机械租赁合同协议书范本(6篇)

第页共页机械租赁合同协议书范本(6篇)机械租赁合同协议书范本篇1租赁单位：〔以下简称甲方〕出租单位：〔以下简称乙方〕工程名称：为了加强施工现场建筑施工机械租赁使用管理，按照《中华人民共和国平安消费法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程平安消费管理条例》等有关规定，使机械设备租赁使用处于平安受控状态，双方本着平等、自愿的原那么，签订本协议。双方应当按照各自职责，对施工现场机械设备进展监视管理，严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保施工现场机械设备平安运行。一、甲方的权利、责任和义务1.贯彻落实国家和北京市及集团公司对建筑施工机械租赁、使用、管理的有关规定，负责对施工现场的机械设备租赁使用进展全面监视、管理。有权对施工现场机械设备进展平安监视、检查和指导。2.按照乙方提出的机械设备进出场要求，为乙方提供机械设备进出场的必要条件。3.向乙方提供地下、地上障碍物情况及相关资料，协助乙方做好平安防护。4.有权制止违章指挥、违章作业行为。对违背平安消费、文明施工要求的有权进展处分。5.甲方人员不得操作乙方的机械设备，不得强迫乙方违章作业，假设发惹事故由甲方负责。二、乙方的权利、责任和义务1.必须严格遵守国家和北京市及集团公司对建筑施工机械租赁、使用、管理的有关规定。对提供的机械设备负全面管理责任。2.遵守甲方施工现场机械设备管理规定，服从甲方的管理，不得损坏现场平安防护设施，确因施工需要挪动或撤除的，必须经甲方同意，工作完毕后立即恢复。3.向甲方提供检验合格〔汽车起重机、履带起重机还需提供有效期内的检测报告〕技术性能良好的机械设备，并保证在施工期间机械设备处于良好状态。4.负责对机械设备进展日常检查和维修保养。负责对作业人员入场教育和平安技术交底。5.负责装备齐全有效证件的`机械设备操作者，持证上岗，严格遵守机械设备操作规程和管理规定，严禁酒后操作机械设备。乙方不履行上述职责发惹事故由乙方负责。三、补充条款：补充条款如下：本协议一式两份，甲乙双方签字或盖章立即生效。各保存一份。本协议自签字生效至施工完毕终止。租赁单位：〔盖章〕出租单位：盖章〕负责人签字负责人签字年月日年月日机械租赁合同协议书范本篇2协议双方(甲方)(乙方)应乙方要求，经甲乙双方友好协商，本着互惠互利之原那么。就北京环城机械设备租赁机器设备租赁事宜达成如下协议。1、甲方将如下机器设备租给乙方，用于工程建立。2、租赁暂定________年。租金____元/年。至________年____月____日止。租金年缴。乙方如到期后续租，双方另行商量价格。3、未经甲方同意乙方不得用于其它用处，否那么甲方有权收回，乙方承担相应损失。4、因特殊原因，任何一方终止协议时，需提早两个月通知对方，违约方承担责任，一次性向对方支付违约金5万元。5、本协议一式四份，双方各执两份。双方盖章后生效。未尽事宜双方协商解决，协商不成，向法院诉讼。(设备及仪器名称/型号/产地/出厂日期/数量)甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日机械租赁合同协议书范本篇3出租方〔甲方〕：上海力谊工程机械___承租方〔乙方〕：中国核工业中原建立风电工程公司___根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，双方就以下机械租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条设备名称、型号、规格及数量第二条租赁期限设备租赁期限，即自20xx年8月10日至20xx年XX月30日。承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前5日内，重新签订合同。第三条租金及支付1．租金及计算：⑴、350T租金51万元／月；实际使用缺乏月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。⑵、70T租金8万元／月；实际使用缺乏月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。⑶、65T租金8万元／月；实际使用缺乏月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。⑷、50T租金7万元／月；实际使用缺乏月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。2．租金支付：乙方确认设备后向甲方支付首月租金30%，并且完全支付进场费用和反程运费押金25万元。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提早五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方承担。本设备按月结算。超过一个月以上，超出部分按天计算。3．租赁计费起止时间〔1〕20xx年8月10日为本次设备租赁的计费开场时间，假如设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。〔2〕在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。〔3〕机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费完毕时间。4．运转时间及租费签认：机械到达工地之日，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开场后，双方每月签认一次机械租赁费。5．机械的进退场费：设备的进场费用由乙方承担，退场费用由甲方承担。如租期缺乏三月，那么退场费由乙方承担，乙方应在设备退场前五日内通知甲方。第四条工程工程、工作内容和施工地点1．工程工程：风力发电机安装工程2．工作内容：风机吊装3．施工地点：山西神池县楠华山第五条租赁方式及所有权1．租赁方式：本设备的租赁由出租方装备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。2．租赁设备的所有权：合同所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。3．未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进展抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承担。第六条甲方的根本责任1．亲密配合承租方的施工消费，满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排，但有权回绝承租方的违章指挥。2．负责装备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。3．负责操作人员的工资及设备维修配件。4．与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。第七条乙方的根本职责1．负责工作期间租赁机械和操作司机的平安，严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。2．免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。3．负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时支付。4．负责租赁期间设备保护及看守，确保挖掘机平安。5．提供合格的燃油及光滑油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由承租方承担。6．租赁期间，如出租方购置零配件及材料，承租方应提供交通方便，所需资金在承租方挂支，在租费中抵扣。7．负责租赁机械进出场运费，负责运输平安，承担运输费用及保险费。8．乙方对甲方进入施工现场的机手要进展平安培训。第八条押金经双方协商，出租方收取承租方押金10万元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。第九条租赁机械的毁损和灭失1．承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损〔正常损耗不在此内〕和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。2．