长沙某风景名胜区详细规划说明书

（初步成果）说明书（初步成果）设计单位名称(公章)：单位资质等级与证书编号：法定代表人、院长(签章)：主管院长(签章)：总工程师(签章)：设计部部长(签字)：项目负责人(签字)：目录第一章规划背景第二章现状问题第三章景区评价第四章规划依据、指导思想、原则与期限第五章规划范围、目标与结构第六章保护培育规划第七章风景游赏规划第八章环境容量估算与旅游规模预测第九章旅游服务设施规划第十章道路交通系统及旅游路线组织规划第十一章环卫基础设施规划第十二章植物景观规划第十三章生态环境保护与引导规划第十四章土地利用协调规划第十五章景点规划第十六章市政基础设施系统规划第十七章技术经济指标第十八章近期建设项目规划第十九章实施规划建议第一章规划背景第一节现状概况景区区位某名胜区是长沙历史文化名城的重要组成部分，是山水洲城地理格局的核心因素，以秀美的自然山水为基础，以悠久的多元历史文化为内涵，融自然与人文景观为一体，兼具城市绿地功能的综合性山岳型国家级风景名胜区。某名胜区由麓山、某、桔洲、桃花岭、石佳岭、寨子岭、咸家湖、石湖八个景区组成。根据《某名胜区总体规划》，周边的五个景区则侧重休闲娱乐度假，具有相当的城市公园性质，包括寨子岭、后湖、某、橘子洲、咸嘉湖五个园区（景区），它们既是风景区的有机组成部分，又各自具有相当的独立性，与所处的社区环境具有更密切、更广泛的日常联系岳麓山山麓东侧，即为某景区（含某、凤凰山、桃子湖），是某名胜区的核心景区。某景区依岳麓主峰，面临湘江，与江中桔洲景区相望，为岳麓山风景区名胜区的主入口景区。二、水文气候某景区隶属亚热带，年平均温度摄氏17℃。较长沙市区温度平均低2-5℃，全年无霜期平均275天，年平均降雨量为1200-1400毫米，降雨日相对集中在4-7月。三、植被状况某景区植物与岳麓山主体相近，以典型的亚热带常绿阔林和亚热带暖性针叶林为主。由于其地处湖南大学校园与湘江之间，历年对其植物的保护力度不大，原生树木及古树名木甚少，绝大部分为人工栽植，主要树种有柑桔、樟木、法桐、银杏、泡桐、枫树、马尾松等。山上杂草丛生，植物呈自然分布生长。某经人工改造，种植了大量桔树，以南桔为主，主要分布在某西南麓；由于缺乏管理，山上私人墓葬甚多，对山体植被破坏较大。四、历史文化脉络某位于岳麓山东麓，主峰海拔112.6m，山势天马腾空故名。居岳麓右者为“大某”，左者为“小某”，清诗人张九镒作有“某”诗。某行空不可眼看山势踏云飞，若凭大脉西南向，湘水分明玉带围。山顶竹苍松茂、峭壑阴森、石径盘曲、路径幽香、山中盛产蜜桔，尤以南桔香甜，久负盛名。宋代建有翠微亭，朱熹题额，登亭东眺，帆樯城廊，一目千里。清康熙26年（1687）湖南巡抚丁思孔重修。咸丰二年（1852）太平军在某下湘江边槐树坪与清军激战，毙清军河南官兵近千名，翠微亭在战火中荡毁无存。某下还有海军大将肖劲光故居等胜迹。清人秦文超《翠微亭》诗云：一雨千峰瘦，遥春秋包分，中流飘落叶，孤屿没浮云。空忆琴樽侣，徒伤糜展群，绯徊遗址上，林杪已斜曛。五、景区现状概况某景区涉及桔子洲街麓山村、天马村、牌楼口社区、湖大社区、师大社区和八字墙社区共2村4社区。据初步调查，景区范围内集体土地66.7337公顷，需拆迁人口997人，拆迁房屋建筑面积16.5万平方米，基本集体土地私房建筑面积12.4万平方米，村集体公房4.1万平方米。国有土地3.656公顷，其中划拨地3.44公顷，出让地0.216公顷，需拆迁住宅433户，单位6家，需拆迁各类建筑面积68928平方米。根据初步估算，景区需拆除建筑面积36.34万平方米，拆迁费用共需12.3亿元，其中集体土地拆迁需8.7亿元，国有土地拆迁需3.6亿元。目前凤凰山与某周边多为2-3层砖混结构居民，违章建筑密布，凤凰山以东现有道路4.0米，从桃子湖至牌楼口之间南北贯通，路况一般，仅能维持与周边联系，无法满足正常需要的消防通道要求，某以东现状路3.0米，房屋混杂。环卫设施、游览设施与服务设施缺乏，环境质量状况极不理想。凤凰山、某纵卧景区西部，山形秀美；桃子湖临潇湘大道水面开阔，具备了良好的山水环境特色，也是构成某景区的生态资源。六、景区周边概况某景区位于岳麓山主体东侧，东濒湘江与湘江中的桔洲景区相望。北为湖南师范大学校园，西为湖南大学校园，南为某大学生公寓及科教新村。第二节上层次规划背景一、《岳麓山国家重点风景名胜区总体规划》总体要求1、规划概念合理承载观览/休闲的双重功能在风景区所承担的各类复杂功能中，与人类现实生活最密切的就是观光游览和休闲度假两种不同性质的功能，观光游览活动总的来说趋向于快速游览模式，需要各种机动车服务的支持，对边际消费形式的要求也不强烈，游客的大部分时间处于移动状态，针对观览功能需要提供的多为合理流畅的游览序列和景点组织，游程、代步方式、导游等等是主要的服务形式。而度假休闲则多为慢速移动的人群，甚至是静止的、长时间处于固定场所，因而对餐饮、交往、私密场所、娱乐等等消费形式的依赖强于前者，两种人群需要尽可能分离，减少交叉和相互干扰。目前风景区在处置这两种基本功能时比较模糊，未能有效区分何种区域适合何种功能，为两种人群设置相应的服务系统，将关系到风景区各个部分的定位是否明确，以及整体格局是否具备充分的效用。因此，最大限度满足两种基本需求又不造成相互干扰，是规划必须解决的基本问题。2、规划结构某名胜区的主体确定为居于中央偏北的麓山、桃花岭、石佳岭，三座山岭侧重发展风景游览功能，辅以一定的度假休闲性质，根据资源条件展开相应性质的内容配置。周边的五个景区则侧重休闲娱乐度假，具有相当的城市公园性质，包括寨子岭、后湖、某、橘子洲、咸嘉湖五个园区（景区），它们既是风景区的有机组成部分，又各自具有相当的独立性，与所处的社区环境具有更密切、更广泛的日常联系。作为风景区有机组成部分的第三个重要内容是建设控制区，具体分为北、东、南三个片区，各有不同的发展、保护控制模式。概括为一区、三山、五园的空间结构，呈现一种掌状分布结构。3、规划分区延续总体空间结构，整个风景区分为九大功能区某生态保育区：某、凤凰山作为自然保留地，只适宜简单的服务于周边社区的登高、休憩活动，不宜有大规模的开发项目和建设内容，它的两山一湖是岳麓上风景区的天然门户和前景衬托，山体绝对不能遭到破坏。建设控制区：含一定区域的外围游览区，确定在东部湖大、师大一带。同时，本区在北-东-南方向上具有不同的发展特点和控制要求，作为重点控制和建设的东部湖大-师大一带的近现代文教发育比较完好的风貌区。4、核心景区划定国家重点风景名胜区核心景区是指风景名胜区范围内自然景物、人文景物最集中、最具观赏价值、最需要严格保护的区域。某名胜区的风景资源以湖湘文化的杰出代表——岳麓书院和“山—水—洲—城”灵秀的自然山水为特色，根据风景资源评价，共评出一级景点6处，其中5处位于麓山景区，1处位于橘洲景区，麓山、橘洲景区是某名胜区资源最集中、价值最高的景区，应划为核心景区范围内。对于天马景区划为核心景区范围，理由包括以下三点：1、延续历史文脉的必要性，某、凤凰山之间的牌楼口是历史上进入岳麓书院的主要门户和登山必经之处。自湘江东岸的朱张渡或灵官渡，由水路经橘子洲至牌楼口登岸，经梅堤、柳堤、咏归桥，穿过桃子湖，至自卑亭、岳麓书院、道中庸亭、极高明亭，在历史上这是一条完整的登山路线，无法单独割裂开来，因而天马景区与麓山景区也是完整的整体，无法割裂开来；2、某、凤凰山是长沙市“山—水—洲—城”空间格局不可或缺的组成部分，也是岳麓山和湘江、橘洲及东岸市区之间的中间景观层次，对长沙市的景观形象有重要的影响。从湘江东岸的长沙市主要城区观赏岳麓山，或从岳麓山观赏湘江、橘子洲和东岸市区，某和凤凰山都是至关重要的中间景观层次，其景观形象的好坏与岳麓山的景观直接相关，一旦天马景区的自然景观遭到破坏，岳麓山的整体景观也大打折扣，这就将有损于长沙市的景观门面。3、天马景区划为核心景区范围，更有利于将来风景区主管机构的统一管理。