上海市纪实摄像服务合同(示范文本版)

第页共页上海市纪实摄像效劳合同(示范文本版)上海市纪实摄像效劳合同(示范文本版)。为了进步自己的学习效率，我们会与别人进展合作。任何合作都要有共同的目的，至少是短期的共同目的。合作合同签订使合作双方不能约定逃避税收。在签订合作合同时千万不要马虎，要仔细阅读。你知道合作合同具有什么样的法律效益吗？推荐你看看以下的上海市纪实摄像效劳合同(示范文本版)，相信你能找到对自己有用的内容。合同编号：____________承受效劳者〔甲方〕：_________________________提供效劳者〔乙方〕：_________________________按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。为使合同内容详细确定，请在选定工程前的□内打√，空置内容请划去。第一条效劳工程乙方提供摄像师：_______________提供效劳者〔乙方〕：_____名，在甲方举办的□婚礼□会议□聚会□_____活动时，提供纪实摄像效劳，并进展后期制作第二条效劳标准及要求〔一〕提供效劳的摄像师应具备如下条件：__________________摄像师姓名：______________联络：__________________〔二〕摄像机要求：□数码摄像机，机型：______________台数：______________□模拟摄像机，机型：______________台数：______________〔三〕后期制作要求：1．拍摄内容经简单剪辑〔包含：片头、片尾，字幕，配乐等〕后，制作成录像片，片长不少于______分钟，并以______文件格式，制成□DVD□VCD□_______，数量_______碟。2．光盘或其他刻录媒介的品牌及型号：______________3．电子相册：将指定相片_______张，制作成电子相册，编入录像片。4．______________________________________________________5．______________________________________________________第三条甲方〔□是/□否〕允许效劳工程中的主要工作由第三人来完成。可以交由第三人完成的工作。第四条交付时间摄像成品的交付时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五条效劳期限〔一〕乙方提供摄像效劳中的拍摄时间为_______小时；拍摄起始时间_______年_______月_______日_______时_______分；拍摄起始地点_____________________________________________〔二〕乙方完成所有效劳的期限_______年_______月_______日前。第六条报酬甲方须向乙方支付的报酬为人民币〔大写〕______________元，即〔小写〕______________元。假设甲方要求按本合同第六条第1项的约定延长拍摄时间的，那么另外加付_______元/小时拍摄效劳费用〔缺乏一小时以分钟计〕。第七条结算方式及期限〔一〕结算方式：甲方可通过以下方式进展付款〔可多项选择〕□现金□银行卡□支票□其他：〔二〕付款期限第一期：甲方于本合同签订之日向乙方支付报酬的_______%，即______________元；第二期：甲方于______________日前向乙方支付______________元；第三期：甲方于______________日前向乙方支付______________元。第八条其他约定〔一〕甲方如需变更拍摄时间，应提早七天书面告知乙方。〔二〕甲方应事先提供活动流程并注明必拍场景，作为本合同附件。〔三〕甲方超过约定日期六个月未领取摄制成品的，乙方不负保管责任，但应作妥善处理。〔四〕对甲方提供活动流程并注明必拍场景，乙方应全程跟踪效劳。在本合同履行完毕后，乙方仅享有对于摄像作品的署名权，对于著作权中的其他权利，乙方必须在获得甲方的书面同意前方可行使。〔五〕乙方留有原始影像文件或复制件的，必须妥善保管，不得向第三方提供。〔六〕乙方必须保守因履行本合同而得悉的甲方的商业机密或隐私。〔七〕制成的VCD或DVD影碟制式应当兼容CD-R、DVD±R播放设备。〔八〕___________________________________________________第九条违约责任〔一〕甲方擅自变更或解除合同或超过约定付款期限_______日，未支付第一期应付报酬的，乙方有权单方解除本合同；同时可以要求甲方承当不履行合同的违约责任，违约金按效劳报酬的_______%计付。〔二〕甲方超过约定的付款期限_______日之内支付效劳报酬的，应承当逾期付款的违约责任，违约金按每日万分之_______计付。〔三〕乙方行使单方解除权后，应以合理的方式销毁所摄制的胶片、数字底片和成品。〔四〕乙方擅自变更或解除本合同的，应向甲方返还已收取的所有款项，违约金按效劳报酬的_______%计付；乙方在约定拍摄起始时间前七日内，擅自解除本合同，应向甲方承当赔偿责任，赔偿金额为本合同约定效劳报酬的_______，即人民币_______元。〔五〕乙方所摄制的成品缺少约定的必拍场景，应按每个场景_______元进展赔偿。〔六〕合同约定的摄像师不能在约定的时间完成摄像纪实效劳，乙方应及时通知甲方，并有义务向甲方推荐职业等级或技术程度相当的其他摄像师。甲方有权单方解除本合同，乙方应支付违约金人民币_______元。〔八〕乙方在处理加工拍摄影像时，造成影像全部灭失，那么由乙方负责退还全部效劳报酬，并向甲方支付_______倍于效劳报酬的赔偿金，即人民币_______元；如影像局部灭失，应退还灭失局部的报酬，并按前述赔偿金的比例，向甲方支付赔偿金。〔九〕乙方必须对其工作人员利用职务之便进犯甲方肖像权、隐私权的行为对甲方承当连带责任。第十条争议解决方式因本合同产生的争议，由双方自行协议解决；或向相关行业协会或消费者权益保护委员会申请调解。当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按以下第_______种方式解决：1．向上海仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙双方各执一份。