有关法律服务合同（房屋交易）

第页共页有关法律效劳合同〔房屋交易〕房屋交易合同网签备案业务标准(试行)(篇一)卖方：___________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：___________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在梧州市_____区_________小区_____幢___号拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，作为第一期付款。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以现金或转帐方式分期付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)，作为第一期购房款给甲方。剩余房款人民币____________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)在房产证过户手续办妥后付给甲方。2、甲方应于收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部(包括附属物、室内装修物、水电设施等)完好交付给乙方使用。如延期交付的，甲方应支付乙方违约金，每日按房价总额的银行贷款利率两倍计算。第四条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第五条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应义务协助乙方办理有关手续;甲方在收到乙方支付的第一期购房款之日起一个月内，甲方应义务协助乙方办理房屋的有关过户转名手续。第六条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承当。第七条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当;个人所得税由甲方承当。第八条违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在乙方书面通知后五日内将乙方的已付款(不记利息)全额返还给乙方。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起五日内应以乙方所付的房款双倍返还给乙方。第九条本合同主体1.甲方是__________房产共有人______，共人，________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第十条本合同需办理公证，经国家公证机关公证。第十一条本合同一式5份。甲方产权人一份，乙方两份,梧州市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十二条甲、乙双方在履行本契约中假设发生争议，双方协商解决。协商不成的，提交房产权所在地法院裁决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋交易合同网签备案业务标准(试行)(篇二)甲方(卖方)：乙方(买方)：甲方自愿出售，乙方自愿购置商品住宅一套，总价：人民币(下同)万元整。房址：宝应县世纪园小区栖枫园2——604，包括车库7.3平方米，两证齐全。住房内部主要设施：天然气、太阳能、电视1、空调1、冰箱1、洗衣机1、床铺4、餐桌1、书桌1、茶几1、直背椅6、曲背椅3、长短地柜各1、书柜1、窗帘2。乙方于年月日预交定金万元整给甲方，双方约定以分期付款形式进展交易，特签订本合同，双方共同遵守以下条款：一、乙方于年月日之前再付款万元整给甲方，甲方应将与该房有关的所有钥匙交于乙方，并将房产证、土地证同时交于乙方，乙方收房后即可自由入住，甲方不得无故干扰。二、剩余款项万元整，乙方可在年内逐年付清，每年付款不低于万元整，欠款期间按年率付息，满一年付息一次，尾款清欠后双方即可正常过户，交易费用由甲方承当。三、合同签订后即具有法律效力，无论以后房价如何变化或其它因素，双方均不可反悔，否那么承当违约责任。四、合同签订后，自签订日期开场，房屋由乙方实际拥有，所有新产生的涉及本房屋(含车库)的所有事项(包括水电物业等费用)均由乙方全权负责，甲方无权过问，甲方保证本房屋无任何产权纠纷，房屋原来所承当的按揭贷款仍由甲方负责归还。五、违约应承当以下责任：定金不予退还或加一倍返还定金，赔偿对方全部损失，并按当时交易房价的20%承当违约金，如协商不成，可依法解决。六、如过户前出现本合同未意料之特殊情况影响交易，可以协商解决。七、本合同双方各执一份妥善保管。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋交易合同网签备案业务标准(试行)(篇三)甲方(售房者)身份证号：乙方(购房者)身份证号：丙方：根据《中华人民共和国合同法》及房地产出售有关文件，本着自愿、平等、协商一致的原那么，甲乙双方签订该房买卖交易合同书，以资共同信守，并严格执行。一、该房屋位于鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇东龙湾小区三号楼3单元502室，建筑面积150.83平方米。总售价大写叁拾壹万伍仟元整，小写：￥315000元。二、付款方式乙方向甲方预交购房定首付款壹拾贰万元整，小写￥120000元整，假如乙方违约，预付购房定金概不退还;假如甲方违约，甲方将赔偿乙方购房首付款的贰倍。剩余房款大写：壹拾玖万伍仟元整，小写￥195000元整，甲方配合乙方办理完公积金贷款，贷款发放次日乙方负责将款打入甲方指定账户中。四、乙方付清最后房款24小时之内，甲方给乙方交付房屋及钥匙，乙方当场验收房屋合格后，以后房屋任何问题均和甲方无关。五、在过户之前和期间如出现产权纠纷，由甲方承当所有责任，按本合同第二条执行。六、过户产生的一切费用全部由乙方承当。七、领钥匙一切费用由乙方承当。八、乙方交定金或首付款后，双方均不得违约，甲方违约，赔付所收款项的双倍，并在违约后7个工作日内交清赔款或以房抵顶，以房抵顶时房价不高于本合同。乙方违约，所交款项甲方均不退还，并且乙方负责所有中介费。甲方配合乙方过户，剩余房款必须在过完户60个工作日之内打入甲方指定账户中。