深圳万科外墙内保温安装技术标准

第7页共7页深圳万科外墙内内内保温安安装技技术标准准工作内容包括：：：项目批量施工前前前，完成成所有有户型的的墙体体保温板板深化化排版，各各户户型做样样板，经经万科工工程管管理中心心、项项目部、监监理理确认后后方可可大面积积施工工，未确确认样样板擅自自施工工造成的的后果果由安装装单位位承担。开工前与土建总总总包、内内墙板板单位办办理作作业面和和控制制线验收收移交交，作业业面移移交标准准为：：外门窗封闭，楼楼楼层层间间止水水，地面面无积积水。螺杆洞封堵完成成成、墙面面清理理干净，外外墙墙无渗漏漏。墙面垂直度、平平平整度4mm，阴阳角3mm，房间方方正正度0-5mmm，每套房房单单项合格格率95%，最大值值不不大于8mm。管线、线盒定位位位与装修修图一一致。保温板完工后验验验收标准准为：：墙面垂直度、平平平整度4mm，阴阳角2mm，房间方方正正度0-3mmm，每套房房单单项合格格率100%。石膏板接缝平整整整，阴阳阳角顺顺直，窗窗边收收口平整整无缝缝隙。复合保温板固定定定牢固，不不松松动、不不起鼓鼓，湿区区拉拔拔强度不不小于于0.8MMPPa，贴砖后后不不出现保保温板板粘接剥剥离或或脱落。石膏板无发黄、发发霉、起粉等等问题。施工内容包括：：：清理土土建墙墙面浮灰灰，放放线，铺铺贴粘粘接石膏膏，安安装保温温板，保保温板加加固，接接缝和阴阴阳角角处理等等。根据甲方、监理理理、土建建总包包要求，按按照照工程计计划和和安排，进进行行分栋、分分段段、分层层流水水施工。外墙保温工程相相相关作业业面的的工完场场清，施工工垃圾及时时清运，保保持场地整整洁。按国家和地方规规规定，办办理工工程保险险、人人员意外外伤害害保险。按照国家、行业业业和地方方规范范要求，配配合合土建总总包完完成工程程资料料整理和和归档档。配合土建总包完完完成进出出场管管理、安安全管管理、工工人管管理所需需的手手续；主体施工过程中中中土建总总包提提供已有有的脚脚手架和和垂直直运输，其其它它零星工工程所所需脚手手架、施施工措施施由安安装单位位负责责搭设。进场施工直至工工工程集中中交付付前的质质量管管理、安安全文文明管理理、材材料存放放管理理等工作作由安安装单位位完全全负责。按照万科要求，配配合完成模拟拟验收、集中中交付入伙；；2、工期要求工期：以各项目目目部具体体通知知为准，原原则则上开盘盘展示示区备货15天、安装装工工期7天，批量量安安装备货货时间间20天。具体开工、完工工工日期以以各项项目部通通知为为准，工工期为为日历天天数，包包括节假假日、阴阴雨天，但但台台风、地地震等等不可抗抗拒的的因素除除外。安装单位须制定定定合理的的计划划、进度度保证证措施，按按合合同和甲甲方要要求完成成施工工计划。工工期期延误处处罚措措施：每每延迟迟1天，索赔赔不不低于1000元/天。根据实际情况，项项目部调整实实际开工和完完工要求时间间，安装方方方必须配合项项目部采取相相应措施按时时完成工程，相相应措施包括括增加施工人人员/加班等，因因此引起的相相关费用由投投标方报价时时综合考虑，不不再签证。3、质量要求质量验收要求：：：满足设设计和和规范要要求，严严格按照照设计计图纸和和国家家、行业业、地地方相关关施工工验收规规范进进行施工工，符符合国家家、地地方内保保温工工程的质质量验验收和检检测标标准。符合上述装修移移移交标准准，不不得出现现因保保温板造造成的的墙面发发霉、泛泛黄、脱脱落、脱脱层、开开裂等等质量问问题。质量违约责任：：：偷工减料、材料料料不符合合本招招标技术术要求求，除无无条件件返工外外，违违约索赔赔不低低于违约约范围围合同金金额的的1.5倍。安装不符合规范范范、图纸纸、技技术交底底要求求，无条条件返返工，并并承担担由此造造成的的一切责责任和和损失，违违约约索赔不不低于于2000元/次。质量违约后，未未未按项目目部、监监理要求求及时时返工，扣扣除除相应工工程范范围的合合同金金额，停停止支支付一切切工程程款。