在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择以下方式之一，由承租方负责处理并承担其一切费用。〔1〕将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。〔2〕更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。〔3〕当租赁机械毁损灭失至无法修理的程度时，承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。第十条其它相关事宜1．工作时间：每月工作时间不得超过300小时，超出部分按8小时折合一天计算机械租金和机手加班费。2．油料提供：乙方负责提供在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否那么造成的停机以及损失由乙方承担。3．设备维修：乙方应协助甲方机手作好设备的维修工作，所付的维修费用用以甲方机手签字为准每月每台维修费超过100元以上的部分由甲方承担，99元以下的部分由乙方承担。4．设备保养：乙方每月因提供2天正常设备保养时间，超出正常保养时间造成的停工每月累计不超过2天〔维修时累计20小时折合一天〕，假设超出三天，那么超出的天数不计租赁费〔特殊原因除外，如机器配件缺少等〕。5．设备租赁期间，乙方如需转移工地施工，必须征得甲方得书面同意，并保证甲方设备在该协议完毕后返回。第十一条违约责任1、乙方延迟支付租金时，甲方将在当日停机，如付款后继续租(使)用，造成的损失均由乙方负责。2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同;任何一方违背本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金额20%的违约金。3、乙方如不按期支付租金或违背本合同的任何条款时，甲方有权采取以下措施：(1)要求乙方及时付清租金和其他费用，并要求乙方赔偿甲方的损失;(2)终止本合同，收回或要求归还租赁机械，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。第十二条争议的解决未尽事宜，甲．乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进展仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方承担。本合同一式二份，由甲．乙双方各执一份。甲乙双方代表签字盖章之日起生效。本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租赁合同附表．租赁机械收据．及甲．乙双方通过协商做出的补充规定。甲方：______________________________乙方：______________________________地址：_____________________________住所：_____________________________：______________________________：______________________________开户行：____________________________身份证号码：________________________帐号：______________________________身份证地址：________________________合同签订日期：年月日签订地点：机械租赁合同协议书范本篇4甲方：租用方乙方：出租方甲方租赁乙方__________________________,经甲、乙双方共同协商，达成如下协议：一、租用时间：自机械进入工地当天算起，〔阴雨天及停工待料等在内〕到工程完毕为止。二、租赁费用：__________________________________________________________,乙方不提供含税发票。三、付款方式：__________________________________________________________________________________。四、机械拖运费：甲方承担此机械进场费用________元。五、甲方的责任和义务：1、甲方必须按时交清乙方机械租金，如不交清，乙方司机有权停顿作业。其误工损失应由甲方承担。2、甲方承担乙方机械所需燃油、光滑油及驾驶员食宿和加班补助。停机时应派专人看管车辆。如因看管不慎造成被盗、零件丧失及误工应有甲方全部承担。3、甲方应派专人指挥机械作业，如行人车辆、复杂路面等地下不明物，甲方应提早作出标记，并提醒司机慎重作业，否那么，乙方概不承担任何责任。4、此机械在租赁期内，所有权属乙方，甲方只有使用权，甲方不得在租赁期内进展销售、转租、抵押或采取其他任何进犯乙方所有权的行为。否那么，造成一切经济损失均由甲方承担一切经济责任。六、乙方的责任和义务：乙方司机进入工地后必须服从管理，听从指挥，吃苦耐劳，严守工作岗位，有事向工地负责人请示，未经批准不得私自分开工地，机械假设出现故障，应保证在24小时内修复，如24小时不能修复，甲方应计算其相应超出的时间，每月维修误工超过3天，甲方可以扣除3天以外的误工天数损失。七、违约责任：此协议甲、乙双方应共同遵守不得违约，如违约，违约方应按协议标的日万分之五承担违约责任。八、此协议如发生纠纷，应有乙方所在地人民法院管辖。九、此协议一式两份，甲、乙双方各存一份。双方代表签字或盖章生效。甲方代表：乙方代表：_____年_____月_____日机械租赁合同协议书范本篇5租赁单位：〔以下简称甲方〕出租单位：〔以下简称乙方〕经甲、乙双方共同洽商同意，达成如下协议。一、乙方须服从甲方要求，及时准确完成工作、保证工程顺利进展；保证２４小时随叫随到，作业期间人员车辆均要服从现场管理。二、甲方须详细如实说明施工现场及周边情况。保证乙方车辆平安作业，在作业中如损坏未知不明物体，乙方概不负责。三、租用机械概况：四、车辆每月底按月租金结算，退车后半年内结清。五、其它情况：乙方应做好机械的维修保养工作，假设出现故障，应保证在０.５小时内恢复正常运转，超出０.５小时后，折合成相应月租金，在结算时一并扣除。六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，以上协议签字之日起生效，到退时终止。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：_年_月_日机械租赁合同协议书范本篇6出租方〔甲方〕：_________________承租方〔乙方〕：_________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，第一条工程工程、工作内容和施工地点1、工程工程：金堂。淮口《沱江蜀韵公园》2、工作内容：负责《沱江蜀韵公园》工程的土石方开挖工作3、施工地点：金堂县淮口镇红石村及瑞光村第二条工程机械的规格型号、数量及单价的约定1、工程机械的规格、数量根据工程情况由承租方进展调配租用。2、工程机械的租赁单价见附表〔外租机械费用定价表〕第三条租赁期限租赁期限为：本工程开工至本工程完毕，或根据承租方的工期要求进展如承租方因工程需要延长或提早完毕租期，应提早日内告知。第四条租金及支付1、租金单价：根据机械的规格、型号，经双方协商，采用计时制，即各种机械租赁单价均按实际使用时间以小时计价，缺乏1小时按分钟算〔即单价/60分钟×使用分钟数=金额〕。本合同单价为全费用单价，包括出租方履行合同的全部责任和义务，包括设备所需油料、操作人员工资、设备维修、平安费用、摊销费用、进出场费用、停工费及承担与本工程有关的风险费用以及保险费用等一切费用，并包括国家规定应缴纳的税费。2、租金结算：当月租金=承租方当月实际使用时间×每小时租金—油费，每月结算，次月付款。3、时间签认：出租方的机械到达指定地点之后，必须听从承租方管理人员的调遣，在征得承租方的同意后才能开场作业。租赁计费时间以承租方每次详细使用净时间为准，并经承租方使用人〔监理〕当日签字确认，然后由主管或经理签字审核后生效，主管或经理签字审核时间不得超过3天，否那么视为出租方自动放弃租赁费用的收取。如出租方的机械使用计时单损毁或遗失，出租方自行负责。出租方每月3号前向承租方交机械使用计时单〔机械使用时间表的格式由承租方提供〕。租赁方式及所有权1、租赁方式：本设备的租赁由出租方装备操作人员，操作人员必需要有操作证，并购置保险。出租方负责设备的操作和维护保养工作。2、租赁设备的所有权：合同所列租赁机械的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。