北京市购房合同范本

第页共页北京市购房合同范本北京市购房合同范本。合同使用说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建立并出售的房屋。3、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。7、本合同条款由中华人民共和国建立部和国家工商行政管理局负责解释。北京市购房合同范本出卖人：_________________________________________________________注册地址：_______________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联络：_______________________邮政编码：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________邮政编码：____________________联络：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联络：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联络：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据。出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用处为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】___________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第二条商品房销售根据。买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售答应证号为___________。________________________________________________________________________________________。第三条买受人所购商品房的根本情况。买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的工程中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。________________________________________________________________________________________。_________________________________________________________________________________________。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。北京市施工合同范本发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等有关法律规定，经甲、方双方协调，一致同意签订本合同，以便双方共同遵守执行。详细条款如下：一、安装内容1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：1)甲方提供的消防系统施工图、系统图2)设计变更规定的范围3)技术核定单规定的范围4、承包方式：承包方式(施工总包干)包辅材，水系统甲方只提供管材、设备、阀门、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管道油漆、型钢、套管，报警系统甲方只提供线管、线缆、线盒、丝杆及报警设备。其余材料均由乙方负责提供，且保证所提供材料符合标准及设计要求。二、工程工期1)按照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为日历天，开工日期以甲方的进场通知为准，开工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于10天内完成全系统的调试运行。2)在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因此造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。3)工期每延迟一天罚款1000元，甲方的临时抢工要求视为工期，工期提早奖励1000元。4)假如采取措施后仍完成不了工期，按第八条第三款执行，并处以合同金额5%的罚款。三、工程质量要求：1)严格按照相关施工验收标准组织施工，如发生严重质量事故，甲方有权处以合同金额5%的罚款，且无条件解除合同，并由乙方承当由此造成的一切损失。2)一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以500元罚款，处分之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。3)鼓励合理化建议。建议被采纳后产生了效益，给予创造效益的40%现金，当场予以奖励。四、工程价款：工程包干价：人民币圆整(小写￥元)。其中：①火灾自动报警系统：人民币元;②自动喷淋灭火系统：人民币元;③消火栓系统：人民币元;五、结算方式1)进度款的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米作为结算根据，消防报警系统，以报警点为结算根据。2)最终结算以报警点和喷淋点为结算根据，报警元/点，喷淋元/点，新做消火栓280元/个，移改消火栓200元/个3)工程设计变更，以签证单为结算根据，减量5点以下不减价，增量的人工费据实结算。4)乙方进场后，做完每层(管道试压完)甲方支付完成工程量的50%作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的70%，通过政府及使用方验收并移交后，施工费付至工程结算总价的95%;5%作为工程质保金，一年后支付。六：保修执行国务院第279号令《建筑工程质量管理条例》。保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的维修工作由施工队全面负责，其中发生的费用由乙方自行承当。