房地产咨询服务合同1篇

1/1房地产咨询服务合同(菁华1篇)房地产咨询服务合同1第一部分建设工程造价咨询协议书

委托单位：____________________________________________________

咨询单位：

依据《中华人民共和国民法典》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。

一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

项目名称：__________________________________________________________

项目规模：总投资额万元，建筑面积

咨询业务范围及内容：_________________________________________________。

A、建设工程清单编制;

B、建设工程标底编制

C;建设工程工程结算和决算;

D、施工单位清单投标和自行编制清单投标;

E、钢筋翻样的审核和结算，

F、钢筋翻样的预算;

G、建设安装工程预算;

H建设安装工程审核和结算;

I、施工阶段全过程造价控制;

G、建设工程概算。

二、本协议书的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。

三、本合同的组成部分及解释顺序为：

建设工程造价咨询协议书;

建设工程造价咨询合同专用条款;

建设工程造价咨询合同通用条款;

4、建设工程造价咨询合同履行*同签署的补充文件;

5、通过招标方式获得咨询业务的，还包括下列资料：

招标文件;投标书及其附件;中标通知书。

四、咨询人同意按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的建设工程造价咨询业务。

五、委托人同意按照专用条款中约定的期限、方式、币种和额度向咨询人支付酬金。

六、本合同的建设工程造价咨询业务自年月日开始实施，至年月日终结。若委托人提供咨询资料延后则时间相应顺延，若增加工作内容具体完成时间另行约定。

七、委托方如考虑到工作需要，安排咨询方市外出差的，其费用由委托方承担。

八、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金：

1、正常酬金计算方法

根据江苏省工程造价行业主管部门及物价部门的有关规定，本项目的咨询服务酬金计算方法为：

2、正常酬金支付方式

1)预付款：本咨询项目合同生效后天内，委托人向咨询人支付咨询预付款元;

2)正常服务酬金：分别于完成初稿支付元，提交咨询成果文件后内一次性支付元。。

3)完成项目组价移交资料时，付合同咨询费的__________%或_________元。剩余部分在_____________内一次付清__________%或_________元。

4)完成项目组价移交资料时，付合同咨询费的__________%或_________元。剩余部分在______________内一次付清__________%或_________元。

3、其他约定：本合同最迟支付全款时间为年月日。

九、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行;法律法规没有规定的，由双方协商解决;若双方协商不成或者发生争议，应当依法向调解机构申请调解，或者依法申请仲裁、向人民法院起诉。

十、本合同正本二份，委托人、咨询人各执一份。

委托人：咨询人：

法定代表人法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

住所：住所：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

传真：传真：

电子邮箱：电子邮箱：

邮政编码：邮政编码：

年月日年月日

房地产咨询服务合同扩展阅读房地产咨询服务合同（扩展1）——房地产公司咨询服务合同

房地产公司咨询服务合同1委托方：________

服务方：________

甲方委托乙方承担“____地块项目”开发经营规划管理顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目开发经营建设，规划设计、品牌发展战略的顾问咨询服务合同。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。

一、项目规模：

以本项目中之部分农渔产业范项目总占地面积：约

二、服务边界：

在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的开发建设，产业规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下：

1、对本项目中之预范项目用地给予概念性开发建设规划方向暨代表甲方参与项目公司遴选，并委託监督项目总体规划及概念设计的工作给予全程顾问咨询：

⑴对项目开发建设规划设计的定位向甲方提出专业建议;

⑵代表甲方对项目开发建设规划设计的总体布局提出专业意见;

⑶代表甲方对项目开发建设规划设计的功能分布及空间规划提出意见;代表甲方对项目规划设计商业配套产业设施规划的合理性提出意见;代表甲方对项目规划设计的商业运营提出专业意见;

2、项目用地的建设方案设计全程顾问咨询服务：

对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见;

对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见;

对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见;

4、项目形象和企业品牌建设：

通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提供：

⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议;

⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。

5、其它方面：

⑴参加甲方组织的各类针对性领导匯报考察学习;

⑵参加关于项目的有关会议及讨论;

⑶协助甲方项目组提交各类报告及建议书。

备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。

6、顾问咨询服务工作要求：

⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度，对各提案或方案提出专业可行参考意见，发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用;

⑵乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证：

⑶乙方需依约参加甲方通知的必要会议;

四、服务目标

对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询，为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。

五、服务费用

1、在本合同范围内，本项目全程顾问咨询服务费：每月人民币五万元整，该费用包括乙方人员的各种工作过程中的所有研究时间费用，包含乙方应纳各项税费。

2、双方约定，以下情况出现的费用，由甲方承担：

1)由甲方指定的，与项目有关的专项考察的出差费用。

2)乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通的出差费用。

六付款方式

1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付，具体分期如下：

在双方签定合同后__天内，甲方支付乙方项目每月顾问咨询费：人民币五万元整。上述各阶段付款均以转账或现金形式支付。银行资料如下：

户名：________

账号：_________

开户行：________

房地产咨询服务合同（扩展2）——房地产咨询服务合同标准范本

房地产咨询服务合同标准范本1委托方：

服务方：

甲方委托乙方承担地块项目*經營规划管理顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目*經營建議，產業规划设计、品牌運營发展战略的顾问咨询服务合同。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。