3、未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进展抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承担。第六条甲方〔出租方〕的根本责任1、亲密配合承租方的施工消费，满足承租方施工要求，并遵守承租方施工现场的规章制度，服从承租方施工人员的施工安排，但有权回绝承租方的违章指挥和冒险作业。2、负责装备操作及维护人员，进展日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。3、负责操作人员的工资、保险、伙食及设备维修配件等费用。4、与承租方共同办理每月租赁费用的结算工作。5、负责租赁期间机械的保护及看守，确保机械平安。6、贯彻执行承租方的平安交底及平安教育。7、施工中由于出租方原因造成的人员伤亡、物品损毁〔含地上地下管线，成品、半成品及建筑物、构筑物的破坏〕所产生的一切费用均由出租方自行承担。8、尊重承租方的管理人员，如施工中对承租方的管理人员有辱骂、殴打行为的，首先罚款人民币5000元，再进展处理。9、施工中不得有消极怠工、成心拖延时间的行为，否那么承租方将根据情况对其进展相应的处分〔扣时间〕，对屡教不改的，将驱逐出场。甲方：乙方：编辑精选：商铺租赁合同精选6篇商铺租赁合同【篇一】甲方(出租方)：xx乙方(承租方)：xx甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。一、租赁地点甲方自愿将位于x市x区x出租给乙方使用。一方经充分理解愿意承租该商铺。二、租赁期限甲乙双方议定的租赁期限为x年x月x日至x年x月x日，为期x年，合同期满即x年x月x日后，乙方假设提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。三、租赁价格及付款方式第一年商铺租金为x元人民币，第二年、第三年各为x元人民币，付款方式为每x年一次，自签合同之日首付x万元，以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金为x元一次付清，合同期满假设无争议退还乙方x元押金。四、水电计费乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。五、甲方的权利和责任1、甲方保证出租商铺权属清楚，假设发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。2、甲方负责对商铺(含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题构造问题)进展定期检查，并承担正常的商铺维修费用。3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。六、乙方的权利与责任1、乙方因经营需要，可对出租房屋进展装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题构造，费用由乙方自理。2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干预乙方的合法经营。3、因乙方使用不当或其别人为的原因使商铺主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满假设不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。不得成心损毁现有装修和相关设施。4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违背国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提早解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金x元。七、其他协议1、本合同在履行中假设发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。2、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。3、本合同x式x份，甲乙双方个执x份，签字有效。甲方：xx乙方(签字)：xxx年x月x日x年x月x日商铺租赁合同【篇二】出租方〔简称甲方〕：身份证号：承租方〔简称乙方〕：身份证号：根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用处：甲方同意将位于____________________________的商铺，〔该商铺详细地址以房产证中标示为准〕，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用〔经营范围〕，出租商铺的建筑面积为_______㎡。第二条租赁期限为_____年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元〔大写：〕；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同后___天内将房屋交给乙方使用。第五条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、乙方在未违背租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按_________计算。3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。第六条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强迫征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。第七条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。第八条甲方应提供产权证〔或具有出租权有效证明〕、身份证明〔营业执照〕等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。第九条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字〔盖章〕：乙方签字〔盖章〕：：：地址：地址：年月日年月日商铺租赁合同【篇三】出租方(以下称甲方)：身份证号码：联络：承租方(以下称乙方)：身份证号码：联络：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于____街____号，建筑面积______平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币________，大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提早一个月时间，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。七、出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提早3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2、假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。3、承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的视为违约，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______日期：__________________以上就是我分享的商铺租赁合同范本。运输合同范本运输合同怎么写运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。那么运输合同怎么写呢?请看以下范本：商铺租赁合同【篇四】出租方(下称“甲方”)：________________学院承租方(下称“乙方”)：甲乙双方就________________学院________号商铺租赁事宜,经协商一致,为明确甲乙双方的权利义务,特签订本合同,并愿意自觉遵守执行。一租赁商铺的位置和面积第一条甲方将座落于________________学院编号________号的商铺(以下简称“该店铺”)出租给乙方使用。第二条该店铺的建筑面积为________平方米。