宅基地建房合同范本七篇

第页共页宅基地建房合同范本七篇热门精选：宅基地建房合同范本七篇。宅基地建房合同范本(篇1)发包方为甲方：(以下简称甲方)承包方为乙方：(以下简称乙方)甲方现将宅基地内建房工程交由乙方施行，经甲乙双方协商沟通后，并就有关事项达成一致，现签订如下协议条款：一、工程内容：在甲方宅基地内修建一院二层楼房，全部为现浇。二、工程承包根本形式：楼房主体全包(不含粉刷、装修)。三、工程时限：工期天，如遇阴雨、秋收，可适当顺延，但总工期不超过天。四、工程费用：按建成房屋的建筑面积计算(南北按外皮计，东西按墙中计起)，按照元/平方米计算总造价。五、付款方式：1、签订合同之日，预付元定金;2、施工人员进场，付款元整，作为启动资金;3、所有建筑物主体完工，付款至总造价的;4、所有工程完工，甲方验收合格后，甲方付清所有剩余款项。六、双方权利及责任：(一)甲方权利及责任：1、甲方负责工地所需灶房、工人住宿、堆放材料场地的一切外来干扰。(二)乙方权利及责任：1、乙方负责进工地，撤除所有建筑物，清运所有建筑垃圾;2、乙方一切按照图纸施工，工地所用料由监理指挥施工。3、所有建筑物全部为现浇。4、所需的一切用材按图纸施工。七、平安事项：1、乙方做好工地的平安保障措施，保证工地的施工平安。2、工地内的一切平安事故均由乙方负责，与甲方无关。八、未尽事宜与纠纷解决方式：未尽事宜由甲、乙双方另行商定，补充协议与本协议具有同等法律效力。假设在协议履行中发生纠纷，双方应本着友好合作的精神进展协商。九、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)年月日年月日宅基地建房合同范本(篇2)转让方：(以下简称甲方)身份证号：受让方：(以下简称乙方)身份证号：甲乙双方就宅基地所有权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下协议：一、宅基地、面积甲方将乡镇规划所得的坐落于的建房宅基地，转让给乙方，详细位置位于东边界，西边界，北边界于，南边界于，面积为平方米。上述宅基地自合同签订之日起的所有权、使用权归乙方所有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有权人必须在协议书签字，否那么视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签字后发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能发生各种原因的干扰，如出现由甲方负责协调解决。五、转让金额该房基地的转让价格为人民币万元。(大写：)六、付款方式及期限甲乙双方签订合同后，第一次付款为定金叁拾万元整。甲方定金到位后，负责报批建房的手续，待全部手续交付乙方可以建房时，乙方第二次向甲方支付全部款项的70%。甲方必须保证乙方在建房时无纠纷和任何干扰，使乙方建房顺利完工，建房完工或八个月后乙方向甲方支付剩余的全部款项。七、违约责任1.本协议签订后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，应向乙方退还全部购置宅基地款万元，并赔偿违约金万元和乙方的建房、装修工程款(损失情况由第三方鉴定)。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议，补充协议经双方签字后具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字盖章盖收银后生效。十、本协议一式两份，上方各执一份。甲方签字：乙方签字：姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：证明人签字姓名签字地点年月日宅基地建房合同范本(篇3)甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原那么，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承当。四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地建房合同范本(篇4)转让方：(简称甲方)受让方：(简称乙方)甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：、南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人(保证人)应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承当全部责任，按甲方违约处理。三、双方责任1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承当。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承当。四、转让金额转让价格为人民币万元(大写：万整)。五、付款方式、房产及宅基地证明：签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证(原老房子的宅基地土地证)，换购房屋时的补的差价金额的发票(收据)和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。六、产权归属协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让别人，甲方无权干预。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承当。七、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议生效条件本合同经双方签字按手印后生效。十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：证明人：身份证号：乙方：身份证号：年月日宅基地建房合同范本(篇5)甲方(以下简称甲方)：______________性别：______________，身份证号：______________现家庭住址：______________原籍：______________乙方(以下简称乙方)______________性别：______________，身份证号：______________现家庭住址：______________原籍：______________标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进展合作建房事宜。在公平、公正的原那么下，自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。一、标的位置：二、合作内容：甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕)，乙方拥有1、4、5全层使用权和所有权(按自己意愿修建)。土地和公共设施使用权双方各50%的原那么进展分配，以到达共同合作建房要件。四、房屋修建根本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原那么，符合整体要求。a、构造与小区其他住户建立根本一致;b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件;c、窗户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗;d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600*600、厨厕贴250*330内墙砖(厨厕防水必须符合要求);e、楼梯间墙面仿瓷面层，梯步贴梯步砖，不锈钢扶手;f、进户门为钢质防盗门，厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普通木门;j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制，照明1.5平米铜线、插座4平米铜线;g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建立要求，到达村镇建立相关标准，但不低于该小区建立中等以上质量程度。五、其他约定：1、该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员平安负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，假设出现不合格产品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。