超高层商住楼建筑安装总承包工程合同文件

第一部分合同协议条款发包人（甲方）：广州**房地产开发有限公司承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广州**工程工程地点：广州越秀区越秀南路、东沙角横马路地段

工程规模：**商住楼1幢，框剪结构，地下室3层，地上41层，总建筑面积51331㎡，其中地下室6353㎡、地上44978㎡。二、工程承包范围承包范围：基础工程；主体结构；砌筑工程；主体门窗工程；防水防腐保温隔热工程；装修工程（不含二次装修）；室内给排水工程；室内电气工程（不含弱电）；防雷工程；各专业预留、预埋及完工后修补工程；发包人指定的其它工程。发包人有权拿出承包范围内的任何一项或多项另行发包，并按该项的合同价格从承包人的合同总价款中扣除，并不另计配合费。三、工程承包方式本工程按承包范围以总价包干形式承包，以招标文件、图纸及其图纸会审记录为准，由承包人包协助发包人报建、包深化设计、包工包料（含设备）、包安装、包质量、包工期、包安全及文明施工、包验收合格、包保修、包施工安装发生水、电费、包利润、包总包服务费、包措施费、包政府收费、包配合费、包管理费、包税收、包施工完后的场地清理（含临时道路、围墙、施工设备基础拆除清理）等。未经发包人同意，不得转包或分包发出。四、合同工期开工日期：年月日或按照发包人《开工令》时间。竣工日期：年月日或按照《开工令》提前或顺延时间。合同工期：总工期为个日历天。如《开工令》注明的开工日期与合同中注明的开工日期不同，则上述竣工日期根据两者的差额天数提前或顺延相差的天数。其余阶段工期控制按发包人确认的施工计划及施工进度表进行施工。施工过程中，如承包人责任造成的实际施工进度与经发包人确认的施工计划及施工进度表相比严重滞后，承包人应承担违约责任。如任一阶段实际施工进度滞后达20日以上，发包人有权解除合同，承包人须于解除合同通知发出后20日无条件退场完毕，然后双方按实际已完工程量结算。因此造成发包人的损失，由承包人赔偿，承包人如有损失自行承担。五、工程质量标准承包人保证严格按照合同、发包人确认的图纸与工程变更文件、国家相应的各类规范、标准及政府相关政策进行施工，并通过发包人、设计方、监理方和有关管理部门的验收，工程质量达到（本合同要求）、（广东省建设工程竣工验收备案要求）、（国家或专业质量检验评定标准）。适用标准、规范：国内没有相应标准、规范时的约定：六、合同价款合同总价为人民币(大写)(￥：元)七、工程款的支付与结算发包人按照本条款规定将工程款付给承包人；付款方式：（1）、（2）、a.b.c.工程竣工验收合格并完成工程竣工备案后天内支付至合同总价的%；（3）、工程结算款：办理结算后支付至工程结算款的%，余款作为工程质量保修金。（4）、工程质量保修金：按照本合同通用条款第10.3条处理。3、每次付款期限均在承包人按照合同要求向发包人提出书面请款申请并提交所需的文件给发包人后，发包人在合同规定期限内审查确认后办理支付（见合同通用条款8.3.3条）。工程竣工后，承包人提交符合发包人要求的完整结算资料给发包人后在合同规定期限内完成竣工结算。4、发包人支付以上款项时，承包人须提供相应金额、税务机关认可的建筑税务发票。八、保修期与保修责任本合同约定本工程的保修期按国家相关规定，详见《工程质量保修书》，自工程竣工验收合格之日起计算，保修责任详见《工程质量保修书》、《维修服务承诺书》。承包人须在签订合同时签订《工程质量保修书》和《维修服务承诺书》。九、施工现场管理机构发包人：机构名称：负责人姓名：职务：承包人：机构名称：负责人姓名：职务：委托监理：本项目发包人委托实施现场施工全过程的监理，总监理工程师是。承包人现场管理架构、人员名单和资格必须经发包人审核确认，在施工期间发包人根据实际情况有权调整承包人现场管理架构和人员。十、组成合同的文件本工程施工合同由以下几部分文件组成：1．本合同协议条款及合同附件；2．履行本合同的相关补充协议（工程变更、签证等修正文件）3．本合同通用条款；4．施工图纸、图纸会审记录；5．维修服务承诺书、工程质量保修书；6．中标通知书；7．招标文件之投标人须知及项目招标要求；8．议标期间的往来函件；9．投标书及报价表；10．工程规范及有关技术文件。如合同文件各部分条款之间发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。如依照上述文件无法作出合理的，合乎逻辑的解释，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决。协商不成的，按合同通用条款规定的争议解决方式处理。十一、其它合同订立时间：合同订立地点：合同有效期：经双方签名盖章后生效，保修期满并结清款项后自行失效。合同份数：本合同文件正本贰份、副本份，发包人与承包人各执壹份正本、份副本，每份均具备同等法律效力。