如到过户后60个工作日后，不按时交剩余房款，最后延迟7个工作日，甲方交清剩余房款，最后延迟7个工作日后，乙方仍然未交清剩余房款，甲方有权收回此房屋，乙方将无条件重新过户给甲方，过户产生费用由乙方承当，乙方并且承当金额中介费。如出现上述纠纷，此房居住权和所有权属于甲方，有一点除外，假如甲方成心拖延时间造成乙方无法正常办理公积金贷款，违约方不属于乙方，属甲方违约，按本合同第二条执行。九、本中介积极协助甲乙双方过户。如有纠纷，只起证明作用，不负法律连带责任。十、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，合同从缴款时起生效，且具有法律效力。如有违约，严格按本合同执行。其他未尽事宜双方协商解决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋交易合同网签备案业务标准(试行)(篇四)甲方(房屋出售方)：身份证号：乙方(房屋购置方)：身份证号：丙方(中介效劳方)：甲乙丙三方根据中华人民共和国《合同法》等有关法律，法规及沈阳市相关规定，本着自愿、公证、平等、老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同。第一条：成交房屋的根本情况1.1经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述房屋信息的真实性，准确性负责，并保证房屋交付乙方时的实际装修状况与乙方实地看房时的状况保持一致，否那么愿承当相应的违约责任，赔偿乙方因此而受到的一切损失。1.2乙方确认对该房屋已经做了充分的理解并实地查看过房屋，对房屋现状没有异议，愿意购置该房屋。第二条成交价格甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币￥xxxx元(大写xxxx)第三条付款方式：乙方采取以下第xxxx种方式付现。3.1现金支付第一次支付，乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥xxxxxx元(大写第二次支付xxxxxxxx第三次支付第四次支付3.2贷款支付双方同意乙方采取贷款方式(□按揭贷款□公积金贷款□组合贷款)购置该房屋，甲方应无条件配合乙方办理贷款手续。第一次支付：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币￥xx元(大写xxxx)第二次支付：xxxxxx第三次支付：xxxxxx第四次支付如乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能获得贷款机构贷款的，乙方应于xxxx日内以现金形式补齐房款。3.3其他:xxxxxxxxxxxxxx第四条：税费的承当甲乙双方保证，按照国家及地方相关规定，交易习惯缴纳与本次交易相关的各项税费。尽管有上述约定，双方同意甲方xxxxxx乙方第五条：权属过户及房屋交付5.1甲乙双方应于本合同签订之日起xxxx日内(房屋维修合同)将房屋权属过户的所需全部真实、有效合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交与丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。5.2双方同意，甲方于xxxx腾空房屋并将房屋钥匙交与乙方。逾期交房的，接每日50元收取违约金。5.3在双方交接钥匙前，应先办理有关物业的交接，包括但不限于水，电，煤气，有线电视，，物业费，采暖费，户口等相关手续，并由甲方结清相关费用。5.4甲方应于产权过户手续办理完毕后xxxx日内，将户口迁出甲乙双方交易的房屋，逾期迁出的，按每日50元收取违约金。5.5丙方应甲乙双方要求协助双方办理上述物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。第六条：违约责任6.1本合同签定后，如甲方违约不卖此房屋，需赔偿乙方定金的双倍及中介费，如乙方违约，定金、中介费不退。6.2甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他权利人的同意，保证全面履行合同义务，否那么，乙方有权要求甲方支付本合同第二条房屋成交价格5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.3乙方保证所提供的材料真实，有效，具备订立本合同的资格，并保证全面履行合同义务。否那么，甲方有权要求乙方支付本合同第二条房屋成交价的5%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。6.4因甲乙双方任何一方原因导致本合同不生效，无效，被解除，被撤销或任何一方发生违约等，双方一致同意丙方所收取的居间效劳费均不予退还，因此而导致如有一方的损失，由所损失一方向另一方提出赔偿，甲乙双方谁的责任谁承当居间效劳费。第七条：房屋买卖合同争议的解决甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。第八条：丙方责任8.1依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间效劳。8.2免费为甲乙双方提供房地产买卖相关政策法规咨询。第九条：中介效劳费支付9.1甲乙双方确认，双方达本钱次房屋交易是基于丙方所提供的居间效劳，但该交易是双方自愿，独立做出的决定。9.2在签订本合同的同时丙方一次性收取居间效劳费人民币xx元，大写xxxx,由乙方承当。第十条：其他约定第十一条：特别声明甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无效或交易不成功或房屋买卖合同不能全面履行，丙方不承当任何责任。第十二条：合同生效及其他本合同于三方签字按手印后生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方：乙方：丙方：电话：电话：电话：日期：年月日房屋交易合同网签备案业务标准(试行)(篇五)房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税〔按交易价5.55%征收〕、个税〔按交易价1%征收〕、契税〔按交易价1%~5%征收〕、以及印花税〔按交易价0.1%征收〕。