2、建房期间双方互相监视建筑材料和工程质量，材料现场管理，由乙方详细负责施工平安等相关事宜，承建方承当全部平安责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后，向甲方交50000元(伍万元)保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有，不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违背，否那么视为违约。4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行土地使用证共有，甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按一样政策权利各占50%利益，其办证相关费用由双方各50%原那么分担。5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%承当，其他楼层按各自使用自行承当与对方无关原那么办理。7、双方约定合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必须开工，开工后9个月到20xx年9月前必须完工否那么追究相关责任(乙方承当相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方现金支付给甲方)假如工期超过3个月以上，乙方仍不难开工，甲方有权要求乙方退出，并承当相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。六、特别约定：1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。假设甲方有成心拖延嫌疑或恶意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方成心不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的，按照该协议第十条承当违约责任，该协议有关宅基地及地上附着物的分配原那么和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否那么将按违约责任条款承当违约责任。2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在一样条件下，另一方拥有优先购置权。根据转让、变卖、出让等相关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用权、处分权和收益权也随之转移。3、本协议是该地块上房屋从建立到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续根据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有效法律文书。假设甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干预另一方事务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证;并到村社办理相关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双方协商解决，协商不成可诉讼至涪城区人民法院进展调解和判决。十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约，给对方造成损失的必须双倍赔偿损失(含可得利益损失)，并承当约定违约金金额10万元整(大写：壹拾万元整)，协议签订施行后双方不得以任何理由解除协议。房屋建立中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进展协商。十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自签字之日起生效，由见证机构和社区各保存一份(甲、乙双方可在此协议根底上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可)。附件：1、双方身份证、户口本复印件;2、甲方宅基地归属证明。甲方(签字)：______________乙方(签字)：_______________身份证号：_______________身份证号：_________________________年____月____日________年____月____日协议见证单位：__________________________________________宅基地建房合同范本(篇6)甲方(卖方)身份证号码：乙方(买方)身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承当全部赔偿责任。四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还所有已收房款。;">立合同人以下简称(甲方、乙方)卖方：甲方买方：乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一：甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币(大写)1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：浙江省诸暨市直埠镇桌山村号;建筑构造总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：3、该房屋的土地使用权获得方式“√”：出让()，划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二：甲乙双方商定成交价格为人民币($)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：.乙方支付房款详细约定为：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;三：甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气，，有线电视，物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四：甲方应就该房屋的所处环境，用处，内部构造，状态，设施，质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒;乙方对该房屋的所处环境，用处，内部构造，状态，设施，质量等现状，情况均悉，并无任何异议。五：甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六：甲方保证上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七：乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。八：上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承当，营业税由方承当，印花税由方承当，个人所得税由方承当，向房产交易部门交纳的手续费由方承当。其它税费约定情况：.九：本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十：本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一：本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二：甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为十三：其它约定事项：甲方(签章)：乙方(签章)：共有权人：地址：地址：联络：联络：年月日年月日ideng_f;">甲方：乙方：甲乙双方本着平等，自愿的原那么，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、甲方与XX市棚户区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书，甲方被安置在XX区X号地块XX号楼X单元X层XX侧69.76平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房的02侧房屋70.16平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将01侧69.76平方米房屋出售给乙方，售价17.5万元，大写壹拾柒万伍仟元整。二、此合同签订后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向XX市棚户区改造管理办公室交齐全部的