一、项目规模：

以本项目中之部分農漁產業示範項目总占地面积：约

二、服务边界：

在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的*建設，產業规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下：

1、对本项目中之預示範项目用地給予概念性*建設规划方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監督項目总體規劃及概念设计的工作給予全程顾问咨询：

⑴对项目*建設规划设计的定位向甲方提出专业建議;

⑵代表甲方对项目*建設规划设计的总体布局提出专业意见;

⑶代表甲方对项目*建設规划设计的功能分布及空间規劃提出意见;代表甲方对项目规划设计商業配套產業设施规划的合理性提出意见;代表甲方对项目规划设计的商業運營提出专业意见;代表甲方对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见;

2、项目用地的建設方案设计全程顾问咨询服务：

对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见;

对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见;

对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见;

4、项目形象和企业品牌建设：

通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提供：

⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议;

⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。

5、其它方面：

⑴参加甲方组织的各类针对性領導匯報考察学习;

⑵参加关于项目的有关会议及讨论;

⑶協助甲方項目組提交各类报告及建议书。

备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。

6、顾问咨询服务工作要求：

⑴乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度，对各提案或方案提出专业可行参考意见，发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用;

⑵乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证：

⑶乙方需依約参加甲方通知的必要会议;

四、服务目标

对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询，为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。

五、服务费用

1、在本合同范围内，本项目全程顾问咨询服务费：每月人民币五万元整，该费用包括乙方人员的各种工作过程中的所有研究時間费用，包含乙方应纳各项税费。

2、双方约定，以下情况出现的费用，由甲方承担：

1)由甲方指定的，與項目有關的专项考察的出差费用。

2)乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在____市与外协机构沟通的出差费用。

六付款方式

1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付，具体分期如下：

在双方签定合同后天内，甲方支付乙方项目每月顾问咨询费：人民币五万元整。上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下：

户名：

帐号：

开户行：

七合同终止

1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因甲方责任非正常终止，甲方应根据乙方实际工作进度情况提前一個月向告知。

2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因乙方责任非正常终止，乙方应根据乙方实际工作进度情况提前一個月向甲方告知。

3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本项目进程，甲方有权终止合同，甲方不需承担违约责任，同时甲方不需再支付未付余款。

八其他

1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。

2、本合同书如需增订或删除，必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。

3、其它未尽事宜另以补充协议为准。

4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即日生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

房地产咨询服务合同（扩展3）——房地产咨询服务合同通用版

房地产咨询服务合同通用版1委托单位：_________

咨询单位：

依据《民法典》及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。

一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：

项目名称：___________________________

项目规模：总投资额万元，建筑面积

咨询业务范围及内容：___________________。

A、建设工程清单编制;

B、建设工程标底编制C;建设工程工程结算和决算;

D、施工单位清单投标和自行编制清单投标;

E、钢筋翻样的审核和结算，

F、钢筋翻样的预算;

G、建设安装工程预算;建设安装工程审核和结算;、施工阶段全过程造价控制;

G、建设工程概算。

二、本协议书的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予的定义相同。

三、本合同的组成部分及解释顺序为：

建设工程造价咨询协议书;

建设工程造价咨询合同专用条款;

建设工程造价咨询合同通用条款;

4、建设工程造价咨询合同履行*同签署的补充文件;

5、通过招标方式获得咨询业务的，还包括下列资料：

招标文件;

投标书及其附件;

中标通知书。

四、咨询人同意按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的建设工程造价咨询业务

房地产咨询服务合同（扩展4）——房地产中介服务合同模板

房地产中介服务合同模板1房地产中介服务合同

说明1、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。甲方（中介公司）：，中介公司资质证号：。联系电话：，联系地址：。经纪人：，经纪证号：；经纪人：，经纪证号：。乙方（卖方/出租方）：，身份证号：，联系电话：，联系地址：。委托代理人姓名：，身份证号：，联系电话：，联系地址：。根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供中介服务，期限为，自年月日至年月日。甲方为乙方的房地产提供的中介服务。甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方甲方提供代理办理房地产手续的中介服务。乙方授权甲方代为公证。乙方将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它第二条房地产权属情况房地产地址：；建筑时间；房地产面积：。房地产使用用途为；性质为；房地产证证号：。乙方房地产为；抵押；被查封；出租。其它*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核实。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请（俗称"放盘"）：1．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币元（￥）范围内。2．该房地产以计算，单价为人民币每*方米元范围内，总金额为人民币元（￥）范围内。3．乙方同意收款方式：。4．税费缴交方式。其它*要约邀请：是希望他人向自己发出要约的意思表示。第四条甲方权利义务1．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找对象，经乙方，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由承担。3．甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。4．甲方应当根据协议，带方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知方。5．促成乙方与方达成合同。6．为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。7．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。9．其它第五条乙方权利义务1．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2．乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。3．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。4．乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。5．甲方根据合同规定条件为乙方找到其房地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。6．其它第六条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，乙方应在向甲方支付人民币（￥）作为中介服务费。甲方促成乙方与其房地产的当事人签署合同后，乙方需要甲方代办房地产手续的，乙方应向甲方支付人民币（￥）作为协办手续费。其它第七条合同的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服务费）。第八条法律责任1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为。2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。3．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与其房地产的当事人签署合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为，但不得再要求乙方支付中介服务费。5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为。其它第九条免责条款1、因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；2、第十条纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第种方式解决：1、交广州仲裁委员会仲裁；2、提交仲裁委员会仲裁；3、依法向人民法院**；第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方份，乙方份。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：签约时间：签约时间：