发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日于广州市越秀区第二部分合同通用条款1．合同文件1.1合同文件及解释顺序1.1.1本《合同通用条款》是合同（合同编号：**）不可分割的一部分。1.1.2合同文件应能互相解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序按合同协议条款第十四条规定。但在任何时候，承包人向发包人提交的投标文件及随后的议标文件或在施工过程中提交的任何供发包人批准的资料，如与招标文件要求不符或与发包人的指令不符，而发包人未作书面答复，则不能视为发包人已接受或认可。承包人必须按招标文件要求和发包人的指令履行自己的责任和义务。1.1.2合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等做出的明确书面协议或文件视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。1.1.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，由双方协商解决，但承包方应保证不能以此为由影响工程正常进行，双方协商不成的，按处理争议的约定处理。1.2适用法律和法规本工程适用国家现行法律、行政法规，及对本工程有管理权的各级政府、政府所属部门或授权机构发布的规定、政令。需要特别明示的法律、行政法规由双方在合同协议条款中约定。1.3适用标准、规范1.3.1双方按合同协议条款第五条内约定本工程适用的标准、规范的名称，或者高于相关标准的合同约定。未有约定的，按现行的国家、行业和地方标准、规范执行。1.3.2标准、规范之间如有差异，则承包人应无条件执行较高标准，且发包方无需为此额外支付任何费用，除非发包人另有指示。1.4图纸1.4.1发包人按合同协议条款的约定向承包人提供图纸，承包人如果要求增加图纸，发包人可协助解决，但费用由承包人负担。1.4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程竣工后三十天内承包人应按合同协议条款的约定向发包人提供竣工图纸及其它竣工资料，并协助办理竣工验收备案手续。1.4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供发包人、设计单位、监理单位及其他有关人员进行工程检查时随时使用。1.5日、天除非有特别说明，本合同中的“天”“日”均表示日历天、日，时限的最后一天的截止时间为当日的24时。1.6书面文件及送达各类书面通知以书面文件为准，包括挂号信件、数据电文（包括传真、电传、电报、电子邮件）等。文件传递以接收方签收之时起即为送达；挂号信件以邮局回执上记载为送达；传真件以发送成功视为送达。2、合同价款及调整2.1包干方式按合同实行单价、数量及总价包干，合同价款除另有约定外不做任何调整。2.1除非另有说明，任何项目单价或整项费用均为包干性质，即已包括（但不限于）：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险等，不因市场价格涨落和汇率变动而调整。投标人应对施工现场进行充分考察后，根据编制依据及工程实际情况和自身企业综合实力，并自行考虑风险综合报价。单价或整项费用已经考虑市场价格的涨跌、工程风险、汇率的变动、国家及地方政府政策的变化等，不因以上因素变动而调整，并在限定的工期内完成施工项目及至整个承包工程，达到合同规定的质量标准。2.1发包人、承包人签订的合同总价包括执行和完成合同文件描述的本承包工程及其不可或缺的所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们在签订合同时是否预料到。2.2承包人承担风险范围合同价款包括完成此工程的直接工程费、间接费、项目措施费、利润、政府收费、各种税费等；人工费、材料费、机械费、管理费上涨风险；政府收费、检验费、利润、税金调整风险；接收现场与合同约定不符合的风险；工程范围内及必然隐含项目的包干风险；承包人自己的错误、遗漏、疏忽、大意等引起的损失风险；现场地质与勘察资料不符的风险；包干范围以内的设计变更及现场签证的风险；报价及施工过程中的风险；不可抗力事件发生后按合同应承担的风险；工程量清单报价书中注明的风险。