二租赁期限和经营范围第三条甲方向乙方出租该店铺的期间为____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。第四条甲方应于________年____月____日前通知乙方进场装修。第五条租赁期满,乙方如愿续租,应于期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意，可以按甲方提出的租赁条件续租，或参与甲方组织的下一轮招租活动。在与其他求租人租赁条件一样的情况下，乙方具有优先租赁权，租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。第六条乙方在该店铺经营的商铺名称为：____________。该店铺经营范围为：____________。乙方如改变商铺名称,须经甲方的书面同意及工商管理部门的答应。乙方必须严格遵守约定的经营范围，租赁期间不得改变商铺经营范围。假设擅自改变经营范围，甲方将停顿出售乙方水电，直至恢复到约定经营范围。假设改变经营范围1个月，仍未恢复，将终止租赁合同，扣除履约保证金。三租金和租赁保证金第七条租金以建筑面积计算,首年每月每平方米租金为________元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币________元(大写：________________元)。该店铺的租金第一年为________元;第二年在上年月租金的根底上升____%，即月租金为人民币________元，第二年租金为元;第三年在第二年月租金的根底上升____%，即月租金为人民________元，第三年租金为元。第八条经营承包期间，第一年租金于________年____月____日前支付，以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付当年租金，逾期一个月不缴纳，按乙方擅自解除合同处理，甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用，不予补偿。租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用。第九条乙方在签订本合同时,应向甲方一次性交付租赁保证金,保证金金额为人民币________元/间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满,在乙方无违约和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还乙方。第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费。四物业管理第十一条乙方同意甲方委派的物业管理人员(以下统称管理人)负责商铺的物业管理,并服从管理人的管理及其制定的管理守那么和各种管理规章,且根据规定交纳物业费及其他应缴费用(水、电、气、采暖等)并承担相应的分摊费用。第十二条物业费以建筑面积计算，为每平方米每月人民币________元，乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币________元。物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳，免租期不减免乙方应当承担的物业费用。水、电等费用由乙方自行承担，水、电采取先付费后使用的方式，对于合同期满后乙方水、电表中剩余的部分，甲方不承担返款义务。商铺租赁期间，采暖费按照________元/㎡.采暖季(____个月)的标准支付，在一个采暖期开场前1个月预付全部采暖费，采暖季完毕后按实际采暖时间核算并结清。自供热日开场，逾期交纳采暖费，每日按整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金。因采暖系统难以分割，具备供热条件后，乙方不得回绝用热。第十三条为保证甲方和管理人行使管理权,乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费(按每平方米每月____元计)总额作为管理保证金,共计人民币________元。该保证金在租赁期满,乙方无违背管理守那么或规章的情况下,甲方如数(不计利息)退还给乙方。以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。五免租期第十四条本合同约定合同签订之日为起租日，起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进展店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期。第十五条乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营答应手续，营业执照中的经营人需与中标人一致、经营范围与承租业态一致，交由甲方查验前方可入场装修。逾期未办结经营答应手续的，甲方有权在扣除保证金及租金等相关费用后解除租赁合同，并将乙方承租店铺另行招租。第十六条乙方应在免租期届满前正式对外开张营业，在免租期届满后一个月内不开张营业的，甲方有权单方解除本合同，租赁保证金将不退还给乙方。第十七条免租期计入租赁期间。六店铺的装修第十八条乙方装修承租的店铺,必须遵守甲方所制定的有关装修的规那么要求，并承受甲方的监管。第十九条乙方须于施工前十五天就有关装修之承包商、设计图那么、材料等提交甲方审核，在获得书面同意前方可施工，否那么甲方有权要求乙方停顿装修，对于乙方已装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状。第二十条乙方装修如有涉及水、电、消防、通信、保安防盗及排污等中央系统的接驳，更改或搬移，必须获得甲方的书面同意，并由甲方监视施工。第二十一条乙方装修完毕，应通知甲方进展检查，经甲方检查合格后，方可开场营业。乙方所有装修及其他其他投入属乙方为经营而增加的自行投入，租赁合同解除或终止时，乙方不得就其任何投入要求甲方承担或返还。租赁合同解除或终止时乙方应将装修恢复至租赁当时的状态，不能恢复的，应保持装修现状，否那么甲方有权扣除租赁保证金并要求乙方赔偿损失。七甲方的权利和义务第二十二条甲方拥有商铺的所有权，乙方承租的店铺只是获得合同有效期内使用该店铺的权利，而非所有权或处置权，甲方作为商铺所有者的权利不因乙方承租店铺而丧失、缩小或分享。第二十三条甲方有权进入店铺检查乙方有否违背本合同之规定或违背管理规章、以及检查或修理该店的设施和设备，乙方必须给予积极配合。第二十四条甲方随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该区商铺所需要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以合同为准。第二十五条本合同期满前三个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为适宜的地点张贴有关出租该店铺的告示。但在同等条件下，乙方有优先继续承租的权利。第二十六条甲方可以让任何人或组织根据其认为适宜的条件在校区商铺的公共区域举行活动、展览或商品展销等活动。第二十七条甲方必须按合同规定的时间交店铺给乙方使用。第二十八条甲方负责商铺公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电的供给，因乙方人为原因造成的除外。严禁在公共场地私搭乱建，严禁在商铺以外区域从事经营及有关的活动，严禁向公共场地清扫垃圾、泼洒污水及破坏公共场地绿化。假设乙方违章私搭乱建，甲方有权停售水电，直至恢复。八乙方的权利和义务第二十九条乙方对其承租的店铺,除本合同规定的限制和商铺统一管理规那么之外,享有充分的使用权。甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进展干预。第三十条乙方须按时缴交租金及其它应缴之费用，逾期每日按整应缴金额的千分之三收取滞纳金。第三十一条未经甲方书面同意,乙方不得将该承租店铺的全部或部分直接或间接转租、分租、舍弃交予别人，不得擅自改变本合同规定的经营范围。一经发现，甲方有权单方解除本合同，乙方必须在收到通知书后的10日内结清有关费用并办理退铺手续，甲方有权收取一个月的租金作为赔偿并没收租赁保证金。第三十二条乙方不得将承租店铺作为抵押。第三十三条乙方不得有进犯别人商标权或其他权益的行为，否那么甲方有权单方面解除合同，并以乙方租赁保障金作为补偿。第三十四条在租赁期内假设该店铺任何门窗等如有破坏者，无论其原因如何，乙方概须自费更换，恢复原状。第三十五条该商铺出租为现状租赁，除消防系统设施由甲方负责维修外，其他损坏的设施，由乙方自行修复。