房地产中介服务合同模板房地产咨询服务合同（扩展5）——房地产律师服务合同

房地产律师服务合同1甲方：______________

乙方：______________

一、法律服务合同

为开发商提供政策法律可行性分析，协助开发商设立、组建房地产开发公司，取得房地产开发权;

起草设立公司的各类法律文件;

协助申办公司设立的法律手续;

起草公司各类规章制度。

2、取得国有土地使用权

为开发商提供审慎调查，确认土地的法律属性及用途;

向土地管理部门申请办理征用土地，起草征用土地的文件;

参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判，制作谈判的法律文件;

向土地管理部门申请确认土地用途，并起草有关法律文件;

帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系;

协调与土地管理部门的关系，起草用地申请书，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》;

协调与规划部门的关系，申领《建设用地规划许可证》;

通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。

3、拆迁安置补偿

协助确定委托拆迁单位，草拟、审核委托拆迁协议等文件;

协助制定拆迁政策，草拟拆迁工作中需要的法律文件，包括拆迁安置文告，拆迁安置协议等;

协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷;

起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》;

参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁;

起草申请《房屋预售许可证》的法律文件，申领《预售许可证》。

4、工程建设施工

起草开工报告，整理申请开工的所有文件，并向建设管理部门申领《施工许可证》，为项目尽早开工准备好全部法律手续;

出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书，其主要内容为：

①提出有利工程质量的意见;

②降低成本的建议;

③分析该阶段可能存在的法律风险;

④提出规避风险的具体方案;

⑤工程履约管理;

参与勘察、设计、施工、招标工作小组，对可能中标的企业进行资格、资信审查，为此进行必要的调查;

起草、审核招投标文件，监督招标工作程序;

起草、参与签订建筑承发包合同，并出具法律意见书，监督合同的按时履行;

协调处理施工过程中的突发事件，确保工程进度;

在工程建设过程中，起草各类法律文件，协助开发商协调好与供电、自来水、电话、*、卫生、环保等部门的关系;

参与工程竣工验收，并出具法律意见书。

5、房地产项目融资

向贷款银行或其他金融机构出具法律建议，说明以土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性;

与贷款银行或其他金融机构谈判、草拟或审核贷款合同、抵押合同及相关法律文件;

代办抵押登记手续、代办抵押权解除手续;

办理抵押权实现时的抵押物处置手续，草拟、审核处置抵押物所需的法律文件。

6、物业管理

协助设立或选聘与小区服务相符的物业管理公司，起草、审查与物业管理公司所签订的管理合同;

起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度，委托管理合同及其他相关法律文件;

起草、制订物业管理办法;

协助开发商行使对公寓、小区的命名权、外墙和楼宇台的广告权，公共场地的改造权;

协助物业管理公司组织业主大会，建立业主委员会，构建、理顺物业公司与全体业主及物业使用人的法律关系;

协助物业公司与各市政工程公司及各专业公司确定物业服务中的各项协作、管理、维护、保养、专项服务合同、协议关系。

房地产交易法律事务

1、房地产预售、销售

协助开发商获取预售、销售批准;

参与按揭事宜的谈判，起草按揭协议及;

参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况;

对销售人员进行房地产销售的法律知识培训，指导销售人员签订销售合同;

起草审查租赁、抵押等法律文件，协助办理相关登记手续;

审查房地产广告内容的合法性;

审查商品房预售合同和销售合同;

购房签约及见证、办理预售登记。

2、房地产抵押

提供房地产抵押的相关法律政策信息;

解答办理房地产抵押的各项法律咨询，出具书面法律意见;

代为起草、审查和修改房地产抵押合同及其他法律文书;

审查抵押房地产的状况，协助设定抵押权，并协助进行房地产评估;

协助办理房地产抵押登记手续;

办理其他约定的法律事务。

3、房地产权属登记

提供有关房屋过户相关的法律政策咨询，提供书面法律意见;

协助准备房地产交易过户的文件资料;

甲方：______________

乙方：______________

签约时间：______________

房地产咨询服务合同（扩展6）——贸易咨询服务合同

贸易咨询服务合同1甲方：_________

法定代表人：_________

职务：_________

地址：______