房屋交易合同网签备案业务标准(试行)(篇六)〔一〕买卖双方建立信息沟通渠道，买方理解房屋整表达状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。〔二〕如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。〔三〕买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或局部产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况回绝申请，制止上市交易。〔四〕缴纳税费。税费的构成比拟复杂，要根据交易房屋的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。〔五〕办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。〔六〕对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进展评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所房屋交易合同网签备案业务标准(试行)(篇七)房屋交易合同〔一〕甲方〔卖方〕：赵-升乙方〔买方〕：张*沙甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室〔建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st1002105420〕房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方〔附房产证复印件及该房产位置图〕。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100XX元。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款〔定金从中扣除〕，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付〔有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理〕。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权〔已交纳土地出让金〕。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承当。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违背本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件，并将抽风机一台〔型号：1005648485〕，空调两台〔型号：0152468549〕，热水器〔型号：1095874554〕，浴霸〔型号：1025456985〕，饮水机〔型号：1084759264〕，音响两台〔型号：2____95〕，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方〔含在房屋价值内〕。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干预乙方对房屋的修改。甲方〔卖方〕：赵-升〔印〕身份证号：住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号：**年**月**日乙方〔买方〕：张*沙〔印〕身份证号：住址：四川省达州市南坝镇23号：房屋交易合同〔二〕卖方：_______________________________〔以下简称甲方〕买方：_______________________________〔以下简称乙方〕一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：〔请按《房屋所有权证》填写〕房屋座落幢号室号套〔间〕数建筑构造总层数建筑面积〔平方方〕用处2.该房屋的土地使用权获得方式"√"：出让〔〕、划拨〔〕。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，〔大写〕_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向〔___________〕仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方〔签名或盖章〕_______________乙方〔签名或盖章〕_______________监证机关：_______________代理人〔签名或盖章〕_____________________代理人〔签名或盖章〕______________________签订日期：___________年____月____日房屋交易合同〔三〕卖方：____________身份证号码：买方：____________身份证号码：根据《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋根本情况〔一〕卖方自愿将坐落为：_____【区〔县〕】______【小区〔街道〕】________【幢】【座】【号〔楼〕】_________单元_________号〔室〕。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共_______平方米〔详见房屋所有权证第号〕的房产，用处住宅，出售给买方。该房原在房地产管理登记交易中心的商品房买卖合同编号为：，买方对卖方所出售的房产已充分理解，并亲临现场勘察愿意购置上述房产。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况〔一〕该房屋所有权证证号为：_________。〔二〕土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________〔出让或划拨〕方式获得。土地使用权证号为：___________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。〔三〕该房屋性质为商品房。〔四〕该房屋的抵押情况为未设定抵押。