乙方在装修时，应严格检查屋顶空鼓问题，自行修复。由屋顶空鼓问题造成的损失，由乙方自行承担。对于商铺日常使用过程中造成的维修，由乙方自行承担。乙方承租商铺每层用电不得超过________千瓦，因用电超负荷造成的所有后果由乙方承担。第三十六条乙方不得使用或促使别人或容许别人使用该店铺作任何违法用处，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣货品。第三十三条乙方每天的正常对外营业时间为早上点至晚上点，乙方不得随意超时营业;乙方不得在该店铺内进展或容许别人进展任何造成噪音、空气污染、排污管堵塞的行为而影响邻近商铺或学校师生。第三十七条未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺或其内的电路作任何更改或在其内装设任何固定间隔或其他竖设物或将甲方之任何装置及设施更改或移去。在合同期满时，乙方须自资拆卸加设于该店铺内之装置并将店铺恢复原状，由此给甲方造成的损害，由乙方负责。第三十八条乙方必须经常保持该店铺清洁，其清洁人员和费用由乙方自行承担。乙方不得在屋顶经营或存放物品，并维护租赁范围内的屋顶不得有其人员登陆或存放物品。因登陆屋顶或存放物品原因，导致漏雨或其他损失，由乙方自行承担。第三十九条乙方不得在该店铺内储藏或容许别人在店铺内储存任何危及商铺平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一经发现将立即取消其经营资格，如造成事故的要赔偿学院及相关各方所有经济损失并承受学院相关处分同时没收租赁保证金。第四十条乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部份遭受白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的损害。第四十一条乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾、暴雨之毁坏。第四十二条未经甲方书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或校区内的任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。不得在该店铺外任何部份装贴任何街招、招牌或任何种类之广告。如乙方需要在学校内进展宣传推广或其他活动，须事先与学校进展沟通，得到校方认可后可以开展上述活动。第四十三条除获甲方同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何宠物、畜类、鸟类或牲口。第四十四条乙方承租后，自办营业执照及其他相关证照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，其经营行为与甲方无关。第四十五条乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政物业费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门按规定处理，甲方不负任何责任。第四十六条该店铺内的电力装置如因损坏可能导致危险，在甲方的要求下，乙方须自费雇用甲方认可的单位维修或更换电力装置。第四十七条乙方只能在甲方指定的时间及在特设的货物装卸台、通道装卸及运送货物。乙方在把该店铺内之家俱、设备或装置等搬离该店铺前，须事先获得甲方的书面同意。九甲方的违约责任第四十八条在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应双倍返还乙方交纳的租赁保证金。第四十九条以下事项非甲方的忽略或成心而致,甲方对乙方毋须承担责任。1.该店铺任何部分之损坏，或因水满溢流，或沟渠满溢，或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏，从而造成乙方或别人的人身、财产的伤害及损失。2.由于防火、平安设置和其他设备停顿运作而造成对乙方或其别人的人身或财产的损害或损失。3.该店铺由于电和水供给上的损失、故障、爆炸及停顿而造成的损害或损失。4.有关该店铺及店铺内的人身和物品的平安，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此带来的损失。十乙方的违约责任第五十条如乙方迟延缴交租金和物业费及其它应缴之费，须向甲方支付违约金。每迟延一日，应按所欠缴金额的____‰支付违约金，如连续1个月未能缴足租金或物业费及其它应缴之费(无论是否已获正式通知催缴)，甲方有权单方解除合同，收回店铺，乙方的租赁保证金不予退还。第五十一条乙方不履行其在本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错犯期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停顿该店铺水、电等的供给。如因乙方自身原因需解除合同时，那么乙方无权要求甲方返还租赁保证金。第五十二条乙方如违背本合同第二十六条、第二十七条,甲方有权解除合同，收回店铺，保证金不予退还。第五十三条乙方如违背本合同第二十八条，甲方有权追究其侵权责任。第五十四条乙方如违背第二十九条，被公安部门查处或被工商管理部门撤消牌照，甲方有权解除合同，保证金不予退还。第五十五条乙方如违背第三十一条、第三十四条而招致被破坏事件的出现，乙方不仅要承担违约责任，还要承担全部的赔偿责任。第五十六条因乙方措施不当而致店铺受到害虫的损害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇佣人员的成心或忽略使店铺遭受损毁，乙方须承担赔偿责任。第五十七条如乙方不遵守本合同规定的其它方面的义务所构成的违约行为，甲方有权追究违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方须承担赔偿责任。第五十八条在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为即以乙方本身之过失违约行为论。十一不可抗力第五十九条在租赁期内由于自然灾害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的成心、忽略或过失除外)引致该店铺被损毁及不能正常使用时，经双方协商后，可按照该店铺所受损坏程度，视情节轻重减免租金直至该店铺经修复而合适使用时止。但合同终止期不因上述情况而后推。第六十条如出现上述不可抗力事件引致该店铺被损毁及不能使用时，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，甲乙双方任何一方可向对方发出书面通知，要求终止本合同。甲方将各项保证金如数退还给乙方。双方均不承担违约责任。十二合同的变更第六十一条在租赁期间，甲方如将财产所有权转移给第三方，但应提早三个月通知乙方，乙方在同等条件下的优先购置的权利。在租赁期间以发生所有权变动不影响租赁合同的效力。十三合同的终止第六十二条租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方应在届满后____天内将租赁保证金和管理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租等违约行为，造成甲方损失的，甲方有权从保证金中予以扣除。第六十三条在本合同终止时,乙方须将店铺全部空出，保证该店铺大门及所有的钥匙、该店铺内设立的固定装置设备在完好无缺、可供所有的情况下无偿地交回甲方(正常情况损耗那么例外)。乙方对于嵌入墙体、天花板、地面的固定装修，应按照经甲方同意施工的施工图纸标准及构造原状交付于甲方，不得予以撤除，或恢复装修前原状并经甲方验收认可。否那么，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁金缺乏以弥补甲方损失的，甲方保存追偿的权利。甲方对其装修不予补偿。第____条.乙方在同等条件下,享有续租、购置优先权。十四法律适用第六十五条对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十五争议的解决第六十六条甲乙双方在履行合同中如发生纠纷,应协商解决,协商不成时，任一方可向XX市XX区人民法院提起诉讼。十六其他第六十七条本合同未尽事宜,由双方协商并作补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。第六十八条本合同一式____份，甲乙两方各执____份，每份具有同等效力。