知名地产精装修工程产品保护作业指引

广东事业部业务流程管理手册文件编号LDGD-GC-LC-002-ZY-005精装修安全文明施工作业指引版本/修订A/0PAGE20绿地集团广东房房房地产事事业部部精装修工程产品品品保护作作业指指引主导部门：工程程程管理部部目的在精装修工程施施施工要点点建立立完善的的产品品保护体体系，最最大限度度的减减少由于于产品品保护引引起的的工程质质量问问题，提提升产产品质量量，提提供客户户满意意的精装装修产产品。适用范围适用于公司所有有有项目在在精装装修施工工过程程中的产产品保保护工作作。术语和定语无职责运营管理部工程程程管理中中心制定并修订精装装装修产品品保护护方法；；培训施工单位、监监理单位执行行公司产品保保护标准，并并检查其执行行情况；监理单位检查、督促施工工工单位执执行公公司产品品保护护标准；；施工单位执行公司产品保保保护标准准。作业内容精装修工程产品品品保护管管理原原则产品保护应遵循循循谁施工工谁保保护的原原则。装饰总包单位有有有责任做做好产产品保护护的后后续检查查和维维护工作作，并并在有必必要的的情况下下做好好二次保保护工工作。产品保护应遵循循循先检查查后保保护的原原则。所有工序必须施施施工单位位自检检、监理理验收收、项目目部专专业工程程师抽抽检合格格，并并做好产产品清清洁后方方可进进行保护护。产品保护应遵循循循持续保保护原原则。施工中及物业细细细部检查查阶段段，装饰饰总包包单位有有责任任做好产产品保保护的后后续检检查和维维护工工作，对对于产产品保护护措施施被损坏坏、拆拆除的，必必须须在恢复复保护护措施后后方可可进行施施工。产品保护措施应应应在移交交物业业前切实实可靠靠产品保护标准作作作法窗台大理石保护方式：满铺铺铺成品瓦瓦楞纸纸板（见见下图图）。保护实施时间：：：施工完完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护护。保护拆除时间：：：细部整整改完完成后。实施责任人：装装装饰总包包单位位。产品保护：验收收收合格后后，仔仔细清理理大理理石表面面、拼拼缝及拼拼角部部位的垃垃圾杂杂物，之之后用用干净棉棉布清清除表面面灰尘尘。清洁洁完毕毕，用适适宜尺尺寸的成成品瓦瓦楞纸板板折成成L型，覆盖盖在在大理石石窗台台表面，覆覆盖盖时必须须确保保大理石石完全全被包覆覆。在在纸板交交接处处及转角角处，需需用胶带带固定定。保洁注意事项：：：在大理理石产产品清洁洁时禁禁用有腐腐蚀性性的清洁洁剂、易易退色的的干净净棉布（回回丝丝）等擦擦拭表表面。应应用干干净不退退色的的抹布或或毛巾巾擦拭干干净即即可，不不能用用铲刀、钢钢丝丝球等工工具在在表面铲铲擦，一一般以擦擦拭灰灰尘为主主。厨、卫地砖：保护方式：满铺铺铺成品瓦瓦楞纸纸板（见见下图图）。保护实施时间：：：施工完完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护护。保护拆除时间：：：细部整整改完完成后。实施责任人：装装装饰总包包单位位。产品保护：施工工工后及时时清除除地砖表表面泥泥浆及垃垃圾，待待表面干干爽后后用填缝缝剂将将拼缝填填满、擦擦顺。清清洁完完毕，用用适宜宜尺寸的的成品品瓦楞纸纸板覆覆盖在地地砖表表面，覆覆盖时时必须确确保完完全覆盖盖。在在纸板交交接处处及转角角处，需需用胶带带固定定。保洁注意事项：：：在清洁洁瓷砖砖类产品品时禁禁用有颜颜色的的清洁剂剂、易易退色的的干净净棉布（回回丝丝）等擦擦拭表表面。应应用干干净不退退色的的抹布或或毛巾巾擦拭干干净即即可，不不能用用铲刀、钢钢丝丝球等工工具在在瓷砖表表面铲铲擦，一一般以以擦拭灰灰尘为为主。地板：保护方式：先用用用地板保保护薄薄膜满铺铺后再再用瓦楞楞纸板板满铺，所所有有拼缝用用透明明胶带密密封（见见下图）。保护实施时间：：：施工完完毕、验验收合格格后，即即时进行行保护护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任人：地地地板施工工单位位（薄膜膜）；；装饰总总包单单位（瓦瓦楞纸纸板）。产品保护：地板板板施工单单位自自检无安安装质质量问题题、并并经监理理单位位验收合合格后后，由地地板施施工单位位将地地板表面面打扫扫干净、满满铺铺地板保保护膜膜。移交交装饰饰总包单单位后后，由装装饰总总包单位位用成成品瓦楞楞纸板板做进一一步保保护，巩巩固保保护效果果。保洁注意事项：：：地板表表面保保洁时不不宜用用湿拖把把，禁禁止使用用铲刀刀、美工工刀等等铲刮。应应先先用地板板专用用拖把把把灰尘尘清除，个个别别污染部部位洒洒少量水水湿润润几分钟钟后用用湿布擦擦除即即可。