〔五〕该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方通过___________公司居间介绍〔房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：_______〕达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的，承当中介费，中介费在房屋所有权证过户，中介公司当着买卖双方当面对房屋进展验收，合格后，到买方名下支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式〔一〕经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元〔小写〕，_______元整〔大写〕，在本协议签订之日起，无论任何原因，此价格均不做任何调整。协议签署完成后，付款将按照协议上付款程序进展付款，付款对象为以下〔假设因卖方填写错误导致付款失败或错误，由卖方自行负责，与买方无关〕。户名：银行卡号：开户行：上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。〔二〕买方付款方式如下：1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。第五条房屋的交付质量1、卖方应保证交付的房屋符合国家强迫性标准，保证房屋的一般居住使用功能，买卖双方对房屋质量有特殊约定的，从其约定。2、房屋的外观质量以双方交接验收为准，房屋在国家规定保质期内出现内在构造和质量问题的，卖方应积极协助买方，向开发商等责任第三方主张权利。3、卖方保证屋内已经安装的灯具、开关插座、弱电插板、以及户内、电灯等用线均为正规国标品牌用线，且均已安装到位。对于电路隐蔽处必须做穿管处理。4、卖方保证室内安装的给排水管道预埋以及连接均已安装到位，对于需要涂刷防水保护的地方均按照正常施工标准施工，厨房卫生间装修必须按标准杜绝破坏已施工完毕的防水层，在买方未进展二次装修的情况下如造成漏水影响楼下，卖方将承当全部责任。5、卖方保证室内气管安装以到达审核标准，所有的连接口均按照正规标准连接，不存在漏气等不平安现象。6、卖方承诺在前期装修过程中开墙、凿洞均遵循建筑标准，承重墙不得开洞，非承重墙开口〔不得开70厘米以上的孔洞〕均做好加固处理。7、卖方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件、盗窃等可能导致买房人心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，假设有甲方必须尽到告知义务。假如买方发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露的，买方有权解除合同或者要求酌减价金万元等条款。8、对于卖房人在订立合同时已明确告知买房人房屋存在有一定质量瑕疵的，买方确认后〔需附件证明，双方当事人确认签字、盖章生效〕，卖方对此可不再负有任何责任，但按照地区标准有特别规定的除外。9、卖房人而成心隐瞒的较严重的房屋质量瑕疵，卖房人对此应承当相应的民事责任。我国《民法典》第150条——第155条对瑕疵担保义务作了详细的规定。在标的物存在瑕疵时，卖房人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保恳求权。第六条权属转移登记和户口迁出〔一〕双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，卖方应当无条件配合买方办理该房产产权过户手续。〔二〕如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内〔最长不超过3个月〕获得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人*银行同期贷款利率付给利息。〔三〕卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人*银行同期贷款利率付给利息。第七条房屋产权及详细状况的承诺卖方保证上述房屋权属清楚。自本协议生效之日起，假设发生与卖方有关的房屋产权纠纷或债权债务纠纷等，概由卖方负责清理，因此导致该房产无法办理产权证得，应退还买方已付购房款，并向买方支付购房总价款的%以及买方投入的装修款作为违约赔偿〔以装修费用票据为准〕。买卖双方保证提供的身份及工作证明真实有效，如因其中一方提供虚假的身份及其他虚____明，造成另一方的经济损失，受害方除追究被受害人的经济责任外并有权追究相应的法律责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴随该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋验收交接以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【暖气】【煤气】【有线电视】【电信】：________等费用由卖方承当，并向卖方提供相应合格合法的票据原件，交付日以后〔含当日〕发生的费用由买方承当。买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，所以卖方必须配合在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门办理公共维修基金的过户手续。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金〔公共维修基金〕的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第八条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；为保证买房人的财产平安，卖方需完全提交该房屋的平安性钥匙，并确认无配件。4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。该房屋验收交接，出卖人在交钥匙时，买房人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器〔包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等〕以及其他附属设施进展查验，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、撤除、划痕、污浊等影响买房人使用的缺陷。