第六十九条合同自签订之日起生效。第七十条其它：甲方：____________乙方：____________签约代表：________签约代表：________地址：____________地址：____________：____________：____________签约日期：____________签约地点：________市________区____________附件：(略商铺租赁合同【篇五】甲方：深圳市******投资乙方：甲、乙双方就乙方租赁甲方场地〔柜台〕经营事宜，本着平等、互利、自愿的原那么，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。第一条承租场地位于福田区振兴中路55号******商业广场层号，面积平方米。第二条乙方商铺经营范围：品牌，商品。第三条乙方租用期限为年个月，自年月日至年月日止。第四条1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承担，其设计、装修方案经甲方审批同意前方可施行，装修过程务必严格遵守甲方制定的《供给商装修管理规定》。2．自合同签订之日起，乙方须于天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。第五条租赁方式1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的%倒扣作为甲方铺位的浮动收入。2、固定租金：乙方每月租赁费人民币元，大写。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否那么，每拖欠一天，那么按应缴款项的1%向甲方支付违约金。第六条合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币元，大写。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。第七条甲方负责商场的平安保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。第八条乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。第九条合同面积一经确定，乙方不得任意改变，假设乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同部分进展处分。第十条乙方在第二条规定范围内合法经营并承受甲方质量监视和物价管理，价风格整或打折应事先提早三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意前方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否那么甲方有权按差额的50倍罚款。第十一条乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并作出相应调整。第十二条甲方负责向保险公司购置“******”固定资产、装修的火灾及自然灾害险。〔不包括乙方专柜的货架及商品〕如乙方对经营的商品及铺位购置保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承担。第十三条乙方商品的质量符合《中华人民共和国产品质量法》以及国家、行业主管部门的有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包〔包退、包换、包修〕，如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。第十四条乙方委派专柜导购名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训前方可上岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度；保证按《劳动法》履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。第十五条乙方导购须承受甲方统一系统培训，并支付培训费每人200元整。第十六条乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌。第十七条甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。第十八条除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停顿营业，假设甲方因整体或部分装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安排，停业期内乙方免交有关费用。第十九条乙方商品在甲方商场开展促销活动时〔一年不少于四次促销〕；须经甲方批准前方可施行，有关促销方式或广告宣传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定；并经甲方批准后施行。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进展，乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动，并承担相应费用。促销期间的销售额，超保底部分不予降点。第二十条甲方设立的会员卡，乙方必须参加，凭甲方的会员卡可享受乙方会员制或贵宾制的贵宾折扣，假设乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购置乙方正价货品均可享受九折优惠，已折货品可享受九五折优惠，特价货品除外，折扣费用由乙方自行承担。乙方保证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，假设因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方可视情节轻重对乙方处以20xx元——5000元的罚款。第二十一条乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进展。假设有违背，那么按其所收金额的20倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。第二十二条乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务所制定的各项法律、法规，依法纳税，如有违法经营，所产生的后果由乙方自行承担。第二十三条合同的解除：如乙方违背以下其中任何一项规定者，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和货物均归甲方所有，并处以最低5000元的罚款，而乙方所拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品，其价值缺乏以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。1、拖欠应交款项两个月以上〔含两个月〕或拖欠款项总额达5000元〔含〕以上。2、转租、转包或转让。3、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。4、截留销售收入或将业务转移至商场外进展，合同期内累计2次以上者〔含2次〕。5、擅自终止营业八小时以上〔含八小时〕。6、严重违背甲方规章制度，不承受管理。7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。8、被国家有关部门查封。9、未经甲方同意，乙方不得在甲方500米范围之内另设分店。第二十四条乙方假设需提早中止合同，应提早二个月书面通知甲方，保证金不退还。第二十五条甲方可根据经营情况对商场商品布局及经营场地进展调整，乙方须配合并作出相应调整，调整前双方可另行签订合同。第二十六条合同有效期内，假设乙方销售额持续不佳，甲方有权对其予以清退。乙方须于接到甲方书面通知三十日内撤出场地。第二十七条乙方退出经营场地时，应及时将场地内所有的货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方正常营业，因乙方责任造成不良后果，甲方有追究其法律责任并要求赔偿的权利。第二十八条合同有效期内，因不可抗力因素或政府征用商场土地，本合同自行解除。