核心景区的划定，不仅要体现风景资源的保护，更在于要加强对重点景区的管理，核心景区就是将来风景区的重点管理区域。如果天马景区不划入核心景区，其内部的景观与建设就无法更好地保护与建设，更不利于对整个某名胜区的有效管理与控制。从上述三项理由出发，虽然天马景区内并没有单独的一级景观资源，但天马景区整体也属于风景区内“最需要严格保护的区域”之一，因此，天马景区必须划为核心景区。5、具体要求第十七条山水文化游览区、某生态保育区、橘洲文化休闲区以及岳麓书院与牌楼口之间牌楼口路两侧各30米范围是规划确定的核心景区，应以保护风景名胜资源和整治景观与生态环境为主要管理内容，主要开展以山水环境和文化景观为主要内容的观光游览休闲活动，禁止进行大规模的建设开发。第二十条规划确定现有东山门作为机动车游览主入门，最佳风景线和永久性的步行游览主入口设立在牌楼路—东方红广场—岳麓书院一线。第二十四条二级保护区的范围为麓山景区（除一级保护区外），橘洲景区（除一级保护区外），某景区和新民学会，面积6.28平方公里。二级保护区具有较高的美学、历史、文化、科研和生态价值，应水久保持该区景观的完整性。具体保护对象：区内自然山体、林地、溪涧、岩石，以及各级文物保护单位、近现代历史建筑。二级保护区内，严禁建设与风景保护和风景游览无关的旅游设施，严禁安排餐饮设施、旅游床位，不得有常住人口。对区内现有常住人口，应根据规划限期搬迁。除景区内部专用游览车辆外，严格限制机动车进入。游览活动应按指定路线游览，非游览区域严禁进入，完善现有游路体系。保护整体景观风貌，对有碍景观的各类建筑应予以拆除、改造或屏挡。恢复必要的历史景观时，应严格控制其规模、风格、体量，保持原有历史风貌。二级保护区内的植被可进行必要的林相改造，恢复青山绿水、层林尽染的自然景观。区内严禁私人墓葬、开山采石。第三十三条某名胜区的核心景区包括麓山景区(5.57km2，内含独立景点新民学会0.01km2)、某景区(0.82km2）、橘洲景区(0.68km2）以及岳麓书院与牌楼口之间牌楼口路两侧各30米范围(0.07km2），总面积7.07km2。具体范围以图纸为准。第三十四条在核心景区内严格禁止与资源保护无关的各种工程建设，与核心景区资源保护无关的各项建筑和构筑物，应搬迁、拆除或改作它用；核心景区内不得建设宾馆、招待所、培训中心及疗养院所；确有需要恢复历史古迹的，应经过规划论证和主管部门批准；不得随意建造各类人造景观；核心景区范围外现存的有碍景观、污染环境、妨碍游览的建筑、工程设施以及厂矿企业，应限期拆除、改造。第三十五条核心景区保护措施：①清理核心景区内各类与风景保护游赏无关的建设及设施，整治严重影响景观的建筑。其中，某景区内的常住居民应外迁，拆除现有住宅，恢复成为风景绿地。现有体量巨大、严重影响景观的建筑物，规划先控制其规模，不允许新建与扩建；待有条件时，逐步分期整治、拆除或外迁，恢复并扩大风景游览用地。②麓山景区用地调整：现状东入口两侧建筑过密过近，规划拆除两侧部分住宅，完善入口功能，部分用地改建为停车场南入口结合岳麓书院保护，对东方红广场——现南入口、岳麓书院之间的用地进行调整。规划搬迁湖南大学幼儿园、医院等单位，学习斋、静一斋已经省文物局批准作为文物修复，静一斋建设为湖南·中国书院陈列馆，国际文化交流中心改造利用，将其建成为整个麓山景区的入口服务中心。③恢复山青水秀的历史景观风貌，完善风景游览体系，建设必要的管理、服务设施。第三十九条某景区以凤凰、某两山夹一湖为景观特征，以观赏自然山水、领略湖湘文化为主要游赏内容。景区面积为0.82平方公里。规划重点内容为：1、清理景区内各类与风景保护游赏无关的建设及设施，清理严重影响景观的建筑。景区内的常住居民外迁，拆除现有居屋，恢复成为风景绿地。2、恢复山青水秀的历史景观风貌，进行部分林相改造，丰富植物景观尤其是临江山体，应多植枫香等秋色叶植物，突出“层林尽染”的植物景观。3、强化进山门户景观意向，恢复牌楼口历史景观。桃子湖畔风景建设应延续历史文脉，突出历史文化。在桃子湖建历史文苑，开展历史文化展示、书法、绘画交流活动。第二章现状问题一、农民安置麓山村有核定的的安置用地地指标138..35亩，天马马村有核定定的未安置置用地指标标51.448亩（净用用地约41亩），因因地处规划划的风景区区范围等多多种原因没没能落实，村村民乱搭乱乱建现象严严重，极大大地影响某某景区的入入口景观。因因此，只有有通过在区区域范围内内整合资源源，在保持持城市良好好空间与风风景区环境境景观前提提下妥善解解决麓山村村、天马村村的生产、生生活安置问问题，将该该地段的农农民安置用用地问题与与风景区的的环境整治治工作综合合考虑，组组织实施。2002-20004年在潇湘湘大道及牌牌楼口两项项省市重点点工程建设设中，拆迁迁的村办企企业与居民民，至今天天尚未安置置，在外过过渡多年，由由于天马景景区规划详详细规划未未确定，景景区内居民民建房也已已停建多年年，其中不不少居民住住房由于建建设时间较较长，设施施配套不齐齐，建筑已已逐步变为危危房等不宜宜居住用房房，即无法法改造，又又无法向外外搬迁建新新房。同时时，由于农农民耕地已已被征用，村村民为解决决自身居住住及生活来来源，搭建大量量违章建筑筑，为周边边高校学生生服务。聊聊以维持生生计。由于于搭建建筑筑缺乏规划划，各自为为政，使得得该地区建建筑零乱，道道路拥挤，存存在很大安安全隐患，极极大地影响响了某名胜胜区入口景景观及长沙沙对外形象象，也严重重影响了该该地区的安安定。《某名胜区总体规规划》中，要要求景区内内所有居民民均须外迁迁。为认真真落实市委委、市政府府关于实施施某名胜区区整治改造造的指示精精神和总体体部署，实实现三年完完成景区综综合提质改改造、今年年完成某景区拆违违拆迁的目目标任务，区区委、区政政府成立了了某名胜区区综合整治治指挥部，全全力推进景景区的综合合整治工作作。经过多多论方案比比较与协商商，确定将将麓山村、天天马村的安安置用地迁迁至后湖边边用地，某某景区按风风景区总体体规划实施施。二、空间景观1、某景区是岳麓山的的东侧屏障障，自古以以来即上山的的必然通道道。但因近近年附近高高校日益扩扩张。潇湘湘大道等城城市道路建建设使得原原住农民更更加集中于于某、凤凰山山麓，两山山四周均被被密集的建筑筑围住，仅仅剩山体绿绿地。2、桃子湖因牌楼楼口路、潇潇湘大道建建设及农民民建房，自自然淤积等等原因，水水面狭小，水水草丛生，水水质很差。3、建筑陈旧、拥拥挤，特别别是凤凰山山麓；桃子子湖畔原住住农民密集集建房供附附近大学生生租住，各各种餐饮等等设施临街街而设，人人流拥挤，环环境暄杂。4、某、凤凰山、桃子子湖及牌楼楼口两岸，建建设呈无序序状态，全全然没有岳岳麓山景观观入口之景景象。三、景区边界景区边界不明，各各类建设用用地密集于于周边，大大有逐步蚕蚕食景区之之势。根据《岳麓山国国家重点风风景名胜区区总体规划划》（2004）要求，某某景区面积为，0.822km2，由于总体体规划图纸纸比例较大大，该面积积的划定与现实实情况存在在一定误差差。本次规划以《岳岳麓山国家家重点风景景名胜区总总体规划》、《麓山南路两厢控制性详细规划》与某名胜区综合整治指挥部为主要依据，按不影响已审批项目建设，不破坏自然植被和山体的原则，对天马景区的用地界线的进行确认，东部、北部与南部分别以潇湘南路、桃子湖路、后湖路道路中心线为界，西北部与中部以某名胜区综合整治指挥部一期实测线为界，西南部与湖南大学用地详细规划调整红线衔接，结合实际情况局部调整，核实后总用地面积为0.82km2，对景区进行保护控制。四、交通环境1、周边城市道路路已建设，对对外联系虽虽方便，但无无停车等静静态交通设设施。2、凤凰山前密集集建设，人口口拥挤，各各种商摊云云集街边，连连基本消防防通道都难难以保障，存存在较大安安全隐患。3、某、凤凰山道路没有有形成，难难以组织山山上游览线线路。五、游赏组织与游游憩设施无游赏道路，也也无游憩设设施，现状状景区内没没有提供游游赏活动的的能力。六、生态环境景区植物景观亟亟待优化；；生物多样样性有待丰丰富，整体体环境质量量有待提高高。