万科有权减少合合合作范围围，甚甚至停止止双方方的合作作，报报万科集集团范范围内红红黄牌牌警示。4、引用技术标标标准复合保温板施工工工必须及及满足足所有国国家、地地方、行行业等等相关标标准及及规范，包包括括但不限限于下下列标准准及规规范：GB5030000《建筑工工程程施工质质量验验收统一一标准准》；GB5021000《建筑装装饰饰装修工工程质质量验收收规范范》；GB5004555《高层民民用用建筑设设计防防火规范范》；；GB5041111《建筑节节能能工程施施工质质量验收收规范范》；《深圳市居住建建建筑节能能设计计标准实实施细细则》；；JGJ/T26661-220111《外墙内内保保温工程程技术术规程》JG/T15999-200044《外墙内内保保温板》GB/T10008011[11].22-220022《绝热用用挤挤塑聚苯苯乙烯烯泡沫塑塑料(XPSS)》GB862420112《建筑材材料料及制品品燃烧烧性能分分级》各项目施工图、节节能计算书、节节能报审表。XPS复合保温温温板须符符合JGJ//TT2611-22011《外墙内内保保温工程程技术术规程》的的相相关要求求，防防火性能能不低低于GB866224-220112《建筑材材料料及制品品燃烧烧性能分分级》中中平板建建筑材材料B1级（B级）要求求，且且满足当当地政政府主管管部门门验收要要求。XPS板须符合合合GB/TT1088011.2--20002《绝热用用挤挤塑聚苯苯乙烯烯泡沫塑塑料(XPSS)》的要求求，物物理性能能不低低于W200（不带表表皮皮）产品品要求求，而且且符合合各项目目节能能计算要要求。防防火性能能不低低于GB866224-220112《建筑材材料料及制品品燃烧烧性能分分级》中中平板建建筑材材料B2级(D级)要求，且且满满足当地地政府府主管部部门验验收要求求。纸面石膏板不低低低于GB/TT997755-22008《纸面石石膏膏板》要要求，高高质量优优先。嵌缝石膏符合JJJC/TT20075--20011《嵌缝石石膏膏》要求求。接缝纸带符合JJJC/TT20076--20011《接缝纸纸带带》要求求，纸纸带宽度度不小小于50mm；阳角接接缝缝采用金金属护护角纸带带，平平接、阴阴角采采用普通通纸带带。耐碱玻纤网格布布布符合JC/TT4481《耐碱玻璃璃纤纤维网布布》要要求，宽宽度不不小于50mm，单位质质量≥130gg//m2，耐碱断断裂裂强力≥900NN//50mmm。水泥纤维板须符符符合JC//TT4122.11-200066第1部分《无无石石棉纤维维水泥泥平板》的的要要求，无无石棉棉板、中中密度度、强度度等级级III级。深化设计图纸要要要求。1）根据建筑图图图纸提供厅厅房房等房间间墙面面的保温温方案案；2）提供门窗周周周边、梁板板交交接处、墙墙柱柱阴阳角角、天天花、地地面、挂挂钩、墙墙面部部品安装装固定定的节点点图，保保温板与与墙面面的粘接接固定定、石膏膏板接接缝处理理等细细部节点点作法法；5、施工配合安装单位应采取取取有效措措施，对对其施工工的范范围内的的材料料、成品品、半半成品保保护全全部负责责，服服从土建建总包包单位统统一管管理，并并不得得占用其其他场场地和道道路。安装单位必须充充充分考虑虑到如如天气情情况、其其他专业业工序序交叉作作业等等全部因因素对对工期及及施工工的影响响。除除非项目目部单单位要求求，安安装单位位不得得因包括括但不不限于上上述任任何因素素要求求工期顺顺延，不不得因上上述因因素要求求签证证。配合监理人员办办办好内保保温工工程完工工移交交手续。安装单位必须积积积极响应应项目目部指定定时间间开展内内保温温的进场场及安安装施工工，如如由于安安装方方原因导导致延延误，并并经项项目部认认定属属实，则则视情情节按照1000～5000元/天罚款（从从从工程款款中扣扣除）。