七、双方责任(一)甲方责任：1)提供施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。2)及时组织材料进场。3)为乙方提供适宜的工作条件。4)按照乙方工程进度及时付款，乙方施工完毕，及时组织验收。(二)乙方责任：1)严格按照施工图、国家技术标准及施工工序组织施工，没有甲方的设计变更通知，乙方不得擅自改变原设计。按甲方的要求参加施工协调会和技术商讨会。2)负责与监理的协调工作，及时完成施工中的原始记录、隐蔽工程记录，施工中的技术资料、开工图等，搜集整理成册后呈交甲方。3)负责已完工程的成品保护，承当在交付之前发生损失的费用，承受甲方对已完局部工程采取特殊保护措施的要求。4)乙方派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方将处以每次1000元罚款。5)做到文明施工，如发生有损甲方企业形象的行为并造成不良影响者，视情节轻重将予以乙方人民币1000-5000元的罚款。6)统一着装，平安施工，凡在现场发现未穿工作服的，每人每次罚款20元，未戴平安帽的每人每次罚款100元。高空作业未系平安带每人次罚款500元。7)乙方必须给所有施工人员购置意外伤害保险。如发生平安责任事故，一切经济责任由乙方承当，甲方还将扣除合同总额的5%作为处分，情节严重的应无条件退场。8)负责甲方提供材料的现场保管，丧失和被盗由乙方全额赔偿。9)乙方在施工中的材料损耗，不得大于定额材料损耗系数，否那么由乙方承当差额费用。10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工资，凡发生工人因工资找到甲方或建立方的行为，那么每次扣除合同总额的5%作为处分。八、其它事项：1)甲、方双方必须严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方承当经济损失责任。2)乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等原因联络不上的，第一次罚款50元，其后每发生一次罚款100元。3)当乙方不能按照甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时，甲方有权采用如下方式进展处理①无条件更换现场管理人员;②无条件进展经济处分;③无条件承受工程部的工作面割让;④中止双方合同，无条件退场。4)本合同一式贰份，甲、方双方各执壹份。5)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：：：日期：年月日日期：年月日北京市劳务合同范本甲方：____________地址：____________：____________电传：____________：____________乙方：____________地址：____________：____________电传：____________甲乙双方经过友好协商，就甲方向乙方提供劳务人员的有关事宜，在平等互利的原那么下，签订如下合同。第一条总那么1.应乙方聘请，甲方同意从内地选派____名劳务人员前往____乙方公司工作。2.甲方派遣劳务人员(以下简称劳务人员)在____工作期限为24个月。3.劳务人员的年龄为____至____周岁，并具有________毕业文化程度。4.劳务人员须身体安康，须经内地县级以上医院体格检查(包括肺部x光检查)合格。女性人员临赴港前应提交县级以上医院的未孕证明。5.劳务人员须在技术专业程度方面符合乙方要求，并经乙方考试或其他形式考核认可方可派出，考试或考核所需费用由乙方负担。6.乙方与甲方劳务人员个人之间所签订的雇佣合约必须采用____有关当局规定的标准合约《聘用外地雇员的雇佣合约》，该合约作为本合同不可分割的组成局部。第二条工资和其他待遇1.劳务人员与____当地雇员实行同工同酬的原那么。本合同雇佣的劳务人员底薪为：工种________人数________每人月工资(____________元)2.乙方对劳务人员工资每月结算一次。乙方须以自动转账方式将工资直接存入以劳务人员名义开立的银行账号内。3.劳务人员除上述薪酬外，还享有与当地同等职位雇员一样的奖励、增薪和其他应有的福利待遇。假如同一公司内并无相等的职位，那么与其他公司相等职位的本地雇员相等。4.合同期内，假设因企业临时停产、息业或其他乙方原因，致使劳务人员暂时不能工作，乙方须照常支付该期间内的根本工资和待遇;如提早解除合同，乙方须提早30天书面通知甲方，或支付7天工资作为代替通知金。第三条工作时间、休假及加班待遇1.劳务人员每天工作8小时，每周工作6天，超时工作，乙方须按____现行劳工法例及当地同等人员标准付给劳务人员相应的报酬。2.劳务人员享有____法定的有薪节、假日。节假日加班与当地雇员享受同等待遇。3.劳务人员效劳满一年，可享有最少6天有薪年假。第四条劳保福利待遇1.乙方负责为劳务人员提供适当的住宿，住宿条件须符合____有关规定并经甲乙双方共同核定。2.劳务人员由于受雇及在雇佣期内遭遇意外而受伤、患上职业病或发生有关医疗事宜，乙方应负责一切必需的医药费及住院费，并支付补偿。此条款自劳务人员抵港之日起生效。3.劳务人员享有与当地人员同等的医疗效劳和职业意外、人身意外及职业疾病医疗保障，由乙方按照____现行法例负责购置保险及承当所需费用。4.如医生证明劳务人员因生病或受伤不适宜再继续受雇，乙方便应将劳务人员遣返并立即通知甲方，并承当有关费用及伤遣费。5.劳务人员在合同期内发生意外，乙方须按保险条例负责为劳务人员向保险公司索赔。如意外死亡，乙方须负担将劳务人员遗体及个人物品运返其居住地的运输费用。6.劳务人员工作所需的劳动保护用品，由乙方免费提供。7.劳务人员在____工作的所有税收，均由乙方负责申报，按____现行税法执行。第五条双方责任1.甲方责任(1)负责在内地初选所需各类劳务人员，安排时间由乙方面试考核;(2)负责安排核定人员到县级以上医院检查身体，办理体格合格证明书;(3)负责办理劳务人员出境的一切手续;(4)教育劳务人员严格遵守____的法律、法规、社会公德，遵守合同和乙方有关的规章制度。2.乙方责任(1)负责办理劳务人员入境、工作安排、居留答应等手续并承当所需费用________元港币，此费用自签约时交付;(2)乙方负责劳务人员体检的费用;(3)乙方负责劳务人员从内地居住地至____及于合约终止或届满时返回原居地的旅费;(4)负责合同期内对劳务人员在____期间的管理;(5)负责劳务人员满一年后延期签证费用，该项费用按中华人民共和国驻____签证处当时的规定支付;(6)负责在规定的14天内安排因停产、息业、破产、或其他原因被辞退的劳务人员返回内地。