七、管理组织某景区目前呈自然然状态，无无专门的管管理机构进进行有效管理。八、墓葬历年来，某上新新建墓地较较多，部分分原有墓地地进行了改改造，大部部都以水泥泥覆盖，严严重破坏了了山体绿化化与景观，为为某景区的开开发留下隐隐患。九、某景区在《岳岳麓山国家家重点风景景名胜区总总体规划》中中为二级保保护区，属属于核心景景区，在72个景观单单元的评价价等级中，却仅有有3个三级景景观单元（某、凤凰山和桃子湖），2个四级景观单元（肖劲光故居、牌楼口遗址），两者不相匹配。第三章景区区评价一、风景资源类类型与特征征某名胜区某景区区，风景资源源类型较少少，以自然山山水为主。某景区风景资源如如下：1、地质景观：某、凤凤凰山某位于岳麓山东面面，濒临湘湘江，主峰峰高1111.8m，南南北长约11.3kmm，东西宽宽约0.4~~0.7kkm，某为古代登登山必经之之地，它与与其北凤凰山左左右前峙为为阙，横秀秀于岳麓山东。宋代乾道道年于山上上建翠微亭亭、大理学学家朱熹题题额。凤凰山位于某北北面，高889.7mm，为古代代登山必经经之路，与与某一道，是是观赏岳麓麓山、湘江江、桔洲和和长沙古城城的最佳处处，山中曾曾建真身禅禅寺，山之之西坡树木木繁茂。东东有波光浩浩渺的桃子子湖，湖光光山色，尤尤具特色。2、水域景观——桃桃子湖（飞飞来湖）桃子湖，原名飞飞来湖，在在凤凰山前前，《岳麓志志》载“小成湘碧碧，可钓可可泛，江臬臬重岫，既既遮断大江江，尝星月月倒映，鹂鹂鸟宿烟，一一泓之清，胜胜于千顷”。宋代修修梅柳堤和和归咏桥。桃子湖东岸，有太平天国时期河南官弁兵夫墓。古人登岳麓山，多多从牌楼口口登岸，经经飞来湖，穿穿自卑亭即即达。朱熹熹、张轼等等名流、学学者往来于于斯。今湖湖大部已填填塞，水面面面积仅8.866公顷。3、植物景观。林木木以樟、松松为主。山麓大片片桔园，岳麓地区区是长沙柑桔桔老产区，统统称为河西西桔；久负盛名名，栽培历历史悠久。某麓皆桔园，春季花香袭人，入秋季节则“树树笼烟凝带水，山山照日似悬金”。寒冬，桔园一片葱绿，一年四季呈现出独特的桔林景观。4、胜迹景观（1）肖劲光故居位于某麓，为土土木结构民民宅，肖劲劲光19003年1月4日诞生于此此，并在此此度过了童童年与青年年时代，房房舍始建于于清末，占占地面积约约350mm2，坐西朝朝东，泥土土夯筑墙，面面阔三间，进进深二间，在在正堂、退屋、两两厢厢房和和杂屋计14间，朱漆漆格扇雕花花大门，青青瓦双坡屋屋顶前留坪地，后后有竹林，东东临湘江堤堤岸，西靠靠某嘴。5、古迹遗址（1）牌楼口遗址1525年建石石坊于湘江江岸。汉制30里置驿，各各省驿道相相接，成为为当时主要要交通网络络，驿道上上每隔一段段常立石牌牌以告示里里程及地名名，是为牌牌。自古自自长沙城内内登山或进进岳麓书院院皆经渡口口过河，于于河西渡口口立牌处设牌牌楼作为地地标，引导江中中渡船。并并供候船人人驻足、休休息。牌楼楼毁灭年间间不详，但但作为地名名沿用至今今。（2）梅柳堤：牌楼楼口处沿湘湘江岸称柳柳堤，沿桃桃子湖为梅梅堤。（3）咏归桥：于桃桃子湖。（4）翠微亭：宋乾乾道年间建建于某，朱熹题题额，后毁毁。清墓，位位于桃子湖湖，1852年建，竖竖碑题：忠忠骨大墓；；墓向建石石坊，日萃萃忠坊。（5）河南官弁兵夫墓墓：1852年10月，洪秀秀全命石达达开由朱张张渡过湘江江，伏击由由提督向荣荣统领的河河南清军，灭灭清兵700余人，后后葬于某嘴。依据《某名胜区区总体规划划》中对某某景区所拥拥有的风景景资源评价价结论，进进行了整理理统计：景观单元等级类类型统计风景资源类型景点级别小计大类中类小类特级一级二级三级四级自然景源地景山景22湖泊11生景古树名木植物生态类群其它生物景观11人文景源园景其它园景宗教建筑建筑风景建筑纪念建筑11其他建筑遗址遗迹66胜迹摩崖题刻纪念地其它胜迹55合计313某景区景观单元等等级表自然风景资源人文风景资源特级景观单元一级景观单元二级景观单元三级景观单元（1）某（2）凤凰山（3）桃子湖四级景观单元（1）某桔园（1）牌楼口（2）河南官弁兵兵夫墓（3）翠微亭亭（4）梅柳堤堤（5）咏归桥桥（6）三闾大大夫祠（7）楚魂亭（8）山斋（99）船斋（10）肖劲光光故居二、人文景观资资源评价某景区的人文景观观资源以历历史胜迹为为主，古人人登岳麓山山多从牌楼楼口登岸，经经桃子湖（飞飞来湖）穿穿自卑亭即即达，当年年湖湘学子子入岳麓书书院求学亦亦从此进入入。某顶朱熹题题额之翠微微亭遗址也也见证了一一代理学大大师的风范范。虽牌楼、翠微亭亭已不复存存，桃子湖湖也已改颜颜换脸，但但给后人留留下的诗赋赋、词篇，仍仍是某景区宝贵贵的财富。因因此，某景区在人文文景观资源源上也具有有一定地位位。三、自然景观资资源评价长沙市城市空间间布局的重重要特色“山、水、洲洲、城”是长沙市市历史文化化名城的保保护重点。某、凤凰揽秀于岳岳麓山主峰峰前屏，成成为古时登登山时必经经之路，名名人学者往往来于此，留留下众多的的历史遗迹迹和脍炙人人口的诗词词歌赋；同同时又是俯俯瞰湘江和和长沙市的的最近观赏赏点；登临临某和凤凰山山山头，眺眺望岳麓山山，则山景景别具特色色，岳麓山山层次分明明，秀美无无比，是真真正领略麓麓山风景的的最佳处。牌牌楼口经桃桃子湖是自自古登山的的必经之处处。该景区区是某名胜胜区内山、水水兼得的景景区，是尚尚未开发利用用的自然资资源。第四章规划依据据、指导思思想、原则则与期限一、规划依据(1)《风景名名胜区条例例》（2006）；(2)《风景名名胜区规划划规范》(GB5502988-19999）；(3)《某名胜胜区条例》；；(4)《某名胜胜区总体规规划》（20044)；(5)长沙市人人民政府《长长沙市城市市总体规划划》（20033-20220)；(6)《长沙市市历史文化化名城保护护规划》（20033-20220)；(7)《长沙市市城市绿地地系统规划划》（20033-20220）；(8)《麓山南路两厢厢控制性详详细规划》；；(9)《某名胜区规划范范围建筑高高度控制规规划》(10)《公园设计规范范》（CJJ448—92）(11)长沙市大河西先先导区空间间战略发展展规划；(12)长沙市市区地表表水体保护护（蓝线）规规划（20006-22020）；(13)劳动路过江隧道道方案；(14)《沙修细计》长规函[20006]2550号；(15)某景区现现状地形图图；(16)某景区相相关水文地地质及相关关历史资料料；(17)其它国家规定的的法规、规规范、标准准。二、指导思想规划突出某景区区的自然生生态特色和和地域文化化特色。以以生态资源源为依托，以以经济、社社会、环境境综合效益益为目标，以以生态学原原理为指导导，保护与与利用并重重。以某、凤凰山、桃桃子湖为重重点，优化化资源配置置，加强配配套服务设设施建设，完完善各项配配套服务功功能，创造造岳麓山的的入口景观观。（1）依托岳麓、桔桔洲，开创入口口形象区某景区是长沙市区区重要生态态景区，通通过对各类类自然资源源的保护，恢恢复与优化化以及对环环境的多方方面的综合合整治，全全面提高环环境品质。使得某景区成为麓山与桔洲风景区的衔接与过渡景区，成为长沙城市生态资源蓄积地与生态景区。（2）保护与合理利用用并重对规划范围内的的自然和人人文资源本本着“在保护中中利用，在在利用中保保护”的原则，实实现资源与与建设可持持续发展。因因此要杜绝绝乱砍乱伐伐，乱搭建建筑物，非非法争占林林地的现像像，合理引引导建设，根根据生态、经经济、文化化等因素的的有利条件件进行适宜宜的设计和和建设。（3）切切合实际，适应发展鉴于现有环境条条件、社会会经济发展展水平，规规划应具有有可操作性性。某景区位置置独特，规规划应体现现其服务性性，服务欲欲整个某名名胜区，服服务于旅游游文化产业业，服务于于周变大学学和城市居居民。力争争解决好入入口景观及及周边高校校的配套，加强基础础设施和公公共服务设设施配套。（4）统筹规划，分分步实施某景区的建设本着着“整体规划，分期期建设”的原则，有有计划、有有步骤地实实施生态培培育、配套套基础设施施与景区景景点建设。