2.3合同价款的调整超出承包人应承担风险范围外的部分，发包人才会同意对合同价款进行调整，并按2.32.3.设计变更及现场签证价款按以下原则确定：如工程量清单报价中有相同项目则按照相同项目单价执行，如有类似项目则参照类似项目单价执行，如无相同或类似则由承包方参照工程量清单报价书的零星项目报价表提出合理价格，由发包方审批后作为结算的依据。但仅对承包工程的设计变更及现场签证涉及价款增加及减少的合计值超出合同总价±2%范围以外的部分进行合同价款的调整。2.32.4工程计量2.4当发包人要求计量工程的任何部分时，应提前二天向承包人发出通知，承包人的项目经理应：及时亲自或另派合格代表，协助发包人进行计量；提供发包人要求的任何具体材料。如果承包人未能到场或派代表，以发包人所做的计量为准，承包人应予以认可。除合同另有规定外，凡需根据记录进行计量的任何永久工程，此类记录应由发包人准备，承包人应到场与发包人对记录进行检查和协商，达成一致后，应在记录上签字。如承包人未到场，应认为该记录准确，予以认可。如承包人检查后不同意该记录或不签字表示同意，承包人应在检查之后的3天内向发包人发出通知，说明不同意的原因。2.4除合同另有规定外，无论当地有何惯例，应计量永久工程的各项内容的实际净数量，或按照工程量表的规定进行计量。本工程的计量方法首先参照本合同工程量清单报价书的规定，如无规定则按照现行的《中华人民共和国工程量清单计价规范》，《广东省建筑工程计价办法》及它们的补充文件的有关工程量计量的规定进行。3、双方责任与保障3.1承包人对发包人的责任

承包人须为其违反合同文件对发包人负全责。此等责任包括但不限于因承包人的故意、疏忽、过失、遗漏或犯错而引致发包人的损失及因此导致发包人因其他合同而需向其他合同相对人所负的责任。3.1.13.1.2做好施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物等的保护工作；3.3.13.13.13.1.7（1）将承包人负责维修保养的任何道路或通道、施工用水电、照明等，提供给发包人或其他承包人使用。除非合同协议条款中另有规定，水电由承包人提供接驳点，其它使用人自行装表，水电费用由承包人向使用人收取；（2）允许上述各方使用承包人负责的脚手架、起重机、升降机等；（3）允许上述各方使用承包人负责的临时工程、设备、提供临时仓库；（4）向上述各方提供所需的轴线、标高等数据，并对数据的准确性负责；（5）组织管理和协调交叉施工中其他承包人的成品保护；（6）已竣工的工程在交付发包人之前，负责已完工程的保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；（7）为上述各方提供任何性质的任何其他服务。除非合同协议条款中另有规定，此类合作相关及配合的费用已在合同价款中考虑。3.1.8承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。即使工程量有增加或修改，如双方不因此对工期另做出特别约定，视为承包人仍应按照合同约定工期和质量进行施工、竣工并承担保修责任。3.1.9承包人保证其具备与本工程规模相符的专业建筑施工企业资质，承包人承包施工本工程不存在内部私人挂靠承包情形。否则，一切由此引起的不利后果、损失均由承包人与相关责任人承担。3.2承包人的保障

由于发包人或其他承包人的故意、疏忽、过失、遗漏或犯错而引致的问题，则承包人无需为此等事项负责。造成承包人损失的，由责任方承担。3.3发包人对承包人的责任3.3.1发包人须为其疏忽、过失、遗漏或犯错向承包人负责。3.3.2发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付工程款项。3.3.3提供办理施工许可证及其他施工所需证件。3.3.4组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。3.3.5协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物。3.4发包人的保障

承包人应保障发包人不须因承包人的故意、疏忽、过失、遗漏或犯错等而向其他承包人或任何其他机构或个人负责。3.5为办理工程报建手续之需而另外填写、签署的承发包合同，如与本合同不一致的，一概以本合同为准。4、开工及完工4.1开工日期

开工日期按照合同协议条款规定，如有变更，以发包人另发的通知为准。承包人应按发包人的要求准时进行每个阶段、每个工序的施工及完成本工程。4.2合同工期

本工程总工期应理解为自合同注明的开工日期或发包人签发的《开工令》注明的日期开始，至承包人完成承包范围内的所有工作内容及因工程实际需要或设计单位指示，增加部分工程或部分项目的工作内容，且以上工程均须通过竣工验收。4.3由发包人/设计单位/监理单位/发包方指定分包人原因造成的工期延误

由发包人/设计单位/监理单位/发包方指定分包人的行动、遗漏、犯错造成承包人工期延误，发包人应给予工期顺延，但双方约定，如因此造成承包人停工、窝工、机具停止运转等损失发包人不予补偿。4.4承包人应尽最大努力防止工期延误及避免经济损失

