________________元整)，一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币________元整支付给甲方.2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整(￥________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写________________元整(￥________元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间效劳报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间效劳报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承当;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承当。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提早预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否那么，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳报酬，如已由乙方支付给丙方，那么甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。假设有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承当违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、假设乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费。三、丙方义务1、见证并监视本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，假设因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违背本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;假设应乙方原因违约，不购置该房产，那么无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。二、甲方违背本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承当，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。三、假设甲方逾期交付该房产，那么每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。四、假设乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，那么视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的效劳代理费均不予退还，应由责任一方承当全部丙方效劳代理费，如由甲乙双方共同承当责任，那么由甲乙双方各承当50%的丙方效劳代理费。第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承当责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方那么应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理效劳费退还提供方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。一、提交北京仲裁委员会仲裁;二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户那么甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)甲方签字：____________身份证号：____________委托代理人：________联络方式：____________乙方签字：____________身份证号：____________委托代理人：________联络方式：____________丙方：____________公司盖章：____________经纪人签字：________联络方式：________________：____________客服：____________签约日期：________年____月____日北京市房屋买卖居间合同样本一出卖人(以下简称甲方)：买受人(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：甲方拥有位于北京市区的房产，面积为平方米，房屋所有权证号。乙方自愿购置甲方上述房产并向甲方交纳定金人民币(大写)元整。双方在平等自愿、等价有偿的根底上，就该房屋买卖订立本合同。第一条双方同意上述房屋售价为人民币(大写)元整。元。剩余房款以乙方向银行申请个人住房贷款的方式支付给甲方。第二条代理费用及全证过户代办费：1.丙方代理费用为人民币元整。签定本合同时方按出售房屋价格%的比例向丙方支付代理费(大写)元整。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由方支付丙方。第3条乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾迟超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同，其交纳的定金甲方不予返还，并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。第4条甲方在收到全部房款之后三日内，将上述房产交予乙方。假设甲方在上述期限内未履行交房义务，应将已收房款及利息全部退还乙方，利息按利率计算并双倍返还定金，同时支付丙方全部代理费及权证过户费。第5条甲方保证所提供该房屋资料的真实性并符合国家及徐州市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。假设违背国家及徐州市相关政策法规而引发的一切法律或经济责任均由甲方承当，并支付丙方全部代付款方式为：，乙方支付首付款(大写)2.甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币以壹仟伍佰元整。、理费用及权证过户代办费。第6条甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由方支付。第7条本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第种方式解决纠纷。1.提交仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第9条丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后，有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续，甲乙双方应积极配合。本合同签定后如甲乙方擅自解除合同，主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。第10条本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第11条本合同未尽事宜，双方可签定补充协议。本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。-甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：经纪人：年月日年月日年月日北京市房屋买卖居间合同样本二甲方(卖方)：乙方(买方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原那么，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的根本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于***年，房屋构造为**构造，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经获得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方(签章)：乙方(签章)：甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：___年___月___日___年___月___日北京市房屋买卖居间合同样本三甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方(签章)：乙方(签章)：甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：___年___月___日___年___月___日北京市房屋承租居间合同第一条委托事项甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋〔必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线〕，并协助其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；楼房为▁▁室▁▁厅▁▁卫□；平房为▁▁间□；无装修□；一般装修□；精装修□；防盗门□；有线电视接口□；空调□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□；□；电视机□；电冰箱□；洗衣机□；上下水□；家具：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁□；楼层：▁▁▁▁□；朝向：▁▁▁▁□；建筑面积：▁▁▁▁▁▁平方米□；月租金标准：▁▁▁▁▁▁元□；大致租期：▁▁▁▁▁□；房屋用处：▁▁▁▁▁▁▁□；其他条件：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方还应提供以下效劳：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第二条委托期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。第三条现场看房本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。陪同看房后，乙方〔是/否〕可向甲方收取合理的看房本钱费，每次不得超过▁▁▁▁▁元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权回绝支付看房本钱费。第四条甲方义务〔一〕应出示身份证、营业执照、▁▁▁▁▁▁▁等真实的身份资格证明；〔二〕应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；〔三〕应对乙方提供的房屋资料保密；〔四〕不得在委托期限内及期限届满后▁▁▁▁日内与乙方介绍的出租人进展私下交易；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第五条乙方义务〔一〕应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；〔二〕应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等效劳；〔三〕应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；〔四〕不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与别人恶意串通，损害甲方利益；〔五〕应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；〔六〕收取看房本钱费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、标准的收费票据；〔七〕本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照