三、规划原则（1）整体有机的原原则本景区是岳麓山山和周边高高校校园的的组成部分分，建设开开发唯有相相互协调，将将桔洲景区区、湘江风光光带、岳麓麓山等相关关联的生态态景观与某某、凤凰山山、桃子湖湖交融共生生，使某景区成为为联系山水水洲城的纽纽带和组成成部分。（2）突出优势，合理理布局，有有序开发的的原则根据二山一水分分布的特性性，合理划划分功能区区，让临山山建筑与山山体融合，临临水组织生生态廊道，临临交通结点点控制绿化化用地，将将适当的建建设用地带带着文化、生生态的气息息融入景区区的氛围。（3）前瞻性与可操作作性并重的的原则在完善景区配套的的同时，创创造独特的的山水交融融的公共休休闲活动空空间，形成成某地区特有有的山水生态环环境和生态态旅游景观观。四、规划期限本次规划年限为为2009年至2020年，其中中近期到2015年，远期期到2020年。第五章规划划范围、目目标与结构构一、规划范围根据《岳麓山国国家重点风风景名胜区区总体规划划》所划定定的某景区范围围，依据《麓山山南路两厢厢控制性详详细规划》和和长沙市规规划管理局局对某景区修建性性详规所下下达设计要要点的精神神，确定本规规划范围：：北起桃子子湖路、南南至后湖路路、东起潇潇湘大道、西西至某、同凤凰凰山边界，包包括某、凤凰山山、桃子湖湖，景区规规划用地面面积81..87公顷顷。规划协协调区北起起桃子湖路路、南至后后湖路、东东起潇湘大大道、西至至麓山南路路，规划协协调区（含含景区）总总用地面积为106..94公顷顷。二、规划目标以《长沙市城市市总体规划划（20033-20220）》确定定的城市建建设目标，按按照“一主、两两次、四组组团”，构筑“青山、秀秀水、绿洲洲、名城融融为一体的的城市空间间格局”为依据；；以《长沙沙市历史文文化名城保保护规划》确确定的岳麓麓山历史文文化风貌区区保护内容容，即：充分发挥挥和利用某某、凤凰山山、桃子湖湖自然与历历史文化资资源优势和和特色，结结合周边服服务人群，将将天马区建建设成为以以自然山水水为主体，以以“生态、游憩憩、文化、展示示”为主题，整整体环境优优美，功能能布局合理理，特色鲜鲜明，基础础设施配套套完善的开开放性的具具有相当城城市公园性性质的独立立核心景区区”。（1）可持续发展目目标某景区的可持续性性包括：生生态可持续续性、经济济可持续性性与文化可可持续性。保保留原有地地域特色，强强调地方文文化，使之之成为既是是展示生态态进程的地地方，又是是社会持续续发展所依依赖的场所所。（2）历史、文化环环境均衡的的目标地域特色的体现现，很大程程度上取决决于历史、文文化与环境境均衡，因因此应注意意地方文化化、历史遗遗址、自然然环境特质质的挖掘和和继承，注注重历史文文脉的延续续及人工环环境与上述述要素的协协调和谐。（3）生态环境营造造的目标某景区山水交融，是长沙湘江风光带的重要组成部分，充分发挥滨水山地的城市风貌，营造区域生态系统、生态服务功能，力求创造多样性的生物环境与人类活动空间，在有限的地域内使其具有多样化的活动场所与景观。三、规划结构1、景区用地规划划结构根据景区用地分分布状况及及区位特点点，规划将将景区用地地结构定为为：“一带六区八组团”。2、景区规划层次规划根据景区详详规的特性性，针对某景区的具体体情况，从从战略、战战术、技术术三个层面面引导某景区的建建设和管理理。（1）战略层面规划针对某景区区内不同地地段的特征征，确定合合理的功能能分区、空空间布局，建建立全面的的分区控制制体系，以以生态敏感感性和活动动适宜性为为依据，从从资源保护护、景观控控制、服务务设施建设设、工程配配套设施、土土地利用等等多方面对对景区战略略层次进行行系统控制制。（2）战术层面规划结合景区具具体资源分分布，以游游览组织为为主线，对对文化内涵涵挖掘、景景点游览内内容、旅游游配套服务务设施、道道路交通组组织等进行行详细规划划和设计引引导，强化化游览景观观序列，合合理承载景景区功能。（3）技术层面规划对某景区的的重要节点点进行深入入的详细设设计：对景景点分别采采取保护、恢恢复、改造造、完善等等处理手法法；对现有有的人工设设施采取清清理、改造造、整治、拆拆除等办法法；对需要要的配套设设施定位、定定性、定量量予以确认认。四、方案布局一带为位于山脊脊的景观带带，以建设设观景的亭亭、台为主主，突出某某和凤凰山山的互视关关系六区为北部凤凰山生生态保护区区、桃子湖湖生态保护护区、凤凰山山文化与游憩区、某生态保护护区、某休闲与配配套区、赵洲港历历史文化与与展示区凤凰山生态保护护区以生态态抚育为主主，适当辟辟出林间小小径，供游游客林中漫漫步、休闲闲或观赏植物；桃子湖生态保护护区以综合合治理为主主，结合休休闲设施进进行建设；；凤凰山文化与游游憩区以体体现湖湘文文化、大学学文化展示示为主线，突突出文化内内涵。某休闲与配套区以以高旷、通通透的自然然景观为主主，突出入入口形象，反反映牌楼口口历史文化化环境，布布置旅游服服务中心和和景区管理理用房，联联系南北。某生态保护区以生生态抚育为为主，适当当辟出林间间小径，供供游客高眺眺远、观赏赏江水城郭郭。赵洲港历史文化化与展示区区以历史文化、名名人文化景景点为主，突突出景点与与休闲旅游游服务。八组团为某、凤凰凰山、桃子子湖、牌楼楼口入口区区、凤凰园园、阳光湾湾、文化村村、音乐山山庄。凤凰凰山与桃子子湖地段原原则上不作作为开发用用地，进行行生态建设设。某山下临潇潇湘大道处处在保护与与恢复历史史遗迹的前前提下适当当进行少量量旅游开发发。1、某保护某山体，迁迁出山上墓墓葬，适当当扩大桔园园，修建山山上旅游道道路，恢复复翠微亭等等古迹遗址址，建设楚楚魂亭，保保护修复肖肖劲光故居居，改造植植物林相，山山麓植桔，山山上则以红红枫为主，配配置其他赏赏叶植物。2、凤凰山凤凰山设置上山山道路与东东部服务设设施相连，改改造林相，以以梧桐树为主主要树种，并并充分考虑虑两山的旅旅游联系。3、桃子湖综合治理桃子湖湖水体，整整修堤岸，恢恢复梅堤，柳柳堤。梅堤堤沿湖西岸岸布置，柳柳堤沿湖东东岸设置。东堤柳飘、梳梅弄影、出水芙蓉、野渡残舟，让游客在游览过程中步移景异，回味无穷；4、凤凰园以凤凰广场为主主体，中设设凤凰台为为广场标志志，以广场场向牌楼口口路与凤凰凰山放射两两条轴线，即即是景观轴轴线，又以以两侧小型型建筑构成成旅游文化化服务街，为为游客及周周边学生提提供服务。广场周围以梧桐桐为主要乔乔木树种，北北侧则以四四季花卉灌灌木为主，西西北布置文文化设施。以凤凰广场、凤凤凰台为标标识，集精精品花境、疏疏林草坪、楚楚湘文苑、玻玻璃屋、观观花大道、观观花楼、竖竖琴广场、五五彩绿篱等等为组合的的生态建设设项目相得得益彰。一一条椭园形形流畅的路路桥将昨日日的往昔、今今天的期待待、将来的的辉煌一一一串联。5、阳光湾在满足牌楼口两两侧文化、生生态建设带带的同时，设设置入岳麓麓山景区的的集中生态态停车场。在在某东麓、潇潇湘大道以以西地段建建立阳光湾湾，一个以以阳光运动动、室内外外通透、运运动与康体体、疗养、休休闲为主题题的四季休休闲园。靠靠山临水，以以室内设施施为主。6、文化村设置江湾史韵、渔渔舟唱晚为为景点的文文化村。展展现以湘江江为主题史史道、文化化题咏及历历史典故，文文化村北侧侧利用地形形高差，从从江边逐级级向上，形形成天马广广场背山面面水，观帆帆影城廊，视视野开阔。7、音乐山庄位于景区南部，临临近大学学学生活动区区与市民住住宅区，主主要布置音音乐山庄等等配套旅游游文化服务务设施。山山庄前布置置音乐广场场为艺术学学院学生提提供表演场场所，亦为为市民室外外聚会提供供空间。8、牌楼口入口区区某名胜区总体规规划中规划划将牌楼口口路两侧各各30米范围内规规划为核心心景区，是是某风景名胜胜区对外开开放，迎接接国内外宾宾客的重要要窗口。该该地段的景景观建设应应延续历史史文脉，突突出历史文文化，提升升城市品位位，有利于于推进某景区的旅旅游发展。本次规划强化牌牌楼口路进进山门户景景观意向，结结合凤凰山山和某南北向景景观轴线，在在两山之间间临桃子湖湖地段恢复复牌楼口历历史景观。