小区地下车库防汛实战不完全宝典

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集纳了１6个小区的物业阅历和才智

不少物业反映，没有租车位的车主电话，这是隐忧。车主们，赶快联系一下吧

尽管100个地下车库，有100种不同的情形，但防汛中的某些细节总有共通之处。特殊是那些曾经吃过水患苦头的小区物业，更是每年找漏洞，堆积阅历，完美防汛设备。在延续数日的采访中，我们共采访了16个小区。物业经理和保安纷纷晒阅历，我们梳理出不少车库防汛珍贵阅历。

有地下车库的物业和有地下车位的业主都可以关注一下，结合自己的真切状况，守住这道防线。

不过让我们担忧的是，城市通的调查显示，惟独３６%的人表示会主动在大雨来临之前提示物业防汛。

众志成城，小区防汛，业主们能主动催促，物业会做得更完美一些。

一、实战阅历

１、入汛之前让全部人员知道应急流程

"我们全部的保安和工程人员都对防汛机制清清晰楚，全部东西放在哪里，遇到问题要找谁，怎样处理的全过程，必需每个人都知道这些。'华浙管理处执行主任周学军明了，等水来了，手忙脚乱是会出事的。在防汛物资贮存室的大门上，贴着全部涉及人员的姓名和手机号码。

２、排水沟和集水井等提前做好清淤

最基础的工作，如排水沟、集水井准时清淤通渠、潜水泵调试检修等，都要在汛期前做好。

３、沙袋要放在离车库口尽量近的地方，准时检查补漏

华浙物业的周主任说，在汛期来临前，对于本来预备着的沙袋一定要检查补漏，隔段时光要检查一下，假如是放在地下室贮存，需要在下面隔空，防止受潮破损。

江滨花园物业中心的曹经理建议，沙袋要放在离车库口尽量近的地方，由于一个沙袋重达100多斤，到时时光和人员都很紧急，放远了来不及搬。有不少地下车库入口处都有排水沟和窨井，沙袋最好叠两排，做双重挡水。

４、水泵尽量用汽油泵或柴油泵以防断电

在进水严峻时，需要另加单独的水泵抽水，华浙的周主任建议地下车库比较大、危急系数高的物业要尽可能预备汽油或柴油泵，以防断电。水量太大时，几台水泵要轮换使用，不然很简单烧掉。

排水能力不够时，无数物业会在原有些潜水泵上再加水泵，需要接出水管，曹经理说："过去我们没阅历，用那种绿色的塑胶管，车子轧了几次就破了，现在我们进了一批消防用的白色管，耐用无数。'

５、租车位的车主们，快把通讯方式告知物业

物业一旦预估到水有可能会淹入地下车库，普通都会第一时光通知业主将车挪走。但也有特别状况。上郡公寓物业的葛主任说，小区地下车库有的是转手的，记下的可能还是本来业主的电话，他们也无法确定，是否能马上联系车位的实际业主。

另一家物业的保安说，因为楼里的房子大多是出租给公司的，他们留的都是房主的电话，真正停车的业主联系方式不一定有。

所以，我们也想提示使用地下车位的业主们，快把自己的联系方式留给物业，万一碰到紧张状况，也能第一时光得到消息。

二、市民态度

看到暴雨预警36%的业主会主动提示物业

地下车库的防汛关系到广阔车主利益，也涉及千家万户。我们在城市通做了一个调查：看到暴雨预警，你会主动提示物业吗？有30位网友投了票，36%的人表示绝对会；44%的网友表示空的话会提示，忙就不会；20%的人选绝对不会。

看来，大家对于物业还是挺放心的。不过，多一份业主的催促，物业的行动势必会更有力一些。

三、网友建议

建筑地下车库之前就要考虑大水

杭报在线的网友数十条跟帖，非常喧闹，提出了不少中肯建议。

网友陶兜兜："囫囵城市的管网都需要根本解决，河道比小区地势高，大雨哪能不积水？地势低的车库，有暴雨橙色预警的时候，还是不要停在地下为好。'

October："地下车库，工程开建就要考虑大雨汛期、雨水倒灌的可能。建筑时，应考虑加大雨水排放管系建设，防患于先。须要时，车库进出口区加大人字形斜坡角度。'

Tiandio："降低风险，买车子要买有关防汛入水的保险。'

青青梧桐："管理最重要。汛期前预备：保持下运河（渠）畅通。汛期人员支配24小时值班。物资预备：电源、水泵、沙袋。大家齐心，群策群力。'

记者手记

将来的雨一定比曾经的小吗？

江滨花园小区2023年３小时100辆车被淹，这个速度足以说明"防'比"救'重要得多。在采访中，我们也曾听到过物业负责人说，"我们之前都没被淹过，我们充分相信小