如有违背本条款，买房人有权扣除第三次房款支付，视为出卖人违约。情节严重者，买方可以废除合同，并可以要求卖方支付违约元。第九条本合同签订后，卖方在转让上述房产后，不得再次出售给其他第三方，如卖方恶意将该房产重复出售给第三方，那么应退还买方已付购房款，承当此次交易中双方的全部交易税费，并向买方支付购房总价款的%以及乙方投入的装修款作为违约赔偿。第十条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承当税费的详细约定如下：1、卖方需付税费：〔1〕营业税；〔2〕城市建立维护税；〔3〕教育费附加；〔4〕印花税；〔5〕个人所得税；〔6〕土地增值税；〔7〕房地产交易效劳费；〔8〕土地使用费。〔9〕提早还款短期贷款利息〔如有〕；〔10〕提早还款罚息〔如有〕。2、买方需付税费：〔1〕印花税；〔2〕契税；〔3〕产权登记费；〔4〕房地产交易效劳费；〔5〕《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各承当一半：〔1〕权籍调查费；〔2〕房地产买卖合同公证费〔如有〕；〔3〕评估费；〔4〕保险费〔如有〕；〔5〕其他〔以实际发生的税费为准〕因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十一条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十二条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件完毕之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十三条本协议附件共张，附件作为本协议不可分割的局部之一。1.房屋附属设施设备2、装饰装修房屋家具、电器、用品情况3、房屋配套物品清单4、出卖方〔甲方〕夫妇身份证复印件5、出卖方〔甲方〕夫妇结婚证复印件6、购置方〔乙方〕身份证复印件7、房屋所有权证复印件8、房屋土地使用权复印件9、原房屋买卖合同复印件10、中介公司经办人身份证复印件11.中介公司经办人工作证复印件，盖中介公司宣章。12、该房屋水、电、气装修的线路施工图一份。13、出卖方提供房屋验收前一个月办理的水、电、气、有线电视、物业管理费、公共维护基金以及其他附属公共设施的过户手续且结清所有费用的票据原件。14、卖方同住成年人同意交易声明。15、买方委托书一份。第十四条本合同自双方签字〔盖章〕之日起生效。双方可以根据详细情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条甲乙双方假设在履行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院起诉。第十六条本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。卖方经办人：买方经办人：身份证号码：身份证号码：：：日期：日期：中介公司经办人身份证号码：日期；〔中介公司宣章〕二手房交易合同范本二手车交易合同有关商品进口交易效劳协议有关商品进口交易效劳协议签约日期：_________date：_________签约地点：_________signedat：_________协议编号：_________no．：_________协议及附件共_________页totalin：_________pages┌─────────┬──────────┐│甲方：│乙方：││partya：│partyb：│├─────────┼──────────┤│地址：│地址：││address：│address：│├─────────┼──────────┤│postcode：│zipcode：│├─────────┼──────────┤│tel.：│tel.：│├─────────┼──────────┤│fax：│fax：│├─────────┼──────────┤│e-mail：│e-mail：│└─────────┴──────────┘甲乙双方本着公平、自愿、互惠互利的原那么，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致签订本协议。partyaandpartybhereofsignedthisagreementonthebasisoffair，voluntary，andmutual-benefitaccordingto《contractlawofpeople\'srepublicofchina》.一、公证方式i．notarization1．本协议由_________公证处〔以下简称公证处〕提供公证备案，甲乙双方共同遵守该公证处公告的有关公证规定与要求。thisagreementisnotarizedandrecordedbythenotarypublicoffice，_________，theprc〔hereinaftercalled“notaryoffice”〕andbothpartiesshallfollowtherelativeregulationsandrequirementsofthenotaryoffice.2．与本协议相关联的商品销售报价单信息、商品购货清单等法律文件由甲乙双方在_________公证处备案后，通过或特快信函邮寄方式转给对方。therelativelegaldocuments，suchasationsheetinformationofmoditysalesandpurchasesheet，etc.shallbesenttotheotherpartybyfaxorexpressmailingafterbeingputonrecordsatthenotaryofficebythetwoparties.3．_________公证处所保存备案的以上第2款中所有法律文件均为双方解决争议的法律凭证。allthelegaldocumentsrecordedbythenotaryofficewhichmentionedinaboveclause2aretoberegardedaslegalevidenceforsettlingdisputes.4．