规规划以现状状商业文明明街为界，以以东地段为为自然景观观区，以西西为文化景景观区。东段规划在绿化化形式上打打破单调呆呆板的行列列式布局，以以组团式的的生态植物物群落培植植为总体布布局特色。乔乔、灌、地地被结合，进进行复层混混合式立体体绿化，形形成富有层层次感和韵韵律美的景景观生态走走廊。“佳则收之之，俗则屏屏之”，设计在在道路北厢厢打开视线线，桃子湖湖风光尽手手眼底；南南厢则多用用高大乔木木遮挡，收收放有序的的组织视线线，丰富环环境景观。西段“因地制宜，巧于于因借”，在以植植物群落配配置来同意意景观的基基础上，重重点烘托、加加强、提高高各个景观观的个性特特征，形成成特色鲜明明的景观环环境。设立立一批文化化名人的立立体雕塑（朱朱熹、张轼轼、毛泽东东、蔡和森森）和富有有诗情画意意的文化墙墙（“小成湘碧碧，可钓可可泛，江臬臬重岫，既既遮断大江江，尝星月月倒映，鹂鹂鸟宿烟，一一泓之清，胜胜于千顷”），所有有景点均反反映本土事事物的特征征，充分体体现了湖湘湘文化内涵涵。规划在树种上则则突出地方方特色，以以香樟、枫枫树为主，与与岳麓山上上“万山红遍遍，层林尽尽染”遥相呼应应。规划结合景区管管理用房在在某北部东侧侧设置停车车场，利用用场地高差差考虑局部部地下停车车，以便解决麓麓山景区停停车设施不不足问题，第六章保护护培育规划划根据《岳麓山国国家重点风风景名胜区区总体规划划》，某景区在分分级保护规规划中为二二级保护区区，在专项项分类保护护规划中，某景区又涉及文物古迹保护、生物多样性和水域等三项。一、分级保护规规划（一）分级保护护的目的1、明确各级保护护用地范围围，便于分分级、分片片管理和规规划的分期期实施，增增加规划管管理的可操操作性。2、明确规定各级级保护区地地块的保护护措施和开开发利用强强度，统筹筹协调保护护和利用关关系。3、针对特定的游游览方式，进进行旅游设设施建设和和活动管理理。（二）分级保护护规划的内内容A、保护区范围某景区81.877公顷范围。B、保护对象eq\o\aac(○,1)区内的各各级文物保保护单位、近近现代历史史建筑。eq\o\aac(○,2)区内高大大及名贵树树木C、保护措施二级保护区内，除除旅游服务务配套设施施外，严禁禁建设在风风景保护和和风景游览览无关的旅旅游设施。保保护整体景景观风貌，对对有碍景观观的各类建建筑应予以以拆除、改改造或屏挡挡。恢复必必要的历史史景观时，应应严格控制制其规模、风风格、体量量，对近现现代历史保保护建筑可可进行修缮缮，保持原原有历史风风貌。对植植被进行必必要的林相相改造。桃子湖水域内，应应控制已出出现的水域域污染。通通过保护植植被，防止止水土流失失，搬迁污污染源等手手段重点保保障的环境境质量；应应通过清理理周边违法法建设、增增加植被绿绿化、减少少污染等措措施改善水水城环境质量量，结合景景观要求进进行驳岸建建设，突出出风景区水水景特色。二、专项分类保保护规划根据资源不同类类型，规划划选择重要要或特殊的的专项进行行分类保护护。专项分分类保护可可分为文物物古迹、生生物多样性性和水域等等三项。（一）文物古迹迹专项保护护景区内范围有文文物保护单单位1处（拟增增补肖劲光光故居为省省级文物保保护单位，，历史遗迹6处（牌楼口遗址、翠微亭遗址、咏归桥、梅柳堤、河南官弁兵夫墓遗址，三闾大夫祠遗址）。保护措施：eq\o\aac(○,1)根据《长长沙市历史史文化名城城保护规划划》的相关关规划要求求，划定相相应的保护范范围和外围围控制地带带，建立标标志，按照照规划要求求予以保护护。eq\o\aac(○,2)对文物古古迹的任何何改动都要要按法定程程序报请文文物主管部部门批准，并并报风景区区建设行政政主管部门门备案。任任何单位和和个人不得得随意拆除除、改动、复复建文物建建筑。eq\o\aac(○,3)文物建筑筑的修复，修修缮和日常常维护必须须保证文物物的真实性性，对于修修复，修缮缮必须要有有详细的规规划设计，并并在文物专专家指导下下进行。eq\o\aac(○,4)对于侵占占文物建筑筑的单位和和个人，应应根据《中中华人民共共和国文物物保护法》的的相关要求求处理。eq\o\aac(○,5)落实消防防措施、杜杜绝安全隐隐患。文物物建筑要配配备灭火设设备，严格格控制电器器设备的使使用，严禁禁乱拉电线线，防止线线路老化、损损伤，在非非指定宗教教活动场所所禁止明火火，禁止鸣鸣放鞭炮，安安装避雷设设备，必要要的基础设设施建设不不能破坏景景点景观，电电力通讯线线必须入地地。保护与更新方式式一览表保护性质序号名称时代概况保护与更新方式式文保单位1肖劲光故居近代拟列入省级文物物保护单位位，现为天天马村农民民居住对建筑进行整治治，辟为肖肖劲光事迹迹展览馆遗址恢复1牌楼口遗址岳麓书院配套建建筑，当年年渡江上山山进书院的的指示路牌牌恢复牌楼，作为为岳麓山入入口的标志志2翠微亭始建于宋代，朱朱熹题额，清清康熙26年重修，咸咸丰2年毁于战战火在某顶至高处建亭作作为游人休休憩、观景景之所3梅柳堤已毁恢复重建此古迹迹4咏归桥已毁恢复重建此古迹迹5河南官弁兵夫墓墓修路时被覆盖立标志，作为历史史见证，供游人观观瞻6三闾大夫祠恢复重建此古迹迹（二）生物多样样性专项保保护生物多样性是人人类赖以生生存和经济济可持续发发展的物质质基础，是是与人类社社会持续发发展息息相相关的最重重要因素，进进行生物多多样性专项项保护，就就是保护森森林环境，使使动植物物物种生存的的空间、生生活栖息与与繁衍的环环境免受破破坏。风景区居亚热带带北缘，主主要植被类类型及分布布以典型亚亚热带常绿绿阔叶林和和亚热带暖暖性针叶林林为主，其其中以常绿绿亚热带树树种占优势势。某景区混交交林分布，以以香樟、松松类为主，分分布于某以东与凤凰凰山，均不不同程度遭遭受人工破破坏。桔园园分布于山山坡（西侧侧为多）守守谷地、某某嘴。具体保护措施为为：1、严格保护原生性性植物群落落和特有的的珍稀物种种。保护和和大力使用用乡土树种种，加强对对外来引进进物种的管管理，防止止“生物灾害”。2、严禁捕杀、贩贩卖野生动动物，保护护蛇类、鸟鸟类等动物物的生活环环境。3、禁止滥采乱挖挖活动。4、加强科研投入入和科普教教育。（三）水域专项保护护控制已出现的水水域污染。通通过保护植植被，建设设生态驳岸岸，搬迁污污染源等手段重重点保障水水体保护区区的环境质质量；桃子子湖水域属属观赏景观水域，要清理周边边违法建设设、增加植植被绿化、减减少污染以以改善水体体环境质量量，结合景景观要求进进行堤岸改改造与建设设，突出风风景区水景景特色。第七章风景景游赏规划划一、景观特色与与游赏内容容某景区以浓厚的湖湖湘文化等等人文景观观和“山、水、洲洲、城”景色交融融的自然景景观为特色色，以探访访、大学文文化展示、观光访古、登山休闲为主要游赏内容。二、景观格调的的整体把握握（一）景观风格格景区各类景观的的建设都以以遵从生态态环境和文文化脉络为为基调，强强调历史真真实性，尽尽可能保持持原生态的的风貌特色色，展现观观光、赏水水、眺城的的有利地位位，丰富“山水洲城”历史文化化名城的形形象特色。（二）规划重点点1、某作为城市开放休休闲绿地，创创造自然野野趣的临江江山体景观观环境。2、牌楼路两侧进一一步搞好景景观建设，突突出山水洲洲城的联系系纽带作用用。3、桃子湖水体整治治与保护（三）人文景点点整治景区内现有人文文景点中以以牌楼、翠翠微亭、梅梅柳堤、咏咏归桥为主主要内容，规规划重在强强调岳麓山入口口的指引作作用，形成成良好的入入口形象。（四）生态系统统改良作为风景背景存存在的生态态环境，必必须以多种种林相、季季相的植被被系统和有有相当物种种丰富的多多样化生态态群落为基基础，因此此，在充分分利用现有有山林的基基础上，结结合植被规规划中的树树种区划，营营造适合本本范围微小小气候和小小地形以及及景观特点点的植物群群落。三、自然景观1、植物景观景区内应在保护护现有高大大树木和山山麓桔园的的基础上，配配植多样化化树种，提提高植物观观赏价值。为为避免林冠冠线过于呆呆板，可考考虑配植不不同树型，不不同质感的的植物。