乙方因商品滞销需要撤退，应于接到甲方书面通知七日内撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜时间或将商品存放甲方仓库，否那么甲方对占用货柜等营业场地的将按每日每平方米20元收取场地占用费；占用仓库的，按每日每平方米10元收取压仓费。合同到期五日内乙方既不续签，又不及时办理撤柜手续，甲方除按照原合同条件收取费用外，对商品受损失的，不承担损害赔偿责任。逾期20天未撤走，甲方有权削价处理该商品，以弥补甲方损失。第二十九条在经营中，乙方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借，否那么按违约，甲方有权单方面解除合同。合同期内，乙方必须严格遵守甲方所制定的各项有关专柜管理制度，如有违背，甲方有权作相应处分。第三十条合同期内，乙方撤场后需留下保证金支付商品质量“三包”可能发生的费用，一个月后乙方可结清余额，如有缺乏，乙方需如数补交。第三十一条合同期满，乙方有意续签合同，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请。第三十二条甲方制定的有关专柜管理规定做为本合同的附件与本合同有同等法律效力。第三十三条本合同未尽事宜，双方协商解决后签订补充协议。如双方不能达成一致意见或有争议，可向人民法院起诉解决。第三十四条甲、乙双方应对本合同保密。第三十五条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具同等法律效力。第三十六条其它商铺租赁合同(篇六)出租人：〔以下简称“甲方”〕法定代表人/受权代表：承租人：〔以下简称“乙方”〕法定代表人/受权代表：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，现就前门工程商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同以资双方共同遵守：第1条定义1.1在本合同中，除按照上下文另有解释的以外，以下重要用语具有下述含义：〔1〕“工程”是指位于「」工程〔暂定名，最终名称以甲方确定的为准〕。〔2〕“租用面积”是指本合同第2.2条约定的用于本合同项下计算商铺租金的实测面积，是商铺的“套内建筑面积”。〔3〕“交付状态及附属设施”是指与商铺相关的供电.供水.电讯以及雨水排放和污水排放管线等设施。有关本合同所称配套设施的详细内容详见附件二《交房标准》。1.2甲方作为商铺的产权人，有权自行指定或委托商业管理公司或物业管理公司〔以下统称为“管理公司”〕行使甲方在本合同项下的权利或承担义务，此等管理公司行使本合同项下的甲方权利或承担义务，视为甲方的合同履行行为，乙方对此表示同意并承受。第2条租赁标的2.1承租商铺位于该工程「」地块「」层「」号商铺，为防止疑义，该商铺当前的正式地址和编号是「」号〔：「」〕。商铺的详细位置及范围见本合同附件1。2.2承租商铺的租用面积为「」平方米〔暂测〕，最终确定的租用面积以甲方指定的具备相应资质的测绘机构出具的实测数据为准。2.3本合同所述租金.物业管理费.推广费等各项费用的根据，最终以实测租用面积进展结算。在甲方确定商铺的实测租用面积之前，乙方应当按照第2.2条所述面积缴纳租金.物业管理费等各项费用。在商铺的实测租用面积确定后，乙方应在甲方通知之日起「7」日内结算此前已缴租金.物业管理费等各项费用〔双方另有约定的除外〕。2.4乙方对与商铺相关的公用或合用部位的使用范围.条件和要求以及现有装修.附属设施.设备状况及使用约定已充分知悉，不持任何异议。承租商铺的现有装修.附属设施.设备状况，由甲.乙双方在本合同附件二《交房标准》中列明。除甲.乙双方另有约定外，附件二作为甲方按本合同约定交付承租商铺给乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还承租商铺的验收根据。2.5乙方在此确认，本合同所述的商铺编号为甲方暂定编排，甲方有权根据实际情况变更编排或变更工程或工程内任何部分的名称。对此乙方不持异议，也不影响本合同的实际履行。第3条租赁用处3.1双方确认，乙方承租商铺须用于商业经营活动。乙方应在地块房号为「」名称/商号对外进展直营店经营，并用于从事「」经营工程，从事经营工程的品牌为「」。3.2租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得改变承租商铺的用处，非经甲方同意不得变更经双方确定的商号/名称.经营工程或品牌。3.3租赁期间内，乙方不得使用.允许或默许承租商铺用作任何非法.违犯公序良俗.损害工程整体商誉的用处。3.4乙方在开业经营前应自行向政府有关部门申请并获得经营本合同第3.1条所述营业事项所必要的批准.营业执照及答应证，并应保证在租赁经营期间，上述证照均持续有效。第4条租赁期限及免租期4.1商铺租赁期限为「」年，自交付日开场计算。双方暂定商铺的交付日为「」年「」月「」日，从交付日起至「」年「」月「」日为装修免租期。租赁期为「」年「」月「」日至「」年「」月「」日届满。如交付日因故迟延，双方同意租赁期及免租期自动相应顺延。4.2甲方同意给予乙方自交付日起，即「」年「」月「」日至「」年「」月「」日的装修免租期。在免租期内乙方无须支付租金，但须承担物业管理费.水电费及装修产生的相关费用。并且，除非另有特别明确的约定，免租期不因任何原因此延长。4.3双方确认：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同过程中没有重大违约的前提下给予乙方的优惠。在租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方单方解除本合同的，那么乙方不享受免租期的免租金优惠，乙方应按本合同约定的第一年根本租金标准向甲方补交该期间的全部租金。4.4租赁期满，甲方有权收回承租商铺。在乙方于租赁期限内遵守本合同的条款与条件的前提下，如乙方在租赁期限届满后拟续租的，应在租赁期限届满至少「6」个月前向甲方提出书面申请，获得甲方同意后乙方应于租赁期限届满前九十天与甲方另行签订租赁合同，其租金由双方商定。假如乙方未能在上述期限内提出续租申请或者双方未能在上述期限内签订租赁合同，本合同将于租赁期限届满时终止。第5条租金及支付方式5.1本合同项下租金以人民币作为计价和结算货币，乙方如使用外汇支付的，应自行兑换为等额人民币后向甲方支付。由于外汇兑换所发生的银行手续费用由乙方自行承担。5.2乙方应以以下标准计算租金金额，向甲方支付承租商铺的租金。第一年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元；第二年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元；第三年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元，第四年每月每平方米为人民币「」元，月租金为人民币「」元，以上租金均不包含物业管理费及推广费。5.3乙方应按月/季/半年向甲方预付租金。首期租金乙方应于交付日前的一个月内向甲方预付。本合同约定的免租期届满以后，每应付款月「」日之前〔含当日〕，乙方向甲方预付下期的租金。5.4乙方可以用支票向甲方支付租金，或以汇款或转账方式存入甲方指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承担。指定账户变更的，由甲方提早通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方汇款或转账。开户银行：开户名：账号：5.5甲方在收到乙方每笔租金后，向乙方开具等额发票。5.6甲乙双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。第6条物业管理费以及其他费用6.1物业管理费〔1〕双方约定，作为商铺的承租人，乙方应当自交付日〔「」年「」月「」日〕起向甲方或甲方指定的管理公司缴纳承租商铺的物业管理费。承租商铺的物业管理费按承租商铺的租用面积计算，计费标准为每月每平方米人民币「」元，每月累计「」元人民币。装修期间的物业管理费收费标准为每月每平方米人民币「」元，装修期届满后按正常标准缴纳即每月每平方米人民币「」元。〔2〕商铺的物业管理费由乙方按月预付给甲方或管理公司，首期物业管理费于交付日前的一个月内缴纳，其后各期物业管理费应于上月「25」日之前〔含当日〕预付。首期物业管理费和本合同终止或解除之日前的一个月的物业管理费均以乙方在该月实际租赁的天数乘以日物业管理费计算。〔3〕租赁期间内，甲方或管理公司有权根据经营情况.管理本钱或政策的有关规定，经政府有关主管部门审核批准后，调整物业管理费的收费标准，并提早一个月以书面形式通知乙方后执行。