安装单位应对施施施工现场场范围围内的材材料、成成品、半半成品品保护等等全部部负责，做做到到工完场场清。成成品保护护要求求：管线位置、石膏膏膏板接缝缝不允允许出现现任何何裂缝，复复合合保温板板与门门窗框、窗窗台台、地板板等的的收口位位置不不允许出出现裂裂缝、翘翘曲、变变形。安装单位进场后后后、大面面积施施工前，必必须须仔细检检查土土建、外外墙渗渗漏等质质量缺缺陷是否否整改改完毕，并并与与总包办办理书书面工作作面交交接手续续。因安装单位原因因因造成的的墙面面裂缝、渗渗漏漏、翘曲曲、变变形等质质量缺缺陷，甲甲方有有权根据据缺陷陷严重情情况罚罚款1000－5000元/次，并须须在在项目部部、监监理规定定时间间内整改改完毕毕。安装单位必须保保保证具备备承担担本工程程所必必要的资资质，并并承担因因此产产生的所所有责责任及经经济损损失（如如企业业施工资资质、项项目经理理资质质等）。施工过程须做到到到工完场场清，施施工垃圾圾要及及时清理理、外外运，否否则项项目部有有权委委托其他他单位位进行清清理，费费用从安安装单单位工程程款里里扣除。安装单位必须在在在进场后2天内上报报详详细的施施工进进度计划划、技技术方案案和安安全文明明施工工方案，包包括括但不限限于机机械配备备情况况、机械械行走走路线图图等。安安装单位位如不不能按时时上报报该计划划，则则项目部部有权权向安装装单位位索赔违违约金金RMB：2000元。安装单位施工期期期间必须须每周周上报施施工计计划，并并严格格执行。如如不不能按时时完成成周计划划的90%（含），将将将要承担RMB：500~~22000元的阶段段性性罚款。若若总总工期没没有拖拖延，则则阶段段性罚款款予以以撤销；；若总总工期拖拖延，则则按照拖拖延天天还要承承担追追加处罚罚。安装单位根据工工工期要求求，人人员与机机械安安排：施施工人人员安排排以满满足工程程进度度要求为为准，机机械上要要安排排足够满满足施施工进度度要求求，同时时，根根据现场场施工工进度情情况适适当另外外增加加人员、设设备备。如遇遇周边边居民噪噪音投投诉需另另行采采用静压压施工工，由中中标单单位自行行考虑虑设备进进退场场费用。施工用水、用电电电：土建建总包包提供楼楼栋内内已有的的接水水、接电电地点点，由安安装单单位自行行挂表表计量并并接至至施工地地点，水水费、电电费安安装单位位缴纳纳。安装在施工现场场场的施工工用电电必须符符合“三级配电电、三三级保护”原则，以以确确保人身身安全全。各种种配电电箱均必必须采采用标准准箱。机机械设备备的操操作箱内内设隔隔离开关关和漏漏电保护护器，严严格做到“一机一闸闸一一漏一箱”。配电电电缆缆必须采采用5芯电缆，敷敷敷设符合合相关关规范要要求，否否则每发发现一一处，罚罚款RMB：2000元/处。安装单位必须积积积极配合合甲方方和监理理单位位有关安安全文文明施工工工作作，符合合甲方方和监理理单位位施工现现场安安全文明明施工工的有关关规定定，否则则甲方方和监理理单位位有权每每项处处于1000元－5000元的罚款款；；要求安装的现场场场施工人人员统统一服装装，佩佩带统一一安全全帽，否否则，甲甲方和总总包单单位有权权禁止止安装单单位人人员进入入工地地，每发发现一一次，罚罚款RMB：100元/人次。施施工工中产生生的建建筑垃圾圾要及及时清理理外运运，否则则甲方方单位有有权委委托其他他单位位进行清清理，费费用从工工程款款中直接接扣除除。安装单位不得采采采用无牌牌、无无证的运运输工工具和人人员。若若有违反反必须须对所造造成的的后果承承担全全部责任任。施施工时应应按照照城管等等有关关部门规规定采采取有效效措施施避免车车辆带带泥上路路，并并对因外外运土土方污染染市政政道路等等后果果承担全全部责责任，甲甲方不不予任何何签证证施工期间安装单单单位必须须严格格执行深深圳市市政府的的相关关要求。若若不不执行，引引起起的一切切罚款款、投诉诉（含含有可能能对周周边民房房影响响的投诉诉、噪噪音等）均均由由安装单单位自