物业部个人工作计划3篇(物业个人工作月计划范文简短)

2/2物业部个人工作计划3篇(物业个人工作月计划范文简短)

物业部个人工作方案1

1、贝科水村电站2号机组水轮机导水叶片修理，因导水叶片的铜片使用过程中中磨擦损坏，导致导水叶片无法关闭。现已预备切割好铜片，预备在十一月完成此工作。

2、贝科水村电站机房到放水闸阀的电线杆已使用多年，由于电线杆都是用树杆做成。绝大部分已经断裂，为了用电平安。预备在十一月内完成全部电线杆的更换工作。

3、贝科水村电站发电尾水被河沙淤泥堵塞，请挖掘机进行清理，检查渠道、对有裂缝漏水处进行补漏及清理渠道的河沙淤泥杂物。方案在十二月内完成此项工作。

3、康中麻坑一、二级水电站的入水口垃圾树枝过多，对水轮机影响很大。由于近两年周边的树木大量砍伐，造成水土流失很大。为了水轮机能正常工作，预备在十二月份之前完成对压力前池安装一个拦水铁栏。

4、康中麻坑电站一级站水轮机的轴承有异响声，需更换电机轴承。为保障峰水期能够正常发电。预备在十二月内完成修理。

5、对贝科森安进电站道路、输变电线路维护、压力管清除杂草;及电站水渠、发电设备进行常规检查修理。主要对水渠的巡查是否有渗漏现象，对已发觉的一处有渗漏处进行补漏。发电机组进行常规检查修理，对有特殊响声的1号机轴承需更换及发电机做绝缘维护。方案十二月内完成两项工作。

6、贝科红山电站渠道盖板，为了员工放水平安，在全部危险的渠道上铺上水泥盖板。对渠道进行常规巡查，清理渠道沙石杂物入对有裂缝漏水处进行补漏。

7、贝科南庄电站发电尾水被河沙淤泥堵塞，请挖掘机进行清理。对发电机组进行常规检查修理。

8、为协作水务局验收要求，贝科水村电站、贝科南庄电站进行平安验收工作作预备。

物业投资产业部

20__年10月28日

物业部个人工作方案2

现在的我已经是在一家不错的物业公司担当经理的职务了，负责几个小区的物业管理，小区物业管理的好坏直接和影响到小区居民生活质量的好坏，所以我的工作就显得愈发的重要起来。

自从我在毕业工作后，在物业管理工作开头，我从一个小小的物业管理员走到经理职位，是付出了艰辛的努力的。我在工作上和业务上已经完全的生疏摸透了物业管理的步骤了，只要我依据我制定的工作方案来施行，那么我的工作就好做很多。有效实施各项业务工作,现拟定以下工作方案:

一、__项目

1、跟进第7幢裂开玻璃门扇的安装。

2、督促整理好第12-15幢(共36户,已收楼32户)房屋档案资料。

3、跟进部分绿化植物的补种和改造。

4、做好外围红线报警的使用与维护,包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作。

5、制定平安警报现场跟踪与核实,明确解除警报及记录操作相关要求,避开作业疏忽。

6、督促做好12-15幢相关附属工程,包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确(公司要求架空车位出售)、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善。

7、跟进落实好会所泳池的开张营业,并做好相应的管理与维护工作,包括门票发售、泳池水质处理等。

8、跟进做好小区健身器材的安装。

9、督促做好各种费用的追收。

二、三个小区公共事务方面

1、回顾三个小区从去年7月份以来各方面状况,以对比分析、探寻差距,为下一步工作提高作出更可行的具体措施。

2、制定《保安器材管理规定》,包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等,并认真贯彻实施,明确责任关系,谁损坏谁负责,杜绝各种不合理使用现象。

3、全面推行租赁经营服务工作,召开全体工作人员总动员会,明确租赁服务意义目的,统一思想,集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程,确保工作正常进展。

4、为提高费用收缴率,确保财务良性循环,以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》。

5、以专题会议形式,组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格,明确责任关系,杜绝各种同类负面案例再次发生,全面提高管理服务质量。

