2025年度美食城档口租赁合同参考范本3篇_第1页
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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1档口位置及面积2.2档口设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1档口维修责任8.2设备维修责任8.3保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称:美食城管理1.1.2地址:市区路号1.1.3法定代表人:1.1.4联系电话:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称:美食城小吃店1.2.2地址:市区路号美食城内1.2.3法定代表人:1.2.4联系电话:139xxxx56782.租赁物基本信息2.1档口位置及面积2.1.1档口位于美食城一楼,具体位置为号2.1.2档口面积为20平方米2.2档口设施及设备2.2.1档口内配备有冷藏柜、展示柜、操作台等基本设施2.2.2租赁方负责提供必要的厨房设备,包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱等3.租赁期限3.1租赁起始日期:2025年1月1日3.2租赁终止日期:2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币10,000元整4.2支付方式:每月租金于每月的一个工作日支付4.3付款时间:上午9:00至下午5:005.租金调整5.1调整条件:如市场租金上涨,经双方协商一致,可进行租金调整5.2调整方式:按市场租金上涨幅度进行调整5.3调整频率:每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额:人民币5,000元整6.2押金退还条件:租赁期满,承租方无违约行为,且档口设施完好无损6.3押金退还方式:租赁期满后,租赁方在收到承租方提交的押金退还申请之日起10个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围:承租方仅限于在租赁档口内经营餐饮业务7.2使用限制:禁止在租赁档口内从事与餐饮无关的经营活动,禁止在档口内进行噪音较大的活动8.维修及保养8.1档口维修责任8.1.1租赁方负责档口主体结构的维修和保养8.1.2租赁方在收到承租方维修请求后,应在3个工作日内进行维修8.2设备维修责任8.2.1承租方负责档口内所有设施的日常维护和保养8.2.2如设施出现故障,承租方应立即通知租赁方,并尽快安排维修8.3保养责任8.3.1承租方应按照租赁方的要求,定期对档口进行清洁和保养8.3.2保养费用由承租方承担9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变档口用途9.1.3承租方损坏租赁物9.2违约责任承担9.2.1对于未按时支付租金的,承租方应支付滞纳金,滞纳金为每日租金的1%9.2.2对于擅自改变档口用途的,租赁方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失9.2.3对于损坏租赁物的,承租方应负责修复或赔偿相应价值10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同期满10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力10.2解除程序10.2.1合同解除需提前30日书面通知对方10.2.2解除合同后,双方应立即进行财产清点,并办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成,任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为租赁方所在地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经租赁方审核无误12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后,双方应及时通知对方13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等14.合同签署及生效日期14.1签署日期:2024年12月15日14.2生效日期:自双方签字盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入合同,需经甲乙双方书面同意,并签订相应的协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任范围、权利义务由其与甲乙双方签订的协议约定。15.2.2第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,由第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致,同意第三方介入合同。15.3.2甲乙双方与第三方签订协议,明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。15.3.3第三方介入后,应按照协议约定履行职责,并接受甲乙双方的监督。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定,最高不超过合同总金额的10%。15.4.2如第三方责任超过责任限额,超出部分由甲乙双方按照各自责任比例承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同后,其与甲乙双方的权利义务关系由协议约定。15.5.2第三方与甲乙双方在合同中的权利义务不因第三方介入而改变。15.5.3第三方与甲乙双方在合同中的责任划分,按照各自在合同中的责任承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力,以履行其在合同中的职责。16.1.2甲方应监督第三方履行职责,确保其不损害甲乙双方的合法权益。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责,提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方履行职责,确保其不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后,如需对合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。17.1.2变更协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。17.2合同解除17.2.1第三方介入后,如出现合同解除的情形,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面解除协议。17.2.2解除协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。17.3合同终止17.3.1第三方介入后,如合同终止,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面终止协议。