棚户区改造公馆房地产项目可行性研究报告

目录第1章总论........................1.1目名称.....................错。1.2目建单位.................错。1.3设单概况.................错。1.4目建地址.................错。1.5目建性质.................错。1.6目提出的理由与过程.........错。1.7设目概况规模...........错。1.8目设范围项目金筹措...错误！未定义书签。1.9目设期。1.10目建设目标。1.11目建设的投资与经济、境、社会效益。1.12目编制原................错。1.13目编制依................错。1.14究范围....................错误。1.15议与问题..................错。1.16论。第2章必要性及可行性分析..............2.1目背.........................2.2棚户区现状及特点.............错。2.3目建设的必要性.............错误！未。2.4设项目的可行性.............错。第3

需分析建设规..................3.1设项目的合性分析.........错。3.2棚区改造方案...............错。3.4城市建设与城市发前景析错误。3.5经济益分及评价。第4

场址选.......................4.1址现状.....................错。第5建筑案........................5.1筑设计依.................错。5.2筑设计指导想与原则.......错。5.3平面设计...................错误。5.5构专业设计.................错。5.6排水专业设计...............错。5.7通专业设计.................错。5.8气专业设计.................错。第6

室工程计.....................6.1外工程设计.................错！未签。6.2道路工程设计.................错。6.3给排设计...................错。6.4室外电气设计.................错。第7

节能分.......................7.1筑节能设计。7.2建筑项主要特征。7.3墙体.........................错。7.4暖节能。7.5电节能。第8

绿建筑设计专篇...................8.1项目基本情况.................错。8.2筑.........................错误。8.3构.........................错。第9

节节水措施.....................9.1计依.....................错。9.2能措.....................错。第10

环影响分析.....................10.1工期的环影响............。10.2营期的环影响............。10.3化原则....................错误。10.4境影响评................错。第11风险分析.......................11.1部风险分................错。11.2部风险分................错。11.3防与降低风险的对策。第12项目织管理及工程投标...............12.1目组织理................错。12.2程管理....................错误。12.3程招投标..................错。第13项目实施进度.....................13.1目阶段划................错。13.2设工期....................错误。第14

投估算与资金筹措..................14.1资估算依................误！定义签。14.2资估算见附表..............错。第15

社评价.......................15.1会影响分................错。15.2适性分析..................错。第16

社稳风险分...................16.1目概....................错误！未。16.2目风险因素分析............错。第17

结与建......................17.1论........................。17.2议........................。附：............................错误。国有土地使用证天国（2002）字第015。规划条件通知书天规件条【2016】19号错。方案核定通知书天规方【2016】22。方案核定通知书天规方22。房管局方案批复【2015】51。环评批复天秦环发】103号。房管局方案批复【2015】51。供水承函.....................错。供热承函天市函20168号未定义书签。供电诺函....................错误。于----市资产风动城棚户区”造项目净空限高意见。于----市城棚户区改造建设地预审函天国函。1章总论项名称----项建单位建设单位概况727200019173

--------20032004324130336#2#3#160002007项目建设地址----------------项目建设性质项目提的理由与过程

----

----

----

--------

--------------------------------

1767746.4211620123

1.0:1.5

2016----2016建设项目概况与规模--------219213040.65791.883170.508878327964080002017-2018①----:

2192.009863.463170.50991.888870.58603.994.50%30

434487

项目建设范围及项资金措1----1#3#

1

1763387746.4225%25%70%项目设期项目建设目标----

----

项目建设的投资与经济、境、社会效益21548.2219.7

项目编制原则项目编制依据(20092953420075695----2014--------2014----2005----20145814152016

201666------------研范围

----

建与题1

结论----

2章的必要性分析项目背

20082010

925

--------------------

----------------2016------------棚户区现状及特点1

----/3382项目建设必要性

201325

----

--------

--------20101120102010

--------

----------------

--------

1.52----------------

----

----

------------

----

----

--------建设项目可行性

--------------------1134.73

3章析与建设规模建设目的合性析

------------------------

219213040.65791.88

200.00

3170.508878327964080002017-2018

----

2017-2018棚户区改造案1010-2020100%1:1.5

70%1:1.530%[2014]82

----403.2.217746.42

1.0:1.5

城市建设与城发展景分析----

----

195.415%

30%51.520%104.3

21%23.120%22539616515%2----2010-2015----

----

----

经济效益分析及评价3.5.1.2002----<---->

200590------------3.5.2.1

----

2

320174500

43003.5.3.120012012----<----2000418----20102

11.11.21.322.12.23

21548.213354.85221.02872.521668.070420964.0219.7

48753*0.434.0*17663083.187746.4211620.048753.03.5.3.----

----21548.2

3.5.4.

4章择场址状--------2506483452----2#7594.933#4-64.2

1------------

m

fak(kPa)0.501.30805.908.20100-10.301.8035-20.90100-30.30353.00450.80110

1406.75m9.47m--------

551.7mm71.8mm3.0mm;l0cm0.20kN/NM9E91.3m/s0.5m/s27.6m/s0.35kN/50)39.1-21.726-79.1385.14Kpa61cm2198.5125-180

--------

----

----

----

;----

3#;8060----第5章方案建筑设计依据GB50352-2005GB50016-2014JGJ26-2010GB50096-2011GB50368-2005GB50763-2012(GB50345-2012)17.GB50345-2015(2008GB5018093(2002)建筑设指导思想与则1

+

2+213

----总平面设计

--------

----219213040.65

200.003170.50887832796402017-2018----

1041.1412112.02

35.4筑专业设计1

3170.5964.