甲方〔签章〕：_____________________法定代表人〔负责人〕：_____________住址：_____________________________：_________________________联络：_________________________日期：_________年_______月_______日乙方〔签章〕：_____________________法定代表人〔负责人〕：_____________住址：_____________________________：_________________________联络：_________________________日期：_________年_______月_______日上海市工商行政管理局上海摄影业行业协会延伸阅读上海市粮食订单收买合同示范文本〔版〕合同编号：__________甲方〔需方〕：____________________乙方〔供方〕：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《粮食流通管理条例》及其他有关法律法规的规定，本着公平、公正和老实信誉的原那么，经甲乙双方协商就粮食订单收买有关事项达成协议如下：第一条品种、质量指标、数量、约定最低收买价、收买期限第二条粮食价款1．粮食收买价格：合同签订时双方应约定最低收买价，约定的最低收买价不得低于同期国家规定的最低收买价。假设市场价低于最低收买价的，按最低收买价收买；高于最低收买价的，按市场价收买。2．本合同粮食价款按照实际交付的数量和收买价格确定。第三条包装包装要求：________________________。包装费用由________________方承当。第四条交付方式1．时间与数量〔1〕乙方于________年________月________日前向甲方交付。〔2〕实际交付数量与合同约定不一致时，双方约定按以下方式执行：________________。2．方式按照以下第________项方式执行。〔1〕甲方自行提货。〔2〕乙方按照约定的地点交货：________________________。〔3〕其他：________________________________。3．运输费用运输费用________元/吨，由________方承当。第五条验收双方按合同约定的数量和质量标准进展验收，并开具收买凭证。如对验收结果有异议的，以当地有资质的粮食质量检验机构的质量检测结果为准，检测费用由责任方承当。第六条价款支付按以下第________项方式支付价款1．即时结清。2．在粮食交付后________日内结清。3．其他方式：________________________。第七条违约责任1．甲方少收或乙方少交合同约定数量的，应向对方支付少收或少交局部粮食价款______％的违约金。2．甲方迟延提货或乙方迟延交货的，每迟延一日，按合同价款______％的标准向对方支付违约金。3．甲方逾期支付价款的，应当按照逾期支付价款每日______％的标准向乙方支付违约金。4．乙方交付的粮食质量不符合约定的，由双方协商解决。5．其他违约责任：_____________________。第八条其他约定事项__________________。第九条争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商或者申请调解解决；或选择以下第_______种方式解决。1．提交______________仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。第十条附那么本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，均具同等法律效力。甲方〔盖章〕：________________乙方〔签章〕：________________住所：_______________________住所：________________________法定代表人：__________________身份证号：____________________委托代理人：__________________委托代理人：__________________：____________________：____________________邮政编码：____________________邮政编码：____________________联络：____________________联络：____________________其他通讯方式：________________其他通讯方式：________________合同签订地址：________________________________________________合同签订日期：_______________年_____________月______________日上海市工商行政管理局／上海市粮食局制定上海市室内环境净化治理效劳合同示范文本〔版〕合同编号________委托方〔甲方〕：________________________治理方〔乙方〕：________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，就室内环境净化治理事项达成以下协议。第一条室内环境净化治理概况〔一〕治理标的物类别〔请在选择项中打“√”〕：□商务办公楼〔室〕□家庭□医院□厂房□酒店□学校□公共场所□公共建筑□其他〔二〕治理施工地点：________区〔县〕________路________弄________号________室〔三〕治理空间及工程1．治理空间：________________________。2．治理工程：________________________。〔四〕治理前污染情况描绘〔请在选择项中打“√”〕：1．治理前是否通过检测：□是□否2．治理前检测机构〔全称〕：________________________3．治理前检测结果〔【摘要】：^p〕：________________________4．甲方已进展治理前检测的，需提供检测报告________份交乙方。5．