〔4〕乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物业管理费，或以汇款或转账方式存入甲方或物业管理公司指定的下述银行账户，有关付款所产生的手续费由乙方自行承担。指定账户变更的，由甲方或物业管理公司提早通知乙方，乙方按照通知的新账户向甲方或管理公司汇款或转账。开户名：开户银行：账号：〔5〕乙方缴纳物业管理费后，由甲方或管理公司向乙方开具等额发票。6.2推广费.能费等其他费用〔1〕乙方应于免租期届满后按月向甲方交纳承租商铺的推广费，用于为进步工程的知名度及形象等甲方安排的推广.促销活动以及广告费等的费用支出。推广费按商铺租用面积计算，缴纳标准为每月每平方米人民币「」元，该项费用包含在物业管理费中，不单独缴纳。〔2〕自承租商铺交付日起，乙方还应当承担并支付其使用的水.电.燃气.通讯.宽带费.非正常营业时间空调供给等所产生的全部费用。本款所述费用的支付方式.标准和时间，以甲方或管理公司的书面通知或相关规定为准。乙方不得以未收到通知为由延付各项费用。〔3〕双方确认：乙方不得以任何理由回绝缴纳或延迟缴纳前款所述费用。如因乙方欠付前述费用导致政府或相关供给单位中断或停顿对工程的相关能供给，那么因此而导致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受经济损失的，乙方应当予以赔偿。第7条租赁保证金7.1租赁保证金在本合同签署同时，乙方应向甲方支付租赁保证金。租赁保证金的金额相当于乙方承租商铺「叁」个月的根本租金.物业管理费之和，共计人民币「」拾「」万「」仟「」佰「」拾「」元「」角整。其中「」个月的根本租金之和共计人民币「」拾「」万「」仟「」佰「」拾「」元「」角整；「」个月的物业管理费之和共计人民币「」拾「」万「」仟「」佰「」拾「」元「」角整。乙方在支付租赁保证金时，必须将「」个月的根本租金支付给“出租人”名下账户〔详细帐户信息请参照本合同第5.8款〕；另外将「」个月的物业管理费支付给物业管理公司“”名下账户〔详细帐户信息请参照本合同第6.1〔4〕款〕。〔1〕在租赁期内，如因实测租用面积确定.根本租金和或物业管理费调整导致实际根本租金和物业管理费数额变化的，那么乙方应在收到甲方书面通知后「7」日内补足或甲方应支退相应数额，以保证该保证金在租赁期内任何时段都相当于个月的根本租金.物业管理费之和〔双方另有约定的除外〕。〔2〕如乙方在本合同签署前已经向甲方支付了租赁意向金/预付款的，那么该意向金/预付款等额在本合同签署后自动转为租赁保证金的一部分。〔3〕乙方向甲方支付租赁保证金后，甲方向乙方开具收据。〔4〕双方同意，甲方有权不以租赁保证金抵作租赁期间内任何时间乙方所欠的租金.物业管理费及其它应缴费用。如乙方未能按本合同约定的时间足额缴纳租金.物业管理费.能费用.违约金.有关生效法律文书所确定的乙方应当支付的费用及其他费用的，那么甲方有权直接向乙方追偿有关欠款及延迟履行违约金。〔5〕如甲方选择使用租赁保证金以冲抵乙方前述应付款的，乙方应当在收到甲方发出的书面通知后「7」日内将租赁保证金补足，使其到达本条约定的金额。如租赁保证金缺乏以冲抵的，乙方在收到甲方发出的书面通知后除补足租赁保证金外，还应支付租赁保证金缺乏冲抵部分的欠款。〔6〕本合同项下租赁期间届满后双方未能就续租达成协议或双方在租赁期间内协商解除本合同的，那么在乙方按照本合同约定交还承租商铺.缴清所有应付费用.违约金或其他应付款项及履行完毕其他合同义务之后15个工作日内，甲方按照本合同约定将剩余租赁保证金无息退还给乙方。第8条商铺的交付8.1双方约定，本合同项下的预定交付日为「」年「」月「」日，由于甲方以外的原因导致甲方无法按期交付的，甲方有权提早「7」日书面通知乙方，甲方的交付日期.租赁期和免租期相应顺延。8.2承租商铺交付日前「」日内甲方书面通知乙方办理入驻手续，进展承租商铺的交接，交付日乙方应当派员参加。非因甲方原因，乙方未能在甲方发出的书面通知所载交付日前来办理该承租商铺的交接手续的，那么应视为承租商铺自交接日起已经交接给乙方使用。乙方应自交付日起承担该承租商铺的相应费用，免租期也不予顺延。8.3甲乙双方按以上8.2条约定当场交接的，应于交接当日在甲方物业公司提供的《承租商铺交接单》上签字，以示承租商铺交接完毕。8.4乙方在办理商铺的交接手续时须按照约定足额交清各项费用，否那么甲方有权回绝交付房屋。由此引起的延期不导致免租期的顺延。8.5双方确认：该商铺交付时为毛坯房。乙方对此已充分知悉，在验收交接时不持任何异议。如在交接时或进场后发现商铺设施根据实际经营使用的需要而须调整的，不影响商铺的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出书面的申请，甲方或管理公司在符合施工技术标准并具备可行性的情况下将配合乙方进展整改，费用由乙方承担。8.6双方确认：假设在该商铺交付时，该商铺交付条件根本具备，而仅存在少量收尾工程未完毕而导致的缺陷或瑕疵的，并不影响商铺的交付。甲方应在交付后立即进展必要的修复。第9条商铺的装修9.1乙方应当按照甲方或管理公司提供的《租户装修手册》及其他有关装修的规章制度进展装修。9.2乙方应在免租期内进展商铺的装修。装修可按照自身及其品牌特点进展，但应符合工程统一的风格。乙方进入商铺开场装修施工之前，应当向甲方提供装修设计文件供甲方审查，经甲方批准前方可进展装饰装修工程。9.3乙方应当保证其提供的装修设计文件符合相关法律规定，如按照法律规定装修设计文件须报政府主管部门批准的，那么经批准前方可进展装饰装修工程。9.4如乙方违背装修管理规定或违背经甲方认可的装修设计文件进展装修的，甲方有权制止。乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的`范围和要求装修承租商铺.增设附属设施.设备的，甲方可以要求乙方停顿并恢复商铺原状，对承租商铺及附属设施.设备造成损失的，乙方应向甲方赔偿；对第三人造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担一切责任。9.5乙方应负责经过其装修而添加的设施.设备的平安性并承担维修责任。因上述设施.设备的故障.损坏造成甲方提供的承租商铺及附属设施损坏或造成第三人的财产损失或人身伤害的，应由乙方承担赔偿责任。9.6乙方在承租商铺装饰装修期间如有与甲方的承包商进展的与承租商铺相关的施工存在穿插施工，双方均应当给予配合和协助。第10条商铺的开业10.1商铺初步确定的开业时间为「」年「」月「」日，乙方应按照确定的前述开业日对外营业。10.2乙方应在获得全部必须文件〔包括但不限于营业执照和批准文件〕，完成承租商铺的装修和必要的准备工作后，经甲方或者管理公司核准后，正式对外营业〔包括试营业〕。未经甲方或管理公司答应，乙方不得擅自开业。如乙方已经完成了开业准备，具备开业条件的，乙方可以向甲方提出书面申请，甲方认为乙方的开业符合工程的整体运营安排的，可以同意乙方提早开业。第11条商铺的营业管理11.1如乙方经营的行业.产品.商品.商号.服饰标志或提供的效劳需要获得特殊行业/专项批准.代理权.海关以及政府批准手续或其他经营销售答应，那么乙方应保证其获得相关的批准.代理权或经营销售答应，并在租赁期间持续合法有效。甲方不对乙方就该承租商铺可利用作乙方所进展的经营行为获得所需的经营答应或批准作出任何承诺及保证。11.2乙方在经营活动中，应遵守国家有关法律.法规或北京市的相关规定以及甲方或管理公司运营管理的各项规章制度，并自觉承受国家相关主管部门.消费者及甲方或管理公司的监视.检查和管理。11.3乙方所租商铺应当全年营业，节假日不停业。每天的营业时间和空调供给时间为上午「」点「」分至晚上「」点「」分。同时，甲方有权按季节变化或工程运营实际需要更改或延长营业时间及空调供给时间。乙方因自身经营需要，其营业时间与上述统一规定的营业时间不一致的，须获得甲方或管理公司的同意，并自行承担因此增加的空调费等各项费用。除此之外，乙方不得于本条约定的营业时间内暂停营业或变更营业时间。11.4乙方所陈列或销售的商品或提供的效劳，应使用合法且享有合法使用权或获得充分受权之商品名称.商标.肖像.著作权.图案或专利权等。假如因乙方进犯第三方前述任何权利的，由此产生的一切责任由乙方承担。如因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方进展追偿。11.5租赁期间内，乙方须配合甲方或管理公司组织的统一或相关的推广活动，以保证工程的对外统一的风格和良好声誉。乙方同意将其经营的商品或效劳的品牌〔包括商标及其图形.文字〕合理用作工程或甲方举办之其他推广活动之用。11.6乙方在经营期间不得在承租商铺及工程公共区域内大声喧哗叫卖.兜售.招徕.播放过大音量的宣传口号.音乐及做出其他影响其他商户之利益或工程运营秩序之行为。11.7乙方举办