_________公证处的号码：_________，：_________。notaryoffice：fax：_________，tel：_________.二、根本约定ii．principalclauses1．甲方负责将乙方合法商品通过甲方向中国进展销售，商品销售价格见《进口商品报价单》〔见附件1〕；乙方通过甲方向中国销售的商品必须附有中文说明〔包括商品包装说明和商品说明书〕。partyaisresponsibleforsellingthelegitimatemoditiesofpartybinchina.priceofmoditiesrefersto《importmodityationsheet》〔theenclosure1〕.allmoditiesofpartybsoldinchinathroughpartyamustbeenclosedwithexplanationinchinese〔includingmoditypackingexplanationandmodityexplanation〕.2．〔1〕乙方应按甲方要求，选择其所在地的_________提供产品质量认证和产品加工消费及其管理才能的信誉评级效劳，并提交评级报告。partybshallchooseauditservicestoverifyitsproductioncapabilitiesandqualitycontrolsystemswhichsuppliedby_________localaffiliateinpartyb\'scountryaccordingtorequireofpartya.partybshallpresentgradereportof_________topartya.〔2〕乙方确定本协议项下的年度货物总交易额为_________万美元。有关网上交易效劳协议有关网上交易效劳协议网上交易效劳协议网上交易效劳协议本网站根据本效劳协议提供效劳，您需要阅读、理解并自愿遵守本效劳协议的所有内容，是您使用本网站的前提。本效劳协议具有合同效力。本效劳协议可由本网站随时修订，并将修订后的效劳协议公告于本网站之上，修订后的条款内容自公告时起生效。您假设在本效劳协议修改之后，仍继续使用本网站，那么视为您承受和自愿遵守修订后的效劳协议。1．定义和释义在本效劳协议〔包括、《用户注册程序与规那么》、《用户评价制度规那么》、《商品登载和发布规那么》、《限制与制止出售规那么》、《隐私权保护规那么》、《虚假出价规那么》及本网站其它相关规定中所使用的以下词语，除非另有定义，应具有以下含义：1．1“本网站”指“_____网“。1．2“用户”指符合本效劳协议所规定的条件，已根据本效劳协议在本网站注册，同意遵守本网站各种规那么、条款〔包括但不限于本效劳协议〕，并使用本网站的个人或机构。1．3“本效劳协议”指本网站根据本效劳协议而提供的网上交易效劳协议以及《用户注册程序与规那么》、《用户评价制度规那么》、《商品登载和发布规那么》、《限制与制止出售规那么》、《隐私权保护规那么》、《虚假出价规那么》及本网站其他相关规定。同时，本网站有权随时变更和修改以上规定。1．4“btoc”指经营者〔指利用本网站从事网上交易活动的企业或其它经济组织〕利用互联网与消费者进展的商品交易和交易信息发布活动的交易方式。1．5“成交”指买方根据卖方所登载的交易要求，在特定时间内提出最优的交易条件，因此获得依其提出的条件购置该交易商品的权利。1．6《电子商务监视管理暂行方法》指北京市工商行政管理局于2023年8月所公布的《电子商务监视管理暂行方法》。1．7“登记资料”指用户在注册时，按照本网站注册表的提示，提供的用户本人真实、正确、最新以及完好的资料。1．8“停权”指本网站根据本效劳协议的有关规定，停顿向用户提供本网站。1．9“中国”指中华人民共和国，但为本效劳协议之目的，不包括____特别行政区、澳门特别行政区和____……?2．关于本网站2．1本网站仅为用户提供一个互通信息、进展物品买卖的平台，充当买卖双方之间的交流媒介。2．2公布在本网站上的交易物品是用户自行上传进展交易的物品，并非本网站所有。对于用户登载物品、提供的信息或参与竞标的过程，本网站均不加以监视或控制，亦不介入物品的交易过程，包括运送、付款、退款、瑕疵担保及其它交易事项。对于因交易物品存在品质和/或权利上的瑕疵而产生的任何责任，以及出如今拍卖上的商品的品质、平安性或合法性，本网站均不予保证。当您使用本网站进展交易时，必须理解且遵守以下事项：a〕买方和卖方必须通过自己的慎重判断来确定交易物品、买方和卖方信息的真实性、合法性以及准确性。b〕买方和卖方必须对交易的履行负完全责任。c〕买方和卖方必须自行解决由交易所引起的纠纷。d〕买方和卖方必须自行负担因交易而产生的费用。e〕买方和卖方必须理解并遵守中华人民共和国的相关法律规定。2．3您同意遵守《全国人民代表大会常务委员会关于维护互联网平安的决定》、《互联网信息效劳管理方法》、《中华人民共和国保密法》、《计算机信息系统国际联网保密管理规定》、《中华人民共和国计算机信息系统平安保护条例》、《计算机信息网络国际联网平安保护管理方法》、《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》及其施行方法等相关法律法规的规定，并对您以任何方式使用本网站的任何行为及其结果承当全部责任。在任何情况下，假如本网站有理由认定您的行为，包括但不限于您的任何言论和其它行为，违背或可能违背上述法律和法规的任何规定，本网站可在任何时候不经任何事先通知终止向您提供本网站的效劳。2．4进入本网站进展交易，意味着您承受本网站的各项效劳协议、规那么和公告并承受本网站系统提供的效劳与标准，通过电子数据交换和____的形式缔结买卖协议。2．5做为卖家，您在刊载物品时，应该根据《限制与制止出售规那么》先行判断是否有出售该物品之权利、交易标的是否合法。按照《商品登载和发布规那么》的规定，提供正确的物品名称和准确、真实、完好说明内容与实物图片和其他信息。在确认提交出售物品后，您即同意：a〕您不能修改或删除现有信息，但是可以按照规那么添加新的信息〔图片除外〕；b〕在有买家开场出价后，您即不可以取消本次出售，除非到规定期间完毕时．c〕假如有买家的出价符合要求，如一口价或者是您承受的侃后价格，那么您应该承受买家的出价，履行交货义务；d〕您不可撤销地受权本网站，在买家出价符合要求时，由系统代表您向买家以____的方式发出成交通知，承诺您承受买家的出价，买卖协议成立；e〕您并受权本网站向买家披露您的必要信息，使买家可以与您联络以完成交易或处理争议。