三、__华庭项目

1、拟定__华庭首届业主委员会成立方案及筹备会一系列工作措施,为创建市优工作打好基础。

2、做好个别岗位人员调整和聘请工作(如:绿化组长到位、管理处负责骨干到位等),确保项目工作正常运行。

3、全力抓好30-35幢物业移交工作,确保业主满意。

4、督促管理处准时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装;并督促管理处准时颁发通知,要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续,该区域摩托车从6月1日起全面执行收费。执行前协调保安做好落实工作。

5、督促准时做好部份绿化带残缺空白补种工作。

6、督促工程部做好30-35幢相关附属工程,如:道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等。

7、连续跟进26-29幢绿化种植工作。

四、__居项目

1、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修。

2、督促做好第一期、其次期部分楼梯个别部位的朽木处理,维护物业的完好。

3、对第三期部分摩托车不协作管理工作进行加强,发挥标识识别作用,强化凭办理租赁手续方可停放,加强收费工作。

4、加强第四、五期摩托车租赁办理管理工作,杜绝各种长期免费停车现象,维护秩序正常。

5、督促全面检测该项目红外报警系统状况,找出问题所在,并做好相应改善,确保系统的灵敏度和正常运行。

6、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除,以免影响整体观容。

7、督促完善该项目小区商铺的资料管理。

8、与财务协调,准时做好坏帐处理。

五、其它事项

1、协调相关部门完成好各项工作任务。

2、__士多招商登记等工作协作。

3、按公司《议事日程》要求开展各项日常工作。

以上方案，或许会存在着不足和瑕疵之处，敬请上级领导审核指示，我好改正不足。

物业管理很重要，这是早就下了定论的了，我们必需要时刻把小区居民的生活质量提高上去，他们买了我们下去的房子，就应当受到更好的服务。做到小区卫生一尘不染。做到小区没有任何平安事故发生，做到小区不会有任何的偷盗大事发生，那就是我们最应当做的后勤保障工作。

我们的工作做得好不好，就看我们执行工作方案认真不认真，只要我们我们认真执行了，工作了，那么我们的小区物业管理工作确定会做的更好!