由发包人/设计单位/监理单位的行动、遗漏、犯错造成承包人工期延误，承包人应尽最大努力避免、减少工期延误及由此引致的经济损失。发包人在审核工期延长申请时，应考虑承包人是否尽到最大努力和责任去防止延误或避免损失。4.5构成工期延长的事项在发生下列事项时，承包人可向发包人提出工期延长申请，经发包人答复同意后工期方可顺延：4.5.1不可抗力、包括战争、地震、空中飞行物坠落、以及其他非承包人引起的爆炸、火灾等意外灾害。4.5.2影响到工地工作及施工质量的恶劣天气：“恶劣天气”的定义乃指24小时内工程所在地刮8级以上大风或24小时内降雨达到50mm。4.5.3政治骚乱或动乱及罢工影响到本工程不能正常施工。4.5.4发包人发出的指令，包括对本合同内任何部分工程的缓期执行、改变施工次序或执行时间的，并且在发出指令时明确给予工期顺延。4.5.5发包人/设计单位对工程关键工序上的更改或变更对工期造成的延误并且在发出指令时给予工期顺延。4.5.6因发包人未能及时向承包人提供按合同规定应由发包人提供的图纸、技术要求及合同通用条款4.11.2所述的全部竣工资料等，实际造成承包人停工，而此停工又非承包人尽力后可以避免的情形。4.5.7发包人未能依时供应物料、及时指定品牌材料设备。4.5.8监理单位/发包人对掩蔽前已测试而又在掩蔽后对其挖开检查或对任何工作或物料进行测试（包括查验后的修补）从而造成的拖延，除非此等检查或测试证明有关的工作或物料不符合本合同的规定（未经发包人同意承包人自行掩蔽的工程除外）、4.5.9发包人未能及时组织竣工验收。4.5.10发包人未能按合同约定之付款日期支付工程进度款予承包人，工期可顺延，并从约定之付款宽限期后第2天起计算顺延起始日。但只有当上述事项直接导致本承包工程无法按时完工时，发包人才会考虑给予工期延长。而当任何事项的发生不对关键工序产生影响时，承包人不得提出工期延长申请。4.6审定工期延长的期限4.6.1发包人在收到承包人书面工期延长申请及所需资料后，十四天内给予书面答复，否则将视为默认。4.6.2承包人应对其书面申请的严肃性负责，任何明显不合理的申请，发包人将予拒绝。4.7减少工作或责任

发包人/设计单位发出的指令如涉及减少承包人的工作或责任，发包人将在与承包人协商的前提下修订合同竣工日期，确定一个公平、合理的较短的工期，或在审定工期延长时，考虑此种因素确定一个较短的工期延长。4.8缩短合同工期的限制事项

除非发包人要求承包人加快施工进度或改变施工顺序以求缩短工期，或发出减少工作或责任的指令，否则不得缩短经协议条款确定的合同工期。4.9逾期竣工与赔偿如承包人在合同竣工日或双方协议修订后的合同竣工日仍未能竣工，按照本合同通用条款4.10.3条执行，可直接从应付承包方工程款中扣除。4.10奖、罚4.10.1根据承包人的行为及结果所造成的损害的影响程度，发包人可对承包人处以口头警告、¥100—10000元/次的罚款、责令停工整改等处罚措施，由此造成的损失由承包人承担；4.10.2根据承包人的配合行为及给发包人带来的声誉、收益等，发包人可对承包人施以表扬、¥100—10000元/次的奖励、记功等奖励措施；4.10.3工期奖罚：工期每拖延一天，应按合同对承包人计取罚款人民币20000元4.10.4阶段工期未能完成任何阶段工期的执行均适用于上述条款。阶段工期未能完成，发包人有权按照第4.10条规定计算的赔偿额暂扣承包人应得的中期付款。所有暂扣的逾期赔偿额均可在下阶段工程完成时得到清算。4.11实际竣工日4.11.1承包人已完成合同规定的所有工作，经自检并整改合格后方可向发包人申请，经发包人验收合格，双方签署验收报告书，承包人向发包人移交全部有效工程资料，并将工程物业交付发包人使用，同时按照相应规定向工程质量监督主管部门申请验收或备案，手续完备之日为实际竣工日。4.11.2工程竣工验收前，发包人收集发包方指定分包人及发包人指定的任何本工程的其它承包人的竣工资料交由承包人并连同承包人自己的竣工资料统一汇总，包括发包人、监理公司的有关竣工资料，按照最新资料表格要求收集汇总成册，一式三份，承包人必须执行，此项工作的费用已包含在合同价款中。4.11.3承包人承包范围以外的其它分部分项工程，若由发包人发包给其它承包人完成，根据政府部门的相关规定，该分部分项工程（如桩基、钢结构、构架等）的竣工验收应以承包人名义统一申报，竣工资料由其它承包人负责整理，承包人负责审查、汇总、盖章。本合同约定：承包人不对该分部分项工程除竣工资料以外的任何事项负责。承包人为此工作的报酬已由承包人在报价中充分考虑。4.12系统调试4.12.1系统调试的内容应与承包人承包的安装范围相一致。4.12.2设备安装工程具备单机调试条件，承包人按照发包人的要求组织有负荷或无负荷的系统调试，并在系统调试前48小时以书面形式通知发包人。通知包括调试的内容、时间、地点。