忌忌用稀稀释剂、松松香香水、二二甲苯苯、酒精精、脱脱漆剂等等液体体接触地地板，防防止产生生化学学反应，损损伤伤油漆表表面。电梯轿箱：保护方式：除灯灯灯具、开开关部部位外，用用细细木工板板满封封（见下下图）。保护实施时间：：：电梯轿轿箱安安装调试试完成成、验收收合格格后，即即时保保护。保护拆除时间：：：细部整整改完完成后拆拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：电梯梯梯轿箱安安装调调试完成成、经经专业验验收机机构验收收合格格后，在在监理理单位的的主持持下，移移交给给装饰总总包单单位。由由装饰饰总包单单位使使用原专专用保保护膜满满贴，在在此基础础上用用细木工工板满满封，进进一步步强化保保护效效果。使用管理：由装装装饰总包包单位位指派持持有电电梯驾驶驶操作作证的专专人操操作电梯梯。细细部整改改对电电梯部位位影响响较小，需需要要保持轿轿箱内内清洁卫卫生、不不超载、材材料料袋装即即可。保洁注意事项：：：保洁时时禁用用腐蚀性性溶液液，避免免蚀伤伤不锈钢钢表面面及塑料料配件件，用干干净棉棉布湿水水擦拭拭即可。电梯门套（石材材材）：保护方式：用成成成品瓦楞楞纸板板根据石石材造造型满贴贴，高高度2米（见下下图图）。保护实施时间：：：门套安安装完完成、经经验收收合格后后，即即时实施施保护护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：验收收收合格后后清除除石材拼拼缝及及拼角部部位的的垃圾杂杂物，用用干净棉棉布清清除石材材表面面灰尘。用用适适宜尺寸寸的成成品瓦楞楞纸板板拆成门门套形形状，用用胶带带固定在在外侧侧瓷砖上上。应应在转角角部位位用稍硬硬板条条加强保保护，防防止材料料进出出电梯时时损坏坏石材。保洁注意事项：：：避免使使用有有颜色和和酸、碱碱性的清清洁剂剂清洁石石材，因因为有色色液体体会被石石材表表面毛细细孔吸吸收引起起颜色色污染。进户门框：保护方式：用细细细木工板板根据据门框形形状封封钉。（见见下下图）保护实施时间：：：门框安安装后后即时保保护。保护拆除时间：：：进户门门扇安安装时拆拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：门框框框安装中中避免免损伤保保护膜膜，确保保保护护膜完整整、无无裸露。门门框框四周补补粉及及填缝时时，不不能用铁铁脚板板清理粘粘在门门框上的的砂浆浆，应在在砂浆浆未干时时用手手清除即即可。门门框四周周补粉粉及填缝缝施工工结束后后，即即时用细细木工工板对门门框封封钉保护护。保洁注意事项：：：严禁使使用油油漆稀释释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯等等溶液液擦拭油油漆表表面。不不得用用金属工工具铲铲擦门框框表面面，防止止表面面产生划划痕，用用干布擦擦拭灰灰尘即可可。进户门扇：保护方式：成品品品瓦楞纸纸板满满贴（见见下图图）。保护实施时间：：：进户门门扇安安装后即即时保保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：门扇扇扇安装过过程中中应避免免损伤伤保护膜膜，确确保保护护膜完完整、无无裸露露。门扇扇安装装完成并并验收收合格后后，及及时用成成品瓦瓦楞纸板板满贴贴在进户户门表表面，用用胶带带固定，确确保保整体平平整，无无破损、翘翘角角现象。保洁注意事项：：：严禁使使用油油漆稀释释剂、脱脱漆松香香水、二二甲苯等等溶液液擦拭油油漆表表面。不不得用用金属工工具铲铲擦门扇扇表面面，防止止表面面产生划划痕，用用干布擦擦拭灰灰尘即可可。卫生间镜子：保护方式：用泡泡泡沫保护护膜满满贴（见见下图图）。保护实施时间：：：镜子安安装后后即时保保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：镜箱供供货单单位。产品保护：在泡泡泡沫保护护膜满满贴保护护的基基础上，最最好好能用塑塑料护护角套装装在锐锐角部位位以减减少损坏坏机率率。卫浴龙头：保护方式：用原原原包装袋袋包裹裹（见下下图）。保护实施时间：：：安装后后即时时保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：安装装装中要用用厚棉棉布垫在在工具具与龙头头之间间，避免免受力力不均导导致龙龙头表面面压伤伤、表面面起毛毛刺等损损伤。安安装完成成后，用用原包装装袋套套在龙头头上，并并用绳子子固定定。保洁注意事项：：：不得使使用粗粗糙工具具，如如钢丝球球、毛毛刷等物物品接接触五金金件表表面。