治理前室内装饰、陈设描绘〔□附图片□不需附图片〕：________________________________。〔五〕治理方案及治理产品1．治理方案〔请在选择项中打“√”〕□需要□不需要2．治理产品：________________________。〔六〕其他：_________________________。第二条治理标准双方约定选择以下第________项标准执行。〔一〕按照现行国家标准〔填写标准全称〕：________________________。〔二〕双方约定标准：________________________。第三条治理施工期限开工日期：________年________月________日；开工日期：________年________月________日。第四条验收〔一〕验收日期：治理开工后________日内验收。〔二〕验收方式〔请在选择项中打“√”〕□由第三方检测机构检测验收，检测单位：________________________。□其他：________________________。〔三〕检测费用由_______方承当。第五条合同价款及支付方式〔一〕本合同价款为：人民币________元，大写________________圆。〔二〕支付方式〔请在选择项中打“√”〕□治理完毕验收合格后________日内一次性付清。□本合同签订后，甲方支付乙方定金人民币________元，待治理工程验收合格后________日内付清余款，定金抵做价款或返还。□其他：________________________。〔三〕结算方式〔请在选择项中打“√”〕：□支票□转帐□现金□其他：第六条双方权利义务〔一〕甲方应当确保治理施工场所的供水、供电正常。〔二〕甲方应当配合乙方治理施工的工艺及操作要求，不擅自改变治理施工场所的密闭或通风状态；不擅自变动治理施工场所内的固定及挪动设备。〔三〕甲方应当妥善保护乙方放置的治理设备，不挪作他用，不擅自移位、变更用处、关闭或启动电。〔四〕甲方应当确保检测验收时室内空间物的名称、数量与治理施工时的实际情况相一致。〔五〕乙方合法拥有室内环境治理施工的相关证明文件。治理施工人员应当持有治理上岗证。〔六〕乙方应当使用质量合格的治理产品，并向甲方出示该治理产品的合法检测报告。〔七〕乙方应当文明、平安施工，不损坏甲方治理施工场所内的固定装修、固定及挪动设备。第七条违约责任〔一〕甲方逾期支付价款的，每逾期一天应按未支付金额的%向乙方支付违约金。〔二〕因乙方原因造成治理施工未按期开工的，每逾期一天应按合同价款的%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方继续施工直至完毕。因施工延期给甲方带来损失的，甲方有权要求乙方赔偿。如治理延期导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除合同。〔三〕治理质量不符合约定的，乙方应重新免费负责治理施工到达合同约定的标准，给甲方造成损失的应予以赔偿。〔四〕因甲方原因造成乙方设备损坏的，应承当赔偿责任。〔五〕因乙方施工造成甲方物品损坏的，由乙方予以赔偿。〔六〕其他违约责任：________________________。第八条其他约定〔一〕售后效劳：____________________________。〔二〕其他：________________________________。第九条争议解决方式本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可以选择以下第________项方式解决。〔一〕向上海仲裁委员会申请仲裁。〔二〕依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同一式两份，双方各执一份。甲方：________________乙方：________________住所：________________住所：________________法定代表人：__________法定代表人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________：________________：________________开户银行：____________开户银行：____________帐号：________________帐号：________________邮政编码：____________邮政编码：____________签订地点：____________签订地点：____________签订时间：______________年________月________日上海市工商行政管理局／上海市室内环境净化协会制定上海市前期上海物业效劳合同使用说明1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容〔包括选择内容、填写空格部位的内容〕进展选择、修改、增补或删减。3、本示范文本所称的甲方为物业建立单位，乙方为物业建立单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的效劳期限应根据《物业管理条例》第二十六条"前期物业效劳合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业效劳合同生效的，前期物业效劳合同终止"的规定确定。5、根据《上海市住宅物业管理规定》第十八条的相关规定，本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成局部。根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方承当。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业效劳费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业效劳收费标准承当；房屋销售合同未约定的，由甲方承当。6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。