物业部个人工作方案3

一月份：

(1)加强消防平安学问训练培训，进一步提高保安员消防平安防范水平，并完成月度4次培训。

(2)组织部门正常工作日训练，以体能和队列训练为主。

(3)组织部门完成每日消防平安检查，和消防栓月度检查。

(4)组织部门每周会议，总结工作，准时解决发觉问题。

(5)组织部门每日正常给企业送水。完成部门1月份考勤和2月份排班。

(6)组织部门每月两次卫生大扫除。

(7)针对保安员的巡逻打点值班状况，检查，发觉问题准时订正。

(8)协同工程部每周对于荣升建筑工地消防平安检查。

(9)协同消防维保人员对于1月份消防设施设备维护保养。

(10)协同客服部对于客户看房退房钥匙管理。

(11)协同客服部对于入园客户，签订消防平安责任协议书。

(12)完成上级领导临时支配的其它工作。

二月份：

(1)做好春节前，保安员思想动员，及节前节后的防火防盗意识。

(2)组织部门针对园区，节前一次消防平安大检查。

(3)对于管辖区域内，楼内房间及单元组织部门员工粘贴封条。

(4)组织部门员工清扫整理消防监控设施设备间。

(5)组织部门实施2月份训练方案及完成4次培训。

(6)组织部门完成每日消防平安检查。完成部门2月份考勤和3月份排班。

(7)组织部门完成2月份消防栓检查。组织部门给企业送水。

(8)协作人事专员聘请保安员。

(9)针对保安员的巡逻打点记录检查，发觉问题准时订正。

(10)协同工程部对于荣升建筑工地2月份消防平安检查。

(11)协同客服部对于看房验房退房的钥匙管理。

(12)完成上级领导临时交代其它工作。

三月份：

(1)统计一季度保安部送达企业樵依牌纯净水的数量，和樵依公司对账。完成部门3月份考勤和4月份排班。

(2)组织部门实施3月份训练方案和完成4次培训。

(3)组织部门完成每日消防平安检查，协同维保人员消防维护。

(4)针对保安部巡逻打点记录检查，发觉问题准时订正。

(5)组织保安部3月份消防栓大检查。及组织部门给企业送水。

(6)协同工程部维护改造园区交通线和临时停车线。

(7)协同客服部对于看房验房退房的钥匙管理。

(8)协同工程部对于荣升建筑工地消防平安检查。

(9)完成上级领导临时交代其它工作。

四月份：

(1)组织部门实施4月份训练方案和完成4次培训。完成部门4月份考勤和5月份排班。

(3)针对保安部巡逻打点记录检查，发觉问题准时订正。

(4)针对监控设施设备消逝的故障，协同工程部赐予修理。

(5)协同消防维保维护消防设施设备，处理发觉的故障。

(6)协同工程部对于荣升建筑工地消防平安检查。

(7)协同工程部、客服部对于园区一次节前平安大检查。

(8)协作客服部对于看房验房退房的钥匙管理。

(9)完成上级领导临时交代其它工作。

五月份：

(1)针对放假期间平安保卫工作，重点落实门禁和巡逻。节后抽查监控记录。完成部门5月份考勤和6月份排班。

(2)组织部门实施5月份训练方案和完成4次培训。

(3)组织部门完成每日消防平安检查。及组织部门给企业送水。

(4)针对5月份巡逻打点记录检查，发觉问题准时订正。

(5)协同消防维保维护5月份消防设施设备，处理发觉的故障。

(6)协同工程部对于荣升建筑工地消防平安检查。

(7)协同工程部、客服部对于园区一次节前平安大检查。

(8)协作客服部对于看房验房退房的钥匙管理。

(9)完成上级领导临时交代其它工作。

六月份：

(1)组织部门对于辖区内的消防灭火器统一换充。

(2)组织部门实施6月份训练方案和完成4次培训。

(4)针对6月份巡逻打点记录检查，发觉问题准时订正。

(5)协同消防维保维护6月份消防设施设备，处理发觉的故障。

(6)协同工程部对于荣升建筑工地消防平安检查。

(7)协同工程部对于监控设施设备维护保养，并处理故障。

(8)协作客服部对于看房验房退房的钥匙管理。完成部门6月份考勤和7月份排班。统计二季度保安部送达企业樵依牌纯净水的数量，和樵依公司对账。

(9)完成上级领导临时交代其它工作。

七月份：

(1)针对防汛时期，加强巡逻，完备防汛物资。

(2)组织部门实施7月份训练方案和完成4次培训。

(3)组织部门完成每日消防平安检查。及组织部门给企业送水。

(4)针对7月份巡逻打点记录检查，发觉问题准时订正。

(5)协同消防维保维护7月份消防设施设备，处理发觉的故障。

(6)协同工程部对于荣升建筑工地消防平安检查。

(7)协同工程部、客服部对于园区建筑楼顶一次排水口大检查。

(8)协作客服部对于看房验房退房的钥匙管理。

(9)完成上级领导临时交代其它工作。

八月份：

(1)针对9月份园区一次消防演习，提前组织演练。

(2)组织部门实施8月份训练方案和完成4次培训。

(4)针对8月份巡逻打点记录检查，发觉问题准时订正。

(5)协同消防维保维护月份消防设施设备，处理发觉的故障。

(6)协同工程部对于荣升建筑工地消防平安检查。

(7)协同工程部、客服部对于园区建筑楼顶其次次排水口大检查。

(8)协作客服部对于看房验房退房的钥匙管理。

(9)完成上级领导临时交代其它工作。

九月份：

(1)组织部门协同辖区专职消防员完成一次园区消防演习。

(2)组织部门实施9月份训练方案和完成4次培训。

(3)组织部门完成每日消防平安检查。及组织部门给企业送水。统计三季度保安部送达企业

樵依牌纯净水的数量，和樵依公司对