不不得使使用酸、碱碱性性及有腐腐蚀性性的清洁洁剂，用用干净棉棉布湿湿润后轻轻擦即即可。马桶：保护方式：用原原原包装箱箱覆盖盖（见下下图）。保护实施时间：：：安装后后即时时保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：注意意意保留原原包装装物，安安装完完成后用用原包包装包裹裹马桶桶。不得得在保保护纸壳壳上面面堆放材材料，或或把保护护纸壳壳移作他他用保洁注意事项：：：不得用用铲刀刀、钢丝丝球等等铲擦马马桶。不不得使用用腐蚀蚀性清洁洁剂，用用清水湿湿润的的干净棉棉布轻轻擦即可可。厨、卫墙砖阳角角角：保护方式：成品品品瓦楞纸纸板折折成90度角，用用透透明胶固固定保保护（见见下图图）。保护实施时间：：：墙砖镶镶贴完完成、验验收合合格后第第三日日实施保保护。保护拆除时间：：：物业验验收前前拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：墙砖砖砖镶贴施施工中中及时擦擦掉表表面泥浆浆及垃垃圾，待待表面面干爽后后用填填缝剂将45度拼角缝缝隙隙填满、擦擦顺顺。墙砖砖镶贴贴完成、验验收收合格后后第三三日用质质地稍稍硬一点点的板板条或瓦瓦楞纸纸板从两两边将将阳角保保护好好，防止止施工工过程中中碰撞撞砖角。保洁注意事项：：：在清洁洁瓷砖砖类产品品时禁禁用有颜颜色的的清洁剂剂和易易褪色的的干净净棉布（回回丝丝）等擦擦拭表表面，更更不能能用铲刀刀、钢钢丝球等等工具具在瓷砖砖表面面铲擦，用用干干净不退退色的的抹布或或毛巾巾擦拭干干净即即可。五金件：保护方式：用原原原包装物物包裹裹（见下下图）。保护实施时间：：：安装完完成后后即时保保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：安装装装完成、验验收收合格后后，用用用原包包装物物包裹保保护。保洁注意事项：：：禁用钢钢丝球球、毛刷刷等接接触五金金件表表面，不不得使使用酸、碱碱性性及有腐腐蚀性性的清洁洁剂，用用干净棉棉布湿湿润后轻轻擦即即可。玄关地砖：保护方式：用成成成品瓦楞楞纸板板满铺（见见下下图）。保护实施时间：：：地砖铺铺贴完完成、验验收合合格后第第三日日实施保保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位产品保护：铺贴贴贴施工时时时，应应架设跳跳板防防止其他他施工工人员踩踩踏地地砖引起起空鼓鼓、偏位位、变变形。施施工过过程中及及时擦擦拭地砖砖表面面杂物、泥泥浆浆，避免免水泥泥凝结后后清理理困难。铺铺贴贴完成、验验收收合格后后第三三日及时时用瓦瓦楞纸板板满铺铺保护。保洁注意事项：：：避免使使用有有颜色和和酸、碱碱性的清清洁剂剂清洁。浴缸：保护方式：用细细细木工板板覆盖盖（见下下图）。保护实施时间：：：浴缸安安装后后即时保保护。保护拆除时间：：：物业验验收前前拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：保留留留铀面部部位的的原包装装物，用用胶带固固定。后后期安装装的配配件一般般在保保洁前一一周安安装，过过早安安装会给给产品品保护和和防盗盗带来不不便。浴浴缸安装装结束束、验收收合格格后方可可进行行下道工工序施施工（如如瓷砖砖收边、浴浴缸缸保护）。一一般保护措施施为：用适宜宜尺寸的细木木工板覆盖在在浴缸上面。保洁注意事项：：：不得使使用酸酸、强碱碱性等等清洗剂剂，避避免使用用坚硬硬粗糙材材料直直接接触触浴缸缸铀质表表面，以以免产生生划痕痕，应用用干净净棉布湿湿润后后轻轻擦擦拭。电梯招唤开关：：：保护方式：用加加加厚保护护膜满满贴（见见下图图）。保护实施时间：：：开关面面板安安装后即即时保保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：安装装装时注意意保留留原透明明保护护膜，以以免表表面划伤伤。安安装完成成、经经专业验验收机机构验收收合格格后，安安装单单位向装装饰总总包单位位移交交，由装装饰总总包单位位用加加厚保护护膜满满贴，进进一步步强化保保护效效果。保洁注意事项：：：不得使使用腐腐蚀质溶溶液，避避免蚀伤伤拉丝丝不锈钢钢表面面及塑料料配件件，用干干净棉棉布湿水水擦拭拭即可。公共走道墙砖：：：保护方式：用阳阳阳角保护护条拼拼贴（见见下图图）。保护实施时间：：：墙砖镶镶贴后后次日保保护。保护拆除时间：：：细部整整改后后拆除。实施责任单位：：：装饰总总包单单位。产品保护：镶贴贴贴施工中中及时时擦掉墙墙砖表表面的