第六条劳务人员的责任和人员的更换1.劳务人员的责任(1)必须遵守____现行法律、法规，遵守社会公德;(2)遵守甲方和乙方的有关规定，严格执行本合同的条款;(3)合同期内，不准私自变换工作另行求职或兼职;(4)不得与任何人发生借贷关系;(5)合同期满，必须按时回内地，不准以任何理由滞留不归;(6)遵守厂规和公司规章制度，不准罢工或以其他形式怠工。2.人员更换如发生以下情况，经甲乙双方确认后，可以遣返或更换人员：(1)劳务人员申请与____居民、永久性居民或游客结婚;(2)涉及非法或不道德行为，不宜继续工作;(3)不履行或破坏合同;(4)怀孕;(5)因病需长期治疗，不能继续工作。属以上(1)～(4)款的情况，如与乙方有关，路费及所发生的费用应由乙方负责;如与乙方无关，路费由被遣返的劳务人员自负，属第(5)款的情况，路费由乙方负责。第七条合同的生效、终止和延长1.本合同于20____年____月____日在____________签订，一式两份，甲、乙双方各执一份，按双方签字之日起并经甲方上级主管部门批准后生效，有效期从劳务人员进入____之日起两年内有效。2.合同到期如需续约，甲、乙双方需提早两个月协商续订。劳务人员到期后须返回内地;续约后乙方所需人员，甲乙双方按有关规定协商作出安排。3.合同生效后不准单方面终止。如单方违约，须支付对方为此而付出的费用并加付工人一个月工资。4.如发生以下情况之一时，双方可协商终止合同：(1)____新的法律、法规、条例以及____政府新的政令使得合同为非法或本合同规定的劳务人员不能继续受雇;(2)人力不可抗拒因素(如战争、自然灾害等)使得合同无法执行。本合同如在上述情况下终止，乙方那么负责安排劳务人员回内地并负担所需费用。第八条仲裁因执行本合同所引起的任何争议，由签约双方通过友好协商解决，假设协商仍不能解决，将提交仲裁，仲裁在被诉方所在地仲裁机构进展，仲裁为最终裁决，双方必须无条件执行，仲裁费用由败诉方负担。甲方代表：(签章)____________乙方代表：____________北京市仓储合同范本正文：北京市仓储合同北京市仓储合同合同编号：__________保管人：________________签订地点：_______________存货人：________________签订时间：_______________第一条仓储物〔注：空格如不够用，可以另接〕第二条储存场所、储存物占用仓库位置及面积：_________________。第三条仓储物〔是/否〕有瑕疵。瑕疵是：_________________。第四条仓储物〔是/否〕需要采取特殊保管措施。特殊保管措施是：_________________。第五条仓储物入库检验的方法、时间与地点：_________________第六条存货人交付仓储物后，保管人应当给付仓单。第七条储存期限：从______年______月______日至______年______月______日。第八条仓储物的损耗标准及计算方法：_________________。第九条保管人发现仓储物有变质或损坏的，应及时通知存货人或仓单持有人。第十条仓储物〔是/否〕已办理保险，险种名称：_________________；保险金额：_____________；保险期限：_____________；保险人名称：_________________。第十一条仓储物出库检验的方法与时间：_________________。第十二条结算方式与时间：_________________。第十三条储存期间届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储物。存货人或者仓单持有人逾期提取的，应当加收仓储费，详细如下：_________________；提早提取的，不减收仓储费。第十四条存货人未向保管人支付仓储费的，保管人〔是/否〕可以留置仓储物。第十五条存货人违约责任：_________________。保管人违约责任：_________________。第十六条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按以下第______种方式解决：〔只能选择一种〕〔一〕提交_________________仲裁委员会仲裁；〔二〕依法向_________________人民法院起诉。第十七条其他约定事项：_________________┌────────────────────┬────────────────────┐│存货人│保管人││存货人〔章〕：住所：│保管人〔章〕：住所：││营业执照号码：身份证号：│营业执照号码：身份证号：││法定代表人：委托代理人：│法定代表人：委托代理人││：：│：：││开户银行：账号：│开户银行：账号：││税号：邮政编码：│税号：邮政编码：│└────────────────────┴────────────────────┘北京市仓储合同北京市仓储合同北京市租赁合同范本出租方：_________，以下简称甲方承租方：_________，以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，北京租赁合同范本。第一条甲方将自有的坐落在_________市_________街_________巷_________号的房屋_________栋_________间，建筑面积_________平方米、使用面积_________平方米，类型_________，构造等级_________，完损等级_________，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。第二条租赁期限租赁期共_________个月，甲方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金_________个月或空关_________个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第_________款执行：1.有关税法和_________规定比例由甲、乙方各自负担；2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按_________的规定执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除；3.由乙方