2．6做为买家，出价前，应详细审阅及评估物品说明、卖方评价、交货方式、条件等讯息，一经出价，您即同意：a〕您的出价〔不包括侃价商品〕一经提交，即不可撤销，成为一个有效要约；b〕假如您的出价符合规那么要求，被确认承受，那么视为成交。您负有按照出价向卖家购置物品的义务。c〕您受权本网站向卖家披露您的必要信息，使卖家可以与您联络以完成交易或处理争议。3．用户注册确认程序及资格要求成为本网站的用户，您必须先完成以下注册确认程序，步骤依次为：〔1〕注册本网站的帐号〔2〕确认____；〔3〕通过本网站规定的其他身份认证；〔4〕同意承受本效劳协议。完成以上步骤后，您将收到一个密码及帐号，您即成为本网站的用户并可以使用其提供的相关交易效劳功能，而在注册过程中您必须遵守本网站相关规那么的要求。4．密码、帐号及隐私权保护条款注册登记程序之后，您将收到一个密码及帐号。您应对基于您的密码和帐号所发生的所有行为承当法律责任。您使用该密码及帐号所进展的一切行动，应注意保护密码及帐号的平安和保密。由于使用该密码及帐号而引起的任何损失或损害，您应负完全的责任，本网站对此不承当任何责任。您应注意以下事项∶4．1您的密码或帐号遭到未经受权的使用，或者发生其它任何平安问题时，您将立即通知本网站。买卖合同:私产房屋交易资金代收代付协议范本(买方需贷款)甲方〔卖方〕：______________________乙方〔买方〕：______________________丙方：天津市正孚房地产经纪中心为保证交易资金平安，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如下：1．乙方购置甲方坐落于___________________的房屋，建筑面积_________平方米，《房屋所有权证》证号_______________，房屋交易价款为人民币___________元〔大写______________________〕。2．乙方委托丙方查询〔是、否〕需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付。3．甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款________元，申请银行贷款________元，印花税________元，契税________元，转让手续费_______元，登记费_______元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元，合计人民币________元〔大写________________________〕，委托丙方代收。4．乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币________元〔大写________________〕，一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。5．当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变。6．乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行设立的专用帐户，帐号________________。7．甲方确认委托交易价款________元，扣除印花税________元，转让手续费________元，非住房所有权登记费________元，应收的委托交易资金数额为人民币________元〔大写________________________〕。丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。8．甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下开户银行：________________________________户名：____________________________________帐号：____________________________________9．乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。10．丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。11．有以下情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关〔1〕甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；〔2〕甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；〔3〕乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的；〔4〕该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；〔5〕其他造成丙方不能有效施行委托交易资金代收代付的情形。12．甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行。13．甲乙双方受权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。14．本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。15．本协议未尽事宜三方另行协商解决。16．本协议一式三份，三方各执一份。17．本协议发生争议，三方协商解决。协商不成时，按以下第_________种方式处理：〔1〕向人民法院提起诉讼；〔2〕向天津市仲裁委员会申请仲裁。