508(0.3g)

217

()

4SBS

()

GRC

4.8m

()1000kg

----

300200

UPVC专

70----------------------------13032.968870.58603.993170.5012013234GB50011-2010GB50009-201289JGJ94-200812JGJ16171

50,0.3g,2----.0.20kN/----0.61m2.0kN/2.5kN/2.0kN/0.5kN/1GB50011-20102;31.7.1.0

C35

ab1520

2025253540:2b

%

0.600.30

0.550.203.00.500.153.00.450.10--给排专业计2009GB50140-200550368-2005GB50974-2014GB50788-201211GB50067-201412GB50981-2014----------------------------13032.968870.58603.993170.501.DN150mm

0.35MPa65.4m³/d6.75m³/h6L/.dL/.d2L/.50.27mPa60.52mPa0.76mPa17.851

48m³21----4.452+3.381lgPp=5a2.22L/3

50111240mPa4120m150m210L/S72m³

18m³

SQX-100Hx=1.0MPa13M1.6Mpa

A

DN65mm19mm21

26L/min²28L/s3

6853

EBMF/ABC4,55BAMF/ABC3,AMF/ABC21A4100Kg9%10min7sPE31

2

1

236LIC50.35Mpa0.2Mpa1.0m/s

暖通专业设计

12GB50016-2014GB50096-2011GB50368-2005JGJ173-20097

8JGJ26-20109GB50981-2014JGJ/T229-2010GB/T50378-2014GB50067-20141314----------------------------13032.968870.58603.993170.50:5.7::::1.0m/s118~2418~24~24

18~24:856045-45:

,12N1--19()SCTLZY8-6/400-1.0100W/32DN32

1

26/

280

50%3126

,DN50

410/h1

8.2.5

23:7m/s,10m/s4

GB50189(3).1

8.2.5

2

3:7m/s,10m/s4电气专业设计----------------------------13032.968870.58603.993170.50GB50054-2011GB500162014GB50034-2013GB50846-2012GB/T50314-201518.-20091.

2.314kW200kW628kW3.1.

380/220V220V1.:50LX30LX150LX6W/m^U2^U2.1.8m

1

1.0LX30min2

180min31.

2.

3.4.

5.

0.96.12

31.NH-0.6/1kV-YJV0.6/1kV-YJV

2.PVC3.

30mmSF2

2330m15m6.BV-1:

1234567892

1.020515202551520258.175%2

34

3m5

26309.2m1.5~2m5~10m50m62PE710.MI

1

S

Ω66DDmmD<77D1212D15152D3D4D6D2DmmD<99D1515D2020mm

900150020001200200025003

4523NLL32

SCFCM3

CLCWSWCSCEFC1.10.0585/2%%C12%%C1216m%%c163260.50.8m%%C1227,8233.1PE231415D502-135

0.3PE15D502-18647

8916mm^U2^U1.A

2.3

4

56

7

3.1NH-BV-2³42³2.52

2

21.5

2

3NH-RVS-1.0

2

4NH-RVS-2³1.5524.

2

1

20.51.55.1.SYKV-75-9SC402.SYKV-75-9

1.5mPVC205.

1.

2.3.

1.5mPVC166.

5.8.10.PVC5.8.11.:

3.4.

8.12D16800DX0016章程室工程设计1

44

4道工程设计

90JGJ50-200193)1.420/2.1%-4.90%3.

2

1.5

150150C25443445

6667给排设计2009GB50014-20062014GB50013-2006

DN150mm

0.30MPaPE1.00Mpa1.0m

120m150m51

3

8

300mm0.95300mm3:76.01.0m0.95室外电气计2012GB

10kV1NH-YJY2SC1YJV-1KV-5X6SVFY32*3/5/7/9BVV--3X4.0m2

1

21EPS11927章析建筑节能设计JGJ26-2010GB50189-2015A7.1.2:0.3490.256.2.

0.10.180.060.27:0.230.080.16.3.60(B1)0.39W/.k0.45W/.k4.300

50(B1)0.42W/.k0.45W/.k50(B1,)0.46W/.k0.65W/1.0W/.k24(6+12+6)2.8W/24(6+12.k2.8W/.k

.k

2.8W/2000.98W/.k1.54W/1.5W/.k500.61.k9.1.9W/.kW/.k建筑项主特征

508(0.3g)

217

()

4SBS

()

GRC

暖节能1EHR

:电气节

1

62

303

0.9304151.0250.9T5能消情况:论8章筑专筑------------251.6mGB500034-2013JGJ26-20108.

9.JGJ/T0151-2008--------2192.00

GB50201

()40%5)

24(6+12+62.8W/((1)

2.8W/(k)T8构5034500m-79章施设依据JGJ26-2010JGJ144-2004节措施

234

,第10章分施工期的境响

10.1.1

SSGB8978-1996410.1.275dBA55dB10.1.3

110.1.4