承包人准备调试记录，发包人根据承包人要求为调试提供必要条件。调试合格，发包人在调试记录上签字。4.12.3发包人不能按时参加系统调试，须在开始系统调试前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，未参加系统调试又没有书面提出延期要求，应承认系统调试记录。4.12.4设备安装工程具备联动系统调试条件，承包人按照发包人的要求组织有负荷或无负荷的联动系统调试，并在系统调试前48小时以书面形式通知发包人。通知包括调试的内容、时间、地点。承包人准备调试记录，发包人根据承包人要求为调试提供必要条件。调试合格，发包人在调试记录上签字。4.12.5双方责任（1）对于由发包人负责设计的工程，由于设计原因系统调试达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期相应顺延。但对于由承包人负责设计的工程，设计错误的所有责任和后果仍由承包人承担。（2）由于设备制造原因系统调试达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负责拆除和重新安装。设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述各项追加合同价款，工期相应顺延。（3）由于承包人施工原因系统调试达不到验收要求，承包人按发包人要求重新安装和系统调试，并承担重新安装和系统调试的费用，工期不予顺延。（4）系统调试费用已包括在合同价款之内。（5）发包人在系统调试合格后不在系统调试记录上签字及未能解释原因，系统调试结束48小时后，视为发包人已经认可系统调试记录，承包人可继续施工或办理竣工手续。5、工程指令与执行指令5.1发、承包人的负责人发、承包人应任命一位称职的负责人常驻工地，此负责人的人选应以书面方式告知对方。任何发给对方负责人并已签收的指令将视为已有效地发给对方。5.2补充资料在有需要时，发包人可以提前向承包人提供指令、补充图纸、规范、资料表、细节或其他本合同文件以外的资料，作为解释和详述承包合同之用。5.3书面指令与口头指令的确认所有指令应以书面形式发出。若发包人以书面以外的形式发出指令，发包人或承包人应在随后的三天内以书面确认，否则无效。5.4遵从指令承包人不得拒绝任何发包人发出的指令，不得以指令所涉及的费用未确定为借口不执行或拖延执行。5.5承包人执行指令的费用5.5.1承包人接到指令后可向发包人呈报执行该指令所要求的工程量或费用，经发包人审核后确认。5.5.2如发包人发出指令要求承包人对已掩蔽的工程挖开检查或对任何工作或物料进行测试（包括查验后的修补），若此等检查或测试证明有关的工作或物料不符合本合同的规定，则有关费用（包括事后修补及对其他工程引致的修改费用及检测费用）由承包人负责。否则由发包人负责相关费用（未经发包人同意承包人自行掩蔽的工程除外）。5.5.3承包人应对其所呈报的工程量或费用申请的严肃性负责，任何于合同毫无依据的、轻率的、不切实际的申请，发包人将予拒绝。对由此造成的延误，发包人不会负责。5.6承包人不执行指令当接到发包人的书面催促要求遵从某工程指令三天内，承包人无正当理由仍未能开始执行有关的工作，不论该指令属于合同范围内或合同外增加项目，发包人可雇用第三人去执行该指令，一切由此引起的属于合同内变更的费用，可从应支付或将会支付给承包人的款项中扣回或当作债务向承包人追讨；如此笔费用属于合同外增加部分，则视为承包人应得款项由发包人按本合同规定计算并加回合同总价，再按发包人与第三人协商的费用数额由发包人直接从承包人应得工程款项中扣除付给第三人，但当发包人与第三人协商的费用数额小于发包人按照合同规定计算增加给承包人的应得款项时，承包人的应得增加款项为该协商的费用数额。6、批准6.1施工组织设计不论承包人的施工组织设计如何编写及发包人如何批准，在随后的施工过程中发现承包人采取的施工方案、工艺以及所提供的人力、机械设备、周转材料等不足以满足工程需要，承包人必须无条件地修改施工方案、工艺并满足发包人的要求，增加人力、机械设备（使用更高一级规格）、周转材料等，发包人对施工组织设计的批准不能免除其对施工组织设计所负的全部责任，亦不表示或默示对承包人有额外的经济补偿或工期延长的含意。6.2其他投标文件承包人在投标时已完全对招标文件的要求做出承诺。不论合同文件解释顺序如何确定，如发包人未特别说明，任何投标文件中显示的、隐含的与招标文件不符的内容均不能视为发包人已认可或默认。6.3承包人提供的资料由承包人向发包人发出的请求，涉及施工方法、顺序、基本措施、工期变化的，发包人的批准不会减轻或免除承包人按本承包合同的原意应承担的合同及专业责任；如无特别说明，亦不表示或默示对承包人有额外经济补偿或工期延长的含意。