甲方：法定代表人：地址：联络：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联络：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就〔物业名称〕的前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一条本合同所涉及的物业根本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号四至范围〔规划平面图〕：总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物业管理效劳事项。〔一〕物业共用部位的维护；〔二〕物业共用设施设备的日常运行和维护；〔三〕公共绿化养护效劳；〔四〕物业公共区域的清洁卫生效劳；〔五〕公共秩序的维护效劳；〔六〕物业使用制止性行为的管理；〔七〕物业其他公共事务的管理效劳；〔八〕业主委托的其他物业管理效劳事项。第三条物业专有局部的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承当。第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室〔建筑面积平方米〕的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用处。第五条乙方提供的前期物业管理效劳内容和标准应符合以下约定：〔一〕物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三〔二〕公共绿化养护效劳，详见附件四；〔三〕物业公共区域的清洁卫生效劳，详见附件五；〔四〕公共秩序的维护效劳，详见附件六；〔五〕物业使用制止性行为的管理，详见附件七；〔六〕物业其他公共事务的管理效劳，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进展查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决方法应采用书面方式予以确认。详细内容详见附件九。第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。〔一〕住宅：高层________元/月平方米；多层________元/月平方米；别墅________元/月平方米；物业：________元/月平方米；〔二〕办公楼：______元/月平方米〔三〕商业用房：________元/月平方米〔四〕〔五〕〔六〕上述物业效劳收费分项标准〔元/月平方米〕如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、二、非住宅物业1、综合管理效劳费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3、公共区域的清洁卫生效劳费用：4、公共区域绿化养护费用：5、公共区域秩序维护效劳费用：6、第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业效劳费用，由甲方承当；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业效劳费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承当。已开工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方按照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业效劳费。第九条前期物业管理期间，乙方按下述第种收费形式确定物业效劳费用。〔一〕包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业效劳费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承当。〔二〕酬金制。在本合同第七条约定预收的物业效劳资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业效劳合同约定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者承当。1、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中按____%的比例提取酬金；2、每〔月/年〕在预收的物业效劳费用中提取________元的酬金。〔三〕第十条物业效劳费用〔物业效劳资金〕按〔年/季/月〕交纳，业主应在〔每次缴费的详细时间〕履行交纳义务。逾期交纳的，违约金的支付约定如下：第十一条物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度方案和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支情况。对物业效劳资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：〔一〕；〔二〕。第十二条停车场收费分别采取以下方式：〔一〕停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准提取停车管理效劳费。〔二〕停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理效劳费。〔三〕停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车管理效劳费。第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：〔一〕健身房：〔二〕棋牌室：〔三〕网球场：〔四〕游泳池：〔五〕其他：上述经营管理收入按以下约定分配：1、2、3、本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施，其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。