加加强风景林林营造，形形成大面积积的植物景景观。某以红枫等等赏叶植物物为主，凤凤凰山以梧梧桐树为主主基调树种种。在桃子子湖畔地带带适当栽植植垂柳等亲亲水植物。2、驳岸结合岸线线与绿化设设置形成的的多样化的的景观，使使桃子湖的的岸线景观观具有宜人人的特点。四、人文景观规划充分挖掘、展展现某景区历史文文化资源特特色，以牌牌楼入口，以以保护“完善”“恢复”为原则，突突出以人为为本、人与与自然协调调发展的理理念，以恢恢复具有历历史性、新新建具有地地方特色的的原则，加加大人文景景观的整治治与保护力力度，展现现名人文化化、湖湘文文化，不断断丰富和完完善某景区，更好好的发挥文文化景观在在景区的重重要作用。（1）肖劲光同志故居居：修缮房房屋并整冶冶周围环境境，恢复故故居原貌，供供游人观赏赏。（2）重点保护山体体与桃子湖湖，建设与与“山水洲城”格局相协协调的入口形象象。（3）恢复翠微亭、梅梅柳堤、咏咏归桥、船船斋等古迹迹，再现“两岸杨柳柳全依水，一一路楼台直直到山”的景观特特色。（4）建设楚魂亭、楚楚湘文苑等等旅游配套套项目。（5）完善与净化游览览环境，配配套停车场场与服务设设施。五、景观分区根据某景区景点点分布状况况，考虑景景观的游览览序列以及及景观的类类型，规划划将某景区由南往往北分为下下面几个景景观组团：：某景观组团团、赵洲港景景观组团、凤凰山景观组团、桃子湖景观组团。某景区景点建设一一览表景观组团景点名称建设类型主要规划内容某景观组团翠微亭、楚魂亭亭恢复重建恢复重建赵洲港景观组团团肖劲光故居、三闾大夫祠恢复、新建恢复遗址以及新新建旅游景景点凤凰山景观组团团山斋重建恢复遗址桃子湖景观组团团船斋、咏归桥、河河南官弁兵兵夫墓、梅梅柳堤、楚楚湘文苑、牌牌楼口遗址址恢复遗址以及新新建旅游景景点六、遗留问题的的处理某由于历史原因，有有众多墓葬葬，大部为新新建或改造造，对某景观造成成较大破坏坏，同时由由于中国传传统习俗的的影响，墓墓葬也严重重影响游人人的游赏心心理。本规规划要求，除除古墓与名名人墓葬外外，其余墓葬葬在远期全全部外迁。本本规划所指指古墓指1949年以前所所葬墓址，名名人墓址须须报市文化化局核定。由于现有墓址近近代建设较较多（尤以以上世纪80年代后居居多），全全部迁徙会引起许许多社会问问题，且经经济补偿也也将很大。因因此建议在在近期要求求将水泥墓墓址改为土土质墓体。并并尽可能减减小墓址用用地，以尽尽可能恢复复植被，减减少墓地对对某景观的影影响。第八章环境境容量估算算与旅游规规模预测一、游人容量1、根据《岳麓山国国家重点风风景名胜区区划总体规规划》，考考虑到某景区然生态态与休闲游游憩相融合合的景区，环境容量量采用面积积计算法加以以预测。计算标准准山地按15500平方米/人取，平地按按800平方米/人取。某景区容量项项目名称可游览面积（公公顷）单位规模指标（m2/人）周转率日容量（万人）全年游览天数（天天）年容量（万人）合计（万人）近期某凤凰山山地4015002.00.053001527.0平地158002.00.04300122、考考虑某位于北临临湖南师大大与湖南大大学之间的的独特地理理位置，本本区域游离离于景区和城市公园园性质之间间，且更具有有城市公园园性质，规规划按公园园设计规范范，风景名胜胜公园游人人人均占有有公园面积积宜大于100㎡，结合实际因素，取2200m2/人，则年容量量为224.22万人。二、游人规模1、市场规模目前尚未形成旅旅游市场规规模，待景景区提质改改造、完善善设施后景景区游人量量会有一定定的规模和和增长值。2、市场结构某景区发展后的客客源以国内内游客为主主。同时由由于景区地地处长沙市市区，周边边为高校校校园，即有有外地观光光游，又有有本地的休休闲游，预预测其中外外地游客占占30%，本地游游客占700%（其中学学校游客占占55%）。3、旅游规模预测随着某景区各景景点及服务务设施的相相继建成和和投入使用用，游人量量将在近期和中中期出现跨跨越式增加加。湖南烈士公园面面积达2060亩，其中中水面积为为1000亩，是全全国十大公公园之一。烈烈士公园于于2000年5月1日免费开放放后，每年年的游客近近400万人次。2008年岳麓麓山公园年接待待游客近180万人次次。根据调查，湖南南大学、湖湖南师大在在天马景区区周边的学学生及教师师规模为6万人，20015年建成后来某景区游玩的的人数每日日按总人数数的5%计算，则有0.3万人；根据市场结结构分析，则则某景区的日日接待游人人数将达到0.55万人，年接接待游客为为165万人人。从2009至20020年，某景区的发展展将经历两两个发展过过程：快速速增长期（2009-20015），稳定定发展期（20166-20220）。规划划确定这两两个发展过过程的外地地游人增长长率分别为为10%、5%，本地游人人基本维持持不变，由由此预测：近期（20155年）：1665.0万人远期（20200年）：1990.5万万人第九章旅游游服务设施施规划一、现状情况目前某景区没有有按景区要要求所配套套的旅游服服务设施。二、基本原则1、关注服务对象象的人本主主义原则旅游接待设施规规划应首先先关注游览览者的各种种需要，无无论餐饮、娱娱乐等设施施及服务，都都应根据当当前的和将将来的服务务对象制定定相应发展展建设策略略。只有让让旅游者处处处体验到到景区的人人文关怀，才才能提高游游客的满意意度和重游游率。2、因地制宜，尊尊重环境的的原则在旅游服务设施施的选址和和设计时应应尊重风景景区的自然然环境，努努力做到与与环境及景景观特征相相协调，坚坚决避免对对风景资源源造成视觉觉上的污染染，同时还还应通过建建筑形式，让让游客感知知当地的人人文风貌。3、以需定量，渐渐进调整的的原则区内旅游服务设设施及其规规模的确定定按照“必须”原则。可可有可无的的设施不设设，可多可可少的设施施少设，并并在运行过过程中逐步步调整。4、依托城市，合合理布局的的原则某景区近邻大学校校园，规划划应综合考考虑区内外外的现有设设施，充分分利用周边边城区的设设施，通过过对旅游服服务设施的的数量和级级别之系统统规划达到到旅游服务务设施的合合理布局。三、规模与布局局根据《岳麓山国国家级风景景名胜区总总体规划》，景景区游客餐餐饮及住宿宿主要依赖赖于周边城城区。根据《岳麓山国国家级风景景名胜区总总体规划》，某景区内没有布置餐饮设施。本次详规从实际出发，既要保护景观资源，又要以人为本，尊重历史，故规划考虑在景区内适当保留餐饮服务功能。1、设施分类旅游服务设施功功能类型一一览表设施类型规划功能设施服务内容游览设施导游小品标示、标志、公公告牌、图图片休憩庇护座椅旧、风雨亭亭、集散点点餐馆设施茶室冷热饮料、礼品品、面积、糕糕点、糖果果餐饮店快餐、小吃餐厅饭馆、饮铺、食食堂购物设施小卖部、商亭旅游咨询管理设设施宣讲设施宣讲服务点、导导游点旅游管理门票处、管理站站2、规模等级某景区的旅游服务务设施分为为两级，分分别为旅游游点和服务务部。A、旅游点：提供供简易的游游览、购物物、餐饮、卫卫生保健、宣宣传咨询等等服务项目目。B、服务部：分布布在主要景景点附近，提提供较简易易的购物、咨咨询等服务务项目。3、空间布局规划旅游点1处处：在某临潇湘大道入入口附近，结结合文化村村以游客服服务中心的的方式建设设。规划服务部3处处：布置在在主要游览览线路沿线线的适当位位置或主要要景点附近近，具体见见旅游服务务设施规划划一览表。旅游服务设施规规划一览表表类别名称地点建设性质建筑面积（m22）用地规模（m22）服务部桃子湖服务部桃子湖路南侧新建320400牌楼口服务部牌楼口遗址西侧侧新建4281500赵洲港服务部某临潇湘大道入口口新建200650旅游点某旅游服务中心牌楼口南侧新建34053500第十章道路路交通系统统及旅游路路线组织规规划一、现状情况1、对外联系通道道方便某景区园内城市道道路均已建建成，潇湘湘大道、牌牌楼路、麓麓山路已按按城市总体体规划实施施，对外联系系便捷。