17.3.2终止协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。清单需经甲乙双方签字确认,作为合同附件。2.押金收据押金收据需载明押金金额、支付时间、收据日期等信息。收据需由租赁方出具,并加盖公章。3.租金支付凭证租金支付凭证需载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。凭证需由承租方提供,作为租金已支付的证明。4.档口设施设备维修记录记录档口设施设备的维修情况,包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。记录需由承租方保存,并在合同终止时提交给租赁方。5.合同变更协议如合同发生变更,变更协议需详细列明变更内容、变更原因等信息。协议需经甲乙双方签字确认,并加盖公章。6.合同解除协议如合同解除,解除协议需详细列明解除原因、解除日期等信息。协议需经甲乙双方签字确认,并加盖公章。7.第三方协议如有第三方介入,需提供第三方与甲乙双方签订的协议。协议需经甲乙双方签字确认,并加盖公章。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金违约责任认定:承租方未按时支付租金,每逾期一日,应支付每日租金的1%作为滞纳金。示例:若租金为每月10,000元,逾期一日,则需支付100元的滞纳金。2.擅自改变档口用途违约责任认定:承租方擅自改变档口用途,租赁方有权解除合同,并要求承租方赔偿损失。示例:承租方未经租赁方同意,将档口用于非餐饮用途,租赁方有权解除合同,并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.损坏租赁物违约责任认定:承租方损坏租赁物,应负责修复或赔偿相应价值。示例:承租方损坏档口内的设备,应负责修理或赔偿设备原值。4.不可抗力违约责任认定:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任。示例:发生自然灾害,导致合同无法履行,双方无需承担违约责任。5.第三方违约违约责任认定:第三方违约,由第三方承担相应的赔偿责任。示例:第三方未按协议履行职责,导致甲乙双方损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方(出租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方(承租方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景随着我国经济的持续发展,居民生活水平的不断提高,美食行业得到了迅速发展。为了满足广大消费者的需求,甲方决定将位于_________的美食城档口出租给乙方经营,以实现资源共享、互利共赢。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方在美食城档口租赁过程中的权利、义务,确保双方在租赁期间的合法权益,促进美食城档口业务的正常开展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)美食城:指甲方拥有的位于_________的美食城,包括但不限于餐饮、娱乐、休闲等设施。(2)档口:指美食城内供乙方租赁的特定区域,用于经营餐饮、小吃等业务。(3)租赁期限:指本合同约定的乙方租赁档口的起始日期至终止日期。3.2关键词解释(1)租赁费用:指乙方按本合同约定向甲方支付的费用,包括但不限于租金、押金等。(2)经营许可:指乙方在经营过程中需取得的合法经营许可证。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权对乙方租赁的档口进行管理和监督,确保档口经营秩序良好。(2)甲方应保证档口设施齐全,符合经营要求。(3)甲方有权在租赁期限内对档口租赁价格进行调整。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权在租赁期限内依法经营,享有合法经营权。(2)乙方应按照本合同约定支付租赁费用。(3)乙方应遵守国家相关法律法规,确保档口经营安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的档口位于甲方美食城内,具体位置为_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定,在租赁期限内,自行承担档口经营风险,独立承担档口经营责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,本合同自动终止。(2)因不可抗力导致本合同无法履行时,经双方协商一致,可以终止本合同。6.3终止程序(1)租赁期限届满或因不可抗力终止本合同时,乙方应提前____天向甲方提出终止通知。(2)甲方在收到乙方终止通知后,应在____天内予以答复。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将租赁的档口设施完好无损地移交给甲方。(2)合同终止后,甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用。(3)合同终止后,双方应互相履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:乙方应按约定的租金标准支付租金,租金标准为每月人民币____元。(2)押金:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金,押金金额为人民币____元。(3)物业管理费:乙方应按美食城物业管理规定支付物业管理费。(4)其他费用:包括但不限于水电费、网络费、清洁费等,按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式(1)租金:乙方应每月____日前通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。(2)押金:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内通过银行转账或现金支付方式向甲方支付押金。(3)其他费用:乙方应按实际发生费用在____个工作日内支付。7.3支付时间(1)租金支付时间:每月____日前。(2)押金支付时间:签订本合同之日起____个工作日内。(3)其他费用支付时间:按实际发生费用在____个工作日内。7.4支付条款(1)乙方应按时足额支付各项费用,如有逾期,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金比例为每日____%。(2)甲方收到乙方支付的费用后,应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时提供档口,应向乙方支付____元/天的违约金。(2)甲方未按约定调整租金,应向乙方支付____元/天的违约金。(3)甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时支付租金,应向甲方支付____元/天的违约金。(2)乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。(3)乙方擅自改变档口用途,应向甲方支付____元/次的违约金。