第十五条物业效劳费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业效劳费中按实结算的局部年终结余或缺乏的处理方式：〔一〕年度结算结余局部，按以下第____种方式处理：1、转入下年继续使用；2、直接纳入专项维修资金；3、〔二〕年度结算亏缺乏局部，按以下第____种方式处理：1、由业主追加补足；2、第十六条业主应当按照以下规定筹集、使用和管理维修资金：〔一〕业主应当按照规定交纳专项维修资金；〔二〕专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；〔三〕业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造；〔四〕按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。第十七条甲方相关的权利义务：〔一〕在物业销售前，应在其制定的《业主临时公约》中向业主明示物业管理效劳收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项；甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的，应承当赔偿责任；〔二〕催促业主、物业使用人按时交纳物业效劳费用；对业主或物业使用人违背《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止；〔三〕受权乙方对业主、物业使用人违背《业主临时公约》的行为，按照《业主临时公约》的约定进展劝阻、制止；〔四〕完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程，包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等；〔五〕审查和批准物业管理方案、年度管理方案、年度维修养护方案、年度费用概预算、决算报告，监视、检查乙方各项方案和方案的施行；〔六〕第十八条乙方相关的权利义务：〔一〕设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派具有岗位资格的人员履行本合同；〔二〕根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业效劳活动，但不得损害业主、物业使用人及别人的合法权益，不得利用提供物业管理效劳的便利获取不当利益；〔三〕根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业使用人收取物业效劳费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业效劳费的问题；〔四〕及时向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项，每个月公布一次专项维修资金和按实结算工程的费用收支帐目；〔五〕结合本物业的实际情况，编制物业管理方案、年度管理方案、年度维修养护方案、年度费用概预算和决算报告；〔六〕第十九条在物业管理效劳过程中发生以下事由，乙方不承当责任。〔一〕因不可抗力导致物业管理效劳中断的；〔二〕乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；〔三〕因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的；〔四〕因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；〔五〕〔六〕第二十条甲方违背本合同第六条的约定，致使乙方的管理效劳无法到达本合同第二条、第五条约定的效劳内容和标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第二十一条除前条规定情况外，乙方的管理效劳达不到本合同第二条、第五条约定的效劳内容和标准的，应以违约事项涉及并收取的效劳费为基数向相应业主支付的违约金。第二十二条乙方违背本合同的约定，擅自进步收费标准的，对超出标准的局部，业主有权回绝支付；已经支付的，业主有权要求乙方倍返还。第二十三条甲方回绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承当。第二十四条甲方违背本合同约定的义务，致使乙方不能完本钱合同约定的效劳内容和标准的，乙方有权依法解除本合同；造成乙方经济损失的，甲方应予经济赔偿。第二十五条经全体业主所持投票权〔按首次业主大会会议的投票权计算规定确定〕2/3以上通过解除本合同的，甲方应当解除合同。甲方解除合同的，乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。第二十六条双方协商一致，可解除本合同，并在日内办理交接手续。第二十七条本合同其他相关违约责任的约定：〔一〕〔二〕〔三〕〔四〕〔五〕第二十八条本合同中以下词语的定义是：〔一〕业主，是指物业的所有权人。〔二〕物业使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其别人。〔三〕物业买受人，是指物业出售合同中确定的物业购置人。〔四〕物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为已交付使用。〔五〕共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重构造、室外墙面、屋面、、等部位。〔六〕共用设施设备，是指：1、一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、、等设备；2、物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱〔房〕、、等设施。〔七〕公共区域，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内，由全体业主、使用人共同使用的区域。