6.4承包人供应的材料或设备除非材料或设备的品牌、规格已由发包人在招标时或本合同文件中指定或于议标过程中由发包人与承包人商定，一切材料或设备在使用前20天均应由承包人向发包人申报品牌、规格以供发包人审核批准（发包人须于七天内给予答复）。发包人有绝对的权利否定承包人申报、推荐或建议使用的材料或设备并且不必因此额外付费给乙方。任何未经批准的材料或设备不得使用。6.5发包人供应材料设备6.5.1实行发包人供应材料设备的，双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，发包人有权增加或减少供应材料设备的品种并按照合同约定的方式供货、结算，发包人增加或减少供应材料的品种应提前20天6.5.2发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人与发包人共同清点、验收。6.5.3发包人供应的材料设备，除发包人另有安排外由承包人负责卸货、搬运，同时由承包人派人参加清点、验收后由承包人妥善保管。因承包人原因发生丢失或损坏，由承包人负责赔偿。6.5.4发包人供应的材料设备如与一览表不符而又未事前告知时，发包人承担有关责任。6.5.5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用已含在合同价款中，发包人供应的材料设备因检测不合格如造成工期损失则由发包人承担。6.5.6发包人供应材料设备的结算方法，按照下列计算方式。（1）保管费：已包含在合同价款中（含承包人为了保管而必须搭设的临时仓库等费用）；（2）卸车、搬运费：已包含在合同价款中；（3）发包人供材料设备费的扣除：发包人供应材料设备变更造成的合同价款调整：根据调整数量，按照合同所附报价书的价格计算增减价款，调整合同价。6.6发包人指定的材料设备发包人指定品牌、产地、等级、规格材料设备的，双方应当约定发包人指定材料设备的一览表（附件四）。除非征得发包人的书面同意，承包人必需按照指定的要求采购。如承包人违反发包人的指定使用其他材料设备，发包人有权采取下列一种或多种处罚措施：不允许进场、责令退货、拆除重新施工；按照奖罚条款进行处罚；不予认可此部分工程量；6.7样品承包人在使用工程材料或进行分部分项工程施工之前，向发包人提交以下样品以及有关资料，取得同意：制造商的标准样品和合同规定的样品；发包人指示的附加样品；分部分项工程的施工样板及详细的工艺流程、专题方案说明。以上样品均由承包人自费提供。每种样品均应表明其原产地和在工程中的拟定用途。发包人的同意，并不解除合同规定的承包人的任何义务或责任。6.8承包人的专业职责承包人对发包人保证其是具备相应的专业资格及丰富施工经验的，承包人判断如按已取得的图纸、资料、说明、或指令施工将要发生质量缺陷，应停止或减缓施工，同时将此情况立即报告发包人请求决定。如发包人决定按原要求施工，承包人应予以执行，但不必为此负责。如作为一个专业的有经验的承包商本应发现上述疑问或错漏而未发现，并继续施工所导致的质量缺陷，应由承包人负责。7、法定责任7.1遵行法定要求7.1.1承包人须遵从政府对本工程与其系统接驳的地方管理机关或公用事业单位的法律、规章、条例和通知，并向其提交所需的报告、申请和支付因承包本工程而须缴纳之有关法定费用、税项和社会劳动保险基金。7.1.2若上述劳保基本费用由发包人代缴时，则发包人有权从应付或将支付承包人的款项中扣除。而承包人应承担管理机关不能足额返还之风险，不论是否由承包人或发包人申请返还。7.1.3若任何一方因对方未缴交其应缴纳的法定费用或税项或按法例规定而需代缴，责任方须补偿付款方所有费用及损失。7.1.4若本工程因遵从法律或其他条例而需要变更，承包人应书面通知发包人，并详加解释。承包人在发出通知后七天内收不到任何指令，便须遵从有关法例而变更，此等变更视为工程更改处理。7.2合同文件不符合法定要求若承包人发现本合同或指令与法定要求有抵触时，应立刻发文通知发包人。发包人自行发现有抵触地方时或在收到承包人通知七天内，应发出指令澄清，此等指令涉及的工程变更可视作工程更改处理。7.3紧急情况紧急情况下，在未收到发包人指令前，承包人亦可遵行法定要求。与此同时，承包人应立刻把有关事项通知发包人。有关的材料及工作则视作为工程更改。7.4承包人责任免除承包人只要履行通知义务，按合同文件及指令进行本工程及已经提供了所需的设施及服务，则不需为本工程不遵行法定要求而负责任。8、付款8.1付款方式按照本合同协议条款执行。8.3申请付款的审批与支付8.3.1承包人对发包人提供的格式审查无异议后，应按此格式及要求的详细资料，阶段工程完工后5天向发包人提出付款申请。8.3.2在收到承包人中期付款申请后，若发包人认为中期付款申请所述之金额不符合本承包合同规定时，有权根据合同规定确定合理的中期付款金额或要求承包人重新申请。