8.3赔偿金额和方式(1)违约方应按本合同约定的违约金数额支付违约金。(2)因违约造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任,赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于:(1)甲方提供的档口信息、设施状况等。(2)双方签订本合同的条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年,自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式(1)双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。(2)保密内容仅限于工作需要,不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。(3)电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。(2)不可抗力事件发生后,双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例(1)地震导致档口无法正常经营。(2)政府禁令导致档口无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意,乙方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)乙方尚未支付全部租金、押金等费用。(2)乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容的最终解释权,并对乙方在经营过程中可能出现的违规行为进行监督和管理。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对美食城整体经营策略的调整权,包括但不限于档口布局、租金调整等。(2)甲方保留在紧急情况下对档口进行临时性调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充必须以书面形式进行,经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同维护美食城的良好经营秩序。15.2协作与配合方式(1)甲方应提供必要的经营指导和帮助。(2)乙方应积极配合甲方的工作,共同推动美食城的繁荣发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于美食城档口租赁的完整协议,任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意,本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):签字:_________日期:____年____月____日盖章:_________乙方(承租方):签字:_________日期:____年____月____日盖章:_________附件及其他说明解释一、附件列表:1.美食城档口租赁合同文本2.美食城档口租赁面积图3.美食城档口设施清单4.美食城档口租赁价格表5.美食城档口租赁押金收据6.美食城档口租赁物业管理规定7.乙方营业执照副本复印件8.乙方法定代表人身份证明文件9.乙方经营许可证复印件10.乙方租赁用途说明二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)乙方未按时支付租金、押金等费用。(2)乙方擅自改变档口用途,违反合同约定。(3)乙方未遵守美食城管理规定,造成不良影响。(4)甲方未按时提供档口,违反合同约定。(5)甲方未按约定调整租金,违反合同约定。2.违约行为认定:(1)甲方通过书面通知、电话等方式确认乙方违约。(2)乙方在接到甲方违约通知后,未在规定时间内纠正违约行为。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金:指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。3.保密条款:指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。4.仲裁:指合同当事人根据仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼:指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:甲方通过书面通知、电话等方式提醒乙方支付租金,逾期未支付则可按照合同约定收取滞纳金。2.问题:甲方未按时提供档口。解决办法:甲方应在违约通知后尽快提供档口,并支付违约金。3.问题:乙方擅自改变档口用途。解决办法:甲方发现后,要求乙方立即恢复原状,并支付违约金。4.问题:美食城档口设施损坏。解决办法:由乙方负责修复或赔偿损失。5.问题:美食城管理规定变动。解决办法:双方协商一致,对本合同进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:(1)名称:_________(2)地址:_________(3)联系人:_________(4)联系电话:_________2.第三方责任:(1)第三方作为美食城的物业管理方,负责对美食城内档口进行日常管理。(2)第三方应保证美食城内的公共设施正常运行,确保乙方正常经营。3.第三方权利:(1)第三方有权对美食城内的档口进行巡查,确保档口经营符合规定。(2)第三方有权对违反规定的档口进行处罚。4.第三方义务:(1)第三方应按时收取物业管理费,并确保收费合理。(2)第三方应妥善处理美食城内发生的突发事件。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:(1)乙方有权在租赁期限内自主经营,享有合法经营权。(2)乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。(3)乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出续租申请。2.乙方的利益条款:(1)甲方应保证档口设施齐全,符合经营要求。(2)甲方应按约定时间提供档口,如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应赔偿乙方损失。(3)甲方应确保美食城内的公共设施正常运行,不影响乙方经营。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方未按时提供档口,应向乙方支付____元/天的违约金。(2)甲方未按约定调整租金,应向乙方支付____元/天的违约金。(3)甲方违反保密条款,应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)甲方有权对乙方租赁的档口进行管理和监督,确保档口经营秩序良好。(2)甲方有权在租赁期限内对档口租赁价格进行调整。(3)甲方有权在乙方违约时终止合同。2.甲方的利益条款:(1)甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。(2)甲方有权要求乙方遵守美食城管理规定,确保档口经营安全、卫生。(3)甲方有权要求乙方在合同到期前一个月向甲方提出续租申请。