2、内部路网不健健全由某景区特定的自然然形态，山山上只有上上山便道，凤凤凰山下从从师大牌楼楼路现有一一条南北向向道路，宽宽度6米左右，是是区内的交交通道路，道路两两侧建筑密密布、摊点众多多，交通拥拥挤。二、道路与交通通设施规划划1、对外交通利用周边已建成成城市道路路，便捷联联系景区外外部地区。2、景区内部交通通整个某景区南北北长约1..8公里，最宽宽处约为650米。区内道道路系统规规划充分结结合地形，做做到交通方方便，安全全，适用。（1）主要机动车道道规划对控规规划划道路（20米）进行调调整，道路路向西靠，沿沿山脚布局局，规划宽宽度为9米；比选方案按按控规要求求实施，车车道宽度调调整为9米，其余余部分调整整为绿地及及人行。景区内结合各景景点规划总总体呈南北北向的上山山游览道路路，结合山山体等高线线布置，能能顺利到达达山上各景景点。宽约约2~3米（2）环湖亲水游览览道环桃子湖设置人人行环湖亲水步道道，为游人人提供步行行、健身、驻驻足游赏、观观景等游览览需求，宽宽度为2~3mm（北东南南三向利用用城市干道道的人行道道）。规划道路广场一一览表名称面积（万平方米米）备注城市道路占地70905沥青铺设广场等硬质铺地地24420麻石铺砌游路面积19560水泥、麻石铺砌砌总计1148854、交通设施（1）停车场到达某景区的游游客以步行行、公交车车、旅游大大巴、小车车为主进入入景区，规划在楚湘湘文苑东侧侧、北侧，阳阳光湾北侧侧设置集中中生态停车车场并预留留公交站点点。停车位位395个（含大巴巴），停车车面积100500米米，另在牌楼楼口南侧设设置有地下下停车库，停车位1220个。比选方案案规划在文化化街南北两两端、管委委会东侧、赵洲港服务中心设置集中生态停车场并预留公交站点。停车位310个（含大巴），停车面积8000米。在各主要景点附近设置有小车临时停车。（2）加油站在城区解决，不不在景区内内设置。三、游线规划某景区以游线串起起一系列的的旅游项目目。游线分分别是：山山上游线和和水畔游线线。（1）山上游线山上交通以步行行为主。上山道路依山势势形成山上上游线，供供游人漫步步驻足，尽尽赏江景，山山景与城景景，同时起起到观景与与晨练之用用。（2）水畔游线水畔游线的设置置丰富了游游客的旅游游选择，通通过水畔游游线欣赏桃桃子湖景观观，将滨水水游憩项目目及水上游游憩项目联联成一体。第十一章环卫卫基础设施施规划一、公厕（1）景区内公共厕厕所按照300-5500米服务半径径进行布置。公公厕建造地地点的选择择应因地制制宜、合理理规划，并并符合《城城市公共厕厕所规划和和设计标准准》的要求求及相关公公共卫生标标准要求，并并对其实行行统一专人人管理；公公厕建筑形形式力求与与景区周围围的环境景景观相协调调。(2)景区公公厕建设标标准应不低低于二类标标准，并于于相邻主要要建筑物间间隔一定距距离，且公公厕污水纳纳入城市污污水收集处处理系统，一一并进行无无害化处理理。（3）如遇游览高峰峰时，可在在人流集散散区增设移移动式环保保公厕。二、垃圾筒在城市道路两侧侧按1200米间距设置置垃圾箱；；在上山步步道一侧按按50-60米间距设置置垃圾箱。三、集中式垃圾圾收集点集中式垃圾收集集点布置某某东入口南南侧附近较较隐蔽处，式式样为地埋埋式，用地地面积控制制在40mm2以内。固固体废弃物物经集中收收集后转运运至城市垃垃圾处理场场进行统一一处理。四、旅游标识系系统旅游标识系统包包括旅游宣宣传咨询点点、导游牌牌、景点及及各类设施施指示牌、景景点解说牌牌等多类设施。1、旅游宣传咨询询点是整个某景区整整体宣传、旅旅游景点咨咨询的窗口口，主要宣传某景区的文化化、景点、人人物、传说说等，并配配备一个电电子触摸屏屏。规划结结合景区内内的旅游点点，在牌楼楼口遗址处处、某东入口处处设置。2、景区导游牌规划在景区内重重要的人流流集散点设设置：A、景区停车场B、各主要景点3、景点及各类设设施指示牌牌主要设于景点及各各类设施附附近的道路路岔口。4、景点解说牌立于单个景点观赏处。旅游标识系统中中各类标牌牌必须精心心设计并符符合《国家家重点风景景名胜区标标志、标牌牌设立标准准》的规定定，要求统统一采用石石质，且形形式自然、制制作精美。第十二章植植物景观规规划一、植被现状分分析某属于亚热带季风风性湿润气气候，光热热充足，降降水丰沛，四四季分明，植植物生长期期长。从多多年气候来来看，春秋秋气温多变变，夏季暑暑热期长，冬冬季严寒期期短，降水水多集中于于4—6月。年平平均气温117.2摄氏度，1月平均气气温4.6摄氏度，7月平均气气温28..6摄氏度，年年降水量11337毫米，年日日照1677小时，无无霜期275天。1、某景区植物资源现现状某景区以典型的亚亚热带常绿绿阔叶林和和亚热带暖暖性针叶林林为主。植植物的优势势成份是：：壳斗科、樟樟科、金缕缕梅科、冬冬青科、山山矾科、山山茶科、松松科、大戟戟科、桑科科。以栲树树、青冈栎栎、青栲、钩钩栗为主组组成的常绿绿阔叶林，以以香樟、松松树混杂林林以及桔林林为主要分分布。2、自然生态植物物群落现状状某、凤凰山周边人人口密集，活活动频繁，对对山体边缘缘自然的破破坏和影响响较大，山山上有比较较完整的植植物群落，但但多年缺乏乏保护培育育。某虽有一定定的植物资资源，但总总体来说种种类不够丰丰富，而且且缺乏景观观层次感，有有待未来开开发建设中中予以完善善和丰富。二、植物景观规规划的原则则1、遵循植物多样样性原则植物的多样性原原则不是简简单的植物物种类多，而而是大乔木木＋小乔木木＋大灌木木＋小灌木木＋地被植植物组成的的生态位上上，各层内内有着丰富富的植物种种类，各种种植物都有有自己合适适的位置。在在遵循植物物多样性原原则时应充充分考虑物物种的生态态特性，合合理选配植植物种类，避避免种间直直接竞争，形形成结构合合理，功能能健全，种种群稳定的的复层群落落结构，以以利种间互互相补充，既既能充分利利用环境资资源，又能能形成优美美的植物景景观。同时时可构造一一个生态链链稳定的生生态区，达达到永续利利用的目的的。2、遵循植物的适适地适树原原则适地适树原则就就是要选择择适合山地地生态因子子的树种，以以乡土树种种为主，而而不能盲目目地追求新新、奇、异异。3、充分利用山、水水、洲、城城作为对景景或远景引引入景区，使使其成为景景区景观的的有机元素素。4、柑橘景观的营营造柑桔景观是河西西的传统品品牌，搞好好柑橘与其其它观赏树树种的配置置尤为重要要，通过现现有大面积积桔园的保保育，开成成柑桔特色色景观。三、植物景观规划划1、规划目标(1)定性：：自然植物物景观。(2)定位：：恢复山青青水秀的历历史景观风风貌，进行行部分林相相改造，丰丰富植物景景观尤其是是临江山体体，应多植植枫香等秋秋色叶植物物，突出“层林尽染”的植物景景观。2、指导思想(1)结合总体体规划，突突出不同植植物景观主主题。(2)充分利用用和改造原原有植物景景观。3、规划原则(1)以自然式式植物景观观为主进行行植物造景景。(2)满足景区区内外风景景视线要求求，形成优优美的天际际轮廓线和和风景视线线走廊。(3)连续性成成面状种植植形成大面面积的疏密密有致，层层次丰富的的植物群落落景观。(4)以湖南本本土植物为为主，充分分发挥乡土土植物的综综合功能，体体现生态性性、景观性性、游憩性性、保健性性和文化性性。（5）按照植物生态态规律，通通过适地适适树途径，构构筑一个丰丰富、和谐谐、有序、稳稳定、长期期共存的植植物群落景景观。（6）各种植物类型型种植比例例：密林40%,疏林草地40%（含地被被植物），草草地10%、花卉10%。其中，常常绿树70%，落叶树30%。4、特色景观（1）骨干树种以现有某保留植植物为骨干干，以香樟樟、桔树、雪雪松等构成成某的骨干植植物，并形形成某的整体天天际线，天天际线随周周边环境而而变化，在在建筑周边边配置高大大乔木，使使建筑融入入到植物景景观中；在在水体及人人流集散广广场周边采采用相对低低矮植物，是是植物与水水体等相互互衔接；变变化的天际际线高度由由最低的88米到最高的的14米，柔软变变化的天际际线能很好好的与岳麓麓山的山体体线能很好好的柔和到到一起。