8.3.3中期付款申请审批期限：自承包人提出或经发包人要求后重新提出付款申请并获得发包人批准后8个工作日，发包人将在此期限内通知承包人本期应得款项。8.3.4发包人在完成付款申请审批后的付款期限8个工作日内且收到承包人按规定提交的发票及其他付款凭据后，支付承包人当期应得工程款项。除非另有说明，发包人以转帐支票支付承包人，而不论承包人何时何地于任何银行帐户入帐。8.4发包人未能按时付款之宽限期如发包人未能按8.3.4条规定期限付款，则随后的付款宽限期为15个工作日。8.5宽限期结束发包人未能付款如发包人未能在宽限期结束前付款，承包人可向发包人发出追讨通知。如发包人在收到该通知后五工作天内仍不付款，承包人有权要求发包人支付所欠款额的银行活期存款利息。8.6工程变更计价方法除非另有约定，工程更改的计价方法同本合同通用条款第2条。8.7发包人扣除的权利不论合同文件怎样说明，发包人有权从应支付给承包人的款项中（包括保修金）扣除或抵销承包人按本合同应付给发包人的任何款项（如水电费、罚款、违约金等），以上扣除或抵消款项发包人仅提供收据给承包人。9、税务与发票9.1税种与税率无论本合同如何规定，承包人均要按照国家、省及市政府税务部门规定的税种和税率承担税赋。本条款也适用于政府的任何行政性收费。9.2发票承包人在收取付款时应向发包人提供符合合同内容的相应发票。发票所示的金额应为当期工程款支付额（合同协议条款另有约定除外），发票种类不符合要求，发包人有权不支付任何款项。如发包人与承包人对发票种类的认定意见不同，双方应征询工程所在地税务机关意见。10、保修金10.1保修金限额本工程保修金限额按照本合同协议条款。10.2保修金的扣留发包人在最后一次支付承包人工程款时扣留。10.3保修金的保管与支付10.3.1发包人对保修金，并没有使其增值的责任。发包人若根据本合同有权从应支付或将会支付给承包人的款项中作任何扣除时，可从保修金中扣除。10.3.2保修期限按照本合同协议条款。如承包人在此期间内已尽到保修责任，承包人应在保修期限到期后十五天内发出内容包括承包人如何尽到保修责任并将继续履行维修保养责任的《工程质量维修保证书》，并申请发包人支付保修金，发包人在收到保证书后十五天内经审核无误，支付承包人余下的保修金。如发包人审核后认为承包人按照合同规定承担保修责任有缺陷，或另有款项需从保修金中扣除，双方应在保修期满后三十天内相互进行保修责任、保修金的清算、结付。11、结算11.1结算资料在全部工程通过资料审查和竣工验收后，由承包人向发包人提供，经发包人审核完毕后，双方予以确认。11.2结算审核期限从承包人在工程竣工并提交符合发包人要求的结算资料后之日开始计算。但发包人审核决算的时间不短于承包人准备结算的时间，如果承包人提交符合发包人要求的结算资料时间长于合同的结算审核期限，则发包人的审核时间相应延长。12、保修期与保修责任12.1保修期规定本工程保修期限按照本合同协议条款。12.2保修责任12.2.1因材料、设备或施工工艺等不符合本合同的规定而在指定的缺陷保修期内出现的任何缺陷，按照本合同附件：《维修服务承诺书》的规定处理。13、转让、转包与分包13.1转让、转包承包人在未经发包人书面许可前，不得将本合同转让、转包。13.2分包承包人在未经发包人书面许可前，不得将本合同或其中的任何部分分包。13.3发包人否决分包经发包人书面批准的分包人，若其实际完成的工作不符合合同规定，则发包人有权通知承包人，要求终止和更换分包人。所有因此引致的分包人与承包人之间的经济纠纷与发包人无关。13.4因转让、转包与分包造成发包人损失因承包人擅自转让、转包、分包本合同或其中任何部分，发包人有权独立决定是否解除合同。如发包人因本款说明的原因决定解除本合同，则发包人将停止支付承包人任何工程款项。只有当承包人清偿因其转让、转包、分包本合同造成的发包人的损失后，或当作承包人欠款并由发包人在其应支付承包人款项中扣除后，如有余额，方可支付承包人；不足部分将作为承包人的所欠债务向承包人追讨。14、保险与担保14.1人身伤亡及财产损失责任14.1.1承包人须对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡的费用、责任、损失、索偿或诉讼负责任，并须保障发包人免负此类责任，除非有关伤亡是发包人或他们应负责的人所引致的。14.1.2承包人须对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的财产损坏的费用、责任、损失、索偿或诉讼责任，并须保障发包人免负该等责任。14.2雇员赔偿保险14.2.1承包人须对其工作人员的意外或伤亡承担全部责任。14.2.2发包人对任何承包人的雇员或其他人的意外或伤亡，不论该人是受雇于承包人或其分包人，皆不负任何法律上的赔偿责任。承包人须保障发包人免负任何有关的索偿、要求、诉讼、成本、费用和支出。