正荣房地产项目前期工作计划书【文档】

精选资料精选资料精选资料准备阶段项准备阶段项目总顾问总结目前期策划工作进度表报告撰写目专案组确定项目成员名单及工作方向1.调研目的的确定3.调研内容的确定1.宜春消费者调研3.宜春宏观经济调研项选题进行统计，并制成图表系统性时间责任人日-日日日-4月30项目组成员日日人精选资料项目小组全体成员讨论报告项目小组全体成员讨论报告导讨论报告正荣项目组织机构和市场调研计划安排项目经理项目经理经理助理协助问卷设计督导管理布置复核土地评估具体工作策划师确定抽样方案辅助培训评估实地质量负责录入分工与进程数据库整理统计分析协助数据报告与技术报告复核问卷制疋抽样方案访问员手册主持培训制定分析方案报告撰写客户撰写客户陈述项目总结与发展商的联系具体调研工作的开展负责数据录入调研目的：全面了解宜春市房地产市场态势及发展趋势，并通过对潜在目标客户的消后的营销推广提供市场依据；精选资料宜春市房地产发展现状和价格走势；消费者对本案的需求特征、态度、期望和信心；宜春在售楼盘的具体情况，其中包括地理位置、建筑形式、户型、面积、规划、供应量、售价、销售状况等；问卷调研、现场访谈、楼盘调研、资料研究；普查和抽样宜春市区宜春25-55岁的消费者、宜春市在售楼盘及相关政府部门准备工作阶段4月21日前调研实施阶段4月21日—4月30日附：江西正荣房地产有限公司宜春高仕北路中段项目调研问卷项目调研问卷精选资料您好！我是同致地产市场调研员，为了更好的满足宜春市民的居住需求，创造更优宜春市、第一个上规模、上档次的小区。为把小区建设得合宜春人的需求，同致地产顾问公司组织这次全市范围内专项调研。请您在百忙之中抽出几分钟的时间配合我们填以下份问卷，真诚的二、您对现阶段住房状况不满意表现在：(多选)A、半年左右B、一年左右C、一年半左右D、二年左右E、二年以上A、解决基本住房需求B、结婚C、改善居住条件D、为父母买房环境G、是否升值H、其他六、您买房时第二、第三关心的是房子(可选三项)：精选资料A、地段B、价格C、交通D、户型E、物业管理F、小区规模和环境G、是否升值H、其他_________2下下222B宽敞舒适些，客饭厅够用便可精选资料AB、二个C、三个A保安二十四小时巡逻，服务人员随叫随到，价格比现在宜春的房价高15%左右，您会不会打A、会B、不会C、可以考虑A、会B、不会C、可以考虑A、丽景山庄B、富豪山庄C、富士山庄D、宜春花园城精选资料0.25-0.30元/m2A、生态型组团景观B、气派型景观大道C、体闲型文化广场A、幼儿园B、游泳池C、室内外健身场所D、医疗卫生室E、用户专车F、阅览室G、商场、超市H、儿童游乐场I、小学J、其它:B6-7万、A、一次性付清B、按揭付款C、建筑分期付款精选资料A、江西卫视B、宜春有线C、不看电视D、其它(请注明)_________A、宜春日报B、江南都市报C、宜春电视报D、不看报纸E、其它(请注明)_____________D、科教文卫E、邮政电信F、个体店主G、其它区以上问卷主要针对宜春市区消费者，其中：精选资料项目前期策划提纲宜春市房地产市场调研报告序一：市场调研概调研时间、地点区域、回收问卷、调查方法(随机抽样，入户况访谈)与基本结论精选资料国家国家宏观(经济、政策)：2001年国家国民经济主要技术经济指标，关于加入WTO的影响，房地产与经济发展的一般规律等宜春宏观背景(经济、政策)：2001年宜春市国民经济主要技术经济指标，政府有关举措与城市远景规划等。行业的历史、现状及未来走势优劣势分析，主要营销手段与业绩分析、综合分析等。展现状、发展趋势，以及竞争楼盘综合分析等。基本结论：消费群体对户型、地段要求、置业心态，对小区规划与配套的要求、信息来源、付款方式等。第一章：客观背分析第二章：宜春市房地产市场分析第三章：消费需求市场分析下篇项目分析及定位报告综合定位：特征定位、名称定位等。品质定位：档次定位、风格定位、形象定位市场定位：目标客户群体定位第