在在骨干植物物中落叶植植物约占50%，常绿植植物约占50%，形成有有一定的特特色秋色叶叶景观效果果，与岳麓麓山的枫香香景观相互互呼应；四四季变化的的颜色给橘橘子洲带来来更多的景景观因素。（2）整体植物景观观在保证本本地区生态态系统平衡衡的基础上上，充分利利用亚热带带自然群落落中的观赏赏树种，突突出景区植植物的林相相及季相的的变化，使使景区的整整体绿化充充分体现亚亚热带植物物群落特点点。（3）景点与景点之之间游步道道绿化：根据山地地山林、生生态群落、专专类种群的的不同，合合理布局。于于游步道的的两侧配置置常绿针阔阔叶树和落落叶乔木及及各类花灌灌木，形成成高低错落落，富有季季相变化的的风景绿带带。（4）柳堤、梅堤及及驳岸景观观：采用疏疏林草地的的手法，创创造视线的的通畅。以以垂柳、杨杨梅、水杉杉、池杉等等亲水植物物为主题，形形成河岸天天际线与驳驳岸线的不不断变化，创创造不断变变化的空间间序列感。特特色植物的的种植以恢恢复柳堤、梅梅堤等驳岸岸景观。（5）水体景观：主主要营造乡乡野、生态态、原始的的湿地植物物景观。在在浅水区域域种植水生生植物，丰丰富水面效效果。（6）山体植物景观：：加强林分分改造和封封山育林。进进行部分林林相改造，丰丰富植物景景观，尤其其是在临江江山体，应应多植枫香香等秋色叶叶植物，突突出“层林尽染”的植物景景观。其他他植物以松松类、樟科科、栎类、柿柿树为主，并并种植一定定规模的柑柑桔，增加“红叶红果”的树木成成份，借以以增强“层林尽染”的气势。适适地适树，形形成乔灌，草草花混交的的植物群落落，维护生生态平衡，在在树种规划划上以乡土土树种为主主，常绿树树与落叶树树混交种植植，并配置置色叶树，以以进一步丰丰富林相和和季相。（7）建筑、广场植植物配置加强建筑、广场场周边的植植物配置，使使整个活动动空间融入入树林中，每每个小空间间采用不同同的主题植植物，最大大程度的渲渲染各个建建筑、广场场的主题意意义。同时时配置一定定的花灌木木和草坪，使使每个区域域有其独立立性和特性性。（8）游路两旁绿化::应避免行行道树等距距离地分布布，在满足足遮荫功能能的前提下下，采取自自然式栽植植，结合地地形与环境境，成丛、成成群、疏密密有致和株株丛相间。各各种游览道道路充分利利用道旁原原有林木，并并在道旁隙隙地、林缘缘、空地、转转折处、停停留赏景点点配置适量量耐荫灌木木与草木花花卉（野生生为主），避避免单调呆呆板，行成成枝叶相交交、林荫夹夹道，路转转景变，曲曲径野花的的山间绿色色长廊，以以消游人路路途疲劳之之感，增加加游览兴致致。四、景区、景点点绿化1、某景区：（1）山体绿化：大大面积维护护现状植物物景观，针针对部分被被破坏的植植被，采用用育林的处处理方式将将该山体更更加突出典典型的亚热热带常绿阔阔叶林和亚亚热带暖性性针叶林为为主植物景景观特点。植以香樟、枫香、栾树、橘树等高大乔木，并补种马尾松、杉木、金丝桃、、鹅掌楸、桂花、鸡爪槭、金丝桃、含笑、黄馨、凤尾兰、海桐、红枫、红继木、杜鹃等，地被可植葱兰、吉祥草、蕨类等，使山林郁郁葱葱，四季常绿。山体主要植物群群落为：栾栾树+橘树——栀子+金丝桃——沿阶草。香樟+马尾松——海桐+红枫——红继木。（2）翠微亭：使该景点恢复宋宋乾道年间间的景观特特色，该景景点主要采采用竹子作作为主要植植物：以高高大的香樟樟、楠竹、方竹竹、青皮竹竹、孝顺竹竹为主题背背景，以紫紫薇、文竹竹、毛竹、罗罗汉竹来烘烘托氛围，其其中点缀一一些草本花花卉：杜鹃鹃、碧桃、樱樱花、月季季、棣棠、南南天竺、十十大功劳，有有画龙点睛睛的作用。（3）楚魂亭：该景点是某景区区的制高点点，是最能能体现该景景区特色的的景点，视视野开阔，景景色优雅，是是能使游客客长时间停停留休憩的的场所。植植物配置应应四季有花花可赏，春春有迎春吐吐蕊、柳丝丝露芽、杜杜鹃滴血、桃桃花压枝，夏夏有清凉的的翠竹、婆婆娑的合欢欢、娇艳的的紫薇，秋秋有火红的的南天竹、火火棘，霜后后红叶的枫枫香、乌桕桕，沁人心心脾的桂花花，幽香远远飘的栀子子花，冬有有傲霜斗雪雪的腊梅、山山茶。山坡坡上植大片片的竹林、马马尾松林作作为背景，并并点缀庭荫荫树香樟、鹅鹅掌楸等，地被可植植地锦、爬爬山虎、吉吉祥草、沿沿阶草、晚晚香玉等，更更添野趣。（4）文化旅游村、三三闾大夫祠祠该景点体现庭院院环境，植植以香樟、枫枫香、桉树树等高大乔乔木，并辅辅以玉兰、紫紫薇、碧桃桃、银杏、鹅鹅掌楸、合合欢、蜡梅梅、桂花、鸡鸡爪槭、木本绣绣球、金丝丝桃、含笑笑、黄馨、凤凤尾兰、溲溲疏、杜鹃鹃等观花及及色叶乔灌灌木，使其其四季葱郁郁，花香不不断。（5）肖劲光故居：：配植香樟、银杏杏作为庭荫荫树，再辅辅以梧桐、黑黑松、广玉玉兰、桂花花、海棠、石石榴、山茶茶、竹柏、蜡蜡梅、紫薇薇、芭蕉、枫杨、泡桐、槭树、檫树、响叶杨等，地被则可用萱草、沿阶草、葱兰、常春藤、体现历史保护建筑清新幽静古朴的环境气氛。（6）风景区管委会会、四季运运动会所：：此处人员流动性性大，主要要供办公和和市民休闲闲使用，应应适当体现现现代植物物景观特色色，大面积积使用草皮皮，使其与与山体景观观相互呼应应。乔木采采用香樟、广广玉兰、桂桂花、山合欢、朴朴树、青桐桐、银杏、杜杜英、鹅掌掌揪，辅以以山茶、油油茶、紫薇薇、木本绣绣球、茉莉莉花、迎春春、芙蓉、火火棘、栀子子形成简洁洁大气的植植物景观。2、凤凰山景区：（1）山体绿化：该景区的植被损损坏情况相相对较为严严重，主要要是以育林林的方式使使其基本恢恢复历史原原貌。香樟樟、冬青、山山茶、马尾尾松、桑、栲栲树、青冈冈栎、青栲栲、钩栗等等属于现状状主体植被被，在育林林的过程中中主要采用用这些植被被。同时采采用玉兰、桂桂花、鹅掌掌楸、枫香香、三角枫枫、槭树等等增加山体体的季相变变化。该景区主要植物物群落为香香樟+马尾松——海桐+红枫——红继木。（2）山斋：该景点为凤凰山山的主要观观景点，在在整体山体体植物景观观的基础上上增加种植植山合欢、枇杷、桃桃、李、碧碧桃、樱花花、月季、南南天竺、十十大功劳、含含笑、无花花果、石榴榴等突出立立体绿化和和层次绿化化，同时增增加了植物物景观的可可亲近性。3、桃子湖景区主要植物群落：：香樟+垂柳——三角枫枫+漆树——迎春+芙蓉。（1）梅堤、柳堤以春秋景为主题题，采用梅梅、柳为基基调植物，其其它主植香香樟、枫杨杨、柳树、桃桃花、乌桕桕、枫香等等，并辅以以水竹、木木芙蓉、水水松、夹竹竹桃、含笑笑、连翘、栀栀子花、杜杜鹃、芦苇苇等，近水水边可种植植鸢尾、水水葱、石菖菖蒲等，丰丰富林相和和季相。（2）牌楼口遗址、凤凤凰台以简洁为主，主主要采用外外形相对整整齐的植物物，香樟、马马尾松、桂桂花、银杏杏、鹅掌楸楸为主，楠楠木、山茶茶、月季、三三角枫、合合欢、紫薇薇、红枫、麦麦冬、沿阶阶草等丰富富植物景观观的层次感感。（3）楚湘文苑茂林修竹、四季季积翠，以以松柏类和和竹类为基基调，可植植马尾松、侧侧柏、罗汉汉松、竹柏柏、绿竹、毛毛竹、刚竹竹，另参植植阔叶类树树，如香樟樟、冬青、女女贞、厚皮皮香、木荷荷、银杏、枫枫香、国槐槐、紫薇、棠棠梨、杨梅梅等进一步步突出古朴朴幽静的气气氛。第十三章生生态环境保保护与引导导规划一、环境保护规规划（一）环境质量量现状1、大气环境质量量某景区环境空气质质量现状情情况为二氧氧化碳、总总悬浮颗粒粒、氮氧化化物等项指指标明显低低于长沙市市城区，达达到国家《环环境空气质质量标准》(GB33095--19966)二级标准准规定的指指标范围要要求之内。2、水环境质量景区范围内的地地下水污染染物检出率率很低，检检出农度均均未超标，完完全符合饮饮水水质标标准。3、声环境质量某景区内的环境噪噪声、交通通噪声基本本达标，属属一级区标标准。4、固体废弃物目前景区内的生生活垃圾尚尚没有做到到集中收集集、统一无无害化处理理。5、综合评价总体来看，某景景区现状环环境质量很很好。（二）环境保护护规划保持橘洲景区良良好的生态态环境，力力争把本景景区建设成成为景色宜宜人，布局局合理、设设施完善、生生态环境质质量一流的的景区。景景区执行的的环