14.2.3承包人须为自己和对受雇于工地上或在当地任何地方从事与本工程有关的工作的所有雇员或其他人的所有责任投有及维持所需的保险。若雇员为中国当地人员，而承包人履行中国的劳保规定便可保障其本身在条款内的所有责任，则不必另投保险。若雇员为中国境外人员，而根据有关的境外法例需要提供雇员赔偿法例保障的雇员，承包人应给予合理的保险。14.2.4该保险须向发包人书面批准的承保人投保，而保险单和收据须在开工前交发包人查验。14.2.5保险期须由本工程开工至保修期终结或直至任何其他工作（包括缺陷的修补）的。14.2.6该保险以联名投保，即以承包人及其所有有关的分包人的名义联合投保。14.2.714.2.8假若有任何受雇于本工程或与本合同有关的雇员或其他人士，受到损伤，不论有无索偿，承包人须马上以书面形式将该损伤通知发包人。14.2.9如有任何承包人所聘请的工人或管理人员，技术人员向劳动部门或法院投诉、起诉承包人拖欠工资，次数超过两次，投诉人员超过两人，则视为承包人无能力履行本合同，发包人有权单方决定终止合同。承包人承担由此引起的一切不利后果。发包方没有义务为承包人解决其拖欠工人工资的问题，如因此引起工人上访、游街、聚众闹事等从而影响发包人社会声誉等，承包人赔付赔偿金不少于人民币20万元。15、终止本合同15.1承包人不履行责任若承包人犯有如下违约事项：15.1.1本工程完成前无理停工；或15.1.2未能有规律和不懈地执行本工程；或15.1.3所完成的工作不符合合同要求，经发包人责令整改后仍不符合要求；或15.1.4未能执行安全措施方案；或15.1.5拒绝遵从发包人的指令（不论指令涉及的费用是否已确定）；或15.1.6未经发包人许可，转让、转包、分包本合同；则发包人可以书面形式通知承包人其违约事项。若承包人于收到该通知三天后仍继续其违约事项，或在日后任何时间重复该违约事项（不论以前曾重复与否），发包人可于承包人继续违约或重复违约后三天内通知承包人解除本合同，惟此通知不能无理或恶意地发出。发包人行使解除本合同的权利并不影响发包人拥有的其他权利或补偿。15.2承包人无力偿还债务若承包人破产、或与其债权人作安排、或收到清盘命令、或通过自动清盘决定（为重组而清盘则除外）、或委派了接管人或管理人、或浮动抵押物已由接受抵押人或其代表接管，则视为承包人违约并已不能履行本合同，本合同终止，但若发包人与承包人或其破产托管人、清盘人、接管人或管理人达成协议则承包人的雇用可以恢复及继续。15.3行贿若承包人或其雇员、代理人员代表承包人向发包人/设计单位/监理单位任何人员允诺或提供任何回扣、利益、报酬或贿赂，发包人有权终止与承包人的合同关系，并追究承包人因此造成工程工期延误的违约责任。15.4．终止合同后双方的权利及责任若如前所述终止，因承包人违约，或因承包人被视为不能履行合同，发包人及承包人的个别权利和义务如下：15.4.1发包人可雇用及支付其他人去执行和完成本工程，该机构或人士可出入工地，并可使用送至和放在工地上或邻近或承包人提供的中转场地供本工程用的临时建筑物、机械、工具、设备和物料，亦可以购买执行和完成本工程所需的物料。15.4.2除非终止合同的原因是承包人破产或收到清盘命令或通过自动清盘决定（为重组而清盘则除外），若发包人在终止雇用后七天内作出要求，承包人须将任何为本工程供货或施工的合同之利益免费转让给发包人，但有关供货人或分包人有权对发包人的任何再转让提出合理的反对。在任何情况下，为本工程而送到的物料或执行了的工作的费用，只要承包人未予支付，发包人可以支付给供货人或分包人，然后从承包人应得工程款项中扣除或另行向承包人追讨。15.4.3承包人在发包人要求时（但不能在要求之前）须将他拥有或租赁的建筑物、机械、工具、设备和物料迁离工地。若在提出要求后合理时间内，承包人仍未执行，发包人可以（且无需对任何损失或损坏负责）迁离和出售承包人任何前述的财物，并将出售所得收入扣除费用后转归承包人。15.4.4承包人须补偿发包人因承包人违约，或不能履行合同导致终止合同而招致发包人的任何直接损失或费用。在第15.4.1条所述的工作完成及有关费用确定前，发包人不必再付任何款项予承包人。但在该工作完成及其帐目在合理时间内决算完毕后，发包人须确定其正当支出的费用和因终止雇用所蒙受的直接损失或费用总额，若该总额加上终止雇用前支付给承包人的金额超过假若本合同正常完成时应支付的款项时，两者差额将成为承包人须偿还给发包人的债项；如若少于本合同正常完成时应支付的款项，则两者差额将成为发包人须偿还给承包人的债项。15.5承包工程停止执行如是由于发包人的原因，本承包工程被终止执行时，本合同亦自行终止。承包人有收取下列款项的权利：15.5.1承包合同终止前已完成工程的费用；15.5.2承包合同终止前承包人已开展但仍未完成之工程的准备及展开的费用。15.5.3为完成本工