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方未按时支付租金,应向甲方支付____元/天的违约金。(2)乙方擅自改变档口用途,应向甲方支付____元/次的违约金。(3)乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、租赁标的1.档口位置及面积2.档口设施及设备3.档口装修要求三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付处理四、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程五、租赁期限及续租1.租赁期限2.租赁期满后的续租条件3.续租流程六、租金调整1.租金调整条件2.租金调整方式3.租金调整通知七、物业管理1.物业管理费2.物业管理服务内容3.物业管理争议解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除后的处理九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、其他约定1.合同附件2.合同修改3.合同解释十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的通知十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十四、合同附件1.档口租赁协议2.物业管理协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2025年度美食城档口租赁合同2.合同双方基本信息:a.出租方(甲方):[甲方全称]b.承租方(乙方):[乙方全称]c.甲方联系方式:[甲方联系电话、电子邮箱等]d.乙方联系方式:[乙方联系电话、电子邮箱等]3.合同签订日期:[签订日期]4.合同生效日期:[生效日期]5.合同期限:自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同终止条件:a.租赁期满b.任何一方违约c.国家法律法规规定或政策调整导致合同终止7.合同续签:租赁期满前,双方可协商续签合同二、租赁标的1.档口位置及面积:[具体位置及面积]2.档口设施及设备:[具体设施及设备清单]3.档口装修要求:a.乙方需按照甲方要求进行档口装修b.装修标准及费用由双方另行协商确定三、租金及支付方式1.租金金额:[租金金额]2.租金支付周期:[支付周期,如每月、每季度等]3.租金支付方式:a.乙方应于每[支付周期]的[具体日期]前支付租金b.支付方式为[支付方式,如银行转账、现金等]4.逾期支付处理:a.乙方逾期支付租金,每逾期一日应向甲方支付[逾期金额]的违约金b.逾期超过[具体天数]仍未支付租金,甲方有权解除合同四、押金及退还1.押金金额:[押金金额]2.押金退还条件:a.租赁期满且乙方无违约行为b.乙方按照合同约定完成档口装修及设施设备归还3.押金退还流程:a.乙方应在租赁期满后[具体时间]内向甲方提出退还押金申请b.甲方应在收到申请后[具体时间]内退还押金五、租赁期限及续租1.租赁期限:[租赁期限]2.租赁期满后的续租条件:a.乙方无违约行为b.甲方无异议3.续租流程:a.租赁期满前,双方应协商续租事宜b.达成一致后,签订续租合同六、租金调整1.租金调整条件:[具体调整条件,如物价上涨、市场行情等]2.租金调整方式:[调整方式,如按比例调整、直接调整等]3.租金调整通知:[通知方式,如书面通知、口头通知等]七、物业管理1.物业管理费:[物业管理费金额]2.物业管理服务内容:a.档口日常清洁b.消防安全检查c.设施设备维修3.物业管理争议解决:a.双方应友好协商解决物业管理争议b.协商不成,可向相关管理部门申请调解或仲裁八、合同解除1.合同解除条件:a.租赁期限届满,双方无续租意向b.乙方严重违约,经甲方书面通知后[具体天数]内仍未纠正c.甲方因不可抗力导致合同无法继续履行2.合同解除流程:a.双方协商一致,签订合同解除协议b.因违约解除的,违约方应承担相应责任3.合同解除后的处理:a.乙方应将档口恢复原状,退还甲方b.甲方退还乙方剩余租金及押金(如有)九、违约责任1.违约行为及认定:a.乙方逾期支付租金b.乙方损坏或未按规定使用租赁标的物c.乙方违反物业管理规定2.违约责任承担:a.乙方应按照合同约定支付违约金b.甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失3.违约赔偿:a.赔偿金额根据违约情况及实际损失确定十、争议解决1.争议解决方式:a.双方协商解决b.协商不成,提交[具体仲裁机构]仲裁2.争议解决机构:a.[具体仲裁机构名称]3.争议解决费用:a.双方各承担一半仲裁费用十一、其他约定1.合同附件:a.档口租赁协议b.物业管理协议c.其他相关文件2.合同修改:a.合同如有修改,应以书面形式进行,并由双方签字确认3.合同解释:a.合同如有歧义,以有利于维护非过错方权益的原则进行解释十二、合同生效1.合同生效条件:a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同生效日期:a.合同签订日期3.合同生效后的通知:a.甲方应在合同生效后[具体时间]内通知乙方十三、合同解除及终止1.合同解除条件:a.同第八章合同解除条件2.合同终止条件:a.租赁期满b.合同解除3.合同解除及终止后的处理:a.双方应按照合同约定办理相关手续十四、合同附件1.档口租赁协议2.物业管理协议3.其他相关文件甲方(盖章):____________________法定代表人(签字):_______________日期:_____________________________乙方(盖章):____________________法定代表人(签字):_______________日期:_____________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方有权对乙方经营内容进行审查,确保其符合美食城的整体经营定位及法律法规要求。说明:甲方作为美食城的经营管理者,有权对乙方经营内容进行审核,以维护美食城的整体形象和顾客利益。2.甲方有权对乙方进行经营指导,包括但不限于卫生标准、食品安全、消防安全等方面。说明:甲方作为管理者,有责任确保所有档口都符合基本的经营标准,以保障顾客安全和满意度。3.甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查,以确保其遵守合同条款及美食城的各项规定。说明:定期的检查有助于确保乙方持续遵守合同条款,及时发现并解决问题。4.甲方有权在乙方违反合同或美食城规定时,采取必要的措施,包括但不限于警告、罚款、终止租赁等。说明:甲方有权采取必要措施来维护自身权益和美食城的正常运营。5.甲方有权在合同期满后,根据市场情况及美食城发展规划,决定是否续租或调整租赁条件。说明:甲方有权根据自身需求和市场变化,调整档口租赁政策。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持,包括但不限于广告宣传、促销活动等。说明:乙方作为经营者,有权要求甲方提供一定的市场推广支持,以提升其档口的知名度和销量。2.乙方有权在

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