甲方〔卖方〕：________________乙方〔买方〕：________________身份证/证照号码：_____________身份证/证照号码：_____________地址：________________________地址：________________________：________________________：________________________________年________月________日________年________月________日丙方：________________________经办人：______________________复核人：______________________________年________月________日有关开放式基金远程交易效劳协议有关开放式基金远程交易效劳协议甲方：_________乙方〔投资人〕：_________甲乙双方按照有关法律，法规的规定，本着公开，公平和自愿，有偿，老实信誉的原那么，经友好协商，就甲方为乙方提供，和网上委托效劳等远程交易效劳达成如下协议：一、远程交易效劳的内容和种类：本协议所述远程交易效劳的形式包括：委托，委托以及网上委托三种，详细委托内容如下表所示，乙方可根据自身的交易特点和对技术风险的考虑任选其中一种或多种交易方式〔请在□内打勾选择〕：□交易；□交易；□网络交易。二、远程交易效劳的特别提示：1．受理提示：甲方收到乙方通过远程交易方式提交的认购，申购申请后，应在验证资金到账后受理申请。申购基金的价格计算以资金到达日或申请提交日中较晚日期之日终基金资产净值为根据。甲方收到乙方赎回申请，应在验证交易账户有足够基金余额时受理申请，否那么视为无效申请，甲方可不予执行乙方赎回申请。2．时间提示：认购期内，基金当日委托申请的受理截止时间为每日下午17：00，如乙方17：00后提交委托申请，那么甲方视乙方的委托申请为次日的申请。在开放日，基金当日委托申请的受理截止时间为下午15：00，如乙方15：00后提交委托申请，那么乙方的委托申请按下一个工作日的申请处理，但申购申请中选择当日为有效期的申请无效。乙方委托申请的时间以甲方系统自动记载时间为准。3．平安提示：为保证乙方账户的平安，防止受到恶意攻击，乙方进展交易时，假设连续3次输错客服密码，委托将被中断；乙方进展交易和网络交易时，假设累计6次输错客服密码，客服密码将被锁定，必须与甲方的客户效劳中心人工坐席〔_________〕联络进展客服密码解锁。连续输错密码的次数以甲方的电脑记录为准。为保护乙方交易数据的平安，在进展网络交易时，乙方应使用甲方指定的阅读器。假如使用不符合要求的其他软件或设备进入甲方网站，所引起的任何损失或造成的任何后果，均与甲方无关。三、交易和网络交易特别考前须知：1．本交易通过语音系统实现。本网络交易通过本____系统实现，有关办理交易的详细程序参照甲方交易说明执行。2．乙方通过，网络下达的交易指令，均以电脑记录资料为准，乙方对其进展的各项交易活动的结果承当全部责任。3．乙方申请开立交易或网络交易时，初始查询密码为基金账户号码后六位，交易密码为乙方交易账户密码。乙方可通过直销柜台，语音系统或本____修改密码。甲方根据乙方输入的基金账号和密码作为判认交易或网络交易的根据。4．乙方务必注意交易密码的使用和保密。凡使用密码所进展的一切交易，均视为乙方亲自办理之有效交易，因此而产生的一切后果均由乙方承当。5．甲方因不可预期的线路拥塞，传输不良，通讯中断，断电，电脑或系统故障，天然灾害，不可抗力等因素致无法收到或延迟接收乙方申请，甲方不承当任何经济和法律责任。四、交易特别考前须知：1．乙方必须严格按照甲方要求准确填写由甲方提供的或从甲方网站_________下载的相关申请表。乙方应认真，如实，完好地填写相应的业务申请表并签字后给甲方。2．乙方办理认购，申购申请时，给甲方的资料包括：加盖印鉴章的申请表，经办人身份证件复印件，基金交易账户卡复印件，加盖银行受理章的汇款凭证复印件。3．乙方办理赎回申请时，给甲方的资料包括：加盖印鉴章的申请表，经办人身份证件复印件，基金交易账户卡复印件。同时乙方需在申请表中提供指定的银行账户信息供直销柜台核对。4．如甲方未收到，未全部收到，或接收到的乙方信息不准确，不完好，无法识别或乙方违背法律法规，基金契约或甲方业务规那么等使甲方无法执行的，甲方可不执行并对此不承当法律责任。5．乙方应在发出后的10分钟内，拨打__________________与甲方工作人员确认是否收到，假设乙方没有来电确认，且甲方按照乙方开户时填写的联络无法联络到乙方时，内容明晰，明确的，那么甲方直承受理该笔委托；内容不明晰或不明确的，那么甲方不予受理该笔委托。如因联络不到乙方，导致甲方对乙方交易申请的处理与乙方真实意思表示不符的，甲方不承当责任。6．投资者可于_________年_________月_________日9：30之后通过，网上查询交易确认结果，或到直销网点柜台获得交易确认书。7．乙方应在申请发出后的次日内，将原件，包括申请表原件，基金交易账户卡复印件，申请人〔经办人〕身份证件复印件，加盖银行受理章的汇款凭证复印件邮寄到甲方受理业务的直销中心，时间以邮戳为准。甲方在受理业务十五日内收不到乙方邮寄的申请资料原件，甲方保存取消乙方申请的权利。因以下事由之一发生给乙方造成损失的，甲方不承当责任：1．因地震，火灾，台风及其他各种不可抗力引起停电，网络系统故障，电脑故障。2．因电信部门的通讯线路故障，通讯技术缺陷，电脑黑客或计算机病毒等问题造成委托系统不能正常运转。3．法律和政策重大变化或乙方不可预测和不可控制因素导致的突发事件。4．由于在通讯，网络中断，堵塞等情况致使通过约定的委托手段无法下达申请委托时。5．法律规定和本协议约定的其他甲方免责事项。六、协议的变更及生效：1．乙方可以在甲方提供的委托形式范围内修改委托形式。乙方提出的修改申请一经甲方确认，当日生效。2．甲方保存修改或增补本协议内容的权利。修改条款通知以书面形式公告于甲方的营业场所，或以其他形式通知乙方。乙方在修改通知公布之日起三十日内未向甲方提出书面异议，视同已经得到乙方本人的认可，但甲方增加本协议第二条所述效劳内容除外。3．本协议书签署后，假设有关法律法规和《基金契约》，《招募说明书》，《公开说明书》和其他乙方和甲方应共同遵守的文件发生修订，本协议与之不相适应的内容及条款自行失效，但本协议其他内容和条款继续有效。4．本协议自双方签字之日起生效，至甲方收到乙方终止本协议的书面通知时终止。七、争议的解决：协议双方如有争议，应尽可能通过协商，调解解决，协商，调解不成，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁，仲裁按照该委员会届时有效的仲裁规那么进展。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。八、本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表〔签字〕：_________代表〔