〔八〕专有局部，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十一条本合同正本连同附件共页，一式____份，甲乙双方各执______份，一份向房地产主管部门办理备案。第三十二条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十三条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决；协商不成的，采取以下第种方式解决。〔一〕向____仲裁委员会申请仲裁；〔二〕向____人民法院提起诉讼。第三十四条本合同为期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本合同期限未满，假设业主大会与物业管理企业签订的物业效劳合同生效的，本合同终止。第三十五条本合同期限届满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同，甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。第三十六条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。第三十七条本合同经甲乙双方签字/后生效。甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：年月日年月日附件一：物业构成〔略〕附件二：物业规划平面图〔略〕附件三：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和维修效劳〔略〕附件四：公共区域绿化养护效劳(略)附件五：物业公共区域的清洁卫生效劳(略)附件六：公共区域秩序的维护效劳(略)附件七：物业使用制止性行为的管理(略)附件八：综合管理效劳(略)附件九：物业承接验收确认书(略)甲方：法定代表人：地址：联络：乙方：法定代表人：资质等级：，证书编号：地址：联络：根据《物业管理条例》第二十八条、第二十九条的规定及其他相关规定，甲、乙双方就乙方承接〔物业名称〕〔座落位置：_________区/县________乡/镇路_______弄_______号〕的前期物业管理效劳，办理物业验收手续等事宜，共同确认如下：一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容甲方已于年月日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进展了查验：1、2、3、4、二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论〔查验结论在下属中选择〕经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：1、2、3、4、经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1、2、3、4、三、物业资料的移交甲方已于年月日，向乙方提供和移交了以下物业资料〔详细清单另附〕：1、规划图、开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，附属配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料；2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；4、甲方签章：乙方签章：法定代表人：法定代表人：年月日年月日上海市农副产品零售市场食用农副产品流通平安合同(示范文本版)合同编号：__________市场经营管理者〔以下简称甲方〕：______________________食用农副产品经营者〔以下简称乙方〕：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理条例》、《上海市食用农副产品平安监管暂行方法》等法律、法规和规章的规定，为明确双方的权利和义务，就甲方允许乙方在本市场内从事________〔食用农副产品〕交易活动，保证该类上市商品食用平安等有关事宜，协商一致，达成协议如下：第一条甲方的权利和义务〔一〕甲方应当核验乙方的经营资格，并建立档案。〔二〕甲方应当建立确保食用农副产品平安卫生的市场管理制度，并根据政府部门的要求配置食用农副产品平安卫生质量检测设施，装备专业检测人员。〔三〕甲方有权向乙方索取产品及原料检验合格证明，并按有关质量标准和管理制度的规定，对乙方经营的食用农副产品平安卫生质量状况负责抽检和管理。甲方应将抽检结果及时告知乙方，并在市场公示栏上予以公示。对抽检不合格的产品，甲方有权按本合同第三条第〔三〕项的规定处置。因抽检、处置不合格产品而产生的相应费用由乙方承当。无相关检测设备的，以法定检测部门的检测结果为准。〔四〕甲方制止乙方销售并有权销毁含有“瘦肉精”等有害成分的畜禽产品和施用过甲胺磷等剧毒高毒高残留农药、不符合国家强迫性标准、来不明或不合法的食用农副产品。甲方有权处置乙方上市的法律、法规、规章规定禁售和禁用的其他物品。〔五〕发现乙方已出卖的产品存在平安隐患的，双方均应及时采取措施告知买受人，积极消除隐患。〔六〕乙方进犯消费者合法权益，消费者难以及时从乙方获得赔偿的，甲方有义务向消费者先行赔偿，并有权向乙方追偿。第二条乙方的权利和义务〔一〕乙方办理证照〔农民自产自销备案〕等入场经营身份证明、交纳守约保证金________元〔人民币〕等手续后，方可在甲方指定区域内从事经营活动。乙方在本市场经营，应当自觉遵守甲方制定的管理制度、经营规那么，并承受甲方监管。〔二〕乙方保证自己经营的食用农副产品食用平安、质量合格，不销售假冒伪劣、有毒有害、质量不合格、国家明令禁售的产品。乙方应保存并向甲方出示可以证明合法进货来的原始发票、单证等资料〔农民自产自销农产品的除外〕。〔三〕特约经销品牌商品的，乙方应出示供货方的受权证明。乙方经营畜禽及其产品，应当从本市定点的屠宰场或批发市场进货，并应查验供货商携带的产地检疫合格证明、肉品品质检验合格证明，外省市出产的产品还应出示由本市指定的入境道口出具的运入证明、承受防疫检查合格和车辆消毒证明。乙方应保